Постановление Администрации муниципального образования город Краснодар от 28.05.2010 № 3795

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
        АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР                                   

        от 28.05.2010                                     N 3795

                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Администрации муниципального
                                       образования город Краснодар
                                         от 12.08.2010 г. N 6099

       О внесении изменений в постановление главы муниципального
           образования город Краснодар от 13.04.2006 N 237 
          "Об утверждении порядка подготовки и согласования 
          проектов постановлений администрации муниципального
            образования город Краснодар о переводе жилого 
           (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение,
          проектов постановлений администрации муниципального
            образования город Краснодар о признании жилого 
            помещения муниципального и частного жилищного 
            фондов пригодным (непригодным) для проживания, 
          многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 
            или реконструкции, проектов распоряжений главы 
             администрации внутригородского округа города 
           Краснодара о согласовании переустройства и (или) 
              перепланировки жилых (нежилых) помещений на
        территории муниципального образования город Краснодар"
                                   

     На основании Постановления Правительства  Российской Федерации от 
28.01.2006 N 47 "Об утверждении  Положения о признании помещения жилым 
помещением,    жилого   помещения      непригодным   для  проживания и 
многоквартирного   дома аварийным    и         подлежащим    сносу или 
реконструкции",    постановления   главы   администрации (губернатора) 
Краснодарского края от 29.12.2009  N  1185 "Об утверждении Положения о 
порядке признания жилых  строений   на     садовых  земельных участках 
пригодными для постоянного проживания" постановляю:
     1. Внести в постановление главы муниципального  образования город 
Краснодар от 13.04.2006  N 237 "Об   утверждении порядка  подготовки и 
согласования   проектов  постановлений    администрации муниципального 
образования город Краснодар  о переводе  жилого (нежилого) помещения в 
нежилое (жилое) помещение,     проектов    постановлений администрации 
муниципального    образования  город  Краснодар  о    признании жилого 
помещения  муниципального   и  частного  жилищного    фондов пригодным 
(непригодным)  для    проживания,  многоквартирного дома   аварийным и 
подлежащим    сносу   или реконструкции,  проектов  распоряжений главы 
администрации     внутригородского    округа      города  Краснодара о 
согласовании переустройства и   (или)   перепланировки жилых (нежилых) 
помещений   на территории муниципального образования  город Краснодар" 
следующие изменения:
     1.1. Название    изложить  в следующей редакции   "Об утверждении 
порядка      подготовки   и   согласования      проектов постановлений 
администрации  муниципального образования город  Краснодар  о переводе 
жилого  (нежилого)  помещения  в  нежилое (жилое)  помещение, проектов 
постановлений    администрации    муниципального     образования город 
Краснодар о дальнейшем использовании  помещений, проектов распоряжений 
главы   администрации   внутригородского  округа   города Краснодара о 
согласовании  переустройства и  (или)   перепланировки жилых (нежилых) 
помещений,  о  согласовании   сохранения  самовольно  переустроенных и 
(или) перепланированных жилых помещений,  проектов  распоряжений главы 
администрации внутригородского округа города  Краснодара   о признании 
жилых    строений    на    садовых     земельных   участках пригодными 
(непригодными) для постоянного проживания граждан".
     1.2. Пункт 1 дополнить подпунктом 1.3.1 следующего содержания:
     "1.3.1. Порядок   подготовки и согласования проектов распоряжений 
главы   администрации  внутригородского   округа города   Краснодара о 
согласовании     сохранения   самовольно  переустроенных       и (или) 
перепланированных жилых помещений (приложение N 3.1).
     1.3. Пункт 1 дополнить подпунктом 1.3.2 следующего содержания:
     "1.3.2. Порядок   подготовки и согласования проектов распоряжений 
главы   администрации  внутригородского   округа города   Краснодара о 
признании   жилых строений  на садовых земельных   участках пригодными 
(непригодными) для постоянного проживания граждан (приложение N 3.2).
     1.4. Дополнить приложением N 3.1 согласно приложению N 1.
