Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 23.11.2011 № 865

                 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     23.11.2011                                             N 865


                   Об утверждении Административного
                 регламента N АР-176-20 муниципальной
                услуги "Предоставление в собственность
                     субъектам малого и среднего
                 предпринимательства арендуемого ими
               муниципального недвижимого имущества по
              инициативе органа местного самоуправления"


     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  22.07.2008  N 159-ФЗ
"Об особенностях  отчуждения  недвижимого  имущества,  находящегося  в
государственной собственности субъектов  Российской  Федерации  или  в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,   и   о   внесении    изменений    в    отдельные
законодательные акты  Российской  Федерации",  в  целях  регулирования
отношений,  возникающих  в  связи   с   приватизацией   муниципального
недвижимого  имущества,  арендуемого  субъектами  малого  и   среднего
предпринимательства

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить Административный регламент N АР-176-20 муниципальной
услуги "Предоставление в собственность  субъектам  малого  и  среднего
предпринимательства   арендуемого   ими   муниципального   недвижимого
имущества по инициативе органа местного самоуправления".
     2. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования в городской газете "Ростов официальный".
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
директора    Департамента    имущественно-земельных    отношений    г.
Ростова-на-Дону М.А. Абрамову.


     Мэр (глава Администрации)
     города                                              М.А. Чернышев


Постановление вносит ДИЗО



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                  Администрации города
                                                   от 23.11.2011 N 865


                АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ N АР-176-20
муниципальной услуги "Предоставление в собственность субъектам малого
    и среднего предпринимательства арендуемого ими муниципального
 недвижимого имущества по инициативе органа местного самоуправления"

     Согласован: положительное заключение отдела внутреннего аудита  и
мониторинга  персонала  Управления  по вопросам муниципальной службы и
кадров Администрации города от       N

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий регламент устанавливает сроки и последовательность
выполнений   действий   при   предоставлении   муниципальной    услуги
"Предоставление  в   собственность   субъектам   малого   и   среднего
предпринимательства   арендуемого   ими   муниципального   недвижимого
имущества по  инициативе  органа  местного  самоуправления"  (далее  -
услуга), а также порядок взаимодействия участников данной функции.
     1.2. Предоставление услуги осуществляется на основании:
     - Федерального  закона  от  22.07.2008  N 159-ФЗ "Об особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества,  находящегося  в   государственной
собственности  субъектов  Российской  Федерации  или  в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого    и    среднего
предпринимательства,    и    о    внесении   изменений   в   отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (далее-Федеральный закон);
     - Федерального  закона  от  21.12.2001  N  178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества";
     - Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации";
     - Областного  закона  Ростовской области от 13.05.2008 N 20-ЗС "О
развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области";
     - решения  Ростовской-на-Дону  городской Думы от 24.06.2003 N 212
"Об утверждении  Положения  о  приватизации  муниципального  имущества
города Ростова-на-Дону";
     - решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011  N  123
"О принятии "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом,
находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";
     - постановления  Мэра города от 11.12.2007 N 1303 "Об утверждении
Положения  о  порядке  принятия  решений  об   условиях   приватизации
муниципального имущества города Ростова-на-Дону";
     - постановления Мэра города  от  22.11.2007  N  1212  "О  порядке
организации  и  проведения  оценки объектов,  являющихся муниципальной
собственностью и земельных  участков,  находящихся  в  государственной
собственности  до  разграничения прав собственности на землю,  а также
объектов оценки иных форм  собственности  в  целях  изъятия  земельных
участков   для  муниципальных  нужд  и  приобретения  в  собственность
объектов недвижимости для решения вопросов местного значения".
     1.3. Предоставление     услуги    осуществляется    Департаментом
имущественно-земельных      отношений      города      Ростова-на-Дону
(далее Департамент)  во   взаимодействии   с  МУ  "Фонд  имущества  г.
Ростова-на-Дону" (далее - Фонд имущества).
     Ответственность  за  исполнение   настоящего   регламента   несет
директор Департамента.
     1.4. Результатом оказания услуги является заключение с  субъектом
малого   и   среднего   предпринимательства   договора   купли-продажи
арендуемого  муниципального  недвижимого  имущества,  находящегося   в
муниципальной казне города,  или  отказ  субъекта  малого  и  среднего
предпринимательства   от   реализации   преимущественного   права   на
приобретение указанного имущества.
     1.5. Услуга  распространяется  на  субъекты  малого  и   среднего
предпринимательства    (далее-арендаторы),    арендующих    непрерывно
муниципальное недвижимое имущество  (далее-имущество),  находящееся  в
муниципальной казне  города,  в  течение  двух  и  более  лет  до  дня
вступления в силу Федерального закона, за исключением:
     - являющихся кредитными организациями,  страховыми  организациями
(за   исключением   потребительских   кооперативов),   инвестиционными
фондами,  негосударственными  пенсионными  фондами,  профессиональными
участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
     - являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
     - осуществляющих   предпринимательскую   деятельность   в   сфере
игорного бизнеса;
     - являющихся  в  порядке,  установленном  законодательством  РФ о
валютном регулировании  и  валютном  контроле,  нерезидентами  РФ,  за
исключением случаев, предусмотренных международными договорами РФ;
     - осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых  (кроме
общераспространенных полезных ископаемых).
     1.6. Настоящий  регламент  не  распространяется   на   отношения,
возникающие при предоставлении муниципальной услуги "Предоставление  в
собственность  субъектам   малого   и   среднего   предпринимательства
арендуемого  ими  муниципального   недвижимого   имущества",   порядок
оказания которой определен Административным  Регламентом  N АР-133-20,
утвержденным постановлением Администрации  города  Ростова-на-Дону  от
23.10.2009 N 860.
     1.7. Действие настоящего регламента  начинается  за  2  месяца  2
недели до момента  окончания  срока  реализации  субъектами  малого  и
среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в
собственность арендуемого  ими  муниципального  недвижимого  имуществ,
установленного законодательством Российской Федерации.
     1.8. Процесс  предоставления  услуги  возможен  в  случае,   если
арендуемое имущество удовлетворяет следующим требованиям:
     1) срок  непрерывного  временного  владения  и  (или)  временного
пользования имуществом до дня вступления в силу Федерального закона -2
года и более (по состоянию на 05.08.2008);
     2) площадь  арендуемого   имущества   соответствует   предельному
значению, в соответствии с  частью  1  статьи  8.1  Областного  закона
Ростовской области от 13.05.2008 N 20-ЗС "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Ростовской области" - не более 2500 кв. м;
     3) арендуемое  имущество  не  включено  в  утвержденный  перечень
муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение  и
(или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
     4) отсутствует задолженность  по  арендной  плате  за  имущество,
неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора  купли-продажи
арендуемого имущества.

                  2. Стандарт предоставления услуги

     2.1. Требования, предъявляемые к предоставлению услуги,  перечень
документов, необходимых для ее предоставления, сроки и иная информация
указаны в стандарте N СТ-176-20-3.2  "Предоставление  в  собственность
субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства  арендуемого   ими
муниципального недвижимого имущества  по  инициативе  органа  местного
самоуправления" (приложение 1 к настоящему регламенту).

  3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
            процедур, требования к порядку их выполнения.

     3.1. Административные   процедуры,   которые    необходимы    для
предоставления  услуги,  проводятся  Департаментом  до  ее  начала   и
соответствуют  п.  3.1.   Административного   Регламента   N АР-133-20
муниципальной услуги "Предоставление в собственность субъектам  малого
и  среднего   предпринимательства   арендуемого   ими   муниципального
недвижимого имущества".
     3.2. Процесс предоставления услуги осуществляется в  соответствии
с  Блок-схемой  оказания  муниципальной   услуги   "Предоставление   в
собственность  субъектам   малого   и   среднего   предпринимательства
арендуемого муниципального недвижимого имущества по инициативе  органа
местного самоуправления" (приложение 9 к настоящему регламенту).
     3.2.1. Отдел   приватизации   Департамента    в    день    начала
предоставления  услуги  запрашивает  в  отделе  договорных   отношений
муниципального имущества Департамента информацию:
     - о сроке непрерывного нахождения имущества в аренде  у  субъекта
малого  и  среднего  предпринимательства  в  соответствии  с договором
(договорами) аренды по состоянию на 05.08.2008,
     - о   наличии  имущества  в  перечне  муниципального  недвижимого
имущества,  предназначенного для аренды субъектами малого  и  среднего
предпринимательства,
     - информацию об арендаторе.
     3.2.2. Отдел  договорных   отношений   муниципального   имущества
Департамента в трехдневный срок с  даты  получения  служебной  записки
отдела приватизации, подготавливает и направляет в отдел  приватизации
необходимую  информацию  с  указанием  площади  арендуемых  помещений,
приложением копий договоров аренды, а также информацию об арендаторе.
     3.2.3. В  случае  соблюдения  условий,  перечисленных   в   п.1.8
настоящего регламента, отдел приватизации Департамента в течение  трех
дней подготавливает задание и договор на  проведение  оценки  рыночной
стоимости арендуемого имущества и  передает  его  аккредитованному,  в
соответствии с постановлением Мэра города  от  22.11.2007  N 1212  при
Администрации города, оценщику или признанному  победителем  открытого
конкурса (аукциона) на право заключения  муниципального  контракта  на
выполнение работ по оценке (в случае  оплаты  работ  за  счет  средств
городского бюджета) (далее-оценщик).
     3.2.4. Оценщик   в   установленном   порядке   проводит    оценку
муниципального имущества, доступ для осмотра в которое  обеспечивается
отделом  договорных  отношений  муниципального  имущества,  а  так  же
направляет в отдел приватизации Департамента отчет об оценке  рыночной
стоимости  имущества,  выполненный  в  соответствии   с   требованиями
законодательства об оценочной деятельности.
     3.2.5. Отдел приватизации Департамента:
     1) обеспечивает мероприятия по принятию отчета об оценке рыночной
стоимости  имущества  (выносит  отчет  по  оценке  рыночной  стоимости
имущества на ближайшее заседание городской  комиссии  по  согласованию
результатов оценки, оформляет протокол заседания городской комиссии по
согласованию результатов  оценки  и  выписку  из  протокола  заседания
комиссии);
     2) в трехдневный срок с даты  проведения  городской  комиссии  по
согласованию  результатов  оценки  запрашивает   в   отделе   анализа,
прогнозирования и учета неналоговых доходов Департамента информацию  о
наличии задолженности по аренде  за  имущество,  неустойкам  (штрафам,
пеням) на день принятия решения об условиях приватизации;
     3.2.6. Отдел анализа, прогнозирования и учета неналоговых доходов
Департамента  подготавливает  и  направляет  в  отдел  приватизации  в
течение  двух  дней  со  дня  получения   служебной   записки   отдела
приватизации:
     1) в случае отсутствия  задолженности  по  аренде  за  имущество,
неустойкам (штрафам, пеням) - информацию об  отсутствии  задолженности
по аренде за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на  день  принятия
решения об условиях приватизации и месячном размере арендной платы;
     2) при наличии задолженности  по  арендной  плате  за  имущество,
неустойкам (штрафам, пеням) требование о погашении такой задолженности
с указанием ее размера на последний день текущего  месяца  и  месячном
размере арендной платы по форме согласно  приложению  2  к  настоящему
регламенту.
     3.2.7. Отдел приватизации Департамента  в  двухнедельный  срок  с
даты  принятия  отчета  об  оценке  рыночной   стоимости   арендуемого
имущества обеспечивает мероприятия по  принятию  решения  об  условиях
приватизации арендуемого имущества:
     1) проводит заседание  комиссии  по  приватизации  муниципального
имущества;
     2) оформляет   протокол   заседания   городской    комиссии    по
приватизации муниципального  имущества,  обеспечивает  подписание  его
всеми присутствовавшими членами и  председателем  комиссии,  оформляет
выписку из протокола;
     3) подготавливает проект распоряжения  Департамента  "Об условиях
приватизации  муниципального  нежилого  помещения,  расположенного  по
адресу:   ______________"   (далее   -   распоряжение   об    условиях
приватизации), в  котором  помимо  сведений,  предусмотренных  ст.  14
Федерального    закона    от    21.12.2001    N 178-ФЗ,    указывается
преимущественное право арендатора имущества  на  его  приобретение,  а
также поручение Фонду имущества заключить договор  купли-продажи,  или
договор купли-продажи с рассрочкой платежа (в зависимости от заявления
арендатора)  при  отсутствии  задолженности  по  арендной   плате   за
имущество, неустойкам (штрафам, пеням)  на  день  заключения  договора
купли-продажи;
     4) формирует  пакет  документов,  оформляет  акт  приема-передачи
документов  в  Фонд  имущества,  передает  пакет  документов  в   Фонд
имущества;
     5) обеспечивает подготовку письма с информационным сообщением для
публикации распоряжения об  условиях  приватизации  в  газете  "Ростов
официальный", а также в установленном порядке размещает его на  сайте:
www.rostov-gorod.ru.
     3.2.8. После  регистрации  в  Фонде  имущества  в   установленном
порядке   пакет   документов   поступает   на   оформление   резолюции
председателю Фонда имущества.
     3.2.9. В соответствии с резолюцией председателя  Фонда  имущества
пакет  документов  поступает   в   отдел   реализации   муниципального
имущества.
     3.2.10. Фонд имущества в  течение  трех  дней  со  дня  получения
пакета документов возвращает в Департамент с сопроводительным  письмом
один экземпляр подписанного акта приема-передачи.
     3.2.11. Отдел реализации муниципального имущества Фонда имущества
в течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации
отправляет арендатору по почте с уведомлением о вручении  или  вручает
арендатору  лично  (или  его  представителю)  под  роспись   следующие
документы: копию  распоряжения  об  условиях  приватизации,  письмо  с
предложением о заключении договора купли-продажи нежилого помещения по
форме согласно приложению 3 к настоящему регламенту, проекты договоров
купли-продажи нежилого помещения по форме согласно приложениям 4, 5  к
настоящему регламенту, бланк заявления по форме согласно приложению  6
к настоящему регламенту, при наличии задолженности по  арендной  плате
за имущество, неустойкам (штрафам, пеням)  -  требование  о  погашении
такой задолженности  по  форме  согласно  приложению  2  к  настоящему
регламенту, уведомление о месячном размере арендной платы.
     3.2.12. Арендатор имущества (или его  представитель),  в  течение
тридцати дней со дня получения документов, указанных в  п.  п.  3.2.11
настоящего регламента, направляет в Фонд имущества  заказным  почтовым
отправлением,  или  лично  (или  через  представителя)   заявление   о
соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого  или
среднего предпринимательства (далее -  заявление)  по  форме  согласно
приложению 6 к настоящему регламенту с необходимым пакетом  документов
(согласно разделу 11 приложения 1 к настоящему  регламенту),  а  также
документы:
     - подтверждающие   внесение   арендной  платы  в  соответствии  с
установленными договорами сроками платежей,
     - о  погашении  задолженности  по  арендной  плате  за имущество,
неустойкам (штрафам,  пеням)  в  размере,  указанном  в  требовании  о
погашении  такой  задолженности  (в  случае,  если  данное  требование
направлялось арендатору).
     3.2.13. Фонд имущества  в  лице  председателя  (или  исполняющего
обязанности председателя) в срок, не превышающий тридцати дней со  дня
получения арендатором документов, указанных в п.  п.3.2.11,  заключает
договор купли-продажи нежилого  помещения  или  договор  купли-продажи
нежилого помещения с рассрочкой платежа (в  зависимости  от  заявления
арендатора) при наличии документов, подтверждающих  внесение  арендной
платы в соответствии с установленными договорами сроками  платежей,  а
также  документы  о  погашении  задолженности  по  арендной  плате  за
имущество,  неустойкам  (штрафам,  пеням)  в  размере,   указанном   в
требовании о погашении такой  задолженности,  если  данное  требование
направлялось арендатору.
     В случае, если приобретение нежилого помещения осуществляется  по
договору купли-продажи с рассрочкой платежа, внесение денежных средств
осуществляется поквартально равными  долями.  При  этом  расчет  суммы
периодических (ежеквартальных) выплат производится в  соответствии  со
следующей формулой:

