|
Расширенный поиск
Постановление Администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 № 6099ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР от 12.08.2010 N 6099 Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Закона Краснодарского края от 15.07.2005 N 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края", постановления администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2009 N 1185 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания" постановляю: 1. Утвердить: 1.1. Порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (приложение N 1). 1.2. Порядок принятия решений администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение N 2). 1.3. Порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (приложение N 3). 1.4. Порядок принятия решений администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (приложение N 4). 1.5. Порядок принятия решений о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о дальнейшем использовании помещений (приложение N 5). 1.6. Порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании жилого строения на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания (приложение N 6). 1.7. Положение о межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (приложение N 7). 2. Признать утратившими силу: постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 20.04.2009 N 1214 "О внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Краснодар от 13.04.2006 N 237 "Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа города Краснодара о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории муниципального образования город Краснодар"; постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 28.05.2010 N 3795 "О внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Краснодар от 13.04.2006 N 237 "Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проектов распоряжений главы администрации внутригородского округа города Краснодара о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений на территории муниципального образования город Краснодар". 3. Муниципальному учреждению "Управление жилищного хозяйства" (Исаев), муниципальному учреждению "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" (Малов) обеспечить предоставление муниципальных услуг: перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в многоквартирном доме, сохранение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, признание жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, признание жилого строения, расположенного на садовом земельном участке, пригодным для постоянного проживания, - через муниципальное учреждение "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг". 4. Опубликовать официально настоящее постановление в средствах массовой информации. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальной публикации в средствах массовой информации. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар О.Ю.Радченко. Глава муниципального образования город Краснодар В.Л.Евланов Приложение N 1 к постановлению администрации МО город Краснодар от 12.08.2010 г. N 6099 ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О ПЕРЕВОДЕ (ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар. 2. Подготовку проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение осуществляет муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства" на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия). Раздел II ПОДГОТОВКА И СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О ПЕРЕВОДЕ (ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ 3. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности. 4. Для рассмотрения комиссией вопроса о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет: заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), в том числе проект устройства входа, согласованный департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (в случае перевода жилого помещений в нежилое помещение). Проект переустройства является обязательным в случае необходимости осуществления действий, затрагивающих расположенные в помещении многоквартирного дома инженерные сети (газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения) и подлежит согласованию с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом; в случае если земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, сформирован в соответствии с действующим законодательством, копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме об использовании земельного участка, если для обеспечения использования переводимого помещения требуется использования земельного участка. 5. При необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения заявитель (по согласованию), кроме документов, установленных в пункте 4 раздела II настоящего Порядка, представляет заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 06.06.2002 N 487-КЗ "О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны". 6. При переводе жилого помещения в нежилое помещение заявитель (по согласованию) представляет доказательства того, что переводимое помещение не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц. При переводе нежилого помещения в жилое помещение заявитель (по согласованию) представляет доказательства того, что переводимое помещение отвечает установленным для жилых помещений требованиям или существует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц. 7. В случае отказа от предоставления заявителем документов, указанных в пунктах 5, 6 раздела II настоящего Порядка, документа запрашиваются комиссией самостоятельно. 8. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр помещения, выносит заключение о переводе или об отказе в переводе, которое оформляется актом. Осмотр помещения производится при необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки, затрагивающей несущие конструкции жилого дома, в том числе с целью обеспечения доступа к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Комиссия выносит заключение об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации. 9. На основании заключения комиссии о переводе помещения муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства" не позднее чем: в пятидневный срок со дня вынесения комиссией заключения о переводе помещения подготавливает и вносит на рассмотрение заместителя главы муниципального образования город Краснодар, координирующего работу по вопросам городского хозяйства и жилищным вопросам, проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - постановление о переводе); через один рабочий день со дня принятия постановления о переводе подготавливает документ по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", и направляет его на подпись заместителю главы муниципального образования город Краснодар, координирующему работу по вопросам городского хозяйства и жилищным вопросам; через три рабочих дня со дня издания постановления о переводе выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие решения о переводе, информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. 10. Предусмотренное пунктом 9 раздела II настоящего Порядка постановление о переводе подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ. 11. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения постановление о переводе должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. 12. Предусмотренное пунктом 9 раздела II настоящего Порядка постановление о переводе является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 4 раздела II настоящего Порядка, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в постановлении о переводе. 