КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.12.2001 N 285
Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 15.12.2011 № 580
О порядке расчета годовой арендной
платы за пользование имуществом, находящееся
в государственной собственности Чувашской Республики,
расположенным на территории Чувашской Республики
(В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 25.12.2002 г. N 349; от 30.04.2004 г. N 94; от 03.12.2004 г. N 303;
от 19.12.2005 г. N 321; от 24.11.2006 № 295; от 04.12.2007 № 319)
В целях повышения эффективности использования, обеспечения
сохранности имущества, находящегося в государственной собственности
Чувашской Республики, и увеличения доходов от сдачи его в аренду
Кабинет Министров Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т: (В
редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 03.12.2004 г. N 303)
1. Утвердить:
Порядок расчета годовой арендной платы за пользование
находящимися в государственной собственности Чувашской Республики
объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской
Республики (приложение N 1); (В редакции Постановления Кабинета
Министров Чувашской Республики от 03.12.2004 г. N 303)
Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимся
в государственной собственности Чувашской Республики имуществом
(приложение N 2); (В редакции Постановления Кабинета Министров
Чувашской Республики от 03.12.2004 г. N 303)
Положение о порядке зачета стоимости капитального ремонта и
реконструкции арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в
государственной собственности Чувашской Республики, в счет арендной
платы (приложение N 3). (В редакции Постановления Кабинета Министров
Чувашской Республики от 03.12.2004 г. N 303)
2. Установить с 1 января 2008 г. следующие показатели,
используемые при расчете годовой арендной платы:
базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра - 8400 рублей;
минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр общей
нежилой площади - 145 рублей.
(Пункт в редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 04.12.2007 № 319)
3. Утвердить перечень организаций, для которых устанавливается
минимальная ставка арендной платы (приложение N 4).
4. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров
Чувашской Республики от 27 августа 1998 г. N 253 "О едином порядке
определения величины арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности объектами недвижимости, расположенными
на территории Чувашской Республики" (с изменениями и дополнениями,
внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от
15 октября 1998 г. N 299, от 26 декабря 1998 г. N 374, от 29 декабря
1998 г. N 381, от 23 сентября 1999 г. N 201, от 29 ноября 1999 г. N
251, от 30 декабря 2000 г. N 274).
5. Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской
Республики произвести перерасчет платежей по договорам аренды
имущества, находящееся в государственной собственности Чувашской
Республики, расположенного на территории Чувашской Республики, с 1
января 2008 г. в соответствии с установленным Порядком. (В редакции
Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 25.12.2002 г. N 349; от 03.12.2004 г. N 303;
от 19.12.2005 г. N 321; от 24.11.2006 № 295; от 04.12.2007 № 319)
6. Рекомендовать органам местного самоуправления при определении
величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом
руководствоваться установленным Порядком.
Рекомендовать органам местного самоуправления установить
организациям, задействованным в работе единых центров обслуживания
граждан и юридических лиц по принципу "одно окно" и арендующим
помещения, находящиеся в муниципальной собственности, пониженный
коэффициент, учитывающий тип деятельности арендатора, для расчета
арендной платы. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 30.04.2004 г. N 94)
И.о. Председателя
Кабинета Министров
Чувашской Республики Н.Партасова
УТВЕРЖДЕН
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 28.12.2001 N 285
(приложение N 1)
ПОРЯДОК
расчета годовой арендной платы за пользование находящимися
в государственной собственности объектами недвижимости,
расположенными на территории Чувашской Республики
(В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 25.12.2002 г. N 349; от 30.04.2004 г. N 94; от 03.12.2004 г. N 303;
от 19.12.2005 г. N 321; от 24.11.2006 № 295; от 29.06.2009 № 202)
Указанный Порядок применяется для расчета годовой арендной платы
за пользование зданиями и нежилыми помещениями (далее - объект),
находящимися в государственной собственности.