                               А=К х S,

     где А- периодический (ежеквартальный) платеж,
     S- сумма,   на   которую   предоставляется   рассрочка  (рыночная
стоимость объекта минус первый платеж),
     К-коээфициент периодичности внесения денежных средств,
                                        n
                                 i*(1+i)
                            K = ----------
                                     n
                                (1+i) - 1

     где i - процентная ставка по кредиту (1/3 ставки рефинансирования
ЦБ  РФ,  действующая  на  дату  опубликования распоряжения об условиях
приватизации  (в  числовом  выражении),  разделенная   на   количество
платежей в год),
     n - количество периодов,  в течение которых  выплачивается  сумма
денежных средств, на которую предоставлена рассрочка.
     3.2.14. Отдел реализации муниципального имущества Фонда имущества
подготавливает  и  обеспечивает  в  порядке,  установленном  договором
купли-продажи   нежилого   помещения,   подачу    в    государственный
регистрирующий  орган  совместно  с  арендатором  необходимого  пакета
документов   для   государственной    регистрации    перехода    права
собственности на имущество.
     3.2.15. Отдел  муниципального  имущества  Департамента   проводит
мероприятия по исключению имущества из реестра объектов  муниципальной
собственности города Ростова-на-Дону в  течение  тридцати  дней  после
получения  от  государственного  регистрирующего  органа  сведений   о
переходе права собственности на имущество.
     3.2.16. Отдел реализации муниципального имущества Фонда имущества
в течение тридцати  дней  с  даты  заключения  договора  купли-продажи
нежилого  помещения  обеспечивает  подготовку  письма  для  публикации
информационного  сообщения  о   заключенном   договоре   купли-продажи
нежилого  помещения в ближайшем номере газеты "Ростов официальный",  а
также   в   установленном   порядке   размещает    его    на    сайте:
www.rostov-gorod.ru.
     3.2.17. Отдел реализации муниципального имущества Фонда имущества
подготавливает информацию и направляет в  Департамент  соответствующее
извещение (с пакетом документов) в течение трех дней:
     1) в  случае  утраты  арендатором  преимущественного   права   на
приобретение имущества: с момента отказа от заключения договора  купли
- продажи арендуемого нежилого помещения, либо по  истечении  тридцати
дней со дня получения письма с предложением и (или)  проекта  договора
купли - продажи нежилого помещения в  случае,  если  этот  договор  не
подписан арендатором в указанный  срок,  либо  с  момента  расторжения
договора купли-продажи  нежилого  помещения  в  связи  с  существенным
нарушением арендатором его условий;
     2) в  случае  отсутствия  документов,   подтверждающих   внесение
арендной платы в  соответствии  с  установленными  договорами  сроками
платежей, а также документы  о  погашении  задолженности  по  арендной
плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в
требовании о погашении такой  задолженности,  если  данное  требование
направлялось арендатору.
     3.2.18. Извещение после регистрации  в  установленном  порядке  в
общем отделе Департамента, оформления резолюции директора Департамента
поступает в отдел приватизации, который:
     1) в  тридцатидневный   срок   с   момента   утраты   арендатором
преимущественного  права  на  приобретение  имущества  или  отсутствия
документов, подтверждающих внесение арендной платы  в  соответствии  с
установленными договорами  сроками  платежей,  а  также  документов  о
погашении задолженности по арендной  плате  за  имущество,  неустойкам
(штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о  погашении  такой
задолженности (в случае, если данное требование направлялось  субъекту
малого  и  среднего   предпринимательства)   обеспечивает   проведение
заседания комиссии по приватизации муниципального имущества и принятие
комиссией одного из следующих решений:
     - о  внесении  изменений   в   принятое   решение   об   условиях
приватизации  имущества  в  части использования способов приватизации,
установленных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ;
     - об отмене принятого решения об условиях приватизации имущества;
     2) в  трехдневный  срок  с  даты  проведения  заседания  комиссии
оформляет протокол заседания  комиссии,  обеспечивает  подписание  его
всеми присутствовавшими членами и  председателем  комиссии,  оформляет
выписку из протокола и соответствующее распоряжение;
     3) в течение 2 дней после регистрации распоряжения Департамента о
внесении изменений в распоряжение об условиях приватизации передает  с
сопроводительным письмом дополнительные  документы  в  Фонд  имущества
(выписка   из   протокола   заседания   комиссии    по    приватизации
муниципального  имущества  по  внесению  изменений  в  ранее  принятое
решение об условиях приватизации и распоряжение о внесении изменений в
распоряжение об условиях приватизации) для проведения  соответствующих
мероприятий;
     4) в течение пяти дней с даты регистрации указанного распоряжения
подготавливает  письмо  с  информационным  сообщением  для  публикации
распоряжения об отмене распоряжения об  условиях  приватизации  или  о
внесении  в  него  изменений  в  ближайшем   номере   газеты   "Ростов
официальный", а также в установленном порядке размещает его на  сайте:
www.rostov-gorod.ru.

             4. Формы контроля за исполнением регламента

     4.1. Текущий контроль  за  исполнением  настоящего  регламента  и
принятием решений  в  ходе  предоставления  услуги  "Предоставление  в
собственность  субъектам   малого   и   среднего   предпринимательства
арендуемого ими муниципального  недвижимого  имущества  по  инициативе
органа местного самоуправления" осуществляется директором Департамента
имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, председателем
МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону".
     4.2. Периодический контроль за  порядком,  полнотой  и  качеством
исполнения услуги  осуществляется  посредством  проведения  внутренних
аудитов должностными лицами Администрации  города,  ответственными  за
проведение внутреннего аудита,  в  порядке,  установленном  стандартом
СТО-03 "Внутренние аудиты системы менеджмента качества".
     В случае, если в результате контроля обнаружены несоответствия  в
документах, в действиях  должностных  лиц,  участвующих  в  исполнении
услуги, директор Департамента имущественно-земельных отношений  города
Ростова-на-Дону, председатель МУ "Фонд имущества г.  Ростова-на-Дону",
обеспечивают разработку и выполнение действий по устранению выявленных
несоответствий и  их  причин  согласно  стандарту  СТО-02  "Управление
несоответствиями требованиям к исполнению услуг и функций".
     4.3. Персональная ответственность должностных лиц, участвующих  в
исполнении  муниципальной  функции,  закрепляется  в  их   должностных
инструкциях в соответствии с требованиями законодательства  Российской
Федерации.

  5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий
 (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также
               должностных лиц и муниципальных служащих

     5.1. Арендатор  имеет  право  обратиться  с  заявлением  и  (или)
жалобой  (далее  -  обращение)  по  форме,  согласно  приложению  7  к
настоящему   регламенту   на   действия   (бездействие)   и   решения,
осуществляемые (принятые) в ходе предоставления  муниципальной  услуги
на, имя:
     5.1.1 заместителя  главы  Администрации   города   (по   вопросам
экономики):
     - в письменном виде -  344002,  г.  Ростов-на-Дону,  ул.  Большая
Садовая, 47;
     - электронной почтой - [email protected];
     - на  личном  приеме  -  2-я  и  4-я  среда  месяца,  телефон для
предварительной записи 240-49-49.
     5.1.2 директора  Департамента  имущественно-земельных   отношений
города Ростова-на-Дону:
     - в письменном виде:  344002,  г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая,
47;
     - электронной почтой - [email protected];
     - обратиться  лично  к  должностному   лицу   -   директору   или
заместителю  директора Департамента,  время личного приема:  вторник с
16-00 до 18-00, предварительная запись по телефону 244-14-29.
     5.1.3 председателя МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону":
     - в письменном виде: 344002, ул. Б. Садовая, 78;
     - электронной почтой - [email protected]
     - обратиться  лично  к  должностному  лицу  -  председателю   или
заместителю председателя МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону", время
личного приема:  понедельник - четверг с 09-00 до 13-00 и с  14-00  до
18-00,  пятница  с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00,  предварительная
запись по телефону 240-90-88.
     5.2. В    письменном    (электронном)    сообщении    обязательно
указываются:
     - фамилия,   имя,  отчество  заявителя  (а  также  фамилия,  имя,
отчество уполномоченного представителя,  в случае обращения с  жалобой
представителя);
     - контактный почтовый адрес и телефон;
     - предмет жалобы;
     - личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя).
     Письменное обращение должно быть написано  разборчивым  почерком,
не содержать нецензурных выражений.
     5.3. В  случае  необходимости,  в  подтверждение  своих  доводов,
заявитель прилагает к письменному обращению  (электронному  сообщению)
соответствующие документы и материалы либо их копии.
     5.4. Обжалование  действий  (бездействия)  органов  Администрации
города при исполнении  муниципальной  услуги  может  осуществляться  в
судебном  порядке  в  соответствии  с   законодательством   Российской
Федерации.


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева



                                                          Приложение 1
                                                   к Административному
                                                регламенту N АР-176-20


