Постановление Правительства Республики Башкортостан от 21.10.2004 № 210

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                 ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

     О порядке оформления прав пользования государственным
     имуществом Республики Башкортостан и об определении
     годовой арендной платы за пользование государственным
     имуществом Республики Башкортостан

   (В редакции Постановления Правительства Республики Башкортостан
                       от 30.12.2005 г. N 317)

     В  соответствии  со  статьей 7 Закона Республики Башкортостан "Об
управлении  государственной  собственностью  Республики  Башкортостан"
Правительство Республики Башкортостан постановляет:

     1. Утвердить прилагаемые:
     Порядок  оформления  прав  пользования государственным имуществом
Республики  Башкортостан  и ведения Реестра государственного имущества
Республики Башкортостан;
     Методику   определения  годовой  арендной  платы  за  пользование
государственным имуществом Республики Башкортостан.
     2. Министерству имущественных отношений Республики Башкортостан в
месячной срок разработать и утвердить:
     типовые   формы   документов   по   оформлению  прав  пользования
государственным имуществом Республики Башкортостан;
     учетные  формы и рекомендации по ведению Реестра государственного
имущества Республики Башкортостан.
     3.  Установить,  что  годовая  арендная  плата  рассчитывается  в
соответствии   с  Методикой  определения  годовой  арендной  платы  за
пользование   государственным   имуществом   Республики  Башкортостан,
утвержденной настоящим постановлением:
     по  действующим  договорам  аренды  (субаренды)-  с 1 января 2005
года;
     по  вновь  заключаемым  договорам аренды (субаренды) - с 1 ноября
2004 года.
     4.  Обязать  юридические лица, имеющие на балансе государственное
имущество  Республики  Башкортостан, получить свидетельства о внесении
объектов   учета   в   Реестр  государственного  имущества  Республики
Башкортостан
     5.  Министерству имущественных отношений Республики Башкортостан,
и его территориальным органам, производить передачу в аренду помещений
учебных  и административных зданий образовательных учреждений, а также
зданий  общежитий,  не используемых по назначению в связи со временным
сокращением   численности   обучающихся,  в  соответствии  с  законами
Республики  Башкортостан  "Об  образовании"  и  "О  сохранении статуса
государственных  научных, образовательных учреждений и моратории на их
приватизацию", а также с настоящим постановлением. (В         редакции
Постановления        Правительства       Республики       Башкортостан
от 30.12.2005 г. N 317)
     6.   Установить,  что  при  передаче  в  аренду  государственного
имущества,   предприятий  (имущественных  комплексов),  находящихся  в
совместном  ведении  Российской Федерации и Республики Башкортостан, а
также   в   государственной   собственности  Республики  Башкортостан,
арендная   плата   после   уплаты   налога  на  добавленную  стоимость
перечисляется в бюджет Республики Башкортостан.
     7.   (Исключен    -    Постановление   Правительства   Республики
Башкортостан от 30.12.2005 г. N 317)
     8.  Рекомендовать  органам  местного  самоуправления в Республике
Башкортостан   разработать   положения   о   порядке  ведения  Реестра
муниципального имущества.
     9.   Установить,  что  передача  в  пользование  государственного
имущества  Республики  Башкортостан, находящегося на территории города
Уфы,  осуществляется  Министерством имущественных отношений Республики
Башкортостан.
     10.  Признать  утратившими  силу  пункты  1,  7,  9 постановления
Кабинета  Министров  Республики Башкортостан от 5 июля 1999 года N 198
"Об учете государственного имущества Республики Башкортостан и ведении
Реестра государственного имущества Республики Башкортостан".
     11.  Настоящее постановление вступает в силу с 1 ноября 2004 года
и подлежит официальному опубликованию.

     Исполняющий обязанности Премьер-министра
     Правительства Республики Башкортостан         А.Гаскаров

21 октября 2004 г.
N 210



                                Порядок
        оформления прав пользования государственным имуществом
      Республики Башкортостан и ведения Реестра государственного
                   имущества Республики Башкортостан
      (утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
                     от 21 октября 2004 г. N 210)

     1. Общие положения (п.п. 1.1-1.12)
     2.  Порядок ведения Реестра государственного имущества Республики
Башкортостан (п.п. 2.1-2.22)
     3. Порядок оформления прав пользования государственным имуществом
(п.п. 3.1-3.14)
     4.    Особенности    передачи    государственного   имущества   в
доверительное управление (п.п. 4.1-4.10)
     5.    Особенности    передачи    государственного   имущества   в
безвозмездное пользование (п.п. 5.1-5.8)
     6. Особенности передачи государственного имущества в аренду (п.п.
6.1-6.9)
     7.  Особенности  передачи  государственного имущества в субаренду
(п.п. 7.1-7.6)
     8.    Техническая    инвентаризация    (паспортизация)   объектов
государственного   нежилого   фонда   Республики   Башкортостан  (п.п.
8.1-8.5)

     Приложение N 1. Типовой договор о передаче государственного
                     имущества в доверительное управление

     Приложение  N  1.  Перечень  объект__  государственного жилищного
                        фонда и объект__ социально-культурного и
                        бытового назначения, передаваем___ в
                        доверительное управление

     Приложение N 2. Перечень объект__ государственного нежилого
                     фонда, передаваем__ в доверительное управление

     Приложение N 3. Перечень иного государственного имущества,
                     передаваемого в доверительное управление

     Приложение N 2. Типовой договор о передаче государственного
                     имущества в безвозмездное пользование

     Приложение N 1. Перечень объект__ государственного нежилого
                     фонда, передаваем____ в безвозмездное пользование

     Приложение N 2. Перечень иного государственного имущества,
                     передаваемого в безвозмездное пользование

     Приложение N 3. Перечень объект__ государственного жилищного
                     фонда и объект__ социально-культурного и бытового
                     назначения, передаваем__ в безвозмездное
                     пользование

     Приложение N 3. Типовой договор о передаче объектов
                     государственного нежилого фонда в аренду без
                     права выкупа

     Приложение N 4. Типовой договор аренды государственного
                     унитарного предприятия (имущественного комплекса)
                     без права выкупа

     Приложение N 5. Типовой договор аренды государственного имущества
                     без права выкупа

     Приложение N 6. Типовой договор аренды объектов государственного
                     нежилого фонда для проведения выставок, концертов,
                     ярмарок, презентаций

     Приложение N 7. Типовой договор о передаче объектов
                     государственного нежилого фонда в субаренду без
                     права выкупа

                          1. Общие положения

     1.1.   Настоящий  документ  определяет  порядок  оформления  прав
пользования  государственным имуществом, находящимся в государственной
собственности   Республики   Башкортостан   (далее  -  государственное
имущество).
     1.2. К государственному имуществу относятся:
     комплексы зданий, строений и сооружений;
     отдельно стоящие здания, строения и сооружения;
     здания, строения и сооружения, отнесенные в установленном порядке
к  памятникам истории, культуры (в том числе нежилые помещения в жилых
зданиях-памятниках);
     помещения  в  объектах  жилого фонда (в жилых домах, общежитиях и
т.п.), в том числе встроенно-пристроенные;
     объекты  жилищного  фонда,  переводимые в состав государственного
нежилого   фонда   в  соответствии  с  нормативными  правовыми  актами
Российской Федерации и Республики Башкортостан;
     машины и оборудование;
     транспортные средства;
     оборотные средства (запасы сырья, топлива, материалов и др.);
     земельные участки (кроме передачи в лизинг);
     права пользования природными ресурсами (кроме передачи в лизинг);
     исключительные  права  (права на обозначения, индивидуализирующие
деятельность предприятий);
     обязательства перед кредиторами арендодателя;
     иное имущество, находящееся в государственной собственности.
     1.3.   Пользование   государственным  имуществом  юридическими  и
физическими лицами осуществляется на правах:
     хозяйственного ведения;
     оперативного управления;
     доверительного управления;
     безвозмездного пользования;
     аренды и субаренды.
     1.4.  В  соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан
от 2 апреля 2002 года N УП-133 "О Министерстве имущественных отношений
Республики    Башкортостан"    функции   управления   и   распоряжения
государственным  имуществом  в пределах своей компетенции осуществляет
Министерство  имущественных отношений Республики Башкортостан (далее -
Минимущество РБ).
     1.5.    Решения   о   передаче   государственного   имущества   в
хозяйственное    ведение,    оперативное   управление,   доверительное
управление,   безвозмездное   пользование   или   аренду   принимаются
Минимуществом  РБ,  если  иное  не  предусмотрено законом либо другими
нормативными правовыми актами.
     1.6.  Минимущество  РБ  вправе  делегировать  свои  полномочия по
управлению собственностью.
     Делегирование полномочий оформляется приказом Минимущества РБ.
     В  случае  делегирования  полномочий  Минимущества  РБ районным и
городским  комитетам  по  управлению собственностью решения о передаче
имущества  в  доверительное  управление, безвозмездное пользование или
аренду  принимаются соответствующими районными и городскими комитетами
по управлению собственностью.
     1.7.  Районные  и городские комитеты по управлению собственностью
(в  случае  делегирования  их  полномочий по управлению и распоряжению
государственным имуществом):
     принимают  заявки  (обращения)  от  юридических и физических лиц,
оформляют  от  своего  имени  документы  о  передаче  государственного
имущества  в  доверительное  управление, безвозмездное пользование или
аренду;
     ежемесячно,   как  правило,  на  магнитных  носителях  (дискетах)
представляют  в  Минимущество  РБ  информацию  о заключенных в течение
месяца договорах о передаче государственного имущества в безвозмездное
пользование, доверительное управление или аренду;
     несут   ответственность   за  своевременное  рассмотрение  заявок
(обращений) и качественное оформление документов.
     1.8.   Продажа   права   заключения   договоров  аренды  объектов
государственного нежилого фонда Республики Башкортостан осуществляется
в   соответствии   с   постановлением  Кабинета  Министров  Республики
Башкортостан  от  6  февраля  2002 года N 39 "О применении Положения о
проведении   торгов  на  право  заключения  договора  аренды  объектов
недвижимости,  находящихся в федеральной собственности, при проведении
торгов  на право заключения договоров аренды объектов государственного
нежилого фонда Республики Башкортостан".
     1.9.    Передача    религиозным   организациям   находящегося   в
государственной   собственности   имущества   религиозного  назначения
регулируется  постановлением  Правительства Российской Федерации от 30
июня  2001  года  N  490  "О порядке передачи религиозным организациям
находящегося   в   федеральной  собственности  имущества  религиозного
назначения".
     Передача    религиозным   организациям   имущества   религиозного
назначения   в   собственность   осуществляется  Минимуществом  РБ  на
основании    соответствующего    решения    Правительства   Республики
Башкортостан.
     1.10. Минимущество РБ:
     осуществляет  контроль  за  деятельностью  районных  и  городских
комитетов   по   управлению   собственностью  в  части  делегированных
полномочий    по    управлению    и    распоряжению    государственным
имуществом;
     отменяет  приказы о делегировании полномочий при невыполнении или
ненадлежащем   выполнении   районными   и   городскими  комитетами  по
управлению собственностью делегированных им полномочий по управлению и
распоряжению государственным имуществом.
     1.11.   Норматив   площади   государственного   нежилого   фонда,
безвозмездно   передаваемой   предприятиями  и  учреждениям,  а  также
необходимой   предприятиям-балансодержателям   для  использования  под
собственные  административные  нужды,  составляет  не  более 9 кв.м на
одного работника.
     1.12.  Объекты государственного нежилого фонда или площади зданий
могут  быть перераспределены в установленном законодательством порядке
в случаях использования этих объектов или площадей:
     не по целевому назначению;
     с   нарушением  установленного  порядка  использования  либо  без
оформления права пользования;
     в неуставных целях;
     без вовлечения в производственный цикл предприятия.

