Постановление Администрации г. Перми от 29.05.2015 № 322

          А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  Г О Р О Д А  П Е Р М И

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

           29.05.2015                           N 322

 Об утверждении типовых форм

 договоров аренды, купли-продажи,

 безвозмездного пользования

 земельными участками,

 соглашений об установлении

 сервитута, о перераспределении

 земель и (или) земельных участков

 и о признании утратившим силу

 отдельных постановлений

 администрации города Перми

(В редакции Постановлений Администрации г. Перми от 08.09.2015 № 629;

    от 28.10.2015 № 887; от 10.03.2016 № 150; от 20.07.2016 № 520;

    от 15.08.2016 № 587; от 13.03.2017 № 183; от 30.10.2017 № 971)

     В   соответствии   с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,

Гражданским  кодексом  Российской  Федерации, Федеральными законами от

25  октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса

Российской  Федерации",  от  06  октября  2003  г.  N 131-ФЗ "Об общих

принципах    организации    местного   самоуправления   в   Российской

Федерации",  Уставом города Перми, в целях рационального использования

земельных  участков,  находящихся  в  муниципальной  собственности,  и

участков,  государственная  собственность  на которые не разграничена,

на территории города Перми

     администрация города Перми постановляет:

     1. Утвердить прилагаемые типовые формы:

     1.1. договора аренды земельного участка;

     1.2. договора купли-продажи земельного участка;

     1.3. договора безвозмездного пользования земельным участком;

     1.4. соглашения об установлении сервитута;

     1.5.  соглашения  о  перераспределении  земель  и (или) земельных

участков;

     1.6.  договора   аренды  земельного  участка,  приобретаемого  на

торгах  в форме аукциона, для строительства; (Дополнен - Постановление

Администрации г. Перми от 08.09.2015 № 629)

     1.7.   договора  аренды  земельного  участка,  приобретаемого  на

торгах  в  форме  аукциона; (Дополнен - Постановление Администрации г.

Перми от 08.09.2015 № 629)

     1.8.  договора  купли-продажи  земельного участка, приобретаемого

на торгах в форме аукциона; (Дополнен - Постановление Администрации г.

Перми от 08.09.2015 № 629)

     1.9.  договора   аренды  земельного  участка,  приобретаемого  на

торгах  в  форме  аукциона,  для  размещения  автостоянки. (Дополнен -

Постановление Администрации г. Перми от 30.10.2017 № 971)

     2.  Уполномоченному   органу  администрации  города Перми в сфере

земельных   отношений   рекомендовать   использовать   типовые  формы,

указанные  в  пунктах 1.1-1.5 настоящего постановления, при заключении

договоров    аренды,    купли-продажи,    безвозмездного   пользования

земельными   участками,   соглашений   об  установлении  сервитута,  о

перераспределении    земель    и    (или)   земельных   участков   при

предоставлении  земельных  участков без проведения торгов, указанные в

подпунктах  1.6-1.9  пункта  1 настоящего постановления при проведении

торгов  в  форме  аукциона. (В редакции Постановлений Администрации г.

Перми от 08.09.2015 № 629; от 30.10.2017 № 971)

     3. Признать утратившими силу:

     постановление  администрации города Перми от 26 октября 2007 г. N

450  "Об  утверждении  типовых  форм договоров безвозмездного срочного

пользования, аренды, купли-продажи земельных участков";

     постановление  администрации города Перми от 20 февраля 2008 г. N

102  "О  внесении  дополнений  в постановление администрации города от

26.10.2007  N  450  "Об  утверждении  типовых  форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков";

     постановление  администрации  города  Перми от 04 марта 2009 г. N

102  "О  внесении  изменений  в  постановление администрации города от

26.10.2007  N  450  "Об  утверждении  типовых  форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков";

     постановление  администрации  города Перми от 09 ноября 2009 г. N

835  "О  внесении  изменений  в  постановление администрации города от

26.10.2007  N  450  "Об  утверждении  типовых  форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков";

     постановление  администрации города Перми от 04 мая 2010 г. N 224

"О  внесении  изменений  в Постановление администрации города Перми от

26.10.2007  N  450  "Об  утверждении  типовых  форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков";

     постановление  администрации  города  Перми  от 21 июля 2010 г. N

453  "О  внесении изменений в постановление администрации города Перми

от  26.10.2007  N  450 "Об утверждении типовых форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков";