----T-----------------------------------------------------------------------¬
¦п/п¦                        СТАНДАРТ N СТ-176-20-3.2                       ¦
¦   ¦                          муниципальной услуги                         ¦
¦   ¦    "Предоставление в собственность субъектам малого и среднего пред-  ¦
¦   ¦       принимательства арендуемого ими муниципального недвижимого      ¦
¦   ¦         имущества по инициативе органа местного самоуправления"       ¦
+---+-----------------------T-----------------------------------------------+
¦1. ¦  Получатель услуги    ¦Перечень лиц, являющихся получателями ус-      ¦
¦   ¦  (указать льготные ка-¦луги: индивидуальные предприниматели и         ¦
¦   ¦  тегории и вид льготы ¦юридические лица - субъекты малого и сред-     ¦
¦   ¦  при наличии)         ¦него предпринимательства, реализующие свое     ¦
¦   ¦                       ¦преимущественное право на приобретение         ¦
¦   ¦                       ¦арендуемого ими непрерывно в течение двух      ¦
¦   ¦                       ¦и более лет (по состоянию на 05.08.2008) не-   ¦
¦   ¦                       ¦движимого имущества, находящегося в муни-      ¦
¦   ¦                       ¦ципальной казне города.                        ¦
¦   ¦                       ¦  Исключение составляют субъекты малого        ¦
¦   ¦                       ¦и среднего предпринимательства:                ¦
¦   ¦                       ¦1) являющиеся кредитными организациями,        ¦
¦   ¦                       ¦страховыми организациями (за исключением       ¦
¦   ¦                       ¦потребительских кооперативов), инвестици-      ¦
¦   ¦                       ¦онными фондами, негосударственными пен-        ¦
¦   ¦                       ¦сионными фондами, профессиональными уча-       ¦
¦   ¦                       ¦стниками рынка ценных бумаг, ломбардами;       ¦
¦   ¦                       ¦2) являющиеся участниками соглашений о         ¦
¦   ¦                       ¦разделе продукции;                             ¦
¦   ¦                       ¦3) осуществляющие предпринимательскую          ¦
¦   ¦                       ¦деятельность в сфере игорного бизнеса;         ¦
¦   ¦                       ¦4) являющиеся в порядке, установленном за-     ¦
¦   ¦                       ¦конодательством РФ о валютном регулирова-      ¦
¦   ¦                       ¦нии и валютном контроле, нерезидентами РФ,     ¦
¦   ¦                       ¦за исключением случаев, предусмотренных        ¦
¦   ¦                       ¦международными договорами РФ;                  ¦
¦   ¦                       ¦5) осуществляющие добычу и переработку         ¦
¦   ¦                       ¦полезных ископаемых (кроме общераспрост-       ¦
¦   ¦                       ¦раненных полезных ископаемых).                 ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦2. ¦ Наименование органа,  ¦Департамент имущественно-земельных отно-       ¦
¦   ¦ предоставляющего      ¦шений города Ростова-на-Дону (далее -          ¦
¦   ¦ муниципальную услу-   ¦Департамент).                                  ¦
¦   ¦ гу                    ¦МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону"         ¦
¦   ¦                       ¦(далее- Фонд имущества)                        ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦3. ¦  Должность лица       ¦ 1. Начальник отдела реализации муници-        ¦
¦   ¦  (лиц), осуществляю-  ¦пального имущества Фонда имущества.            ¦
¦   ¦  щего консультирова-  ¦ 344002, ул. Б. Садовая, 78, к.206, тел.240-   ¦
¦   ¦  ние. Адрес, номер ка-¦36-74.                                         ¦
¦   ¦  бинета, номер теле-  ¦ Режим работы: понедельник-четверг с 9.00      ¦
¦   ¦  фона, режим работы и ¦до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов, пятница с   ¦
¦   ¦  график приема        ¦9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.              ¦
¦   ¦                       ¦ Прием граждан: понедельник-четверг с          ¦
¦   ¦                       ¦14.00 до 17.30, пятница с 14.00 до 16.30.      ¦
¦   ¦                       ¦ 2. Главный специалист отдела реализации       ¦
¦   ¦                       ¦муниципального имущества Фонда имущест-        ¦
¦   ¦                       ¦ва (инженер).                                  ¦
¦   ¦                       ¦ 344002, ул. Б. Садовая, 78, к.208, тел.240-   ¦
¦   ¦                       ¦24-71.                                         ¦
¦   ¦                       ¦ Режим работы: понедельник-четверг с 9.00      ¦
¦   ¦                       ¦до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов, пятница с   ¦
¦   ¦                       ¦9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.              ¦
¦   ¦                       ¦ Прием граждан: понедельник-четверг с          ¦
¦   ¦                       ¦14.00 до 17.30, пятница с 14.00 до 16.30 ча-   ¦
¦   ¦                       ¦сов.                                           ¦
¦   ¦                       ¦по                                             ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦4. ¦  Должность лица       ¦ 1. Начальник отдела реализации муници-        ¦
¦   ¦  (лиц), осуществляю-  ¦пального имущества Фонда имущества.            ¦
¦   ¦  щего прием докумен-  ¦ 344002, ул. Б. Садовая, 78, к.206, тел.240-   ¦
¦   ¦  тов. Адрес, номер ка-¦36-74.                                         ¦
¦   ¦  бинета, номер теле-  ¦ Режим работы: понедельник-четверг с 9.00      ¦
¦   ¦  фона, режим работы и ¦до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов, пятница с   ¦
¦   ¦  график приема        ¦9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.              ¦
¦   ¦                       ¦ Прием граждан: понедельник-четверг с          ¦
¦   ¦                       ¦14.00 до 17.30, пятница с 14.00 до 16.30.      ¦
¦   ¦                       ¦ 2. Главный специалист отдела реализации       ¦
¦   ¦                       ¦муниципального имущества Фонда имущест-        ¦
¦   ¦                       ¦ва (инженер).                                  ¦
¦   ¦                       ¦ 344002, ул. Б. Садовая, 78, к.208, тел.240-   ¦
¦   ¦                       ¦24-71.                                         ¦
¦   ¦                       ¦ Режим работы: понедельник-четверг с 9.00      ¦
¦   ¦                       ¦до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов, пятница с   ¦
¦   ¦                       ¦9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.              ¦
¦   ¦                       ¦ Прием граждан: понедельник-четверг с          ¦
¦   ¦                       ¦14.00 до 17.30, пятница с 14.00 до 16.30 ча-   ¦
¦   ¦                       ¦сов.                                           ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦5. ¦ Должность лица        ¦ 1. Начальник отдела реализации муници-        ¦
¦   ¦ (лиц), осуществляю-   ¦пального имущества Фонда имущества.            ¦
¦   ¦ щего выдачу доку-     ¦ 344002, ул. Б. Садовая, 78, к.206, тел.240-   ¦
¦   ¦ ментов. Адрес, номер  ¦36-74.                                         ¦
¦   ¦ кабинета, номер те-   ¦ Режим работы: понедельник-четверг с 9.00      ¦
¦   ¦ лефона, режим рабо-   ¦до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов, пятница с   ¦
¦   ¦ ты и график приема    ¦9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.              ¦
¦   ¦                       ¦ Прием граждан: понедельник-четверг с          ¦
¦   ¦                       ¦14.00 до 17.30, пятница с 14.00 до 16.30.      ¦
¦   ¦                       ¦ 2. Главный специалист отдела реализации       ¦
¦   ¦                       ¦муниципального имущества Фонда имущест-        ¦
¦   ¦                       ¦ва (инженер).                                  ¦
¦   ¦                       ¦ 344002, ул. Б. Садовая, 78, к.208, тел.240-   ¦
¦   ¦                       ¦24-71.                                         ¦
¦   ¦                       ¦ Режим работы: понедельник-четверг с 9.00      ¦
¦   ¦                       ¦до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов, пятница с   ¦
¦   ¦                       ¦9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.              ¦
¦   ¦                       ¦ Прием граждан: понедельник-четверг с          ¦
¦   ¦                       ¦14.00 до 17.30, пятница с 14.00 до 16.30 ча-   ¦
¦   ¦                       ¦сов.                                           ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦6. ¦ Электронный адрес     ¦http://www.rostov-gorod.ru/"Портал             ¦
¦   ¦ сайта (страницы) где  ¦услуг"/Отрасль "Имущественно-земельные         ¦
¦   ¦ можно ознакомиться    ¦отношения""/"СТ- 176-20-3.2 муниципальной      ¦
¦   ¦ или получить инфор-   ¦услуги "Предоставление в собственность         ¦
¦   ¦ мацию об услуге, об-  ¦субъектам малого и среднего                    ¦
¦   ¦ разцах документов и   ¦предпринимательства арендуемого ими            ¦
¦   ¦ порядке их заполне-   ¦муниципального недвижимого имущества по        ¦
¦   ¦ ния и т.п.            ¦инициативе органа местного самоуправления"     ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦7. ¦ Результат предостав-  ¦Результатом оказания услуги является за-       ¦
¦   ¦ ления муниципальной   ¦ключение с субъектом малого и среднего         ¦
¦   ¦ услуги                ¦предпринимательства (далее - арендатор) до-    ¦
¦   ¦                       ¦говора купли-продажи арендуемого муници-       ¦
¦   ¦                       ¦пального недвижимого имущества (далее-         ¦
¦   ¦                       ¦имущество), находящегося в муниципальной       ¦
¦   ¦                       ¦казне города, подписанного всеми сторонами     ¦
¦   ¦                       ¦и скрепленного печатями (в трех экземплярах)   ¦
¦   ¦                       ¦или отказ арендатора от реализации преиму-     ¦
¦   ¦                       ¦щественного права на приобретение указан-      ¦
¦   ¦                       ¦ного имущества.                                ¦
¦   ¦                       ¦Переход права собственности подлежит го-       ¦
¦   ¦                       ¦сударственной регистрации в соответствии с     ¦
¦   ¦                       ¦п. п. 3.2.14 Административного регламента.     ¦
¦   ¦                       ¦По вопросу государственной регистрации не-     ¦
¦   ¦                       ¦обходимо обратиться в Управление Росреест-     ¦
¦   ¦                       ¦ра РО (ул. Береговая, 11/1, тел.[phone]; пер.¦
¦   ¦                       ¦Кольцовский, 5/7, тел.[phone]; ул.26-я       ¦
¦   ¦                       ¦линия, 47/4, тел.[phone]; ул.                ¦
¦   ¦                       ¦Штахановского, 20, тел.[phone]).             ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦8. ¦ Срок предоставления   ¦ Срок предоставления муниципальной услу-       ¦
¦   ¦ муниципальной услу-   ¦ги- в течение тридцати дней со дня получения   ¦
¦   ¦ ги и порядок выдачи   ¦арендатором следующих документов:              ¦
¦   ¦ результата            ¦ - копия распоряжения Департамента "Об ус-     ¦
¦   ¦                       ¦ловиях приватизации муниципального нежи-       ¦
¦   ¦                       ¦лого помещения, расположенного по адресу:      ¦
¦   ¦                       ¦_______________",                              ¦
¦   ¦                       ¦ - письмо с предложением о заключении до-      ¦
¦   ¦                       ¦говора купли-продажи,                          ¦
¦   ¦                       ¦ - проект договора купли-продажи нежилого      ¦
¦   ¦                       ¦помещения,                                     ¦
¦   ¦                       ¦ - проект договора купли-продажи с рассроч-    ¦
¦   ¦                       ¦кой платежа,                                   ¦
¦   ¦                       ¦ - бланк заявления,                            ¦
¦   ¦                       ¦ - при наличии задолженности по арендной       ¦
¦   ¦                       ¦плате за имущество, неустойкам (штрафам,       ¦
¦   ¦                       ¦пеням):                                        ¦
¦   ¦                       ¦ - требование о погашении такой задолжен-      ¦
¦   ¦                       ¦ности на день заключения договора купли-       ¦
¦   ¦                       ¦продажи,                                       ¦
¦   ¦                       ¦ - уведомление о месячном размере аренд-       ¦
¦   ¦                       ¦ной платы                                      ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦9. ¦ Правовые основания    ¦1) Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ    ¦
¦   ¦ для предоставления    ¦"Об особенностях отчуждения недвижимого        ¦
¦   ¦ муниципальной услу-   ¦имущества, находящегося в государственной      ¦
¦   ¦ ги                    ¦собственности субъектов Российской Федера-     ¦
¦   ¦                       ¦ции или в муниципальной собственности и        ¦
¦   ¦                       ¦арендуемого субъектами малого и среднего       ¦
¦   ¦                       ¦предпринимательства, и о внесении измене-      ¦
¦   ¦                       ¦ний в отдельные законодательные акты Рос-      ¦
¦   ¦                       ¦сийской Федерации";                            ¦
¦   ¦                       ¦2) Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ    ¦
¦   ¦                       ¦"О приватизации государственного и муни-       ¦
¦   ¦                       ¦ципального имущества";                         ¦
¦   ¦                       ¦3) Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ    ¦
¦   ¦                       ¦"О развитии малого и среднего предпринима-     ¦
¦   ¦                       ¦тельства в Российской Федерации";              ¦
¦   ¦                       ¦4) Областной закон Ростовской области от       ¦
¦   ¦                       ¦13.05.2008 N 20-ЗС "О развитии малого и        ¦
¦   ¦                       ¦среднего предпринимательства в Ростовской      ¦
¦   ¦                       ¦области";                                      ¦
¦   ¦                       ¦5) решение Ростовской-на-Дону городской        ¦
¦   ¦                       ¦Думы от 24.06.2003 N 212 "Об утверждении       ¦
¦   ¦                       ¦Положения "О приватизации муниципального       ¦
¦   ¦                       ¦имущества города Ростова-на-Дону";             ¦
¦   ¦                       ¦6) решения Ростовской-на-Дону городской        ¦
¦   ¦                       ¦Думы от 21.06.2011 N 123 "О принятии           ¦
¦   ¦                       ¦"Положения о порядке управления и распо-       ¦
¦   ¦                       ¦ряжения имуществом, находящимся в муни-        ¦
¦   ¦                       ¦ципальной собственности города Ростова-на-     ¦
¦   ¦                       ¦Дону";                                         ¦
¦   ¦                       ¦7) постановление Мэра города от 11.12.2007     ¦
¦   ¦                       ¦N 1303 "Об утверждении Положения о по-         ¦
¦   ¦                       ¦рядке принятия решений об условиях прива-      ¦
¦   ¦                       ¦тизации муниципального имущества города        ¦
¦   ¦                       ¦Ростова-на-Дону".                              ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦10.¦ Наименование и по-    ¦Бланк заявления о соответствии условиям от-    ¦
¦   ¦ рядок получения и     ¦несения к категориям субъектов малого и        ¦
¦   ¦ заполнения бланков,   ¦среднего предпринимательства (приложение 6     ¦
¦   ¦ необходимых для по-   ¦к регламенту) отправляется арендатору по       ¦
¦   ¦ лучения услуги.       ¦почте с уведомлением о вручении, или вруча-    ¦
¦   ¦ Наличие раздаточных   ¦ется лично арендатору (его представителю)      ¦
¦   ¦ документов и образ-   ¦под роспись в течение десяти дней с даты       ¦
¦   ¦ цов заполнения        ¦принятия решения об условиях приватизации.     ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦11.¦  Исчерпывающий пе-    ¦Предоставляемые копии документов подле-        ¦
¦   ¦  речень документов,   ¦жат нотариальному заверению либо завере-       ¦
¦   ¦  необходимых в соот-  ¦нию органом (организацией), выдавшим до-       ¦
¦   ¦  ветствии с законода- ¦кумент. В случае предоставления нескольких     ¦
¦   ¦  тельными или иными   ¦экземпляров копий документов заверению         ¦
¦   ¦  нормативными право-  ¦подлежит только один экземпляр копии дан-      ¦
¦   ¦  выми актами для пре- ¦ного документа.                                ¦
¦   ¦  доставления муници-  ¦ Направляемые по почте копии документов        ¦
¦   ¦  пальной услуги, с    ¦подлежат обязательному нотариальному заве-     ¦
¦   ¦  указанием источника  ¦рению либо заверению органом (организаци-      ¦
¦   ¦  получения документа  ¦ей), выдавшим документ (первые экземпля-       ¦
¦   ¦  (организации, вы-    ¦ры). Требуемые оригиналы документов воз-       ¦
¦   ¦  дающей документ, ее  ¦врату не подлежат, за исключением случая       ¦
¦   ¦  телефона и адреса), в¦мотивированного отказа от предоставления       ¦
¦   ¦  том числе:           ¦услуги.                                        ¦
¦   ¦  - документы необхо-  ¦ Документы необходимые и обязательные,         ¦
¦   ¦  димые и обязатель-   ¦подлежащие представлению:                      ¦