         2. Порядок ведения Реестра государственного имущества
                        Республики Башкортостан

     2.1.  Государственное имущество подлежит обязательной технической
инвентаризации   (паспортизации),   учету   и   включению   в   Реестр
государственного имущества Республики Башкортостан.
     2.2.    Техническая   инвентаризация   (паспортизация)   объектов
недвижимости  осуществляется  государственным  унитарным  предприятием
Центр   учета,   инвентаризации   и   оценки  недвижимости  Республики
Башкортостан (далее - Центр).
     2.3.  Порядок  учета государственного имущества и ведение Реестра
государственного  имущества  Республики  Башкортостан (далее - Реестр)
устанавливается   в   соответствии   с   законодательством  Российской
Федерации и Республики Башкортостан.
     2.4.   Под  Реестром  понимается  республиканская  информационная
система,  представляющая  собой  совокупность  построенных  на  единых
методологических  и  программно-технических  принципах государственных
баз данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них.
     2.5.   Объектами   учета   Реестра   (далее   -  объекты  учета),
расположенными  как на территории Республики Башкортостан, так и за ее
пределами, являются:
     государственное  имущество,  закрепленное  на  праве оперативного
управления    за    государственными   казенными   предприятиями   или
государственными учреждениями Республики Башкортостан;
     находящееся    в    государственной    собственности   Республики
Башкортостан предприятие в целом как имущественный комплекс;
     иное   государственное   имущество  Республики  Башкортостан,  не
закрепленное    за   государственными   унитарными   предприятиями   и
учреждениями,  в  том  числе  переданное  в  доверительное управление,
безвозмездное   пользование,  аренду  (субаренду),  залог  и  на  иных
основаниях.
     Недвижимое    имущество    независимо   от   стоимости   подлежит
пообъектному учету в Реестре.
     Движимое  имущество  подлежит пообъектному учету, если остаточная
балансовая   стоимость  объекта  превышает  тысячекратный  минимальный
размер оплаты труда.
     Движимое  имущество  стоимостью менее тысячекратного минимального
размера  оплаты  труда  подлежит учету в Реестре общим итогом по видам
имущества (транспортные средства, машины и оборудование и т.д.).
     2.6.  Данными об объекте учета являются сведения, характеризующие
этот объект (местонахождение, стоимость, обременение и т.п.).
     2.7.  Учет  государственного  имущества  включает в себя описание
объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее
однозначно отличить данный объект от других.
     2.8.   Для   учета  государственного  имущества,  находящегося  у
юридических   лиц,   юридические   лица   (заявители)  представляют  в
Минимущество РБ следующие документы:
     а)  заявление  за  подписью  руководителя  юридического  лица  на
получение  свидетельства  о  внесении в Реестр объектов учета (далее -
свидетельство);
     б) учетные формы:
     карту учета государственного имущества, имеющегося у юридического
лица (далее - карта учета);
     перечень объектов недвижимости;
     перечень  объектов  движимого  имущества,  остаточная  балансовая
стоимость  которого  превышает тысячекратный минимальный размер оплаты
труда;
     перечень  объектов  движимого  имущества,  остаточная  балансовая
стоимость  которого  не  превышает тысячекратного минимального размера
оплаты труда;
     перечень оборотных средств;
     в)  копии документов, подтверждающих приведенные в учетных формах
данные об объектах учета.
     2.9.  Минимущество РБ регистрирует заявление в день его подачи, в
месячный  срок  проводит  экспертизу представленных данных и заносит в
базу данных государственного имущества.
     2.10.   В   случае   возникновения   сомнений   в   достоверности
представленных данных Минимущество РБ обязано приостановить проведение
учета  и  немедленно  известить  об  этом  заявителя, который вправе в
течение  месяца  представить  дополнительные  сведения,  при этом срок
проведения  учета  продлевается,  но  не  более  чем  на  месяц со дня
представления дополнительных сведений.
     2.11.  Минимущество  РБ  принимает  решение  об  отказе  в выдаче
свидетельства в следующих случаях:
     а) объект учета не является государственным имуществом Республики
Башкортостан;
     б) заявитель после приостановления проведения учета не представил
в установленный срок дополнительных сведений;
     в)   представленные   материалы  не  соответствуют  установленным
требованиям.
     2.12. Не позднее 5 дней после принятия решения об отказе в выдаче
свидетельства  заявителю  направляется  сообщение  об этом с указанием
причины отказа.
     Заявитель вправе обжаловать отказ в установленном порядке.
     2.13.  Объекту  учета,  прошедшему процедуру учета, присваивается
реестровый  номер.  Не  позднее 5 дней с даты его присвоения заявителю
направляется   свидетельство   о  внесении  объектов  учета  в  Реестр
государственного    имущества   Республики   Башкортостан   (далее   -
свидетельство).
     В случае отказа в выдаче свидетельства по основаниям, указанным в
подпунктах  "б"  и  "в"  пункта 2.11 настоящего Порядка, объекту учета
присваивается временный реестровый номер.
     2.14.   Государственное  имущество  Республики  Башкортостан,  не
внесенное в Реестр, не может быть отчуждено или обременено.
     2.15.  Ведение  Реестра  осуществляется  на магнитных носителях и
включает  в  себя  ведение государственных баз данных государственного
имущества  Республики Башкортостан и автоматизированное объединение их
в единый банк данных.
     Ведение  государственной  базы  данных государственного имущества
Республики  Башкортостан  означает  внесение  в  нее  объектов учета и
данных  о  них, обновление данных об объектах учета и их исключение из
указанной  базы  при  изменении  формы собственности или других вещных
прав  на  объекты учета. Данные об объектах учета, исключаемые из базы
данных, переносятся в архив.
     2.16.   Ведение   государственных   баз  данных  государственного
имущества  Республики  Башкортостан,  имеющегося  у  юридических  лиц,
производится Минимуществом РБ, которое также осуществляет:
     методическое,  организационное и программное обеспечение работ по
ведению   государственных   баз   данных   государственного  имущества
Республики Башкортостан;
     организацию защиты информации.
     2.17. Юридические лица, получившие свидетельства, ежеквартально в
течение  месяца,  следующего  за  отчетным  кварталом  (двух месяцев с
начала  текущего  года),  представляют  в Минимущество РБ документы об
изменении  данных  об  объектах  учета,  а также ежегодно, до 1 апреля
текущего  года, - обновленные учетные формы и документы в соответствии
с подпунктами "б" и "в" пункта 2.8 настоящего Порядка.
     2.18.  Республиканские  органы  исполнительной  власти Республики
Башкортостан  ежегодно,  до  1  марта  текущего  года,  представляют в
Минимущество  РБ  перечни  относящихся к государственной собственности
Республики  Башкортостан  государственных  предприятий  и  учреждений,
находящихся  в  ведении  указанных  органов,  и  открытых  акционерных
обществ,  в  органы  управления  которых  работники  указанных органов
назначены представителями Республики Башкортостан.
     2.19.  Информация  об  объектах  учета,  содержащаяся  в Реестре,
представляется     заинтересованным    лицам    в    соответствии    с
законодательством.
     Минимущество   РБ   по   соответствующим  запросам  представляет
информацию  об  объектах учета, содержащуюся в Реестре, исполнительным
органам  государственной  власти  Российской  Федерации  и  Республики
Башкортостан,    уполномоченным   ими   органам,   судебным   органам,
учреждениям  юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, органам местного самоуправления, юридическим
и физическим лицам. (В редакции Постановления Правительства Республики
Башкортостан от 30.12.2005 г. N 317)
     2.20.  Лицам,  не  указанным  в  пункте 2.19 настоящего Порядка,
информация  о  наличии  объекта  государственного  имущества в Реестре
представляется по соответствующим запросам без оплаты. (В     редакции
Постановления        Правительства       Республики       Башкортостан
от 30.12.2005 г. N 317)
     2.21.  Собственником  Реестра  является  Республика Башкортостан.
Право  собственности  от  имени  Республики  Башкортостан  в отношении
Реестра   осуществляет   в   рамках  своей  компетенции  Правительство
Республики Башкортостан.
     2.22.   Минимущество   РБ  осуществляет  владение  и  пользование
государственными  базами  данных Реестра, а также реализует полномочия
распоряжения ими в пределах, установленных законодательством.

        3. Порядок оформления прав пользования государственным
                              имуществом