13. Завершение указанных в пункте 11 раздела II настоящего Порядка переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом комиссии о приеме завершенного переустройства и (или) перепланировки (далее - акт комиссии). Акт комиссии направляется муниципальным учреждением "Управление жилищного хозяйства" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю сопроводительным письмом, подписываемым заместителем главы муниципального образования город Краснодар, координирующим работу по вопросам городского хозяйства и жилищным вопросам. Акт комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. 14. На основании заключения комиссии об отказе в переводе помещения муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства" не позднее чем: в пятидневный срок со дня вынесения комиссией заключения об отказе в переводе помещения подготавливает постановления об отказе в переводе; через один рабочий день со дня принятия постановления об отказе в переводе помещения подготавливает документ по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", и направляет его на подпись заместителю главы муниципального образования город Краснодар, координирующему работу по вопросам городского хозяйства и жилищным вопросам; через три рабочих дня со дня принятия постановления об отказе в переводе выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие решения об отказе в переводе помещения. Зам. главы муниципального образования город Краснодар О.Ю.Радченко Приложение N 2 к постановлению администрации МО город Краснодар от 12 августа 2010 г. N 6099 ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Раздел II ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ РЕШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 2. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации. 3. Для рассмотрения комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия) вопроса о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет: заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения; подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект переустройства жилого помещения подлежит согласованию с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 06.06.2002 N 487-КЗ "О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны". 4. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр помещения, выносит заключение о согласовании переустройства и (или) перепланировки или об отказе в согласовании, которое оформляется актом. Осмотр помещения производится при необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки, затрагивающей несущие конструкции жилого дома. Комиссия выносит заключение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации. 5. На основании заключения комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства" не позднее чем: в пятнадцатидневный срок со дня вынесения комиссией заключения о согласовании переустройства и (или) перепланировки подготавливает проект решения администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"; через три рабочих дня со дня принятия решения администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдает заявителю решение администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", за подписью заместителя главы муниципального образования город Краснодар, координирующего работу по вопросам городского хозяйства и жилищным вопросам. 6. Предусмотренное пунктом 5 раздела II настоящего Порядка решение администрации муниципального образования город Краснодар по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 7. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом комиссии о приеме завершенного переустройства и (или) перепланировки (далее - акт комиссии). Акт комиссии направляется муниципальным учреждением "Управление жилищного хозяйства" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю. 8. На основании заключения комиссии об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства": в пятидневный срок со дня вынесения комиссией заключения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подготавливает проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар об отказе в согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления администрации муниципального образования город Краснодар об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, данное постановление. Зам. главы муниципального образования город Краснодар О.Ю.Радченко Приложение N 3 к постановлению администрации МО город Краснодар от 12 августа 2010 г. N 6099 ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном жилом доме осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Раздел II ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ 2. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном жилом доме допускается с учетом соблюдения требований Закона Краснодарского края от 15.07.2005 N 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" (далее - Закон). 3. Для рассмотрения комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия) вопроса о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет: заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме; подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение в многоквартирном жилом доме; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, выданный органом технической инвентаризации, с данными не более чем шестимесячной давности на день подачи заявления с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и многоквартирного жилого дома в целом либо оценки их технического состояния; письменное согласие собственника или управляющей организации (обслуживающей организации) на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения (в случае если заявителем является уполномоченный собственником арендатор (наниматель) нежилого помещения); проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке проектной организацией, имеющей лицензию; письменное согласие всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме, если переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также при переустройстве и (или) перепланировке мест общего пользования в многоквартирном жилом доме; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 06.06.2002 N 487-КЗ "О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны". 4. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр помещения, выносит заключение о согласовании переустройства и (или) перепланировки или об отказе в согласовании, которое оформляется актом. Осмотр помещения производится при необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки, затрагивающей несущие конструкции жилого дома. Комиссия выносит заключение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки по основаниям и в порядке, предусмотренном Законом. 5. На основании заключения комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства" не позднее чем: в пятнадцатидневный срок со дня вынесения комиссией заключения о согласовании переустройства и (или) перепланировки подготавливает и вносит на рассмотрение заместителя главы муниципального образования город Краснодар, координирующего работу по вопросам городского хозяйства и жилищным вопросам, проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме; через три рабочих дня со дня издания постановления администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме выдает заявителю указанное постановление администрации муниципального образования город Краснодар. 