Размер годовой арендной платы за объект определяется по следующей
формуле:
Aп = S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Ку х Кб) : 10, где
Aп - годовой размер арендной платы
S - общая арендуемая площадь помещений, кв. метров
Сб - базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра
Киз - коэффициент износа объекта (В редакции Постановления
Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.12.2005 г. N 321)
Км - коэффициент вида строительного материала
Кт - коэффициент типа помещения; (В редакции Постановления
Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.12.2002 г. N 349)
Кз - коэффициент территориальной зоны
Квд - коэффициент вида деятельности; (В редакции Постановления
Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.12.2002 г. N 349)
Ку - коэффициент удобства расположения объекта (В редакции
Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 19.12.2005 г. N 321)
Кб - коэффициент степени благоустройства здания, в котором
находится арендуемый объект (В редакции Постановления Кабинета
Министров Чувашской Республики от 19.12.2005 г. N 321)
1. Коэффициент износа объекта (Киз)
Киз = (100 - % износа) : 100
Процент износа устанавливается по данным органов технической
инвентаризации. При отсутствии данных износ определяется на основании
норм амортизационных отчислений, утвержденных постановлением Совета
Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072. При этом коэффициент
износа здания, находящегося в состоянии, пригодном для использования
по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2. Коэффициент вида строительного материала (Км)
Значение коэффициента вида строительного материала
устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных
конструктивных элементов здания и дифференцируется по следующим
категориям:
кирпич - 1,2
железобетон - 1,0
комбинированные (с использованием
конструкций из дерева) - 0,8
дерево - 0,6
металл - 0,5
шлакоблоки - 1, 2 (Дополнен - Постановление Кабинета Министров
Чувашской Республики от 25.12.2002 г. N 349)
3. Коэффициент типа помещения (Кт)
административное - 1,0
производственное - 0,8
складское, гараж (отапливаемые) - 0,5
складское, гараж (не отапливаемые) - 0,3
открытая площадка - 0,1
торговые площади, прочие помещения - 1,0
(Пункт в редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 25.12.2002 г. N 349)
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)
Значение коэффициента дифференцировано в зависимости от
месторасположения помещения.
Для г. Чебоксары применяется коэффициент, установленный органом
местного самоуправления г. Чебоксары, для других городов республики -
1,0, районов - 0,8.
5. Коэффициент удобства расположения объекта (Ку)
Ку = Ку1 + Ку2
Значения коэффициента дифференцируются по следующим категориям:
Ку1 - коэффициент, учитывающий расположение объекта (В редакции
Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 25.12.2002 г. N 349)
отдельно стоящее здание - 0,8
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,5
чердак (мансарда) - 0,4
полуподвал - 0,3
подвал - 0,2
цокольный этаж - 0,3 (Дополнен -
Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 25.12.2002 г. N 349)
Ку2 - коэффициент, учитывающий удаленность объекта от остановок
общественного транспорта:
до 150 м - 0,7
от 150 до 300 м - 0,6
от 300 до 500 м - 0,4
свыше 500 м - 0,2
6. Коэффициент степени благоустройства здания, в котором
находится арендуемый объект (Кб) (В редакции Постановления Кабинета
Министров Чувашской Республики от 19.12.2005 г. N 321)
Значение коэффициента принимается равным 1,0 при наличии всех
инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, горячая вода,
центральное отопление).
