Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 09.06.2006 № 153

                                                                             
                                                                             
                                                                             

                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 5
                            к подпрограмме "Выполнение государственных
                          обязательств по обеспечению жильем категорий
                                    граждан, установленных федеральным
                            законодательством "Республиканской целевой
                                программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы


                                РАСЧЕТ
     состава, количества семей и общей площади жилья для граждан,
  получающих сертификаты в соответствии с подпрограммой "Выполнение
     государственных обязательств по обеспечению жильем категорий
        граждан, установленных федеральным законодательством"
    Республиканской целевой программой "Жилище" на 2006-2010 годы
                                                                             

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|   N  |   Наименование    |                     Состав, количество семей, общая площадь жилья                                               |                 Всего                |
|      |   территорий и    |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------|--------------------------------------|
|      |     категории     |            семья- 1 чел.           |              семья- 2 чел.           |        семья- 3 и более чел.        |    семей   |  человек   |   общая    |
|      |     граждан,      |------------------------------------|--------------------------------------|-------------------------------------|            |            |  площадь   |
|      |    получающих     |            количество              |              количество              |                        количество   |            |            |  жилья,    |
|      |    сертификаты    |------------------------------------|--------------------------------------|-------------------------------------|            |            |   кв.м.    |
|      |                   |   семей  |   человек  |    общая   |    семей   |   человек  |    общая   |   семей  |   человек  |    общая    |            |            |            |
|      |                   |          |            |   площадь  |            |            |   площадь  |          |            |   площадь   |            |            |            |
|      |                   |          |            |   жилья,   |            |            |   жилья,   |          |            |    жилья,   |            |            |            |
|      |                   |          |            |    кв.м.   |            |            |    кв.м.   |          |            |    кв.м.    |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   1  |         2         |     3    |      4     |      5     |      6     |      7     |      8     |     9    |     10     |     11      |     12     |     13     |     14     |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|      | РСО-Алания, всего |   1068   |    1068    |    35244   |     877    |    1754    |    36834   |   2625   |    10691   |  192402,0   |   4570,0   |    13514   |  264480,0  |
|      | в том числе:      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  1.  | Граждане,         |     1    |      1     |     33     |      7     |     14     |    294,0   |    29    |     146    |   2628,0    |     37     |     162    |   2955,0   |
|      | уволенные с       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | военной службы    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | (службы), и       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  2.  | Участники         |    47    |     47     |   1551,0   |     26     |     52     |   1092,0   |    156   |     667    |   12006,0   |     229    |     766    |   14649,0  |
|      | ликвидации        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | последствий       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | радиационных      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | аварий и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | катастроф и       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  3.  | Граждане,         |    11    |     11     |    363,0   |      8     |     16     |    336,0   |    72    |     308    |   5544,0    |     91     |     335    |   6243,0   |
|      | выезжающие из     |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | районов Крайнего  |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | Севера и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненных к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним местностей    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   4  | Вынужденные       |   1009   |    1009    |   33297,0  |     836    |    1672    |   35112,0  |   3268   |    9570    |  172224,0   |    4213    |    12251   |  240633,0  |
|      | переселенцы       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|      | г.Владикавказ,    |    428   |     428    |   14124,0  |     321    |     642    |   13482,0  |    849   |    3384    |   60930,0   |    1598    |    4454    |   88536,0  |
|      | всего             |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | в том числе:      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  1.  | Граждане,         |     1    |      1     |     33     |      4     |      8     |    168,0   |     4    |     16     |    288,0    |      9     |     25     |     489    |
|      | уволенные с       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | военной службы    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | (службы), и       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  2.  | Участники         |    34    |     34     |   1122,0   |     14     |     28     |    588,0   |    65    |     264    |   4752,0    |     113    |     326    |   6462,0   |
|      | ликвидации        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | последствий       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | радиационных      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | аварий и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | катастроф,        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  3.  | Граждане,         |     6    |      6     |    198,0   |      5     |     10     |    210,0   |    25    |     105    |   1890,0    |     36     |     121    |   2298,0   |
|      | выезжающие из     |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | районов Крайнего  |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | Севера и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненных к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним местностей    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   4  | Вынужденные       |    387   |     387    |   12771,0  |     298    |     596    |   12516,0  |    755   |    3000    |   54000,0   |    1440    |    3983    |   79287,0  |
|      | переселенцы       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|      | Моздокский район, |    14    |     14     |    495,0   |     15     |     30     |    588,0   |    41    |     173    |   3123,0    |     70     |     217    |   4206,0   |
|      | всего             |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | в том числе:      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  1.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      1     |      2     |     42     |     3    |     12     |     216     |      4     |     14     |     258    |
|      | уволенные с       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | военной службы    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | (службы), и       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  2.  | Участники         |     3    |      3     |    99,0    |      4     |      8     |    168,0   |    19    |     89     |   1602,0    |     26     |     100    |   1869,0   |
|      | ликвидации        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | последствий       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | радиационных      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | аварий и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | катастроф         |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  3.  | Граждане,         |     2    |      2     |    66,0    |      -     |      -     |      -     |     7    |     31     |    558,0    |      9     |     33     |    624,0   |
|      | выезжающие из     |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | районов Крайнего  |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | Севера и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненных к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним местностей    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   4  | Вынужденные       |     9    |      9     |    297,0   |     10     |     20     |    420,0   |    12    |     41     |    738,0    |     31     |     70     |   1455,0   |
|      | переселенцы       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|      | Правобережный     |    77    |     77     |   2541,0   |     64     |     128    |   2688,0   |    264   |    1108    |   19908,0   |     405    |    1313    |   25137,0  |
|      | район, всего      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | в том числе       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  1.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      -     |      -     |      -     |     2    |      9     |    162,0    |      2     |      9     |    162,0   |
|      | уволенные с       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | военной службы    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | (службы), и       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  2.  | Участники         |     1    |      1     |    33,0    |      4     |      8     |    168,0   |    10    |     48     |    864,0    |     15     |     57     |   1065,0   |
|      | ликвидации        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | последствий       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | радиационных      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | аварий и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | катастроф,        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  3.  | Граждане,         |     1    |      1     |    33,0    |      1     |      2     |    42,0    |     6    |     25     |    450,0    |      8     |     28     |    525,0   |
|      | выезжающие из     |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | районов Крайнего  |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | Севера и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненных к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним местностей    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   4  | Вынужденные       |    75    |     75     |   2475,0   |     59     |     118    |   2478,0   |    246   |    1926    |   18432,0   |     380    |    1219    |   23385,0  |
|      | переселенцы       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|      | Алагирский район, |    73    |     73     |   2409,0   |     96     |     192    |   4032,0   |    255   |    1055    |   18990,0   |     424    |    1320    |   25431,0  |
|      | всего             |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | в том числе:      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  1.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      -     |      -     |      -     |     1    |      3     |     54      |      1     |      3     |    54,0    |
|      | уволенные с       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | военной службы    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | (службы), и       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  2.  | Участники         |     2    |      2     |     66     |      -     |      -     |      -     |    17    |     67     |    1206     |     19     |     69     |   1272,0   |
|      | ликвидации        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | последствий       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | радиационных      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | аварий и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | катастроф         |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  3.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      1     |      2     |    42,0    |     4    |     19     |    342,0    |      4     |     19     |    342,0   |
|      | выезжающие из     |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | районов Крайнего  |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | Севера и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненных к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним местностей    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   4  | Вынужденные       |    71    |     71     |   2343,0   |     96     |     192    |   4032,0   |    233   |     966    |   17388,0   |     400    |    1229    |   23763,0  |
|      | переселенцы       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|      | Ардонский район,  |    54    |     54     |   1782,0   |     55     |     110    |   2310,0   |    207   |     885    |   15930,0   |     316    |    1049    |   20022,0  |
|      | всего             |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | в том числе:      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  1.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      1     |      2     |    42,0    |     4    |     19     |    342,0    |      5     |     21     |    384,0   |
|      | уволенные с       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | военной службы    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | (службы), и       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  2.  | Участники         |     -    |      -     |      -     |      1     |      2     |    42,0    |     7    |     27     |    486,0    |      8     |     29     |    528,0   |
|      | ликвидации        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | последствий       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | радиационных      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | аварий и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | катастроф,        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  3.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      -     |      -     |      -     |     1    |      5     |     90      |      1     |      5     |     90     |
|      | выезжающие из     |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | районов Крайнего  |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | Севера и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненных к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним местностей    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   4  | Вынужденные       |    54    |     54     |   1782,0   |     53     |     106    |   2226,0   |    195   |     834    |   15012,0   |     302    |     994    |   19020,0  |
|      | переселенцы       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|      | Дигорский         |    10    |     10     |    330,0   |      5     |     10     |    210,0   |    26    |     104    |   1872,0    |     41     |     124    |   2412,0   |
|      | район, всего      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | в том числе:      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  1.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      -     |      -     |      -     |     1    |      4     |    72,0     |      1     |      4     |    72,0    |
|      | уволенные с       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | военной службы    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | (службы), и       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  2.  | Участники         |     -    |      -     |      -     |      1     |      2     |     42     |     5    |     22     |     396     |      6     |     24     |     438    |
|      | ликвидации        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | последствий       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | радиационных      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | аварий и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | катастроф,        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  3.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      -     |      -     |      -     |     2    |      8     |    144,0    |      2     |      8     |    144,0   |
|      | выезжающие из     |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | районов Крайнего  |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | Севера и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненных к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним местностей    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   4  | Вынужденные       |    10    |     10     |    330,0   |      4     |      8     |    168,0   |    18    |     70     |   1260,0    |     32     |     88     |   1758,0   |
|      | переселенцы       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|      | Пригородный       |    372   |     372    |   12276,0  |     289    |     576    |   12138,0  |    838   |    3388    |   60948,0   |    1499    |    4336    |   85362,0  |
|      | район, всего      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | в том числе:      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  1.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      1     |      2     |     42     |    11    |     67     |   1206,0    |     12     |     69     |   1248,0   |
|      | уволенные с       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | военной службы    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | (службы), и       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  2.  | Участники         |     5    |      5     |    165,0   |      2     |      4     |    84,0    |    11    |     52     |    936,0    |     18     |     61     |   1185,0   |
|      | ликвидации        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | последствий       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | радиационных      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | аварий и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | катастроф,        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  3.  | Граждане,         |     2    |      2     |    66,0    |      -     |      -     |      -     |    11    |     51     |    918,0    |     13     |     53     |    984,0   |
|      | выезжающие из     |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | районов Крайнего  |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | Севера и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненных к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним местностей    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   4  | Вынужденные       |    365   |     365    |   12045,0  |     286    |     572    |   12012,0  |    805   |    3216    |   57888,0   |    1456    |    4153    |   81945,0  |
|      | переселенцы       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|      | Кировский район,  |    33    |     33     |   1089,0   |     30     |     60     |   1260,0   |    124   |     503    |   9054,0    |     187    |     596    |   11403,0  |
|      | всего             |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | в том числе:      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  1.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      -     |      -     |      -     |     3    |     16     |    288,0    |      3     |     16     |    288,0   |
|      | уволенные с       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | военной службы    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | (службы), и       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  2.  | Участники         |     2    |      2     |    66,0    |      -     |      -     |      -     |    12    |     49     |    882,0    |     14     |     51     |    948,0   |
|      | ликвидации        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | последствий       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | радиационных      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | аварий и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | катастроф,        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  3.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      2     |      4     |    84,0    |    12    |     47     |    846,0    |     14     |     51     |    930,0   |
|      | выезжающие из     |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | районов Крайнего  |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | Севера и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненных к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним местностей    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   4  | Вынужденные       |    31    |     31     |   1023,0   |     28     |     56     |   1176,0   |    97    |     391    |   7038,0    |     156    |     478    |   9237,0   |
|      | переселенцы       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|      | Ирафский район,   |     7    |      7     |    231,0   |      2     |      4     |    84,0    |    21    |     92     |   1656,0    |     30     |     103    |   1971,0   |
|      | всего             |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | в том числе:      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  1.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      -     |      -     |      -     |     -    |      -     |      -      |      -     |      -     |      -     |
|      | уволенные с       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | военной службы    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | (службы), и       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   -  | Участники         |     -    |      -     |      -     |      -     |      -     |      -     |    10    |     49     |    882,0    |     10     |     49     |    882,0   |
|      | ликвидации        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | последствий       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | радиационных      |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | аварий и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | катастроф,        |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненные к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним лица          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|  3.  | Граждане,         |     -    |      -     |      -     |      -     |      -     |      -     |     4    |     17     |    306,0    |      4     |     17     |    306,0   |
|      | выезжающие из     |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | районов Крайнего  |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | Севера и          |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | приравненных к    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|      | ним местностей    |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
|------|-------------------|----------|------------|------------|------------|------------|------------|----------|------------|-------------|------------|------------|------------|
|   4  | Вынужденные       |     7    |      7     |    231,0   |      2     |      4     |    84,0    |     7    |     26     |    468,0    |     16     |     37     |    783,0   |
|      | переселенцы       |          |            |            |            |            |            |          |            |             |            |            |            |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


                                                                             
                                                                             
                               ОДОБРЕНА
                     постановлением Правительства                         
                  Республики Северная Осетия-Алания                      
                       от 9 июня 2006 г. N 153                           
                                                                                 
                                                                                 
                                                                                 
                                                                                 
                      РЕСПУБЛИКАНСКАЯ ПРОГРАММА
         "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования
        в Республике Северная Осетия-Алания на 2006-2010 годы"
                                                                             
                                                                             
                        г.Владикавказ 2006 г.
                                                                             



                               ПАСПОРТ
        Республиканской программы "Развитие системы ипотечного            
      жилищного кредитования в Республике Северная Осетия-Алания          
                          на 2006-2010 годы"                              
                                                                             

-------------------------------------------------------------------------
| Наименование     | Республиканская    программа   "Развитие   системы |
| Программы        | ипотечного  жилищного  кредитования  в  Республике |
|                  | Северная Осетия-Алания на 2006-2010 годы"          |
|------------------|----------------------------------------------------|
| Дата принятия    | Распоряжение   Правительства  Республики  Северная |
| решения о        | Осетия-Алания от 9 декабря 2005 г. N 222-р         |
| разработке       |                                                    |
| Программы        |                                                    |
|------------------|----------------------------------------------------|
| Государственный  | Открытое   акционерное   общество   "Агентство  по |
| заказчик         | ипотечному   жилищному   кредитованию   Республики |
| Программы        | Северная Осетия-Алания"                            |
|------------------|----------------------------------------------------|
| Цель и задачи    | Основная  цель  Программы  -  подготовка условий и |
| Программы        | реализация  механизма  получения  широкими  слоями |
|                  | населения долгосрочных ипотечных кредитов (займов) |
|                  | на приобретение  и строительство  доступного жилья |
|                  | через систему ипотечного жилищного кредитования    |
|                  | Основные задачи Программы:                         |
|                  | создание       инфраструктуры,      обеспечивающей |
|                  | эффективное взаимодействие  всех участников  рынка |
|                  | ипотечных жилищных кредитов;                       |
|                  | создание    системы    государственной   поддержки |
|                  | приобретения жилья населением;                     |
|                  | выдача долгосрочных ипотечных кредитов (займов);   |
|                  | создание информационной  системы по  сопровождению |
|                  | ипотечных кредитов;                                |
|                  | строительство  жилья   через  систему   ипотечного |
|                  | жилищного кредитования.                            |
|------------------|----------------------------------------------------|
| Основные         | Открытое   акционерное   общество   "Агентство  по |
| разработчики     | ипотечному   жилищному   кредитованию   Республики |
| Программы        | Северная Осетия-Алания"                            |
|                  | Министерство архитектуры  и строительной  политики |
|                  | Республики Северная Осетия-Алания                  |
|------------------|----------------------------------------------------|
| Сроки реализации | 2006-2010 годы                                     |
| Программы        |                                                    |
|------------------|----------------------------------------------------|
| Важнейшие        | Число   семей,   которые   смогут  воспользоваться |
| целевые          | ипотечными  жилищными   кредитами  (займами)   для |
| индикаторы и     | улучшения жилищных условий, составит:              |
| показатели       | в 2006 году - 132,                                 |
| Программы        | в 2007 году - 167,                                 |
|                  | в 2006-2010 гг. - более 1200                       |
|                  | Объем   выданных   ипотечных   жилищных   кредитов |
|                  | (займов) должен составить:                         |
|                  | в 2006 году - 99,7 млн.рублей,                     |
|                  | в 2007 году - 139,4 млн.рублей,                    |
|                  | в 2010 году - 223 млн.рублей,                      |
|                  | в 2006-2010 гг. - 842 млн.рублей.                  |
|                  | Количество  молодых   семей,  улучшивших  жилищные |
|                  | условия  с  использованием  субсидий  и  ипотечных |
|                  | кредитов (займов), составит:                       |
|                  | в 2006 году - 90;                                  |
|                  | в 2007 году - 136;                                 |
|                  | в 2006-2010 гг. - 676                              |
|------------------|----------------------------------------------------|
| Объем и          | Общий объем  финансирования Программы за 2006-2010 |
| источники        | годы составит 933 млн.руб., в том числе:           |
| финансирования   | за   счет   средств   республиканского  и  местных |
|                  | бюджетов - 91 млн. руб.;                           |
|                  | за счет открытого акционерного общества "Агентство |
|                  | по  ипотечному  жилищному  кредитованию Республики |
|                  | Северная  Осетия-Алания"   (далее  -  Региональный |
|                  | оператор) - 216 млн. руб.                          |
|                  | Государственные   гарантии  органа  исполнительной |
|                  | власти   Республики   Северная   Осетия-Алания   в |
|                  | 2006-2010 годах составят:                          |
|                  | 626 млн.руб.,в том числе:                          |
|                  | в 2006 г. - 57 млн.руб.                            |
|                  | в 2007 г. - 80 млн.руб.                            |
|                  | в 2008 г. - 112 млн.руб.                           |
|                  | в 2009 г. - 157 млн.руб.                           |
|                  | в 2010 г. - 220 млн.руб.                           |
|------------------|----------------------------------------------------|
| Ожидаемые        | В результате реализации Программы ожидается:       |
| конечные         | становление     системы    ипотечного    жилищного |
| результаты       | кредитования граждан;                              |
| реализации       | увеличение объемов  строительства доступного жилья |
| Программы        | за счет средств ипотечных кредитов (займов);       |
|                  | снижение стоимости  жилья для граждан, участвующих |
|                  | в  системе   долгосрочного  ипотечного   жилищного |
|                  | кредитования;                                      |
|                  | значительное    увеличение    количества    семей, |
|                  | улучшивших свои жилищные условия.                  |
-------------------------------------------------------------------------
                                                                                 
                                                                             
                               ВВЕДЕНИЕ
                                                                                 
     За годы перестройки в связи с переходом к  рыночной  экономике  в
Республике  Северная  Осетия-Алания,  как  и  в  целом  по  Российской
Федерации,  на фоне общего сокращения объемов жилищного  строительства
резко  уменьшилась  и доля жилья,  строящегося за счет государственных
средств.
     При сокращении   бюджетных  расходов  на  жилищное  строительство
внимание  государства  было  сосредоточено  в  основном  на  проблемах
обеспечения  жилыми  помещениями  отдельных  категорий граждан и групп
населения,  которые не в состоянии самостоятельно решить свои жилищные
проблемы. Основная же часть населения, имеющая относительно стабильные
доходы и желающая приобрести жилье в  собственность,  оказалась  не  в
состоянии  это  сделать  из-за  отсутствия  достаточных  накоплений  и
возможности получения долгосрочных кредитных ресурсов.
  В новых  экономических условиях государственная жилищная политика
должна наряду с прежней ориентацией на  нужды  социально  незащищенных
групп  населения  сделать  новый  акцент  на  решении жилищных проблем
основной  части   работающего   населения,   располагающего   средними
доходами,  накоплениями  и имеющими жилье в собственности в результате
бесплатной приватизации.  Основным способом решения жилищной  проблемы
для  этой  части  населения  является  долгосрочное ипотечное жилищное
кредитование.
     Разработка Республиканской программы "Развитие системы ипотечного
жилищного  кредитования   в  Республике   Северная   Осетия-Алания  на
2006 - 2010  годы"  обусловлена   необходимостью  создания  эффективно
работающей системы обеспечения доступным  жильем  граждан  со  средним
уровнем   доходов,  основанной   на  рыночных  принципах  приобретения
жилья  на  свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных
средств  и долгосрочных ипотечных кредитов, а также  с  использованием
государственных средств в виде субсидий.
     На  сегодняшний  день в  Республике  Северная Осетия-Алания более
75 процентов  семей  нуждаются в улучшении  жилищных  условий.  Решают
эту  проблему  не  более  1-1,5  процента  семей  в год.  Потенциально
рынок  продаж жилья может быть на порядок больше.  Этого не происходит
из-за несоответствия  стоимости   жилья  реальным  доходам  населения.
При   существующем   недостаточном    объеме  вводимого  нового жилья,
доступного  по  цене  для  граждан,  и  активизации  развития  системы
ипотечного    жилищного    кредитования,    направленной    кредитными
организациями  только  на  вторичный рынок жилья,  развитие ипотечного
кредитования приведет к росту цен на существующие жилые помещения.
     Имеющуюся проблему   необходимо  решать  путем  создания  системы
ипотечного  жилищного  кредитования   и   механизма   рефинансирования
выданных ипотечных кредитов.
                                                                                 
                       2.Термины и определения
                                                                             
     Задача Программы     состоит     в    том,    чтобы    обеспечить
заинтересованность в эффективном взаимодействии всех структур власти с
целью  расширения  возможностей  по улучшению жилищных условий граждан
через систему ипотечного кредитования.
     Долгосрочный ипотечный жилищный кредит (далее - ипотечный кредит)
- это кредит или заем,  предоставляемый на срок от 1 года до  30  лет,
соответственно  банком  (кредитной организацией) или юридическим лицом
(некредитной   организацией)   физическому   лицу   (гражданину)   для
приобретения   жилья   под   залог  приобретаемого  жилья  в  качестве
обеспечения обязательства.
     Под основными участниками рынка ипотечного жилищного кредитования
в целях настоящей Программы понимаются:
     1) заемщики   -   физические  лица,  жители  Республики  Северная
Осетия-Алания,  заключившие кредитные договоры с банками или  договоры
займа с региональным оператором, по условиям которых полученные в виде
кредита  (займа)  средства  используются   для   приобретения   жилья.
Обеспечением   исполнения   обязательств  по  договорам  служит  залог
приобретаемого жилья (ипотека);
     2) продавцы  жилья  -  физические  и юридические лица,  продающие
жилые помещения,  находящиеся в  их  собственности  или  принадлежащие
другим физическим и юридическим лицам, по их поручению;
     3) кредиторы - банки (кредитные организации) и  иные  юридические
лица,  предоставляющие  заемщикам  в  установленном  порядке ипотечные
кредиты (займы);
     4) региональный   оператор   -   открытое   акционерное  общество
"Агентство по ипотечному жилищному  кредитованию  Республики  Северная
Осетия-Алания" - специализированная организация, занимающаяся выдачей,
обслуживанием  и  рефинансированием  долгосрочных  ипотечных  кредитов
(займов) на территории Республики Северная Осетия-Алания;
     5) открытое  акционерное  общество   "Агентство   по   ипотечному
жилищному    кредитованию    Российской   Федерации"   -   федеральная
специализированная   организация,   осуществляющая    рефинансирование
долгосрочных ипотечных кредитов (займов) на территории России;
     6) органы  государственной   регистрации   прав   на   недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним - государственные органы,  обеспечивающие
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним на территории Республики Северная Осетия-Алания;
     7) страховые компании -  страховые  компании,  имеющие  лицензии,
осуществляющие   имущественное  страхование  (страхование  заложенного
жилья), личное страхование заемщиков и страхование гражданско-правовой
ответственности участников ипотечного рынка;
     8) оценщики - юридические и физические  лица,  имеющие  право  на
осуществление  профессиональной  оценки  жилых  помещений,  являющихся
предметом залога при ипотечном кредитовании;
     9) риэлтерские    фирмы    -    юридические    лица,   являющиеся
профессиональными посредниками на рынке купли - продажи жилья;
     10) инфраструктурные  звенья  системы  ипотечного  кредитования -
нотариат,  паспортные   службы,   органы   опеки   и   попечительства,
юридические    консультации   и   т.д.,   обеспечивающие   необходимое
юридическое сопровождение сделок  с  жилыми  помещениями,  регистрацию
граждан  по  месту  жительства  (в  том числе в заложенных квартирах и
домах),  защиту  прав  несовершеннолетних  при  заключении  сделок   с
недвижимостью.
                                                                                 
                 3. Содержание проблемы и обоснование
            необходимости ее решения программными методами                
                                                                                 
     Среди программных мероприятий  по  совершенствованию  нормативной
правовой   базы   наиболее  важными  являются  разработка  и  принятие
нормативных  правовых  актов,  направленных  на   формирование   рынка
доступного  жилья,  в  том числе в части регулирования рынка ипотечных
ценных  бумаг,  привлечения  средств  пенсионных  фондов  и  страховых
компаний  на  рынок  ипотечных  ценных  бумаг,  страхования  ипотечных
жилищных    кредитов,    деятельности    бюро    кредитных    историй,
совершенствования   системы   государственной   регистрации   прав  на
недвижимое имущество и  сделок  с  ним,  защиты  прав  добросовестного
приобретателя жилого помещения.
     В рамках проведения организационных мероприятий предусматриваются
организация   на   базе   Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и   сделок   с   ним   информационной   системы
статистических данных о ситуации на жилищном рынке, доступной для всех
заинтересованных сторон,  организация сбора  статистических  данных  о
невозвратах ипотечных жилищных кредитов, досрочных погашениях кредитов
с целью информационного обеспечения кредитных организаций и  страховых
компаний,   а   также   обеспечение   государственного   контроля   за
деятельностью бюро кредитных историй.
     Будет совершенствоваться система государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и  сделок  с  ним,  обеспечивающая  доверие  к
сведениям   Единого   государственного  реестра  права  на  недвижимое
имущество  и  сделок   с   ним   и   конфиденциальность   сведений   о
зарегистрированных  правах на объекты недвижимости,  в том числе будет
создана система регистрации договоров долевого участия в строительстве
жилья.
     Организационные мероприятия не потребуют выделения дополнительных
бюджетных средств.
     Программные мероприятия,  связанные  с  финансированием  за  счет
федерального,    республиканского    и    местных    бюджетов,   будут
реализовываться  в  форме  предоставления  субсидий  молодым   семьям,
признанным нуждающимися в жилых помещениях,  на приобретение жилья,  в
том числе на погашение первоначального взноса при получении ипотечного
кредита   или   займа   для   приобретения   жилья  или  строительства
индивидуального жилого дома. Финансирование программных мероприятий по
этому направлению будет проводиться в рамках подпрограммы "Обеспечение
жильем молодых семей" и программы обеспечение жильем  специалистов  на
селе.
     При этом   предполагается,   что   недостающие    средства    для
приобретения   жилья  будут  привлечены  за  счет  ипотечных  жилищных
кредитов или займов, собственных средств получателей субсидий и других
источников.
     Всего за 2006 -2010 годы в рамках  подпрограммы  смогут  улучшить
жилищные  условия 976 молодых семей и молодых специалистов на селе,  в
том числе в 2006-2007 годах - 366 молодых семей и молодых специалистов
на селе.
                                                                                 
                      4. Цель и задачи Программы                          
                                                                             
     Основными целями программы являются:
     подготовка условий  и  реализация  механизма  получения  широкими
слоями   население  долгосрочных  и  ипотечных  кредитов  (займов)  на
приобретение и строительство доступного жилья через систему ипотечного
жилищного кредитования.
     Для достижения поставленных целей  необходимо  решение  следующих
основных задач:
     разработка законодательной  и  нормативной  базы  для  реализации
механизма  ипотечного  кредитования  и  эффективного  функционирования
первичного  и  вторичного  рынков  ипотечных  жилищных   кредитов   на
территории Республики Северная Осетия-Алания;
     обобщение и  использование  опыта,   накопленного   в   различных
регионах  Российской  Федерации,  по  созданию  и  внедрению механизма
обеспечения притока долгосрочных внебюджетных финансовых  ресурсов  на
рынок ипотечных жилищных кредитов;
     мобилизация финансовых    средств    бюджетов    всех    уровней,
предусмотренных   для   строительства   и   приобретения   жилья,   на
осуществление  настоящей  Программы  (вложенные   бюджетные   средства
обеспечат  значительный  приток  внебюджетных  средств.  При этом риск
нереализации построенного  жилья  будет  снижаться  по  мере  развития
системы ипотечного кредитования в республике);
     обеспечение государственными    гарантиями     (поручительствами)
органов государственной власти Республики Северная Осетия-Алания;
     ежегодное увеличение активов и/или выделение  бюджетных  кредитов
для    поддержания   на   должном   уровне   финансовой   устойчивости
регионального оператора и повышения надежности  инвестиций  в  систему
ипотечного кредитования всех классов инвесторов;
     выдача долгосрочных ипотечных кредитов (займов);
     создание информационной   системы   по   сопровождению  ипотечных
кредитов;
     создание инфраструктуры,        обеспечивающей        эффективное
взаимодействие всех участников рынка ипотечных жилищных кредитов;
     ежегодное проведение  исследований,  связанных с изучением спроса
на ипотечные кредиты,  для оценки увеличения количества  потенциальных
участников  ипотечного  жилищного  кредитования  в Республике Северная
Осетия-Алания.
                                                                                 
      5.Основные стандарты и требования для получения заемщиком
   долгосрочных ипотечных жилищных кредитов и порядок погашения их
                                                                             
     Для получения кредита (займа) заемщик предоставляет региональному
оператору установленный пакет документов.
     При положительном  результате  комплексной  проверки  способности
погашать полученный кредит (займ) и проценты  определяется,  на  какую
максимальную сумму кредита (займа) может рассчитывать заемщик.
     Частичное или  полное   досрочное   погашение   кредита   (займа)
допускается  после  истечения 6 месяцев,  считая с даты предоставления
кредита (займа), по письменному заявлению заемщика.
     Заемщиком может   быть   любое  дееспособное  физическое  лицо  в
возрасте от 18 лет с предельным  сроком  выплаты  кредита  (займа)  до
исполнения 75 лет.
     Для получения ипотечного  жилищного  кредита  (займа)  необходимо
иметь  постоянный  источник  доходов,  то  есть  заемщик  должен иметь
постоянное место работы.
     Кредит (займ) предоставляется для приобретения отдельной квартиры
в многоквартирном доме,  отдельно стоящего жилого дома (коттеджа),  на
которые в установленном порядке оформлено право собственности, или для
участия в  долевом  строительстве  в  установленном  законом  порядке.
Настоящая Программа приоритетным направлением предусматривает развитие
нового комплекса строительства.
     Заемщик до   полного  погашения  кредита  (займа)  за  свой  счет
страхует свою жизнь, трудоспособность и приобретаемое жилье.
     Долгосрочные ипотечные  жилищные  кредиты предоставляются на срок
от 1 до 30  лет.  Сумма  кредита  составляет  не  более  90  процентов
рыночной  стоимости покупаемого жилья,  являющегося при этом предметом
залога.  Заемщик обязан внести первоначальный взнос  на  оплату  части
жилья  в сумме не менее 10 процентов его стоимости за счет собственных
средств.  Кредит и проценты по нему выплачиваются в форме  ежемесячных
платежей,  рассчитанных  по  формуле аннуитетных платежей (ежемесячный
платеж включает полный платеж по  процентам,  начисляемым  на  остаток
основного  долга,  а также часть самого кредита,  рассчитываемую таким
образом,  чтобы все ежемесячные платежи при  фиксированной  процентной
ставке  были  равными  на  весь кредитный период).  Это удобно как для
заемщика (поскольку он может четко планировать свой семейный  бюджет),
так и для кредитора.  Величина ежемесячного платежа по кредиту (займу)
не должна превышать 35-50  процентов  совокупного  дохода  заемщика  и
созаемщиков  (в  том  случае,  если  они  имеются)  за соответствующий
расчетный период.  При процедуре оценки вероятности погашения  кредита
кредитор  использует  официально  подтвержденную  информацию о текущих
доходах заемщика и созаемщиков.  Приобретенное в кредит жилье служит в
качестве  обеспечения  кредита  (передается  в  залог кредитору).  Это
означает,   что   в   случае   неисполнения   заемщиком   обязательств
осуществляется   обращение   взыскания  на  жилье  с  последующей  его
реализацией,  чтобы погасить задолженность заемщика по  кредиту  перед
кредитором.  Оставшаяся  после  погашения  кредита  сумма  за  вычетом
расходов,  связанных с процедурой обращения взыскания и продажи жилья,
возвращается бывшему заемщику.
     Заемщик и все совершеннолетние члены его семьи  дают  нотариально
заверяемое  согласие  на освобождение приобретенного за счет кредитных
средств и переданного в ипотеку жилого помещения в случае обращения на
него взыскания.
     Передаваемое в ипотеку жилье должно быть свободным от  каких-либо
ограничений  (обременений),  не  должно  быть  заложено  в обеспечение
другого обязательства.
     Приобретенное за    счет    ипотечного   кредита   жилье   должно
использоваться заемщиком для проживания.  Сдача приобретенного жилья в
аренду   возможна   только  при  согласии  кредитора,  что  специально
оговаривается в кредитном договоре.
     Требования стандартов     к     ипотечным    кредитам    (займам)
сформулированы исходя из  сложившегося  отечественного  и  зарубежного
опыта   кредитования   населения.  Указанные  стандарты  и  требования
направлены на снижение рисков для кредитора и заемщика.
     Соблюдение четких    стандартов   и   требований   к   процедурам
предоставления и обслуживания кредитов является основой для  надежного
функционирования  вторичного  рынка  ипотечных  кредитов и привлечения
средств  частных  инвесторов  в  этот  сектор,  в  том   числе   через
эмиссионные ипотечные ценные бумаги или облигации.
     С 1  января  2006  года  Федеральным  агентством  по   ипотечному
жилищному     кредитованию    вводится    дифференцированная    ставка
рефинансирования по ипотечным кредитам (займам) в зависимости от суммы
первоначального  взноса  и  сроков  кредита,  то есть в зависимости от
оценки кредитного риска.
                                                                                 

----------------------------------------------------------------------
|      Коэффициент      |        Процентная ставка, % годовых        |
|     кредит/залог      |--------------------------------------------|                                           
|                       |  от 12 до 180 мес. |  от 181 до 360 мес.   |
|                       |  (от 1 до 15 лет)  | (свыше 15 до 30 лет)  |
|                       |    включительно    |                       |
|-----------------------|--------------------|-----------------------|
| от 30% (включительно) |        12,0%       |         13,0%         |
| до 50% (включительно) |                    |                       |
|-----------------------|--------------------|-----------------------|
|   более 50% до 70%    |        13,0%       |         13,5%         |
|    (включительно)     |                    |                       |
|-----------------------|--------------------|-----------------------|
|   более 70% до 90%    |        14,0%       |         16,0%         |
|    (включительно)     |                    |                       |
----------------------------------------------------------------------
                                                                                 
                                                                                 
    6. Условия и порядок ипотечного жилищного кредитования молодых
                    семей региональным оператором
                                                                             
     Предоставление ипотечных  жилищных  кредитов   (займов)   молодым
семьям   будет   осуществляться   в   соответствии   с   подпрограммой
"Обеспечение жильем молодых семей" Республиканской  целевой  программы
"Жилище" на 2006 - 2010 годы.
     Если в  качестве  погашения  первоначального  взноса  или   части
стоимости  жилья  на  счет  ОАО  "Агентство  по  ипотечному  жилищному
кредитованию  Республики  Северная  Осетия-Алания"  поступят  денежные
средства,  предусмотренные  указанной  подпрограммой  на безвозмездное
субсидирование,  то молодые семьи,  способные удовлетворить требования
стандартов процедуры выдачи кредитов (займов), будут иметь возможность
получить недостающую сумму в ипотечный займ (кредит).  При этом списки
молодых семей,  нуждающихся в жилье, предоставляются уполномоченной на
то ведомственной структурой.
                                                                                 
                    7. Сроки реализации Программы                        
                                                                                 
     Сроки реализации Программы - 2006-2010 годы.
     За этот  период  должны значительно увеличиться объемы выдаваемых
ипотечных  кредитов  (займов),  будут  совершенствоваться  правовые  и
финансово-кредитные    механизмы,    и   как   следствие,   увеличится
строительство и ввод в эксплуатацию жилых помещений на всей территории
Республики  Северная Осетия-Алания.  В процессе реализации Программы в
Республике  Северная  Осетия-Алания  будут  создаваться   правовые   и
экономические  основы  для  широкого  развития  системы  долгосрочного
ипотечного жилищного кредитования и строительства доступного жилья.
                                                                                 
                  8. Ресурсное обеспечение Программы                      
                                                                                 
     Финансово-кредитный механизм реализации Программы  сформирован  с
целью  повышения  доступности  приобретения жилья для многих категорий
граждан,  и в  первую  очередь  для  лиц,  которые  способны  частично
использовать  собственные  средства и привлекать кредитные ресурсы,  в
том числе на строительство или иные формы приобретения в собственность
доступного жилья.
     Финансово-кредитный механизм      Программы       предусматривает
комплексное   использование   для   этих  целей  различных  финансовых
источников:
     средства республиканского   бюджета   на   пополнение   уставного
капитала;
     собственные средства граждан;
     кредитные ресурсы коммерческих банков.
     Средства федерального   бюджета,  предусмотренные  на  реализацию
подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в Республике  Северная
Осетия-Алания  в  установленном  порядке перечисляются в виде субсидий
республиканскому бюджету на основании  соглашений  между  Росстроем  и
органом исполнительной власти Республики Северная Осетия-Алания.
     В рамках Программы предусмотрены гарантии органов  исполнительной
власти Республики Северная Осетия-Алания для проведения мероприятий по
развитию унифицированной системы рефинансирования  ипотечных  жилищных
кредитов  и  займов   в  республике   в   2006-2010  годах   на  сумму
626 млн.рублей, в том числе:

     в 2006 г. - 57 млн.руб.
     в 2007 г. - 80 млн.руб.
     в 2008 г. - 112 млн.руб.
     в 2009 г. - 157 млн.руб.
     в 2010 г. - 220 млн.руб.
                                                                                 
     Предусмотренные мероприятия  позволят  обеспечить   условия   для
привлечения  долгосрочных ресурсов и увеличения объемов предоставления
долгосрочных ипотечных жилищных кредитов  и  займов  населению.  Такая
поддержка   будет   оказана   в  соответствии  с  Концепцией  развития
унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в
России,  одобренной  на  заседании  Правительства Российской Федерации
30 июня 2005 г.
     В целом  в  2006-2010  годах  будут предоставлены государственные
гарантии   органов   исполнительной   власти    Республики    Северная
Осетия-Алания   на  поддержку  рефинансирования  ипотечного  жилищного
кредитования через Федеральное агентство (приложение).
     Кроме того,  уставный  капитал  открытого  акционерного  общества
"Агентство по ипотечному жилищному  кредитованию  Республики  Северная
Осетия-Алания"  будет  увеличен   на   91  млн.рублей,   в  том  числе
18 млн.рублей будут направлены на инвестирование  строительства  жилья
в 2006 году, и  73  млн.руб.  на  предоставление  ипотечных займов или
рефинансирование первичных кредиторов, из них:
                                                                                 
     в 2006 году - 22 млн.руб.
     в 2007 году - 19 млн.руб.
     в 2008 году - 15 млн.руб.
     в 2009 году - 11 млн.руб.
     в 2010 году - 6 млн.руб.
     (приложение N 1)
                                                                                 
     Государственная    поддержка     регионального    оператора     в
2006-2007  годах  позволит,  с одной  стороны,  существенно  расширить
возможности рефинансирования ипотечных жилищных кредитов,  с  другой -
не допустить монополизации данного рынка.
     Реализация указанных мероприятий в сочетании с осуществлением мер
по повышению доступности ипотечных жилищных кредитов для молодых семей
и  с  проведением  других мероприятий по развитию инфраструктуры рынка
ипотечного жилищного  кредитования  и  рынка  ипотечных  ценных  бумаг
существенно  увеличит  доступность  для  населения  ипотечных жилищных
кредитов.  В  2006-2007  годах  299   семей   смогут   воспользоваться
ипотечными   жилищными  кредитами  (займами)  для  улучшения  жилищных
условий, а в 2006-2010 годах- более 1200 семей.
     В 2007  году  объем выданных ипотечных жилищных кредитов и займов
составит 139,4 млн.рублей, а в 2010 году - 223,0 млн.рублей, то есть в
1,6 раза больше по сравнению с 2007 годом.  При этом около 5 процентов
кредитов будут предоставлены за счет развития системы рефинансирования
ипотечных жилищных кредитов.
     В случае  положительной   конъюнктуры   на   рынке   долгосрочных
ипотечных  кредитов  привлечение  инвестиционных  средств  на развитие
ипотеки в Республике Северная Осетия-Алания  может  осуществляться  за
счет выпуска ипотечных ценных бумаг в соответствии с законодательством
Российской   Федерации   и   законодательством   Республики   Северная
Осетия-Алания.
     В зависимости от материального состояния гражданина, стабильности
получения им доходов,  наличия жилья в собственности возможны варианты
финансирования приобретения или строительства жилья,  сочетающие самые
различные источники финансирования.
     В качестве основных  вариантов  финансирования  приобретения  или
строительства жилья Программа предусматривает следующие:
     при недостаточности  у  гражданина   собственных   сбережений   и
соответствующих  доходов  ему  может  быть  предоставлен  долгосрочный
ипотечный жилищный кредит (заем) на  срок  до  30  лет,  что  позволит
мобилизовать недостающие для оплаты жилья средства;
     граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и признанные в
соответствии  с законодательством молодой семьей,  смогут использовать
субсидию на погашение части затрат,  произведенных  при  строительстве
или   приобретении  жилья,  либо  на  погашение  ипотечного  жилищного
кредита;
     сочетание собственных  денежных  средств  гражданина и средств от
продажи находящегося в его собственности жилья. В случае нехватки этих
средств  региональным  оператором  или  при  его  содействии кредитной
организацией может быть выдан  ипотечный  кредит  (заем)  на  условиях
соответствующей  платежеспособности  заемщика и обеспеченности кредита
(займа) залогом построенного или приобретенного жилого помещения.
     Размер первоначального   взноса   при  предоставлении  ипотечного
кредита (займа) не может быть менее 10 процентов стоимости жилья и  не
более 70 процентов для создания условий дальнейшего рефинансирования.
     Средства республиканского бюджета и регионального оператора будут
использоваться   на  строительство  и  выдачу  долгосрочных  ипотечных
жилищных  кредитов  (займов)  гражданам  и  на   выкуп   закладных   у
первоначальных   кредиторов  (банковских  организаций)  с  последующим
рефинансированием через федеральную специализированную организацию.
     Государственная поддержка  по  долгосрочному ипотечному жилищному
кредитованию может осуществляться во всех районах и городах Республики
Северная  Осетия-Алания.  Объем  средств на реализацию Программы может
ежегодно  уточняться   при   формировании   республиканского   бюджета
Республики Северная Осетия-Алания на очередной финансовый год.
                                                                             
