Указ Президента Республики Татарстан от 20.02.2008 № УП-77

      Процедура    сбора    документов    определяется     действующим
законодательством,    настоящим    Регламентом    и   соглашениями   о
взаимодействии между организациями - участниками.

               5. Информационное обеспечение Регламента               

      Взаимодействие организаций -  участников  реализации  настоящего
Регламента  осуществляется при помощи информационных систем, созданных
в рамках проекта "Электронное Правительство Республики Татарстан", а в
случае отсутствия таковых - нарочным.
      Во время информационного  обмена  документы,  требующие  наличия
печати, передаются на бумажном носителе.

  6. Ответственность организаций - участников реализации Регламента   

      За нарушение  требований  настоящего  Регламента  организации  -
участники   привлекаются   к   ответственности  согласно  действующему
законодательству.

                   7. Общая схема документооборота                    

      Общая  схема   документооборота   при   сборе   документов   для
государственной  регистрации  сделки  и  перехода  права  на земельный
участок, а также права на земельный участок представлена в  приложении
N 5.

    8. Оплата услуг организаций - участников реализации Регламента    

      Цены  (тарифы)  на  оказание   услуг   организациями-участниками
регулируются в порядке, установленном законодательством.
      Размер платы  за  услуги  риэлторских  организаций  (риэлторов),
адвокатов,   нотариусов   и   иных  лиц,  уполномоченных  заявителями,
определяется договором.


                                                        Приложение N 1
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                                для государственной регистрации сделки
                                и перехода права на земельный участок,
                                    а также права на земельный участок

                                                       Примерная форма

                            Руководителю исполнительного комитета
                            муниципального образования
                            _____________________________________________
                            _____________________________________________
                                              (Ф.И.О.)
                            от __________________________________________
                            ____________________________________________,
                                        (фамилия, имя, отчество)
                            проживающего (ей)____________________________
                            _____________________________________________
                                             (адрес)
                            телефон _____________________________________
                            в интересах
                            _____________________________________________
                            по доверенности
                            _____________________________________________

                                 Заявление

 Прошу оформить документы для ___________________________________________

Анкета заявителя:
----T-------------------------------------------------------------------¬
¦ N ¦                    Заявитель (правообладатель)                    ¦
¦п/п¦  (Ф.И.О.; ИНН или реквизиты документа, удостоверяющего личность;  ¦
¦   ¦         подпись; контактный телефон или адрес для связи)          ¦
+---+-------------------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦                                 2                                 ¦
+---+-------------------------------------------------------------------+
¦   ¦                                                                   ¦
L---+--------------------------------------------------------------------

Сведения о земельных участках:
----T-------------------------------------------------------------------¬
¦ N ¦ Кадастровый номер; площадь; местоположение; имеющиеся документы;  ¦
¦п/п¦                       ограничения и прочее                        ¦
+---+-------------------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦                                 2                                 ¦
+---+-------------------------------------------------------------------+
¦   ¦                                                                   ¦
L---+--------------------------------------------------------------------

Сведения об объектах капитального строительства:
----T-------------------------------------------------------------------¬
¦ N ¦  Кадастровый номер; технические характеристики; местоположение;   ¦
¦п/п¦             имеющиеся документы; ограничения и прочее             ¦
+---+-------------------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦                                 2                                 ¦
+---+-------------------------------------------------------------------+
¦   ¦                                                                   ¦
L---+--------------------------------------------------------------------

 __________   ____________   ____________________
   (дата)       (подпись)          (Ф.И.О.)




                                                        Приложение N 2
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                                для государственной регистрации сделки
                                и перехода права на земельный участок,
                                    а также права на земельный участок

    Примерный перечень документов, необходимых для государственной    
  регистрации права на земельный участок, предоставленный из земель,  
    находящихся в государственной собственности или муниципальной     
  собственности, и на котором находятся здания, строения, сооружения  
 (для физических лиц) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 
 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое 
                      имущество и сделок с ним"                       

      1. Заявление
      2. Документ об уплате государственной пошлины
      3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя)
      4.  Постановление  (решение)   органа   государственной   власти
(местного самоуправления) о предоставлении земельного участка
      5. При регистрации права, возникшего до 1 января  2000  года,  -
государственный  акт (свидетельство о праве собственности на земельный
участок)
      6. Выписка из  государственного  земельного  кадастра  с  планом
земельного    участка,    удостоверенная    органом,    осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра
      Примечание: представление выписки из государственного земельного
кадастра    не   требуется,   если   ранее   она   представлялась   на
государственную регистрацию
      7. Документы, подтверждающие право на находящиеся  на  земельном
участке здания, если право на них было зарегистрировано
      8. Нотариально удостоверенная  доверенность  (если  ведение  дел
поручено представителю)


Примерный перечень документов для государственной регистрации сделки и
   перехода права на земельный участок и находящееся на нем здание    
  (строение, сооружение или объект незавершенного строительства) при  
одновременном их отчуждении, если стороны сделки - физические лица (на
    основании договоров купли-продажи, мены, дарения, пожизненного    
 содержания с иждивением и т.п.) в соответствии с Федеральным законом 
 от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на 
                 недвижимое имущество и сделок с ним"                 