Снижается при отсутствии:
центрального отопления - на 0,15
горячего водоснабжения - на 0,1
водопровода - на 0,1
канализации - на 0,1
7. Коэффициент вида деятельности (Квд)
Значение коэффициента вида деятельности (Квд) устанавливается с
учетом назначения использования арендуемого помещения. В случае
использования арендуемого помещения под офис Квд устанавливается в
зависимости от основного вида деятельности арендатора (определяется на
основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц
и Единого государственного реестра предпринимателей):
коммерческие банки, ночные клубы, нотариальные конторы, - 4,0
фирмы, осуществляющие услуги по предоставлению сотовой,
радио- и пейджинговой связи (В редакции Постановления Кабинета
Министров Чувашской Республики от 24.11.2006 № 295)
уполномоченные банки, страховые организации - 2,5
профессиональные участники рынка ценных бумаг, лизинговые - 2,4
компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные
агентства, биржи, консультационные и оценочные фирмы,
юридические фирмы и консультации, риэлтерские фирмы
фирмы, осуществляющие информационно-вычислительное - 1,8
обслуживание, занимающиеся изготовлением программных
продуктов для ЭВМ, маркетинговыми исследованиями;
сыскные и охранные фирмы, адвокатские
конторы, рестораны, бани и сауны, парикмахерские-салоны и
косметические кабинеты типа "Люкс", автосервис; фирмы,
предоставляющие транспортные, посреднические услуги, услуги
сети Интернет (В редакции Постановления Кабинета Министров
Чувашской Республики от 24.11.2006 № 295)
информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии, - 1,5
гостиницы
радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, - 1,4
телефонные станции, почта, телеграф, оптовая торговля,
склады, экскурсионные и туристические бюро, компьютерные
салоны, залы компьютерных игр, дискотеки, прокат видеокассет,
видеодисков и игровых приставок, бильярд, ломбард,
кабельное телевидение (В редакции Постановления Кабинета
Министров Чувашской Республики от 24.11.2006 № 295)
предприятия розничной торговли, негосударственные - 1,2
лечебницы, клиники, медкабинеты, аптеки; фирмы,
занимающиеся изготовлением и реализацией очковой оптики;
кафе, закусочные, бары, парикмахерские, торгово-выставочные
залы, ювелирные мастерские, услуги ксерокопирования
организации, задействованные в работе единых центров - 1,1
обслуживания граждан и юридических лиц по принципу "одно
окно", в том числе нотариальные конторы, организации
технической инвентаризации, отделения Сбербанка России
(сберкассы)
организации, в том числе субъекты малого - 0,9
предпринимательства, и индивидуальные предприниматели
без образования юридического лица, занимающиеся
производственной деятельностью, ремеслами
и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70
процентов)
столовые, буфеты, физкультурно-оздоровительные и спортивные - 0,6
организации, организации культуры, некоммерческие
организации; негосударственные образовательные учреждения
государственные предприятия фармации, государственные - 0,5
предприятия книгоиздания и распространения книгопечатной
продукции, республиканские, районные, городские газеты и
журналы, финансируемые из республиканского бюджета
Чувашской Республики и местных бюджетов, субъекты малого
предпринимательства, занимающиеся производственной
деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг
населению (при объеме не менее 70 процентов)
в течение первого года деятельности с момента государственной
регистрации (за исключением субъектов малого
предпринимательства, указанных в пункте 9)
предприятия, осуществляющие производство и реализацию - 0,3
сельскохозяйственной продукции.
Иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень,
оцениваются Квд = 1,0.
Стоимость аренды 1 кв. метра нежилой площади для коммерческих и
некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной
ставки годовой арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина
арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной
платы за 1 кв. метр принимается минимальная ставка годовой арендной
платы за 1 кв. метр.
Примечание. Если арендуемые площади имеют разные Кт, Ку и Квд, то
арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких
площадей, а затем суммируется.
(Пункт в редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 19.12.2005 г. N 321)
8. При сдаче в аренду открытых площадок на придорожной полосе
республиканских автомобильных дорог общего пользования, находящихся в
собственности Чувашской Республики для размещения объектов сервиса
устанавливаются следующие размеры годовой арендной платы (рублей за 1
кв. метр): (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 03.12.2004 г. N 303)
автозаправочные станции, станции - 26
технического обслуживания
гостиницы, отели, мотели - 23
пункты питания, шиномонтаж - 21
пункты розничной торговли - 19
комплекс придорожного сервиса - 17
9. Для субъектов малого предпринимательства, размещающихся в
"бизнес-инкубаторе", арендная плата устанавливается в следующих
размерах:
в первый год аренды - 40% от суммы годовой арендной платы;
во второй год аренды - 60% от суммы годовой арендной платы;
в третий год аренды - арендная плата взимается в полном объеме.