     1.5. Дополнить приложением N 3.2 согласно приложению N 2.
     1.6.  Пункт  2.5   раздела  2 приложения N  1  изложить следующей 
редакции:
     "2.5.  Комиссия, изучив  представленные   документы   и произведя 
осмотр    помещения, выносит заключение  о переводе  или   об отказе в 
переводе, которое  оформляется  актом.   Осмотр помещения производится 
при   необходимости  проведения        переустройства, перепланировки, 
затрагивающей  несущие конструкции  жилого дома,  в  том числе с целью 
обеспечения  доступа    к переводимому     помещению без использования 
помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
     Комиссия    выносит заключение   об отказе    в   переводе жилого 
(нежилого)  помещения в  нежилое    (жилое)   помещение по основаниям, 
предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.".
     1.7.  Пункт 2.3 раздела 2  приложения N   2 изложить  в следующей 
редакции:
     "2.3.  Комиссия, изучив  представленные   документы   и произведя 
осмотр  помещения, выносит заключение о  согласовании переустройства и 
(или)   перепланировки, которое  оформляется  актом.  Осмотр помещения 
производится   при     необходимости        проведения переустройства, 
перепланировки, затрагивающей несущие конструкции жилого дома.
     Комиссия     выносит заключение   об     отказе    в согласовании 
переустройства  и (или)   перепланировки по    основаниям и в порядке, 
предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом.".
     1.8.  В абзаце втором пункта 2.4 раздела 2  приложения N  2 слова 
"в пятнадцатидневный" заменить словами "в десятидневный".
     1.9. Название приложения N 3 изложить в следующей редакции:
     "Порядок    принятия  решений   о признании      жилого помещения 
муниципального  и  частного жилищных  фондов пригодными (непригодными) 
для проживания,  многоквартирного  дома аварийным  и  подлежащим сносу 
или  реконструкции,    порядок подготовки   и    согласования проектов 
постановлений    администрации    муниципального     образования город 
Краснодар о дальнейшем использовании помещений".
     1.10. Пункт  1.1 раздела   1 приложения N 3 изложить  в следующей 
редакции:
     "1.1. Настоящий Порядок  устанавливает порядок принятия решений о 
признании  жилого помещения  муниципального и частного жилищных фондов 
пригодными   (непригодными)  для проживания,     многоквартирного дома 
аварийным и подлежащим  сносу или реконструкции, порядок  подготовки и 
согласования   проектов   постановлений   администрации муниципального 
образования город Краснодар о дальнейшем использовании помещений.".
     1.11. В пункте 1.3 раздела   1 приложения N 3 слова "на основании 
постановления      администрации муниципального      образования город 
Краснодар" заменить словами "на основании заключения комиссии".
     1.12. Пункт  1.4 раздела   1 приложения N 3 изложить  в следующей 
редакции:
     "1.4.      Подготовку   проектов      постановлений администрации 
муниципального образования город Краснодар  о дальнейшем использовании 
помещений  осуществляет на основании заключения комиссии муниципальное 
учреждение "Управление жилищного хозяйства".".
     1.13.  Название раздела 2   приложения N 3 изложить   в следующей 
редакции:
     "Условия и порядок  принятия решения о признании жилого помещения 
муниципального  и частного  жилищных фондов  пригодными (непригодными) 
для  проживания, многоквартирного дома аварийным и    подлежащим сносу 
или  реконструкции,  подготовки и согласования  проектов постановлений 
администрации муниципального  образования город Краснодар о дальнейшем 
использовании помещений".
     1.14.  Пункт   2.5   раздела 2 приложения N  3  дополнить абзацем 
следующего содержания:
     "Администрация   соответствующего внутригородского  округа города 
Краснодара не     позднее  чем в двухдневный  срок  со   дня вынесения 
комиссией   заключения    направляет его  в   муниципальное учреждение 
"Управление жилищного  хозяйства" для подготовки проекта постановления 
администрации муниципального образования город  Краснодар о дальнейшем 
использовании помещений (далее - постановление).".
     1.15.  Пункт 2.6   раздела 2 приложения N 3  изложить в следующей 
редакции:
     "2.6.  Муниципальное учреждение "Управление  жилищного хозяйства" 
на основании заключения  комиссии не позднее чем в пятидневный срок со 
дня получения заключения,  указанного в пункте 2.5 настоящего раздела, 
подготавливает и вносит на рассмотрение проект постановления.".
     1.16.  Абзац пятый  пункта 2 приложения N 4  изложить в следующей 
редакции:
     "члены        комиссии:   начальник       территориального отдела 
муниципального     учреждения  "Информационный   центр  по обеспечению 