¦   ¦  ные, подлежащие      ¦1) Заявление о соответствии условиям отнесе-   ¦
¦   ¦  представлению заяви- ¦ния к категориям субъектов малого и средне-    ¦
¦   ¦  телем;               ¦го предпринимательства (далее - заявление)     ¦
¦   ¦  - документы, согласо-¦(приложение 2 к настоящему стандарту) - 2      ¦
¦   ¦  вания, которые могут ¦экз. (оригиналы);                              ¦
¦   ¦  быть получены в го-  ¦2) Документ, удостоверяющий права (полно-      ¦
¦   ¦  сударственных и му-  ¦мочия) представителя заявителя, если с заяв-   ¦
¦   ¦  ниципальных органах  ¦лением обращается представитель заявителя      ¦
¦   ¦  и иных организациях, ¦(для индивидуальных предпринимателей -         ¦
¦   ¦  и которые заявитель  ¦доверенность или иной документ, удостове-      ¦
¦   ¦  вправе представить   ¦ряющий права (полномочия); для юридиче-        ¦
¦   ¦                       ¦ских лиц - документ, подтверждающий назна-     ¦
¦   ¦                       ¦чение (избрание) руководителя, доверенность    ¦
¦   ¦                       ¦или иной документ, удостоверяющий права        ¦
¦   ¦                       ¦(полномочия)) - 2 экз. (1 оригинал или 1 ко-   ¦
¦   ¦                       ¦пия, заверенная в установленном порядке + 1    ¦
¦   ¦                       ¦копия);                                        ¦
¦   ¦                       ¦3) Для индивидуальных предпринимателей -       ¦
¦   ¦                       ¦свидетельство о государственной регистра-      ¦
¦   ¦                       ¦ции физического лица в качестве индивиду-      ¦
¦   ¦                       ¦ального предпринимателя - 2 экз. (1 копия,     ¦
¦   ¦                       ¦заверенная в установленном порядке + 1 ко-     ¦
¦   ¦                       ¦пия);                                          ¦
¦   ¦                       ¦4) Для юридических лиц:                        ¦
¦   ¦                       ¦- учредительные документы (в последней ре-     ¦
¦   ¦                       ¦дакции) - 2 экз. (1 копия, заверенная в уста-  ¦
¦   ¦                       ¦новленном порядке + 1 копия);                  ¦
¦   ¦                       ¦- выписка из решения полномочного органа       ¦
¦   ¦                       ¦управления юридического лица о намерении       ¦
¦   ¦                       ¦реализовать преимущественное право на          ¦
¦   ¦                       ¦приобретение арендуемого имущества - 2         ¦
¦   ¦                       ¦экз. (оригиналы);                              ¦
¦   ¦                       ¦                                               ¦
¦   ¦                       ¦Документы, согласования, которые могут         ¦
¦   ¦                       ¦быть получены в государственных и муни-        ¦
¦   ¦                       ¦ципальных органах и иных организациях,         ¦
¦   ¦                       ¦и которые заявитель вправе представить:        ¦
¦   ¦                       ¦1) Для индивидуальных предпринимателей -       ¦
¦   ¦                       ¦выписка из Единого государственного реестра    ¦
¦   ¦                       ¦индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП),       ¦
¦   ¦                       ¦выданная не позднее, чем за 30 календарных     ¦
¦   ¦                       ¦дней до подачи заявления - 2 экз. (1 оригинал  ¦
¦   ¦                       ¦+1 копия);                                     ¦
¦   ¦                       ¦2) Для юридических лиц- выписка из Единого     ¦
¦   ¦                       ¦государственного реестра юридических лиц       ¦
¦   ¦                       ¦(ЕГРЮЛ), выданная не позднее, чем за 30 ка-    ¦
¦   ¦                       ¦лендарных дней до подачи заявления - 2 экз.    ¦
¦   ¦                       ¦(1 оригинал + 1 копия).                        ¦
¦   ¦                       ¦Заявитель имеет право предоставить иные до-    ¦
¦   ¦                       ¦полнительные документы.                        ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦12.¦ Исчерпывающий пе-     ¦ Перечень оснований для отказа в приеме        ¦
¦   ¦ речень оснований для  ¦документов (в случае предоставления заяви-     ¦
¦   ¦ отказа в приеме до-   ¦телем необходимого пакета документов лично     ¦
¦   ¦ кументов, необходи-   ¦или через представителя):                      ¦
¦   ¦ мых для предоставле-  ¦ 1) отсутствие у заявителя (его представите-   ¦
¦   ¦ ния муниципальной     ¦ля) соответствующих полномочий на получе-      ¦
¦   ¦ услуги                ¦ние муниципальной услуги;                      ¦
¦   ¦                       ¦ 2) представление заявителем (его предста-     ¦
¦   ¦                       ¦вителем) документов, оформленных не в со-      ¦
¦   ¦                       ¦ответствии с установленным порядком;           ¦
¦   ¦                       ¦ 3) отсутствие в заявлении обязательной к      ¦
¦   ¦                       ¦указанию информации: сведений об объекте       ¦
¦   ¦                       ¦и (или) субъекте (заявителе) правоотношений;   ¦
¦   ¦                       ¦4) наличие у заявителя (его представителя)     ¦
¦   ¦                       ¦неполного комплекта документов, предусмот-     ¦
¦   ¦                       ¦ренных разделом 11 настоящего стандарта.       ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦13.¦  Исчерпывающий пе-    ¦ Перечень оснований для отказа в предос-       ¦
¦   ¦  речень оснований для ¦тавлении услуги (в случае направления заяви-   ¦
¦   ¦  отказа в предоставле-¦телем необходимого пакета документов за-       ¦
¦   ¦  нии муниципальной    ¦казным почтовым отправлением):                 ¦
¦   ¦  услуги               ¦1) отсутствие документов, подтверждающих       ¦
¦   ¦                       ¦погашение задолженности по арендной плате      ¦
¦   ¦                       ¦за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в    ¦
¦   ¦                       ¦размере, указанном в требовании о погашении    ¦
¦   ¦                       ¦такой задолженности, если данное требование    ¦
¦   ¦                       ¦направлялось арендатору на день заключения     ¦
¦   ¦                       ¦договора купли-продажи;                        ¦
¦   ¦                       ¦2) отсутствие права у заявителя (его предста-  ¦
¦   ¦                       ¦вителя) соответствующих полномочий на по-      ¦
¦   ¦                       ¦лучение муниципальной услуги;                  ¦
¦   ¦                       ¦3) представление заявителем (его представи-    ¦
¦   ¦                       ¦телем) документов, оформленных не в соот-      ¦
¦   ¦                       ¦ветствии с установленным порядком.             ¦
¦   ¦                       ¦4) отсутствие в заявлении обязательной к ука-  ¦
¦   ¦                       ¦занию информации: сведений об объекте и        ¦
¦   ¦                       ¦(или) субъекте (заявителе) правоотношений;     ¦
¦   ¦                       ¦5)наличие у заявителя (его представителя)      ¦
¦   ¦                       ¦неполного комплекта документов, предусмот-     ¦
¦   ¦                       ¦ренных разделом 11 настоящего стандарта;       ¦
¦   ¦                       ¦  6)наличие в представленных документах        ¦
¦   ¦                       ¦противоречащих сведений об объекте и субъ-     ¦
¦   ¦                       ¦екте (заявителе) правоотношений.               ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦14.¦ Сроки и перечень ос-  ¦Нормами Федерального закона N 159-ФЗ не        ¦
¦   ¦ нований для приоста-  ¦предусмотрено                                  ¦
¦   ¦ новления предостав-   ¦                                               ¦
¦   ¦ ления муниципальной   ¦                                               ¦
¦   ¦ услуги                ¦                                               ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦15.¦ Последовательность    ¦1. Заявитель (представитель заявителя) при-    ¦
¦   ¦ действий и переме-    ¦бывает в МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-     ¦
¦   ¦ щений получателя ус-  ¦Дону" с документом, удостоверяющим лич-        ¦
¦   ¦ луги с описанием ре-  ¦ность заявителя (представителя заявителя),     ¦
¦   ¦ зультатов таких дей-  ¦для получения следующих документов:            ¦
¦   ¦ ствий (решений)       ¦- копия распоряжения Департамента имуще-       ¦
¦   ¦                       ¦ственно-земельных отношений "Об условиях       ¦
¦   ¦                       ¦приватизации муниципального нежилого по-       ¦
¦   ¦                       ¦мещения, расположенного по адресу:             ¦
¦   ¦                       ¦__________________";                           ¦
¦   ¦                       ¦- предложение о заключении договора купли-     ¦
¦   ¦                       ¦продажи;                                       ¦
¦   ¦                       ¦- проект договора купли-продажи (с условием    ¦
¦   ¦                       ¦об оплате единовременно и в рассрочку);        ¦
¦   ¦                       ¦- бланк заявления о соответствии заявителя     ¦
¦   ¦                       ¦условиям отнесения его к категориям субъек-    ¦
¦   ¦                       ¦тов малого и среднего предпринимательства;     ¦
¦   ¦                       ¦- требование о погашении задолженности по      ¦
¦   ¦                       ¦арендной плате за имущество, неустойкам        ¦
¦   ¦                       ¦(штрафам, пеням) (при наличии такой задол-     ¦
¦   ¦                       ¦женности);                                     ¦
¦   ¦                       ¦- уведомление о месячном размере арендной      ¦
¦   ¦                       ¦платы.                                         ¦
¦   ¦                       ¦Перечисленные документы могут быть на-         ¦
¦   ¦                       ¦правлены заявителю по почте с уведомлением     ¦
¦   ¦                       ¦о вручении.                                    ¦
¦   ¦                       ¦2. Заявитель (представитель заявителя) под-    ¦
¦   ¦                       ¦тверждает получение документов (либо моти-     ¦
¦   ¦                       ¦вированного отказа) личной подписью с рас-     ¦
¦   ¦                       ¦шифровкой в соответствующей графе журна-       ¦
¦   ¦                       ¦ла отдела реализации муниципального иму-       ¦
¦   ¦                       ¦щества МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-       ¦
¦   ¦                       ¦Дону" (при получении документов заявителем     ¦
¦   ¦                       ¦(представителем заявителя) лично).             ¦
¦   ¦                       ¦3. В течение 30 календарных дней со дня по-    ¦
¦   ¦                       ¦лучения документов, указанных в п. 1 на-       ¦
¦   ¦                       ¦стоящего раздела стандарта, заявитель (пред-   ¦
¦   ¦                       ¦ставитель заявителя) направляет в МУ "Фонд     ¦
¦   ¦                       ¦имущества г. Ростова-на-Дону" заказным         ¦
¦   ¦                       ¦почтовым отправлением или лично (или через     ¦
¦   ¦                       ¦представителя) заявление о соответствии зая-   ¦
¦   ¦                       ¦вителя условиям отнесения его к категориям     ¦
¦   ¦                       ¦субъектов малого и среднего предпринима-       ¦
¦   ¦                       ¦тельства с пакетом документов согласно раз-    ¦
¦   ¦                       ¦делу 11 настоящего стандарта, а также сле-     ¦
¦   ¦                       ¦дующие документы: подтверждающие внесе-        ¦
¦   ¦                       ¦ние арендной платы в соответствии с уста-      ¦
¦   ¦                       ¦новленными договорами сроками платежей; о      ¦
¦   ¦                       ¦погашении задолженности по арендной плате      ¦
¦   ¦                       ¦за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в    ¦
¦   ¦                       ¦размере, указанном в требовании о погашении    ¦
¦   ¦                       ¦такой задолженности (в случае, если данное     ¦
¦   ¦                       ¦требование направлялось арендатору).           ¦
¦   ¦                       ¦4. В течение 30 календарных дней со дня по-    ¦
¦   ¦                       ¦лучения документов, указанных в п. 1 на-       ¦
¦   ¦                       ¦стоящего раздела стандарта, при условии пре-   ¦
¦   ¦                       ¦доставления документов, указанных в п. 3 на-   ¦
¦   ¦                       ¦стоящего раздела стандарта, заявитель (пред-   ¦
¦   ¦                       ¦ставитель заявителя) обращается в МУ "Фонд     ¦
¦   ¦                       ¦имущества г. Ростова-на-Дону" и заключает      ¦
¦   ¦                       ¦договор купли-продажи или договор купли-       ¦
¦   ¦                       ¦продажи с рассрочкой платежа (в зависимости    ¦
¦   ¦                       ¦от заявления заявителя).                       ¦
¦   ¦                       ¦5. Заявитель производит полную оплату при-     ¦
¦   ¦                       ¦обретенного имущества либо оплату первона-     ¦
¦   ¦                       ¦чального платежа (в зависимости от условий     ¦
¦   ¦                       ¦договора купли-продажи) в любом банке РФ в     ¦
¦   ¦                       ¦течение 14 календарных дней с даты заклю-      ¦
¦   ¦                       ¦чения договора купли-продажи. Договором        ¦
¦   ¦                       ¦предусмотрена допустимая просрочка оплаты,     ¦
¦   ¦                       ¦составляющая 30 календарных дней с уплатой     ¦
¦   ¦                       ¦за каждый день просрочки процентов в раз-      ¦
¦   ¦                       ¦мере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.      ¦
¦   ¦                       ¦6. В течение 5 календарных дней с даты пол-    ¦
¦   ¦                       ¦ной оплаты имущества либо оплаты первона-      ¦
¦   ¦                       ¦чального платежа (в зависимости от условий     ¦
¦   ¦                       ¦договора купли-продажи) заявитель (предста-    ¦
¦   ¦                       ¦витель заявителя) обращается в МУ "Фонд        ¦
¦   ¦                       ¦имущества г. Ростова-на-Дону" и получает в     ¦
¦   ¦                       ¦МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону"         ¦
¦   ¦                       ¦следующие документы, необходимые для го-       ¦
¦   ¦                       ¦сударственной регистрации перехода права       ¦
¦   ¦                       ¦собственности на объект недвижимости в ре-     ¦
¦   ¦                       ¦гистрирующем органе по Ростовской области:     ¦
¦   ¦                       ¦- 2 экземпляра зарегистрированного в журна-    ¦
¦   ¦                       ¦ле МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону"      ¦
¦   ¦                       ¦договора купли-продажи имущества;              ¦
¦   ¦                       ¦- заявление в регистрирующий орган по Рос-     ¦
¦   ¦                       ¦товской области о регистрации перехода пра-    ¦
¦   ¦                       ¦ва собственности на объект недвижимости;       ¦
¦   ¦                       ¦- доверенность на представление интересов      ¦
¦   ¦                       ¦МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" в       ¦
¦   ¦                       ¦регистрирующем органе по Ростовской об-        ¦
¦   ¦                       ¦ласти при проведении регистрации перехода      ¦
¦   ¦                       ¦права собственности на объект недвижимо-       ¦
¦   ¦                       ¦сти;                                           ¦
¦   ¦                       ¦- копию Распоряжения Департамента имуще-       ¦
¦   ¦                       ¦ственно-земельных отношений города Росто-      ¦
¦   ¦                       ¦ва-на-Дону;                                    ¦
¦   ¦                       ¦- копию выписки из реестра муниципальной       ¦
¦   ¦                       ¦собственности на имущество;                    ¦
¦   ¦                       ¦- технический паспорт;                         ¦
¦   ¦                       ¦                                               ¦
¦   ¦                       ¦- кадастровый паспорт земельного участка       ¦
¦   ¦                       ¦(выписка из государственного кадастра не-      ¦
¦   ¦                       ¦движимости) (в случае одновременной прива-     ¦
¦   ¦                       ¦тизации здания, строения сооружения и зе-      ¦
¦   ¦                       ¦мельного участка).                             ¦
¦   ¦                       ¦7. Заявитель (представитель заявителя) под-    ¦
¦   ¦                       ¦тверждает получение документов, необходи-      ¦
¦   ¦                       ¦мых для государственной регистрации пере-      ¦
¦   ¦                       ¦хода права собственности на объект недви-      ¦
¦   ¦                       ¦жимости в регистрирующем органе по Рос-        ¦
¦   ¦                       ¦товской области, личной подписью с расшиф-     ¦
¦   ¦                       ¦ровкой в соответствующей графе журнала от-     ¦
¦   ¦                       ¦дела реализации муниципального имущества       ¦
¦   ¦                       ¦МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону".        ¦
¦   ¦                       ¦8. Заявитель (представитель заявителя) в те-   ¦
¦   ¦                       ¦чение 5 календарных дней с момента государ-    ¦
¦   ¦                       ¦ственной регистрации перехода права собст-     ¦