      1. Заявление от обеих сторон сделки
      2. Документ об уплате государственной пошлины
      3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя)
      4. Основание для регистрации (правоустанавливающие документы):
      договор продажи с передаточным актом
      Примечание: если осуществляется только  регистрация  сделки  без
регистрации перехода права (например, при регистрации договора продажи
жилья  с  использованием  государственного   жилищного   сертификата),
предоставление передаточного акта для регистрации сделки не требуется.
      или: договор  мены  (жилого  дома,  садового  домика,  гаража  с
земельным участком) с передаточным актом;
      или: договор дарения (жилого дома,  садового  домика,  гаража  с
земельным участком) с передаточным актом;
      или:   договор    пожизненного    содержания    с    иждивением,
удостоверенный нотариально, с передаточным актом
      5. Правоустанавливающие документы правоотчуждателя на  земельный
участок и расположенное на нем здание (строение, сооружение или объект
незавершенного строительства)
      6.   План   объекта   недвижимости,   удостоверенный    органом,
ответственным за учет соответствующего объекта:
      6.1.  Для  земельного  участка  -  выписка  из  государственного
земельного   кадастра  с  планом  земельного  участка,  удостоверенная
органом, осуществляющим деятельность по ведению земельного кадастра
      Примечание: представление выписки из государственного земельного
кадастра    не   требуется,   если   ранее   она   представлялась   на
государственную регистрацию.
      6.2. Для здания (строения, сооружения, в том числе  жилого  дома
или объекта незавершенного строительства) - план объекта недвижимости,
выданный организацией  (органом)  по  учету  объекта  недвижимости,  с
указанием кадастрового номера объекта недвижимости
      7. Доверенность, если ведение дел поручено представителю.
      Примечание: доверенность должна быть  удостоверена  нотариально,
если  иное  не  установлено  федеральным  законом;  в  доверенности на
совершение дарения должен  быть  назван  одаряемый  и  указан  предмет
дарения.

      8.   Дополнительные   документы   в    случаях,    установленных
законодательством:

-----------------------------------T------------------------------------¬
¦ Условие предоставления документа ¦      Дополнительный документ,      ¦
¦                                  ¦ представляемый при наличии данного ¦
¦                                  ¦              условия               ¦
¦                                  ¦                                    ¦
¦8.1. Сторона сделки               ¦Согласие     органов     опеки     и¦
¦Несовершеннолетние,    ограниченно¦попечительства на совершение сделки ¦
¦дееспособные, недееспособные  лица¦                                    ¦
¦являются            собственниками¦                                    ¦
¦отчуждаемого   объекта       или в¦                                    ¦
¦отчуждаемом    жилом     помещении¦                                    ¦
¦проживают находящиеся под опекой и¦                                    ¦
¦попечительством    члены     семьи¦                                    ¦
¦собственника    данного     жилого¦                                    ¦
¦помещения  либо   оставшиеся   без¦                                    ¦
¦родительского            попечения¦                                    ¦
¦несовершеннолетние   члены   семьи¦                                    ¦
¦собственника,   если   при    этом¦                                    ¦
¦затрагиваются  права  и   законные¦                                    ¦
¦интересы указанных лиц            ¦                                    ¦
¦                                  ¦                                    ¦
¦В том числе                       ¦Письменное     согласие     законных¦
¦Сторона          сделки          -¦представителей на совершение сделки*¦
¦несовершеннолетние в  возрасте  от¦                                    ¦
¦14 до 18 лет                      ¦                                    ¦
¦                                  ¦                                    ¦
¦Над несовершеннолетним лицом от 14¦а)     документ,      подтверждающий¦
¦до     18     лет      установлено¦назначение попечителя органом  опеки¦
¦попечительство                    ¦и попечительства                    ¦
¦                                  ¦б) письменное согласие попечителя на¦
¦                                  ¦совершение сделки                   ¦
¦                                  ¦                                    ¦
¦Гражданин      признан       судом¦а)  решение  суда   об   ограничении¦
¦ограниченно дееспособным          ¦гражданина в дееспособности         ¦
¦                                  ¦б)     документ,      подтверждающий¦
¦                                  ¦назначение попечителя органом  опеки¦
¦                                  ¦и попечительства                    ¦
¦                                  ¦в) письменное согласие попечителя на¦
¦                                  ¦совершение сделки                   ¦
¦                                  ¦                                    ¦
¦Гражданин      признан       судом¦а)   решение   суда   о    признании¦
¦недееспособным                    ¦гражданина недееспособным           ¦
¦                                  ¦б)     документ,      подтверждающий¦
¦                                  ¦назначение опекуна органом  опеки  и¦
¦                                  ¦попечительства                      ¦
¦                                  ¦                                    ¦
¦8.2. Объект недвижимости:         ¦Нотариально удостоверенное  согласие¦
¦8.2.1.    Объект       находится в¦супруга  на  совершение    сделки по¦
¦совместной собственности супругов ¦распоряжению недвижимостью и сделки,¦
¦                                  ¦требующей              нотариального¦
¦                                  ¦удостоверения                и (или)¦
¦                                  ¦государственной регистрации         ¦
¦                                  ¦                                    ¦
¦8.2.2. Объект находится в  долевой¦В случаях, установленных законом,  -¦
¦собственности                     ¦отказ остальных  участников  долевой¦
¦                                  ¦собственности  от  преимущественного¦
¦                                  ¦права приобретения доли (извещение о¦
¦                                  ¦намерении продать свою долю)        ¦
¦                                  ¦                                    ¦
¦8.2.3.  Объект  сделки   обременен¦Согласие        на        отчуждение¦
¦правами ренты                     ¦рентополучателя                     ¦
¦                                  ¦                                    ¦
¦8.2.4. Объект находится в залоге  ¦Согласие        на        отчуждение¦
¦                                  ¦залогодержателя,   если      иное не¦
¦                                  ¦предусмотрено договором залога      ¦
¦                                  ¦                                    ¦
¦8.3.          Правоустанавливающим¦Документ,   подтверждающий    оплату¦
¦документом  стороны,   отчуждающей¦налога на  имущество,   перешедшее в¦
¦недвижимость,             является¦порядке  наследования   (дарения), в¦
¦свидетельство    о        праве на¦случае, если лицо не освобождено  от¦
¦наследство или договор дарения    ¦уплаты данных налогов и:            ¦
¦                                  ¦а)  если  стоимость   перешедшего по¦
¦                                  ¦наследству    имущества    превышает¦
¦                                  ¦850-кратный  установленный   законом¦
¦                                  ¦минимальный размер оплаты  труда  на¦
¦                                  ¦день открытия наследства,           ¦
¦                                  ¦б) если стоимость полученного в  дар¦
¦                                  ¦имущества    превышает    80-кратный¦
¦                                  ¦установленный  законом   минимальный¦
¦                                  ¦размер оплаты труда на день дарения,¦
¦                                  ¦подписания договора                 ¦
¦                                  ¦                                    ¦
¦8.4.   Расчет   между    сторонами¦а) договор о  целевом  блокированном¦
¦договора производится по жилищному¦счете с банком                      ¦
¦сертификату   (объект   -    жилое¦б)  копия   жилищного   сертификата,¦
¦помещение)                        ¦заверенная выдавшим его органом     ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Примечание: в случае если земельный участок и находящийся на нем объект¦
¦недвижимости находятся в собственности одного лица, допускается  только¦
¦одновременное их отчуждение                                            ¦
L------------------------------------------------------------------------