     3.1.   Оформление  прав  пользования  государственным  имуществом
(передача  в  доверительное  управление, безвозмездное пользование или
аренду (субаренду)) производится в следующем порядке .
     3.1.1.  Юридические  и  физические лица подают в Минимущество РБ,
районные  и  городские  комитеты  по  управлению  собственностью  (при
делегировании    им    полномочий   по   управлению   и   распоряжению
государственным  имуществом) (далее - районные и городские комитеты по
управлению  собственностью)  заявку,  к  которой  прилагаются перечень
передаваемого  имущества,  а  также документы, перечисленные в пунктах
4.6, 5.5 и 6.2 настоящего Порядка.
     3.1.2.  Заявка  регистрируется  в  журнале регистрации заявок. Он
должен   быть   прошит,   пронумерован   и  опечатан  в  установленном
порядке.
     В журнале регистрации заявок делаются отметки о приостановлении и
продлении   сроков   рассмотрения   заявок,  об  отказе  в  оформлении
документов,  о  наличии технического паспорта, карточки учета объектов
нежилого   фонда   (далее  -  карточка  учета)  и  других  документов,
касающихся рассмотрения заявки.
     3.1.3.  Рассмотрение  заявки  и  оформление документов о передаче
имущества  в пользование производятся в срок до двух месяцев с момента
регистрации заявки.
     3.1.4.  Заявителю  может  быть отказано в оформлении документов о
передаче  ему  государственного  имущества в доверительное управление,
безвозмездное пользование или аренду в следующих случаях:
     учредительные  документы  заявителя или документы, удостоверяющие
личность  заявителя  -  физического  лица,  не  отвечают установленным
требованиям;
     имеется установленное законодательством ограничение по управлению
и распоряжению данным объектом государственного имущества;
     государственное   имущество   передано   иным   юридическим  либо
физическим лицам в доверительное управление, безвозмездное пользование
или  аренду  в  порядке,  установленном  законодательством и настоящим
Порядком;
     имеются  неразрешенные  судебные  споры  по  поводу  указанного в
заявке государственного имущества;
     имеются   обязательства  по  договорам  о  передаче  заявителю  в
пользование   другого   государственного  имущества,  условий  которых
заявитель не выполняет в течение трех и более месяцев;
     имеются факты расторжения с заявителем договоров о передаче ему в
пользование  другого  государственного  имущества  из-за  невыполнения
заявителем условий данных договоров.
     При  этом  делается  соответствующая запись в журнале регистрации
заявок,  а  заявителю  направляется письменное уведомление об отказе в
оформлении документов.
     3.1.5.   В   случае   несоответствия  представленного  заявителем
технического   паспорта   требованиям  законодательства  и  настоящего
Порядка  в договоре о передаче объекта государственного нежилого фонда
в  пользование  юридическому  или  физическому  лицу в разделе "Особые
условия"  оговариваются  сроки  проведения  технической инвентаризации
(паспортизации)  объекта  государственного  нежилого фонда, приведения
технического    паспорта   и   карточки   учета   в   соответствие   с
законодательством  и  настоящим  Порядком,  представления технического
паспорта   и   карточки   учета,  а  также  ответственность  заявителя
(пользователя)  за  невыполнение  указанных в договоре особых условий,
вплоть до его расторжения в одностороннем порядке.
     При  этом  заявителю  под  роспись  в  журнале регистрации заявок
выдается  предписание  о  проведении  в  установленный  договором срок
технической  инвентаризации (паспортизации) передаваемых в пользование
объектов  государственного нежилого фонда, обновлении сведений об этих
объектах  в  инвентарном  деле, техническом паспорте и карточке учета.
Договор   о   передаче  объектов  государственного  нежилого  фонда  в
пользование  и  карточка учета оформляются на основании представленных
заявителем технического паспорта и актов обследования государственного
нежилого  фонда. Сведения об объектах государственного нежилого фонда,
внесенные  в  карточку  учета,  заверяются  в  порядке,  установленном
законодательством.
     3.1.6.   После  выполнения  требований,  указанных  в  подпунктах
3.1.1-3.1.5  настоящего  Порядка,  и  проведения  оперативной проверки
передаваемого   государственного   имущества  и  их  пользователей  на
основании  представленных  заявителем документов принимаются решения в
виде  приказов  Минимущества  РБ,  районных  и  городских комитетов по
управлению   собственностью   о  передаче  заявителю  государственного
имущества:
     в доверительное управление;
     в безвозмездное пользование;
     в аренду.
     При   передаче  в  пользование  одному  заявителю  (пользователю)
значительного   количества   государственного   имущества   оформление
договоров  может быть произведено поэтапно на основании плана-графика,
который  утверждается  решениями Минимущества РБ, районных и городских
комитетов   по   управлению   собственностью   (при  делегировании  им
полномочий  по  управлению и распоряжению государственным имуществом),
подготовленными в соответствии с настоящим пунктом.
     3.1.7.   Минимущество   РБ,  районные  и  городские  комитеты  по
управлению   собственностью  в  случае  принятия  решения  о  передаче
государственного  имущества  в  пользование  юридическим  и физическим
лицам  оформляют  в  соответствии с пунктами 4.8, 5.6 и 6.8 настоящего
Порядка договоры о передаче государственного имущества:
     в доверительное управление;
     в безвозмездное пользование;
     в аренду.
     3.2. Передача государственного имущества в пользование может быть
произведена  комиссионно. В этом случае комиссия создается и выполняет
свои  функции  на  основании решения, подготовленного в соответствии с
подпунктом  3.1.7  настоящего  Порядка.  В  состав комиссии включаются
представители Минимущества РБ или соответствующих районных и городских
комитетов   по   управлению   собственностью,  а  также  представители
балансодержателя  и  заявителя  (пользователя). Комиссия оформляет акт
приема-передачи   государственного   имущества,  который  утверждается
Минимуществом РБ.
     3.3.  Если  на  момент  подачи  заявки  государственное имущество
находилось   в   пользовании  заявителя  (пользователя)  на  основании
договором    или   иных   актов,   комиссия   по   передаче   объектов
государственного  нежилого фонда не создается и акт приема-передачи не
оформляется.
     3.4.  Передача  государственного имущества в пользование на праве
доверительного   управления,  безвозмездного  пользования  или  аренды
(субаренды)   не   влечет   передачу   права   собственности   на  это
имущество.
     3.5.  Государственное  имущество может быть изъято из пользования
одних  юридических  и физических лиц (в том числе из ведения (баланса)
организаций)  и передано в пользование другим юридическим и физическим
лицам согласно законодательству.
     3.6. Минимуществом РБ в порядке, установленном законодательством,
государственное имущество может быть:
     изъято  полностью  либо  частично  из  пользования  юридических и
физических     лиц    (в    том    числе    из    ведения    (баланса)
организаций);
     перераспределено полностью или частично с учетом заявок, поданных
в установленном порядке юридическими и физическими лицами;
     выставлено  на  аукцион  (конкурс)  для  продажи  в собственность
физических и юридических лиц;
     выставлено  на  аукцион  (конкурс)  для  продажи права заключения
договоров  аренды  объектов государственного нежилого фонда Республики
Башкортостан.
     3.7.   Одновременно  с  передачей  прав  владения  и  пользования
недвижимым   государственным  имуществом,  передаваемым  по  договорам
доверительного  управления,  безвозмездного  пользования  или  аренды,
пользователю  передаются права на ту часть земельного участка, которая
занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
     3.8.   При   оформлении   договора  о  передаче  государственного
имущества  в  пользование  должны быть оговорены возможности и порядок
досрочного  прекращения  действия  данного  договора в отношении всего
переданного  государственного имущества или его части в соответствии с
пунктами 3.5-3.7 настоящего Порядка.
     Минимущество  РБ,  районные  и  городские  комитеты по управлению
собственностью имеют право требовать досрочного расторжения договора о
передаче   государственного   имущества   в   пользование  в  порядке,
установленном законодательством и указанным договором.
     3.9.  В  случае  принятия решения в соответствии с пунктами 3.5 и
3.6  настоящего Порядка пользователи государственного имущества (в том
числе  юридические  лица,  в  ведении  (на  балансе)  которых состояло
государственное  имущество)  имеют право подать заявку в установленном
порядке  и  заключить  договоры  о  передаче им этого государственного
имущества    (части    имущества)    в   аренду   в   соответствии   с
законодательством и настоящим Порядком.
     3.10.  Передача государственного имущества в залог и внесение его
в   качестве   вклада   государства  в  уставный  капитал  организаций
производится  только  по  разрешению  (согласованию) Минимущества РБ в
соответствии с законодательством.
     3.11.   Управление  и  распоряжение  государственным  имуществом,
расположенным  на  территории  Республики Башкортостан и находящимся в
совместном  ведении  Российской Федерации и Республики Башкортостан, а
также   в   государственной   собственности  Республики  Башкортостан,
осуществляются      Минимуществом      РБ     в     соответствии     с
законодательством.
     3.12.  Минимущество  РБ  осуществляет  контроль за использованием
государственного   имущества  в  соответствии  с  законодательством  и
настоящим Порядком.
     3.13.   Минимущество   РБ,   районные  и  городские  комитеты  по
управлению собственностью имеют право:
     проводить  обследования и проверки использования государственного
имущества;
     требовать от проверяемых юридических и физических лиц необходимую
документацию и информацию;
     привлекать  к  проведению  обследований  и проверок использования
государственного     имущества     представителей    пользователя    и
балансодержателя, квалифицированных специалистов и экспертов;
     вносить    в   республиканские   органы   исполнительной   власти
предложения   о   более   эффективном  использовании  государственного
имущества.
     3.14.   Руководители  и  иные  должностные  лица,  отвечающие  за
содержание,  эксплуатацию,  ремонт  и  восстановление государственного
имущества,  а  также  руководители  и должностные лица республиканских
органов   исполнительной   власти,   местных   исполнительных  органов
государственной власти Республики Башкортостан обязаны в месячный срок
информировать   Минимущество   РБ   о   выявленных   фактах  нарушения
законодательства  в  части оформления прав пользования государственным
имуществом Республики Башкортостан и настоящего Порядка.

          4. Особенности передачи государственного имущества
                      в доверительное управление

     4.1.    Государственное   имущество   может   быть   передано   в
доверительное управление:
     коммерческой   организации   (за   исключением   государственного
унитарного предприятия);
     индивидуальному     предпринимателю,     зарегистрированному    в
установленном порядке, без образования юридического лица.
     Указанные  юридические  и физические лица являются доверительными
управляющими   и  осуществляют  правомочия  собственника  в  отношении
государственного  имущества,  переданного в доверительное управление в
соответствии с заключенным договором.
     Передача  государственного  имущества  в доверительное управление
производится  согласно  законодательству  и настоящему Порядку с целью
сохранения   и   эффективного  функционирования  данного  имущества  в
интересах  учредителя доверительного управления или указанного им лица
(выгодоприобретателя).
     В   отдельных   случаях   доверительным  управляющим  может  быть
некоммерческая организация, за исключением учреждения.
     Учредителем   доверительного   управления   является  собственник
государственного имущества.
     4.2.  В  доверительное  управление  может быть передано следующее
государственное имущество:
     предприятия и другие имущественные комплексы;
     отдельные объекты недвижимости;
     иное государственное имущество.
     Государственное  имущество  не  подлежит передаче в доверительное
управление  органам  государственной  власти Республики Башкортостан и
органам местного самоуправления.
     4.3.  Функции  учредителя  доверительного  управления  или  лица,
определенного    им    (выгодоприобритателя)   (далее   -   учредитель
управления),   осуществляют  Минимущество  РБ,  районные  и  городские
комитеты  по  управлению  собственностью  (в  случае  делегирования им
полномочий  по  передаче  государственного  имущества  в доверительное
управление) в соответствии с настоящим Порядком.
     4.4.  Передача  государственного  имущества  на конкурсной основе
(Дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики Башкортостан от
30.12.2005  г.  N  317)  в  доверительное  управление  производится по
рыночной   стоимости,  кроме  объектов  жилищного  фонда  с  объектами
инженерной инфраструктуры.
     Учредитель   управления  организует  проведение  оценки  рыночной
стоимости  передаваемого  в  доверительное управление государственного
имущества и изготовление технических паспортов на него.
     Оплата  проведения  оценки  рыночной  стоимости  передаваемого  в
доверительное  управление  государственного  имущества  и изготовления
технических    паспортов    на   него   осуществляется   доверительным
управляющим.
     4.5.   Государственное   имущество,  переданное  в  доверительное
управление,   обособляется   от   другого   имущества   доверительного
управляющего  и  отражается  на  отдельном  балансе.  Для  расчетов по
деятельности,   связанной  с  доверительным  управлением,  открывается
отдельный банковский счет.
     4.6.   Заявка   на   получение   государственного   имущества   в
доверительное     управление     подается    учредителю    управления,
регистрируется  и рассматривается в порядке, установленном подпунктами
3.1.1-3.1.4 настоящего Порядка.
     К заявке прилагаются следующие документы:
     для    коммерческих    (некоммерческих)   организаций   -   копии
учредительных   документов,   заверенные   в   порядке,  установленном
законодательством;
     для    индивидуальных    предпринимателей   -   свидетельство   о
государственной     регистрации     в     качестве     индивидуального
предпринимателя,         документы,         удостоверяющие         его
личность;
     письмо   банковского   учреждения  о  наличии  банковских  счетов
заявителя;
     для индивидуального предпринимателя - декларация о доходах;
     заверенные  в  территориальной  инспекции Министерства Российской
Федерации  по  налогам  и  сборам  по  Республике  Башкортостан  копии
годового  бухгалтерского  баланса  заявителя  и  приложений  к нему за
период, предшествующий дате подачи заявки;
     перечень государственного имущества, предполагаемого к передаче в
доверительное  управление,  с  экономическим  обоснованием потребности
заявителя в этом имуществе;
     перечень  государственного  имущества,  не  вошедшего  в уставный
капитал, согласно плану приватизации;
     утвержденные Центром технические паспорта и карточки учета на все
объекты  государственного  нежилого фонда, включенные в перечень (если
такие паспорта есть у заявителя).
     4.7.  Сроки  передачи  государственного имущества в доверительное
управление   определяются   договором   о   передаче  государственного
имущества в доверительное управление.
     4.8.  Учредитель управления и доверительный управляющий оформляют
договор   о   передаче   государственного  имущества  в  доверительное
управление  согласно  приложению  N  1  к  настоящему Порядку, а также
перечень  государственного  имущества,  являющийся неотъемлемой частью
указанного договора.
     4.9.   В  случае,  если  передаваемое  на  момент  подачи  заявки
имущество не находилось в пользовании заявителя на основании договоров
или иных актов, передача оформляется актом приема-передачи, являющимся
неотъемлемой  частью  договора о передаче государственного имущества в
доверительное управление.
     4.10.  Условия  пользования земельными участками, отведенными под
объекты недвижимости и необходимыми для их использования, определяются
законодательством.