¦   ¦                       ¦венности на объект недвижимости обращает-      ¦
¦   ¦                       ¦ся в МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-         ¦
¦   ¦                       ¦Дону" и предоставляет копию Свидетельства      ¦
¦   ¦                       ¦о государственной регистрации права собст-     ¦
¦   ¦                       ¦венности.                                      ¦
¦   ¦                       ¦9. В случае заключения договора купли-         ¦
¦   ¦                       ¦продажи с рассрочкой платежа заявитель:        ¦
¦   ¦                       ¦- производит оплату последующих платежей       ¦
¦   ¦                       ¦в соответствии с графиком платежей, являю-     ¦
¦   ¦                       ¦щимся неотъемлемой частью договора купли-      ¦
¦   ¦                       ¦продажи с рассрочкой платежа в любом банке     ¦
¦   ¦                       ¦РФ. Договором предусмотрена допустимая         ¦
¦   ¦                       ¦просрочка оплаты, составляющая 30 кален-       ¦
¦   ¦                       ¦дарных дней с уплатой за каждый день про-      ¦
¦   ¦                       ¦срочки процентов в размере 1/300 ставки ре-    ¦
¦   ¦                       ¦финансирования ЦБ РФ;                          ¦
¦   ¦                       ¦- в случае досрочного исполнения обяза-        ¦
¦   ¦                       ¦тельств по оплате за 5 календарных дней до     ¦
¦   ¦                       ¦даты оплаты предварительно уведомляет об       ¦
¦   ¦                       ¦этом в письменной форме МУ "Фонд имуще-        ¦
¦   ¦                       ¦ства г. Ростова-на-Дону";                      ¦
¦   ¦                       ¦- в течение 5 календарных дней с даты пол-     ¦
¦   ¦                       ¦ной оплаты имущества обращается в МУ           ¦
¦   ¦                       ¦"Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" и по-      ¦
¦   ¦                       ¦лучает в МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-     ¦
¦   ¦                       ¦Дону" следующие документы, необходимые         ¦
¦   ¦                       ¦для погашения залога объекта недвижимости      ¦
¦   ¦                       ¦в регистрирующем органе по Ростовской об-      ¦
¦   ¦                       ¦ласти: заявление в регистрирующий орган по     ¦
¦   ¦                       ¦Ростовской области о погашении залога объ-     ¦
¦   ¦                       ¦екта недвижимости; доверенность на пред-       ¦
¦   ¦                       ¦ставление интересов МУ "Фонд имущества г.      ¦
¦   ¦                       ¦Ростова-на-Дону" в регистрирующем органе       ¦
¦   ¦                       ¦по Ростовской области.                         ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦16.¦Размер  платы,  взимае-¦ Услуги по консультированию, приему и          ¦
¦   ¦мой  с  заявителя   при¦выдаче документов предоставляются бес-         ¦
¦   ¦предоставлении    муни-¦платно                                         ¦
¦   ¦ципальной   услуги,   и¦                                               ¦
¦   ¦способы ее  взимания  в¦                                               ¦
¦   ¦случаях,  предусмотрен-¦                                               ¦
¦   ¦ных  федеральными   за-¦                                               ¦
¦   ¦конами,    принимаемыми¦                                               ¦
¦   ¦в соответствии  с  ними¦                                               ¦
¦   ¦иными      нормативными¦                                               ¦
¦   ¦правовыми  актами  Рос-¦                                               ¦
¦   ¦сийской      Федерации,¦                                               ¦
¦   ¦нормативными     право-¦                                               ¦
¦   ¦выми  актами  субъектов¦                                               ¦
¦   ¦Российской   Федерации,¦                                               ¦
¦   ¦муниципальными     пра-¦                                               ¦
¦   ¦вовыми актами          ¦                                               ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦17.¦Максимальный       срок¦ Время ожидания в очереди для консульта-       ¦
¦   ¦ожидания в очереди:    ¦ции и получения документов заявителями не      ¦
¦   ¦-  для  получения  кон-¦должно превышать 15 минут, при подаче до-      ¦
¦   ¦сультации;             ¦кументов - 45 минут.                           ¦
¦   ¦- при подаче запроса  о¦При обслуживании заявителей - ветеранов        ¦
¦   ¦предоставлении    муни-¦Великой Отечественной войны и инвалидов I      ¦
¦   ¦ципальной услуги;      ¦и II (нерабочей) групп используется принцип    ¦
¦   ¦-  при  получении   ре-¦приоритетности по отношению к другим           ¦
¦   ¦зультата   предоставле-¦заявителям, заключающийся в возможности        ¦
¦   ¦ния  муниципальной  ус-¦сдать документы на получение муниципаль-       ¦
¦   ¦луги                   ¦ной услуги вне основной очереди. При этом      ¦
¦   ¦                       ¦такие заявители предъявляют специалистам       ¦
¦   ¦                       ¦Фонда имущества, осуществляющим прием,         ¦
¦   ¦                       ¦выдачу документов и консультирование, до-      ¦
¦   ¦                       ¦кументы, подтверждающие их принадлеж-          ¦
¦   ¦                       ¦ность к указанной категории лиц.               ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦18.¦Срок  регистрации   за-¦ При   предоставлении   документов    в    Фонд¦
¦   ¦проса заявителя о  пре-¦имущества  лично   или   через   представителя,¦
¦   ¦доставлении     муници-¦заявление  регистрируется  в  день  приема  до-¦
¦   ¦пальной услуги         ¦кументов.                                      ¦
¦   ¦                       ¦При  отправке  по  почте  документы   направля-¦
¦   ¦                       ¦ются  в  адрес  Фонда  имущества  ценным   поч-¦
¦   ¦                       ¦товым  отправлением  с  описью  вложения  и   с¦
¦   ¦                       ¦уведомлением  о  вручении.  При  этом   заявле-¦
¦   ¦                       ¦ние регистрируется  в  день  поступления  доку-¦
¦   ¦                       ¦ментов в Фонд имущества.                       ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦19.¦  Требования  к   поме-¦ Помещение оборудуется в соответствии с        ¦
¦   ¦щениям,    в    которых¦действующими санитарными правилами и           ¦
¦   ¦предоставляются   муни-¦нормами. Места предоставления муниципаль-      ¦
¦   ¦ципальные услуги, к за-¦ной услуги оборудуются системами конди-        ¦
¦   ¦лу   ожидания,   местам¦ционирования (охлаждения и нагревания) и       ¦
¦   ¦для  заполнения  запро-¦вентилирования воздуха, средствами пожаро-     ¦
¦   ¦сов  о   предоставлении¦тушения и оповещения о возникновении чрез-     ¦
¦   ¦муниципальной   услуги,¦вычайной ситуации.                             ¦
¦   ¦информационным    стен-¦ Для ожидания приема заявителями, запол-       ¦
¦   ¦дам с образцами их  за-¦нения необходимых для получения муници-        ¦
¦   ¦полнения   и   перечнем¦пальной услуги документов отводятся места,     ¦
¦   ¦документов,   необходи-¦оборудованные стульями, столами для воз-       ¦
¦   ¦мых  для   предоставле-¦можности оформления документов, обеспечи-      ¦
¦   ¦ния   каждой    муници-¦ваются ручками.                                ¦
¦   ¦пальной услуги         ¦В помещении для работы с заявителями           ¦
¦   ¦                       ¦размещаются информационные стенды. Ин-         ¦
¦   ¦                       ¦формационные стенды размещаются на вид-        ¦
¦   ¦                       ¦ном, доступном месте и призваны обеспечить     ¦
¦   ¦                       ¦каждого заявителя исчерпывающей информа-       ¦
¦   ¦                       ¦цией о предоставлении услуг.                   ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦20.¦Показатели    доступно-¦На Интернет-сайте www.rostov-gorod.ru дос-     ¦
¦   ¦сти (в  том  числе  для¦тупна информация об оказываемых услугах:       ¦
¦   ¦лиц,  являющихся   пре-¦вывешены сведения оказания услуг.              ¦
¦   ¦старелыми  и  инвалида-¦Здание Фонда имущества располагается в         ¦
¦   ¦ми) и качества  муници-¦центре города в пешеходной доступности - не    ¦
¦   ¦пальных услуг          ¦более 5 минут от остановок общественного       ¦
¦   ¦                       ¦транспорта.                                    ¦
¦   ¦                       ¦С целью оценки качества муниципальных ус-      ¦
¦   ¦                       ¦луг используются следующие индикаторы и        ¦
¦   ¦                       ¦показатели:                                    ¦
¦   ¦                       ¦1. обеспечение повышения уровня удовлетво-     ¦
¦   ¦                       ¦ренности населения муниципальными услу-        ¦
¦   ¦                       ¦гами (оценка уровня предоставления услуг       ¦
¦   ¦                       ¦заявителями не ниже 4,0 балла (средний балл    ¦
¦   ¦                       ¦по системе оценки:                             ¦
¦   ¦                       ¦2 - неудовлетворительно,                       ¦
¦   ¦                       ¦3 - удовлетворительно, 4 - хорошо, 5 - отлич-  ¦
¦   ¦                       ¦но);                                           ¦
¦   ¦                       ¦2. обеспечение соблюдения установленных        ¦
¦   ¦                       ¦сроков предоставления услуг (с просрочен-      ¦
¦   ¦                       ¦ным сроком не более 5% от общего числа ис-     ¦
¦   ¦                       ¦полненных заявок);                             ¦
¦   ¦                       ¦  3. обеспечение качества предоставления ус-   ¦
¦   ¦                       ¦луг (оформление документов с техническими      ¦
¦   ¦                       ¦ошибками не более 3% от общего числа           ¦
¦   ¦                       ¦оформленных заявок).                           ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦21.¦ Порядок    досудебного¦ Заявитель имеет право обжаловать действия     ¦
¦   ¦(внесудебного)  обжало-¦(бездействие) и решения, осуществляемые        ¦
¦   ¦вания  действий   (без-¦(принятые) при приеме документов, либо в       ¦
¦   ¦действия)  специалистов¦ходе предоставления муниципальной услуги       ¦
¦   ¦(должностных   лиц)   с¦на имя:                                        ¦
¦   ¦указанием   руководите-¦1. Директора Департамента имущественно-        ¦
¦   ¦ля  (работодателя),  на¦земельных отношений города Ростова-на-         ¦
¦   ¦чье   имя   оформляется¦Дону:                                          ¦
¦   ¦заявление по форме  со-¦ - в письменном виде: 344002, г. Ростов-на-    ¦
¦   ¦гласно   приложению   к¦Дону, ул. Б. Садовая, 47;                      ¦
¦   ¦настоящему   стандарту.¦ - электронной почтой - dizo@rostov-           ¦
¦   ¦Адрес, номер  кабинета,¦gorod.ru;                                      ¦
¦   ¦номер  телефона,  режим¦ - обратиться лично к должностному лицу -      ¦
¦   ¦работы и  график  прие-¦директору или заместителю директора Депар-     ¦
¦   ¦ма                     ¦тамента, время личного приема: вторник с 16-   ¦
¦   ¦                       ¦00 до 18-00, предварительная запись по теле-   ¦
¦   ¦                       ¦фону 244-14-29.                                ¦
¦   ¦                       ¦2. Председателя МУ "Фонд имущества г.          ¦
¦   ¦                       ¦Ростова-на-Дону":                              ¦
¦   ¦                       ¦ - в письменном виде: 344002, ул. Б. Садовая,  ¦
¦   ¦                       ¦78;                                            ¦
¦   ¦                       ¦ - электронной почтой - [email protected]    ¦
¦   ¦                       ¦ - обратиться лично к должностному лицу -      ¦
¦   ¦                       ¦председателю или заместителю председателя      ¦
¦   ¦                       ¦МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону",        ¦
¦   ¦                       ¦время личного приема: понедельник - четверг    ¦
¦   ¦                       ¦с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, пятница с ¦
¦   ¦                       ¦09-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00, предвари-   ¦
¦   ¦                       ¦тельная запись по тел. [phone].              ¦
¦   ¦                       ¦ В письменном (электронном сообщении)          ¦
¦   ¦                       ¦обязательно указываются:                       ¦
¦   ¦                       ¦ - фамилия, имя, отчество заявителя (а также   ¦
¦   ¦                       ¦фамилия, имя, отчество уполномоченного         ¦
¦   ¦                       ¦представителя в случае обращения с жалобой     ¦
¦   ¦                       ¦представителя),                                ¦
¦   ¦                       ¦ - контактный почтовый адрес и телефон,        ¦
¦   ¦                       ¦ - предмет жалобы,                             ¦
¦   ¦                       ¦ - личная подпись заявителя (его уполномо-     ¦
¦   ¦                       ¦ченного представителя).                        ¦
¦   ¦                       ¦ Письменное обращение должно быть напи-        ¦
¦   ¦                       ¦сано разборчивым почерком, не содержать        ¦
¦   ¦                       ¦нецензурных выражений.                         ¦
¦   ¦                       ¦В случае необходимости в подтверждение         ¦
¦   ¦                       ¦своих доводов, заявитель прилагает к пись-     ¦
¦   ¦                       ¦менному обращению (электронному сообще-        ¦
¦   ¦                       ¦нию) соответствующие документы и материа-      ¦
¦   ¦                       ¦лы либо их копии.                              ¦
+---+-----------------------+-----------------------------------------------+
¦22.¦Порядок     досудебного¦ Заявитель имеет право обжаловать действия     ¦
¦   ¦(внесудебного)  обжало-¦(бездействие) и решения, осуществляемые        ¦
¦   ¦вания  решений,  приня-¦(принятые) при приеме документов, либо в       ¦
¦   ¦тых в  ходе  предостав-¦ходе предоставления муниципальной услуги       ¦
¦   ¦ления услуги, с  указа-¦на имя:                                        ¦
¦   ¦нием  вышестоящей   ор-¦ 1. Директора Департамента имущественно-       ¦
¦   ¦ганизации по форме  со-¦земельных отношений города Ростова-на-         ¦
¦   ¦гласно   приложению   к¦Дону:                                          ¦
¦   ¦настоящему   стандарту.¦ - в письменном виде: 344002, г. Ростов-на-    ¦
¦   ¦Адрес, номер  кабинета,¦Дону, ул. Б. Садовая, 47;                      ¦
¦   ¦номер  телефона,  режим¦ - электронной почтой - dizo@rostov-           ¦
¦   ¦работы и  график  прие-¦gorod.ru;                                      ¦
¦   ¦ма                     ¦ - обратиться лично к должностному лицу -      ¦
¦   ¦                       ¦директору или заместителю директора Депар-     ¦
¦   ¦                       ¦тамента, время личного приема: вторник с 16-   ¦
¦   ¦                       ¦00 до 18-00, предварительная запись по теле-   ¦
¦   ¦                       ¦фону 244-14-29.                                ¦
¦   ¦                       ¦ 2. Заместителя Главы Администрации горо-      ¦
¦   ¦                       ¦да (по вопросам экономики):                    ¦
¦   ¦                       ¦ - в письменном виде - 344002, г. Ростов-на-   ¦
¦   ¦                       ¦Дону, ул. Большая Садовая, 47;                 ¦
¦   ¦                       ¦ - электронной почтой - economy@rostov-        ¦
¦   ¦                       ¦gorod.ru;                                      ¦
¦   ¦                       ¦ 2-я и 4-я среда месяца, телефон для предва-   ¦
¦   ¦                       ¦рительной записи 240-49-49.                    ¦
¦   ¦                       ¦                                               ¦
¦   ¦                       ¦ В письменном (электронном сообщении)          ¦
¦   ¦                       ¦обязательно указываются:                       ¦
¦   ¦                       ¦ - фамилия, имя, отчество заявителя (а также   ¦
¦   ¦                       ¦фамилия, имя, отчество уполномоченного         ¦
¦   ¦                       ¦представителя в случае обращения с жалобой     ¦
¦   ¦                       ¦представителя),                                ¦
¦   ¦                       ¦ - контактный почтовый адрес и телефон,        ¦
¦   ¦                       ¦ - предмет жалобы,                             ¦
¦   ¦                       ¦ - личная подпись заявителя (его уполномо-     ¦
¦   ¦                       ¦ченного представителя).                        ¦
¦   ¦                       ¦Письменное обращение должно быть написа-       ¦
¦   ¦                       ¦но разборчивым почерком, не содержать не-      ¦
¦   ¦                       ¦цензурных выражений.                           ¦
¦   ¦                       ¦В случае необходимости в подтверждение         ¦
¦   ¦                       ¦своих доводов, заявитель прилагает к пись-     ¦
¦   ¦                       ¦менному обращению (электронному сообще-        ¦
¦   ¦                       ¦нию) соответствующие документы и материа-      ¦
¦   ¦                       ¦лы либо их копии.                              ¦
L---+-----------------------+------------------------------------------------


