Указ Президента Республики Татарстан от 20.02.2008 № УП-77

лицом, которым могут быть:
      риэлторская организация (риэлтор);
      адвокат;
      нотариус;
      Агентство;
      иное уполномоченное гражданином лицо.
      В случае, когда действия по  сбору  документов  для  передачи  в
собственность  граждан  занимаемых  ими  по договору социального найма
жилых помещений  и  государственной  регистрации  права  собственности
граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений осуществляются
уполномоченным лицом, они проводятся на договорной основе.
      1.4.   Процедура    подготовки    документов,    предусмотренных
законодательством,      в     организациях-участниках     регулируется
административными регламентами соответствующих организаций.

 2. Технология взаимодействия гражданина с основными организациями -  
                  участниками реализации Регламента                   

      2.1. Гражданин (заявитель), желающий приобрести в  собственность
жилое помещение, может обратиться к уполномоченному лицу.
      Уполномоченное  лицо  дает  заявителю  необходимую  консультацию
(если  жилое  помещение  не  подлежит приватизации, сообщает об этом с
указанием  причины),  проводит  ознакомление  со  всеми   необходимыми
нормативными документами, с примерными сроками оформления документов и
ценами (тарифами) на отдельные виды услуг.
      Уполномоченное лицо определяет наличие у гражданина  (заявителя)
необходимых  первичных документов, примерный перечень которых приведен
в приложении N 1, для заполнения бланка заявления о приватизации жилой
площади по примерной форме согласно приложению N 2.
      В  соответствии  с  законодательством  заключается  договор   об
оказании  услуг  между гражданином (заявителем) и уполномоченным лицом
на сбор документов и подачу их для государственной регистрации прав  в
Управление  Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан
либо его соответствующее подразделение.
      Гражданин  (заявитель)  в   соответствии   с   законодательством
оформляет  нотариально  удостоверенную доверенность по примерной форме
приведенной в приложении N 3 на имя уполномоченного лица,  содержащую,
в  том числе полномочия на оформление права собственности в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Республике  Татарстан  либо  его
соответствующем  подразделении  с  правом  получения  свидетельства  о
государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
      Уполномоченное  лицо  по  поручению  заявителя  заполняет  бланк
заявления  на  приватизацию  жилой  площади  в  Центре ответственности
(рекомендуется).
      Центру ответственности рекомендуется вносить запись  о  принятии
документов в книгу учета входящих документов, выдавать уполномоченному
лицу (заявителю) извещение о принятии документов по  примерным  формам
согласно приложениям N 4 и N 5, соответственно.
      2.2. В определенные договором сроки или на  основании  извещения
гражданин  (заявитель)  получает  у  уполномоченного  лица оформленные
документы.

    3. Технология взаимодействия основных организаций - участников    
                        реализации Регламента                         