          5. Особенности передачи государственного имущества
                      в безвозмездное пользование

     5.1.   Государственное   имущество  согласно  законодательству  и
настоящему    Порядку    может    быть    передано   в   безвозмездное
пользование:
     индивидуальному     предпринимателю,     зарегистрированному    в
установленном      порядке,      без      образования     юридического
лица;
     организациям,  которые после заключения договора получат право на
безвозмездное   владение   и   пользование  указанным  государственным
имуществом  для  самостоятельного  осуществления  хозяйственной и иной
деятельности (далее - ссудополучатели).
     5.2.  В  безвозмездное пользование может быть передано следующее
государственное имущество:
     объекты инженерной инфраструктуры;
     объекты государственного нежилого фонда;
     объекты государственного жилищного фонда;
     иное государственное имущество. (В     редакции     Постановления
Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 г. N 317)
     5.3.  Собственник  государственного  имущества  либо  иные  лица,
уполномоченные   собственником  или  законом,  являются  ссудодателями
государственного имущества.
     Функции   ссудодателя   на  условиях  безвозмездного  пользования
осуществляют   Минимущество  РБ,  районные  и  городские  комитеты  по
управлению  собственностью (при делегировании им положений по передаче
государственного имущества в безвозмездное пользование).
     5.4.   Государственное   имущество,  переданное  в  безвозмездное
пользование,   учитывается   получателем   на   отдельном   балансе  в
соответствии с законодательством.
     5.5.  Заявка  на получение государственного имущества на условиях
безвозмездного  пользования  подается  ссудодателю,  регистрируется  и
рассматривается   в  порядке,  установленном  подпунктами  3.1.1-3.1.4
настоящего Порядка.
     К заявке прилагаются следующие документы:
     для  организаций  -  копии учредительных документов, заверенные в
порядке, установленном законодательством;
     для    индивидуальных    предпринимателей   -   свидетельство   о
государственной     регистрации     в     качестве     индивидуального
предпринимателя,         документы,         удостоверяющие         его
личность;
     письмо   банковского   учреждения  о  наличии  банковских  счетов
заявителя;
     для индивидуального предпринимателя - декларация о доходах;
     заверенные  в  территориальной  инспекции Министерства Российской
Федерации  по  налогам  и  сборам  по  Республике  Башкортостан  копии
годового  бухгалтерского  баланса  заявителя  и  приложений  к нему за
период, предшествующий дате подачи заявки;
     перечень государственного имущества, предполагаемого к передаче в
безвозмездное  пользование,  с  экономическим обоснованием потребности
заявителя в этом имуществе;
     утвержденные  Центром  технические паспорта и карточки учета всех
объектов  недвижимости,  включенных  в  перечень  (если такие паспорта
имеются у заявителя).
     5.6.  Ссудодатель  и ссудополучатель оформляют договор о передаче
государственного   имущества   в  безвозмездное  пользование  согласно
приложению  N 2 к настоящему Порядку, а также перечни государственного
имущества, являющиеся неотъемлемой частью указанного договора.
     Передача  государственного имущества ссудополучателю производится
по  акту  приема-передачи  (с  указанием  его фактического состояния),
являющемуся  неотъемлемой  частью договора о передаче государственного
имущества в безвозмездное пользование.
     5.7. (Исключен    -    Постановление   Правительства   Республики
Башкортостан от 30.12.2005 г. N 317)
     5.8.  Условия  пользования  земельными участками, отведенными под
объекты недвижимости и необходимыми для их использования, определяются
законодательством.

      6. Особенности передачи государственного имущества в аренду

     6.1.   Государственное   имущество  согласно  законодательству  и
настоящему  Порядку  может  быть  передано  в  аренду без права выкупа
юридическим   и   физическим   лицам,   в   том   числе   иностранным,
зарегистрированным в Республике Башкортостан.
     6.2.  Заявка  о  передаче  государственного  имущества  в  аренду
подается юридическими и физическими лицами в Минимущество РБ, районные
и  городские  комитеты  по управлению собственностью, регистрируется и
рассматривается   в  порядке,  установленном  подпунктами  3.1.1-3.1.2
настоящего  Порядка.  Заявка  должна  быть  согласована  с юридическим
лицом, в ведении (на балансе) которого находятся передаваемые в аренду
объекты государственного имущества.
     К заявке прилагаются следующие документы:
     для    коммерческих    (некоммерческих)   организаций   -   копии
учредительных   документов,   заверенные   в   порядке,  установленном
законодательством;
     для    индивидуальных    предпринимателей   -   свидетельство   о
государственной     регистрации     в     качестве     индивидуального
предпринимателя,         документы,         удостоверяющие         его
личность;
     письмо   банковского   учреждения  о  наличии  банковских  счетов
заявителя;
     заверенные  территориальной  инспекцией  Министерства  Российской
Федерации по налогам и сборам по Республике Башкортостан копии баланса
с  приложениями  (для  юридических  лиц) или декларация о доходах (для
физических лиц);
     копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
     технико-экономическое   обоснование   потребности   заявителя   в
государственном имуществе;
     утвержденные  Центром  и  балансодержателем  технические паспорта
(выкопировки  из  технического  паспорта) и карточки учета (при аренде
объектов государственного нежилого фонда);
     перечень передаваемого в аренду государственного имущества.
     6.3.   Минимущество   РБ   самостоятельно,   без  согласования  с
юридическими   лицами,   в  ведении  (на  балансе)  которых  находится
государственное  имущество,  заключает  договоры  аренды  в  следующих
случаях:
     передача  объектов  государственного  имущества  в  безвозмездное
пользование,  доверительное управление не оформлена (не переоформлена)
указанными    юридическими    лицами,    и    право   пользования   не
зарегистрировано в установленном порядке;
     имеется  необоснованной  отказ от подписания договоров о передаче
государственного имущества в аренду.
     6.4.  Юридические  и  физические  лица,  которым  государственное
имущество   передано   в  аренду  в  установленном  порядке  (далее  -
арендаторы),   получают   право   на  срочное  возмездное  владение  и
пользование  указанным  имуществом  для самостоятельного осуществления
хозяйственной или иной деятельности в соответствии с законодательством
и настоящим Порядком.
     6.5.   Сроки   аренды   государственного  имущества  определяются
договором аренды.
     6.6.   Расчет   арендной  платы  за  пользование  государственным
имуществом производится в соответствии с Методикой определения годовой
арендной  платы  за  пользование государственным имуществом Республики
Башкортостан и оформляется в виде приложения к договору аренды.
     Условия,  сроки  внесения  и  расчетные  счета  для  перечисления
арендной платы определяются договором аренды.
     Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру в следующих
случаях:
     изменение коэффициентов расчета годовой арендной платы;
     изменение состава арендованного имущества;
     изменение вида деятельности арендатора;
     другие случаи, предусмотренные законодательством.
     6.7. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные
услуги  по  счету,  выставленному балансодержателем, либо по отдельным
договорам, заключаемым им с обслуживающими организациями.
     Арендная   плата  за  землю  и  платежи  за  пользование  другими
природными  ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за
пользование государственным имуществом, а устанавливаются и вносятся в
порядке согласно законодательству.
     6.8. Минимущество РБ, районные и городские комитеты по управлению
собственностью,  балансодержатель  и  арендатор  оформляют  договор  о
передаче государственного имущества в аренду без права выкупа согласно
приложениям NN 3, 4, 5 к настоящему Порядку.
     6.9. Договоры аренды объектов государственного нежилого фонда для
проведения   выставок,   концертов,   презентаций,   иных  мероприятий
оформляются  по  согласованию с балансодержателем на основании заявки,
поданной  в  соответствии  с  подпунктом  3.1.1  настоящего Порядка, и
лицензии  на  право использования произведений авторов, которая выдана
организациями,   управляющими   имущественными   правами   авторов  на
коллективной  основе в соответствии с Законом Российской Федерации "Об
авторском праве и смежных правах".
     Форма  и  содержание  указанного  договора аренды устанавливаются
согласно приложению N 6 к настоящему Порядку.

    7. Особенности передачи государственного имущества в субаренду

     7.1.  Арендатор  по  согласованию с Минимуществом РБ, районными и
городскими  комитетами  по  управлению  собственностью  и  юридическим
лицом,  в  ведении  (на  балансе)  которого  находится государственное
имущество,  имеет  право  сдать  в  субаренду юридическим и физическим
лицам арендуемое им имущество, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством, настоящим Порядком и договором аренды.
     7.2.  Арендаторы, получившие льготы по арендной плате в порядке и
на  основаниях,  установленных  законодательством,  не  имеют права на
передачу  государственного имущества в субаренду. Вопросы о разрешении
субаренды в этих случаях рассматриваются Минимуществом РБ.
     7.3.   При   сдаче   имущества   в   субаренду  ответственным  за
использование      имущества      перед     арендодателем     является
арендатор.
     Передача  объекта  аренды  в  субаренду  допускается  только  при
отсутствии   задолженности   по   арендной   плате,   коммунальным   и
эксплуатационным  услугам,  а  также  уплате  штрафных санкций (при их
наличии).
     7.4.  В  месячный срок с момента согласования заявки о передаче в
субаренду  части  арендуемого имущества договор субаренды, оформленный
согласно  приложению N 7 к настоящему Порядку, и карточка учета должны
быть  представлены в Минимущество РБ, районные и городские комитеты по
управлению собственностью.
     7.5.  Размер  общей  площади  объекта  государственного  нежилого
фонда,  сдаваемого  в  субаренду,  не  может превышать 25 процентов от
общей площади арендуемых объектов государственного нежилого фонда.
     7.6.  Арендная  плата  за  субаренду  государственного  имущества
перечисляется   на   расчетный   счет  арендатора,  включая  налог  на
добавленную стоимость.
     Разница   в  стоимости  арендной  платы  по  договору  субаренды,
превышающая  стоимость  основной  арендной  платы  за часть помещения,
переданного   в   субаренду,   перечисляется   в   бюджет   Республики
Башкортостан.

        8. Техническая инвентаризация (паспортизация) объектов
        государственного нежилого фонда Республики Башкортостан

     8.1.    Техническая   инвентаризация   (паспортизация)   объектов
государственного  нежилого фонда, находящихся на территории Республики
Башкортостан   (далее  -  объекты  государственного  нежилого  фонда),
производится  Центром и его обособленными подразделениями. Техническая
инвентаризация  (паспортизация)  может  быть  произведена на основании
предписаний  Минимущества  РБ  и  Центра,  ее  результаты отражаются в
инвентарном   деле   и   техническом   паспорте,  которые  хранятся  в
Центре.
     После   проведения   технической  инвентаризации  (паспортизации)
обособленные  подразделения  Центра  направляют ему инвентарные дела и
технические  паспорта  для  утверждения  и регистрации в установленном
порядке.  Утвержденный  технический  паспорт выдается пользователю для
оформления     карточки    учета,    права    пользования    объектами
государственного  нежилого  фонда  и  подготовки  сведений по объектам
учета для внесения в Реестр.
     Технический  паспорт  представляется пользователем в Минимущество
РБ   при   оформлении  права  пользования  объектами  государственного
нежилого фонда и представлении сведений по объектам учета для внесения
в Реестр в порядке, установленном настоящим Порядком.
     8.2.    Техническая   инвентаризация   (паспортизация)   объектов
государственного   нежилого   фонда   проводится   в   соответствии  с
Инструкцией  о проведении технической инвентаризации (паспортизации) и
регистрации   объектов   нежилого  фонда  в  Республике  Башкортостан,
утвержденной  Государственным  комитетом  Республики  Башкортостан  по
управлению государственной собственностью 17 февраля 1993 года.
     Расходы    по    инвентаризации    (паспортизации)   оплачиваются
предприятиями и учреждениями, в ведении (на балансе) которых находятся
объекты государственного нежилого фонда.
     Расходы     по     инвентаризации     (паспортизации)    объектов
государственного  нежилого  фонда, переданных (передаваемых) полностью
или  частично  в  аренду  (субаренду)  юридическим и физическим лицам,
оплачиваются арендаторами (субарендаторами).
     8.3.   Достоверность   сведений,   внесенных  в  карточку  учета,
заверяется  подписями  должностных  лиц  предприятия-балансодержателя,
арендатора  (при  передаче  объектов государственного нежилого фонда в
аренду   (субаренду)),   Центра,   учреждения   банка,  обслуживающего
пользователя,   государственного  органа  Республики  Башкортостан  по
охране  памятников  истории  и  культуры (если объект государственного
нежилого  фонда отнесен в установленном порядке к памятникам истории и
культуры), территориальных инспекций Министерства Российской Федерации
по  налогам  и  сборам  по  Республике Башкортостан, Минимущества РБ и
печатями   указанных   в  карточке  учета  предприятий  и  учреждений.
Полностью  оформленная карточка учета и ее копия вместе с документами,
указанными в пунктах 4.6, 5.5 и 6.2 настоящего Порядка, представляются
в Минимущество РБ.
     Государственный   орган   Республики   Башкортостан   по   охране
памятников истории и культуры не вправе отказать в подписании карточки
учета  при  отсутствии  у  заявителя охранного обязательства на момент
оформления    документов    о    передаче   в   пользование   объектов
государственного  нежилого фонда, отнесенных в установленном порядке к
памятникам истории и культуры.
     8.4. Технические паспорта и первый экземпляр карточки учета после
оформления права пользования объектами государственного нежилого фонда
и  проверки  сведений по объектам учета, представленным для внесения в
Реестр,  подлежат возврату пользователю. Копия карточки учета остается
в Минимуществе РБ.
     8.5.  Центр  и  пользователи  объектов  государственного нежилого
фонда  несут  ответственность  за  обновление  (дополнение, изменение)
информации  о  состоянии  указанных  объектов  и  их  использовании по
результатам  повторных (очередных) инвентаризаций (паспортизаций) этих
объектов,  а  также  при  переоформлении прав собственности на объекты
государственного нежилого фонда, заключении и переоформлении договоров
о    передаче   указанных   объектов   в   доверительное   управление,
безвозмездное пользование или аренду (субаренду).
     Любые     изменения    (дополнения)    сведений    об    объектах
государственного  нежилого  фонда  и  их пользователях в установленном
порядке должны быть внесены:
     Центром  -  в  инвентарное  дело,  технический паспорт и карточку
учета;
     Минимуществом РБ - в Реестр и заключенные договоры.
     При  этом  карточка  учета  подлежит  переоформлению  в  порядке,
установленном настоящим Порядком.





