Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.1997 № 283-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 04 апреля 1997 года N 283-р

                                      Утратилo силу - Распоряжение
                                    Администрации Санкт-Петербурга от
                                        27.10.2003 г. N 2520-ра,
                                        Распоряжение Губернатора
                                            Санкт-Петербурга
                                          от 12.11.2003 г. N 3

     Об упорядочении предоставления
     объектов недвижимости и
     имущественных прав на них на
     инвестиционных условиях

        (В редакции Распоряжений Губернатора Санкт-Петербурга
           от 08.09.97 г. N 926-р; от 02.10.97 г. N 1017-р;
от 12.09.2000 г. N 952-р; Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга
                      от 13.04.2001 г. N 70-ра)


     В целях  активизации инвестиционного процесса в Санкт-Петербурге,
обеспечения открытости и гласности предоставления объектов, сокращения
сроков и снижения себестоимости строительства:

     1. Установить, что:

     1.1. С  1  мая  1997  года предоставление объектов недвижимости и
имущественных прав на них на инвестиционных условиях (далее -  объекты
инвестиций),  за исключением случаев,  указанных в п.1.3, производится
на инвестиционных торгах.

     1.2. Начальная  цена   объектов   инвестиций,   выставляемых   на
инвестиционные    торги    или   передаваемых   целевым   назначением,
устанавливается на основании их рыночной  стоимости  и  учитывает  все
виды  выплат,  в  том  числе  выплаты в бюджет Санкт-Петербурга (кроме
налоговых   платежей)   и   предприятиям-поставщикам    энергетических
ресурсов.  Цена  предоставления  объектов инвестиций,  определяемая по
результатам   инвестиционных   торгов,   либо   устанавливаемая    при
предоставлении объектов инвестиций целевым назначением, уменьшается на
сумму затрат по подготовке инвестиционно-тендерной документации.

     1.3. Предоставление  объектов  инвестиций   целевым   назначением
допускается исключительно в случаях:

     - наличия   условий,   делающих   невозможным,  либо  существенно
затруднительным предоставление объекта  инвестиций  на  инвестиционных
торгах;

     - строительства,    реконструкции,    завершения    строительства
уникальных  объектов,  включенных  в  утвержденный   губернатором   по
представлению Комитета по строительству перечень;

     - предложения инвестора, сделанного до объявления торгов, в два и
более раза превышающее рыночную оценку объекта;

     - наличия межправительственных соглашений,  либо соглашений между
субъектами Российской Федерации и Санкт-Петербургом, предусматривающих
передачу объектов целевым назначением;

     - строительства промышленных объектов,  сметной стоимостью  более
10 миллионов рублей в ценах 1984 г.;

     - уступки прав на объект инвестиций;

     - если инвестиционные торги по объекту не состоялись,  но имеется
один участник  торгов,  предложения  которого  удовлетворяют  условиям
торгов.

     - строительства, реконструкции, завершения строительства объектов
гостиничной и туристской инфраструктуры; (В    редакции   Распоряжения
Администрации Санкт-Петербурга от 13.04.2001 г. N 70-ра)

     -  в  иных  случаях,  определяемых губернатором Санкт-Петербурга.
(Дополнен - Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 02.10.97 г. N
1017-р)

     До 1  июля  1997 г.  целевым назначением могут быть предоставлены
объекты инвестиций, инвестиционное предложение на которые находится на
дату  вступления  в  силу распоряжения на согласовании в Администрации
Санкт-Петербурга, в соответствии с перечнем, утвержденным губернатором
Санкт-Петербурга по представлению Комитета по строительству.

     (Пункт   не   подлежит   применению  при  предоставлении  объекта
инвестиций  в  части срока 1 июля 1997 года - Распоряжение Губернатора
Санкт-Петербурга от 08.09.97 г. N 926-р)

     1.4. При  предоставлении  объектов инвестиций должны быть указаны
окончательные значения параметров и лимитов инженерного обеспечения, в
пределах которых не допускается предъявление инвесторам дополнительных
требований.

     Государственные предприятия-поставщики  энергетических   и   иных
ресурсов, выдавшие технические условия на объект инвестиций, не вправе
в дальнейшем взимать плату за его подключение  к  инженерным  сетям  и
источникам.

     2. Комитету по строительству:

     2.1. Выступить  заказчиком  по разработке инвестиционно-тендерной
документации на объекты инвестиций.

     2.2. При участии Комитета по энергетике и инженерному обеспечению
заключить  с инженерными,  техническими ведомствами Санкт-Петербурга и
отраслевыми предприятиями-поставщиками энергетических и иных  ресурсов
соглашения  о  порядке,  форме  и сроках выдачи технических условий на
инженерное обеспечение объектов инвестиций.