      3.1. При наличии всех документов, необходимых  для  приватизации
жилого   помещения  и  дальнейшей  государственной  регистрации  права
собственности,  порядок  взаимодействия   организаций   -   участников
реализации   настоящего   Регламента   осуществляется   с  пункта  3.7
Регламента.
      3.2. Уполномоченному лицу при  выявлении  необходимости  запроса
информации, имеющейся у организаций - участников реализации настоящего
Регламента,  рекомендуется  в  течение  одного   часа   направлять   в
электронном виде запросы:
      в органы опеки и попечительства о заявленной приватизации жилого
помещения,  в  котором проживают несовершеннолетние члены семьи, но не
утратившие право пользования данным жилым помещением,  либо  граждане,
ограниченные  в  дееспособности  (в  случае,  если  из  данного жилого
помещения   был   выписан   несовершеннолетний   или    недееспособный
гражданин);
      в Республиканское государственное  унитарное  предприятие  "Бюро
технической  инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан о  предоставлении
технического   паспорта   объекта   недвижимости   с   указанием   его
кадастрового  номера   с   подтверждением   полномочий   заявителя   и
представлением правоустанавливающих документов;
      в  Агентство  о  предоставлении  справки  о   не   использовании
(использовании)  права бесплатной приватизации жилья по прежнему месту
жительства.
      3.3. Уполномоченному лицу рекомендуется в срок до  семи  рабочих
дней   через   жилищные  управляющие  компании  подготовить  следующие
документы:
      выписку  из  домовой  книги  о  предыдущих  местах   постоянного
проживания,  начиная  с  11  июля  1991  года  (если  такая информация
отсутствует в паспорте);
      справку об отсутствии задолженности по внесению платы  за  жилое
помещение   и  коммунальные  услуги  на  момент  подачи  заявления  на
приватизацию;
      справку о  не  использовании  (использовании)  права  бесплатной
приватизации жилья по прежнему месту жительства.
      В отношении граждан (заявителей),  прибывших  в  приватизируемое
жилое   помещение   после  11  июля  1991  года  из  других  регионов,
уполномоченное  лицо  получает  информацию  о  неиспользованном  праве
бесплатной   приватизации   жилья   (граждане   могут   самостоятельно
представлять документы,  свидетельствующие  о  неиспользованном  праве
бесплатной приватизации).
      3.4.  Органам  опеки  и  попечительства,  получившим  запрос   о
заявленной  приватизации  жилого  помещения, из которого были выписаны
несовершеннолетние члены семьи, но  не  утратившие  право  пользования
данным жилым помещением, либо граждане, ограниченные в дееспособности,
рекомендуется письменно уведомлять уполномоченное  лицо  о  разрешении
на  приватизацию  данного  жилого  помещения  либо  об  отказе в ней в
течение семи рабочих дней.
      3.5. Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро
технической  инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального  хозяйства  Республики   Татарстан,   получившее
запрос о предоставлении технического паспорта на объект недвижимости с
указанием его кадастрового  номера  в  течение  пяти  рабочих  дней  с
момента   обеспечения   доступа   к   объекту   недвижимости  передает
непосредственно уполномоченному лицу изготовленные документы.
      3.6. Агентство, получившее запрос о предоставлении справки о  не
использовании  (использовании)  права  бесплатной приватизации жилья с
предыдущих  мест   жительства,   в   течение   одного   рабочего   дня
(рекомендуется)   письменно   уведомляет   уполномоченное  лицо  о  не
использовании (использовании) права бесплатной приватизации жилья.
      За предоставление справки  о  не  использовании  (использовании)
права бесплатной приватизации жилья взимается плата, в случае если она
предусмотрена действующим законодательством.
      3.7. После получения и подготовки  всех  необходимых  документов
уполномоченному  лицу  рекомендуется  в  течение  одного  рабочего дня
передать пакет документов в Центр ответственности.
      3.8. Представитель Центра ответственности в течение пяти рабочих
дней (рекомендуется) в соответствии с законодательством:
      оформляет договор о передаче жилого  помещения  в  собственность
граждан  (далее  -  Договор)  в  трех  экземплярах  по примерной форме
согласно приложению N 6 и присваивает ему регистрационный номер;
      подготавливает выписку из реестра муниципальной собственности;
      подписывает   экземпляры   Договора   у   руководителя    Центра
ответственности или уполномоченного им лица, скрепляет печатью.
      3.9. Представителю Центра  ответственности  рекомендуется  после
подписания  Договора не позднее следующего рабочего дня передать пакет
документов  с  Договором  уполномоченному  лицу  для  подписания   его
гражданином.
      3.10.  Уполномоченному  лицу  рекомендуется  в  течение   одного
рабочего   дня  обеспечить  подписание  всех  экземпляров  Договора  у
гражданина (заявителя) и передать подготовленный  пакет  документов  в
соответствии  с  примерным  перечнем,  приведенным в приложении N 7, в
Управление Федеральной регистрационной службы по Республике  Татарстан
либо его соответствующее подразделение.
      3.11.   Управлению   Федеральной   регистрационной   службы   по
Республике   Татарстан   либо   его   соответствующему   подразделению
рекомендуется  формировать  заключение  об  окончательной   готовности
пакета документов к регистрации либо отказ с указанием причин.
      В  случае   отрицательного   заключения   уполномоченному   лицу
рекомендуется  в  течение  трех  рабочих  дней  исправить недостатки и
направить  повторно  пакет   документов   в   Управление   Федеральной
регистрационной    службы    по    Республике   Татарстан   либо   его
соответствующее подразделение.
      3.12.   Управление   Федеральной   регистрационной   службы   по
Республике   Татарстан   либо   его  соответствующее  подразделение  в
соответствии   с   законодательством   обеспечивает    государственную
регистрацию прав на жилое помещение.
      После  государственной  регистрации   права   собственности   на
приватизируемое  помещение уполномоченное лицо получает два экземпляра
Договора, свидетельство (свидетельства) о государственной  регистрации
права   собственности  и  уведомление  для  Центра  ответственности  о
зарегистрированном праве.
      Один  экземпляр  Договора  и  свидетельство  (свидетельства)   о
государственной  регистрации  права  собственности уполномоченное лицо
передает  гражданину  (заявителю),  уведомление  о  зарегистрированном
праве  и  второй  экземпляр  Договора  -  в  Центр ответственности для
дальнейшего оформления прекращения  взимания  платы  за  наем  данного
жилого помещения.
      3.13. В соответствии с соглашением между уполномоченным лицом  и
Центром ответственности и с согласия заявителя, в случае необходимости
уполномоченное  лицо  может  информировать  Центр  ответственности   о
процессе реализации настоящего Регламента.

                  4. Правовое обеспечение Регламента                  

      Процедура    сбора    документов    определяется     действующим
законодательством,    настоящим    Регламентом    и   соглашениями   о
взаимодействии между организациями - участниками реализации настоящего
Регламента.

               5. Информационное обеспечение Регламента               

      Взаимодействие организаций -  участников  реализации  настоящего
Регламента  осуществляется при помощи информационных систем, созданных
в рамках проекта "Электронное Правительство Республики Татарстан", а в
случае отсутствия таковых - нарочным.
      Во время информационного  обмена  документы,  требующие  наличия
печати, передаются на бумажном носителе.

  6. Ответственность организаций - участников реализации Регламента   

      За нарушение  требований  настоящего  Регламента  организации  -
участники  его  реализации несут ответственность согласно действующему
законодательству.

                   7. Общая схема документооборота                    

      Общая схема документооборота при сборе документов  для  передачи
жилых   помещений   в   собственность   граждан  и  регистрации  права
собственности на жилое помещение представлена в приложении N 8.

    8. Оплата услуг организаций - участников реализации Регламента    

      Цены  (тарифы)  на  оказание   услуг   организациями-участниками
регулируются в порядке, установленном законодательством.
      Размер платы  за  услуги  риэлторских  организаций  (риэлторов),
адвокатов,   нотариусов   и   иных   лиц,  уполномоченных  заявителем,
определяется договором.


                                                        Приложение N 1
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                  при передаче жилых помещений в собственность граждан

    Примерный перечень документов, необходимых при передаче жилых     
                  помещений в собственность граждан                   

      1. Ордер  на  занимаемое  жилое  помещение  или  иной  документ,
подтверждающий   право   граждан   на   пользование  жилым  помещением
(постановление  о  переоформлении  финансово-лицевого  счета,  договор
социального найма и т.п.)
      2.  Паспорт  или  иные   документы,   удостоверяющие   личность,
свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи нанимателя, а
также копии указанных документов, заверяемые лицом, осуществляющим  их
прием
      3. Доверенность, нотариально удостоверенная нотариусом
      4. Технический паспорт на объект недвижимости  с  указанием  его
кадастрового    номера,    подготовленный   предприятием   технической
инвентаризации
      5. Квитанция об оплате услуг по подготовке договора  о  передаче
жилого   помещения   в   собственность  граждан  (в  случае  если  это
предусмотрено муниципальными и иными актами)
      6.   Дополнительные   документы   в    случаях,    установленных
законодательством:
      разрешение органов  опеки  и  попечительства,  если  из  данного
жилого  помещения  были  выписаны  несовершеннолетние члены семьи либо
граждане, ограниченные в дееспособности
      выписка  из  домовой  книги  о  предыдущих  местах   постоянного
проживания  начиная  с  11  июля  1991  года  (если  такая  информация
отсутствует в паспорте)
      справка об использовании права бесплатной приватизации  жилья  с
предыдущих мест жительства
      документ, подтверждающий отсутствие  задолженности  по  внесению
платы  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  на момент подачи
заявления на приватизацию
      заявление об отказе от участия в приватизации жилой  площади  (в
случае соответствующего волеизъявления граждан-жильцов)


