Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 10.11.2015 № 301

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Утратило силу – Постановление

Правительства Карачаево-Черкесской

Республики от 20.06.2017 № 166

10.11.2015                                         г. Черкесск                                              № 301

Об утверждении внесения изменений в схему территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики с учетом образования особой экономической зоны на территории Зеленчукского и Урупского муниципальных районов

В соответствии со статьей 15 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 22.07.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах», постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1195 «Об особых экономических зонах в Северо-Кавказском федеральном округе», от 14.10.2010 № 833 «О создании туристического кластера в Северо-Кавказском федеральном округе, Краснодарском крае и Республике Адыгея», во исполнение Соглашения о создании на территориях Зеленчукского и Урупского муниципальных районов Карачаево-Черкесской Республики туристско-рекреационной особой экономической зоны от 19.01.2011 № С-8-ОС/Д25 Правительство Карачаево-Черкесской Республики

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить внесение изменений в схему территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики с учетом образования особой экономической зоны на территории Зеленчукского и Урупского муниципальных районов согласно приложению.

2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики в течение десяти дней со дня вступления в силу настоящего постановления обеспечить доступ к схеме территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики путем размещения ее на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования в установленном порядке.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Карачаево-Черкесской Республики, курирующего вопросы градостроительства.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства Карачаево-Черкесской Республики

Р.О. Казаноков

Приложение к постановлению Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 10.11.2015  № 301

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В СХЕМУ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

ПЛАНИРОВАНИЯ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

 С УЧЕТОМ ОБРАЗОВАНИЯ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ НА ТЕРРИТОРИИ ЗЕЛЕНЧУКСКОГО И УРУПСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ

размещено на сайте pravo.gov.ru

СОДЕРЖАНИЕ

	стр.
ВВЕДЕНИЕ	3
I. Положение о территориальном планировании	7
II. Материалы  по обоснованию:	18
Том 1 (Резюме). Основные положения по обоснованию схемы территориального планирования.	18
Раздел 7. Рекреационный комплекс Республики.	18
Раздел 12. Транспортная инфраструктура.	26
Том 2. Современное состояние. Книга 1.	28
Раздел 1. Природные условия формирования экологической ситуации.	28
Том 2. Современное состояние. Книга 2.	37
Раздел 13. Рекреационный комплекс.	37
Том 4. Обоснование вариантов решения задач по территориальному планированию. Обоснование предложений по территориальному планированию. Этапы их реализации. Перечень мероприятий по территориальному планированию.	53
Раздел 8. Рекреационный комплекс.	53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ	68

ВВЕДЕНИЕ

«Внесение изменений в схему территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики с учетом образования особой экономической зоны на территории Зеленчукского и Урупского муниципальных районов» произведено Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-Производственный Центр «НОО-геоинформтехнологии-ЭКО» в соответствии с Государственным контрактом № 1 от 18.06.2014 года с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево–Черкесской Республики. Основой для корректировки СТП Карачаево–Черкесской Республики явились:

- Техническое задание, выданное к контракту № 1 от 18.06.2014 года;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 14 октября 2010 г. № 833 «О создании туристического кластера в Северо–Кавказском федеральном округе, Краснодарском крае, Республике Адыгея»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1195 «Об особых экономических зонах в Северо-Кавказском федеральном округе»;

- Постановление Правительства Карачаево–Черкесской Республики от 30.09.2013 г. №234;

- Постановление Правительства Карачаево–Черкесской Республики от 05.08.2013 г. №211.

- Проект планировки территории, Проект межевания территории, предложения для внесения в Правила землепользования и застройки, План обустройства и соответствующего материально-технического оснащения туристско-рекреационной особой экономической зоны на территории Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (Всесезонный туристско-рекреационный комплекс «Архыз») и прилегающей к ней территории, разработанный ООО «АИКОМ» и ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «ГИПРОГОР»;

- Письмо ОАО «Курорты Северного Кавказа» № 60-14-1413 от 02.09.2014 г.;

- Письмо Министерства экономического развития Карачаево–Черкесской Республики № 470 от 20.05.2014;

- Письмо Управления охраны окружающей среды и водных ресурсов Карачаево–Черкесской Республики № 1066 от 28.08.2014.