градостроительной  деятельности    муниципального    образования город 
Краснодар",  заместитель    руководителя  Управления социальной защиты 
населения  департамента социальной   защиты   населения Краснодарского 
края в  соответствующем внутригородском округе   города Краснодара (по 
согласованию) (в   случае    рассмотрения  вопросов  о переводе жилого 
помещения    в   нежилое  помещение),   представитель Территориального 
управления  Федеральной   службы   по  надзору     в сфере защиты прав 
потребителей  и     благополучия  человека по Краснодарскому  краю (по 
согласованию),     представитель   органа   государственного пожарного 
надзора (по согласованию) (в случае  рассмотрения вопросов о признании 
помещения  жилым помещением,   пригодным (непригодным)  для проживания 
граждан,  а  также многоквартирного  дома аварийным и подлежащим сносу 
или реконструкции,  согласовании  сохранения самовольно переустроенных 
и  (или) перепланированных  жилых помещений, признании жилого строения 
на садовом земельном  участке пригодным  (непригодным) для постоянного 
проживания),    представитель    филиала   государственного унитарного 
предприятия Краснодарского  края     "Крайтехинвентаризация" по городу 
Краснодару  (по  согласованию), представители   Управления Федеральной 
службы по надзору в сфере природопользования  по Краснодарскому краю и 
Республике  Адыгея    (по  согласованию)      и  Краснодарского отдела 
Северо-Кавказского  межрегионального управления по  технологическому и 
экологическому   надзору   Федеральной    службы    по экологическому, 
технологическому и  атомному  надзору  (по    согласованию)  (в случае 
рассмотрения    вопросов о     признании  жилого  строения  на садовом 
земельном     участке пригодным      (непригодным)     для постоянного 
проживания)."
     1.17.  Абзац шестой пункта 6 приложения N 4  изложить в следующей 
редакции:
     "признание  жилого помещения муниципального  и частного жилищного 
фондов пригодным (непригодным) для проживания;".
     1.18. Абзац седьмой пункта 6 приложения  N 4 изложить в следующей 
редакции:
     "признание многоквартирного дома   аварийным   и подлежащим сносу 
или реконструкции.".
     1.19.  Пункт 6 приложения   N  4   дополнить  абзацами следующего 
содержания:
     "оценка пригодности (непригодности)   жилых   строений на садовых 
земельных участках для постоянного проживания граждан;
     прием  и рассмотрение   заявлений    о    согласовании сохранения 
самовольно    переустроенных    и     (или)    перепланированных жилых 
помещений.".
     1.20.  Пункт 7 приложения   N   4   дополнить  абзацем следующего 
содержания:
     "Осмотр  жилого (нежилого)       помещения       производится при 
необходимости   проведения   переустройства   и  (или) перепланировки, 
затрагивающей  несущие   конструкции  жилого дома, в том числе с целью 
обеспечения     доступа   к   переводимому помещению без использования 
помещений,  обеспечивающих   доступ к    жилым помещениям,  при приеме 
завершенного переустройства   и (или) перепланировки нежилого (жилого) 
помещения.".
     1.21. Пункт 13 приложения N 4 изложить в следующей редакции:
     "13.    В  случае, если жилое  (нежилое)    помещение, подлежащее 
переводу  в нежилое (жилое),   жилое  помещение,  нежилые  помещения в 
многоквартирных      жилых   домах,   подлежащие    переустройству или 
перепланировке,      жилое      помещение, подлежащее     сохранению в 
переустроенном и  (или)  перепланированном состоянии, жилое помещение, 
подлежащее   признанию    пригодным    (непригодным)   для проживания, 
многоквартирный дом   для определения  оснований признания аварийным и 
подлежащим сносу,    расположены   на     территории   Пашковского или 
Старокорсунского     сельских округов,    рассмотрение соответствующих 
заявлений осуществляется межведомственной   комиссией по использованию 
жилищного     фонда  при администрации   Карасунского внутригородского 
округа  города Краснодара,  если  вышеуказанные   объекты недвижимости 
расположены   на     территории      Березовского,   Елизаветинского и 
Калининского сельских     округов,   то   рассмотрение соответствующих 
заявлений  осуществляется межведомственной комиссией  по использованию 
жилищного  фонда   при   администрации  Прикубанского внутригородского 
округа города Краснодара.".
     2.  Опубликовать  официально настоящее постановление  в средствах 
массовой информации.
     3.  Настоящее   постановление     вступает   в силу   со  дня его 
официального опубликования.
     4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на 
заместителя   главы   муниципального    образования  город   Краснодар
О.Ю.Радченко.
     