     пункты  4-7 постановления администрации города Перми от 04 апреля

2012  г.  N  147  "О  внесении  изменений  в  отдельные  постановления

администрации города Перми";

     постановление  администрации  города  Перми  от 13 июля 2012 г. N

383  "О  внесении изменений в постановление администрации города Перми

от  26.10.2007  N  450 "Об утверждении типовых форм договоров аренды и

купли-продажи земельных участков".

     4.  Настоящее  постановление  вступает в силу с даты официального

опубликования  в  печатном  средстве  массовой информации "Официальный

бюллетень  органов  местного самоуправления муниципального образования

город  Пермь"  и  распространяется  на  правоотношения, возникшие с 01

марта 2015 г.

     5.  Управлению  по  общим  вопросам  администрации  города  Перми

обеспечить  опубликование  постановления  в печатном средстве массовой

информации  "Официальный  бюллетень  органов  местного  самоуправления

муниципального образования город Пермь".

     6.  Информационно-аналитическому  управлению администрации города

Перми    разместить    (опубликовать)   настоящее   постановление   на

официальном   сайте   муниципального   образования   город   Пермь   в

информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

     7.  Контроль  за  исполнением  постановления возложить на первого

заместителя главы администрации города Перми Шагапа А.В.

     Глава

     администрации города Перми          Д.И.Самойлов

                                            УТВЕРЖДЕНА

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 29.05.2015 N 322

(В редакции Постановления Администрации г. Перми от 30.10.2017 № 971)

                            ТИПОВАЯ ФОРМА                           

                  договора аренды земельного участка                  

г.Пермь                                           "___"_____________г.

     Департамент   земельных  отношений  администрации  города  Перми,

именуемый  в  дальнейшем  Арендодатель, в лице начальника департамента

земельных  отношений  администрации города Перми_____________________,

действующего   на   основании   Положения   о  департаменте  земельных

отношений  администрации города Перми, утвержденного решением Пермской

городской  Думы от 24 февраля 2015 г. N 39, распоряжения администрации

города Перми от______N____, с одной стороны, и________________________

______________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице______________

________________, действующего на основании__________________________,

с  другой  стороны, заключили настоящий договор о следующем.

                         I. Предмет договора                        

     1.1.  Арендодатель  передает,  а Арендатор принимает во временное

пользование  на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый

номер 59:01:____________________________________, площадью_______кв.м,

расположенный  на  землях  населенных пунктов и находящийся по адресу:

______________________________________(далее   -  земельный  участок),

для  ___________________,  в границах, сведения о которых содержатся в

государственном  кадастре недвижимости, и в качественном состоянии как

он есть согласно приложению 1 к настоящему договору.

     1.2. Разрешенное использование___________________________________

_____________________________________________________________________.

         (указано в кадастровой выписке о земельном участке)

     1.3.  Настоящий договор заключается с условием согласия сторон на

вступление  в  договор аренды иных правообладателей здания, сооружения

или помещений в них, расположенных на земельном участке(1).

                 II. Права и обязанности Арендодателя                

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1.   осуществлять   контроль   за  использованием  земельного

участка,  предоставленного  в аренду, в том числе на беспрепятственный

доступ  на  территорию используемого земельного участка, определение и

закрепление на местности поворотных точек границ земельного участка;

     2.1.2.  взыскать  в  установленном  порядке  не  внесенную в срок

арендную   плату,   а   также   неустойку   за   просрочку  исполнения

обязательств;

     2.1.3.  требовать  досрочного  расторжения  договора  в  случаях,

предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

     2.2. Арендодатель обязан:

     2.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

     2.2.2.    передать   Арендатору   земельный   участок   по   акту

приема-передачи;

     2.2.3.  ежегодно  направлять уведомление о размере арендной платы

с   указанием   реквизитов   для  перечисления  с  учетом  пункта  4.6

настоящего договора.