                                                        Приложение N 2
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                  при передаче жилых помещений в собственность граждан

                                                                    Руководителю Исполнительного комитета _____________________
              Руководителю ______________________________________________
                              (наименование  предприятия, организации,
                              учреждения  -  балансодержателя жилфонда)
                               (заполняется  для  ведомственного жилья)

                                Заявление

     1. Просим(шу) передать в _____________________________ собственность
                            (общую долевую, общую совместную)
 занимаемое жилое  помещение  в  количестве  ____________  жилых  комнат,
 находящееся по адресу:
 город __________________, улица _______________________________________,
 дом N ______, корпус N _______, квартира N ____________.
     Договор на передачу в собственность жилого помещения  и   договор на
 обслуживание  приватизированной  квартиры,  жилого  дома  и   придомовой
 территории уполномочиваем(ю) подписать _________________________________
                                               (Ф.И.О. члена семьи -
 ________________________________________________________________________
           будущего собственника при собственности одного лица
 ________________________________________________________________________
    либо Ф.И.О. одного из членов семьи при выборе общей собственности)
     2. На приватизацию жилого помещения в собственность ________________
                                                     (Ф.И.О. члена семьи,
 __________________________________________ согласны:
     приватизирующего жилое помещение)
 (ниже проставляются Ф.И.О. и подписи членов семьи в возрасте от 14 лет и
 старше, отказывающихся от приватизации в пользу одного)
 1. _________________________________ 5._________________________________
 2. _________________________________ 6._________________________________
 3. _________________________________ 7._________________________________
 4. _________________________________ 8._________________________________
     3. В данной таблице указываются данные всех  членов  семьи  согласно
 данным регистрационного учета и домовой книги  и  проставляются  подписи
 членов семьи в возрасте от 14 лет и старше:

---------------T----------T-------------T------------------T-------T-------------T--------T--------T-------------¬
¦Фамилия, имя, ¦   Дата   ¦  Данные о   ¦ Паспорт (указать ¦Дата и ¦Когда и куда ¦ Размер ¦Подписи ¦ Отметка об  ¦
¦   отчество   ¦ рождения ¦ регистрации ¦серию, номер, кем ¦  вид  ¦ выбыл, срок ¦  доли  ¦ членов ¦  участии в  ¦
¦   (включая   ¦ (число,  ¦    места    ¦ и когда выдан, в ¦регист-¦   выбытия   ¦        ¦семьи от¦приватизации ¦
¦  доверенное  ¦  месяц,  ¦жительства с ¦     т.ч. код     ¦ рации ¦             ¦        ¦14 лет и¦    ранее    ¦
¦    лицо)     ¦   год)   ¦ 11.07.1991  ¦  подразделения)  ¦       ¦             ¦        ¦ старше ¦             ¦
+--------------+----------+-------------+------------------+-------+-------------+--------+--------+-------------+
¦      1       ¦    2     ¦      3      ¦        4         ¦   5   ¦      6      ¦   7    ¦   8    ¦      9      ¦
+--------------+----------+-------------+------------------+-------+-------------+--------+--------+-------------+
¦              ¦          ¦             ¦                  ¦       ¦             ¦        ¦        ¦             ¦
+--------------+----------+-------------+------------------+-------+-------------+--------+--------+-------------+
¦              ¦          ¦             ¦                  ¦       ¦             ¦        ¦        ¦             ¦
L--------------+----------+-------------+------------------+-------+-------------+--------+--------+--------------

(оборотная сторона)

     Заявление подписано уполномоченным лицом,  действующим  на основании
 доверенности выданной __________________________________________________
 ______________________ и зарегистрированной в реестре за N _____________
 Примечание - Графа 7 заполняется  при  приобретении  жилого  помещения в
 общую долевую собственность.
     Переустройство   и (или)      перепланировка     жилого    помещения
 проводилась/не проводилась.
   (нужное подчеркнуть)
     За достоверность сведений несу полную ответственность.
     Заявление принято "___"_________ 20__ г. и зарегистрировано в  книге
 учета приема заявлений и  выдачи  документов  по  приватизации  жилья за
 N _________.
     Данные заявителей проверены и соответствуют указанным  в документах,
 удостоверяющих   личность,   и   данным,    имеющимся      в организации
 ________________________________________________________________________
     (наименования муниципальной жилищной организации, предприятия,
        учреждения - балансодержателя жилфонда, их подразделений)
     Начальник организации ___________/_____________________
                            (подпись)         (Ф.И.О.)
                                     М.П.



                                                        Приложение N 3
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                  при передаче жилых помещений в собственность граждан

                                                                                             Удостоверительная надпись на
                                       доверенности, выданной гражданином
                                       утверждена приказом Министерства
                                       юстиции Российской Федерации
                                       от 10 апреля 2002 года N 99

                              Доверенность*
     (без права подписания договора на приватизацию жилого помещения
                         в собственность граждан)