Соответствующие изменения внесены в разделы:

Текстовая часть:

Положение о территориальном планировании (в части рекреационного сектора и транспорта).

Материалы по обоснованию (в части рекреационного сектора и транспорта):

1. Том 1 (резюме), разделы 7, 12.

2. Том 2, книга 2, раздел 13.

3. Том 4, разделы 9.1., 9.3., 9.4., 9.6.1.

Графические материалы:

1. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. М 1:200 000;

2. Схема размещения объектов капитального строительства и линейных объектов регионального значения. М 1:200 000;

3. Схема перспективного состояния территории (проектный план). М 1:200 000;

4. Рекреационный сектор. Туризм. М 1:200 000;

5. Схема ограничений по условиям охраны государственной границы РФ. М 1:200 000;

6. Транспортный комплекс. М 1:200 000;

7. Иерархия центров обслуживания. М 1:200 000;

8. Схема границ земель лесного фонда и ООПТ. М 1:200 000;

9. Схема результатов анализа комплексного развития территории. М 1:150000;

10. Схема ограничений использования территории. М 1:150000;

11. Схема границ особо охраняемых природных территорий. М 1:200000;

12. Схема границ территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера и воздействия их последствий. М 1:200 000.

Схема территориального планирования – основной документ территориального планирования субъекта федерации, нацеленный на определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований.

Целью корректировки Схемы территориального планирования КЧР является учет в положениях СТП КЧР изменений, связанных с размещением особой экономической зоны туристско–рекреационного типа в Зеленчукском и Урупском районах КЧР, и формированием в его пределах нового рекреационного комплекса Карачаево–Черкесской Республики – Всесезонного туристско–рекреационного курорта «Архыз».

Задачи корректировки схемы территориального планирования КЧР:

·        Отображение в составе графической части границ ОЭЗ;

·        Корректировка разделов «Рекреация», «Транспорт» текстовых материалов по обоснованию и утверждаемой части проекта СТП КЧР в связи с размещением ОЭЗ;

·        Внесение изменений по части образования ОЭЗ промышленного типа в г. Черкесске;

·        Корректировка картографических разделов и текстовых материалов, касающихся изменений в структуре ООПТ Карачаево–Черкесской Республики.

В основу разработки проекта корректировки положена действующая Схема территориального планирования КЧР, разработанная в 2008 году ООО «НПО «Южный градостроительный центр».

I. Положение о территориальном планировании (в части рекреационного сектора и транспорта).

Раздел II. Мероприятия по территориальному планированию.

2.  Мероприятия по территориальному планированию рекреационного комплекса Карачаево-Черкесской Республики:

2.7. Мероприятия по развитию горно-рекреационного комплекса «Архыз»:

2.7.13. Мероприятия по территориальному планированию в части развития туристско–рекреационной особой экономической зоны на территории Карачаево–Черкесской Республики и созданного в ее пределах Всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Архыз» (ВТРК «Архыз»):

        1) в части Перспективного плана развития туристско–рекреационной особой экономической зоны на территориях Зеленчукского и Урупского муниципальных районов Карачаево–Черкесской Республики:

а) проведение системной работы по привлечению международных и российских компаний в качестве потенциальны резидентов ОЭЗ;

б) разработка и утверждение проекта планировки территории ОЭЗ и Плана обустройства:

·     1 этап – «Туристическая деревня Романтик», расположенная на территории Зеленчукского муниципального района КЧР;

·     2 этап – Земельные участки, расположенные на территории Зеленчукского муниципального района КЧР;

·     3 этап – Земельные участки, расположенные на территории Урупского муниципального района КЧР;

в) формирование перечня планируемых к строительству объектов инженерной, транспортной, социальной, инновационной и иной инфраструктуры ОЭЗ, созданной на территории КЧР:

·     1 этап – «Туристическая деревня Романтик», расположенная на территории Зеленчукского муниципального района КЧР;

·     2 этап – Земельные участки, расположенные на территории Зеленчукского муниципального района КЧР;

·     3 этап – Земельные участки, расположенные на территории Урупского муниципального района КЧР;

г) подготовка и утверждение Перспективного плана развития ОЭЗ на 10 лет:

·     1 этап – «Туристическая деревня Романтик», расположенная на территории Зеленчукского муниципального района КЧР;

·     2 этап – Земельные участки, расположенные на территории Зеленчукского муниципального района КЧР;

·     3 этап – Земельные участки, расположенные на территории Урупского муниципального района КЧР.