      * Согласие может быть выражено в договоре.


                                                        Приложение N 3
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                                для государственной регистрации сделки
                                и перехода права на земельный участок,
                                    а также права на земельный участок



                                                        Приложение N 4
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                                для государственной регистрации сделки
                                и перехода права на земельный участок,
                                    а также права на земельный участок



                                                        Приложение N 5
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                                для государственной регистрации сделки
                                и перехода права на земельный участок,
                                    а также права на земельный участок

  "Схема  1  -  Общая  схема  документооборота   при   государственной
 регистрации права на объект капитального строительства"

  "Схема  2  -  Общая  схема  документооборота   при   государственной
 регистрации права на земельный участок"

  "Схема  3  -  Общая  схема  документооборота   при   государственной
 регистрации   сделки   и   перехода   права   на   земельный  участок
 (купли-продажи, мены, дарения и т.п.)"


                                                        Приложение N 5
                                                 к Указу Президента РТ
                                         от 20 февраля 2008 г. N УП-77

   Универсальный регламент оформления документов при переводе жилых   
помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые (с изменениями от 22 
                            июня 2010 г.)                             

                          1. Общие положения                          

      1.1. Настоящий Универсальный регламент оформления документов при
переводе  жилых  помещений  в  нежилые,  нежилых  помещений  - в жилые
(далее - Регламент) разработан  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и  Республики
Татарстан  и  устанавливает  процедуру  сбора  документов при переводе
жилых  помещений  в  нежилые,  нежилых   помещений   -   в   жилые   и
переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений.
      1.2.   Настоящим   Регламентом   центром   ответственности    за
организацию     процесса    определяются    исполнительные    комитеты
муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан  (далее
- Центр ответственности).
      1.3. Основными организациями - участниками реализации настоящего
Регламента являются:
      Управление  Федеральной  регистрационной  службы  по  Республике
Татарстан либо его соответствующие подразделения;
      Республиканское  государственное  унитарное  предприятие   "Бюро
технической  инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
      нотариусы;
      риэлторские организации (риэлторы);
      адвокаты.
      Процедура подготовки документов для перевода жилых  помещений  в
нежилые  и  нежилых помещений - в жилые может осуществляться как самим
гражданином в соответствии с законодательством, так  и  уполномоченным
лицом, которым могут быть:
      риэлторская организация (риэлтор);
      адвокат;
      нотариус;
      иное уполномоченное гражданином лицо.
      В случае, если действия по переводу соответствующих помещений  в
жилые и нежилые осуществляются уполномоченным лицом, то они проводятся
на договорной основе.
      1.4. Настоящий Регламент применяется в случаях:
      перевода жилых помещений в  нежилые  и  нежилых  помещений  -  в
жилые;
      переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
      1.5.   Процедура    подготовки    документов,    предусмотренных
законодательством,      в     организациях-участниках     регулируется
административными регламентами соответствующих организаций.

  2. Технология взаимодействия заявителя с основными организациями -  
                  участниками реализации Регламента                   

      2.1. Гражданин (заявитель), желающий осуществить  перевод  жилых
помещений  в  нежилые, нежилых помещений - в жилые, может обратиться к
уполномоченному лицу.
      Уполномоченное лицо  дает  заявителю  необходимую  консультацию,
проводит  ознакомление со всеми необходимыми нормативными документами,
с примерными сроками оформления  документов  и  ценами  (тарифами)  на
отдельные  виды услуг и по требованию заявителя выдает бланк заявления
по примерной форме согласно приложению N 1.
      При приеме  заявления  о  переводе  жилых  помещений  в  нежилые
уполномоченное  лицо  в  соответствии  с  законодательством определяет
наличие  у  заявителя  необходимых  первичных  документов,   примерный
перечень которых приводится в приложении N 2, вносит запись о принятии
документов в  книгу  учета  входящих  документов  по  примерной  форме
согласно   приложению  N 3,  выдает  заявителю  извещение  о  принятии
документов по примерной форме согласно приложению N 4.
      Уполномоченное лицо в соответствии с законодательством заключает
с заявителем договор об оказании услуг по сбору документов.
      Гражданин  (заявитель)  в   соответствии   с   законодательством
оформляет    на   уполномоченное   лицо   нотариально   удостоверенную
доверенность, содержащую, в том числе, полномочия на оформление  права
собственности  в  Управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по
Республике Татарстан либо его соответствующем подразделении  с  правом
получения    свидетельства   о   государственной   регистрации   права
(приложение N 5).
      2.2. В определенные договором сроки или на  основании  извещения
гражданин  (заявитель)  получает  у  уполномоченного  лица оформленные
документы.

