Постановление Правительства Республики Марий Эл от 02.07.2015 № 361

МАРИЙ ЭЛ РЕСПУБЛИКЫН ВИКТЕРЖЕ ПУНЧАЛ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июля 2015 г. №361

Об утверждении Порядка определения цены продажи

земельных участков, находящихся в собственности Республики

Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность

на которые не разграничена, при заключении договоров

купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

(В редакции постановлений Правительства Республики Марий Эл от 07.07.2015 № 372; от 29.09.2015 № 526; от 16.05.2016 № 220; от 07.11.2017 № 421)

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. № 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл" Правительство Республики Марий Эл п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 г. № 48 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков и их оплаты" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2008, № 3, ст. 181), кроме пункта 3;

пункт 5 раздела I постановления Правительства Республики Марий Эл от 25 июня 2008 г. № 166 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2008, № 7, ст. 369);

подпункт 4 пункта 1 постановления Правительства Республики Марий Эл от 17 октября 2008 г. № 278 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2008, № 11, ст. 582);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 21 апреля 2010 г. № 104 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 г. № 48" (Собрание законодательства Республики Марий Эл, 2010, № 5, ст. 267);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 6 августа 2012 г. № 294 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 23 февраля 2008 г. № 48" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 8 августа 2012 г., № 06082012040261).

Председатель Правительства Республики Марий Эл

Л.Маркелов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Республики Марий Эл

от 2 июля 2015 г. №361

П О Р Я Д О К

определения цены продажи земельных участков,

находящихся в собственности Республики Марий Эл,

и земельных участков, государственная собственность

на которые не разграничена, при заключении договоров

 купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. № 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".

2. В соответствии с настоящим Порядком определяется, если иное не установлено федеральными законами, Законом Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. № 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", Законом Республики Марий Эл от 4 декабря 2003 г. № 48-З "О регулировании отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Марий Эл", цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и цена продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.

3. При продаже земельных участков в случаях, указанных в приложении к настоящему Порядку, цена земельных участков рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельных участков в размере согласно приложению к настоящему Порядку с учетом коэффициента инфляции по следующей формуле:

Ц = КС x П x Ки,

где:

Ц - цена земельного участка, рублей;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

П - процент от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку;

Ки - коэффициент инфляции.

Коэффициент инфляции (Ки) (с округлением до трех знаков после запятой) определяется как произведение ежегодных коэффициентов инфляции и коэффициента инфляции на текущий финансовый год по формуле:

где:

Кi - ежегодный коэффициент инфляции;

 - произведение ежегодных коэффициентов инфляции;

i - очередной финансовый год, начиная с года, следующего за годом введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земельных участков соответствующей категории;

тек - текущий финансовый год;

Ктек - коэффициент инфляции на текущий финансовый год.

Ежегодный коэффициент инфляции (Кi) определяется на основании годовых уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период, начиная с года, следующего за годом введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земельных участков соответствующей категории, по год, предшествующий текущему (в редакции федеральных законов, действующих на 31 декабря очередного финансового года), по формуле:

Кi = 1 + Уi / 100,

где:

Уi - уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период (в редакции федерального закона, действующего на 31 декабря очередного финансового года).

Коэффициент инфляции на текущий финансовый год (Ктек) определяется на основании уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год и на плановый период (в редакции федерального закона, действующей на 1 января текущего года) по формуле:

Ктек= 1 + Утек / 100,

где:

Утек - уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год и на плановый период (в редакции федерального закона, действующей на 1 января текущего года).

(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 № 421)

4. В случае, если цена земельного участка, рассчитанная по формуле, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, превышает кадастровую стоимость земельного участка, цена земельного участка определяется в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 № 421)

5. Расчет цены продажи земельных участков указывается в договорах купли-продажи земельных участков.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку определения цены

продажи земельных участков,

находящихся в собственности Республики

Марий Эл, и земельных участков,

государственная собственность

на которые не разграничена,

при заключении договоров

купли-продажи таких земельных

участков без проведения торгов

С Л У Ч А И

продажи земельных участков без проведения торгов и размеры процентов от кадастровой стоимости земельных участков, применяемые для расчета цены продажи земельных участков

	Случаи продажи земельных участков без проведения торгов	Размер процента
1	2	3
1.	Земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему
	договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено позициями 2 и 4, в целях: (В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 07.07.2015 № 372)
1.1.	строительства объектов инфраструктуры	10
1.2.	жилой застройки	50
1.3.	осуществления предпринимательства (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, если иное не предусмотрено позицией 1.4) (В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 29.09.2015 № 526)	100
1.4.	возведения объектов капитального строительства в рамках реализации инвестиционных соглашений, заключенных Правительством Республики Марий Эл с инвесторами	10
(Позиция в редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 16.05.2016 № 220)
2.	Земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации	100
3.	Земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества (В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 № 421)	50
4.	Земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации	20
5.	(Утратил силу - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 № 421)
6.	Земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 № 421)	15
7.	(Утратил силу - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 № 421)
8.	Земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации	15
9.	Земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства и переданные в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка	10
10.	Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации	100
11.	Земельные участки гражданам для садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл от 07.11.2017 № 421)	15