     Я, ________________________________________________________________,
                                  (Ф.И.О.)
 дата рождения __________________________________________________________
                               (число, месяц, год)
 паспорт ________________________________________________________________
            (иной документ, удостоверяющий личность правообладателя,
                           серия и номер документа)
 выдан _________________________________________________________________,
         (дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ)
 проживающий по адресу __________________________________________________
               (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя)
 настоящей Доверенностью уполномочиваю
 ________________________________________________________________________
 ________________________________________________________________________
             (наименование доверенного лица, паспорт, адрес)
 быть моим представителем в органе по приватизации  и  иных  компетентных
 органах _____________________________________ по  вопросам  приватизации
 жилой         площади,                   находящейся          по адресу:
 _______________________________________________________________________,
        (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя)
 подавать от моего имени  заявления  и  прочие  документы,  в   том числе
 получать справки и документы, во все организации  и  учреждения,  в  том
 числе в Управление  Федеральной  регистрационной  службы  по  Республике
 Татарстан, Республиканское государственное унитарное  предприятие  "Бюро
 технической инвентаризации" Министерства  строительства,   архитектуры и
 жилищно-коммунального   хозяйства   Республики   Татарстан,   Управление
 Федеральной  налоговой  службы   по   Республике   Татарстан,   жилищную
 управляющую  компанию,  получить  договор   на   передачу     квартиры в
 собственность граждан, зарегистрировать право  долевой   собственности в
 Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан  с
 правом получения свидетельства о  государственной  регистрации   права и
 всех  необходимых  зарегистрированных  документов,  без  права   продажи
 указанной квартиры, оплачивать все необходимые платежи, расписываться за
 меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
     Полномочия по настоящей Доверенности не могут быть  переданы  другим
 лицам.
     Доверенность выдана сроком на три года.
     Содержание статьи  187  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации
 доверителю разъяснено.
     Содержание настоящей Доверенности доверителю зачитано вслух.
     Доверитель _________________________________________________________
     От имени Российской Федерации:
 ________________________________________________________________________
     Город (село, поселок, район, край, область, республика) ____________
     Дата (число, месяц, год) прописью __________________________________
     Настоящая доверенность удостоверена мной, _________________________,
                                                (фамилия, имя, отчество)
 нотариусом _____________________________________________________________
               (наименование государственной нотариальной конторы
                         или нотариального округа)
     Доверенность подписана гр. _________________________________________
                                 (фамилия, имя, отчество подписавшего)
 в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.
     Зарегистрирована в реестре за N _______.
     Взыскана государственная пошлина (по тарифу) _______.
     Печать       Нотариус        Подпись


      * Без права продажи указанной квартиры.


                                                        Приложение N 4
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                  при передаче жилых помещений в собственность граждан

                                                       Примерная форма

  Книга* приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья   
----------T--------T--------T-------T-------T---------T---------T--------T-----------T-------T-------¬
¦  Дата   ¦ Номер  ¦ Ф.И.О. ¦ Адрес ¦ Номер ¦ Подпись ¦  Номер  ¦  Дата  ¦   Номер   ¦Подпись¦Приме- ¦
¦ приема  ¦регист- ¦        ¦       ¦квитан-¦заявителя¦договора ¦ выдачи ¦свидетельс-¦получа-¦ чания ¦
¦заявления¦ рации  ¦        ¦       ¦  ции  ¦         ¦   на    ¦договора¦   тва о   ¦ теля  ¦       ¦
¦         ¦        ¦        ¦       ¦       ¦         ¦передачу ¦        ¦государст- ¦       ¦       ¦
¦         ¦        ¦        ¦       ¦       ¦         ¦ жилья в ¦        ¦  венной   ¦       ¦       ¦
¦         ¦        ¦        ¦       ¦       ¦         ¦собствен-¦        ¦регистрации¦       ¦       ¦
¦         ¦        ¦        ¦       ¦       ¦         ¦  ность  ¦        ¦   права   ¦       ¦       ¦
+---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+-------+
¦    1    ¦   2    ¦   3    ¦   4   ¦   5   ¦    6    ¦    7    ¦   8    ¦     9     ¦  10   ¦  11   ¦
+---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+-------+
¦         ¦        ¦        ¦       ¦       ¦         ¦         ¦        ¦           ¦       ¦       ¦
+---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+-------+
¦         ¦        ¦        ¦       ¦       ¦         ¦         ¦        ¦           ¦       ¦       ¦
+---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+-------+
¦         ¦        ¦        ¦       ¦       ¦         ¦         ¦        ¦           ¦       ¦       ¦
+---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+-------+
¦         ¦        ¦        ¦       ¦       ¦         ¦         ¦        ¦           ¦       ¦       ¦
L---------+--------+--------+-------+-------+---------+---------+--------+-----------+-------+--------

      * Книга хранится в Центре ответственности.


                                                        Приложение N 5
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                  при передаче жилых помещений в собственность граждан

                                                       Примерная форма

                                 Извещение

     Выдано гражданину __________________________________________________
                                 (Ф.И.О.)
 в том, что от него принято заявление на  приватизацию  жилого помещения,
 находящегося по адресу: ________________________________________________
                          (город, улица, N дома, N корпуса, N квартиры,
 __________________, и направлено для дальнейшего оформления.
    N комнаты)
     К заявлению приложены:
 ________________________________________________________________________
 ________________________________________________________________________
 ________________________________________________________________________
 Специалист
 ________________________________________________________________________
                                 (Ф.И.О.)
 "___"______________ 20___ г.

 М.П.


                                                        Приложение N 6
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                  при передаче жилых помещений в собственность граждан

                                                       Примерная форма

                                                                  Договор
           на передачу жилого помещения в собственность граждан

 _________________________________           "___"_____________ 20__ года
 (наименование населенного пункта)

 ________________________________________________________________________
              (наименование палаты, предприятия, учреждения)
 в лице ________________________________________________________________,
      (Ф.И.О. председателя палаты, руководителя предприятия, учреждения,
            специально уполномоченного лица с указанием должности)
 действующего на основании ______________________________________________
                            (устава, положения, доверенности: указать N 
                                     и дату выдачи доверенности)
 и _____________________________________________________________________,
       (указать решение палаты, приказ по предприятию, учреждению)
 именуемая(ый) в  дальнейшем  "Собственник",  и  граждане(ин)  Российской
 Федерации _____________________________________________________________,
            (Ф.И.О. полностью всех граждан, участвующих в приватизации)
 состоящие(ий) на регистрационном учете по адресу:
 _______________________________________________________________________,
 именуемые(ый)  в  дальнейшем  "Гражданин",  в  соответствии  с   Законом
 Российской  Федерации  "О  приватизации  жилищного  фонда  в  Российской
 Федерации" заключили настоящий Договор о нижеследующем:
     1. "Собственник" передает, а "Гражданин" приобретает в _____________
 ____________________________________________ собственность занимаемую им
 (указать при необходимости вид собственности:
     общая долевая или общая совместная)
 и членами семьи жилое помещение со следующим распределением долей*:
 гр. ____________________________________________________________________
                            (Ф.И.О. полностью)
 доля в праве __________________________________________________________,
                  (цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.)
 гр. ____________________________________________________________________
                            (Ф.И.О. полностью)
 доля в праве ___________________________________________________________
                  (цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.)
 и долю в праве собственности на общее имущество  дома,  находящегося  по
 адресу: ________________________________________________________________
     2. Жилое помещение расположено по адресу: __________________________
 _____________________________________ и находится на  ___________  этаже
 ____________ этажного жилого дома.
 Жилое помещение состоит из __________ комнат  общей  площадью  _________
 кв.метров, в том числе жилой _____________ кв.метров.
                                (цифрами)