    3. Технология взаимодействия основных организаций - участников    
                        реализации Регламента                         

      3.1. При наличии всех документов, необходимых для перевода жилых
помещений   в   нежилые,   нежилых   помещений   -  в  жилые,  порядок
взаимодействия  организаций   -   участников   реализации   настоящего
Регламента осуществляется с пункта 3.5 настоящего Регламента.
      3.2. При выявлении необходимости запроса информации, имеющейся у
организаций    -    участников   реализации   настоящего   Регламента,
уполномоченное  лицо   с   подтверждением   полномочий   заявителя   и
представлением  правоустанавливающих  документов не позднее следующего
рабочего дня со дня подачи заявления (рекомендуется):
      направляет  в  электронном   виде   запрос   в   Республиканское
государственное     унитарное     предприятие     "Бюро    технической
инвентаризации"    Министерства    строительства,    архитектуры     и
жилищно-коммунального  хозяйства  Республики Татарстан о представлении
технического паспорта переводимого помещения и поэтажного плана  дома,
в котором находится переводимое помещение;
      в случае если переустройство  и (или)  перепланировка  требуется
для  обеспечения  использования такого помещения в качестве жилого или
нежилого, в  соответствии  с  законодательством  заключает  договор  с
Республиканским    государственным    унитарным   предприятием   "Бюро
технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры  и
жилищно-коммунального  хозяйства  Республики  Татарстан  на разработку
проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
      3.3. Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро
технической  инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального  хозяйства  Республики   Татарстан,   получившее
запрос  о представлении технического паспорта и поэтажного плана дома,
в течение пяти рабочих дней с момента обеспечения  доступа  к  объекту
недвижимости  выполняет  необходимый  комплекс  работ  и  представляет
уполномоченному лицу запрашиваемые документы.
      3.4. Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро
технической  инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального  хозяйства  Республики   Татарстан   в   течение
пятнадцати  дней  после  заключения  договора  с  уполномоченным лицом
подготавливает   и   оформляет   в   установленном   порядке    проект
переустройства   и (или)   перепланировки   переводимого  помещения  и
направляет его уполномоченному лицу.
      3.5. После получения и подготовки  всех  необходимых  документов
уполномоченному  лицу рекомендуется не позднее следующего рабочего дня
направлять пакет документов в Центр ответственности.
      3.6. Решение о переводе  помещения  или  об  отказе  в  переводе
принимается  Центром  ответственности  в  течение  трех  рабочих  дней
(рекомендуется) со  дня  принятия  заявления  с  приложенными  к  нему
документами.
      Центру ответственности рекомендуется направлять пакет документов
уполномоченному  лицу  не  позднее  следующего  рабочего  дня  со  дня
принятия такого решения.
      Решение Центра ответственности  о  переводе  помещения  является
основанием  для  проведения  соответствующего  переустройства  и (или)
перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки,
представленного уполномоченным лицом.
      3.7.  После   завершения   работ   по   переустройству   и (или)
перепланировке  уполномоченное лицо обращается в Центр ответственности
о приемке в эксплуатацию жилых (нежилых) помещений.
      3.8. Приемочной комиссии, утвержденной Центром  ответственности,
рекомендуется  в  течение  одного  рабочего  дня  производить  приемку
помещений  в  эксплуатацию.  Акт  приемочной   комиссии   утверждается
заместителем  руководителя  Центра  ответственности (рекомендуется). В
соответствии с законодательством акт подтверждает окончание  процедуры
перевода  помещения  и  является  основанием  для  использования его в
качестве жилого или нежилого.
      3.9. Уполномоченному лицу  рекомендуется  после  получения  акта
приемочной  комиссии  не  позднее следующего рабочего дня обращаться в
Республиканское   государственное    унитарное    предприятие    "Бюро
технической  инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан  о  подготовке  и
предоставлении   технического   паспорта   помещения   с   учетом  его
переустройства и (или) перепланировки.
      3.10.  Республиканское  государственное  унитарное   предприятие
"Бюро    технической   инвентаризации"   Министерства   строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики  Татарстан  в
течение пяти рабочих дней изготавливает технический паспорт и передает
его непосредственно уполномоченному лицу.
      3.11. Уполномоченное лицо  в  соответствии  с  законодательством
после  получения  всех  необходимых  документов  не позднее следующего
рабочего дня (рекомендуется) передает подготовленный пакет  документов
(приложение  N 6)  в  Управление Федеральной регистрационной службы по
Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение.
      3.12. После государственной регистрации права  собственности  на
переведенное   помещение   уполномоченное   лицо   получает  экземпляр
свидетельства о  государственной  регистрации  права  собственности  и
передает его гражданину (заявителю).
      3.13. В соответствии с соглашением между уполномоченным лицом  и
Центром ответственности и с согласия заявителя, в случае необходимости
уполномоченное  лицо  может  информировать  Центр  ответственности   о
процессе реализации настоящего Регламента.

                  4. Правовое обеспечение Регламента                  

      Процедура    сбора    документов    определяется     действующим
законодательством,    настоящим    Регламентом    и   соглашениями   о
взаимодействии  организаций   -   участников   реализации   настоящего
Регламента.

               5. Информационное обеспечение Регламента               

      Взаимодействие организаций -  участников  реализации  настоящего
Регламента  осуществляется при помощи информационных систем, созданных
в рамках проекта "Электронное Правительство Республики Татарстан", а в
случае отсутствия таковых - нарочным.
      Во время информационного  обмена  документы,  требующие  наличия
печати, передаются на бумажном носителе.

  6. Ответственность организаций - участников реализации Регламента   

      За нарушение  требований  настоящего  Регламента  организации  -
участники  его  реализации несут ответственность согласно действующему
законодательству.