6. Предусмотренное пунктом 6 раздела II настоящего Порядка постановление администрации муниципального образования город Краснодар является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. 7. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме подтверждается актом комиссии о приеме завершенного переустройства и (или) перепланировки (далее - акт комиссии). Акт комиссии направляется муниципальным учреждением "Управление жилищного хозяйства" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю. 8. На основании заключения комиссии об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства": в пятидневный срок со дня вынесения комиссией заключения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме подготавливает проект постановления об отказе в согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме; не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления администрации муниципального образования город Краснодар об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, данное постановление администрации муниципального образования город Краснодар. 9. Комиссия осуществляет контроль за соблюдением заявителями условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирном жилом доме в соответствии с Законом. Факты несоблюдения условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, отказ заявителя в согласовании срока осмотра переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения фиксируются в актах, которые направляются в соответствующие надзорные (контрольные) органы для принятия мер в соответствии с законодательством Российской Федерации. Зам. главы муниципального образования город Краснодар О.Ю.Радченко Приложение N 4 к постановлению администрации МО город Краснодар от 12.08.2010 г. N 6099 ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ) СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. В целях реализации настоящего Порядка используются следующие понятия, предусмотренные действующим законодательством: квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством; общее имущество в многоквартирном жилом доме - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке; переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; фасад - наружная сторона здания. 2. Сохранение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения осуществляется на основании заключения комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по жилищным вопросам (далее - комиссия). 3. Работники муниципального учреждения "Управление жилищного хозяйства" несут ответственность за формирование надлежащего пакета документов в соответствии с настоящим Порядком, представляемого на рассмотрение комиссии. 4. Отказ в согласовании сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения осуществляется на основании заключения комиссии. Раздел II ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ (ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ) СОХРАНЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 5. Согласование сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения допускается с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а также соблюдения всех нижеперечисленных условий: самовольное переустройство и (или) перепланировка не затрагивают общее имущество в многоквартирном доме; самовольное переустройство и (или) перепланировка не затрагивают несущие конструкции и фасад жилого дома; самовольное переустройство и (или) перепланировка не изменяют назначения помещения. Согласование сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в соответствии с настоящим Порядком не допускается в случае: изменения конфигураций лоджий (балконов), путем их преобразования в пристройки к жилым помещениям, а также создания иных пристроек к жилым помещениям в многоквартирных домах; организации входа в жилое помещение через окно путем оборудования двери. 6. Для рассмотрения комиссией вопроса о согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет: заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о сохранении самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение; заключение специализированной организации, органов государственного пожарного надзора, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю о соответствии выполненного переустройства и (или) перепланировки требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил, отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; технические паспорта самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения до и после проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с указанием степени износа основных конструктивных элементов помещения и жилого дома в целом либо оценки их технического состояния; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); письменное согласие управляющей организации (обслуживающей организации) в случае рассмотрения вопроса о сохранении самовольного переустройства жилого помещения; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 06.06.2002 N 487-КЗ "О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны". В случае если в ходе проведения самовольного переустройства затронуты газовые сети (оборудование) представлению подлежит также заключение организации, осуществляющей газоснабжение соответствующего многоквартирного дома. 7. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр помещения, выносит заключение о согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки. Осмотр жилого помещения производится в случае, если из представленных документов не представляется возможным установить, что сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Результаты осмотра оформляются актом осмотра жилого помещения, приобщаемого к материалам работы комиссии. Комиссия выносит заключение об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки по следующим основаниям: непредставления определенных пунктом 6 раздела II настоящего Порядка документов; несоблюдения условий, указанных в пункте 5 раздела II настоящего Порядка; представления документов в ненадлежащий орган; заключения специализированной организации о нарушении прав и законных интересов граждан, угрозе жизни или здоровью в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 8. Заключение комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения направляется муниципальным учреждением "Управление жилищного хозяйства" в Управление Росреестра по Краснодарскому краю. 9. Заключение комиссии об отказе в согласовании сохранения самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, муниципальным учреждением "Управление жилищного хозяйства". 10. Должностные лица, допустившие нарушения настоящего Порядка, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Зам. главы муниципального образования город Краснодар О.Ю.Радченко Приложение N 5 к постановлению администрации МО город Краснодар от 12 августа 2010 г. N 6099 ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О ДАЛЬНЕЙШЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПОМЕЩЕНИЙ Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру принятия решений о признании жилого помещения муниципального и частного жилищных фондов пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, порядок подготовки и согласования проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о дальнейшем использовании помещений. 2. Вопросы, связанные с признанием жилых помещений муниципального и частного жилищных фондов пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рассматриваются межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия). 