     2.2.4.  не  вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора,

если    она   не   противоречит   условиям   договора   и   земельному

законодательству Российской Федерации.

                 III. Права и обязанности Арендатора                

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1.  использовать земельный участок в соответствии с условиями

договора;

     3.1.2.  досрочно  в  одностороннем  порядке расторгнуть настоящий

договор,  направив  в  разумный срок, но не менее чем за 30 (тридцать)

календарных  дней  до  даты досрочного расторжения уведомление об этом

Арендодателю,  возвратив  земельный  участок по акту приема-передачи в

состоянии   не   хуже  первоначального  и  пригодном  для  дальнейшего

использования  в  срок  не  позднее  даты  расторжения договора (датой

расторжения  договора  является  дата  передачи  земельного участка по

акту приема-передачи);

     3.1.3.  представить  документы  для  государственной  регистрации

права  на  земельный  участок  в орган, осуществляющий государственный

кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

     3.2.2.  использовать  земельный  участок  в  соответствии с видом

разрешенного   использования   и   в   границах,  сведения  о  которых

содержатся в государственном кадастре недвижимости;

     3.2.3.  сохранять  межевые,  геодезические  и  другие специальные

знаки,   установленные   на   земельном   участке   в  соответствии  с

законодательством, и переданные Арендатору по акту приема-передачи;

     3.2.4. своевременно вносить арендную плату;

     3.2.5.    обеспечивать   Арендодателю,   представителям   органов

контроля  свободный доступ на земельный участок с целью его осмотра на

предмет   соблюдения   условий   договора   и   требований  земельного

законодательства;

     3.2.6.  обеспечить  проведение  следующих  работ по рекультивации

земельного участка:_______________________________________________(2).

     3.2.7.  обеспечить  свободный  доступ  граждан  к водному объекту

общего пользования и его береговой полосе(3);

     3.2.8.  обеспечивать  доступ  на земельный участок представителей

собственника   линейного   объекта   или  представителей  организации,

осуществляющей  эксплуатацию  линейного  объекта,  в целях обеспечения

его  безопасности  в  случае,  если  земельный  участок  расположен  в

охранной зоне линейного объекта;

     3.2.9.   не  допускать  строительства  на  земельном  участке  до

получения разрешения на строительство в установленном порядке;

     3.2.10.  не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием

которых   является   или   может   являться   какое-либо   обременение

предоставленных   Арендатору   по   договору   имущественных  прав,  в

частности  переход  их  к  иному лицу (договоры залога, уступки прав и

обязанностей  третьим  лицам, внесение права на аренду участка или его

части  в  уставный  капитал  юридических лиц и другое) без письменного

согласия  Арендодателя  (в  случаях  заключения настоящего договора на

срок не более пяти лет) за исключением случаев, установленных законом;

     3.2.11.  письменно  сообщить  Арендодателю не позднее чем за один

месяц  о  предстоящем  освобождении участка в связи с окончанием срока

договора или при его досрочном освобождении;

     3.2.12.   при   расторжении  настоящего  договора  по  требованию

Арендодателя  вернуть  Арендодателю  земельный  участок  в  надлежащем

состоянии  в  десятидневный  срок  с  момента  расторжения  настоящего

договора по акту приема-передачи земельного участка;

     3.2.13.   в   случае  изменения  адреса  или  иных  реквизитов  в

пятидневный  срок  направить  Арендодателю  письменное  уведомление об

этом;

     3.2.14.   в   случае   перехода  права  собственности  на  объект

недвижимого   имущества,   расположенный   на   земельном  участке,  в

десятидневный  срок  направить  Арендодателю письменное уведомление об

этом:

     3.2.15.   в   случае   обнаружения   Арендодателем  ликвидировать

самовольные  постройки  или  иные  нарушения  использования  участка и

привести   участок   в   прежнее   состояние  за  свой  счет  в  срок,

установленный в уведомлении Арендодателя.

     3.2.16.  при  переходе  прав  и  обязанностей  по  концессионному

соглашению   от_______N_____   заключить   договор   уступки   прав  и

обязанностей по настоящему договору(4).