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева



                                                          Приложение 2
                                                   к Административному
                                                регламенту N АР-176-20
______________________________
Бланк Департамента         Ф.И. О. индивидуального предпринимателя
имущественно-земельных     либо полное наименование юридического лица,
отношений города Ростова-на-Дону _______________________________
                                        (юридический адрес)

                              Требование
      о погашении задолженности по арендной плате за арендуемое
               имущество, неустойкам (штрафам, пеням).

     Между Департаментом   имущественно-земельных   отношений   города
Ростова-на-Дону  и  Вами был заключен договор аренды N от г.  нежилого
помещения, расположенного по адресу: ул. _____________
     В соответствии с  п.2.3.2  договора  Вы  обязаны  своевременно  и
полностью   выплачивать   установленную   договором   и   последующими
изменениями и  дополнениями  к  нему  арендную  плату  за  пользование
объектом. Данное обязательство Вами не выполняется.
     Ваш долг  по  оплате  арендной  платы за использование указанного
помещения по состоянию на ____________________20__г.  составляет руб.,
пеня руб. Информируем, что на момент заключения договора купли-продажи
размер долга по арендной плате и пени (при  наличии  задолженности  по
арендной плате за такое имущество,  неустойкам (штрафам, пеням) должен
быть рассчитан Вами самостоятельно согласно п.1.3. раздела 1 и раздела
8 договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности.
     Предлагаем Вам в добровольном порядке оплатить  задолженность  до
заключения договора купли-продажи арендуемого  нежилого  помещения  по
реквизитам:
     р/счет: 40101810400000010002, к/счет: (отсутствует)
     банк: ГРКЦ   ГУ   Банка   России   по   Ростовской   области   г.
Ростова-на-Дону
     БИК: 046015001 ИНН:  6152000398 (администратор  платежа  -  ДИЗО)
КПП:
     616401001 (администратор платежа - ДИЗО)
     Получатель: "Управление  Федерального  казначейства по Ростовской
области (Департамент имущественно-земельных отношений)"
     КБК: 914 1 11 05034 04 0000 120, ОКАТО: 60401 000 000
     Документы,  подтверждающие  оплату  задолженности  и  пени,   Вам
необходимо предоставить в МУ  "Фонд  имущества  г.  Ростова-на-Дону"по
адресу: ул. Б. Садовая, 78, каб.206, и в ДИЗО  г.  Ростова-на-Дону  по
адресу: ул. Б. Садовая,47, каб. 205.
     Дополнительно  сообщаем,  что  в  соответствии   со   статьей   3
Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества, находящегося  в  государственной  собственности
субъектов  Российской  Федерации  или  муниципальной  собственности  и
арендуемого субъектами малого  и  среднего  предпринимательства,  и  о
внесении  изменений  в  отдельные  законодательные   акты   Российской
Федерации"  преимущественное   право   на   приобретение   арендуемого
имущества может быть реализовано при условии отсутствия  задолженности
по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам,  пеням)  на
момент заключения  договора  купли-продажи  арендуемого  имущества,  в
связи с чем, в случае не выполнения данного требования, Вы утрачиваете
преимущественное право на приобретении арендуемого нежилого помещения.

     Директор департамента ___________________ Ф.И.О.
     (иное лицо по доверенности) (подпись)


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева



                                                          Приложение 3
                                                   к Административному
                                                регламенту N АР-176-20

______________________________
Бланк МУ "Фонд имущества   Ф.И.О. индивидуального предпринимателя
г. Ростова-на-Дону"        либо полное наименование юридического лица,
                           _______________________________
                           (адрес, указанный в заявлении)

     В соответствии с требованием Федерального  закона  от  22.07.2008
N 159-ФЗ   "Об особенностях    отчуждения    недвижимого    имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  субъектов  Российской
Федерации или в муниципальной собственности и  арендуемого  субъектами
малого и  среднего  предпринимательства,  и  о  внесении  изменений  в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" предлагаем Вам  в
течение тридцати дней со дня получения настоящего письма, прибыть в МУ
"Фонд  имущества  г.  Ростова-на-Дону"  (г.  Ростов-на-Дону,  ул.   Б.
Садовая, 78, к. 206, 208 контактные  телефоны:  240-36-74,  240-24-71)
для заключения договора купли-продажи  арендуемого  Вами  по  договору
аренды от __. __. ___г.  N _____  муниципального  нежилого  помещения,
расположенного  по  адресу:  г.  Ростов-на-Дону,   __________________,
площадью ________ кв. м.
     Информируем, что  в  случае   отказа   от   заключения   договора
купли-продажи арендуемого муниципального нежилого помещения или неявки
в  МУ  "Фонд  имущества  г.  Ростова-на-Дону"  в  указанный  срок  для
заключения  договора  купли-продажи,  Вы  утрачиваете преимущественное
право на приобретение арендуемого нежилого помещения.
     Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст.3 вышеуказанного
Федерального закона преимущественное право на приобретение арендуемого
имущества может быть реализовано при условии отсутствия  задолженности
по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам,  пеням)  на
момент заключения  договора  купли-продажи  арендуемого  имущества,  в
связи с чем, предлагаем  Вам  оплатить  арендную  плату  за  следующий
период (месяц) в соответствии с п. 3.3 договора аренды.
     Приложение:
     1. Копия   распоряжения    Департамента    имущественно-земельных
отношений  города  Ростова-на-Дону  от  __.  __.   _____г.   N _______
"Об условиях   приватизации   муниципального    нежилого    помещения,
расположенного по адресу: __________________" на ____ листах.
     2. Проект договора купли-продажи нежилого помещения  (или  проект
договора купли-продажи нежилого помещения  с  рассрочкой  платежа)  на
____ листах.
     3. Бланк заявления.
     4. При наличии задолженности  по  арендной  плате  за  имущество,
неустойкам (штрафам, пеням):
     - требование  о  погашении такой задолженности на день заключения
договора купли-продажи,
     - уведомление о месячном размере арендной платы.

     Председатель МУ "Фонд имущества
     г. Ростова-на-Дону" ______________________ Ф.И.О.
                               (подпись)


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева



                                                          Приложение 4
                                                   к Административному
                                                регламенту N АР-176-20

                                                                Проект
     Регистрационный N ________
     от "___" ________________г.


                          Договор N _____/В
     купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу:
            _____________________________________________

     г. Ростов-на-Дону                       "____" ________________г.

     МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону",  именуемое  в  дальнейшем
"Продавец", в лице  председателя  Фонда  ____________________________,
действующего   на   основании   Положения,   с   одной   стороны,    и
_________________________, в  лице__________  именуемый  в  дальнейшем
"Покупатель",  с   другой   стороны,   именуемые   вместе   "Стороны",
руководствуясь   распоряжением   Департамента   имущественно-земельных
отношений  города   Ростова-на-Дону   от   __.   __.   ____г.   N ____
"______________", на основании  Федерального  закона  от  22.07.2008г.
N 159-ФЗ   "Об особенностях    отчуждения    недвижимого    имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  субъектов  Российской
Федерации или в муниципальной собственности и  арендуемого  субъектами
малого и  среднего  предпринимательства,  и  о  внесении  изменений  в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями  и
дополнениями) заключили настоящий договор о нижеследующем:

                      Статья 1. Предмет Договора

     1.1. Продавец  продает,  а  Покупатель  покупает  арендуемое   им
(договор аренды от __.  __.  ____г.  N ____) муниципальное имущество -
нежилое  помещение,  расположенное  по  адресу:   г.   Ростов-на-Дону,
____________________,  литер "__",  этаж (подвал), общей площадью ____
кв. м. (далее объект недвижимости).
     По данным технического паспорта _________ от __.  __.  ____г.,  в
данную площадь входят - к. к. NN _____________.
     1.2. Права Покупателя на земельный участок, на котором расположен
объект  недвижимости,  определяются  в  соответствии   с   действующим
законодательством РФ.