3. Признание жилых помещений муниципального и частного жилищных фондов пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется на основании заключений комиссии. 4. Подготовку проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар о дальнейшем использовании помещений осуществляет на основании заключения комиссии муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства". Раздел II ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О ДАЛЬНЕЙШЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПОМЕЩЕНИЙ 5. Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение). 6. Для рассмотрения комиссией вопроса о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственник (наниматель) соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет: заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания; правоустанавливающие документы на помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением; заключение специализированной организации, проводящей обследование дома (для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции). В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы. 7. При необходимости в комиссию могут быть представлены: заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора; заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения; акт государственной жилищной инспекции Краснодарского края о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю; письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. 8. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из решений, указанных в пункте 9 раздела II настоящего Порядка. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии. 9. Комиссия, изучив представленные документы, выносит заключение: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Заключение составляется в трех экземплярах (по одному экземпляру решения выдается заявителю и собственнику жилого помещения, третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией по форме согласно приложению N 1 к Положению). В случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования составляется акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению. Акт составляется в трех экземплярах (по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения, третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией). На основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, комиссией составляется заключение. 10. Муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства": на основании заключения комиссии не позднее чем в пятидневный срок со дня вынесения комиссией заключения, указанного в пункте 9 раздела II настоящего Порядка, подготавливает и вносит на рассмотрение заместителя главы муниципального образования город Краснодар, координирующего работу по вопросам городского хозяйства и жилищным вопросам, проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар о дальнейшем использовании жилого помещения (далее - постановление). Постановление должно содержать сведения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. 11. Муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства" в пятидневный срок после принятия постановления направляет по 1 экземпляру постановления и заключения комиссии заявителю. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Краснодарского края, собственнику и (или) нанимателю жилья не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения. 12. Предусмотренное пунктом 10 раздела II настоящего Порядка постановление является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, расторжения договоров найма и аренды жилых помещений (в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу), сноса многоквартирного дома. Зам. главы муниципального образования город Краснодар О.Ю.Радченко Приложение N 6 к постановлению администрации МО город Краснодар от 12 августа 2010 г. N 6099 ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Признание жилого строения на садовом земельном участке пригодным (непригодным) для постоянного проживания допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2009 N 1185 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания" (далее - Положение). Признание жилого строения на садовом земельном участке пригодным (непригодным) для постоянного проживания осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар о признании жилого строения на садовом земельном участке пригодным (непригодным) для постоянного проживания (далее - постановление). 2. Техническое обеспечение подготовки проектов постановлений осуществляет муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства" на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия). Раздел II ПОДГОТОВКА И СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ НА САДОВОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ 3. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого строения для проживания заявитель представляет: заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар; засвидетельствованные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на жилое строение; технический паспорт объекта недвижимости. 4. Комиссия на основании заявления собственника жилого строения проводит оценку соответствия жилого строения требованиям, установленным Положением, и признает жилое строение пригодным (непригодным) для постоянного проживания. 5. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 6 раздела II настоящего Порядка, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии. 6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии жилого строения установленным в Положении требованиям и его пригодности для постоянного проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения характеристик жилого строения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии жилого строения требованиям, предъявляемым к жилому строению, с указанием оснований, по которым жилое строение признается непригодным для постоянного проживания. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению. 7. По окончании работы комиссия составляет в 2 экземплярах заключение по форме, утвержденной Положением, о признании жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания. 8. В случае обследования жилого строения комиссия составляет в 2 экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной Положением. 9. На основании полученного заключения муниципальное учреждение "Управление жилищного хозяйства" подготавливает и вносит на рассмотрение администрации муниципального образования город Краснодар проект постановления. 10. В 5-дневный срок по 1 экземпляру постановления и заключения комиссии направляется заявителю. 11. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого строения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 6 раздела II настоящего Порядка заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого строения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого строения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц. Зам. главы муниципального образования город Краснодар О.Ю.Радченко Приложение N 7 к постановлению администрации МО город Краснодар от 12 августа 2010 г. N 6099 ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящее Положение определяет основные задачи, порядок организации и деятельности межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее - комиссия). 