Расширенный поиск

Закон Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД

▼

самостоятельно определить предполагаемые размеры и местоположение

земельного участка, на котором располагаются указанные жилые дома,

жилые строения, с учетом требований законодательства. В этом случае

работы по формированию земельных участков осуществляются за счет

средств граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков.

Предоставление земельного участка в данном случае осуществляется

уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного

самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков на

территории муниципального района (городского округа), в границах

которого расположен жилой дом, жилое строение.

При подаче заявления о предоставлении земельного участка, на

котором располагаются жилые дома, жилые строения, заявитель утрачивает

возможность постановки на учет в порядке, предусмотренном частью 10

настоящей статьи. В случае если граждане поставлены на учет для

оформления земельного участка под жилым домом, жилым строением в

порядке, предусмотренном настоящей частью, они должны предварительно

сняться с учета, на который они поставлены в соответствии с частью 10

настоящей статьи.

13. Решение уполномоченного на распоряжение земельными участками

органа исполнительной власти Самарской области или органа местного

самоуправления (или выписка из него) о предоставлении земельного

участка в собственность граждан, указанных в части 10 статьи 9

настоящего Закона, бесплатно либо об отказе в его предоставлении

выдается заявителям (заявителю) в семидневный срок со дня его

принятия. Копия решения или выписка из него может быть выдана

(направлена) через многофункциональный центр.

14. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в

собственность граждан, указанных в части 10 статьи 9 настоящего

Закона, бесплатно может быть обжаловано заявителем в суд.

Статья 10.4. Особенности предоставления в собственность земельных

участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим,

огородническим и дачным некоммерческим объединениям

(введена Законом Самарской области от 15.07.2013 N 69-ГД)

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам,

огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным

некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной

или муниципальной собственности, составляющих территорию

садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого

объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при

соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является

правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного

некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек

границ данной территории, утвержденный председателем и правлением

некоммерческого объединения, представлен на согласование

уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного

самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в

срок до 01.07.2014.

(в ред. Закона Самарской области от 12.02.2014 N 19-ГД)

2. Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей

статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления

гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных

участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и

утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с

согласованным органом исполнительной власти или органом местного

самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков,

планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному

заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное

этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце

первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с

указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и

подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого

земельного участка местоположению земельного участка, фактически

используемого гражданином.

В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого

объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного

участка в собственность, орган, обладающий правом предоставления

такого земельного участка, самостоятельно запрашивает сведения о

данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином

государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе

исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию

юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных

предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также

проверяет наличие согласованного плана-схемы территории

садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого

объединения.

3. Предоставление в собственность земельного участка,

относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на

основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности

действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного

некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов

данного некоммерческого объединения на подачу указанного заявления, в

соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого

объединения о приобретении такого земельного участка в собственность

данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению

прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное

садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением в

соответствии с документом, указанным в абзаце первом части 2 настоящей

статьи;

выписка из решения общего собрания членов садоводческого,

огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания

уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к

имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого

объединения;

учредительные документы садоводческого, огороднического или

дачного некоммерческого объединения, подтверждающие право заявителя

без доверенности действовать от имени данного некоммерческого

объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного

некоммерческого объединения, в соответствии с которым заявитель был

уполномочен на подачу указанного заявления.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования,

подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или

дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Статья 10.5. Предоставление в собственность граждан бесплатно

земельных участков в случае, предусмотренном частью 8.1 статьи 9

настоящего Закона

(введена Законом Самарской области от 18.07.2014 N 76-ГД)

1. Предоставление земельного участка в собственность гражданина

(граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8.1 статьи 9

настоящего Закона, осуществляется в порядке, предусмотренном для

предоставления земельных участков для целей, не связанных со

строительством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей

статьей.

2. Предоставление земельного участка в собственность гражданина

(граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8.1 статьи 9

настоящего Закона, осуществляется на основании заявления гражданина

(граждан), заинтересованного (заинтересованных) в предоставлении

земельного участка, в котором должны быть определены цель

использования земельного участка, его предполагаемые размеры и

местоположение.