(Пункт дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 19.12.2005 г. N 321)
10. При передаче в аренду нежилых помещений арендная плата не
может быть меньше величины, указанной независимым оценщиком в отчете
об оценке арендуемого объекта, выполненным в соответствии с договором
на проведение оценки. В случае, если указанная величина арендной платы
меньше размера годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с
настоящим Порядком, то устанавливается расчетная величина (Ап).
Данное условие не распространяется на объекты, передаваемые в
аренду пользователям, для которых установлена минимальная ставка
арендной платы, а также пользователям, указанным в абзацах
одиннадцатом-четырнадцатом пункта 7 и пункте 9 настоящего Порядка.
Установить на период с 1 июля 2009 г. по 30 июня 2010 г.
понижающие коэффициенты к размеру годовой арендной платы,
установленной независимым оценщиком в отчете об оценке арендуемого
объекта: (Абзац дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 29.06.2009 № 202)
для субъектов малого и среднего предпринимательства - 0,7; (Абзац
дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 29.06.2009 № 202)
для организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства, - 0,8. (Абзац дополнен -
Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 29.06.2009 № 202)
(Пункт дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 24.11.2006 № 295)
УТВЕРЖДЕН
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 28.12.2001 N 285
(приложение N 2)
ПОРЯДОК
расчета годовой арендной платы за пользование находящимся
в государственной собственности имуществом
Арендная плата за пользование находящимся в государственной
собственности имуществом, не относящимся к указанному в приложении N 1
(далее - имущество), включает в себя амортизационные отчисления от
стоимости арендуемого имущества и прибыль собственника, величина
которой определяется по формуле:
Ап = Ао + (Си * Ра), где
---------
100
Aп - величина годового размера арендной платы за пользование
имуществом, рублей
Ао - величина амортизационных отчислений на передаваемое в аренду
имущество, рублей в год
Си - рыночная стоимость передаваемого в аренду имущества, рублей
Pa - показатель уровня рентабельности арендатора за период его
хозяйственной деятельности, предшествующий заключению договора аренды,
определяемый отношением балансовой прибыли к себестоимости реализации
товаров, продукции, работ и услуг.
Примечания: 1. Величина показателя Ра не может быть меньше 10. В
случае, когда уровень рентабельности арендатора
меньше 10, то для расчета применяется значение,
равное 10.
2. В исключительных случаях, по отдельным решениям
Кабинета Министров Чувашской Республики, величина
коэффициента Ра может быть изменена для отдельных
категорий арендаторов государственного имущества,
являющегося республиканской собственностью Чувашской
Республики.
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 28.12.2001 N 285
(приложение N 3)
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке зачета стоимости капитального ремонта и
реконструкции арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся
в государственной собственности, в счет арендной платы
(В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 03.12.2004 г. N 303; от 19.12.2005 г. N 321)
1. Настоящее Положение разработано в целях улучшения технического
состояния арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в
государственной собственности (далее - объект), и устанавливает
порядок зачета в счет амортизационных отчислений, перечисляемых
арендатором балансодержателю, и арендной платы, направляемой в
республиканский бюджет Чувашской Республики (далее - в счет арендной
платы), стоимости капитального ремонта1, реконструкции и иных
неотделимых улучшений (далее - ремонт), проведенных арендатором на
арендуемом объекте в следующих случаях: (В редакции Постановления
Кабинета Министров Чувашской Республики от 03.12.2004 г. N 303)
а) проведение ремонта с зачетом стоимости работ в счет арендной
платы предусматривается договором аренды или дополнительным
соглашением к договору аренды;
б) (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 03.12.2004 г. N 303)
в) в иных случаях на основании решения Минимущества Чувашии.