2. Комиссия является постоянно действующим органом. Раздел II СОСТАВ КОМИССИИ 3. В состав комиссии входят: председатель комиссии - директор департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар; заместитель председателя комиссии - начальник жилищного отдела департамента городского хозяйства администрации муниципального образования город Краснодар; секретарь комиссии - начальник отдела по работе межведомственной комиссии муниципального учреждения "Управление жилищного хозяйства"; члены комиссии: заместитель начальника Правового управления администрации муниципального образования город Краснодар, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, представитель Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю (по согласованию), представитель органа государственного пожарного надзора (по согласованию), представитель филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" по городу Краснодару (по согласованию), представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Краснодарскому краю и Республике Адыгея (по согласованию), представитель Краснодарского отдела Северо-Кавказского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (по согласованию). Представитель органа государственного пожарного надзора, представитель Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю, представитель филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" по городу Краснодару привлекаются к работе комиссии при рассмотрении заявлений о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение; о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, нежилых помещений в многоквартирном доме; о согласовании (отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений; о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания; о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Краснодарскому краю и Республике Адыгея, представитель Краснодарского отдела Северо-Кавказского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору привлекаются к работе комиссии при рассмотрении заявлений о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания; о признании жилого строения на садовом земельном участке пригодными для постоянного проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. К работе в комиссии привлекаются в необходимых случаях квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом совещательного голоса. 4. Персональный состав комиссии утверждается постановлением администрации муниципального образования город Краснодар. 5. Комиссия в своей работе руководствуется законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и настоящим Положением. 6. Заседания комиссии проводятся не менее одного раза в неделю. Комиссия вправе принимать решение, если на заседании присутствует не менее 2/3 ее членов. Раздел III ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ 7. В обязанности комиссии входит: рассмотрение заявлений о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение; рассмотрение заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, нежилых помещений в многоквартирном доме; рассмотрение заявлений о согласовании сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений; рассмотрение заявлений о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания; рассмотрение заявлений о признании жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания; рассмотрение заявлений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; осуществление контроля за соблюдением заявителями условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений и ходом данных работ, а также за качеством представляемых заявителями проектов переустройства и (или) перепланировки, на предмет их надлежащей подготовки и оформления; прием завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, определение оснований для сохранения совершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; определение пригодности (непригодности) жилых помещений муниципального и частного жилищного фондов для проживания граждан, признания жилых строений на садовых земельных участках для постоянного проживания; определение оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; оценка пригодности жилых строений на садовых земельных участках для постоянного проживания. Раздел IV ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ 8. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр жилого (нежилого) помещения, выносит заключение, которое оформляется актом по форме согласно приложению или актом обследования по форме согласно приложению N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. 9. Осмотр помещений проводится при необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки, затрагивающей несущие конструкции жилого дома, в том числе с целью обеспечения доступа к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, а также в случае, если из представленных документов не представляется возможным установить, что сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Результаты осмотра оформляются актом осмотра жилого помещения, приобщаемого к материалам работы комиссии. 10. Члены комиссии, не согласные с вынесенным заключением комиссии, оформляют свое особое мнение в письменном виде, которое прилагается к акту. 11. Заключение комиссии может быть обжаловано главе муниципального образования город Краснодар. 12. Работу комиссии организует председатель комиссии, который имеет право по своему усмотрению или по требованию членов комиссии: 12.1. Привлекать (по согласованию) к работе комиссии представителей контролирующих органов, специализированных организаций независимо от форм собственности. 12.2. Опрашивать собственников (уполномоченных ими лиц) жилых (нежилых) помещений с целью уточнения вопросов, необходимых для вынесения комиссией заключения, приглашать их на заседание комиссии. 13. Заявление подлежит рассмотрению комиссией не позднее чем через 10 дней со дня его представления в муниципальное учреждение "Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг". Зам. главы муниципального образования город Краснодар О.Ю.Радченко Приложение к Положению о межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования город Краснодар АКТ N _____ "____" _______________ 200_ г. город Краснодар Межведомственная комиссия администрации муниципального образования город Краснодар в составе, утвержденном постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ____________ N _____________: председатель комиссии: ____________________________________________________ (Ф.И.О.) члены комиссии: ________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________ (в присутствии собственника (уполномоченного им лица) жилого (нежилого) помещения _________________________________________________________________ (наименование организации, Ф.И.О. гражданина) произвела по заявлению ____________________________________________________ (реквизиты заявления) обследование жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________. Рассмотрев представленную документацию ____________________________________ ___________________________________________________________________________ (перечислить представленную документацию) и произведя необходимые уточнения на месте, по состоянию на ____________________ комиссия установила следующее:________________________ "____"_____________________________________________________________________ (содержание заключения) Председатель комиссии: _____________________________________ ______________ (Ф.И.О.) подпись Члены комиссии: _____________________________________ ______________ (Ф.И.О.) подпись Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