        2) в части развития Туристско–рекреационной особой экономической зоны на территории Урупского муниципального района КЧР:

а) создание системы горно–лыжных трасс и подъемников в районе курортной зоны Пхия, после включения данной территории в проект освоения ВТРК «Архыз»;

б) строительство магистральной дороги «Архыз–Пхия»;

в) строительство инженерных сетей и коммуникаций на территории Урупского участка ОЭЗ;

г) разработка Проекта планировки территории ОЭЗ и Плана обустройства территории в пределах Урупского района;

д) проведение научно–исследовательских работ в пределах участка ОЭЗ, предлагаемого к освоению; направленных на ранжирование территории, по степени экологической уязвимости;

е) ранжирование территории по степени пригодности для строительства;

ж) строительство систем очистки сточных вод для всех объектов, расположенных в долине реки Б. Лаба;

з) организация стационарных постов наблюдения за загрязнением поверхностных вод ниже ОЭЗ;

и) формирование зон с щадящим режимом использования на участках прилегающих к ОЭЗ;

к) инвентаризация лесных ресурсов на территории, с целью выявления реликтовых участков для придания им статуса ООПТ регионального значения;

л)  проведение землеустроительных работ по определению точных границ и границ охранных зон: Биосферного полигона «Тебердинского заповедника», Государственных заказников «Лабинский» и «Дамхурц»;

м) проведение системной работы по привлечению международных и российских компаний в качестве потенциальных резидентов ОЭЗ (Ответственный исполнитель – ОАО «Курорты Северного Кавказа» и Правительство Карачаево–Черкесской Республики);

н) формирование перечня планируемых к строительству объектов инженерной, транспортной, социальной, инновационной и иной инфраструктуры ОЭЗ на территории Урупского района.

        3) в части развития комплекса ВТРК «Архыз»:

а) создание системы горнолыжных трасс и подъемников в районе курортной зоны Пхия, после включения данной территории в проект освоения ВТРК «Архыз»;

б) строительство туристической инфраструктуры, включая рестораны, магазины и административные здания – лыжную школу, медицинский центр, туристический офис;

в) строительство социальной инфраструктуры, включая полицейский участок, пункт скорой медицинской помощи, спасательная станция, пожарное депо, вертолетная площадка, а также автомобильная парковка и общежития для персонала;

г)  строительство канализации и комплекса систем очистки сточных вод горнолыжного комплекса ВТРК «Архыз»;

д) строительство водозабора и сети водоснабжения горнолыжного комплекса ВТРК «Архыз»;

е) реконструкция автомобильной дороги «Архыз — Лунная поляна — гора Дукка»;

ж) строительство системы искусственного оснежения и системы освещения южных склонов; лавинозащитных сооружений склонов системы искусственного оснежения и освещения склонов для туристского поселка «Романтик»;

з) строительство  канатной дороги и горнолыжных трасс в поселке Романтик  (северный склон);

и) постепенное увеличение мощности ВТРК «Архыз» и доведение показателей до проектных значений: Общая площадь горнолыжных склонов на курорте Архыз свыше 16,5 тыс. м2,пропускная способность подъемников – 142,6 тыс. чел./ч.

3. Мероприятия по территориальному планированию в части модернизации и развития производственного комплекса:

3.8.     Создание особой экономической зоны промышленно–производственного типа «Аргун–Черкесск–Ставрополь»  на территории города Черкесска в целях реализации межрегионального инвестиционного проекта по строительству автомобильного кластера в Северо-Кавказском федеральном округе для развития строительства автосборочных предприятий в Чеченской Республике, в Карачаево–Черкесской Республике и Ставропольском крае.