(оборотная сторона)

     3. "Гражданин"  приобретает  право  собственности  на  вышеуказанную
 квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома с  момента
 государственной регистрации права собственности на квартиру.
     4. Настоящий Договор составлен и подписан  в  трех   экземплярах, из
 которых  один  выдаются  "Гражданину"  (один  из  них  -  для   передачи
 "Собственнику"), третий  -  остается  в  делах  органа,  осуществляющего
 государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     5. Настоящий Договор зарегистрирован в _____________________________
 ________________________________________________________________________
    (наименование Исполнительного комитета муниципального образования)
 Регистрационный номер _______________
 "___"__________ 20__ г.

 "Собственник"                                 "Гражданин"
  Ф.И.О.,                                       Ф.И.О.,
  подпись                                       данные документов,
  М.П.                                          удостоверяющих
                                                личность,
                                                подпись

      * Сведения  о  долях  заполняются  в  случае   передачи   жилого
помещения  в  общую  долевую собственность. Супругам возможна передача
жилого помещения в общую совместную собственность.


                                                        Приложение N 7
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                  при передаче жилых помещений в собственность граждан

    Примерный перечень документов, необходимых для государственной    
регистрации прав собственности в соответствии с Федеральным законом от
  21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на   
                 недвижимое имущество и сделок с ним"                 

      1.  Заявление  (форма 1,  утвержденная   Министерством   юстиции
Российской Федерации, прилагается)
      2. Документ об оплате государственной пошлины
      3. Документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя)
      4.  Нотариально  удостоверенная  доверенность  в  случае,   если
документы подаются уполномоченным лицом
      5. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан
      6. Технический паспорт на объект недвижимости  с  указанием  его
кадастрового номера
      7. Заявление на приватизацию
      8.  Выписка  из  реестра   государственной   или   муниципальной
собственности


                                                               Форма 1
                                                      к Приложению N 7



                                                        Приложение N 8
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                  при передаче жилых помещений в собственность граждан

  "Общая  схема  документооборота  при  передаче  жилых  помещений   в
 собственность  граждан  и  регистрации  права  собственности на жилое
 помещение"


                                                        Приложение N 3
                                                 к Указу Президента РТ
                                         от 20 февраля 2008 г. N УП-77

  Универсальный регламент оформления документов для государственной   
   регистрации сделок с жильем  (с изменениями от 22 июня 2010 г.)    

                          1. Общие положения                          

      1.1. Настоящий Универсальный регламент оформления документов для
государственной  регистрации  сделок  с  жильем  (далее  -  Регламент)
разработан в соответствии с требованиями, предусмотренными Гражданским
кодексом    Российской   Федерации,   Жилищным   кодексом   Российской
Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок с ним" и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и Республики  Татарстан  и  регламентирует
процедуру  сбора  документов для государственной регистрации договоров
купли-продажи (мены, дарения) жилых помещений.
      1.2.   Центром   ответственности   за    организацию    процесса
определяется  Республиканское  государственное  унитарное  предприятие
"Бюро   технической   инвентаризации"   Министерства    строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
      1.3. Основными организациями - участниками реализации настоящего
Регламента являются:
      Управление  Федеральной  регистрационной  службы  по  Республике
Татарстан либо его соответствующие подразделения;
      органы опеки и попечительства;
      Управление Федеральной налоговой службы по Республике  Татарстан
либо его соответствующие подразделения;
      жилищные управляющие компании;
      специализированные ипотечные организации;
      нотариусы;
      предприятия технической инвентаризации;
      риэлторские организации (риэлторы);
      адвокаты.
      Процедура подготовки документов для государственной  регистрации
сделок   с   жильем  может  осуществляться  как  самим  гражданином  в
соответствии с законодательством, так и уполномоченным лицом,  которым
могут быть:
      риэлторская организация (риэлтор);
      адвокат;
      нотариус;
      иное уполномоченное гражданином лицо.
      В  случае  если  подготовка   документов   для   государственной
регистрации  сделок  с  жильем осуществляется уполномоченным лицом, то
она проводится на договорной основе.
      1.4.   Процедура    подготовки    документов,    предусмотренных
законодательством,      в     организациях-участниках     регулируется
административными регламентами соответствующих организаций.

 2. Технология взаимодействия гражданина с основными организациями -  
                  участниками реализации Регламента                   

      2.1. Гражданин (заявитель), желающий совершить сделку с  жильем,
может обратиться к уполномоченному лицу.
      2.2. Уполномоченное лицо дает заявителю необходимую консультацию
(знакомит  со  всеми  необходимыми  нормативными  документами, сроками
оказания услуги) и по требованию заявителя выдает бланк  заявления  на
оформление  документов для государственной регистрации сделок с жильем
по примерной форме (приложение N 1).
      2.3. Уполномоченное  лицо  в  соответствии  с  законодательством
заключает с заявителем договор об оказании услуг по сбору документов в
двух  экземплярах,  после  чего   определяет   наличие   у   заявителя
необходимых  первичных документов, примерный перечень которых приведен
в приложении N 2, вносит запись о принятии документов в  книгу  приема
заявлений  и выдачи документов по государственной регистрации сделок с
жильем по примерной форме согласно приложению  N 3,  выдает  заявителю
извещение о принятии документов по примерной форме согласно приложению
N 4 и один экземпляр договора об оказании услуг.
      2.4. Гражданин (заявитель) в  соответствии  с  законодательством
оформляет    на   уполномоченное   лицо   нотариально   удостоверенную
доверенность на сбор документов для регистрации договора купли-продажи
(мены,  дарения) жилого помещения и на право получения свидетельства о
государственной   регистрации   права   в    Управлении    Федеральной
регистрационной    службы    по    Республике   Татарстан   либо   его
соответствующем подразделении.
      2.5. В определенные договором сроки или на  основании  извещения
заявитель получает у уполномоченного лица оформленные документы.

