Постановление Администрации г. Перми от 10.03.2016 № 150

          А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я  Г О Р О Д А  П Е Р М И

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

           10.03.2016                           N 150

                             

 О внесении изменений в типовые

 формы договоров, типовую форму

 соглашения об установлении

 сервитута, утвержденные

 постановлением администрации

 города Перми от 29.05.2015 N 322

 "Об утверждении типовых форм

 договоров аренды, купли-продажи,

 безвозмездного пользования

 земельными участками,

 соглашений об установлении

 сервитута, о перераспределении

 земель и (или) земельных участков

 и о признании утратившими силу

 отдельных постановлений

 администрации города Перми"

     В   соответствии   с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,

Гражданским  кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом от 06

октября  2003  г.  N  131-ФЗ  "Об общих принципах организации местного

самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Перми

     администрация города Перми ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.  Внести  в  типовую  форму договора аренды земельного участка,

утвержденную  постановлением администрации города Перми от 29 мая 2015

г.   N   322   "Об   утверждении   типовых   форм   договоров  аренды,

купли-продажи,   безвозмездного   пользования   земельными  участками,

соглашений  об  установлении  сервитута,  о перераспределении земель и

(или)  земельных  участков  и  о  признании утратившими силу отдельных

постановлений  администрации  города  Перми"  (в  ред. от 08.09.2015 N

629, от 28.10.2015 N 887), следующие изменения:

     1.1. после пункта 3.1.2 дополнить пунктом следующего содержания:

     "3.1.3.  представить  документы  для  государственной регистрации

договора   и   установленного   ограничения   (обременения)  права  на

земельный  участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";

     1.2. пункт 3.2.3 признать утратившим силу;

     1.3. в пункте 4.3:

     1.3.1. абзац первый признать утратившим силу;

     1.3.2. абзац второй изложить в следующей редакции:

     "4.3.  Арендатором  -  юридическим  лицом  (физическим  лицом - в

отношении   земельных   участков,  предоставленных  для  осуществления

коммерческой   деятельности)   арендная   плата   вносится  авансовыми

платежами  пропорционально от ежеквартального размера арендной платы в

следующем  порядке:  за  I  и II кварталы в срок до 05 февраля, за III

квартал  в  срок  до  05  июня,  за  IV  квартал в срок до 05 сентября

текущего года.";

     1.4. пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

     "4.5.  В  случае  централизованного изменения порядка определения

размера   арендной   платы   за   земельные   участки,  находящиеся  в

муниципальной  собственности,  и  за  земельные участки, находящиеся в

собственности  Пермского  края,  и  земельные участки, государственная

собственность  на  которые  не  разграничена, предоставленные в аренду

без   торгов,   и  (или)  изменения  кадастровой  стоимости  земельных

участков,  а  также  изменения нормативных актов Российской Федерации,

Пермского   края,   города   Перми,  регулирующих  исчисление  размера

арендной  платы,  Арендодатель  вправе изменить размер арендной платы,

сроки уплаты в бесспорном и одностороннем порядке.";

     1.5. пункт 5.1 изложить в следующей редакции:

     "5.1.  За просрочку исполнения обязательства по внесению арендной

платы  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  пеню  в  размере 0,03 % от

величины задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.".

     2.  Внести  в  типовую  форму  договора  купли-продажи земельного

участка,  утвержденную постановлением администрации города Перми от 29

мая  2015  г.  N  322  "Об  утверждении типовых форм договоров аренды,

купли-продажи,   безвозмездного   пользования   земельными  участками,

соглашений  об  установлении  сервитута,  о перераспределении земель и

(или)  земельных  участков  и  о  признании утратившими силу отдельных

постановлений  администрации  города  Перми"  (в  ред. от 08.09.2015 N

629, от 28.10.2015 N 887), следующие изменения:

     2.1. пункт 3.2.4 признать утратившим силу;

     2.2. раздел 4 изложить в следующей редакции:

            "IV. Право собственности на земельный участок

     Право  собственности  на земельный участок у Покупателя возникает

с  момента  государственной  регистрации права собственности в органе,

осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое

имущество  и  сделок с ним при условии полной оплаты цены, указанной в

пункте 2.1 настоящего договора.".

     3.  Внести  в  типовую  форму договора безвозмездного пользования

земельным  участком,  утвержденную постановлением администрации города

Перми  от  29 мая 2015 г. N 322 "Об утверждении типовых форм договоров

аренды,    купли-продажи,    безвозмездного   пользования   земельными

участками,  соглашений  об установлении сервитута, о перераспределении

земель  и  (или)  земельных  участков  и  о признании утратившими силу

отдельных   постановлений  администрации  города  Перми"  (в  ред.  от

08.09.2015 N 629, от 28.10.2015 N 887), следующие изменения:

     3.1. после пункта 2.3.3 дополнить пунктом следующего содержания:

     "2.3.4.  представить  документы  для  государственной регистрации

договора   и   установленного   ограничения   (обременения)  права  на

земельный  участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";

     3.2. пункт 2.4.3 признать утратившим силу.