Приложение 1

к Положению о территориальном планировании

Карачаево-Черкесской республики

Последовательность выполнения мероприятий по территориальному планированию

№ п/п	Наименование мероприятий	Последовательность реализации
		на первую очередь (до 2015г.)	расчётный срок (2016-2025гг.)	на перспективу (после 2025г.)
2.7.13.	Мероприятия в части развития Туристско–рекреационной особой экономической зоны на территории Карачаево–Черкесской Республики и созданного в ее границах Всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Архыз» (ВТРК «Архыз»).
1)	В части Перспективного плана развития туристско–рекреационной особой экономической зоны на территориях Зеленчукского и Урупского муниципальных районов Карачаево–Черкесской Республики:
а)	Проведение системной работы по привлечению международных и российских компаний в качестве потенциальных резидентов ОЭЗ.
б)	Разработка и утверждение проекта планировки территории ОЭЗ и Плана обустройства: 1 этап – «Туристическая деревня Романтик», расположенная на территории Зеленчукского муниципального района КЧР; 2 этап – Земельные участки, расположенные на территории Зеленчукского муниципального района КЧР; 3 этап – Земельные участки, расположенные на территории Урупского муниципального района КЧР.
в)	Формирование перечня планируемых к строительству объектов инженерной, транспортной, социальной, инновационной и иной инфраструктуры ОЭЗ, созданной на территории КЧР: 1 этап – «Туристическая деревня Романтик», расположенная на территории Зеленчукского муниципального района КЧР; 2 этап – Земельные участки, расположенные на территории Зеленчукского муниципального района КЧР; 3 этап – Земельные участки, расположенные на территории Урупского муниципального района КЧР.
г)	Подготовка и утверждение Перспективного плана развития ОЭЗ на 10 лет: 1 этап – «Туристическая деревня Романтик», расположенная на территории Зеленчукского муниципального района КЧР; 2 этап – Земельные участки, расположенные на территории Зеленчукского муниципального района КЧР; 3 этап – Земельные участки, расположенные на территории Урупского муниципального района КЧР.
2)	В части развития Туристско–рекреационной особой экономической зоны на территории Урупского муниципального района КЧР:
а)	Создание системы горно–лыжных трасс и подъемников в районе курортной зоны Пхия, после включения данной территории в проект освоения ВТРК «Архыз»
б)	Строительство магистральной дороги «Архыз–Пхия».
в)	Строительство инженерных сетей и коммуникаций на территории Урупского участка ОЭЗ: – Газопровод «Архыз–Пхия»; – ЛЭП 110 кВТ «Архыз–Пхия».
г)	Разработка Проекта планировки территории ОЭЗ и Плана обустройства территории в пределах Урупского района.
д)	Проведение научно–исследовательских работ в пределах участка ОЭЗ, предлагаемого к освоению; направленных на ранжирование территории, по степени экологической уязвимости.
е)	Ранжирование территории по степени пригодности для строительства.
ж)	Строительство систем очистки сточных вод для всех объектов, расположенных в долине реки Б. Лаба.
з)	Организация стационарных постов наблюдения за загрязнением поверхностных вод ниже ОЭЗ.
и)	Формирование зон с щадящим режимом использования на участках прилегающих к ОЭЗ.
к)	Инвентаризация лесных ресурсов на территории, с целью выявления реликтовых участков для придания им статуса ООПТ регионального значения.
л)	Проведение землеустроительных работ по определению точных границ и границ охранных зон: Биосферного полигона «Тебердинского заповедника», Государственных заказников «Лабинский» и «Дамхурц».
м)	Проведение системной работы по привлечению международных и российских компаний в качестве потенциальных резидентов ОЭЗ (Ответственный исполнитель – ОАО «Курорты Северного Кавказа» и Правительство Карачаево–Черкесской Республики).
н)	Формирование перечня планируемых к строительству объектов инженерной, транспортной, социальной, инновационной и иной инфраструктуры ОЭЗ на территории Урупского района.
3)	В части развития комплекса ВТРК «Архыз».
а)	создание системы горно-лыжных трасс и подъемников в районе курортной зоны Пхия, после включения данной территории в проект освоения ВТРК «Архыз»;
б)	Строительство туристической инфраструктуры, включая рестораны, магазины и административные здания – лыжную школу, медицинский центр, туристический офис.
в)	Строительство социальной инфраструктуры, включая полицейский участок, пункт скорой медицинской помощи, спасательная станция, пожарное депо, вертолетная площадка, а также автомобильная парковка и общежития для персонала.
г)	«Строительство канализации и комплекса систем очистки сточных вод горнолыжного комплекса ВТРК «Архыз».
д)	«Строительство водозабора и сети водоснабжения горнолыжного комплекса ВТРК «Архыз».
е)	«Реконструкция автомобильной дороги «Архыз — Лунная поляна — гора Дукка».
ж)	Строительство системы искусственного оснежения и системы освещения южных склонов; лавинозащитных сооружений склонов системы искусственного оснежения и освещения склонов для туристского поселка «Романтик».
з)	Строительство  канатной дороги и горнолыжных трасс в поселке Романтик  (северный склон)
и)	Постепенное увеличение мощности ВТРК «Архыз» и доведение показателей до проектных значений: Общая площадь горнолыжных склонов на курорте Архыз свыше 16,5 тыс. м2, пропускная способность подъемников – 142,6 тыс. чел./ч.
3.	Мероприятия по территориальному планированию в части модернизации и развития производственного комплекса:
3.8.	Создание особой экономической зоны промышленно–производственного типа «Аргун–Черкесск–Ставрополь»  на территории города Черкесска в целях реализации межрегионального инвестиционного проекта по строительству автомобильного кластера в Северо-Кавказском федеральном округе для развития строительства автосборочных предприятий в Чеченской Республике, в Карачаево–Черкесской Республике и Ставропольском крае.