3. Для приобретения права собственности гражданина (граждан) на

земельный участок в соответствии с частью 8.1 статьи 9 настоящего

Закона необходимы следующие документы:

1)заключение комиссии городского округа или муниципального района,

подтверждающее создание на земельном участке гаража или сарая до

вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О

собственности в СССР", а также фактическое пользование заявителем

(заявителями) земельным участком;

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя

(заявителей) либо личность представителя заявителя (заявителей);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)

представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается

представитель заявителя (заявителей);

4) выданная Управлением Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не позднее

чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого

государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о

правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов,

удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, либо

мотивированный отказ в предоставлении информации о правах на

приобретаемый земельный участок, выданный в письменной форме органом,

осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

зарегистрированного права на приобретаемый земельный участок (в случае

отсутствия у заявителя документов, удостоверяющих права на

приобретаемый земельный участок);

5) сведения из Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (по

местонахождению земельного участка) о правах на земельные участки,

расположенные по адресу, указанному в заявлении, по состоянию на 1992

- 1998 годы;

6) выданная Управлением Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не позднее

чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого

государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о

правах на расположенные на приобретаемом земельном участке гараж или

сарай, либо копии иных документов, удостоверяющих права на

расположенные на приобретаемом земельном участке гараж или сарай, либо

мотивированный отказ в предоставлении информации о правах на

расположенные на приобретаемом земельном участке гараж или сарай,

выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с

отсутствием зарегистрированного в Едином государственном реестре прав

на недвижимое имущество и сделок с ним права на расположенные на

приобретаемом земельном участке гараж или сарай (в случае отсутствия у

заявителя документов, удостоверяющих права на расположенные на

приобретаемом земельном участке гараж или сарай);

7) сведения из органа, осуществляющего технический учет объектов

капитального строительства, о зарегистрированных правах на гараж или

сарай либо об их отсутствии;

8) план-схема приобретаемого земельного участка, либо в случае

наличия - копия землеустроительного дела на приобретаемый земельный

участок, либо в случае наличия - утвержденный в установленном порядке

проект границ приобретаемого земельного участка;

9) в случае наличия - кадастровый паспорт земельного участка,

выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления.

В случае непредставления гражданином (гражданами) документов,

предусмотренных настоящей частью, уполномоченный исполнительный орган

государственной власти Самарской области или орган местного

самоуправления получает указанные документы в порядке

межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в

соответствии с действующим законодательством.

4. Органы местного самоуправления городских округов и

муниципальных районов вправе создавать комиссии, указанные в пункте 1

части 3 настоящей статьи (далее - комиссии), в соответствующих

муниципальных образованиях либо возлагать их полномочия на комиссии,

указанные в части 4 статьи 10.2 настоящего Закона.

5. Комиссия подтверждает обстоятельства, предусмотренные в пункте

1 части 3 настоящей статьи, на основании заявления гражданина

(граждан), к которому прилагается (прилагаются) документ (документы),

который может (которые могут) подтвердить обстоятельства,

предусмотренные в пункте 1 части 3 настоящей статьи.

Статья 10.6. Предоставление земельного участка, находящегося в

государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное

пользование

(Введена - Закон Самарской области от 23.03.2015 № 22-гд)

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или

муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное

пользование:

1) гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или

осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в

муниципальных районах Самарской области, на срок не более чем шесть

лет;

1.1) для индивидуального жилищного строительства или ведения

личного подсобного хозяйства в сельских поселениях Самарской области

гражданам, которые работают по основному месту работы в данных

муниципальных образованиях по специальностям, установленным в части 3

настоящей статьи, на срок не более чем шесть лет;

(Пункт дополнен - Закон Самарской области от 11.07.2016 № 103-ГД)

2) некоммерческим организациям, созданным органами исполнительной

власти Самарской области в целях жилищного строительства для

обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан,

определенных в части 2 настоящей статьи, в целях строительства

указанных жилых помещений на период осуществления данного

строительства;

