Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 04.11.2002 № 2092-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 4 ноября 2002 года N 2092-ра


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенными
     помещениями по адресу:
     Красносельский административный
     район, Урицк, квартал 9, на
     пересечении ул.Партизана Германа
     и пр.Ветеранов, корп.3-6


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных  условиях",
распоряжением  губернатора  Санкт-Петербурга от 13.11.2000 N 1205-р "О
проведении торгов на право заключения  предварительных  инвестиционных
договоров":

     1.   Утвердить решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от  28.05.2002  N  351,  приложение)  о проектировании и строительстве
закрытым  акционерным  обществом  "Ленстройтрест"  (далее  - Инвестор)
жилого  дома  со  встроенными  помещениями  по  адресу: Красносельский
административный  район, Урицк, квартал 9, на пересечении ул.Партизана
Германа  и  пр.Ветеранов, корп.3-6 (далее - объект инвестирования), за
счет собственных и привлеченных средств.

     2.   Разрешить  Инвестору  снести  за  счет  собственных  средств
существующее   строение,  расположенное  в  границах  предоставляемого
земельного  участка  по адресу: Красносельский административный район,
Урицк,  квартал 9, на пересечении ул.Партизана Германа и пр.Ветеранов,
корп.3-6, после реализации пункта 4.1 распоряжения.

     3.   Предоставить  Инвестору  в аренду земельный участок площадью
19218  кв.м,  расположенный по адресу: Красносельский административный
район,  Урицк,  квартал  9,  на  пересечении  ул.Партизана  Германа  и
пр.Ветеранов, корп.3-6, после реализации пункта 2 распоряжения.

     4.  Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1.    В   установленном   порядке  расторгнуть  договор  аренды
земельного участка от 12.11.1997 N 08-ЗК-0628.

     4.2.   Заключить  в  месячный  срок с Инвестором после реализации
пунктов  2,  4.1  распоряжения  договор  аренды  земельного участка на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.3.   Предусмотреть  в  Договоре  ответственность  за  нарушение
сроков  реконструкции  и строительства объекта инвестирования, включив
раздел о досрочном расторжении Договора.

     4.4.   В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения Договора в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  4.2
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     5.  Комитету по градостроительству и архитектуре:

     5.1.   В месячный срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     5.2.   Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка согласно
утвержденному проекту.

     6.   Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7.    Контроль   за   выполнением   распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                   Санкт-Петербурга от
                                                  04.11.2002 N 2092-ра


               Решение инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 28.05.2002 N 351)

     1.   Разрешить  закрытому  акционерному  обществу "Ленстройтрест"
(далее  -  Инвестор)  проектирование  и  строительство  жилого дома со
встроенными  помещениями  по  адресу:  Красносельский административный
район,  Урицк,  квартал  9,  на  пересечении  ул.Партизана  Германа  и
пр.Ветеранов,  корп.3-6  (далее  -  объект  инвестирования),  за  счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1.    Решение   Инвестором  в  установленном  порядке  за  счет
собственных   средств  имущественно-правовых  вопросов,  связанных  со
сносом    строения,    расположенного    по   адресу:   Красносельский
административный  район, Урицк, квартал 9, на пересечении ул.Партизана
Германа и пр.Ветеранов, корп.3-6.

     1.2.   Рыночная  оценка  объекта недвижимости составляет 410 тыс.
долларов  США в рублевом эквиваленте без учета затрат на строительство
объектов инженерной инфраструктуры.

     С  учетом  затрат  Инвестора на строительство объектов инженерной
инфраструктуры   в  соответствии  с  пунктом  1.5  настоящего  решения
перечисление  Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на
развитие  городской  инфраструктуры  в  сумме,  составляющей  349 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте в составе:

     113425  тыс.   долларов  США  в  рублевом  эквиваленте - рыночная
оценка  недвижимости  в  части,  касающейся  1-й очереди строительства
(корп.6);

     82015 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте - рыночная оценка
недвижимости в части, касающейся 2-й очереди строительства (корп.3);

     153560  тыс.   долларов  США  в  рублевом  эквиваленте - рыночная
оценка  недвижимости  в  части,  касающейся  3-й очереди строительства
(корп.4, 5).

     Перечисление    денежных    средств    на    развитие   городской
инфраструктуры    осуществить    согласно    графику,   установленному
распоряжением  губернатора  Санкт-Петербурга от 10.12.1997 N 1241-р "О
порядке  перечисления  в  бюджет  Санкт-Петербурга денежных средств на
развитие городской инфраструктуры".

     Оплата  осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.3.   В порядке изменения вида половины имущества, передаваемого
в   собственность   Санкт-Петербурга  в  соответствии  с  пунктом  1.2
настоящего  решения,  передача  в  собственность  Санкт-Петербурга  не
позднее  чем за две недели до начала работы государственной приемочной
комиссии квартир общей площадью не менее 469 кв.м, в том числе для 1-й
очереди  строительства - 153 кв.м; для 2-й очереди строительства - 110
кв.м;  для  3-й  очереди  строительства  -  206  кв.м (с уточнением по
факту),   в   жилом   доме   со  встроенными  помещениями  по  адресу:
Красносельский   административный   район,   Урицк,   квартал   9,  на
пересечении   ул.Партизана   Германа  и  пр.Ветеранов,  корп.3-6,  для
заселения   Комитетом  по  жилищной  политике  сотрудниками  районного
управления  внутренних  дел  Красносельского  административного района
Санкт-Петербурга, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

     1.4.  Установление сроков:

     окончание  проектирования - в течение 6 месяцев со дня вступления
распоряжения в силу; объекта инвестирования

     1-я очередь (корп.6)

     начало  строительства    - в  течение 6 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу;

     окончание  строительства   - в   течение   21   месяца   со   дня
     объекта инвестирования     вступления распоряжения в силу.

     2-я очередь (корп.3)

     начало  строительства      - в   течение   14   месяцев   со  дня
     объекта инвестирования     вступления распоряжения в силу;

     окончание  строительства  - в   течение   23   месяцев   со   дня
     объекта инвестирования    вступления распоряжения в силу.

     3-я очередь (корп.4 и 5)

     начало  строительства    - в течение 20 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу;

     окончание  строительства - в течение 31 месяца со дня  вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу.

     1.5.     Осуществление    строительства    объектов    инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую   51354   руб.   в  ценах  1984  года,  с  уточнением  по
фактическим  затратам  и передача построенных объектов в собственность
Санкт-Петербурга после окончания строительства объекта инвестирования.

     1.6.   Установление  срока  аренды  земельного  участка на период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2.    После   окончания  строительства  для  оформления  прав  на
построенный   объект  инвестирования  (часть  объекта  инвестирования)
необходимо  получить  в  Комитете  по  управлению городским имуществом
подтверждение  о выполнении условий договора аренды земельного участка
на инвестиционных условиях.