II. Материалы по обоснованию

(в части рекреационного сектора и транспорта).

Том 1 (Резюме). Основные положения по обоснованию схемы территориального планирования.

Раздел 7. Рекреационный комплекс Республики.

ВТРК «АРХЫЗ».

Всесезонному туристско-рекреационному комплексу «Архыз» отводится роль главной точки роста рекреационного сектора экономики всей Республики.

С 2005г. Правительством Республики совместно с частными инвесторами ведётся интенсивная работа над проектом строительства в Архызе горнолыжного курорта международного значения. Для разработки мастер-плана курорта были привлечены сотрудники французских фирм Dianeige и Gorimpex, Ими была в 2006г. разработана концепция всесезонного горного курорта «Архыз». Концепция предполагала освоение под рекреационную застройку и создание обширной сети горнолыжного катания района, лежащего западнее посёлка Архыз и включающего в себя долину реки Архыз от слияния её с рекой Кызгыч до места слияния рек Дукка и Речепста. На этой территории находились заброшенные туристические базы «Архыз» и «Лунная Поляна», функционировавшая турбаза «Романтик».

Концепцией предполагалось создать здесь горнолыжный курорт международного уровня, рассчитанный на 30 тыс. мест. Предполагалось построить сеть из 69 подъёмников разного типа и мощности, освоить 1200 га под поля катания. Всего же курорт захватывал и ареал высокогорного отдыха, расположенный в районе Софийского ледника и хребта Абишара-Ахуба.

Рис. 1.7.1.

                             Обзорный план ГРК «Архыз» (до создания ОЭЗ).

Решение о создании туристического кластера в Пределах СКФО, Краснодарского края и Республики Адыгея было принято специальным Постановлением Правительства РФ от 14.10.2010 № 833 «О создании туристического кластера в Северо-Кавказском федеральном округе, Краснодарском крае, Республике Адыгея».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1195 «Об особых экономических зонах в Северо-Кавказском федеральном округе» было принято решение об увеличении площади ранее созданных туристско-рекреационных ОЭЗ, на территории которых реализуется проект (в том числе и за счет территории планируемых Зеленчукского и Урупского районов).