                   7. Общая схема документооборота                    

      Общая схема документооборота при сборе документов  для  перевода
жилых помещений в нежилые, нежилых - в жилые представлена в приложении
N 7.

    8. Оплата услуг организаций - участников реализации регламента    

      Цены  (тарифы)  на  оказание   услуг   организациями-участниками
регулируются в порядке, установленном законодательством.
      Размер платы  за  услуги  риэлторских  организаций  (риэлторов),
адвокатов,   нотариусов   и   иных  лиц,  уполномоченных  заявителями,
определяется договором.


                                                        Приложение N 1
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                               при переводе жилых помещений в нежилые,
                                           нежилых помещений - в жилые

                                                       Примерная форма

                                                                       Руководителю Исполнительного комитета
                                    муниципального образования
                                    _____________________________________
                                    _____________________________________
                                         (фамилия, имя, отчество)
                                    от __________________________________
                                    ____________________________________,
                                            (фамилия, имя, отчество)
                                    проживающего(ей) ____________________
                                    _____________________________________
                                                   (адрес)
                                    телефон ____________________________,
                                    в интересах
                                    _____________________________________
                                    по доверенности
                                    _____________________________________

                                Заявление

     Прошу перевести жилое (нежилое) помещение N ______ в доме N _______
 (корпус N _________) по _______________________________________________,
 принадлежащее мне на праве собственности ______________________________,
 в нежилое (жилое) помещение.

 ___________   ___________   ______________________
   (дата)       (подпись)           (Ф.И.О.)


                                                        Приложение N 2
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                               при переводе жилых помещений в нежилые,
                                           нежилых помещений - в жилые

    Примерный перечень документов, необходимых при переводе жилых     
           помещений в нежилые, нежилых помещений - в жилые           

      1. Заявление собственника (уполномоченного им лица)  о  переводе
жилого    (нежилого)   помещения   в   нежилое   (жилое)   (полномочия
собственников подтверждаются: для физических лиц  -  копией  паспорта,
для юридических лиц - копиями учредительных документов)
      2.  Правоустанавливающие  документы  на  переводимое   помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
      3. План  переводимого  помещения  с  его  техническим  описанием
(технический паспорт)
      4.  Поэтажный  план  дома,  в  котором   находится   переводимое
помещение
      5. Подготовленный и оформленный в установленном  порядке  проект
переустройства (перепланировки) переводимого помещения


                                                        Приложение N 3
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                               при переводе жилых помещений в нежилые,
                                           нежилых помещений - в жилые

                                                       Примерная форма

    Книга приема заявлений и выдачи документов по государственной     
                   регистрации права собственности                    
  ___________________________________________________ (наименование   
                       предприятия, учреждения)                       

--------T--------T-----------T-------T--------T---------T-------T--------T----------------T--------T------¬
¦ Дата  ¦ Номер  ¦   Номер   ¦ Дата  ¦ Ф.И.О. ¦  Адрес  ¦ Номер ¦Подпись ¦     Номер      ¦Подпись ¦Приме-¦
¦приема ¦регист- ¦договора на¦оформ- ¦        ¦         ¦квитан-¦заявите-¦свидетельства о ¦получа- ¦чания ¦
¦заявле-¦ рации  ¦оформление ¦ ления ¦        ¦         ¦  ции  ¦   ля   ¦государственной ¦  теля  ¦      ¦
¦  ния  ¦        ¦документов ¦догово-¦        ¦         ¦       ¦        ¦  регистрации   ¦        ¦      ¦
¦       ¦        ¦           ¦  ра   ¦        ¦         ¦       ¦        ¦ собственности  ¦        ¦      ¦
+-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+
¦   1   ¦   2    ¦     3     ¦   4   ¦   5    ¦    6    ¦   7   ¦   8    ¦       9        ¦   10   ¦  11  ¦
+-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+
¦       ¦        ¦           ¦       ¦        ¦         ¦       ¦        ¦                ¦        ¦      ¦
+-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+
¦       ¦        ¦           ¦       ¦        ¦         ¦       ¦        ¦                ¦        ¦      ¦
+-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+
¦       ¦        ¦           ¦       ¦        ¦         ¦       ¦        ¦                ¦        ¦      ¦
+-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+
¦       ¦        ¦           ¦       ¦        ¦         ¦       ¦        ¦                ¦        ¦      ¦
+-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+------+
¦       ¦        ¦           ¦       ¦        ¦         ¦       ¦        ¦                ¦        ¦      ¦
L-------+--------+-----------+-------+--------+---------+-------+--------+----------------+--------+-------


                                                        Приложение N 4
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                               при переводе жилых помещений в нежилые,
                                           нежилых помещений - в жилые

                                                       Примерная форма

                                                                Извещение

     Выдано гражданину(ке) _____________________________________________
                                       (фамилия, имя, отчество)
 в том, что от  него  принято  заявление  на  оформление   документов для
 государственной регистрации недвижимости _______________________________
 _______________________________________________________________________,
     (вид сделки: перевод жилого (нежилого) фонда в нежилой (жилой))
 жилого помещения - квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома,
                    (нужное подчеркнуть)
 находящегося по адресу:
 ________________________________________________________________________
         (город, улица, N дома, N корпуса, N квартиры, N комнаты)
 ________________________________________________________________________
     К заявлению приложены:
 ________________________________________________________________________
 ________________________________________________________________________
 ________________________________________________________________________
 Специалист _________________________________________
                 (фамилия, инициалы, подпись)

 "___"______________ 20__ г.

 М.П.