                                                        Приложение N 1
                                 к Порядку оформления прав пользования
                    государственным имуществом Республики Башкортостан
                          и ведения Реестра государственного имущества
                                               Республики Башкортостан

                      Типовой договор N_______ДУ
   о передаче государственного имущества в доверительное управление

     г. Уфа                                          "___"________200_ г.

     Министерство  имущественных  отношений  Республики  Башкортостан   в
лице_________________, действующего на основании Положения,  именуемое  в
дальнейшем Учредитель управления, с одной стороны, и ____________________
_________________________________________________________________________
            (наименование доверительного управляющего или

_________________________________________________________________________
              Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице____________________, действующего на основании____________________
      (должность, Ф.И.О.)                               (устава - для

_________________________________________________________________________
     юридического лица, документа, удостоверяющего личность, - для

________________________________, именуемый  в  дальнейшем  Доверительный
индивидуального предпринимателя)

управляющий, с другой стороны, вместе  именуемые  в  дальнейшем  Стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Общие положения

     1.1.  Настоящий  договор заключен по взаимному согласию Сторон на
основании  приказа  Министерства  имущественных  отношений  Республики
Башкортостан  от  "____"________________г.  N_______  в соответствии с
главой 53 Гражданского кодекса Российской Федерации.

                          2. Предмет договора

     2.1.   Настоящим  договором  Учредитель  управления  передает,  а
Доверительный  управляющий  принимает  в  доверительное  управление на
условиях настоящего договора на срок с "_____" ___________г. по
"____"___________г. государственное______________________________________
                                          (недвижимое, движимое)

________________имущество, расположенное по адресу:_____________________,
балансовой  стоимостью__________________тыс.  рублей,  по   состоянию  на
"_____" _____________________г. (далее - имущество) для  использования  в
целях: __________________________________________________________________
                          (указать назначение)

     Состав   передаваемого   в   доверительное  управление  имущества
определяется  приложениями NN 1, 2, 3 к настоящему договору. Указанные
приложения  подписываются  Сторонами  и  являются  неотъемлемой частью
настоящего договора.
     2.2.   Доверительный   управляющий   осуществляет   в   отношении
имущества,   переданного  в  доверительное  управление  по  настоящему
договору,  права  владения,  пользования  и  распоряжения  в  пределах
полномочий,  предусмотренных  законами,  иными  нормативными правовыми
актами   Российской  Федерации  и  Республики  Башкортостан,  а  также
настоящим договором.
     2.3.  Передача  имущества  в  доверительное  управление не влечет
перехода   права  собственности  на  это  имущество  к  Доверительному
управляющему.
     2.4.  Имущество,   передаваемое   в   доверительное   управление   в
соответствии   с   настоящим   договором,   свободно   от   обязательств:
_________________________________________________________________________
(при наличии обязательств указать их в приложениях к настоящему договору)

                         3. Обязанности Сторон

     3.1. Учредитель управления обязуется:
     3.1.1.  Передать  имущество,  указанное  в  пункте 2.1 настоящего
договора,   Доверительному  управляющему  по  акту  приема-передачи  с
пометкой  "ДУ", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (в
случае,  если  передаваемое  государственное имущество не находилось в
пользовании Доверительного управляющего, - на основании иных договоров
о  передаче  имущества  в  пользование). В акте приема-передачи должны
быть  подробно  указаны  техническое  состояние имущества и назначение
объектов    недвижимости    на   момент   передачи   в   доверительное
управление;
     3.1.2. Организовать изготовление и передачу технических паспортов
на  передаваемые объекты нежилого фонда и иных документов, относящихся
к передаваемому имуществу (при необходимости);
     3.1.3.  Своевременно  информировать Доверительного управляющего о
необходимости  внесения  изменений  и дополнений в настоящий договор в
связи  с принятием новых нормативных правовых актов, имеющих отношение
к предмету договора.
     3.2. Доверительный управляющий обязуется:
     3.2.1.  В  случае,  если  передаваемое  имущество не находилось в
пользовании Доверительного управляющего на основании договора или иных
актов,   принять   в   доверительное   управление  имущество  по  акту
приема-передачи  и в десятидневный срок со дня его подписания оформить
документы, учитывающие переданное имущество на отдельном балансе;
     3.2.2.   Осуществлять   доверительное  управление  переданным  по
настоящему     договору     имуществом    в    интересах    Учредителя
управления;
     3.2.3.   Обеспечить   сохранность   имущества,   переданного   по
настоящему договору.
     Осуществлять содержание и эксплуатацию имущества в соответствии с
требованиями  надзорных  и  контролирующих  органов, отраслевых норм и
правил  технической  эксплуатации,  установленных для вида переданного
имущества.  Своевременно принимать безотлагательные меры по устранению
ситуаций, создающих или могущих создать угрозу сохранности переданного
имущества,  его  техническому, экологическому и санитарному состоянию.
Использовать  имущество  согласно  назначению, указанному в пункте 2.1
настоящего договора;
     3.2.4.  Производить  капитальный и текущий ремонты переданного по
настоящему  договору  имущества  за  счет  собственных средств и нести
расходы   по   его   содержанию.   Указанные   затраты  Доверительного
управляющего Учредителем управления не возмещаются;
     3.2.5.   Не   продавать,   не   передавать   безвозмездно  другим
юридическим  и  физическим  лицам  переданное  по  настоящему договору
имущество,  не  использовать  его  в  виде  предмета залога и вклада в
уставные  фонды  других юридических лиц, не производить иных действий,
которые   могут  повлечь  отчуждение  имущества,  без  согласования  с
Учредителем управления;
     3.2.6.  Передавать  в  аренду  (субаренду)  недвижимое,  а  также
движимое имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего договора, только
по  согласованию  с  Учредителем  управления  на  основании договоров,
оформленных в соответствии с законодательством;
     3.2.7.  При  совершении  сделок с переданным имуществом от своего
имени   указывать,   что   он   действует  в  качестве  Доверительного
управляющего,  а  в письменных документах после наименования или имени
Доверительного управляющего делать пометку "ДУ";
     3.2.8.   При   передаче   в   доверительное  управление  объектов
недвижимости  в  десятидневный  срок  со дня получения договора и акта
приема-передачи  (при  наличии)  представить  в  учреждение юстиции по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  документы  для  государственной  регистрации передачи имущества в
доверительное управление;
     3.2.9.  По требованию Учредителя управления представлять отчеты о
деятельности  по  доверительному  управлению  имуществом с приложением
необходимых документов;
     3.2.10.  Оформить и зарегистрировать права пользования земельными
участками, которые отданы под объекты недвижимости, указанные в пункте
2.1   настоящего  договора,  и  необходимы  для  их  использования,  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации и Республики
Башкортостан.
     3.3.    Имущество,   переданное   в   доверительное   управление,
обособляется  от  имущества  Доверительного управляющего, отражается у
Доверительного  управляющего  на  отдельном  балансе, и к нему ведется
самостоятельный  учет.  Для  расчетов  по  деятельности,  связанной  с
доверительным    управлением,    открывается    отдельный   банковский
счет.

                       4. Ответственность Сторон

     4.1.   Доверительный   управляющий   несет   ответственность   за
сохранность  имущества,  переданногo  в  доверительное  управление,  в
соответствии с законодательством.
     Страхование  имущества осуществляется Доверительным управляющим в
соответствии с законодательством.
     4.2.   Доверительный   управляющий   несет   ответственность   за
причиненные  убытки,  если  не  докажет,  что они произошли вследствие
непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.
     Доверительный управляющий возмещает Учредителю управления убытки,
причиненные  вследствие утраты или повреждения имущества, с учетом его
естественного износа.
     4.3.  Доверительный  управляющий (должностные лица Доверительного
управляющего  - юридического лица) в случае нецелевого использования и
необеспечения   сохранности   переданного   имущества  привлекается  к
ответственности в соответствии с законодательством.

                 5. Вознаграждение и возмещение затрат
                      Доверительного управляющего
                (устанавливается по соглашению Сторон)

     5.1._____________________________________________________________

                  6. Изменение и расторжение договора

     6.1.  Договор  может  быть  изменен  или расторгнут по соглашению
Сторон.
     6.2.  Договор  может  быть изменен или расторгнут в установленном
законодательством порядке Учредителем управления в случаях:
     6.2.1. Предусмотренных пунктами 3.5 и 3.6 Порядка оформления прав
пользования   государственным  имуществом  Республики  Башкортостан  и
ведения      Реестра     государственного     имущества     Республики
Башкортостан;
     6.2.2.    Нарушения   Доверительным   управляющим   обязательств,
предусмотренных  подпунктами  3.2.2,  3.2.3,  3.2.5 и 3.2.7 настоящего
договора;
     6.2.3.  Ликвидации  Доверительного  управляющего,  признания  его
несостоятельным (банкротом);
     6.2.4. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.
     6.3.   При   отказе  одной  Стороны  от  договора  доверительного
управления имуществом другая Сторона должна быть уведомлена об этом не
менее чем за три месяца до прекращения действия настоящего договора.
     6.4.  При  прекращении  действия  настоящего  договора имущество,
находящееся   в  доверительном  управлении,  передается  Доверительным
управляющим Учредителю управления по акту приема-передачи.
     6.5.  При  отсутствии  заявления  одной  из  Сторон о прекращении
действия  настоящего  договора по окончании срока его действия договор
считается  продленным  на тех же условиях, какие были предусмотрены им
ранее.
     6.6.  Доверительный  управляющий,  надлежащим образом выполнявший
условия  настоящего  говора,  по  окончании  срока  его действия имеет
преимущественное право на продление (возобновление)договора.