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» без проведения конкурса по отбору заявок объединены в туристический кластер шесть туристско-рекреационных комплексов:

1. Туристско-рекреационная особая экономическая зона на территории Зеленчукского и Урупского районов Карачаево-Черкесской Республики с образованием на данной территории участка всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Архыз»;

2. Туристско-рекреационная особая экономическая зона на территории Апшеронского района Краснодарского края, с образованием на данной территории участка всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Лагонаки»;

3. Туристско-рекреационная особая экономическая зона на территории Майкопского района Республики Адыгея, с образованием на данной территории участка всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Лагонаки»;

4.  Туристско-рекреационная особая экономическая зона на территории Черекского, Чегемского, Эльбрусского районов Кабардино-Балкарской Республики с образованием на данной территории участка всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Эльбрус-Безенги»;

5. Туристско-рекреационная особая экономическая зона на территории Алагирского и Ирафского районов Республики Северная Осетия-Алания с образованием на данной территории участка всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Мамисон»;

6. Туристско-рекреационная особая экономическая зона на территории Хунзахского района Республики Дагестан, с образованием на данной территории участка всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Матлас».

Для управления проектом развития туристического кластера в Северо-Кавказском федеральном округе, Краснодарском крае и Республике Адыгея в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 октября 2010 г. № 833 было создано Открытое акционерное общество «Курорты Северного Кавказа».

На территории Карачаево–Черкесской Республики создана Туристко – рекреационная особая экономическая зона (далее – ОЭЗ). В настоящее время ОЭЗ располагается на территории 2 районов Карачаево–Черкесской Республики.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2005 г. № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 116-ФЗ) особые экономические зоны в России создаются в целях развития обрабатывающих отраслей экономики, высокотехнологичных отраслей экономики, развития туризма, санаторно-курортной сферы, портовой и транспортной инфраструктур, разработки технологий и коммерциализации их результатов, производства новых видов продукции.

Целью создания ОЭЗ в КЧР является стимулирование частных инвестиций для формирования комплексного всесезонного курорта, как точки роста социально-экономического развития Карачаево-Черкесской Республики.

Общая площадь ОЭЗ туристко – рекреационного типа в Карачаево-Черкесской Республике  составляет 19527 га. На долю Урупского района приходится 6523 га (33,5% от общей площади ОЭЗ), на долю Зеленчукского района 13003,8 га (66,5%).

             На территории Архызского сельского поселения Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики сформирована часть особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Архыз»  в виде Всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Архыз».

Рис. 1.7.2.

Схема границ Туристко – рекреационной особой экономической зоны, созданной на территории Карачаево–Черкесской Республики.

Всесезонный туристско-рекреационный комплекс Архыз (далее – ВТРК «Архыз») является стартовой площадкой туристического кластера в Северо-Кавказском федеральном округе, Краснодарском крае и Республике Адыгея. В рамках проекта данного курорта предполагается развитие в целях туризма и рекреации двух долин в Зеленчукском и Урупском районах Карачаево-Черкесской Республики – долины реки Архыз и долины реки Пхия. Согласно планам строительства, курорт будет включать пять туристических деревень, четыре из которых расположатся в долине реки Архыз (Зеленчукский район) – деревни Романтик, Лунная Долина, Дукка и Дукка–2000; еще одна деревня – Пхия (Урупский район) – будет построена в долине одноименной реки.

Рис. 1.7.3.

Схема границ Туристко – рекреационной особой экономической зоны, структура рекреационного комплекса ВТРК «Архыз».

Основные этапы развития ОЭЗ

Для создания сбалансированной и экономически эффективной туристско-рекреационной территории проектом планировки территории туристско-рекреационной особой экономической зоны в границах Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (Всесезонного туристско-рекреационного комплекса (ВТРК) «Архыз»), утвержденным постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 18 июля 2014 г. № 217, а также Планом обустройства территории и соответствующего материально-технического оснащения ОЭЗ в части земельных участков, расположенных на территории Зеленчукского муниципального района, утвержденного дополнительным соглашением от 14 апреля 2015 г. № С-91-АЦ/Д14 к Соглашению о создании ОЭЗ от 19 января 2011 г. № С-8-ОС/Д25 на территории Зеленчукского района проектируются четыре туристические деревни: Романтик, Дукка, Дукка 2000 и Лунная Поляна на высотах от 1 650 до 3 100 м над уровнем моря в долине реки Архыз. Освоение территории и развитие ВТРК «Архыз» планируется осуществить в 5 этапов. На каждом этапе развитие горнолыжной инфраструктуры будет сопровождаться соответствующим развитием туристических деревень, транспортной и инженерной инфраструктуры.