     4.  Внести  в типовую форму соглашения об установлении сервитута,

утвержденную  постановлением администрации города Перми от 29 мая 2015

г.   N   322   "Об   утверждении   типовых   форм   договоров  аренды,

купли-продажи,   безвозмездного   пользования   земельными  участками,

соглашений  об  установлении  сервитута,  о перераспределении земель и

(или)  земельных  участков  и  о  признании утратившими силу отдельных

постановлений  администрации  города  Перми"  (в  ред. от 08.09.2015 N

629, от 28.10.2015 N 887), следующие изменения:

     4.1. пункт 1.6 признать утратившим силу;

     4.2. пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

     "3.2. Сторона 2 вправе:

     3.2.1.  использовать  земельный  участок  в  целях, установленных

пунктом 1.4 настоящего соглашения;

     3.2.2.  представить  документы  для  государственной  регистрации

соглашения  в  орган,  осуществляющий государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.";

     4.3. пункт 3.4.3 признать утратившим силу;

     4.4. пункт 4.1 изложить в следующей редакции:

     "4.1.  Плата  и расчет платы за сервитут указывается в приложении

2, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

     В   дальнейшем  плата  за  сервитут  устанавливается  в  размере,

указанном  в  уведомлении Стороне 2 о перерасчете платы за сервитут, в

соответствии с пунктом 4.4 настоящего соглашения.".

     5.  Внести  в  типовую  форму договора аренды земельного участка,

приобретаемого   на   торгах  в  форме  аукциона,  для  строительства,

утвержденную  постановлением администрации города Перми от 29 мая 2015

г.   N   322   "Об   утверждении   типовых   форм   договоров  аренды,

купли-продажи,   безвозмездного   пользования   земельными  участками,

соглашений  об  установлении  сервитута,  о перераспределении земель и

(или)  земельных  участков  и  о  признании утратившими силу отдельных

постановлений  администрации  города  Перми"  (в  ред. от 08.09.2015 N

629, от 28.10.2015 N 887), следующие изменения:

     5.1. после пункта 3.1.2 дополнить пунктом следующего содержания:

     "3.1.3.  представить  документы  для  государственной регистрации

договора   и   установленного   ограничения   (обременения)  права  на

земельный  участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";

     5.2. пункт 3.2.3 признать утратившим силу;

     5.3. абзац первый пункта 4.3 изложить в следующей редакции:

     "4.3.  Арендатор  обязан  в  течение 30 дней с момента подписания

настоящего   договора   уплатить   ежегодный  размер  арендной  платы,

указанный  в  пункте  4.2  настоящего  договора  (за  вычетом задатка,

внесенного  для  участия  в  аукционе), в следующем порядке: если срок

договора  аренды  земельного  участка  составляет  менее 3 (трех) лет,

ежегодный  размер  арендной  платы  вносится  однократно  за весь срок

действия   договора   аренды;   если  срок  действия  договора  аренды

земельного  участка  составляет 3 (три) года и более, ежегодный размер

арендной платы вносится однократно за первые 3 (три) года.";

     5.4. пункт 5.1 изложить в следующей редакции:

     "5.1.  За просрочку исполнения обязательства по внесению арендной

платы  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  пеню  в  размере 0,03 % от

величины задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.".

     6.  Внести  в  типовую  форму договора аренды земельного участка,

приобретаемого    на    торгах    в   форме   аукциона,   утвержденную

постановлением  администрации города Перми от 29 мая 2015 г. N 322 "Об

утверждении    типовых    форм    договоров   аренды,   купли-продажи,

безвозмездного   пользования   земельными   участками,  соглашений  об

установлении  сервитута,  о перераспределении земель и (или) земельных

участков  и  о  признании  утратившими  силу  отдельных  постановлений

администрации   города   Перми"  (в  ред.  от  08.09.2015  N  629,  от

28.10.2015 N 887), следующие изменения:

     6.1. после пункта 3.1.2 дополнить пунктом следующего содержания:

     "3.1.3.  представить  документы  для  государственной регистрации

договора   и   установленного   ограничения   (обременения)  права  на

земельный  участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";

     6.2. пункт 3.2.3 признать утратившим силу;

     6.3. в пункте 4.3:

     6.3.1. абзац первый признать утратившим силу;

     6.3.2. абзац второй изложить в следующей редакции:

     "4.3.   Арендатор   -  юридическое  лицо  (физическое  лицо  -  в

отношении   земельных   участков,  предоставленных  для  осуществления

коммерческой  деятельности) вносит арендную плату авансовыми платежами

пропорционально  от ежеквартального размера арендной платы в следующем

порядке:  за  I  и  II кварталы в срок до 05 февраля, за III квартал в

срок до 05 июня, за IV квартал в срок до 05 сентября текущего года.";

     6.4. пункт 5.1 изложить в следующей редакции:

     "5.1.  За просрочку исполнения обязательства по внесению арендной

платы  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  пеню  в  размере 0,03 % от

величины задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.".

     7.  Внести  в  типовую  форму  договора  купли-продажи земельного

участка,  приобретаемого  на  торгах  в  форме  аукциона, утвержденную

постановлением  администрации города Перми от 29 мая 2015 г. N 322 "Об

утверждении    типовых    форм    договоров   аренды,   купли-продажи,

безвозмездного   пользования   земельными   участками,  соглашений  об

установлении  сервитута,  о перераспределении земель и (или) земельных

участков  и  о  признании  утратившими  силу  отдельных  постановлений

администрации   города   Перми"  (в  ред.  от  08.09.2015  N  629,  от

28.10.2015 N 887), следующие изменения:

     7.1. пункт 3.2.3 признать утратившим силу;

     7.2. в пункте 4.1 слово "перехода" исключить.

     8.  Настоящее  постановление  вступает в силу с даты официального

опубликования  в  печатном  средстве  массовой информации "Официальный

бюллетень  органов  местного самоуправления муниципального образования

город Пермь".

     9.  Управлению  по  общим  вопросам  администрации  города  Перми

обеспечить  опубликование  постановления  в печатном средстве массовой

информации  "Официальный  бюллетень  органов  местного  самоуправления

муниципального образования город Пермь".

     10.  Контроль  за  исполнением постановления возложить на первого

заместителя главы администрации города Перми Шагапа А.В.

     И.о.главы

     администрации города Перми          А.В.Шагап