                           7. Прочие условия

     7.1.  Настоящий  договор  составлен  в  трех экземплярах, имеющих
одинаковую  юридическую  силу,  два из которых выдаются Доверительному
управляющему, один остается у Учредителя управления.
     7.2.   Взаимоотношения   Сторон,   не  урегулированные  настоящим
договором, регламентируются законодательством.

                           8. Особые условия

     8.1.  Реорганизация Доверительного управляющего, а также перемена
собственника  имущества  переданного  в  доверительное  управление  по
настоящему  договору,  не  являются  основаниями  для  прекращения или
расторжения настоящего договора.
     8.2.   Доверительный   управляющий   в   случае  изменения  своей
организационно-правовой формы обязан в трехмесячный срок подать заявку
Учредителю   управления   для   переоформления   договора  о  передаче
государственного имущества в доверительное управление.

                     9. Юридические адреса Сторон

Учредитель управления____________________________________________________
                                   (наименование)

_________________________________________________________________________
                            (юридический адрес)

Расчетный счет N____________________ в___________________________________
                            (наименование банка)

Корреспондентский счет________________________ БИК_______________________
ИНН_____________________ОКПО____________________ОКВЭД____________________

Доверительный управляющий________________________________________________
                                       (наименование)

_________________________________________________________________________
                        (юридический адрес)

Расчетный счет N___________________ в____________________________________
                                             (наименование банка)

Корреспондентский счет________________________ БИК_______________________
ИНН________________ОКПО_________________ОКВЭД____________________________

10. Подписи Сторон

Учредитель управления:                 Доверительный управляющий:
_________________________              ________________________
     (должность)                             (должность)

_________________________              ________________________
      (Ф.И.О.)                                (Ф.И.О.)

_________________________              ________________________
      (подпись)                               (подпись)

       М.П.                                    М.П.






                                                        Приложение N 1
                      к договору о передаче государственного имущества
                                            в доверительное управление

                               Перечень
         объект__ государственного жилищного фонда и объект__
      социально-культурного и бытового назначения, передаваем___
                      в доверительное управление

     ___________________________________________________________________
                 (наименование юридического лица)

_________________________________________________________________________

                                        по состоянию на___________200__г.
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————
| N | Наименование | N тех. | Общая | Балансо-  |Остаточ- | Нали- |При- |
|п/п|   объекта    | паспор-|  пло- | вая стои- |ная стои-|  чие  |меча-|
|   | (этажность,  |та, дата| щадь, |   мость,  |  мость, | обяза-| ние |
|   |материал стен,|(или год|  м2   |    тыс.   |   тыс.  |тельств|(ли- |
|   |адрес объекта)|ввода)  |       |   рублей  |  рублей |       |тера)|
|———|——————————————|————————|———————|———————————|—————————|———————|—————|
| 1 |      2       |   3    |   4   |     5     |    6    |   7   |  8  |
|———|——————————————|————————|———————|———————————|—————————|———————|—————|
|   |Итого         |        |       |           |         |       |     |
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————

     Доверительный управляющий         Учредитель управления
     _____________________________     ______________________________
     (подпись, расшифровка подписи)    (подпись, расшифровка подписи)

                М.П.                               М.П.





                                                        Приложение N 2
                      к договору о передаче государственного имущества
                                            в доверительное управление

                               Перечень
               объект__ государственного нежилого фонда,
               передаваем____ в доверительное управление

     ____________________________________________________________________
                   (наименование юридического лица)

                                        по состоянию на___________200__г.
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————
| N | Наименование | N тех. | Общая | Балансо-  |Остаточ- | Нали- |При- |
|п/п|   объекта    | паспор-|  пло- | вая стои- |ная стои-|  чие  |меча-|
|   | (этажность,  |та, дата| щадь, |   мость,  |  мость, | обяза-| ние |
|   |материал стен,|(или год|   м2  |    тыс.   |   тыс.  |тельств|(ли- |
|   |адрес объекта)| ввода) |       |   рублей  |  рублей |       |тера)|
|———|——————————————|————————|———————|———————————|—————————|———————|—————|
| 1 |      2       |   3    |   4   |     5     |    6    |   7   |  8  |
|———|——————————————|————————|———————|———————————|—————————|———————|—————|
|   |Итого         |        |       |           |         |       |     |
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————

     Доверительный управляющий         Учредитель управления
     _____________________________     ______________________________
     (подпись, расшифровка подписи)    (подпись, расшифровка подписи)

                М.П.                               М.П.






                                                        Приложение N 3
                      к договору о передаче государственного имущества
                                            в доверительное управление

                               Перечень
            иного государственного имущества, передаваемого
                      в доверительное управление

     ___________________________________________________________________<*>
                    (наименование юридического лица)

                                по состоянию на "___"_____________200__г.
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————
| N |Наименование|Место-| Год  |Протя-|Соору-|Балансо-|Оста-|Нали-|При- |
|п/п|  объекта   |распо-|ввода,| жен- |жения |вая сто-|точ- | чие |меча-|
|   | (краткая   |ложе- | дата |ность,|      |имость, | ная |обя- | ние |
|   |  характе-  | ние  |пере- |  км  |      |  тыс.  |стои-|зате-|     |
|   |  ристика)  |      |дачи  |      |      | рублей |мос- |льств|     |
|   |            |      |      |      |      |        | ть, |     |     |
|   |            |      |      |      |      |        |тыс. |     |     |
|   |            |      |      |      |      |        |руб- |     |     |
|   |            |      |      |      |      |        | лей |     |     |
|———|————————————|——————|——————|——————|——————|————————|—————|—————|—————|
| 1 |      2     |  3   |  4   |  5   |  6   |   7    |  8  |  9  |  10 |
|———|————————————|——————|——————|——————|——————|————————|—————|—————|—————|
|   |Итого       |      |      |      |      |        |     |     |     |
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————

     *  Параметры,  приведенные  в  данной  таблице,  могут изменяться
заявителем  по  согласованию  с  Министерством имущественных отношений
Республики Башкортостан с целью более точного описания и идентификации
объектов.

     Доверительный управляющий         Учредитель управления
     ______________________________    ______________________________
     (подпись, расшифровка подписи)    (подпись, расшифровка подписи)

                М.П.                              М.П.





                                                        Приложение N 2
                 к Порядку оформления прав пользования государственным
                  имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра
                    государственного имущества Республики Башкортостан

                       Типовой договор N_______
                 о передаче государственного имущества
                      в безвозмездное пользование

     г. Уфа                                          "___"________200_ г.

     Министерство  имущественных  отношений  Республики  Башкортостан   в
лице________________, действующего на основании  Положения,  именуемое  в
дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и_______________________________
__________________________________________________________________ в лице
(наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_____________________, действующего на основании_________________________
 (должность, Ф.И.О.)                           (устава - для юридического

_________________________________________________________________________
   лица, документа, удостоверяющего личность, - для индивидуального

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем
               предпринимателя)

     Ссудополучатель,  с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем
Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий договор заключен  по  взаимному  согласию  Сторон  на
основании _________________________________ от "____" _______________г.
          (вид распорядительного документа)

N_____________________________________  в  соответствии   с   главой   36
     Гражданского  кодекса  Российской  Федерации и разделом 5 Порядка
оформления  прав  пользования  государственным  имуществом  Республики
Башкортостан  и  ведения Реестра государственного имущества Республики
Башкортостан.

                          2. Предмет договора

     2.1.   Ссудодатель   передает,   а  Ссудополучатель  принимает  в
безвозмездное  пользование  на  условиях  настоящего  договора на срок
с
"____"_______________г.   по   "____"_______________г.    государственное
_____________________________________________________________имущество:
             (недвижимое, движимое)

_________________________________________________________________________
         (краткая характеристика передаваемого имущества)

площадью _______кв.м,  технический  паспорт  N____от  "____"__________г.,
общей стоимостью ______тыс. рублей, по состоянию  на  "____"___________г.
(далее - имущество) для использования в целях:__________________________.
                                                (указать назначение)

     Состав   передаваемого   в  безвозмездное  пользование  имущества
определяется  приложениями NN 1, 2, 3 к настоящему договору. Указанные
приложения  подписываются  Сторонами  и  являются  неотъемлемой частью
настоящего договора.
     2.2. Передача Ссудополучателю  указанного  в  приложениях  имущества
производится ____________________________________________________________
                        (наименование передающей организации)

по  акту  приема-передачи,  утверждаемому  Ссудодателем   и   являющемуся
неотъемлемой частью настоящего договора.
     2.3.  Ссудополучатель  имеет  право  на безвозмездное пользование
имуществом,   указанным   в   пункте   2.1  настоящего  договора,  для
осуществления  хозяйственной  или  иной  деятельности в соответствии с
нормативными   правовыми  актами  Российской  Федерации  и  Республики
Башкортостан, а также настоящим договором.
     2.4.  Передача  имущества  в  безвозмездное пользование не влечет
перехода     права     собственности     на     это     имущество    к
Ссудополучателю.
     2.5.  Имущество,  передаваемое   в   безвозмездное   пользование   в
соответствии с настоящим договором, свободно от обязательств:____________
_________________________________________________________________________
(при наличии обязательств указать их в приложениях к настоящему договору)

                         3. Обязанности Сторон

     3.1. Ссудодатель обязуется:
     3.1.1.  В десятидневный срок после заключения настоящего договора
передать   указанное   в   нем   имущество   Ссудополучателю  по  акту
приема-передачи,  являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора,
и   представить   Ссудополучателю   один   экземпляр   акта.   В  акте
приема-передачи  должны  быть  подробно  указаны техническое состояние
имущества  и  назначение  объектов  недвижимости  на момент передачи в
безвозмездное пользование;
     3.1.2. Своевременно информировать Ссудополучателя о необходимости
внесения  изменений  и  дополнений  в  настоящий  договор  в  связи  с
принятием  новых  нормативных  правовых  актов,  имеющих  отношение  к
предмету договора;
     3.1.3.  Не  вмешиваться  в  финансово-хозяйственную  деятельность
Ссудополучателя,  за  исключением  случаев совершения Ссудополучателем
действий,  направленных  на  распоряжение  имуществом,  переданным  по
настоящему  договору, без письменного разрешения Ссудодателя, создания
реальной   угрозы  ущерба  имуществу,  а  также  иных  предусмотренных
законодательством случаев;
     3.1.4.  Ссудодатель  вправе  произвести  отчуждение имущества или
передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому
собственнику  или  пользователю  переходят права по ранее заключенному
договору безвозмездного пользования, а его права в отношении имущества
обременяются правами Ссудополучателя.
     3.2. Ссудополучатель обязуется:
     3.2.1.  Принять  в  безвозмездное  пользование  имущество по акту
приема-передачи   и   в  десятидневный  срок  со  дня  его  подписания
представить   Ссудодателю   документы,   подтверждающие  оприходование
переданного имущества;
     3.2.2.   Обеспечить   сохранность   имущества,   переданного   по
настоящему    договору.   Страхование   имущества   осуществляется   в
соответствии с Законом Российской Федерации "Об организации страхового
дела в Российской Федерации";
     3.2.3.   Осуществлять   содержание  и  эксплуатацию  имущества  в
соответствии   с  требованиями  надзорных  и  контролирующих  органов,
отраслевых  норм  и правил технической эксплуатации, установленных для
вида  переданного  имущества.  Своевременно принимать безотлагательные
меры  по  устранению  ситуаций,  создающих  или могущих создать угрозу
сохранности  переданного имущества, его техническому, экологическому и
санитарному состоянию .
     3.2.4.  Использовать  имущество согласно назначению, указанному в
пункте 2.1 настоящего договора;
     3.2.5.  Производить  капитальный и текущий ремонты переданного по
настоящему  договору  имущества  за  счет  собственных средств и нести
расходы по его содержанию;
     3.2.6. Не производить без согласования с Ссудодателем неотделимых
улучшений переданного имущества.
     Стоимость    неотделимых    улучшений    переданного   имущества,
произведенных Ссудополучателем по договору безвозмездного пользования,
Ссудодателем не возмещается.
     Произведенные  Ссудополучателем  отделимые  улучшения переданного
имущества являются собственностью Ссудополучателя;
     3.2.7.   Не   продавать,   не   передавать   безвозмездно  другим
юридическим  и  физическим  лицам  имущество,  указанное  в пункте 2.1
настоящего  договора,  не  производить  других действий, которые могут
повлечь  за  собой  его  отчуждение, без согласования с Ссудодателем и
органами гражданской обороны (при необходимости);
     3.2.8.  Оформить  и зарегистрировать права пользования земельными
участками,  которые  отведены  под  объекты  недвижимости, указанные в
пункте  2.1  настоящего  договора, и необходимы для их использования в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации и Республики
Башкортостан.