                                                        Приложение N 5
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                               при переводе жилых помещений в нежилые,
                                           нежилых помещений - в жилые

                                                                                              Удостоверительная надпись на
                                       доверенности, выданной гражданином
                                       утверждена приказом Министерства
                                       юстиции Российской Федерации
                                       от 10 апреля 2002 года N 99

                               Доверенность

     Я, гражданин ______________________________________________________,
                           (фамилия, имя, отчество)
 дата рождения _______________, паспорт _________________________________
             (число, месяц, год)         (иной документ, удостоверяющий
 ___________________________________________________ выдан ______________
 личность правообладателя, серия и номер документа)        (дата выдачи и
 _______________________________________________________________________,
                 наименование органа, выдавшего документ)
 проживающий по адресу _________________________________________________,
               (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя)
 настоящей доверенностью уполномочиваю
 ________________________________________________________________________
 ________________________________________________________________________
             (наименование доверенного лица, паспорт, адрес)
 быть  моим  представителем  в  отношениях   со   всеми     физическими и
 юридическими лицами, а также во всех учреждениях,  организациях,  в  том
 числе в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество
 и сделок с ним, в органах технической инвентаризации, в органах местного
 самоуправления,   в   налоговых   службах,    по       вопросам перевода
 соответствующих помещений в жилые и нежилые, находящихся по адресу:
 _______________________________________________________________________,
        (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя)
 подавать от моего имени  заявления  и  прочие  документы,  в   том числе
 получать справки и документы во всех организациях и учреждениях,  в  том
 числе в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество
 и сделок с ним, органах  технической  инвентаризации,  органах  местного
 самоуправления,  налоговых  службах,  подписывать   договор(ы),   акт(ы)
 приема, регистрировать договор(ы) и (или) переход права собственности  в
 органах государственной  регистрации  прав  на  недвижимое   имущество с
 правом получения документов о  государственной  регистрации,   делать от
 моего имени заявления, подписывать протоколы, оплачивать все необходимые
 расходы, налоги и пошлины, расписываться за меня и  совершать  все  иные
 действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
     Полномочия по настоящей доверенности не могут быть  переданы  другим
 лицам.
     Доверенность выдана сроком на три года.
     Содержание статьи  187  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации
 доверителю разъяснено.
     Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух.
     Доверитель
 ________________________________________________________________________
     От имени Российской Федерации:
 ________________________________________________________________________
     Город (село, поселок, район, край, область, республика) ____________
      Дата (число, месяц, год) прописью _________________________________
     Настоящая доверенность удостоверена мной, __________________________
                                               (фамилия, имя, отчество)
 нотариусом _____________________________________________________________
                (наименование государственной нотариальной конторы
                            или нотариального округа)
     Доверенность подписана гр. _________________________________________
                                  (фамилия, имя, отчество подписавшего)
 в моем присутствии.
     Личность его установлена, дееспособность проверена.
     Зарегистрирована в реестре за N ____________.
     Взыскана государственная пошлина (по тарифу) ___________.

     Печать   Нотариус   Подпись


                                                        Приложение N 6
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                               при переводе жилых помещений в нежилые,
                                           нежилых помещений - в жилые

    Примерный перечень документов, необходимых для государственной    
  регистрации прав на нежилые помещения при переводе жилого фонда в   
  нежилой в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года   
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
                            сделок с ним"                             

      1. Заявление о государственной регистрации прав правообладателя,
сторон  договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у
него нотариально удостоверенной доверенности
      2. Документ об оплате государственной пошлины
      3. Для граждан - документ, удостоверяющий личность
      4. Для юридических лиц  -  документ,  подтверждающий  полномочия
действовать   от  имени  юридического  лица;  учредительные  документы
юридического лица, свидетельство о  постановке  на  учет  в  налоговом
органе,  свидетельство  о  внесении  в  Единый  государственный реестр
юридических лиц
      5.  Правоустанавливающие  документы  на  переводимое  помещение,
зарегистрированные в установленном законом порядке (оригинал и копия)
      6. Решение органа  местного  самоуправления  о  переводе  жилого
помещения в нежилое
      7. Технический паспорт на объект недвижимого имущества - нежилые
помещения
      8. В случае перепланировки (переустройства)  представляется  акт
приемочной комиссии


                                                        Приложение N 7
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                               при переводе жилых помещений в нежилые,
                                           нежилых помещений - в жилые

  "Общая  схема  документооборота  при  переводе  жилых  помещений   в
 нежилые, нежилых помещений - в жилые"


 Настоящий Регламент применяется до 1 января 2010 года

                                                        Приложение N 6
                                                 к Указу Президента РТ
                                         от 20 февраля 2008 г. N УП-77

  Универсальный регламент оформления документов для государственной   
регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в 
        упрощенном порядке (с изменениями от 22 июня 2010 г.)         