     3.2.17.  выполнять  требования охранного обязательства либо иного

действующего  охранного  документа,  являющегося  неотъемлемой  частью

настоящего договора(5);

     3.2.18.  соблюдать  установленный статьей 5.1 Федерального закона

от  25  июня  2002  г.  N  73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия

(памятниках  истории  и культуры) народов Российской Федерации" особый

режим   использования   земельного   участка,   в   границах  которого

располагается  объект  археологического  наследия, до момента вручения

охранного  обязательства,  предусмотренного  статьей 47.6 Федерального

закона  от  25  июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия

(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"(6).

             IV. Срок действия договора и арендная плата            

     4.1.    Настоящий    договор    заключается   с   "__"_________по

"__"__________.

     4.2.   Арендная   плата,   действующая   в   течение  20__  года,

устанавливается  в  размере,  указанном  в  приложении  2 к настоящему

договору,  и  составляет  __________________________________ руб., а в

                                 (сумма прописью)

последующие периоды в размере,  указанном в уведомлении  Арендатору  о

расчете арендной платы в соответствии

     с пунктом 4.5 настоящего договора.

     4.3.    Арендатором    -    юридическим   лицом,   индивидуальным

предпринимателем   арендная   плата   вносится   авансовыми  платежами

пропорционально  от ежеквартального размера арендной платы в следующем

порядке:  за  I  и  II кварталы в срок до 05 февраля, за III квартал в

срок до 05 июня, за IV квартал в срок до 05 сентября текущего года.

     Для  Арендатора - физического лица, за исключением лиц, указанных

в  абзаце первом настоящего пункта, арендная плата, указанная в пункте

4.2  настоящего  договора, вносится единовременным платежом не позднее

15 сентября текущего года.

     4.4.  По  договору  аренды  земельного  участка,  заключенному  в

текущем  финансовом  году  позднее  чем  за 30 календарных дней до дня

внесения    соответствующего    платежа   или   после   дня   внесения

соответствующего   платежа,   установленного  пунктом  4.3  настоящего

договора,  арендная  плата вносится в установленном порядке не позднее

истечения  30  календарных  дней после дня заключения соответствующего

договора.

     4.5.  Арендная  плата исчисляется помесячно с "___"______20__г. и

вносится в сроки, указанные в пункте 4.3 настоящего договора.

     4.6.  В  случае  централизованного  изменения порядка определения

размера   арендной   платы   за   земельные   участки,  находящиеся  в

муниципальной  собственности,  и  за  земельные участки, находящиеся в

собственности  Пермского  края,  и  земельные участки, государственная

собственность  на  которые  не  разграничена, предоставленные в аренду

без   торгов,   и  (или)  изменения  кадастровой  стоимости  земельных

участков,  а  также  изменения нормативных актов Российской Федерации,

Пермского   края,   города   Перми,  регулирующих  исчисление  размера

арендной  платы,  Арендодатель  вправе изменить размер арендной платы,

сроки уплаты в бесспорном и одностороннем порядке.

     4.7.  В  случае  ввода  в  эксплуатацию построенного на земельном

участке   здания,   сооружения   Арендодатель   производит  перерасчет

арендной  платы  с  применением ставки арендной платы, предусмотренной

для   соответствующего   вида   использования  земельного  участка,  а

Арендатор обязан уплачивать измененную арендную плату(7).

     4.8.  Арендодатель  уведомляет  Арендатора  об изменении арендной

платы  официальным  извещением с указанием реквизитов для перечисления

денежных  средств.  В  случае  неполучения  уведомления  до  1  апреля

каждого  финансового  года  Арендатор  обращается в адрес Арендодателя

самостоятельно.  Неполучение  Арендатором  расчета  арендной  платы на

очередной  год  не  является основанием для освобождения его от уплаты

арендной платы.

     4.9.   Неиспользование   участка  Арендатором  не  может  служить

основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

     4.10.  В случае возникновения у Арендатора права собственности на

земельный  участок  до  15  числа месяца (включительно) арендная плата

начисляется  только  за  предшествующий месяц, при возникновении права

собственности  на  земельный  участок  после  15 числа месяца арендная

плата начисляется за весь текущий месяц.