2. К зачету в счет арендной платы подлежат затраты арендатора:
а) на обследование объекта и изготовление проектно-сметной
документации;
б) на проведение ремонта;
в) на устранение неисправностей всех изношенных элементов
объекта2, восстановление или замену их (кроме полной замены каменных и
бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные и
экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых
зданий;
г) на проведение ремонтно-реставрационных работ памятников
истории и культуры (далее - памятник), находящихся под охраной
государства.
Стоимость отделочных, а также иных работ, осуществление которых
связано со специфическими потребностями арендатора (необоснованное
использование дорогостоящих отделочных и иных материалов и изделий,
перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным тепло-,
энерго-, водоснабжением, технологическим оборудованием), не подлежит
зачету в счет арендной платы.
3. Для проведения ремонта объекта с применением зачета затрат
арендатора в счет арендной платы в случаях, предусмотренных в
подпункте "а" пункта 1 настоящего Положения, арендатор представляет в
Минимущество Чувашии следующие документы:
а) заявление о разрешении проведения ремонта объекта с зачетом
затрат на его проведение в счет арендной платы;
б) акт технического обследования, отражающий фактическое
состояние объекта и обосновывающий необходимость проведения работ,
подписанный уполномоченными представителями балансодержателя и
арендатора;
в) смету затрат на проведение ремонта. Смета разрабатывается на
основе акта технического обследования объекта и отражает объем и виды
работ. Смета должна быть согласована с балансодержателем и
Министерством градостроительства и развития общественной
инфраструктуры Чувашской Республики, которое осуществляет контроль за
правильным применением норм, нормативов, расценок и коэффициентов
перерасчета, используемых в смете при работах, финансируемых из
бюджета. В случае ремонта инженерных сетей смета дополнительно
согласовывается с соответствующей эксплуатационной службой, а в случае
проведения капитального ремонта с изменением внешнего архитектурного
облика объекта - с органом архитектуры и градостроительства в городе,
районе; (В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской
Республики от 03.12.2004 г. N 303; от 19.12.2005 г. N 321)
г) план-график проведения работ, подписанный уполномоченными
представителями балансодержателя и арендатора;
д) расчет величины амортизационных отчислений балансодержателю,
подписанный уполномоченными представителями балансодержателя и
арендатора.
4. Для проведения ремонта объекта-памятника арендатор
дополнительно представляет в Минимущество Чувашии задание, выданное
государственным учреждением культуры "Государственный центр по охране
культурного наследия" Министерства культуры, по делам национальностей,
информационной политики и архивного дела Чувашской Республики, и
согласовывает с данным органом смету и план-график проведения
указанных работ. (В редакции Постановления Кабинета Министров
Чувашской Республики от 03.12.2004 г. N 303)
5. После проверки представленных арендатором документов на их
соответствие требованиям настоящего Положения Минимущество Чувашии в
тридцатидневный срок принимает одно из следующих решений:
а) разрешить проведение ремонта объекта согласно представленному
графику работ с зачетом стоимости работ в соответствии с согласованной
сметой в счет арендной платы;
б) отказать в разрешении на проведение ремонта или принятии к
зачету в счет арендной платы стоимости работ в случае ненадлежащего
выполнения арендатором своих обязанностей по договору.
При принятии положительного решения Минимущество Чувашии
определяет виды работ и размер затрат арендатора, которые могут быть
зачтены в счет арендной платы.
6. На основании распоряжения Минимущества Чувашии заключается
договор аренды или дополнительное соглашение к договору аренды с
условием проведения арендатором ремонта объекта и зачетом стоимости
работ в счет арендной платы.
В договоре аренды или дополнительном соглашении в обязательном
порядке устанавливаются условия проведения зачета стоимости
капитального ремонта в счет арендной платы.
7. Зачет стоимости работ по проведению ремонта объекта в счет
арендной платы осуществляется установлением на срок аренды,
определяемый по правилам пунктов 12-15 настоящего Положения,
минимального размера арендной платы.