                      Статья 2. Цена по Договору

     2.1. Цена  объекта  недвижимости,  согласно  отчету  об  оценке N
________ от __.  __.  ____ г.,  выполненному ________________________,
согласованному  городской комиссией по согласованию результатов оценки
(протокол N __ от __.  __. ____г.), составляет ______ (______________)
рублей.

                     Статья 3. Оплата по Договору

     3.1. Оплата  цены  за приобретаемый по настоящему Договору объект
недвижимости  осуществляется  Покупателем  путем  перечисления  суммы,
указанной  в п.  2.1.  настоящего Договора в течение 14-ти календарных
дней с даты заключения настоящего  Договора  в  безналичной  форме  на
реквизиты: ______________________________________________________.
     3.2. Надлежащим выполнением обязательства  Покупателя  по  оплате
объекта  недвижимости является выполнение условий п.  3.1.  настоящего
Договора.
     3.3. Обязательства  Покупателя  по  оплате  цены  продажи объекта
недвижимости  считаются  исполненными  надлежащим  образом  в   момент
поступления денежных средств в полном объеме на реквизиты, указанные в
п. 3.1. настоящего Договора.

                    Статья 4. Обязательства Сторон

     4.1. Продавец:
     4.1.1. Гарантирует,  что продаваемый объект недвижимости является
муниципальной  собственностью,  что  подтверждено   Свидетельством   о
государственной регистрации права от __.  __.  ____г.  Серия _______ N
__________.
     4.1.2. Обязуется в течение 5-ти дней с момента оплаты Покупателем
денежных  сумм,  установленных  п.  п.   2.1.   настоящего   Договора,
предоставить   Покупателю   комплект   документов,   необходимых   для
государственной регистрации перехода  права  собственности  на  объект
недвижимости в регистрирующем органе по Ростовской области.
     4.2. Покупатель обязуется:
     4.2.1. В  случае,  если  объект  недвижимости  является  объектом
культурного наследия заключить охранное обязательство с  Министерством
культуры  Ростовской области и обеспечить выполнение условий охранного
обязательства.
     4.2.2. В  течение 5-ти дней с момента государственной регистрации
перехода  права  собственности  на  объект  недвижимости   представить
Продавцу  копию  Свидетельства  о  государственной  регистрации  права
собственности.
     4.2.3. Выполнять все технические,  санитарные,  противопожарные и
другие  нормы  и  правила  по  содержанию   и   эксплуатации   объекта
недвижимости, установленные соответствующими нормативными актами.
     4.2.4. Покупатель  обязан  заключить  договоры  на   коммунальные
услуги,  техническое  обслуживание  инженерных  коммуникаций и прочего
инженерного оборудования.

                   Статья 5. Ответственность Сторон

     5.1. За   невыполнение   или   ненадлежащее   выполнение    своих
обязательств   по  настоящему  Договору  Стороны  несут  имущественную
ответственность в соответствии  с  законодательством  РФ  и  настоящим
Договором.
     5.2. За нарушение обязательств по оплате  приобретаемого  объекта
недвижимости в размере,  установленном п. 2.1. настоящего Договора и в
сроки,  установленные  в  п.  3.1.  настоящего  Договора,   Покупатель
выплачивает   Продавцу   неустойку   (пеню)  в  размере  1/300  ставки
рефинансирования ЦБ РФ от невнесенной суммы за каждый день  просрочки.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ определяется на день внесения суммы.
     5.3. В случае просрочки Покупателем оплаты приобретаемого объекта
недвижимости   свыше   30   календарных  дней  взаимоотношения  Сторон
регулируются   и   разрешаются   в    соответствии    с    действующим
законодательством РФ.
     5.4. Риск случайной гибели  или  случайного  повреждения  объекта
недвижимости  переходит  к  Покупателю с момента заключения настоящего
Договора.

                  Статья 6. Заключительные положения

     6.1. Настоящим   договором   стороны   подтверждают    выполнение
Продавцом и Покупателем условий,  установленных статьей 3 Федерального
закона  от  22.07.2008г.  N   159-ФЗ   "Об   особенностях   отчуждения
недвижимого  имущества,  находящегося  в государственной собственности
субъектов Российской Федерации или  в  муниципальной  собственности  и
арендуемого  субъектами  малого  и  среднего предпринимательства,  и о
внесении  изменений  в  отдельные  законодательные   акты   Российской
Федерации" (с изменениями и дополнениями).
     6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и
прекращает свое действие:
     - по  исполнению  Сторонами  своих  обязательств  по   настоящему
Договору;
     - в предусмотренных настоящим Договором случаях;
     - по     иным     основаниям,     предусмотренным     действующим
законодательством РФ.
     6.3. Стороны  принимают  к  сведению,  что  на  момент заключения
Договора объект  недвижимости  находится  во  владении  и  пользовании
Покупателя,   в   связи  с  чем  факт  передачи  объекта  недвижимости
подтвержден условиями настоящего Договора и данный  пункт  имеет  силу
передаточного акта.
     6.4. Техническое состояние объекта недвижимости, а также здания в
целом   и  расположенных  в  нем  инженерных  коммуникаций  Покупателю
известны,  в связи с чем претензии по данным основаниям  Продавцом  не
принимаются.
     6.5. Право собственности у Покупателя на  имущество  возникает  с
момента  государственной  регистрации  перехода  права собственности в
регистрирующем органе по Ростовской области.
     6.6. Расходы   на   государственную  регистрацию  перехода  права
собственности на объект недвижимости возлагаются на Покупателя.
     6.7. Взаимоотношения  Сторон и возникшие разногласия регулируются
и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
     6.8. Настоящий  Договор  составлен  в  3-х  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу:
     - 1-ый экземпляр находится у Продавца;
     - 2-ой экземпляр находится у Покупателя;
     - 3-ий  экземпляр находится в регистрирующем органе по Ростовской
области.

                      Статья 7. Реквизиты Сторон

     7.1. Продавец - МУ "Фонд имущества г.  Ростова-на-Дону",  344002,
г.       Ростов-на-Дону,       ул.       Б.        Садовая,        78.
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     7.2. Покупатель -
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

 "Продавец"                 "Покупатель"




 _____________/___________/ ____________/____________/
 м. п.                      м. п.


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева



                                                          Приложение 5
                                        к Административному регламенту
                                                      N АР-176-20-3.2.

                                                                Проект
                                             Регистрационный N ______
                                             от "___"_______________г.


                         Договор N ________/В
     купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу:
      _________________________________________________________
                         с рассрочкой платежа
     г. Ростов-на-Дону                        "____"________________г.

     МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону",  именуемое  в  дальнейшем
"Продавец", в лице председателя  Фонда  _____________________________,
действующего   на   основании   Положения,   с   одной   стороны,    и
_________________________, в  лице__________  именуемый  в  дальнейшем
"Покупатель",  с   другой   стороны,   именуемые   вместе   "Стороны",
руководствуясь   распоряжением   Департамента   имущественно-земельных
отношений  города   Ростова-на-Дону   от   __.   __.   ____г.   N ____
"______________", на основании  Федерального  закона  от  22.07.2008г.
N 159-ФЗ   "Об особенностях    отчуждения    недвижимого    имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  субъектов  Российской
Федерации или в муниципальной собственности и  арендуемого  субъектами
малого и  среднего  предпринимательства,  и  о  внесении  изменений  в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями  и
дополнениями) заключили настоящий договор о нижеследующем:

                      Статья 1. Предмет Договора

     1.1. Продавец   продает,  а  Покупатель  покупает  арендуемое  им
(договор аренды от __.  __.  ____г.  N ____) муниципальное имущество -
нежилое   помещение,   расположенное  по  адресу:  г.  Ростов-на-Дону,
____________________,  литер "__",  этаж (подвал), общей площадью ____
кв. м. (далее объект недвижимости).
     По данным технического паспорта _________ от __.  __.  ____г.,  в
данную площадь входят - к. к. NN _____________.
     1.2. Права Покупателя на земельный участок, на котором расположен
объект   недвижимости,   определяются  в  соответствии  с  действующим
законодательством РФ.

                      Статья 2. Цена по Договору

     2.1. Цена объекта  недвижимости,  согласно  отчету  об  оценке  N
________ от __.  __.  ____ г.,  выполненному ________________________,
согласованному городской комиссией по согласованию результатов  оценки
(протокол N __ от __.  __. ____г.), составляет ______ (______________)
рублей.

                     Статья 3. Оплата по Договору

     3.1. Оплата цены за приобретаемый по настоящему  Договору  объект
недвижимости осуществляется Покупателем в следующем порядке:
     3.1.1. Первый  платеж  в  размере  ______  %  от   цены   объекта
недвижимости,  указанной в п. 2.1. настоящего Договора, что составляет
_________ (________________) рублей,  перечисляется  в  течение  14-ти
календарных  дней  с даты заключения настоящего Договора в безналичной
форме                          на                           реквизиты:
_____________________________________________________________________-
__________________________________________________.
     3.1.2. Последующие платежи осуществляются с рассрочкой платежа на
__ (_____) лет с даты заключения настоящего Договора в соответствии  с
Графиком  платежей  (приложение  N 1),  являющимся неотъемлемой частью
настоящего Договора,  поквартально равными долями, не позднее 10 числа
первого  месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале
календарного года  не  позднее  31  января)  в  безналичной  форме  на
реквизиты:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3.1.3. На   сумму   денежных   средств,   по    уплате    которой
предоставляется  рассрочка  и  подлежащую  перечислению в оплачиваемом
квартале,  производится начисление процентов исходя из ставки,  равной
1/3   ставки   рефинансирования   ЦБ   РФ,  что  составляет  _______%,
действующей   на   дату   опубликования   распоряжения    Департамента
имущественно-земельных   отношений  г.  Ростова-на-Дону  "Об  условиях
приватизации  муниципального  нежилого  помещения"  в  газете  "Ростов
официальный" от __. __. ______г. N __
     3.2. Оплата  цены  продажи  объекта   недвижимости   может   быть
произведена   Покупателем   досрочно  с  предварительным  уведомлением
Продавца в письменной форме за 5 календарных дней до даты оплаты.
     3.3. Надлежащим  выполнением  обязательства  Покупателя по оплате
объекта недвижимости является выполнение условий  п.  3.1.  настоящего
Договора.
     3.4. Обязательства Покупателя  по  оплате  цены  продажи  объекта
недвижимости   считаются  исполненными  надлежащим  образом  в  момент
поступления денежных средств в полном объеме на реквизиты, указанные в
п. 3.1.2. настоящего Договора.

                    Статья 4. Обязательства Сторон

     4.1. Продавец:
     4.1.1. Гарантирует,  что продаваемый объект недвижимости является
муниципальной   собственностью,   что  подтверждено  Свидетельством  о
государственной регистрации права от  __.  __.  ____г.  Серия  ____  N
______.
     4.1.2. Обязуется в течение 5-ти дней с момента оплаты Покупателем
первого  платежа  в  порядке,  предусмотренном  п.  3.1.1.  настоящего
Договора, предоставить Покупателю комплект документов, необходимых для
государственной  регистрации  перехода  права  собственности на объект
недвижимости в регистрирующий орган по Ростовской области.
     4.1.3. Осуществляет   контроль  за  своевременностью  поступления
платежей согласно Графика платежей  (приложение  N  1)  на  реквизиты,
указанные в п. 3.1.2. настоящего Договора.
     4.2. Покупатель обязуется:
     4.2.1. В  случае,  если  объект  недвижимости  является  объектом
культурного наследия заключить охранное обязательство с  Министерством
культуры  Ростовской области и обеспечить выполнение условий охранного
обязательства.
     4.2.2. В  течение 5-ти дней с момента государственной регистрации
перехода  права  собственности  на  объект  недвижимости   представить
Продавцу  копию  Свидетельства  о  государственной  регистрации  права
собственности.
     4.2.3. Выполнять все технические,  санитарные,  противопожарные и
другие  нормы  и  правила  по  содержанию   и   эксплуатации   объекта
недвижимости, установленные соответствующими нормативными актами.
     4.2.4. Покупатель  обязан  заключить  договоры  на   коммунальные
услуги,  техническое  обслуживание  инженерных  коммуникаций и прочего
инженерного оборудования.

              Статья 5. Обременение права собственности

     5.1. В  отношении  объекта   недвижимости   действуют   следующие
обременения:
     5.1.1. В связи с оплатой  цены  продажи  объекта  недвижимости  в
рассрочку,   в   силу   закона   объект   недвижимости  до  исполнения
обязательства Покупателем по оплате  цены  продажи  в  полном  объеме,
согласно п.  2.1.  с учетом условий,  установленных п.  3.1 настоящего
Договора, признается находящимся в залоге у муниципального образования
-   город   Ростов-на-Дону   для  обеспечения  исполнения  Покупателем
обязанности по оплате цены продажи объекта недвижимости.
     5.1.2. Совершение   Покупателем   сделок  по  отчуждению  объекта
недвижимости,  а также передаче его в последующую ипотеку  до  полного
исполнения  обязательства  Покупателя  по  оплате цены продажи объекта
недвижимости допускается только с  согласия  залогодержателя  от  лица
которого выступает Продавец.
     5.1.3. Залог  объекта  недвижимости   погашается   на   основании
совместного  заявления  Продавца и Покупателя после полной оплаты цены
продажи.