                      V. Ответственность сторон                     

     5.1.  За  просрочку исполнения обязательства по внесению арендной

платы  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  пени  в  размере 0,03 % от

суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

     5.2.   Если   Арендатор   не  возвратил  земельный  участок  либо

возвратил  его  несвоевременно, арендная плата вносится Арендатором за

все время просрочки.

     5.3.  Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором

стороны руководствуются действующим законодательством.

     5.4.  Спор, возникающий из настоящего Договора или в связи с ним,

по  выбору  одной  из  сторон  может  быть  передан  на рассмотрение в

Третейский  суд  в  порядке  и  составе, сформированном и указанном на

сайте  для  всеобщего  доступа  в сети Интернет: adhoc.perm.ru/ либо в

Арбитражный   суд   Пермского   края   или   суд   общей   юрисдикции,

расположенный на территории города Перми.

     Стороны  договорились,  что рассмотрение споров в Третейском суде

будет    происходить   только   на   основе   письменных   материалов,

предоставленных  сторонами,  без  проведения  устных слушаний и вызова

сторон,  за  исключением  наличия  заявления  стороны  о необходимости

проведения   устных  слушаний.  При  рассмотрении  спора  в  заседании

Третейского суда протокол по умолчанию не ведется.

     Стороны   признают,  что  арбитражное  решение  Третейского  суда

является   окончательным,   обязательным  для  сторон  и  не  подлежит

оспариванию.

     Стороны  извещаются  о  рассмотрении  дела  любым способом, в том

числе  посредством  отправки  электронных  сообщений, смс-сообщений по

реквизитам сторон, указанным в настоящем Договоре.

     Порядок  оплаты  третейского  сбора  и  прочих судебных расходов,

связанных  с  третейским  разбирательством  устанавливается Третейским

судом.

     5.5.  Споры  о  взыскании денежных средств по настоящему Договору

могут  быть  переданы  сторонами  на  разрешение  суда по истечении 15

календарных дней со дня направления претензии (требования).

         VI. Изменение, расторжение, прекращение и заключение        

                        договора на новый срок                       

     6.1.   Все   изменения   или   дополнения   в  настоящий  договор

оформляются  соглашениями (кроме условий, изложенных в пунктах 4.2-4.5

настоящего договора) в той же форме, что и настоящий договор.

     6.2.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  по письменному

соглашению  сторон, по требованию одной из сторон в судебном порядке в

случаях,  предусмотренных  Гражданским  кодексом Российской Федерации,

Земельным  кодексом  Российской  Федерации  и  настоящим  договором, а

также в случаях, указанных в пункте 6.6 настоящего Договора.

     6.3.   Договор  подлежит  досрочному  расторжению  по  требованию

Арендодателя  в  случаях, являющихся существенными нарушениями условий

настоящего договора:

     в  случае  невнесения  двух раз подряд (в том числе внесения не в

полном  объеме)  Арендатором  арендной  платы  в  срок,  установленный

пунктом   4.4  настоящего  договора,  независимо  от  ее  последующего

внесения;

     при  использовании  участка  (в  целом или частично) с нарушением

вида разрешенного использования;

     при   существенном  ухудшении  Арендатором  состояния  земельного

участка  в  соответствии  с действующим законодательством (загрязнение

или иное негативное воздействие на земли и почву);

     при   использовании   земельного  участка  с  нарушением  границ,

сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

     Расторжение  настоящего  договора  не  освобождает  Арендатора от

необходимости  погашения  задолженности  по  арендной  плате  и уплаты

пени, предусмотренной настоящим договором.

     6.4.   Арендодатель   вправе   требовать  досрочного  расторжения

настоящего   договора   после   направления   Арендатору   письменного

предупреждения  об  устранении нарушения, предусмотренного пунктом 6.3

настоящего   договора,   и   неустранения   Арендатором  указанного  в

предупреждении   нарушения  по  истечении  15-дневного  срока  со  дня

направления Арендодателем письменного предупреждения.

     6.5.   Настоящий   договор  прекращает  свое  действие  в  случае

ликвидации  Арендатора  -  юридического  лица  и  смерти  Арендатора -

физического   лица,   за   исключением  случаев  наследования  прав  и

обязанностей по договору в пределах срока его действия.