   3. Технология взаимодействия организаций - участников реализации   
                              Регламента                              

      3.1. При выявлении необходимости запроса информации, имеющейся у
организаций    -    участников   реализации   настоящего   Регламента,
уполномоченное лицо в течение одного часа рабочего  дня  направляет  в
электронном виде запросы:
      в Республиканское государственное  унитарное  предприятие  "Бюро
технической  инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан -  об  отсутствии
арестов  (только  в  случае  регистрации  прав,  возникших  до  начала
деятельности  Управления   Федеральной   регистрационной   службы   по
Республике Татарстан на территории Республики Татарстан);
      в  Управление  Федеральной  налоговой   службы   по   Республике
Татарстан   либо   его  соответствующее  подразделение  об  отсутствии
задолженности по  налогу  на  имущество  физических  лиц,  если  жилое
помещение  перешло  к  собственнику  в порядке дарения или наследства,
если  собственник  не  пользуется  льготами  по  данному   налогу   (с
наследуемого  имущества, в отношении которого свидетельства о праве на
наследство выдаются начиная с  1  января  2006  года,  переходящего  в
порядке наследования или дарения, не требуется);
      в жилищную управляющую компанию - о составе семьи  для  проверки
наличия  несовершеннолетних,  ограниченно дееспособных, недееспособных
лиц;
      в органы опеки и попечительства - о заявленной сделке с  жильем,
если    собственниками    отчуждаемого   жилого   помещения   являются
несовершеннолетние, ограниченно дееспособные, недееспособные лица;
      в  предприятие  технической  инвентаризации  -  об  изготовлении
технического паспорта (при необходимости).
      3.2. Республиканское государственное унитарное предприятие "Бюро
технической  инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан  в  течение  трех
рабочих  дней  с  момента  обеспечения  доступа к объекту недвижимости
передает   непосредственно    уполномоченному    лицу    изготовленную
информационную  справку об актуальном состоянии объекта недвижимости с
учетом обследования, включая сведения  об  арестах  и  запрещениях,  в
случае  регистрации  прав, возникших до начала деятельности Управления
Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан.
      3.3.  Управлению  Федеральной  налоговой  службы  по  Республике
Татарстан   либо   его  соответствующему  подразделению  рекомендуется
письменно  уведомлять  уполномоченное  лицо  о  наличии   (отсутствии)
задолженности  по  налогу  на  имущество физических лиц в течение двух
рабочих дней.
      3.4. Жилищным  управляющим  компаниям  рекомендуется  в  течение
одного   часа  рабочего  дня  с  момента  получения  запроса  передать
непосредственно уполномоченному лицу изготовленную справку  о  составе
семьи.
      3.5.  Органам  опеки  и  попечительства,  получившим  запрос  от
уполномоченного  лица  о  заявленной  на  государственную  регистрацию
сделке  с   жилым   помещением,   собственниками   которого   являются
несовершеннолетние,  ограниченно  дееспособные,  недееспособные  лица,
рекомендуется письменно уведомить уполномоченное лицо о разрешении  (в
виде  постановления)  либо  об отказе в разрешении совершения сделки с
данным жилым помещением в течение семи рабочих дней.
      3.6.  Представитель  предприятия  технической  инвентаризации  в
течение  пяти  рабочих  дней  с  момента обеспечения доступа к объекту
недвижимости  подготавливает  и  представляет   уполномоченному   лицу
технический паспорт.
      3.7.  Уполномоченному  лицу  рекомендуется  в   соответствии   с
законодательством   после  получения  и  подготовки  всех  необходимых
документов в течение одного рабочего дня передать подготовленный пакет
документов  (приложение  N 2) в Управление Федеральной регистрационной
службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение.
      3.8.   Государственная   регистрация   прав   обеспечивается   в
соответствии     с     законодательством    Управлением    Федеральной
регистрационной   службы   по   Республике    Татарстан    либо    его
соответствующим подразделением.
      3.9.  Заявитель  получает  на  руки  от   уполномоченного   лица
свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение и
приложенные к нему документы.
      3.10. В соответствии с соглашением между уполномоченным лицом  и
Центром ответственности и с согласия заявителя, в случае необходимости
уполномоченное  лицо  может  информировать  Центр  ответственности   о
процессе реализации настоящего Регламента.

                  4. Правовое обеспечение Регламента                  

      Процедура    сбора    документов    определяется     действующим
законодательством,    настоящим    Регламентом    и   соглашениями   о
взаимодействии между организациями - участниками реализации настоящего
Регламента.

               5. Информационное обеспечение Регламента               

      Взаимодействие организаций -  участников  реализации  настоящего
Регламента  осуществляется при помощи информационных систем, созданных
в рамках проекта "Электронное Правительство Республики Татарстан", а в
случае отсутствия таковых - нарочным.
      Во время информационного  обмена  документы,  требующие  наличия
печати, передаются на бумажном носителе.

  6. Ответственность организаций - участников реализации Регламента   

      За нарушение  требований  настоящего  Регламента  организации  -
участники  его  реализации несут ответственность согласно действующему
законодательству.

                   7. Общая схема документооборота                    

      Общая  схема   документооборота   при   сборе   документов   для
государственной  регистрации сделок с жильем представлена в приложении
N 5.