                       4. Ответственность Сторон

     4.1.  Если  Ссудодатель  не  передает  имущество Ссудополучателю,
Ссудополучатель  вправе  потребовать расторжения настоящего договора и
возмещения понесенного им реального ущерба.
     4.2.  Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, на которые он
умышленно  или  по  грубой  неосторожности  не  указал  при заключении
настоящего  договора,  кроме  случаев, когда недостатки имущества были
заранее  известны  Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены им
во  время  осмотра  имущества, проверки его исправности при заключении
настоящего договора ми передаче имущества.
     4.3.  Ссудополучатель  несет ответственность за сохранность, риск
случайной  гибели или случайного повреждения имущества, переданного по
настоящему  договору,  в  соответствии  со  статьей  696  Гражданского
кодекса Российской Федерации.
     4.4. Ссудополучатель несет ответственность за причиненные убытки,
если  не  докажет,  что  эти убытки произошли вследствие непреодолимой
силы либо действий Ссудодателя.
     4.5.   Ссудополучатель   в   случае  нецелевого  использования  и
необеспечения  сохранности  имущества привлекается к ответственности в
соответствии с законодательством.

                  5. Изменение и расторжение договора

     5.1.  Настоящий  договор  может  быть  изменен  или расторгнут по
соглашению Сторон.
     5.2.  Настоящий  договор  может  быть  изменен  или  расторгнут в
случаях,  предусмотренных  пунктами  3.5 и 3.6 Порядка оформления прав
пользования   государственным  имуществом  Республики  Башкортостан  и
ведения      Реестра     государственного     имущества     Республики
Башкортостан.
     5.3.  По  требованию  Ссудодателя  настоящий  договор  может быть
досрочно   расторгнут  в  установленном  законодательством  порядке  в
случаях, когда Ссудополучатель:
     5.3.1.  Пользуется  имуществом с существенными нарушениями либо с
неоднократными нарушениями условий настоящего договора;
     5.3.2.  Не  выполняет  обязанностей  по  поддержанию  имущества в
исправном состоянии или по его содержанию;
     5.3.3. Существенно ухудшает состояние имущества;
     5.3.4. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.
     5.4.  Настоящий  договор  может  быть  изменен  или  расторгнут в
установленном порядке Ссудополучателем в следующих случаях:
     5.4.1.  Обнаружены  недостатки, делающие нормальное использование
имущества  невозможным  или  обременительным,  о наличии которых он не
знал или не мог знать в момент заключения настоящего договора;
     5.4.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает,
окажется в состоянии, непригодном для использования;
     5.4.3.   При   заключении   настоящего  договора  Ссудодатель  не
предупредил    его    о    правах    третьих   лиц   на   передаваемое
имущество;
     5.4.4. Ссудодатель не передал имущество либо его принадлежности и
необходимые документы.
     5.5. Действие настоящего договора может быть прекращено в случаях
ликвидации   юридического   лица   -  Ссудополучателя,  признания  его
несостоятельности (банкротства).
     5.6.   При   отказе  одной  Стороны  от  договора  безвозмездного
пользования  имуществом  другая Сторона должна быть уведомлена об этом
не  менее  чем  за  один  месяц  до  прекращения  действия  настоящего
договора.
     5.7.  При  прекращении  действия  настоящего  договора имущество,
находящееся  в  безвозмездном пользовании, передается Ссудополучателем
Ссудодателю по акту приема-передачи.
     5.8.  При  отсутствии  заявления  одной  из  Сторон о прекращении
действия  настоящего  договора по окончании срока его действия договор
считается  продленным  на тех же условиях, какие были предусмотрены им
ранее.<*>

                           6. Прочие условия

     6.1.  Настоящий  договор  составлен  в  двух экземплярах, имеющих
одинаковую  юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой из
Сторон.
     6.2.   Взаимоотношения   Сторон,   не  урегулированные  настоящим
договором, регламентируются законодательством.

                           7. Особые условия

     7.1. Реорганизация Ссудополучателя, а также перемена собственника
имущества,  переданного  в  безвозмездное  пользование  по  настоящему
договору,  не  являются  основаниями  для  прекращения или расторжения
настоящего договора.
     7.2.     Ссудополучатель     в     случае     изменения     своей
организационно-правовой формы обязан в трехмесячный срок подать заявку
Ссудодателю  для  переоформления  договора о передаче государственного
имущества в безвозмездное пользование.
     7.3.  Ссудополучатель,  надлежащим  образом  выполнявший  условия
настоящего   договора,   по   окончанию   срока   его  действия  имеет
преимущественное      право      на      продление     (возобновление)
договора.<*>

                     8. Юридические адреса Сторон

Ссудодатель _____________________________________________________________
                                    (наименование)

_________________________________________________________________________
                         (юридический адрес)

Расчетный счет N ____________________ в _________________________________
                                               (наименование банка)

Корреспондентский счет ________________________ БИК______________________
ИНН________ ОКПО__________ ОКВЭД__________ КПП___________________________

Ссудополучатель _________________________________________________________
                                    (наименование)

_________________________________________________________________________
                         (юридический адрес)

Расчетный счет N________________ в_______________________________________
                                          (наименование банка)

Корреспондентский счет________________________ БИК_______________________
ИНН_____________ ОКПО_____________ ОКВЭД____________ КПП_________________

                         9. Подписи Сторон

Ссудодатель:                       Ссудополучатель:
______________________             ________________________
     (должность)                        (должность)

______________________             ________________________
       (Ф.И.О.)                           (Ф.И.О)

______________________             ________________________
      (подпись)                          (подпись)

        М.П.                               М.П.

                           Согласовано:
               ____________________________________
               (наименование передающей организации)

                __________________________________
                     (должность руководителя)

                __________________________________
                             (Ф.И.О.)

                __________________________________
                            (подпись)

                              М.П.

     *  Данные  пункты могут быть исключены из договора безвозмездного
пользования при бессрочном договоре.






                                                        Приложение N 1
                      к договору о передаче государственного имущества
                                           в безвозмездное пользование

                               Перечень
               объект__ государственного нежилого фонда,
              передаваем____ в безвозмездное пользование

_________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_________________________________________________________________________

                                       по состоянию на____________200__г.
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————
| N | Наименование | N тех. | Общая | Балансо-  |Остаточ- |Нали-  |При- |
|п/п|   объекта    | паспор-|  пло- | вая стои- |ная стои-| чие   |меча-|
|   | (этажность,  |та, дата| щадь, |   мость,  |  мость, | обяза-| ние |
|   |материал стен,|(или год|  м2   |    тыс.   |   тыс.  |тельств|(ли- |
|   |адрес объекта)|ввода)  |       |   рублей  |  рублей |       |тера)|
|———|——————————————|————————|———————|———————————|—————————|———————|—————|
| 1 |      2       |   3    |   4   |     5     |    6    |   7   |  8  |
|———|——————————————|————————|———————|———————————|—————————|———————|—————|
|   |Итого         |        |       |           |         |       |     |
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————

     Ссудополучатель                             Ссудодатель
_____________________________          ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)         (подпись, расшифровка подписи)

             М.П.                                   М.П.





                                                        Приложение N 2
                      к договору о передаче государственного имущества
                                           в безвозмездное пользование

                               Перечень
            иного государственного имущества, передаваемого
                      в безвозмездное пользование

_______________________________________________________________________<*>
(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

                               по состоянию на "___"______________200__г.
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————
| N |Наименование|Место-| Год  |Протя-|Соору-|Балансо-|Оста-|Нали-|При- |
|п/п|  объекта   |распо-|ввода,| жен- |жения |вая сто-|точ- |чие  |меча-|
|   | (краткая   |ложе- | дата |ность |      | имость | ная |обя- | ние |
|   |  характе-  | ние  |пере- | км   |      | тыс.   |стои-|зате-|     |
|   |  ристика)  |      |дачи  |      |      |рублей  |мос- |льств|     |
|   |            |      |      |      |      |        | ть, |     |     |
|   |            |      |      |      |      |        |тыс. |     |     |
|   |            |      |      |      |      |        |руб- |     |     |
|   |            |      |      |      |      |        | лей |     |     |
|———|————————————|——————|——————|——————|——————|————————|—————|—————|—————|
| 1 |      2     |  3   |  4   |  5   |  6   |   7    |  8  |  9  |  10 |
|———|————————————|——————|——————|——————|——————|————————|—————|—————|—————|
|   |Итого       |      |      |      |      |        |     |     |     |
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————

     *  Параметры,  приведенные  в  данной  таблице,  могут изменяться
Ссудополучателем   по   согласованию   с  Министерством  имущественных
отношений  Республики  Башкортостан  с  целью более точного описания и
идентификации объектов.

   Ссудодатель                           Ссудополучатель
   Заместитель министра имущественных
   отношений Республики Башкортостан
   __________________________________    ______________________________
     (подпись, расшифровка подписи)      (подпись, расшифровка подписи)

                 М.П.                                М.П.






                                                        Приложение N 3
                      к договору о передаче государственного имущества
                                           в безвозмездное пользование

                               Перечень
         объект__ государственного жилищного фонда и объект__
             социально-культурного и бытового назначения,
               передаваем__ в безвозмездное пользование

   ______________________________________________________________________
                 (наименование юридического лица,

_________________________________________________________________________
              Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_________________________________________________________________________

                                       по состоянию на____________200__г.
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————
| N | Наименование | N тех. | Общая | Балансо-  |Остаточ- |Нали-  |При- |
|п/п|   объекта    | паспор-|  пло- | вая стои- |ная стои-| чие   |меча-|
|   | (этажность,  |та, дата| щадь, |   мость,  |  мость, | обяза-| ние |
|   |материал стен,|(или год|  м2   |    тыс.   |   тыс.  |тельств|(ли- |
|   |адрес объекта)|ввода)  |       |   рублей  |  рублей |       |тера)|
|———|——————————————|————————|———————|———————————|—————————|———————|—————|
| 1 |      2       |   3    |   4   |     5     |    6    |   7   |  8  |
|———|——————————————|————————|———————|———————————|—————————|———————|—————|
|   |Итого         |        |       |           |         |       |     |
 ———————————————————————————————————————————————————————————————————————

     Ссудополучатель                             Ссудодатель
_____________________________          ______________________________
(подпись, расшифровка подписи)         (подпись, расшифровка подписи)

            М.П.                                   М.П.






                                                        Приложение N 3
                 к Порядку оформления прав пользования государственным
                  имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра
                    государственного имущества Республики Башкортостан

                        Типовой договор N______
     о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду
                           без права выкупа

      г.Уфа                                          "___"_____________г.