      
     Глава муниципального
     образования город Краснодар            В.Л.Евланов



                                                Приложение N 1
                                        к постановлению администрации
                                             МО город Краснодар
                                           от 28 мая 2010 г. N 3795

                                               "Приложение N 3.1
                                             к постановлению главы
                                               МО город Краснодар
                                          от 13 апреля 2006 г. N 237

                               ПОРЯДОК
             ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ РАСПОРЯЖЕНИЙ
          ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВНУТРИГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОДА
            КРАСНОДАРА О СОГЛАСОВАНИИ СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО
               ПЕРЕУСТРОЕННЫХ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННЫХ
                            ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                                   
 
                                Раздел I
     
                            Общие положения
     
     1. В целях  реализации  настоящего Порядка используются следующие 
понятия, предусмотренные действующим законодательством:
     квартира   -  структурно обособленное помещение в многоквартирном 
доме, обеспечивающее возможность  прямого  доступа к помещениям общего 
пользования в таком доме  и  состоящее из одной или нескольких комнат, 
а также  из помещений  вспомогательного использования, предназначенных 
для удовлетворения гражданами бытовых и  иных   нужд,  связанных  с их 
проживанием в таком обособленном помещении;
     многоквартирный  дом - совокупность двух и более квартир, имеющих 
самостоятельные  выходы либо     на  земельный  участок, прилегающий к 
жилому дому, либо   в помещения  общего   пользования   в  таком доме. 
Многоквартирный  дом  содержит   в  себе  элементы    общего имущества 
собственников  помещений  в таком  доме  в  соответствии    с жилищным 
законодательством;
     общее   имущество в  многоквартирном    доме - помещения в данном 
доме, не   являющиеся  частями     квартир   и     предназначенные для 
обслуживания   более одного  помещения   в данном доме,  в   том числе 
межквартирные лестничные площадки,  лестницы, лифты, лифтовые   и иные 
шахты, коридоры,   технические  этажи,  чердаки,    подвалы, в которых 
имеются   инженерные  коммуникации,    иное обслуживающее более одного 
помещения  в данном доме оборудование  (технические  подвалы), а также 
крыши,  ограждающие несущие  и  ненесущие   конструкции  данного дома, 
механическое,     электрическое,    санитарно-техническое       и иное 
оборудование, находящееся    в  данном  доме  за  пределами или внутри 
помещений  и обслуживающее более одного помещения,  земельный участок, 
на  котором   расположен данный   дом,  с    элементами   озеленения и 
благоустройства и иные предназначенные для  обслуживания, эксплуатации 
и благоустройства   данного  дома объекты,  расположенные на указанном 
земельном участке;
     переустройство  жилого помещения  - установка, замена или перенос 
инженерных  сетей, санитарно-технического,  электрического или другого 
оборудования, требующие   внесения   изменения  в  технический паспорт 
жилого помещения;
     перепланировка   жилого помещения  - изменение  его конфигурации, 
требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
     фасад - наружная сторона здания.
     2.      Сохранение      самовольно    переустроенного     и (или) 
перепланированного    жилого  помещения осуществляется    на основании 
распоряжения главы     администрации   внутригородского  округа города 
Краснодара  о  согласовании сохранения   самовольно  переустроенного и 
(или) перепланированного жилого помещения (далее - распоряжение).
     3.   Техническое   обеспечение  подготовки  проектов распоряжений 
осуществляет      муниципальное   учреждение     "Управление жилищного 
хозяйства".
     Работники   муниципального     учреждения   "Управление жилищного 
хозяйства" несут   ответственность за  формирование надлежащего пакета 
документов   в соответствии с настоящим Порядком,   представляемого на 
рассмотрение   межведомственной  комиссии по   использованию жилищного 
фонда   при    администрации соответствующего  внутригородского округа 
города Краснодара (далее - комиссия).
     4. Подписание документа    об отказе  в   согласовании сохранения 
самовольно    переустроенного   и    (или)   перепланированного жилого 
помещения,  сопроводительного     письма   о     направлении  в филиал 
Государственного       унитарного    предприятия   Краснодарского края 
"Крайтехинвентаризация"       по       городу    Краснодару заключения 
межведомственной  комиссии  по   использованию жилищного     фонда при 
администрации     соответствующего  внутригородского     округа города 
Краснодара    осуществляется   главой   администрации соответствующего 
внутригородского округа  города Краснодара  или     заместителем главы 
администрации   соответствующего    внутригородского     округа города 
Краснодара -  председателем межведомственной комиссии по использованию 
жилищного фонда.
     