    8. Оплата услуг организаций - участников реализации Регламента    

      Цены  (тарифы)  на  оказание   услуг   организациями-участниками
регулируются в порядке, установленном законодательством.
      Размер платы  за  услуги  риэлторских  организаций  (риэлторов),
адвокатов,   нотариусов   и   иных   лиц,  уполномоченных  заявителем,
определяется договором.


                                                        Приложение N 1
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                       для государственной регистрации сделок с жильем

                                                       Примерная форма

  Руководителю организации
 _________________________________

 Заявление принято:                  От _________________________________
 "___"___________ 20___ г.           ____________________________________
 присвоен N _______                  ____________________________________
                                        (Ф.И.О., дата и место рождения
 _________________________              гражданина, юридический адрес)
 (подпись лица,
 ответственного за прием             Гражданство: _______________________
 документов)
                                     Место жительства (юридический
                                     адрес): ____________________________
                                     ____________________________________
                                       (почтовый индекс, регион, район,
                                         населенный пункт, улица, дом,
                                                  квартира)

                                     Документ, удостоверяющий личность:
                                     (свидетельство о регистрации,
                                     паспорт)
                                     ____________________________________
                                     ____________________________________
                                     ____________________________________
                                     (вид, номер, дата выдачи, кем выдан)

                                     ИНН: _______________________________

                                 Заявление

     1. Прошу оформить документы для государственной  регистрации  сделки
 ________________________________________________________________________
 вид сделки: купля-продажа, дарение, мена с жилым помещением -  квартира,
 комната, индивидуальный жилой дом      (нужное подчеркнуть)
 в количестве _______ жилых комнат, расположенным по адресу: ____________
                                                               (индекс,
 ________________________________________________________________________
    населенный пункт, улица, N дома, N корпуса, N квартиры, N комнаты)
     Оплату гарантирую.
 "___"__________ 20___ год
 _________________________
         (подпись)




                                                        Приложение N 2
                     к Универсальному регламенту оформления документов
                       для государственной регистрации сделок с жильем

    Примерный перечень документов, необходимых для государственной    
регистрации сделок с жильем в соответствии с Федеральным законом от 21
    июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на    
                 недвижимое имущество и сделок с ним"                 

      1. Заявление о государственной регистрации сделки (форма  N 1  к
Приложению   N 2,   утвержденная   Министерством   юстиции  Российской
Федерации, прилагается)
      2. Паспорт  или  документы,  удостоверяющие  личность  заявителя
(представителя)
      3.  Нотариально  удостоверенная  доверенность   (форма   N 2   к
Приложению N 2 прилагается)
      4. Документ об оплате государственной пошлины
      5.  Договор  купли-продажи  (мены,  дарения)  жилого  помещения,
земельного  участка  с  жилым  домом  (формы  NN 3-6  к Приложению N 2
прилагаются) с передаточным  актом  (формы  NN 7-8  к  Приложению  N 2
прилагаются)
      6. Правоустанавливающие документы продавца (дарителя)  на  жилье
(свидетельство  о  регистрации права собственности на жилье, земельный
участок (если индивидуальный жилой дом), договор и другие документы  в
отношении жилого помещения на момент совершения сделки)
      7. Технический паспорт жилого помещения (форма  9  к  Приложению
N 2,  утвержденная  Министерством  Российской  Федерации  по земельной
политике,    строительству    и    жилищно-коммунальному    хозяйству,
прилагается)
      8. Справка об отсутствии арестов (только  в  случае  регистрации
прав,   возникших   до   начала  деятельности  Управления  Федеральной
регистрационной  службы  по   Республике   Татарстан   на   территории
Республики Татарстан)
      9.   Кадастровый   план   земельного   участка   с   присвоением
кадастрового  номера  (если  он  ранее  не  представлялся в учреждение
юстиции и не хранится в деле правоустанавливающих документов на данный
участок)
      10.   Дополнительные   документы   в   случаях,    установленных
законодательством:
      10.1.  Согласие  (в  виде   постановления)   органов   опеки   и
попечительства  на совершение сделки, если собственниками отчуждаемого
жилого    помещения    являются    несовершеннолетние,     ограниченно
дееспособные,  недееспособные  лица либо в отчуждаемом жилом помещении
проживают  находящиеся  под  опекой  и  попечительством  члены   семьи
собственника
      10.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга на  совершение
сделки
      10.3.  Нотариально  удостоверенный  отказ  остальных  участников
долевой  собственности  от  преимущественного  права приобретения доли
(извещение о намерении продать свою  долю),  если  жилье  находится  в
долевой собственности
      10.4. Согласие рентополучателя, если  права  отчуждателя  жилого
помещения обременены рентой
      10.5. Согласие залогодержателя, если права отчуждателя  квартиры
обременены ипотекой
      10.6.  Справка  Управления  Федеральной  налоговой   службы   по
Республике   Татарстан   об  отсутствии  задолженности  по  налогу  на
имущество физических лиц, если недвижимость перешла  к  отчуждателю  в
порядке  дарения  или  наследования,  если  отчуждатель  не пользуется
льготами по данному налогу
      10.7. Справка из жилищной управляющей компании о  составе  семьи
для  проверки  наличия  несовершеннолетних,  ограниченно дееспособных,
недееспособных лиц
      11. Договор банковского кредита*
      12. Договор об ипотеке (залоге)*

      * В  случае  необходимости   для   государственной   регистрации
договора ипотеки.


