Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 16.11.2015 № 284

Описание режима использования земель и градостроительного

регламента в зоне охраняемого природного ландшафта.

Разрешается:

    сохранение элементов исторического и природного ландшафта, особенностей рельефа, растительности, характерных соотношений застроенных, лесных территорий и свободных участков, склонов оврагов и пойменных долин;

    расчистка от древесно-кустарниковой растительности композиционно значимых для пейзажа полевых угодий;

    хозяйственная деятельность (полевые и огородные работы), если эта деятельность не наносит ущерб  и искажение ландшафту, не требует возведения новых капитальных строений;

    реконструкция и капитальный ремонт проезжей части автодорог;

    проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

    нарушение исторической планировки, характерных контуров сельскохозяйственных угодий, характерного ландшафта, панорам восприятия объекта культурного наследия,

    строительство капитальных производственных, сельскохозяйственных, жилых, линейных объектов, вышек сотовой связи;

    добыча полезных ископаемых, включая стройматериалы;

    самовольные посадки (рубки) деревьев и кустарников;

    сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы; разведение костров вне специально отведенных для этого мест;

    проведение строительных и других работ, которые могут способствовать развитию эрозии почвы;

    повреждение форм рельефа, распашка и разрушение склонов, бурение скважин, выемка грунта;

Раздел 6. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Сторожевая башня Хатаговых, средние вв.»

Наименование объекта: «Сторожевая башня Хатаговых, средние вв.»

Месторасположение: Республика Северная Осетия-Алания, Ирафский район, с. Донифарс

Категория историко-культурного значения: федеральная

Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: Постановление Совета Министров РСФСР от №1327 от 30.08.1960 г.

Границы территории объекта культурного наследия: Приказ Министерства культуры и массовых коммуникация Республики Северная Осетия-Алания от 27.06.2014 г. №124

Зоны охраны объекта культурного наследия не утверждены

Характер современного использования: не используется

 «Сторожевая башня Хатаговых, средние вв.»

Зоны охраны  объекта культурного наследия федерального  значения

«Сторожевая башня Хатаговых, средние вв.»

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Охранная зона устанавливается для обеспечения сохранности объекта культурного наследия и прилегающей к его территории исторически сложившейся среды, для создания условий, способствующих выявлению исторической, научной, художественной или иной культурной ценности объекта культурного наследия. Режим использования охранной зоны подразумевает сохранение исторически ценной системы планировки, резервирование возможности восстановления ранее утраченных ее элементов и параметров, сохранение соответствующих памятникам архитектурной среды и ландшафта, обеспечение наиболее полного выявления достоинств памятника. Дисгармоничные объекты подлежат изменению в соответствии с рекомендациями проекта. Границы зоны определяются на основании историко-градостроительного, историко-архитектурного и ландшафтного анализа.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия определены:

Точки 3-2, 2-, 1-4: совпадают с границей территории памятника;

Точки 4-5: по обочине внутрипоселкового проезда;

Точки 5-6: по внутрипоселковому проезду, далее по наружной грани стены одноэтажного каменного строения;

Точки 6-7, 7-8: по обочине внутрипоселкового проезда;

Точки 8-9: по внутрипоселковому проезду, далее по условной линии, проложенной по территории руинированной застройки;

Точки 9-10, 10-3: по обочине внутрипоселкового проезда.

Таблица координат поворотных точек границы охранной зоны

Номера точек	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Местная система координат (МСК 15)
	С.Ш.	В.Д.	X	Y
Точка 3	43°00'04.88"	43°45'55.67"	56693.83	266144.74
Точка 2	43°0'5.28"	43°45'55.64"	56705.84	266144.74
Точка 1	43°0'5.26"	43°45'54.96"	56705.84	266128.96
Точка 4	43°0'4.89"	43°45'54.99"	56693.83	266128.96
Точка 5	43°0'4.95"	43°45'54.04"	56693.83	266107.65
Точка 6	43° 0'5.86"	43°45'53.79"	56722.50	266102.50
Точка 7	43° 0'5.76"	43°45'54.66"	56718.87	266121.98
Точка 8	43° 0'6.20"	43°45'58.15"	56730.18	266201.29
Точка 9	43° 0'5.19"	43°45'58.12"	56699.62	266200.42
Точка 10	43° 0'4.96"	43°45'57.12"	56693.03	266177.21

Описание режима использования земель и

градостроительного регламента  охранной зоны

Разрешается:

    хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

    восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

    размещение элементов информационного оформления, в том числе установка постоянных текстовых охранных табличек;

    проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

    проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

    строительство зданий и сооружений;

    установка временных построек, навесов;

    устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций, не относящихся к объекту культурного наследия;