8. Зачет стоимости работ по проведению ремонта объекта в счет
арендной платы производится на основании следующих документов,
представляемых арендатором в Минимущество Чувашии не позднее тридцати
дней с даты окончания работ, установленной планом-графиком проведения
работ:
а) акта приемки выполненных работ, подписанного уполномоченными
представителями балансодержателя и арендатора;
б) справки государственного учреждения культуры "Государственный
центр по охране культурного наследия" Министерства культуры, по делам
национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской
Республики о выполнении задания на производство работ по
объектам-памятникам; (В редакции Постановления Кабинета Министров
Чувашской Республики от 03.12.2004 г. N 303)
в) платежных документов, подтверждающих затраты на выполненные
работы.
При условии предварительного согласования с Минимуществом
Чувашии, но не позднее чем за месяц до окончания работ в соответствии
с планом-графиком, арендатор вправе перенести окончание капитального
ремонта на срок не более трех месяцев.
9. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 03.12.2004 г. N 303)
10. В случае увеличения в представленных документах суммы
произведенных затрат по сравнению с указанной в договоре аренды или
дополнительном соглашении к договору аренды и ранее согласованной
сметой:
а) затраты сверх согласованной суммы к зачету в счет арендной
платы не принимаются;
б) сторонами договора аренды могут быть оформлены соответствующие
изменения к договору аренды или дополнительному соглашению при условии
предоставления арендатором акта дополнительного технического
обследования объекта и иных обоснований увеличения затрат.
11. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 03.12.2004 г. N 303)
12. Срок аренды, на период которого устанавливается минимальный
размер годовой арендной платы за пользование объектами, находящимися в
государственной собственности, не может превышать два года и
определяется по формуле:
Са = Sp / АПм, где
Са - срок аренды, на период которого устанавливается минимальный
размер годовой арендной платы, месяцы.
Sp - стоимость затрат арендатора на производство ремонта
арендуемых объектов и принимаемых к зачету в счет арендной платы,
рубли.
Апм - величина месячной арендной платы за пользование арендуемым
объектом, определенная в соответствии с расчетом, рублей в месяц.
В исключительных случаях указанный срок может быть продлен по
соответствующему решению Минимущества Чувашии.
13. Начало срока, указанного в пункте 12 настоящего Положения,
устанавливается в соответствии с датой начала работ по графику
производства работ, согласованному сторонами по договору аренды.
14. В случае, когда период аренды объекта по договору с момента
начала производства работ меньше срока, определенного в соответствии с
пунктом 12 настоящего Положения, арендатор вправе обратиться к
арендодателю с предложением о переносе оставшегося срока на новый
договор аренды того же объекта.
15. В случае отказа арендатора по истечении срока действия
договора аренды объекта от заключения нового договора аренды объекта,
в котором производятся или произведены работы, стоимость затрат на их
осуществление в соответствующей части возмещению не подлежит.
____________________
1 Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его
ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем
инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных
показателей.
2 Элемент объекта - конструкции и технические устройства,
составляющие здания, предназначенные для выполнения заданных функций.
УТВЕРЖДЕН
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 28.12.2001 N 285
(приложение N 4)
ПЕРЕЧЕНЬ
организаций, для которых устанавливается
минимальная ставка арендной платы
(В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 25.12.2002 г. N 349; от 19.12.2005 г. N 321)
1. Государственные и муниципальные учреждения, финансируемые из
федерального, республиканского и местных бюджетов.
2. Общественные организации инвалидов, ветеранов войны и труда,
необоснованно репрессированных по политическим мотивам и впоследствии
реабилитированных.
3. Предприятия и пункты (буфеты) общественного питания, в общем
объеме услуг которых обслуживание учащихся учебных заведений
составляет не менее 50 процентов, а также расположенные в органах
исполнительной власти Чувашской Республики, магазины "Ветеран" (при
предоставлении соответствующих справок от администраций муниципальных
образований в Чувашской Республике об обслуживании льготной категории
граждан). (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 19.12.2005 г. N 321)
4. Государственные образовательные учреждения. (Дополнен -
Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 25.12.2002 г. N 349)