                          1. Общие положения                          

      1.1.   Универсальный   регламент   оформления   документов   для
государственной   регистрации   прав   граждан  на  отдельные  объекты
недвижимого  имущества  в  упрощенном  порядке  (далее  -   Регламент)
разработан  в соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений
в некоторые  законодательные  акты  Российской  Федерации  по  вопросу
оформления  в  упрощенном  порядке  прав  граждан на отдельные объекты
недвижимого  имущества",  Федеральным   законом   "О   государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок с ним" и иными
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  и   Республики
Татарстан и применяется до 1 января 2010 года.
      1.2.   Настоящий   Регламент   устанавливает   процедуру   сбора
документов  в  целях  последующей  государственной регистрации прав на
земельные участки, предоставленные  для  ведения  личного  подсобного,
дачного   хозяйства,   огородничества,   садоводства,  индивидуального
гаражного или индивидуального жилищного строительства и  созданный  на
таком земельном участке объект недвижимого имущества.
      1.3.   Настоящим   Регламентом   центром   ответственности    за
организацию   процесса  определяются  уполномоченные  органы  местного
самоуправления Республики Татарстан (далее -  палаты  имущественных  и
земельных   отношений   муниципальных   районов  и  городских  округов
Республики Татарстан).
      1.4. Основными организациями - участниками настоящего Регламента
являются:
      палаты имущественных и земельных отношений муниципальных районов
и городских округов Республики Татарстан;
      Управление  Федеральной  регистрационной  службы  по  Республике
Татарстан либо его соответствующие подразделения;
      Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
по Республике Татарстан либо его соответствующие подразделения;
      землеустроительные организации  (или  частные  предприниматели),
имеющие   соответствующие   лицензии  на  выполнение  геодезических  и
топографических  работ   в   ходе   осуществления   землеустроительной
деятельности (далее - межующие организации);
      организации  технического  учета  и  технической  инвентаризации
объектов капитального строительства.
      1.5. Настоящий Регламент применяется в следующих случаях:
      оформление  прав  на  земельный  участок,  предоставленный   для
ведения   личного   подсобного,   дачного  хозяйства,  огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или  индивидуального  жилищного
строительства;
      оформление  прав   собственности   на   объект   индивидуального
жилищного   строительства,  создаваемый  или  созданный  на  земельном
участке, предназначенном для индивидуального жилищного  строительства,
либо  создаваемый  или созданный на земельном участке, расположенном в
черте поселения  и  предназначенном  для  ведения  личного  подсобного
хозяйства (на приусадебном земельном участке);
      оформление  прав  собственности  на  создаваемый  или  созданный
объект  недвижимого  имущества,  если для строительства, реконструкции
таких   объектов    недвижимого    имущества    в    соответствии    с
законодательством  Российской Федерации не требуется выдачи разрешения
на строительство;
      коллективное   оформление    прав    на    земельный    участок,
предоставленный  для  ведения  садоводства,  и  прав  собственности на
создаваемый или  созданный  объект  недвижимого  имущества,  если  для
строительства,  реконструкции  таких  объектов недвижимого имущества в
соответствии с законодательством  Российской  Федерации  не  требуется
выдачи разрешения на строительство;
      оформление права на земельный участок,  составляющий  территорию
садоводческого,    огороднического    или    дачного   некоммерческого
объединения, предоставленный данному некоммерческому объединению  либо
иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона
от 15 апреля 1998 года  N 66-ФЗ  "О  садоводческих,  огороднических  и
дачных    некоммерческих    объединениях    граждан"    было   создано
(организовано) данное некоммерческое объединение;
      оформление права на земельный участок, относящийся  к  имуществу
общего   пользования   садоводческого,   огороднического  или  дачного
некоммерческого объединения.
      1.6.   Процедура    подготовки    документов,    предусмотренных
законодательством,      в     организациях-участниках     регулируется
административными регламентами соответствующих организаций.

  2. Технология взаимодействия заявителя с основными организациями -  
                  участниками реализации Регламента                   

      2.1. Гражданин или его  доверенное  лицо  (далее  -  заявитель),
желающий   зарегистрировать   право   на   земельный  участок  и (или)
находящийся на нем объект недвижимого имущества (жилой дом,  строение,
сооружение  или  объект  незавершенного  строительства),  обращается в
палату имущественных и земельных отношений муниципального  района  или
городского  округа  Республики  Татарстан  по месту нахождения объекта
недвижимости.
      При  обращении  заявитель  уведомляется  о  перечне  документов,
необходимых  для  регистрации  запрашиваемого  права, примерных сроках
оформления документов  и  ценах  (тарифах)  на  отдельные  виды  услуг
(межевание, государственная пошлина, доверенность).
      2.2. Заявитель, желающий  зарегистрировать  право  на  земельный
участок  или  находящийся  на нем объект недвижимого имущества, вправе
осуществлять  сбор  документов   самостоятельно   в   соответствии   с
законодательством,  либо  поручить  сбор  необходимых  документов  для
государственной регистрации прав уполномоченному лицу,  которым  могут
быть:
      риэлторская организация (риэлтор);
      адвокат;
      нотариус;
      иное уполномоченное гражданином лицо.
      В случае привлечения  уполномоченного  лица  действия  по  сбору
необходимых документов проводятся на договорной основе.
      2.3. В случае  обращения  к  уполномоченному  лицу  заявитель  в
соответствии  с  законодательством заключает договор об оказании услуг
по  сбору  документов   и   подачи   их   в   Управление   Федеральной
регистрационной    службы    по    Республике   Татарстан   либо   его
соответствующее подразделение для государственной регистрации прав,  а
также  составляется  нотариально удостоверенная доверенность заявителя
на уполномоченное  лицо  со  всеми  полномочиями  по  примерной  форме
согласно приложению N 1.
      Уполномоченное лицо определяет наличие у гражданина  необходимых
первичных  документов,  вносит  запись  о  принятии документов в книгу
учета входящих документов и  выдает  заявителю  извещение  о  принятии
документов.
      2.4. В определенные договором сроки или на  основании  извещения
заявитель получает у уполномоченного лица оформленные документы.
      2.5.  Прием  заявителей  палатой   имущественных   и   земельных
отношений   муниципальных   районов  и  городских  округов  Республики
Татарстан производится ежедневно в рабочие дни (рекомендуется).