                             Раздел II
     
              Порядок подготовки и согласования проектов
       распоряжений главы администрации внутригородского округа
        города Краснодара о согласовании сохранения самовольно
              переустроенного и (или) перепланированного
                           жилого помещения                                   
 
     
     5.  Согласование сохранения  самовольно   переустроенных  и (или) 
перепланированных   жилых   помещений  допускается с учетом требований 
Жилищного   кодекса  Российской   Федерации,  а  также соблюдения всех 
нижеперечисленных условий:
     самовольное переустройство и (или)  перепланировка не затрагивают 
общее имущество в многоквартирном доме;
     самовольное переустройство и (или)  перепланировка не затрагивают 
несущие конструкции и фасад жилого дома;
     самовольное  переустройство и  (или)  перепланировка  не изменяют 
назначения помещения.
     Согласование  сохранения   самовольно     переустроенных  и (или) 
перепланированных  жилых помещений в соответствии с настоящим Порядком 
не допускается в случае:
     изменения      конфигураций     лоджий      (балконов),  путем их 
преобразования в пристройки к жилым  помещениям, а также создания иных 
пристроек к жилым помещениям в многоквартирных домах;
     организации   входа    в   жилое    помещение  через  окно, путем 
оборудования двери.
     6.  Для рассмотрения комиссией вопроса о  согласовании сохранения 
самовольного  переустройства и (или) перепланировки   жилого помещения 
собственник   соответствующего  помещения   или уполномоченное им лицо 
(далее - заявитель) представляет в комиссию:
     заявление     на  имя   главы      администрации соответствующего 
внутригородского округа  города  Краснодара о  сохранении самовольного 
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
     подлинники   или засвидетельствованные  в    нотариальном порядке 
копии правоустанавливающих  документов  на самовольно переустроенное и 
(или) перепланированное жилое помещение;
     заключение        специализированной         организации, органов 
государственного  пожарного надзора,  Управления Федеральной службы по 
надзору  в  сфере защиты  прав потребителей и благополучия человека по 
Краснодарскому   краю  о  соответствии  выполненного  переустройства и 
(или)  перепланировки  требованиям строительных,  пожарных, санитарных 
норм  и  правил,   отсутствии   угрозы  жизни или здоровью   граждан в 
результате  самовольного переустройства и (или)  перепланировки жилого 
помещения;
     технические     паспорта  самовольно   переустроенного    и (или) 
перепланированного    жилого    помещения    до и     после проведения 
самовольного переустройства  и (или) перепланировки жилого помещения с 
указанием  степени износа основных  конструктивных элементов помещения 
и жилого дома в целом либо оценки их технического состояния;
     согласие  в письменной форме всех членов семьи нанимателя,  в том 
числе  временно отсутствующих, занимающих самовольно  переустроенное и 
(или)   перепланированное   жилое   помещение на    основании договора 
социального найма (в  случае, если заявителем  является уполномоченный 
наймодателем    на   представление  предусмотренных  настоящим пунктом 
документов    наниматель  переустраиваемого  и  (или) перепланируемого 
жилого помещения по договору социального найма);
     письменное   согласие   управляющей    организации (обслуживающей 
организации)  в случае  рассмотрения вопроса о сохранении самовольного 
переустройства жилого помещения;
     заключение   органа по охране памятников архитектуры,   истории и 
культуры   о  допустимости   сохранения самовольного  переустройства и 
(или) перепланировки жилого помещения, если такое  помещение  или дом, 
в котором оно  находится, является памятником архитектуры, истории или 
культуры, а также  в  случаях, предусмотренных  Законом Краснодарского 
края от  06.06.2002 N 487-КЗ "О землях недвижимых объектов культурного 
наследия  (памятников  истории   и культуры) регионального  и местного 
значения,  расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их 
охраны".
     В  случае,  если   в  ходе проведения самовольного переустройства 