     6.6.   Арендодатель   имеет  право  в  одностороннем  внесудебном

порядке отказаться от договора аренды земельного участка в случаях:

     6.6.1.    неустранения    в    установленный   срок   последствий

совершенного земельного правонарушения;

     6.6.2.   изъятия   земельного  участка  для  государственных  или

муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством;

     6.6.3.  по  иным  основаниям,  предусмотренным  законодательством

Российской Федерации.

     Договор  считается  расторгнутым  по  истечении  15  дней  с даты

направления уведомления Арендатору.

     6.7.   Изменения   и  расторжение  концессионного  соглашения  от

_________  N_____  являются  основаниями  для  изменений и расторжения

настоящего договора(8).

     6.8.   При   расторжении   настоящего  договора  Арендодатель  не

возмещает   Арендатору   стоимость   улучшений   земельного   участка,

неотделимых без вреда для земельного участка.

     6.9.  В  случае  расторжения  договора  Арендодатель по заявлению

Арендатора  возвращает  сумму  уплаченного  аванса за вычетом арендных

платежей за период пользования земельным участком.

     6.10.   По   истечении   срока   действия   настоящего   договора

преимущественного  права  на  заключение  договора  на  новый срок без

проведения    торгов,    за   исключением   случаев,   предусмотренных

действующим законодательством, Арендатор не имеет.

         VII. Предоставление земельного участка в субаренду,        

           заключение соглашения об установлении сервитута          

     7.1.   Арендатор  вправе  заключить  соглашение  об  установлении

сервитута  в  отношении  земельного  участка  (его части) или передать

земельный  участок  (его  часть)  в  субаренду  только  с  письменного

разрешения   Арендодателя,   за   исключением  случаев,  установленных

законом.

     7.2.  Арендатор  уведомляет  Арендодателя о заключении соглашения

об  установлении  сервитута  в  течение  10  дней  со  дня  заключения

указанного    соглашения   и   представляет   Арендодателю   экземпляр

соглашения об установлении сервитута.

     7.3.   Арендатор  вправе  заключать  соглашение  об  установлении

сервитута,   договор   субаренды   земельного   участка  на  срок,  не

превышающий срока действия настоящего договора.

     7.4.  При  досрочном  прекращении  действия  настоящего  договора

договор  субаренды,  соглашение  об  установлении сервитута прекращает

свое   действие.   При   прекращении   действия   настоящего  договора

субарендатор  не  имеет  права  на заключение с Арендодателем договора

аренды   на  земельный  участок,  находившийся  в  его  пользовании  в

соответствии с договором субаренды.

                     VIII. Особые обстоятельства                    

     9.1.   Под  особыми  обстоятельствами  понимаются  обстоятельства

непреодолимой   силы  (форс-мажор)  и  такие,  как  военные  действия,

препятствующие   одной  из  сторон  исполнять  свои  обязательства  по

настоящему   договору,   что  освобождает  ее  от  ответственности  за

неисполнение этих обязательств.

     9.2.   Об   этих   обстоятельствах   каждая   из  сторон  обязана

немедленно,  не  позднее 20 дней после наступления случая форс-мажора,

военных   действий,   письменно  известить  об  этом  другую  сторону.

Сообщение    должно    быть    подтверждено    документом,    выданным

уполномоченным государственным органом.

     Несвоевременное  извещение  о  наступлении  форс-мажора,  военных

действий  лишает  соответствующую сторону права ссылаться в дальнейшем

на указанные выше обстоятельства.

     9.3.   При   продолжительности   особых  обстоятельств,  делающих

невозможным  выполнение  условий  настоящего договора, свыше 6 (шести)

месяцев   каждая   из   сторон  вправе  прекратить  действие  договора

немедленно после письменного уведомления другой стороны.

                    IX. Вступление договора в силу                   

     10.1.   Настоящий   договор   считается   заключенным  с  момента

подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка.

     10.2.  Настоящий договор подписан в___экземплярах, имеющих равную

юридическую  силу. Подписанные договоры и приложения к ним хранятся по

одному   экземпляру   у   Арендодателя,   Арендатора   и   в   органе,

осуществляющем  государственный  кадастровый  учет  и  государственную

регистрацию прав.

     Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения:

     акт приема-передачи земельного участка;

     расчет арендной платы на текущий год

     копия охранного обязательства(9).

     Оплата   за   земельный   участков  в  размере,  установленном  в

соответствии   с   абзацем  первым  пункта  4.3  настоящего  договора,

произведена  полностью.  Реквизиты  документа(ов), подтверждающего(их)

перечисление денежных средств Арендатору ____________________.

                X. Адреса, реквизиты и подписи сторон               

Арендодатель:                     Арендатор:

Департамент земельных отношений

администрации города Перми

_______________________________   Место нахождения (адрес): __________

614000, г. Пермь,                 почтовый адрес: ____________________

ул. Сибирская, 15,                электронная почта:__________________

тел.___________________________   тел. _______________________________

                                  р/с ________________________________

                                  в банке ____________________________

                                  к/с ________________________________

                                  БИК ________________________________

                                  ИНН ________________________________

     Все  извещения,  повестки и сообщения, направленные по указанному

в   настоящем   разделе  почтовому  адресу  Арендатора,  равно  как  и

направленные  в  электронной  форме  по  телекоммуникационным  каналам

связи, считаются законно врученными, ему известными.

Арендодатель:                     Арендатор:

_______________________________   _______________________________

М.П.                              М.П.

     (1)  Применяется  в  случае заключения договора аренды неделимого

земельного   участка,   на   котором   расположено  несколько  зданий,

сооружений  или  помещений  в  них,  с множественностью лиц на стороне

Арендатора.

     (2)  Применяется  в  случае заключения договора аренды земельного

участка для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

     (3)  Применяется  в случаях заключения договора аренды земельного

участка,  расположенного  в  границах береговой полосы водного объекта

общего пользования.

     (4)  Применяется  в  случае заключения договора аренды земельного

участка,  необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной

концессионным  соглашением,  лицу,  с  которым заключено концессионное

соглашение.

     (5)   Применяется   в   случае  если  в  отношении  передаваемого

земельного   участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные

статьей  47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002

г.  N  73-ФЗ  "Об  объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации".

     (6)   Применяется   в   случае  если  в  отношении  передаваемого

земельного  участка  не  оформлены охранные документы, предусмотренные

статьей  47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002

г.  N  73-ФЗ  "Об  объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации".

     (7)  Применяется  в  случае предоставления земельного участка для

строительства или реконструкции здания, сооружения.

     (8)  Применяется  в  случае заключения договора аренды земельного

участка  для осуществления деятельности в соответствии с концессионным

соглашением.

     (9)   Применяется   в   случае  если  в  отношении  передаваемого

земельного   участка  действуют  охранные  документы,  предусмотренные

статьей  47.6, пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002

г.  N  73-ФЗ  "Об  объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации".

                                            УТВЕРЖДЕНА

                                            постановлением

                                            администрации города Перми

                                            от 29.05.2015 N 322

(В редакции Постановления Администрации г. Перми от 30.10.2017 № 971)

                            ТИПОВАЯ ФОРМА                           

              договора купли-продажи земельного участка             

г. Пермь                                     "___" ________________ г.

     Департамент   земельных  отношений  администрации  города  Перми,

именуемый в дальнейшем Продавец, в лице _____________________________,

действующего на основании ___________________________________________,

с одной стороны и _____________________________________, именуемый(ая)

в дальнейшем Покупатель, в лице _____________________________________,

действующего(ей) на основании ______________________, с другой стороны

заключили настоящий договор о следующем:

                         I. Предмет договора                        

     1.1.  Продавец  обязуется  передать  в  собственность  Покупателю

земельный   участок  площадью  _______________  кв.  м  с  кадастровым

номером  59:01:___________________  за счет земель населенных пунктов,

расположенный  по  адресу:  г.  Пермь, ______________________ (далее -

земельный  участок),  предназначенный  ________________,  а Покупатель

обязуется принять и оплатить указанное имущество.

