Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 24.07.2002 № 1234-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 24 июля 2002 года N 1234-ра


     О проектировании и реконструкции
     здания по адресу: Центральный
     административный район, Невский
     пр., д.55

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 14.12.2004 г. N 2001)


     В соответствии  с  распоряжением  губернатора Санкт-Петербурга от
21.11.2001  N  1197-ра   "О   погашении   задолженности   общества   с
ограниченной  ответственностью  "Невский Палас",  Положением о порядке
предоставления объектов недвижимости и имущественных прав  на  них  на
инвестиционных     условиях,     утвержденным    распоряжением    мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.1994 N  585-р  ,  пунктом  1.3  распоряжения
губернатора  Санкт-Петербурга  от  04.04.1997 N 283-р "Об упорядочении
предоставления объектов недвижимости и имущественных прав  на  них  на
инвестиционных условиях":

     1.  Утвердить  решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от  21.05.2002  N  350,  приложение)  о проектировании и реконструкции
обществом  "ИНТЕРНЕШНЛ  ХОУТЕЛ  ИНВЕСТМЕНТС  (БЕНЕЛЮКС)" Б.В. (далее -
Инвестор)   здания   площадью   5082   кв.м   по  адресу:  Центральный
административный   район,   Невский   пр.,   д.55  (далее  -  объект),
находящегося  в  государственной  собственности  Санкт-Петербурга, под
нежилые цели за счет собственных и привлеченных средств. (В   редакции
Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2004 г. N 2001)

     2. С   учетом   пункта   1   распоряжения   разрешить   Инвестору
реконструкцию    здания,   расположенного   по   адресу:   Центральный
административный район, Невский пр., д.55.

     3. Предоставить Инвестору в  аренду  земельный  участок  площадью
2003  кв.м,  расположенный  по  адресу:  Центральный  административный
район, Невский пр., д.55.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором  договор  аренды
земельного  участка  на  инвестиционных  условиях  (далее - Договор) в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.2. Предусмотреть  в  Договоре  ответственность   за   нарушение
инвестиционных   условий,   включив  раздел  о  досрочном  расторжении
Договора.

     4.3. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  4.1
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     5. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1. В   установленном   порядке   совместно   с   Комитетом   по
государственному контролю, использованию и охране памятников истории и
культуры    выдать    Инвестору    разрешительную    документацию   на
проектирование и строительство объекта инвестирования.

     5.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     6. Территориальному   управлению  Центрального  административного
района Санкт-Петербурга:

     6.1. В  установленном  порядке  в  течение   месяца   с   момента
выполнения   Инвестором   обязательств  по  передаче  в  собственность
Санкт-Петербурга квартир,  приобретенных в соответствии с пунктом  1.3
приложения   к   распоряжению   ,   осуществить   расселение  граждан,
проживающих  в  жилых  помещениях  объекта  с  учетом  угрозы   обвала
конструктивных  элементов  объекта  (акты  от  22.05.2000  N  21  и от
07.12.2000 N  52  экспертной  строительной  комиссии  по  обследованию
строительных конструкций в жилых и общественных зданиях, находящихся в
аварийном состоянии).

     6.2. Принять меры к обеспечению безопасного проживания граждан  в
аварийных   жилых  помещениях  объекта  до  переселения  их  в  другие
благоустроенные   жилые   помещения   в   соответствии   с   настоящим
распоряжением.

     7. После  расселения  граждан  в  соответствии  с   пунктом   6.1
распоряжения перевести объект в нежилой фонд.

     8. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     9. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
управлению городским имуществом и вице-губернатора Санкт-Петербурга  -
председателя   Комитета   по   строительству   Вахмистрова   А.И.   по
принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                               от 24.07.2002 N 1234-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 21.05.2002 N 350)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 14.12.2004 г. N 2001)

     1.  Разрешить  обществу "ИНТЕРНЭШНЛ ХОУТЕЛ ИНВЕСТМЕНТС (БЕНЕЛЮКС)
Б.В."   (далее  -  Инвестор)  проектирование  и  реконструкцию  здания
площадью  5082  кв.м,  по  адресу: Центральный административный район,
Невский  пр.,  д.55  (далее  - объект), находящегося в государственной
собственности Санкт-Петербурга, под нежилые цели за счет собственных и
привлеченных средств на следующих условиях: (В  редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2004 г. N 2001)

     1.1. Рыночная  оценка  объекта  недвижимости  составляет 930 тыс.
долларов США  в  рублевом  эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Решение    Инвестором   имущественно-правовых   вопросов   с
акционерным  обществом  закрытого  типа  "Торговая   фирма   "Юбилей",
являющимся  собственником  нежилых  помещений  площадью  339,5  кв.м.,
находящихся в объекте за  счет  собственных  средств  в  установленном
порядке.

     1.3. Передача  в  установленном порядке в течение четырех месяцев
со дня вступления  в  силу  настоящего  распоряжения  в  собственность
Санкт-Петербурга   квартир   общей  площадью  не  менее  821  кв.м  (с
уточнением по факту),  жилой площадью 446 кв.м (с уточнением по факту)
в   жилых   домах,   согласованных   с   территориальным   управлением
Центрального административного района Санкт-Петербурга, для расселения
граждан  (16  семей  -  40  человек),  проживающих  в жилых помещениях
объекта, а именно:

     - 3  однокомнатные квартиры на 1 человека каждая (суммарная общая
площадь квартир - не менее 108 кв.м);

     - 7 однокомнатных квартир на 2 человека каждая  (суммарная  общая
площадь квартир - не менее 294 кв.м);

     - 3  двухкомнатные квартиры на 2 человека каждая (суммарная общая
площадь квартир - не менее 141 кв.м);

     - 3  трехкомнатные квартиры на 4 человека каждая (суммарная общая
площадь квартир - не менее 198 кв.м);

     - 1 трехкомнатная квартира на 5 человек (общая площадь квартир  -
не менее 80 кв.м);

     1.4. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
выполнения инвестиционных условий с его пролонгацией  на  49  лет  при
выполнении инвестиционных условий.

     1.5. Установление сроков:

     окончание          - в  течение  12  месяцев  после  освобождения
     проектирования     объекта   в   соответствии   с   пунктом   1.3
     объекта            настоящего решения;

     начало реконструкции   - через  12  месяцев  после   освобождения
     объекта                объекта   в  соответствии  с  пунктом  1.3
                            настоящего решения;

     окончание              - в течение 54 месяцев с даты освобождения
     реконструкции          объекта  в  соответствии  с  пунктом   1.3
     объекта                настоящего решения.

     2. Учитывая  передачу Инвестором в собственность Санкт-Петербурга
квартир общей площадью не менее 821  кв.м  (с  уточнением  по  факту),
согласно  пункту  1.3  настоящего  решения  рыночная  оценка  объекта,
указанная в пункте 1.1 настоящего  решения,  подлежит  перечислению  в
бюджет  Санкт-Петербурга  за  вычетом  расходов  по приобретению жилой
площади,   рассчитанных   на   основании   данных   о    себестоимости
строительства,  определяемых  Региональным  центром  ценообразования в
строительстве. Указанный платеж осуществляется единовременно в течение
10  дней  с  момента освобождения объекта в соответствии с пунктом 1.3
настоящего решения в рублевом эквиваленте по курсу Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     3. Для   оформления   права  собственности  на  объект  Инвестору
необходимо получить в Комитете по управлению  городским  имуществом  в
установленном   порядке   подтверждение  о  выполнении  инвестиционных
условий, предусмотренных настоящим решением.

     (Изменения    в   инвестиционные   условия,   см.   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2004 г. N 2001)