    прокладка инженерных коммуникаций (газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

    размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

    проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (индекс зоны ЗРЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности охватывает территории, которые являются зонами возможного пространственного влияния неблагоприятных мотивов новостроек на историческую среду.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят:

Точки 9-11: по условной линии, проложенной по территории руинированной застройки;

Точки 11-12: по наружной грани стены руинированного строения;

Точки 12-13: по ограждению земельного участка;

Точки 13-14, 14-15: по обочине внутрипоселкового проезда;

Точки 15-16: по внутрипоселковому проезду;

Точки 16-17, 17-18, 18-6: по обочине внутрипоселкового проезда;

Точки 6-5, 5-4: совпадают с границей охранной зоны;

Точки 4-3: совпадают с границей территории памятника;

Точки 3-10, 10-9: совпадают с границей охранной зоны.

Таблица координат поворотных точек границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Номера точек	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Местная система координат (МСК 15)
	С.Ш.	В.Д.	X	Y
Точка 9	43° 0'5.19"	43°45'58.12"	56699.62	266200.42
Точка 11	43° 0'4.05"	43°45'58.08"	56664.73	266199.21
Точка 12	43° 0'3.59"	43°45'58.29"	56650.38	266203.45
Точка 13	43° 0'2.59"	43°45'54.45"	56621.01	266115.90
Точка 14	43° 0'4.56"	43°45'52.71"	56682.45	266077.10
Точка 15	43° 0'4.92"	43°45'51.15"	56694.30	266041.71
Точка 16	43° 0'5.50"	43°45'51.16"	56712.43	266043.23
Точка 17	43° 0'5.71"	43°45'51.73"	56718.51	266055.38
Точка 18	43° 0'5.89"	43°45'52.55"	56724.08	266074.89
Точка 6	43° 0'5.86"	43°45'53.79"	56722.50	266102.50
Точка 5	43°0'4.95"	43°45'54.04"	56693.83	266107.65
Точка 4	43°0'4.89"	43°45'54.99"	56693.83	266128.96
Точка 3	43°00'04.88"	43°45'55.67"	56693.83	266144.74
Точка 10	43° 0'4.96"	43°45'57.12"	56693.03	266177.21

Описание режима использования земель и градостроительного

регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

    сохранение остатков материальной культуры, построек, древних кладбищ, исторических трасс старинных дорог;

    воссоздание руинированных сооружений на основе научно-проектной документации;

    сохранение,  регенерация и капитальный ремонт объектов традиционной застройки села (1-2-х этажные каменные здания усадебного типа);

    снос (демонтаж) ветхого малоценного фонда;

    реконструкция дорожной сети с целью обеспечения доступа к объекту культурного наследия;

    ведение хозяйственной деятельности (полевые и  огородные работы, выпас скота) на традиционно освоенных для этой цели землях;

     проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

    проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

    строительство, реконструкция объектов капитального строительства, соответствующее масштабу сложившейся  застройки, с соблюдением существующих приемов отделки и материалов отделки фасадов; габариты и основные параметры зданий – соразмерны традиционно сложившейся застройке.

Параметры разрешенного строительства.

По высоте (этажности): высота зданий не должна превышать 2-х этажей, при нормируемой высоте стен до карниза - 7,0 м;

По силуэту: здания должны иметь нейтральный силуэт и исторически сложившиеся пропорции; вводится запрет на применение доминантных элементов в завершениях сооружений; допускаются традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 25 до 45 градусов). Не допускается устройство односкатных и плоских кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы.

По отделке: цветовое решение фасадов и покрытий кровель должно выполняться в светлых, коричнево-земляных и серо-бежевых тонах, с применением натуральных и имитирующих натуральные отделочные материалы (камень, силикатный кирпич, древесина, керамическая черепица, битумная (гибкая) черепица); не допускается использование пластика и больших площадей остекления, ярких цветов в отделке фасадов.

Запрещается:

    нарушение исторически сложившейся планировочной структуры;

    применение ограждений земельных участков из профилированных настилов, из сборных железобетонных элементов, из монолитных железобетонных конструкций, или в виде сплошных кирпичных стен или оштукатуренных поверхностей;

    строительство индивидуальных жилых домов «агрессивных» по объемам, форме завершения, архитектурному решению, по пластике и цвету, по типу покрытия, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

    размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

    использование строительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки и оказывающих негативное воздействие на конструкции объекта культурного наследия;

    проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона охраняемого природного ландшафта (индекс зоны ЗОЛ).

Зона охраняемого природного ландшафта – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектом культурного наследия.

Режим использования земель в зоне охраняемого ландшафта должен быть направлен на сохранение исторически ценного рельефа, водоемов, восстановление исторического вида ландшафта и связей с окружающей природой, установление зон защиты береговых и других территорий от оползней, размыва, укрепление склонов, проведение необходимых природоохранных мероприятии; запрещение или ограничение хозяйственной и иной деятельности, противоречащей целям создания зоны охраны или причиняющей вред окружающей природной среде и объекту культурного наследия.

Граница зоны охраняемого природного ландшафта определяется формированием бассейна видимости памятника и проходит:

Точки 17-19, 19-20, 20-21, 21-22, 22-23, 23-24, 24-25, 25-26, 26-27,

27-28, 28-29, 29-30: по ограждению земельного участка;

Точки 30-31, 31-8: по обочине внутрипоселкового проезда;

Точки 8-7, 7-6: совпадают с границей охранной зоны;

Точки 6-18, 18-17: совпадают с границей зоны регулирования застройки.

Таблица координат поворотных точек границы

зоны охраняемого природного ландшафта

Номера точек	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Местная система координат (МСК 15)
	С.Ш.	В.Д.	X	Y
Точка 17	43° 0'5.71"	43°45'51.73"	56718.51	266055.38
Точка 19	43° 0'6.63"	43°45'51.50"	56746.76	266051.17
Точка 20	43° 0'6.96"	43°45'51.04"	56756.88	266041.06
Точка 21	43° 0'7.01"	43°45'49.69"	56759.03	266010.12
Точка 22	43° 0'7.27"	43°45'49.60"	56767.32	266008.27
Точка 23	43° 0'8.34"	43°45'48.72"	56800.66	265989.02
Точка 24	43° 0'9.44"	43°45'50.53"	56833.85	266030.45
Точка 25	43° 0'12.42"	43°45'53.88"	56924.35	266107.46
Точка 26	43° 0'11.95"	43°45'54.28"	56909.50	266116.03
Точка 27	43° 0'11.07"	43°45'55.86"	56881.71	266151.62
Точка 28	43° 0'10.71"	43°45'58.47"	56869.84	266210.20
Точка 29	43° 0'8.70"	43°46'1.26"	56807.04	266273.01
Точка 30	43° 0'7.80"	43°46'1.71"	56777.67	266282.19
Точка 31	43° 0'6.54"	43°45'59.91"	56740.53	266241.75
Точка 8	43° 0'6.20"	43°45'58.15"	56730.18	266201.29
Точка 7	43° 0'5.76"	43°45'54.66"	56718.87	266121.98
Точка 6	43° 0'5.86"	43°45'53.79"	56722.50	266102.50
Точка 18	43° 0'5.89"	43°45'52.55"	56724.08	266074.89

Описание режима использования земель и градостроительного

регламента в зоне охраняемого природного ландшафта.

Разрешается:

    сохранение элементов исторического и природного ландшафта, особенностей рельефа, растительности, характерных соотношений застроенных, лесных территорий и свободных участков, склонов оврагов и пойменных долин;

    расчистка от древесно-кустарниковой растительности композиционно значимых для пейзажа полевых угодий;

    хозяйственная деятельность (полевые и огородные работы), если эта деятельность не наносит ущерб и искажение ландшафту, не требует возведения новых капитальных строений;

    реконструкция и капитальный ремонт  проезжей части автодорог;

    проведение охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

    нарушение исторической планировки, характерных контуров сельскохозяйственных угодий, характерного ландшафта, панорам восприятия объекта культурного наследия,

    строительство капитальных производственных, сельскохозяйственных, жилых, линейных объектов, вышек сотовой связи;

    добыча полезных ископаемых, включая стройматериалы;

    самовольные посадки (рубки) деревьев и кустарников;

    сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы; разведение костров вне специально отведенных для этого мест;

    проведение строительных и других работ, которые могут способствовать развитию эрозии почвы;

    повреждение форм рельефа, распашка и разрушение склонов, бурение скважин, выемка грунта;

Раздел 7. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Склеп «Сатай уобау», средние вв.»

Наименование объекта: «Склеп «Сатай уобау», средние вв.»

Месторасположение: Республика Северная Осетия-Алания, Ирафский район, с. Донифарс

Категория историко-культурного значения: федеральная

Реквизиты правовых актов о постановке на охрану: Постановление Совета Министров РСФСР от №1327 от 30.08.1960 г.

Границы территории объекта культурного наследия: Приказ министерства культуры и массовых коммуникаций Республики Северная Осетия-Алания утверждены приказом от 27.06.2014 г. №125

Зоны охраны объекта культурного наследия не утверждены

Характер современного использования: не используется

«Склеп «Сатай уобау», средние вв.»

Зоны охраны объекта культурного наследия федерального  значения

«Склеп «Сатай уобау», средние вв.»

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Охранная зона устанавливается для обеспечения сохранности объекта культурного наследия и прилегающей к его территории исторически сложившейся среды, для создания условий, способствующих выявлению исторической, научной, художественной или иной культурной ценности объекта культурного наследия. Режим использования охранной зоны подразумевает сохранение исторически ценной системы планировки, резервирование возможности восстановления ранее утраченных ее элементов и параметров, сохранение соответствующих памятникам архитектурной среды и ландшафта, обеспечение наиболее полного выявления достоинств памятника. Дисгармоничные объекты подлежат изменению в соответствии с рекомендациями проекта.

Границы зоны определяются на основании историко-градостроительного, историко-архитектурного и ландшафтного анализа.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия определены:

Точки 1-2, 2-3, 3-4, 4-1: совпадают с границей территории памятника;

Точки 5-6, 6-7, 7-8: по вершине холма;

Точки 8-9, 9-10, 10-11,11-12, 12-13, 13-14, 14-15, 15-16, 16-17, 17-18, 18-19, 19-5: по излому холма.

Таблица координат поворотных точек границы

охранной зоны

Номера точек	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Местная система координат (МСК 15)
	С.Ш.	В.Д.	X	Y
Точка 1	43°00'33.75"	43°46'09.57"	57574.07	266452.64
Точка 2	43°00'33.48"	43°46'10.14"	57565.28	266465.00
Точка 3	43°00'32.89"	43°46'09.57"	57547.25	266452.19
Точка 4	43°00'33.19"	43°46'08.98"	57556.53	266439.12
Точка 5	43° 0'39.36"	43°46'2.57"	57754.62	266317.84
Точка 6	43° 0'39.55"	43°46'4.55"	57759.55	266361.48
Точка 7	43° 0'36.52"	43°46'16.21"	57662.46	266623.96
Точка 8	43° 0'32.06"	43°46'18.91"	57523.20	266682.40
Точка 9	43° 0'30.00"	43°46'16.01"	57460.50	266616.99
Точка 10	43° 0'30.00"	43°46'15.22"	57460.50	266597.48
Точка 11	43° 0'30.54"	43°46'14.47"	57477.31	266580.67
Точка 12	43° 0'30.51"	43°46'10.44"	57477.31	266490.26
Точка 13	43° 0'29.23"	43°46'10.44"	57438.30	266490.26
Точка 14	43° 0'29.02"	43°46'8.32"	57432.36	266441.09
Точка 15	43° 0'30.26"	43°46'7.32"	57471.59	266418.44
Точка 16	43° 0'31.02"	43°46'7.85"	57495.13	266432.03
Точка 17	43°46'3.81"	43° 0'32.32"	57536.49	266340.58
Точка 18	43° 0'34.08"	43°46'4.43"	57590.66	266355.99
Точка 19	43° 0'34.12"	43°46'1.13"	57592.49	266280.47

Описание режима использования земель и

градостроительного регламента охранной зоны

Разрешается:

    хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

    восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры;

    размещение элементов информационного оформления, в том числе установка постоянных текстовых охранных табличек;

    проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

    проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

    строительство зданий и сооружений;

    установка временных построек, навесов;

    устройство любых экранирующих сооружений, информационных, рекламных стендов и (или) конструкций, не относящихся к объекту культурного наследия;

    прокладка инженерных коммуникаций (газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

    размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

    проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона охраняемого природного ландшафта (индекс зоны ЗОЛ).

Зона охраняемого природного ландшафта – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектом культурного наследия.

Режим использования земель в зоне охраняемого ландшафта должен быть направлен на сохранение исторически ценного рельефа, водоемов, восстановление исторического вида ландшафта и связей с окружающей природой, установление зон защиты береговых и других территорий от оползней, размыва, укрепление склонов, проведение необходимых природоохранных мероприятии; запрещение  или ограничение хозяйственной и иной деятельности, противоречащей целям создания зоны охраны или причиняющей вред окружающей природной среде и объекту культурного наследия.

Граница зоны охраняемого природного ландшафта определяется формированием бассейна видимости памятника и проходит:

Точки 19-20: по условной линии, проложенной по склону холма;

Точки 20-21: по берегу притока реки Урух;

Точки 21-22, 22-23, 23-24, 24-25: по обочине внутрипоселкового проезда;

Точки 25-26: по обочине пешеходного прохода;

Точки 26-8: по условной линии, проложенной по склону холма;

Точки 8-9, 9-10, 10-11,11-12, 12-13, 13-14, 14-15, 15-16, 16-17, 17-18, 18-19: совпадают с границей охранной зоны.

Таблица координат поворотных точек границы

зоны охраняемого природного ландшафта