                                                             Форма N 1
                                                      к Приложению N 2




                                                               Форма 2
                                                      к Приложению N 2

                                                                                              Удостоверительная надпись на
                                       доверенности, выданной гражданином
                                       утверждена приказом Министерства
                                       юстиции Российской Федерации
                                       от 10 апреля 2002 года N 99

                               Доверенность

     Я, гр. _____________________________________________________________
                           (фамилия, имя, отчество)
 дата рождения _________________________________________________________,
                               (число, месяц, год)
 паспорт ________________________________________________________________
            (иной документ, удостоверяющий личность правообладателя)
                          (серия и номер документа)
 выдан _________________________________________________________________,
            (дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ)
 проживающий по адресу _________________________________________________,
               (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя)
 настоящей доверенностью уполномочиваю
 ________________________________________________________________________
                     (наименование доверенного лица)
 быть моим представителем  в  Республиканском  государственном  унитарном
 предприятии    "Бюро    технической     инвентаризации"     Министерства
 строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства  Республики
 Татарстан, Управлении Федеральной регистрационной службы  по  Республике
 Татарстан,  Управлении  Федеральной  налоговой  службы   по   Республике
 Татарстан, жилищной управляющей компании и иных компетентных органах  по
 вопросам совершения сделки _____________________________________________
 ________________________________________________ с недвижимым имуществом
                (вид сделки)
 ________________________________________________, находящимся по адресу:
         (вид объекта недвижимости)
 _______________________________________________________________________,
        (почтовый индекс и адрес места жительства правообладателя)
 подавать от моего имени  заявления  и  прочие  документы,  в   том числе
 получать справки и документы во всех организациях и учреждениях,  в  том
 числе в  Республиканском  государственном  унитарном  предприятии  "Бюро
 технической инвентаризации" Министерства  строительства,   архитектуры и
 жилищно-коммунального   хозяйства   Республики   Татарстан,   Управлении
 Федеральной регистрационной службы по Республике  Татарстан,  Управлении
 Федеральной  налоговой  службы   по   Республике   Татарстан,   жилищной
 управляющей компании, зарегистрировать договор и право  собственности  в
 Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан  с
 правом получения свидетельства о  государственной  регистрации   права и
 всех  необходимых  зарегистрированных  документов  без   права   продажи
 указанной квартиры, оплачивать все необходимые платежи, расписываться за
 меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
     Полномочия по настоящей доверенности не могут быть  переданы  другим
 лицам.
     Доверенность выдана сроком на три года.
     Содержание статьи  187  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации
 доверителю разъяснено.
     Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух.
     Доверитель _________________________________________________________

     От имени Российской Федерации:
     ____________________________________________________________________
     Город (село, поселок, район, край, область, республика) ____________
     Дата (число, месяц, год) прописью __________________________________
     Настоящая доверенность удостоверена мной, _________________________,
                                               (фамилия, имя, отчество)
 нотариусом ____________________________________________________________.
               (наименование государственной нотариальной конторы
                             или нотариального округа)
     Доверенность подписана гр. _________________________________________
                                  (фамилия, имя, отчество подписавшего)
 в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.
     Зарегистрирована в реестре за N _______.
     Взыскана государственная пошлина (по тарифу) _______.
     Печать     Нотариус       Подпись


                                                               Форма 3
                                                      к Приложению N 2

                                                       Примерная форма

                                                                  Договор
                          купли-продажи квартиры

 _____________________________________
  (наименование населенного пункта)
 _____________________________________
     (число, месяц, год прописью)

     Мы, гр. ___________________________________________________________,
              (фамилия, имя, отчество, дата и год рождения)
 проживающий(ая) по адресу: ___________________, паспорт N _____________,
 выдан _________________________________________________________________,
            (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. __________
                                                               (фамилия,
 _______________________________________________________________________,
                   имя, отчество, дата и год рождения)
 проживающий(ая) по адресу: ____________________, паспорт N _____________
 выдан _________________________________________________________________,
              (дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель",  с  другой  стороны,  заключили
 настоящий договор о нижеследующем:
     1. Я, гр. _____________________________________, обязуюсь передать в
                (фамилия, имя, отчество Продавца)
 собственность, а я, гр. _______________________________________________,
                               (фамилия, имя, отчество Покупателя)
 обязуюсь принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего
 договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на ____
 этаже ____________________________________________________________ дома,
        (тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)
 находящуюся по адресу: ______________________ область,  город  (поселок,
 деревня) ___________________, улица ____________, дом  ______,  квартира
 N _______, состоящую из ______________________________________ комнат(ы)
                            (количество комнат прописью)
 общей площадью* __________________________________________________ кв.м,
                         (площадь цифрами и прописью)
 в том числе жилой площадью _______________________________________ кв.м.
                                 (площадь цифрами и прописью)
 (Технические  характеристики  квартиры  должны  соответствовать   данным
 технической инвентаризации, содержащимся в  извлечении  из  технического
 паспорта, плане квартиры  или  иных  документах,  выданных  предприятием
 технической инвентаризации.)
     2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на
 основании: _____________________________________________________________
               (наименование правоустанавливающего документа, например,
 ________________________________________________________________________
          договор передачи жилья в собственность от 24.05.1995,
 _______________________________________________________________________,
     зарегистрированный в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение
                           от 30.05.1995 N 355)
 что подтверждается свидетельством о  государственной   регистрации права
 от _________________ серия ________ N _________, выданным ______________
   (число, месяц, год)
 _______________________________________________________________________,
    (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
 регистрационный номер __________________________________________________
                           (номер государственной регистрации права
 ________________________________________ от ___________________________.
  в едином государственном реестре прав)        (число, месяц, год)
 (В качестве правоустанавливающего документа может  быть  указан  и  иной
 документ, на основании которого Продавец имеет  право  собственности  на
 квартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с  актом
 приема-передачи квартиры, а также свидетельство о праве на наследство.)
     3. Указанная квартира продается за _________________________ рублей.
                                       (сумма цифрами и прописью)
 Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
     4. Покупатель обязуется в течение _____________________________ дней
                                        (количество дней прописью)
 после государственной  регистрации  договора  уплатить  Продавцу  сумму,
 указанную в п. 3 договора, в полном объеме.
    5.  Покупатель   удовлетворен   качественным   состоянием   квартиры,
 установленным  путем  внутреннего  осмотра  квартиры  перед  заключением
 данного договора, и не  обнаружил  при  осмотре  каких-либо   дефектов и
 недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
     6.  В  соответствии  со  ст. 556  Гражданского  кодекса   Российской
 Федерации при передаче квартиры сторонами составляется передаточный акт.
     Договором может быть предусмотрен иной порядок передачи имущества.
     Пример.  Квартира  считается   переданной   Покупателю     с момента
 государственной регистрации настоящего договора.
     7. Покупатель приобретает право собственности на указанную  квартиру