                II. Стоимость сделки и порядок оплаты               

     2.1. Цена земельного участка составляет _________________________

___________________________ руб.

(сумма цифрами и прописью)

     2.2.  Покупатель  перечисляет  денежные  средства, определенные в

пункте  2.1  настоящего  договора,  в  течение  3  рабочих дней со дня

получения проекта договора на счет Продавца___________________________

____________________.

                       III. Обязанности сторон                      

     3.1.  Продавец  обязуется передать земельный участок свободным от

любых  прав  и  претензий  третьих  лиц, о которых в момент заключения

договора  Продавец  знал или должен был знать, по акту приема-передачи

земельного участка.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  оплатить  стоимость  земельного  участка в соответствии с

требованиями, содержащимися в пунктах 2.1, 2.2 настоящего договора;

     3.2.2.   принять   земельный  участок  в  собственность  по  акту

приема-передачи;

     3.2.3.   производить   мероприятия   в  целях  охраны  земельного

участка,  в  том  числе  по сохранению почв и их плодородия, по защите

земель  от  негативных  (вредных)  воздействий,  в  результате которых

происходит  загрязнение,  истощение,  деградация,  порча,  уничтожение

земельного  участка  и  почв,  по  ликвидации  загрязнения  земельного

участка;

     3.2.4.  выполнять  требования  охранного обязательства либо иного

действующего  охранного  документа,  являющегося  неотъемлемой  частью

настоящего договора(1);

     3.2.5.  соблюдать  установленный  статьей 5.1 Федерального закона

от  25  июня  2002  г.  N  73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия

(памятниках  истории  и культуры) народов Российской Федерации" особый

режим   использования   земельного   участка,   в   границах  которого

располагается  объект  археологического  наследия, до момента вручения

охранного  обязательства,  предусмотренного  статьей 47.6 Федерального

закона  от  25  июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия

(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"(2).

                   IV. Порядок заключения договора                  

     4.1.  Покупатель  в  течение  3  рабочих  дней  со  дня получения

проекта  договора  перечисляет  на  счет  Продавца  денежные средства,

определенные в пункте 2.1 настоящего договора.

     4.2.    Покупатель    подписывает    проект    договора   и   акт

приема-передачи  земельного  участка  и  представляет  его  Продавцу в

течение 15 дней со дня его получения от Продавца.

     4.3.  Продавец подписывает акт приема-передачи земельного участка

при  наличии  подтверждения поступления от Покупателя денежных средств

в размере, установленном пунктом 2.1 настоящего договора.

     В  случае  отсутствия  оплаты  в размере, предусмотренном пунктом

2.1  настоящего  договора,  акт  приема-передачи земельного участка не

подписывается,   договор   считается  не  заключенным  и  не  подлежит

государственной регистрации.

     4.4.  Продавец в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта

приема-передачи  земельного участка направляет договор в установленном

законом порядке, для осуществления государственной регистрации права.

                      V. Срок действия договора                     

     Настоящий  договор  считается  заключенным  с  момента подписания

Продавцом акта приема-передачи земельного участка.

                      VI. Ответственность сторон                      

     Стороны  несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

                    VII. Заключительные положения                   

     7.1.   Любые   изменения   и  дополнения  к  настоящему  договору

оформляются в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

     7.2.  Спор, возникающий из настоящего Договора или в связи с ним,

по  выбору  одной  из  сторон  может  быть  передан  на рассмотрение в

Третейский  суд  в  порядке  и  составе, сформированном и указанном на

сайте  для  всеобщего  доступа  в сети Интернет: adhoc.perm.ru/ либо в

Арбитражный   суд   Пермского   края   или   суд   общей   юрисдикции,

расположенный на территории города Перми.

     Стороны  договорились,  что рассмотрение споров в Третейском суде

будет    происходить   только   на   основе   письменных   материалов,

предоставленных  сторонами,  без  проведения  устных слушаний и вызова

сторон,  за  исключением  наличия  заявления  стороны  о необходимости

проведения   устных  слушаний.  При  рассмотрении  спора  в  заседании

Третейского суда протокол по умолчанию не ведется.

     Стороны   признают,  что  арбитражное  решение  Третейского  суда

является   окончательным,   обязательным  для  сторон  и  не  подлежит