                   Статья 6. Ответственность Сторон

     6.1. За   невыполнение   или   ненадлежащее   выполнение    своих
обязательств   по  настоящему  Договору  Стороны  несут  имущественную
ответственность в соответствии  с  законодательством  РФ  и  настоящим
Договором.
     6.2. За нарушение сроков внесения платежей, установленных п. 3.1.
и  приложением  N  1  к  настоящему  Договору,  Покупатель выплачивает
Продавцу неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки  рефинансирования  ЦБ
РФ   от   невнесенной   суммы   за   каждый   день  просрочки.  Ставка
рефинансирования ЦБ РФ определяется на день внесения суммы.
     6.3. В  случае  просрочки  Покупателем  оплаты очередного платежа
свыше  30  календарных  дней  взаимоотношения  Сторон  регулируются  и
разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
     6.4. Риск случайной гибели  или  случайного  повреждения  объекта
недвижимости  переходит  к  Покупателю с момента заключения настоящего
договора.

                  Статья 7. Заключительные положения

     7.1. Настоящим   договором   стороны   подтверждают    выполнение
Продавцом и Покупателем условий,  установленных статьей 3 Федерального
закона  от  22.07.2008г.  N   159-ФЗ   "Об   особенностях   отчуждения
недвижимого  имущества,  находящегося  в государственной собственности
субъектов Российской Федерации или  в  муниципальной  собственности  и
арендуемого  субъектами  малого  и  среднего предпринимательства,  и о
внесении  изменений  в  отдельные  законодательные   акты   Российской
Федерации" (с изменениями и дополнениями).
     7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и
прекращает свое действие:
     - по  исполнению  Сторонами  своих  обязательств  по   настоящему
Договору;
     - в предусмотренных настоящим Договором случаях;
     - по     иным     основаниям,     предусмотренным     действующим
законодательством РФ.
     7.3. Стороны  принимают  к  сведению,  что  на  момент заключения
Договора объект  недвижимости  находится  во  владении  и  пользовании
Покупателя,   в   связи  с  чем  факт  передачи  объекта  недвижимости
подтвержден условиями настоящего Договора и данный  пункт  имеет  силу
передаточного акта.
     7.4. Техническое состояние объекта недвижимости, а также здания в
целом   и  расположенных  в  нем  инженерных  коммуникаций  Покупателю
известны,  в связи с чем претензии по данным основаниям  Продавцом  не
принимаются.
     7.5. Право собственности у Покупателя на  имущество  возникает  с
момента  государственной  регистрации  перехода  права собственности в
регистрирующем органе по Ростовской области.
     7.6. Расходы   на   государственную  регистрацию  перехода  права
собственности на объект недвижимости возлагаются на Покупателя.
     7.7. Взаимоотношения  Сторон и возникшие разногласия регулируются
и разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
     7.8. Настоящий  Договор  составлен  в  3-х  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу:
     - 1-ый экземпляр находится у Продавца;
     - 2-ой экземпляр находится у Покупателя;
     - 3-ий  экземпляр находится в регистрирующем органе по Ростовской
области.

                      Статья 8. Реквизиты Сторон

     8.1. Продавец - МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" 344002, г.
Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 78. Реквизиты:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     8.2. Покупатель -
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

"Продавец"                 "Покупатель"
______________/___________/______________/___________/
м. п.                      м. п.


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева



                                                        Приложение N 1
                          к договору купли-продажи нежилого помещения,
                          расположенного по адресу: __________________
                    с рассрочкой платежа от __. __. _____ г. N _______


                           ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
       по оплате нежилого помещения, расположенного по адресу:
       __________________________________с рассрочкой платежа.

     Покупатель: _____________________________________________________
     Адрес: __________________________________________________________
     Контактный телефон: _______________________
     В соответствии  с  Договором  от  ___.  ___.  ______г.  N   ___/В
определен  следующий  график  платежей  по оплате цены продажи объекта
недвижимости,  указанного в п. 1.1. Договора, составляющей ___________
(____________________) рублей. Первый платеж производится в течение 14
(четырнадцати) календарных дней с даты подписания  сторонами  Договора
от __.  __.  ____г. N ___/В, то есть до __. __. ____г. включительно, и
составляет _______ (___________________) рублей.

--------------T----------------------------------------------------------¬
¦ Даты внесе- ¦Суммы платежей с учетом начисления % исходя из ставки рав-¦
¦ния платежей ¦          ной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ           ¦
¦             +----------T-----------T-----------T-----------T-----------+
¦             ¦ 20__ год ¦ 20__ год  ¦ 20__ год  ¦ 20__ год  ¦ 20__ год  ¦
+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦1-й квартал  ¦          ¦           ¦           ¦           ¦           ¦
¦до 31 января ¦          ¦           ¦           ¦           ¦           ¦
+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦2-й квартал  ¦          ¦           ¦           ¦           ¦           ¦
¦до 10 апреля ¦          ¦           ¦           ¦           ¦           ¦
+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦3-й квартал  ¦          ¦           ¦           ¦           ¦           ¦
¦до 10 июля   ¦          ¦           ¦           ¦           ¦           ¦
+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦4-й квартал  ¦          ¦           ¦           ¦           ¦           ¦
¦до 10 октября¦          ¦           ¦           ¦           ¦           ¦
L-------------+----------+-----------+-----------+-----------+------------
     Итого: общая   сумма   платежей   составляет   __________________
(________________) рублей.
"____" _____________ 2011г.


 Продавец:                         Покупатель:
 МУ "Фонд имущества г. Ростова-на- ___________________________________
 Дону"

 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Б.
 Садовая, 78.
 Реквизиты:

 ______________/___________/       _____________/_____________/
 м. п.                             м. п.


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева



                                                          Приложение 6
                                                   к Административному
                                                регламенту N АР-176-20

                                                Директору Департамента
                                                имущественно-земельных
                                                      отношений города
                                                       Ростова-на-Дону


                              ЗАЯВЛЕНИЕ
                            о соответствии
   ________________________________________________________________
   (полное наименование юридического лица или Ф И О индивидуального
                           предпринимателя)
     условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего
                         предпринимательства

     ИНН___________________ОГРН________________ КПП___________________
     р/с ________________________________________
     в банке _________________________________________________________
     БИК ___________ ОКПО ________________ ОКВЭД _____________________
     корр./сч_________________________________________________________
     паспорт: серия______________номер________________________________
     выдан____________________________________________________________
     в лице___________________________________________________________
______________________________________________________________________
     действующего на основании _______________________________________
                        (доверенности, устава)
     контактный телефон ______________________________________________
     адрес заявителя _________________________________________________
(индекс, адрес юридического лица или место регистрации индивидуального
                           предпринимателя)
______________________________________________________________________

     Настоящим заявлением подтверждаю:
     - соответствие    установленным   федеральным   законодательством
условиям   отнесения   к    категории  субъектов _____________________
предпринимательства;                             (малого или среднего)
     - отсутствие оснований для отнесения к категории субъектов малого
и   среднего  предпринимательства,  указанных  в  части  3  статьи  14
Федерального закона "О развитии малого и среднего  предпринимательства
в    Российской    Федерации",   и   субъектов   малого   и   среднего
предпринимательства,  осуществляющих  добычу  и  переработку  полезных
ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);
     Настоящим заявлением   одновременно    сообщаю    о    реализации
преимущественного   права   на  приобретение  арендуемого  недвижимого
имущества, находящегося в муниципальной казне города Ростова-на-Дону.
     1. Сведения  об  объекте  арендуемого  муниципального недвижимого
имущества:
     1.1. адрес: г. Ростов-на-Дону____________________________________
     1.2. площадь ____________ м2
     1.3. комнаты NN ______________________________________________,
     расположенные ____________________________________________;
     комнаты NN ______________________________________________,
     расположенные ____________________________________________
     2. Договор аренды от ______________________ N ___________________
     3. Оплата  приобретаемого  муниципального  недвижимого  имущества
будет произведена ____________________________________________________
  (единовременно или с рассрочкой платежа на лет, в случае оплаты с
 рассрочкой платежа указывается размер первоначального взноса в % от
                                цены)
     4. Иные сведения ________________________________________________

     Приложение:
     1. Документ,  удостоверяющий  права  (полномочия)   представителя
заявителя,  если  с заявлением обращается представитель заявителя (для
индивидуальных предпринимателей  -  доверенность  или  иной  документ,
удостоверяющий  права  (полномочия);  для  юридических лиц - документ,
подтверждающий назначение (избрание)  руководителя,  доверенность  или
иной документ, удостоверяющий права (полномочия)) - 2 экз. (1 оригинал
или 1 копия, заверенная в установленном порядке + 1 копия);
     2. Для   индивидуальных   предпринимателей   -   свидетельство  о
государственной    регистрации    физического    лица    в    качестве
индивидуального  предпринимателя  -  2  экз.  (1  копия,  заверенная в
установленном порядке + 1 копия);
     3. Для юридических лиц:
     - учредительные документы (в последней  редакции)  -  2  экз.  (1
копия, заверенная в установленном порядке + 1 копия);
     - выписка из решения полномочного органа управления  юридического
лица  о  намерении  реализовать преимущественное право на приобретение
арендуемого имущества - 2 экз. (оригиналы);
     Заявитель: ______________________________________________________
     (должность, Ф И О представителя юридического или (подпись)
     Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
     "____"_______________20____г. М. П


     Заведующий сектором
     нормативных документов
     Администрации города                                 Т.Н. Тареева

   Образец заполнения заявления для индивидуальных предпринимателей

                                                Директору Департамента
                                                имущественно-земельных
                                      отношений города Ростова-на-Дону
                                          ____________________________


                              ЗАЯВЛЕНИЕ
                            о соответствии

       Индивидуального предпринимателя Ивановой Ирины Петровны
   (полное наименование юридического лица или Ф И О индивидуального
                           предпринимателя)
     условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего
                         предпринимательства

     ИНН____6165448023__ОГРН 304616123300030 р/с40701290000000002811
     в банке__ ОАО КБ "Центр- Инвест"_______________________________
     БИК _046012224______ ОКПО___22533852________ ОКВЭД __12.17.19__
     корр./сч______3010181400000000112______________________________
     паспорт: серия__60 06_____номер 223456_________________________
     выдан___ОВД Кировского       района       г.      Ростова-на-Дону
28.07.2004________       в        лице        ___Петрова        Сергея
Ивановича_____________________________  _  действующего  на  основании
__доверенности N 14 от 03.02.2008________
                    (доверенности, устава или др.)
     контактный телефон [phone]____________________
     адрес заявителя: 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская,61____
    (адрес юридического лица или место регистрации индивидуального
                           предпринимателя)

     Настоящим заявлением подтверждаю:
     - соответствие   установленным   федеральным    законодательством
условиям    отнесения  к  категории субъектов   ______________________
предпринимательства;                            (малого или среднего)
     - отсутствие оснований для отнесения к категории субъектов малого
и  среднего  предпринимательства,  указанных  в  части  3  статьи   14
Федерального  закона "О развитии малого и среднего предпринимательства
в   Российской   Федерации",   и   субъектов   малого    и    среднего
предпринимательства,  осуществляющих  добычу  и  переработку  полезных
ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);
     Настоящим   заявлением   одновременно   сообщаю   о    реализации
преимущественного  права  на  приобретение   арендуемого   недвижимого
имущества, находящегося в муниципальной казне города Ростова-на-Дону.
     1. Сведения об  объекте  арендуемого  муниципального  недвижимого
имущества:
     1.1. адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, 18_
     1.2. площадь ___57,0 _____ м2
     1.3. комнаты NN 1, 2, 3, 4_____________________________________
     расположенные в подвале____________________________________
     комнаты NN 5,6,7,8________________________________________
     расположенные на 1 этаже__________________________________
     2. Договор аренды от 15 января 2006 N 152/7,  15  января  2008  N
389/7

     3. Оплата  приобретаемого  муниципального  недвижимого  имущества
будет произведена ____ с рассрочкой платежа на 5  лет  (первоначальный
взнос10% от цены)
  (единовременно или с рассрочкой платежа на лет, в случае оплаты с
 рассрочкой платежа указывается размер первоначального взноса в % от
                                цены)

     4. Иные сведения: ______________________________________________

     Заявитель: __ Петров С.И. (по доверенности)_____________________
     (должность, Ф И О представителя юридического или (подпись)
     Ф.И. О. индивидуального предпринимателя)

     "_27_"__июля________20_11_г. М.П.

     Приложение:
     1. Доверенность - 2 экз.
     2. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в
качестве индивидуального предпринимателя - 2 экз.

           Образец заполнения заявления для юридических лиц

                                                Директору Департамента
                                                имущественно-земельных
                                      отношений города Ростова-на-Дону


                              ЗАЯВЛЕНИЕ
                            о соответствии
    Общество с ограниченной ответственностью "Мир"________________
   (полное наименование юридического лица или Ф И О индивидуального
                           предпринимателя)
     условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего
                         предпринимательства

     ИНН_6165448203_ ОГРН_1026103050280 р/с_40701290000000002811___
     в банке__ ОАО КБ "Центр- Инвест"_______________________________
     БИК _046012224________ ОКПО___22533852________ ОКВЭД __12.17.19
     корр./сч______3010181400000000112_____________________________
     паспорт: серия___________номер ________________________________
     выдан___________________________________________________________
в лице ___ генерального директора Петрова Сергея Ивановича ________
действующего на основании __устава_______________________________
                    (доверенности, устава или др.)
     контактный телефон [phone]__________________
     адрес заявителя: _344000, г. Ростов-на-Дону, пер. Тибетский,11а _
    (адрес юридического лица или место регистрации индивидуального
                           предпринимателя)
______________________________________________________________________

     Настоящим заявлением подтверждаю:
     - соответствие   установленным   федеральным    законодательством
условиям    отнесения  к  категории  субъектов   _____________________
предпринимательства;                             (малого или среднего)
     - отсутствие оснований для отнесения к категории субъектов малого
и  среднего  предпринимательства,  указанных  в  части  3  статьи   14
Федерального  закона "О развитии малого и среднего предпринимательства
в   Российской   Федерации",   и   субъектов   малого    и    среднего
предпринимательства,  осуществляющих  добычу  и  переработку  полезных
ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);