затронуты  газовые  сети  (оборудование)  представлению подлежит также 
заключение организации, осуществляющей  газоснабжение соответствующего 
многоквартирного дома.
     7. Комиссия, изучив  представленные  документы и произведя осмотр 
помещения, выносит  заключение  о согласовании сохранения самовольного 
переустройства  и (или) перепланировки  жилого помещения или об отказе 
в   согласовании    сохранения самовольного    переустройства  и (или) 
перепланировки.
     Осмотр   жилого  помещения    производится   в   случае,  если из 
представленных документов  не представляется возможным установить, что 
сохранение   жилого  помещения    в       переустроенном       и (или) 
перепланированном   состоянии  не  нарушает права и  законные интересы 
граждан  либо   не   создает угрозу их  жизни или здоровью. Результаты 
осмотра  оформляются актом  осмотра   жилого помещения, приобщаемого к 
материалам работы комиссии.
     Комиссия выносит заключение  об  отказе в согласовании сохранения 
самовольного   переустройства   и   (или)  перепланировки по следующим 
основаниям:
     непредставления  определенных  пунктом    6 раздела II настоящего 
Порядка документов;
     несоблюдения условий, указанных  в пункте 5 раздела II настоящего 
Порядка;
     представления документов в ненадлежащий орган;
     заключение  специализированной  организации    о нарушении прав и 
законных  интересов граждан,  угрозе  жизни или  здоровью в результате 
самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
     8. На  основании заключения  комиссии  о  согласовании сохранения 
самовольного переустройства и  (или)  перепланировки  жилого помещения 
администрация  соответствующего     внутригородского     округа города 
Краснодара  не   позднее чем в пятнадцатидневный срок со дня вынесения 
комиссией     заключения    о   согласовании   сохранения самовольного 
переустройства    и  (или)       перепланировки  подготавливает проект 
распоряжения.
     9. Предусмотренное  пунктом 7 настоящего  раздела  распоряжение и 
заключение комиссии    направляются    администрацией соответствующего 
внутригородского  округа города  Краснодара  в филиал государственного 
унитарного предприятия Краснодарского  края "Крайтехинвентаризация" по 
городу Краснодару.
     10. На  основании заключения комиссии  об  отказе  в согласовании 
сохранения самовольного переустройства и  (или)  перепланировки жилого 
помещения  администрация   соответствующего    внутригородского округа 
города  Краснодара не   позднее  чем   через   три рабочих дня  со дня 
вынесения   комиссией  заключения  об отказе в согласовании сохранения 
самовольного  переустройства и  (или) перепланировки  жилого помещения 
выдает заявителю  или направляет   по адресу,  указанному в заявлении, 
документ   об      отказе  в      согласовании сохранения самовольного 
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
     11. Должностные лица, допустившие   нарушения настоящего Порядка, 
несут   ответственность в соответствии с  законодательством Российской 
Федерации.".
     
      
      И.о. зам. главы муниципального
      образования город Краснодар,
      начальника Правового управления              М.Н.Войт



                                                  Приложение N 2
                                         к постановлению администрации
                                               МО город Краснодар
                                            от 28 мая 2010 г. N 3795

                                                "Приложение N 3.2
                                               к постановлению главы
                                                 МО город Краснодар
                                            от 13 апреля 2006 г. N 237

                               ПОРЯДОК
             ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ РАСПОРЯЖЕНИЙ
          ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВНУТРИГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОДА
      КРАСНОДАРА О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ
      УЧАСТКЕ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
                                   