      ___________________________________________________________________
           (наименование органа по управлению собственностью)

____________________________________ в лице______________________________
______________________________________________, действующего на основании
Положения, именуемый в дальнейшем Арендодатель,  и_______________________
_________________________________________________________________________
    (наименование предприятия (учреждения), в ведении (на балансе)

_________________________________________________________________________
     которого находятся объекты государственного нежилого фонда)

в лице _________________________________________________________________,
                          (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем
Балансодержатель, представляющие интересы собственника с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
  (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице _________________________________________________________________,
                          (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем
Арендатор, с другой  стороны,  вместе  именуемые  в  дальнейшем  Стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Общие положения

     1.1. Согласно условиям настоящего договора Арендодатель совместно  с
Балансодержателем на основании_________________________________________
                                   (вид распорядительного документа)

_______________________________________________от "____"_______________г.
N___________ передают, а Арендатор  принимает  во  временное  владение  и
пользование следующ____ объект__ государственного нежилого фонда (далее -
объект_):________________________________________________________________
                   (перечень объектов и их краткая характеристика)

_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
расположенн___ по адресу:________________________________________________
_________________________________________________________, общей площадью
______ кв.м, для использования в целях:__________________________________
_________________________________________________________________________
                        (указать назначение)

Характеристики объект______ нежилого фонда приведены в техническ_
паспорт___(выкопировк____) N______ от "____"_______________г.
     1.2.  Настоящий  договор вступает в силу с момента его подписания
или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен
в один год и более).
     Условия  настоящего  договора распространяются на взаимоотношения
Сторон,   возникшие   с  "_____"_________________г.,  и  действуют  по
"_____"______________г.  в  соответствии  со  статьей 425 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
     1.3.  Стороны  признают, что они надлежащим образом ознакомлены с
состоянием  объекта  и  находят  его  пригодным  для  использования  в
соответствии с условиями настоящего договора.
     1.4.  Передача  объекта  в  пользование Арендатора осуществляется
Балансодержателем не позднее десяти календарных дней со дня заключения
настоящего   договора  с  составлением  акта  приема-передачи  в  трех
экземплярах  и  уведомлением  Арендодателя  в течение семи календарных
дней после подписания данного акта. Арендодатель и Балансодержатель не
несут ответственности за недостатки сданного в аренду объекта, которые
были  ими  оговорены  при  заключении  настоящего  договора,  или были
заранее   известны   Арендатору,   или  должны  были  быть  обнаружены
Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.
     1.5.   Отказ   либо   уклонение  Арендатора  от  подписания  акта
приема-передачи  объекта  в  течение  пяти  дней  со  дня  поступления
предложения  об  этом  признаются  Сторонами  официальным предложением
Арендатора  о расторжении настоящего договора. С этого момента договор
прекращает свое действие.
     1.6.  В  случае  занятия  Арендатором объекта без подписания акта
приема-передачи  Стороны признают фактически установившиеся договорные
отношения,  при  этом  Арендатор  не  вправе  предъявлять претензии по
поводу состояния объекта.
     1.7. Настоящий договор в соответствии со статьей 428 Гражданского
кодекса Российской Федерации является договором присоединения.
     Изменение  существенных  условий предоставления в аренду объектов
государственного  нежилого  фонда  в результате принятия иного решения
Правительства   Республики  Башкортостан,  чем  было  установлено  при
заключении настоящего договора, влечет за собой безакцептное изменение
условий  настоящего  договора. При этом обязанность уведомления Сторон
об    изменении   существенных   условий   договора   возлагается   на
Арендодателя.
     1.8.   Арендатор  не  вправе  распоряжаться  как  правом  аренды,
предоставленным  ему  в  соответствии с условиями настоящего договора,
так  и непосредственно арендуемым объектом путем его продажи, передачи
третьим  лицам  в залог, безвозмездное пользование, а также внесения в
качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственных обществ и других
организаций или любым иным образом.
     На  данное  право  не  может  быть обращено взыскание кредиторами
Арендатора.  Передача  объекта  в  аренду  не влечет за собой перехода
права собственности на данный объект.
     1.9.  С согласия Арендодателя Арендатор вправе сдавать арендуемый
объект  в  субаренду  (поднаем).  Размер общей площади нежилого фонда,
сдаваемого  в субаренду, не может превышать двадцати пяти процентов от
общей площади арендуемого объекта.
     1.10.  Стороны  признают, что они надлежащим образом извещены обо
всех условиях заключения и действия настоящего договора.

                         2. Обязанности Сторон

     2.1. Арендодатель обязуется:
     2.1.1.   Своевременно  рассматривать  предложения  Арендатора  об
изменении разрешенного использования объекта или его площади. В случае
согласия  на  изменение  разрешенного  использования  объекта  или его
площади Сторонами подписывается дополнительное соглашение к настоящему
договору о внесении в него изменений;
     2.1.2.  Производить  учет  и  контроль  внесения  арендной платы,
соблюдения условий настоящего договора Арендатором;
     2.1.3.  Доводить  до  сведения  Арендатора новые расчеты арендной
платы  по  настоящему  договору  в  случае изменения размера и порядка
внесения арендной платы за пользование объектом.
     2.2. Балансодержатель обязуется:
     2.2.1.  В  соответствии  с условиями настоящего договора передать
указанный   в   нем   объект  Арендатору  по  акту  приема-передачи  и
представить один его экземпляр Арендодателю;
     2.2.2.  В  месячный  срок  рассматривать  обращения Арендатора по
вопросам   изменения   назначения  объекта,  а  также  его  ремонта  и
переоборудования;
     2.2.3. Не менее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора
о   необходимости   освобождения   объекта   в  связи  с  принятыми  в
установленном  порядке  решениями  о  постановке здания на капитальный
ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о
ликвидации здания по градостроительным соображениям.
     Взаимоотношения  Сторон  по этому вопросу могут быть определены в
дополнительном соглашении к настоящему договору;
     2.2.4. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, вместе
с   ним   немедленно  принимать  все  необходимые  меры  к  устранению
последствий этих аварий;
     2.2.5.  По  окончании  срока действия настоящего договора принять
объект   по  акту  приема-передачи  и  направить  один  его  экземпляр
Арендодателю.
     2.3. Арендатор обязуется:
     2.3.1.  Использовать  арендуемый  объект исключительно по прямому
назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора;
     2.3.2.  Соблюдать  в арендуемых помещениях требования надзорных и
контролирующих  органов, а также отраслевых правил и норм, действующих
в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта;
     2.3.3.  Выполнять  в установленный срок предписания Арендодателя,
Балансодержателя, надзорных и контролирующих органов о принятии мер по
ликвидации  ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора и
ставящих  под  угрозу  сохранность объекта, экологическую и санитарную
обстановку вне арендуемых помещений;
     2.3.4.  Содержать  объект  и  прилегающую  к  нему  территорию  в
надлежащем  санитарном  и противопожарном состоянии, а также постоянно
поддерживать в надлежащем состоянии фасад здания.
     Обеспечивать   сохранность   инженерных   сетей,  коммуникаций  и
оборудования на объекте.
     При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных
служб     профилактическое     обслуживание     и    текущий    ремонт
инженерно-технических   коммуникаций  арендуемого  объекта  производят
соответствующие  жилищно-коммунальные  службы  или иные организации по
договору с Арендатором за его счет;
     2.3.5.  Не  производить  на  объекте  без  письменного разрешения
Балансодержателя   прокладывания   скрытых   и   открытых  проводок  и
коммуникаций, перепланировок и переоборудования.
     Неотделимые    улучшения    арендуемого    объекта   производятся
Арендатором    только    после    согласования   с   Арендодателем   и
Балансодержателем.
     Стоимость  неотделимых  улучшений  арендованного государственного
имущества, произведенных Арендатором, не возмещается.
     В  случае  обнаружения  Балансодержателем самовольных перестроек,
нарушения  целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или
прокладывания  сетей,  искажающих  первоначальный вид объекта, таковые
должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний
вид   за   счет   Арендатора   в   срок,   определенный   предписанием
Балансодержателя;
     2.3.6.   Своевременно  исключительно  по  письменному  разрешению
Балансодержателя  за  свой  счет, своими силами и материалами в сроки,
предусмотренные    согласованным    с    Балансодержателем   графиком,
производить     текущий     и    капитальный    ремонты    арендуемого
объекта.
     При  выполнении каждого этапа указанных работ Арендатор в течение
десяти дней представляет Балансодержателю отчеты;
     2.3.7.  Если  объект,  сданный  в  аренду,  выбывает  из строя до
окончания  полного  амортизационного  срока  его  службы, то Арендатор
возмещает  Арендодателю  и  Балансодержателю недовнесенную им арендную
плату  за выбывший из строя объект, а также иные убытки в соответствии
с законодательством;
     2.3.8.  Заключить  с  соответствующими службами договор субаренды
части   земельного   участка   пропорционально   площади   арендуемого
объекта;
     2.3.9.  Заключить  в  течение  десяти дней с момента вступления в
силу  настоящего договора договор с Балансодержателем либо при наличии
фактической   возможности   с   иными  организациями  на  обслуживание
арендуемого   объекта   и  снабжение  его  энергетическими  и  другими
ресурсами.
     С   письменного   согласия   Балансодержателя   Арендатор  вправе
самостоятельно обслуживать арендуемый объект;
     2.3.10.     Обеспечивать     представителям     Арендодателя    и
Балансодержателя  беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и
проверки соблюдения условий настоящего договора;
     2.3.11.  Своевременно  и  полностью вносить Арендодателю арендную
плату,  установленную настоящим договором и последующими изменениями и
дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость;
     2.3.12.  Заключить  договор  страхования  на  сдаваемый  в аренду
объект  в  пользу  Арендодателя  в  соответствии  с Законом Российской
Федерации    "Об    организации    страхового    дела   в   Российской
Федерации";
     2.3.13.  Своевременно  перечислять  страховой  взнос  за объект в
течение всего срока действия договора страхования;
     2.3.14.   При  наступлении  страхового  случая,  предусмотренного
договором   страхования,   незамедлительно,  не  позднее  двух  суток,
сообщить  о  происшедшем  Арендодателю  и  Балансодержателю, а также в
соответствующие            компетентные            органы            и
_______________________________________, представив
 (наименование страховой организации)

представителям   страховой   организации   возможность  осмотреть
помещение;
     2.3.15. Письменно сообщить в вышеупомянутую страховую организацию
обо  всех изменениях степени риска в срок не более трех рабочих дней с
момента наступления этих изменений;
     2.3.16.   Сдавать  арендуемый  объект  в  субаренду  (поднаем)  в
соответствии  с  пунктом  1.9  настоящего  договора  только с согласия
Арендодателя по договору субаренды.
     Прекращение   действия   настоящего   договора  влечет  за  собой
автоматическое  прекращение  договора  субаренды. При этом исключается
возложенное  преимущественное  право  Субарендатора  на перезаключение
договора   аренды   на  ранее  занимаемое  им  по  договору  субаренды
помещение;
     2.3.17.  Не  допускать  фактического  неиспользования арендуемого
объекта  сроком  более  одного месяца (за исключением срока проведения
капитального ремонта объекта или его реконструкции);
     2.3.18.  Предоставлять  в  случаях необходимости часть арендуемых
помещений  (не  более  тридцати  процентов  от  общей площади) органам
государственного    управления    для    исполнения    государственных
обязанностей  на  срок  до  трех месяцев с соответствующим уменьшением
арендной  платы  на  указанный  период пропорционально предоставляемой
площади объекта;
     2.3.19.  Письменно  сообщить  Арендодателю  и Балансодержателю не
позднее   чем  за  месяц  о  предстоящем  продлении  договора  или  об
освобождении   объекта   как  в  связи  с  окончанием  срока  действия
настоящего  договора,  так  и  при досрочном его расторжении. В случае
освобождения    объекта    сдать    его   Балансодержателю   по   акту
приема-передачи   в   исправном   состоянии  с  учетом  его  износа  в
соответствии с действующими нормативами.
     При  несвоевременной  подаче заявления о продлении срока действия
настоящего   договора  Арендатор  может  приобрести  право  на  аренду
занимаемого  объекта  на  общих основаниях согласно пункту 6.2 Порядка
оформления  прав  пользования  государственным  имуществом  Республики
Башкортостан  и  ведения Реестра государственного имущества Республики
Башкортостан;