    3. Технология взаимодействия основных организаций - участников    
                        реализации Регламента                         

      3.1. Оформление прав на земельный участок,  предоставленный  для
ведения   личного   подсобного,   дачного  хозяйства,  огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или  индивидуального  жилищного
строительства
      3.1.1.   В   случае   отсутствия   у    гражданина    документа,
устанавливающего  или  удостоверяющего  право  на  земельный  участок,
уполномоченное лицо (заявитель) в течение пяти рабочих дней  оформляет
в  соответствии  с законодательством в уполномоченных органах местного
самоуправления следующие документы:
      - выписку из похозяйственной книги о  наличии  права  на  данный
земельный участок по примерной форме согласно приложению N 2;
      -  иной  документ,  устанавливающий  или  удостоверяющий   право
гражданина на данный земельный участок.
      3.1.2.    При    наличии     правоустанавливающих     документов
уполномоченное  лицо  (заявитель) в соответствии с законодательством в
течение  трех  рабочих  дней  (рекомендуется)  заключает  договор   на
проведение землеустроительных работ с межующей организацией.
      3.1.3. Межующая организация, заключившая  договор  на  межевание
границ  земельного участка в течение семи рабочих дней (рекомендуется)
изготавливает землеустроительное дело  и  описание  границ  земельного
участка для постановки на государственный кадастровый учет.
      При наличии наземной топографической съемки  массива  земельного
дачного  хозяйства,  огородничества,  садоводства межевание проводится
картометрическим способом.
      3.1.4. Уполномоченное лицо (заявитель) в течение одного рабочего
дня   формирует   необходимый   пакет  документов  и  предоставляет  в
соответствии с законодательством в Управление  Федерального  агентства
кадастра  объектов  недвижимости  по  Республике  Татарстан  либо  его
соответствующее   подразделение    для    получения    удостоверенного
кадастрового  плана  земельного  участка  (выписки из Государственного
земельного кадастра).
      3.1.5.  Управлению  Федерального  агентства  кадастра   объектов
недвижимости   по   Республике  Татарстан  либо  его  соответствующему
подразделению  в  течение  пяти   рабочих   дней   (рекомендуется)   в
соответствии  с  законодательством  обеспечить  постановку  земельного
участка на кадастровый учет.
      3.1.6.  Далее  порядок   взаимодействия   уполномоченного   лица
(заявителя)   с   организациями   -   участниками   осуществляется   в
соответствии с пунктом 3.7 настоящего Регламента.
      3.2. Оформление прав  собственности  на  объект  индивидуального
жилищного   строительства,  создаваемый  или  созданный  на  земельном
участке, предназначенном для индивидуального жилищного  строительства,
либо  создаваемый  или созданный на земельном участке, расположенном в
черте поселения  и  предназначенном  для  ведения  личного  подсобного
хозяйства (на приусадебном земельном участке)
      3.2.1.   В   случае   отсутствия    у    заявителя    документа,
устанавливающего  или  удостоверяющего  право  на  земельный  участок,
порядок   взаимодействия   уполномоченного    лица    (заявителя)    с
организациями-участниками  осуществляется в соответствии с подпунктами
3.1.1-3.1.5 пункта 3.1 настоящего Регламента.
      3.2.2. Уполномоченное лицо (заявитель) в течение одного рабочего
дня  подает  заявку  в  организацию  технического  учета и технической
инвентаризации  на   получение   технического   паспорта   на   объект
капитального строительства.
      3.2.3.   Организация   технического    учета    и    технической
инвентаризации,   получившая  запрос  на  предоставление  технического
паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, в  течение
пяти  рабочих дней выдает уполномоченному лицу (заявителю) технический
паспорт на объект индивидуального жилищного строительства.
      3.2.4.  Далее  порядок   взаимодействия   уполномоченного   лица
(заявителя)   с   организациями   -   участниками   осуществляется   в
соответствии с пунктом 3.7 настоящего Регламента.
      3.3. Оформление прав собственности на создаваемый или  созданный
объект  недвижимого  имущества,  если для строительства, реконструкции
таких   объектов    недвижимого    имущества    в    соответствии    с
законодательством  Российской Федерации не требуется выдачи разрешения
на строительство
      3.3.1.   В   случае   отсутствия    у    заявителя    документа,
устанавливающего  или  удостоверяющего  право  на  земельный  участок,
порядок   взаимодействия   уполномоченного    лица    (заявителя)    с
организациями-участниками  осуществляется в соответствии с подпунктами
3.1.1-3.1.5 пункта 3.1  настоящего Регламента.
      3.3.2. Уполномоченное лицо (заявитель) в течение одного рабочего
дня  оформляет  декларацию об объекте недвижимого имущества (жилой дом
с правом регистрации и без права регистрации проживания, расположенный
на  дачном  земельном  участке;  жилое  строение без права регистрации
проживания, расположенное на садовом земельном участке; индивидуальный
гараж)  по форме, утвержденной Министерством экономического развития и
торговли Российской Федерации (приложение N 3).
      3.3.3.  Далее  порядок   взаимодействия   уполномоченного   лица
(заявителя)  с организациями-участниками осуществляется в соответствии
с пунктом 3.7 настоящего Регламента.
      3.4.  Коллективное  оформление  прав   на   земельный   участок,
предоставленный  для  ведения  садоводства,  и  прав  собственности на
создаваемый или  созданный  объект  недвижимого  имущества,  если  для
строительства,  реконструкции  таких  объектов недвижимого имущества в
соответствии с законодательством  Российской  Федерации  не  требуется
выдачи разрешения на строительство
      3.4.1.   В   соответствии   с   законодательством   председатель
садоводческого    некоммерческого    объединения    оповещает   членов
некоммерческого объединения об упрощенном порядке оформлении  прав  на
земельный участок и объекты недвижимого имущества.
      3.4.2.   Члены   садоводческого   некоммерческого   объединения,
желающие  оформить  права  на  земельный участок и объекты недвижимого
имущества, в соответствии с  законодательством  заключают  договор  по
осуществлению  процедуры  предрегистрационной  подготовки документов и
последующей регистрации прав собственности;  составляется  нотариально
удостоверенная  доверенность заявителя на председателя некоммерческого
объединения со всеми полномочиями по примерной форме (приложение N 1).
      В соответствии с законодательством в течение семи  рабочих  дней
(рекомендуется)   члены   садоводческого  некоммерческого  объединения
предоставляют  председателю  некоммерческого   объединения   следующие
документы:
      декларация   об   объекте   недвижимого   имущества   по   форме