                                    
                               Раздел I
     
                           Общие положения
     
     1. Признание   жилых    строений  на   садовых земельных участках 
пригодными (непригодными)  для  постоянного  проживания  допускается с 
учетом соблюдения  требований Жилищного кодекса  Российской Федерации, 
постановления главы  администрации (губернатора)   Краснодарского края 
от 29.12.2009  N  1185 "Об   утверждении Положения о порядке признания 
жилых  строений   на     садовых     земельных участках пригодными для 
постоянного проживания" (далее - Положение).
     Признание жилого строения  на садовом земельном участке пригодным 
(непригодным) для  постоянного  проживания осуществляется на основании 
распоряжений  главы     администрации  внутригородского  округа города 
Краснодара о признании жилого  строения на садовом   земельном участке 
пригодным (непригодным)    для   постоянного     проживания   (далее - 
распоряжение).
     2. Техническое       обеспечение подготовки проектов распоряжений 
осуществляет  муниципальное     учреждение       "Управление жилищного 
хозяйства" на    основании  заключения   межведомственной  комиссии по 
использованию жилищного   фонда при     администрации соответствующего 
внутригородского округа города Краснодара (далее - комиссия).
     
                              Раздел II
     
              Порядок подготовки и согласования проектов
       распоряжений администрации внутригородского округа города
      Краснодара о признании жилого строения на садовом земельном
      участке пригодным (непригодным) для постоянного проживания

     
     3. Для рассмотрения вопроса о  пригодности (непригодности) жилого 
строения  для проживания заявитель  представляет  в  комиссию по месту 
расположения жилого строения следующие документы:
     заявление    на    имя    главы    администрации соответствующего 
внутригородского округа города Краснодара;
     нотариально  заверенные копии правоустанавливающих  документов на 
жилое строение;
     технический паспорт объекта недвижимости.
     4. Комиссия  на основании заявления  собственника жилого строения 
проводит     оценку    соответствия    жилого    строения требованиям, 
установленным  Положением,   и     признает жилое   строение пригодным 
(непригодным) для постоянного проживания.
     5.  Комиссия рассматривает поступившее   заявление  в  течение 30 
дней  с  даты  регистрации  и принимает  решение  (в виде заключения), 
указанное  в  пункте 6 раздела  II настоящего Порядка, либо  решение о 
проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
     В   ходе   работы   комиссия   вправе    назначить дополнительные 
обследования    и   испытания,     результаты которых    приобщаются к 
документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
     6.  По результатам работы комиссия  принимает   одно из следующих 
решений:
     о  соответствии  жилого   строения   установленным    в Положении 
требованиям и его пригодности для постоянного проживания;
     о  необходимости и возможности  проведения  капитального ремонта, 
реконструкции      или       перепланировки    (при    необходимости с 
технико-экономическим  обоснованием) с целью  приведения характеристик 
жилого строения    в     соответствие   с  установленными  в Положении 
требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
     о   несоответствии жилого  строения  требованиям, предъявляемым к 
жилому строению, с    указанием оснований, по  которым  жилое строение 
признается непригодным для постоянного проживания.
     Решение   принимается   большинством   голосов  членов комиссии и 
оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и  "против" при 
принятии  решения   равно, решающим      является   голос председателя 
комиссии. В случае  несогласия   с  принятым  решением  члены комиссии 
вправе  выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его 
к заключению.
     7. По окончании    работы   комиссия   составляет в 2 экземплярах 
заключение  по  форме,  утвержденной  Положением,  о  признании жилого 
строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания.
     8. В случае  обследования жилого строения комиссия составляет в 2 
экземплярах  акт   обследования     помещения  по  форме, утвержденной 
Положением.
     9. На     основании      полученного   заключения   администрация 
соответствующего  внутригородского  округа  города   Краснодара издает 
распоряжение.
     10. Комиссия в   5-дневный   срок    направляет  по  1 экземпляру 
распоряжения и заключения комиссии заявителю.
     11. Распоряжение  может  быть обжаловано заинтересованными лицами 
в судебном порядке.
     12. В случае  проведения  капитального ремонта, реконструкции или 
перепланировки жилого строения  в соответствии с решением, принятым на 
основании  указанного в  пункте    6    раздела II  настоящего Порядка 
заключения, комиссия   в месячный срок после уведомления собственником 
жилого строения или уполномоченным им лицом об их  завершении проводит 
осмотр жилого строения,  составляет   акт   обследования   и принимает 
соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.".
     
      
     И.о. зам. главы муниципального
     образования город Краснодар,
     начальника Правового управления                 М.Н.Войт