3) жилищно-строительным кооперативам (далее - кооперативы),

которые созданы в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных

категорий граждан из числа работников государственных

общеобразовательных учреждений, находящихся в ведении Самарской

области, муниципальных общеобразовательных учреждений, государственных

образовательных учреждений высшего профессионального образования,

находящихся в ведении Самарской области, государственных учреждений

здравоохранения, находящихся в ведении Самарской области,

государственных учреждений культуры, находящихся в ведении Самарской

области, муниципальных учреждений культуры, а также граждан, имеющих

трех и более детей, для строительства многоквартирных домов,

технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют

условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса,

установленным федеральным органом исполнительной власти,

осуществляющим функции по выработке государственной политики и

нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,

градостроительства, и строительства объектов инженерной инфраструктуры

в границах этих земельных участков. Категории указанных граждан и

основания включения их в списки граждан, имеющих право быть принятыми

в члены таких кооперативов, определяются Правительством Самарской

области;

4) а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

2. К гражданам, указанным в пункте 2 части 1 настоящей статьи,

относятся граждане:

1) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в

расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином

члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного

человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина),

в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и

стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или)

таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают

максимального уровня, определяемого в соответствии с Законом Самарской

области "О жилище";

2) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для

проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и

подлежащими сносу или реконструкции;

3) имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся

получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с

Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки

семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского

(семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья

экономического класса;

4) имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

5) являющиеся ветеранами боевых действий;

6) относящиеся к категориям граждан, предусмотренных

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012

года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О

содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права

отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического

класса".

7) являющиеся детьми-сиротами и детьми, оставшимися без

попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей. (Дополнен - Закон Самарской

области от 11.01.2016 № 13-ГД)

3. К специальностям, работа по которым дает гражданам право на

получение земельных участков, находящихся в государственной или

муниципальной собственности, в безвозмездное пользование в

соответствии с пунктом 1.1 части 1 настоящей статьи, относятся

следующие специальности:

1) "Агрономия";

2) "Сестринское дело";

3) "Акушерское дело";

4) "Лечебное дело";

5) "Социальная работа";

6) "Зоотехния";

7) "Ветеринария";

8) "Технология производства и переработки сельскохозяйственной

продукции";

9) "Механизация сельского хозяйства".

(Часть 3 дополнена - Закон Самарской области от 11.07.2016 № 103-ГД)

Статья 10.7. Особенности предоставления земельных участков

казачьим обществам в аренду без проведения торгов

(Статья дополнена - Закон Самарской области от 06.10.2015 № 91-ГД)

Земельные участки, находящиеся в государственной или

муниципальной собственности, предоставляются в аренду без проведения

торгов казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих

обществ в Российской Федерации, для осуществления

сельскохозяйственного производства, сохранения и развития

традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на

территориях всех муниципальных районов Самарской области, а также на

территориях сельских населенных пунктов, входящих в состав городских

округов Самарской области

Статья 10.8. Дополнительные основания отказа в утверждении схемы

расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом

плане территории

Основаниями для принятия до 1 января 2020 года решения об отказе

в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных

участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных

участков из земель или земельных участков, находящихся в

государственной или муниципальной собственности, наряду с

предусмотренными пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской

Федерации основаниями для отказа в утверждении схемы расположения

земельного участка или земельных участков на кадастровом плане

территории являются:

1) сведения об исходном земельном участке (земельных участках),

из которого (которых) образуется земельный участок, указанный в

заявлении об утверждении схемы расположения земельного участка на

кадастровом плане территории, носят временный характер;

2) отсутствие предусмотренных федеральными законами документов,

подтверждающих полномочия лиц, обратившихся с заявлением о подготовке

или об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных

участков на кадастровом плане территории, а также лиц, давших согласие

в письменной форме от лица землепользователей, землевладельцев,

арендаторов, залогодержателей исходного земельного участка или

земельных участков, из которого (которых) образуется земельный

участок, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на

данных земельных участках;