     2.3. В   трехмесячный   срок   разработать   и   представить    в
установленном порядке на утверждение губернатора Санкт-Петербурга:

     - состав    и    порядок    разработки    инвестиционно-тендерной
документации для выставления объектов инвестиций на торги;

     - типовую   смету   на    изготовление    инвестиционно-тендерной
документации  с  постатейным  обоснованием  затрат  в  соответствии  с
данными,  представленными  территориальными  и  отраслевыми   органами
Администрации  Санкт-Петербурга,  иными организациями,  участвующими в
согласовании инвестиционно-тендерной документации.

     2.4. Совместно с Комитетом по градостроительству  и  архитектуре,
Комитетом  по управлению городским имуществом,  Комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству,  территориальными  органами  Администрации
Санкт-Петербурга  обеспечить  подготовку  перечня объектов инвестиций,
которые  подлежат  реализации  на  инвестиционных  условиях  (далее  -
Перечень).

     С периодичностью  не  реже  одного  раза  в  квартал  выносить на
рассмотрение Городской инвестиционно-тендерной комиссии  (далее  ГИТК)
списки объектов, подлежащих внесению в Перечень.

     Обеспечить публикацию  в  средствах  массовой  информации списков
объектов, утвержденных ГИТК в составе Перечня.

     2.5. (Утратил  силу  -  Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга
от 12.09.2000 г. N 952-р)

     2.6. В месячный срок представить на утверждение перечень объектов
инвестиций,  которые  могут  быть  предоставлены  инвесторам   целевым
назначением в соответствии с п.п.1.3, 2.

     3. Поручить   техническую   подготовку   торгов  Государственному
учреждению "Управление инвестиций",  организацию и проведение торгов -
Фонду имущества Санкт-Петербурга.

     4. Предложить   Государственному  учреждению  "Фонд  капитального
строительства,  реконструкции  и  капитального  ремонта"  осуществлять
финансирование   подготовки  инвестиционно-тендерной  документации  на
объекты инвестиций,  включенные в Перечень, с последующей компенсацией
понесенных  затрат за счет средств инвестора,  которому передан объект
инвестиций.

     5. Комитету по управлению городским имуществом по согласованию  с
Комитетом  финансов  в  месячный  срок  утвердить Методику определения
ставки  дисконтирования,  применяемой  при  рыночной  оценке  объектов
недвижимости,   находящихся   в   собственности   Санкт-Петербурга,  и
имущественных прав на них.

     6. Государственным предприятиям-поставщикам энергетических и иных
ресурсов  до  1  мая  1997 г.  представить в Комитет финансов отчет об
объемах  и   использовании   внебюджетных   инвестиций   в   городскую
инфраструктуру в 1996 году.

     7. Комитету финансов до 1 июля 1997 г. представить предложения по
порядку     погашения     обязательств     Санкт-Петербурга      перед
предприятиями-поставщиками энергетических и иных ресурсов, в случаях:

     - строительства   объектов,   включенных   в  адресные  программы
развития инфраструктуры,  включая  объекты  АО  "Ленэнерго",  за  счет
внебюджетных инвестиций;

     - передачи        объектов        инженерной       инфраструктуры
предприятиям-поставщикам энергетических и иных ресурсов.

     8. Предложить  инвесторам,  не  имеющим  намерений   осуществлять
строительство  уже  предоставленных  им  объектов по ранее заключенным
инвестиционным  договорам,  в  случае,  если  сроки  проектирования  и
строительства   не   прошли,   подать  заявку  в  ГИТК  о  выставлении
предоставленного им ранее объекта на торги с последующей  компенсацией
произведенных  ими  затрат на строительство (реконструкцию) объекта за
счет средств, полученных от реализации объекта на торгах.

     9. В случае,  если сроки проектирования и строительства  объекта,
ранее  предоставленного  инвестору,  но  не завершенного им,  истекли,
Комитет по строительству обязан в  месячный  срок  представить  данный
объект на рассмотрение ГИТК.

     ГИТК принимает решение:

     - об изменении сроков строительства (реконструкции) объекта;

     - о  расторжении в установленном порядке инвестиционного договора
с последующим включением с согласия инвестора объекта в Перечень, либо
завершения   его   строительства  (реконструкции)  за  счет  бюджетных
средств.

     10. Установить,  что с 1 мая 1997 года не подлежат  применению  к
вновь    предоставляемым   объектам   инвестиций   распоряжения   мэра
Санкт-Петербурга:

     - от 22.06.95  N  632-р  "О  внебюджетных  формах  инвестирования
городской инфраструктуры и жилищной сферы";

     - от  22.04.96  N  353-р "Об утверждении нормативов отчислений на
развитие  городской  инфраструктуры  и  жилищной  сферы   и   внесении
изменений  в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 22 июня 1995 года N
632-р";

     - и распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 17.07.96 N  91-р
"О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 22.04.96
N 353-р".

     11. Контроль   за   выполнением   распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев