Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 13.11.2000 № 1205-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 13 ноября 2000 года N 1205-р


     О проведении торгов на право
     заключения предварительных
     инвестиционных договоров

       (В редакции Распоряжений Администрации Санкт-Петербурга
        от 27.04.2001 г. N 108-ра; от 25.07.2001 г. N 530-ра)


     В целях   активизации   инвестиционного   процесса,   обеспечения
сокращения    сроков    подготовки    разрешительной     документации,
общедоступности  и  гласности  при  предоставлении инвесторам объектов
инвестирования  в  соответствии   с   Законом   Санкт-Петербурга   "Об
инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга":

     1. Согласиться   с   предложением  Комитета  по  строительству  о
проведении в порядке эксперимента открытых торгов на право  заключения
предварительных  инвестиционных  договоров  (далее  -  предварительный
договор) на земельные участки, расположенные по адресам:

     Гжатская ул., д.7;

     Севернее Муринского ручья, квартал 49, корп.50;

     Ржевка-Пороховые, квартал 5, корп.43;

     Васильевский остров, квартал 3, корп.3-1;

     Урицк, квартал 10, корп.2, 2а, 26;

     Юго-Запад, квартал 13, корп.6;

     Озеро Долгое, квартал 31А, корп.9;

     Озеро Долгое, квартал 31 А, корп.9А,

     Озеро Долгое, квартал 34, корп 33;

     Озеро Долгое, квартал 25А, корп.44, 44А;

     Озеро Долгое, квартал 37А, корп.20, 21;

     Народная ул. между корп.40 и 48;

     Севернее улицы Новоселов, квартал 4А:

     Южнее реки Волковки,  квартал 34,  корп 18А, 18Б (далее - объекты
инвестирования).

     Бывший   Комендантский   аэродром,  квартал  2,  Коломяжский  пр.
(паркинг); (Дополнен  -  Распоряжение  Администрации  Санкт-Петербурга
от 27.04.2001 г. N 108-ра)

     Северо-Приморская часть, квартал 65, корп.44; (Дополнен         -
Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 27.04.2001 г. N 108-ра)

     Северо-Приморская часть, квартал 62, корп.22; (Дополнен         -
Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 27.04.2001 г. N 108-ра)

     Урицк, квартал 9, корп.3-6; (Дополнен        -       Распоряжение
Администрации Санкт-Петербурга от 27.04.2001 г. N 108-ра)

     Севернее улицы Новоселов, квартал 3Г, корп.33; (Дополнен        -
Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 27.04.2001 г. N 108-ра)

     Ульянка, квартал 5, корп.21 (торгово-бытовой комплекс); (Дополнен
-          Распоряжение         Администрации         Санкт-Петербурга
от 27.04.2001 г. N 108-ра)

     Северо-Приморская часть, квартал 53, корп.13; (Дополнен         -
Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 27.04.2001 г. N 108-ра)

     Юго-Запад, квартал 11, корп.16; (Дополнен      -     Распоряжение
Администрации Санкт-Петербурга от 27.04.2001 г. N 108-ра)

     Озеро Долгое, квартал 23-А, корп.20-22; (Дополнен  - Распоряжение
Администрации Санкт-Петербурга от 27.04.2001 г. N 108-ра)

      Шувалово-Озерки, квартал 8, корп.26а (центр семейного отдыха).
(Дополнен     -     Распоряжение     Администрации    Санкт-Петербурга
от 27.04.2001 г. N 108-ра)

     Севернее улицы Новоселов, квартал 36, корп. 11; (Дополнен       -
Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 25.07.2001 г. N 530-ра)

     Севернее улицы Новоселов, квартал 13, корп.80; (Дополнен        -
Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 25.07.2001 г. N 530-ра)

     Юго-Запад, квартал 4,  корп.12,  12а, 13, 14, 19 (торгово-бытовой
комплекс); (Дополнен  -  Распоряжение  Администрации  Санкт-Петербурга
от 25.07.2001 г. N 530-ра)

     Юго-Запад, квартал 6, корп.11, 20; (Дополнен    -    Распоряжение
Администрации Санкт-Петербурга от 25.07.2001 г. N 530-ра)

     Южнее реки Волковки, квартал 30, корп.1, 4, 1а, 2, 3; (Дополнен -
Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 25.07.2001 г. N 530-ра)

     Гражданский пр., квартал 9А (крытый рынок); (Дополнен           -
Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 25.07.2001 г. N 530-ра)

     Ржевка-Пороховые, квартал 5, корп.44, 46, 47, 56 (торгово-бытовой
комплекс); (Дополнен  -  Распоряжение  Администрации  Санкт-Петербурга
от 25.07.2001 г. N 530-ра)

     Выборгское шоссе, д. 130 (административное здание). (Дополнен   -
Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 25.07.2001 г. N 530-ра)

     2. Утвердить  решение  Инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 04.10.2000  N  270,  приложение)  об  установлении  предварительных
инвестиционных  условий  при  заключении  предварительных  договоров в
отношении объектов инвестирования, указанных в пункте 1 распоряжения.

     3. Установить, что:

     3.1. Предметом    торгов    является    право    на    заключение
предварительного договора на условиях согласно пункту 2 распоряжения.

     3.2. Начальная    цена    предмета    торгов   -   25   процентов
капитализированной арендной платы за 6 месяцев за земельный участок, в
отношении    которого   предполагается   заключение   предварительного
договора, рассчитанной в установленном порядке.

     3.3. Победителем торгов признается участник торгов,  предложивший
наиболее  высокую  цену  за  предмет  торгов  и  выразивший письменное
согласие со всеми условиями предварительного договора.

     4. Комитету по строительству:

     4.1. Организовать и провести открытые торги на  право  заключения
предварительных договоров на объекты инвестирования.

     4.2. По результатам проведения торгов и реализации инвестиционных
проектов подготовить отчет по результатам эксперимента  и  представить
предложения по внесению изменений в действующее законодательство.

     5. Комитету по управлению городским имуществом:

     5.1. Заключить  с победителями торгов предварительные договоры не
позднее 20 дней  после  завершения  торгов  согласно  пунктам  1  и  2
распоряжения с включением в него следующих обязательных условий:

     5.1.1. Подготовка  победителями торгов в течение 6 месяцев со дня
заключения    предварительного    договора     инвестиционно-тендерной
документации,    необходимой    для    рассмотрения    на    заседании
Инвестиционно-тендерной комиссии вопроса об определении инвестиционных
условий предоставления объекта инвестирования.

     5.1.2. Возможность       пролонгации       срока       подготовки
инвестиционно-тендерной  документации  в  случае,  если  это   вызвано
требованиями действующего законодательства.

     5.1.3. Обязательство  сторон  предварительного договора заключить
основной инвестиционный договор  на  условиях,  определенных  решением
Инвестиционно-тендерной комиссии, принятым по результатам рассмотрения
подготовленной победителем торгов инвестиционно-тендерной документации
в   отношении   объекта   инвестирования   с   учетом  предварительных
инвестиционных условий.

     5.1.4. Заключение основного инвестиционного  договора  в  течение
месяца  со  дня  издания  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга,
утверждающего решение Инвестиционно-тендерной  комиссии,  указанное  в
пункте 5.1.3 распоряжения.

     5.1.5. Прекращение    обязательств    сторон,    возникающих   из
предварительного договора,  в случае,  если по результатам  подготовки
инвестиционно-тендерной  документации установлено,  что предполагаемая
победителем   торгов   инвестиционная    деятельность    на    объекте
инвестирования  невозможна  в соответствии с требованиями действующего
законодательства.

     5.1.6. Расторжение предварительного  договора,  если  победителем
торгов  нарушен  срок,  установленный  в  соответствии с пунктом 5.1.1
распоряжения.

     5.2. В  течение  срока  действия  предварительных   договоров   в
отношении объектов инвестирования не допускать предоставление объектов
или их частей в аренду.

     6. Инвестиционно-тендерной  комиссии  в  недельный   срок   после
подготовки  победителями  торгов  необходимой  инвестиционно-тендерной
документации принимать решение об определении  инвестиционных  условий
предоставления     объектов    инвестирования.    Указанные    объекты
предоставляются инвестору  в  порядке,  предусмотренном   пунктом  1.3
распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга  от 04.04.1997 N 283-р "Об
упорядочении предоставления  объектов  недвижимости  и  инвестиционных
прав на них на инвестиционных условиях".

     7. Комитету   по  управлению  городским  имуществом  совместно  с
Комитетом по строительству в месячный срок разработать примерную форму
предварительного договора.

     8. Комитету    финансов    при   внесении   изменений   в   Закон
Санкт-Петербурга   "О   бюджете   Санкт-Петербурга   на   2000    год"
предусмотреть    в    Ведомственной    структуре    расходов   бюджета
Санкт-Петербурга на 2000 год для Комитета по строительству расходы  на
финансирование  проведения  мероприятий  по  повышению  инвестиционной
привлекательности Санкт-Петербурга в размере  средств,  полученных  от
проведения торгов.

     9. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     10. Контроль   за   выполнением   распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев

                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 13.11.2000 N 1205-р

                               РЕШЕНИЕ

                   Инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 04.10.2000 N 270)

     Установить при    заключении    предварительных    инвестиционных
договоров   в  отношении  объектов  инвестирования,  расположенных  по
адресам:

     Гжатская ул., д.7;

     Севернее Муринского ручья, квартал 49, корп.50;

     Ржевка-Пороховые, квартал 5, корп.43;

     Васильевский остров, квартал 3, корп.3-1;

     Урицк, квартал 10, корп.2, 2а, 26;

     Юго-Запад, квартал 13, корп.6;

     Озеро Долгое, квартал 31 А, корп.9;

     Озеро Долгое, квартал 31 А, корп.9А;

     Озеро Долгое, квартал 34, корп.33;

     Озеро Долгое, квартал 25А, корп.44, 44А;

     Озеро Долгое, квартал 37А, корп.20, 21;

     Народная ул. между корп.40 и 48;

     Севернее улицы Новоселов, квартал 4А;

     Южнее реки Волковки, квартал 34, корп.18А, 18Б,

     следующие предварительные инвестиционные условия:

     1. Перечисление инвестором в бюджет Санкт-Петербурга на  развитие
городской  инфраструктуры  денежных  средств в размере оценки рыночной
стоимости   передаваемого   на   инвестиционных    условиях    объекта
недвижимости   в   порядке,  установленном  распоряжением  губернатора
Санкт-Петербурга от 10.12.1997 N  1241-р  "О  порядке  перечисления  в
бюджет   Санкт-Петербурга   денежных  средств  на  развитие  городской
инфраструктуры".

     2. Строительство  в  соответствии  с  техническими  условиями   и
передача   в   собственность   Санкт-Петербурга   объектов  инженерной
инфраструктуры.

     3. Сроки проектирования и строительства  объектов  инвестирования
определяются  с учетом существующих нормативов на соответствующие виды
работ.

     4. Установление  срока  аренды  земельных  участков   на   период
строительства  с  их  пролонгацией  на  49  лет при выполнении условий
договора аренды на инвестиционных условиях.