      9. Организация управления реализацией Программы и контроль          
                        за ходом ее исполнения                            
                                                                             
     Управление реализацией Программы и контроль за  ходом  выполнения
ее  мероприятий  осуществляет  Министерство архитектуры и строительной
политики Республики Северная Осетия-Алания.
     В установленном   порядке   ежеквартально   открытое  акционерное
общество "Агентство по ипотечному  жилищному  кредитованию  Республики
Северная Осетия-Алания" направляет отчет о ходе реализации Программы в
это министерство.
                                                                                 
           10. Оценка социально-экономической эффективности
                   реализации мероприятий Программы                       
                                                                                 
     Эффективность от   реализации   программных  мероприятий  следует
рассматривать  в  социальном  и  экономическом  аспектах.  Показателем
выполнения  Программы  будет являться увеличение объемов долгосрочного
ипотечного  жилищного   кредитования   жителей   Республики   Северная
Осетия-Алания.
     Реализация Программы:
     позволит:
     увеличить платежеспособный спрос граждан и  сделать  приобретение
жилья доступным для основной части населения;
     активизировать рынок жилья;
     вовлечь в реальный экономический оборот приватизированное жилье;
     привлечь в  жилищную  сферу   сбережения   населения   и   другие
внебюджетные финансовые ресурсы;
     обеспечить развитие строительного комплекса;
     обеспечит:
     доступность жилья  для  граждан,   имеющих   средние   доходы   и
нуждающихся в улучшении жилищных условий;
     создание благоприятных условий на территории Республики  Северная
Осетия-Алания для развития системы ипотечного жилищного кредитования;
     снижение социальной напряженности в обществе;
     создание дополнительных рабочих мест;
     улучшение демографической   ситуации   в   Республике    Северная
Осетия-Алания.
     Критерием эффективности реализации  Программы  станет  увеличение
размера привлекаемых внебюджетных ресурсов и личных сбережений граждан
на строительство доступного жилья.
     Результатом привлечения  внебюджетных  ресурсов  и личных средств
граждан к реализации  Программы  станет  не  только  решение  проблемы
обеспечения жильем граждан,  но и улучшение городской и сельской среды
за счет комплексного освоения новых территорий.
     Эффективность реализации   Программы   зависит  от  использования
привлеченных  финансовых  ресурсов  граждан,  коммерческих  банков   -
кредиторов, инвесторов, всех возможных источников финансирования.
     Государственная поддержка  развития  ипотеки  сделает   ипотечные
кредиты    более    доступными   для   жителей   Республики   Северная
Осетия-Алания.
     Сочетание различных    источников   и   способов   финансирования
Программы позволит увеличить ее ресурсное обеспечение.
     Кроме того,  жители  Республики  Северная  Осетия-Алания  получат
возможность решить свои жилищные проблемы.
                                                                                 
                                                                                 
                                                                                 
                                                                                 
                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                           к Республиканской программе
                                "Развитие системы ипотечного жилищного
                                    кредитования в Республике Северная
                                      Осетия-Алания" на 2006-2010 годы
                                                                             
                                                                             
                        ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ                            
       государственных гарантий по заимствованиям регионального
    оператора и объемы финансирования на пополнение его уставного
           капитала и рефинансирование первичных кредиторов
                                                                             
                                                                     млн.руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------
|   N  |   Наименование   |       Срок       |    Объем    |      В том числе средства      |
|      |      средств     |    исполнения    | Финансиро-  |--------------------------------|                               
|      |                  |                  |   вания,    | Республиканс- | Региональ-     |                               
|      |                  |                  |    всего    |    кого и     | ного           |                               
|      |                  |                  |             |    местных    | оператора      |
|      |                  |                  |             |   бюджетов    |                |
|------|------------------|------------------|-------------|---------------|----------------|
|   1  |         2        |         3        |      4      |       5       |        6       |
|------|------------------|------------------|-------------|---------------|----------------|
| 1.   | Средства на      |      2006 г.     |     40      |      40       |                |
|      | пополнение       |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      | уставного        |      2007 г.     |     19      |      19       |                |
|      | капитала         |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      | регионального    |      2008 г.     |     15      |      15       |                |
|      | оператора        |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      |                  |      2009 г.     |     11      |      11       |                |
|      |                  |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      |                  |      2010 г.     |      6      |       6       |                |
|      |                  |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      |                  |  2006-2010 г.г.  |     91      |      91       |                |
|------|------------------|------------------|-------------|---------------|----------------|
| 2.   | Средства      на |      2006 г.     |      6      |               |        6       |
|      | предоставление   |------------------|-------------|---------------|----------------|                
|      | ипотечных        |      2007 г.     |     28      |               |       28       |
|      | жилищных         |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      | кредитов         |      2008 г.     |     47      |               |       47       |
|      | (займов)     или |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      | рефинансирование |      2009 г.     |     62      |               |       62       |
|      | первичных        |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      | кредиторов       |      2010 г.     |     73      |               |       73       |
|      |                  |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      |                  |  2006-2010 г.г.  |     216     |               |       216      |
|------|------------------|------------------|-------------|---------------|----------------|
| 3.   | Предоставление   |      2006 г.     |     57      |      57       |                |
|      | государственных  |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      | гарантий по      |      2007 г.     |     80      |      80       |                |
|      | заимствованиям   |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      | регионального    |      2008 г.     |     112     |      112      |                |
|      | оператора на     |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      | поддержку        |      2009 г.     |     157     |      157      |                |
|      | рефинансирования |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      | ипотечного       |      2010 г.     |     220     |      220      |                |
|      | жилищного        |------------------|-------------|---------------|----------------|
|      | кредитования, в  |  2006-2010 г.г.  |     626     |      626      |                |
|      | том числе на     |                  |             |               |                |
|      | реализацию       |                  |             |               |                |
|      | закладных на     |                  |             |               |                |
|      | условиях         |                  |             |               |                |
|      | предоплаты       |                  |             |               |                |
|------|------------------|------------------|-------------|---------------|----------------|
|      | Всего:           |                  |     933     |      717      |       216      |
---------------------------------------------------------------------------------------------