3) отсутствие согласия землепользователей, землевладельцев,

арендаторов, залогодержателей исходного земельного участка или

земельных участков, из которого (которых) образуется земельный

участок, указанный в заявлении об утверждении схемы расположения

земельных участков на кадастровом плане территории, если указанное

согласие требуется с учетом положений пункта 4 статьи 11.2 Земельного

кодекса Российской Федерации;

4) смерть заявителя - физического лица, ликвидация заявителя -

юридического лица;

5) земельный участок полностью или частично расположен в границах

территории, включенной в утвержденный министерством строительства

Самарской области адресный перечень отобранных земельных участков для

реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках

государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным

и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской

Федерации";

6) земельный участок, указанный в заявлении об утверждении схемы

расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом

плане территории, образуется из земель или земельных участков,

относящихся к различным категориям земель;

7) наличие противоречий между сведениями о земельном участке,

содержащимися в представленных документах, и сведениями об этом

земельном участке, полученными уполномоченным исполнительным органом

государственной власти или органом местного самоуправления в порядке

межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с

требованиями Земельного кодекса Российской Федерации при подготовке и

утверждении схемы расположения земельного участка или земельных

участков на кадастровом плане территории;

8) земельный участок полностью или частично расположен в границах

территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого

объединения, определенной в плане-схеме, указанном в части 1 статьи

10.4 настоящего Закона и представленном в установленные частью 1

статьи 10.4 настоящего Закона сроки на согласование или согласованном

уполномоченным исполнительным органом государственной власти или

органом местного самоуправления, осуществляющим предоставление

земельных участков, за исключением случаев обращения с заявлением

садоводов, огородников или дачников, являющихся членами указанного

садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого

объединения (в том числе в случаях перераспределения земельных

участков внутри указанного садоводческого, огороднического или дачного

некоммерческого объединения);

9) земельный участок полностью или частично расположен в границах

определенной правовым актом министерства строительства Самарской

области территории, земельные участки из которой планируются к

предоставлению юридическим лицам в аренду без проведения торгов для

размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового

назначения и (или) реализации масштабных инвестиционных проектов в

соответствии со статьей 10.1 Закона Самарской области "Об

инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности

в Самарской области";

(Пункт 9 в редакции Закона Самарской области от 11.07.2016 № 87-ГД)

10) земельный участок полностью или частично расположен в

границах территории, которая предназначена для осуществления

деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;

11)земельный участок полностью или частично расположен в границах

территории, которая предназначена для реализации соглашения о

государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном

партнерстве в соответствии с Федеральным законом "О

государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в

Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации";

12) пересечение границ земельного участка с границами другого

земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном

кадастре недвижимости, за исключением случая, если другой земельный

участок является преобразуемым объектом недвижимости;

13) отсутствие в утвержденной в соответствии с положениями

Федерального закона "Об основах государственного регулирования

торговой деятельности в Российской Федерации" схеме размещения

нестационарных торговых объектов сведений о земельном участке,

утверждение схемы размещения которого испрашивается в целях размещения

нестационарного торгового объекта.

(Статья дополнена - Закон Самарской области от 11.01.2016 № 12-гд)

Статья 10.9. Дополнительные основания отказа в проведении

аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной

или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения

договора аренды такого земельного участка

Основаниями для принятия до 1 января 2020 года решения об отказе

в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в

государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право

заключения договора аренды такого земельного участка наряду с

основаниями, предусмотренными пунктом 8 статьи 39.11 Земельного

кодекса Российской Федерации, являются:

1) смерть заявителя - физического лица, ликвидация заявителя -

юридического лица;

2) земельный участок расположен на территориях, относящихся к

различным категориям земель;

3) наличие противоречий между сведениями о земельном участке,

содержащимися в представленных документах, и сведениями об этом

земельном участке, полученными уполномоченным исполнительным органом

государственной власти или органом местного самоуправления в порядке

межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с

требованиями Земельного кодекса Российской Федерации при подготовке и

принятии решения о проведении аукциона по продаже земельного участка,

находящегося в государственной или муниципальной собственности, или

аукциона на право заключения договора аренды такого земельного

участка;

4) земельный участок полностью или частично расположен в границах