Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 02.04.1999 № 340-р

 
                     ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 2 апреля 1999 года N 340-р


     О реконструкции жилого дома,
     расположенного по адресу:
     Большой Казачий пер., д.8


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным распоряжением  мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р,
пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга  от  04.04.97  N
283-р "Об   упорядочении   предоставления   объектов   недвижимости  и
имущественных прав на них на инвестиционных условиях"  (предоставление
объектов инвестиций  целевым  назначением допускается в случае,  когда
предложение Инвестора,  сделанное до объявления торгов,  в два и более
раза превышает рыночную оценку объекта):

     1. Утвердить  решение  Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол N 179 от 11.11.98,  приложение) о реконструкции  акционерным
обществом закрытого  типа  "ЛЭНД"  (далее  -  Инвестор)  жилого  дома,
расположенного по  адресу:  Большой  Казачий  пер.,   д.8,   за   счет
собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  на  условиях аренды земельный участок
площадью 0,18 га,  расположенный по адресу: Большой Казачий пер., д.8,
после реализации пункта 3.1 распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В   установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся  договоры
аренды нежилых помещений в  доме,  расположенном  по  адресу:  Большой
Казачий пер., д.8.

     3.2. Заключить   после   реализации  пункта  3.1  распоряжения  с
Инвестором инвестиционный договор (далее - Договор) в  соответствии  с
решением Городской инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
реконструкции, включив раздел о досрочном расторжении Договора.

     3.4. В случае уклонения  Инвестора  в  течение  двух  месяцев  от
заключения Договора  принять  меры к признанию распоряжения утратившим
силу.

     4. Комитету  по  градостроительству  и  архитектуре  совместно  с
Комитетом по   государственному   контролю,   использованию  и  охране
памятников истории и культуры:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и реконструкцию.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Считать утратившим силу распоряжение мэра Санкт-Петербурга  от
24.04.96 N  381-р  "О проведении инвестиционного конкурса по объектам:
Безымянный пер.  Петроградской  стороны,  д.6,  ул.Союза   Печатников,
д.28/29, Измайловский пр.,  д.22,  Большой Казачий пер., д.10, Большой
Казачий пер.,  д.8"  в  части  реконструкции  дома  N  8  по  Большому
Казачьему переулку  и  распоряжение  главы территориального управления
Адмиралтейского административного района Санкт-Петербурга от  21.10.97
N 1769 "О ремонте аварийных квартир".

     6. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     7. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга    -    председателя   Комитета   по
строительству Локтионова В.Л.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                            к распоряжению губернатора
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 02.04.99 N 340-р


                               Решение
              Городской инвестиционно-тендерной комиссии

     1. Разрешить акционерному обществу закрытого типа "ЛЭНД" (далее -
Инвестор) реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: Большой
Казачий пер.,  д.8,  за  счет  собственных  и  привлеченных средств на
следующих условиях:

     1.1. В  течение  6  месяцев  со  дня  заключения  инвестиционного
договора передать  в  собственность  Санкт-Петербурга территориальному
управлению Адмиралтейского административного  района  Санкт-Петербурга
10 квартир (6 однокомнатных,  4 двухкомнатных) общей площадью не менее
502 кв.м для расселения  территориальным  управлением  Адмиралтейского
административного района Санкт-Петербурга граждан,  проживающих в доме
N 8 по Большому Казачьему переулку.

     1.2. В  порядке  изменения  вида   имущества,   передаваемого   в
собственность Санкт-Петербурга  на  развитие городской инфраструктуры,
взамен денежных средств в сумме,  составляющей 330280 долларов  США  в
рублевом эквиваленте,  что  составляет  разницу между двойной рыночной
оценкой объекта недвижимости в сумме,  эквивалентной 600 тыс. долларов
США, и   затратами  Инвестора  на  инженерное  обеспечение  земельного
участка в сумме,  эквивалентной 23740 долларам США,  и  на  расселение
квартир в   доме   N   8  по  Большому  Казачьему  переулку  в  сумме,
эквивалентной 245980  долларам  США,  засчитываемой   по   фактическим
затратам, передача  в собственность Санкт-Петербурга не менее 674 кв.м
общей площади    для    расселения     территориальным     управлением
Адмиралтейского административного   района  Санкт-Петербурга  граждан,
проживающих на    аварийной    жилой    площади    в    Адмиралтейском
административном районе Санкт-Петербурга.

     1.3. Осуществление  за  счет  собственных средств строительства и
реконструкции объектов  инженерной  инфраструктуры  в  соответствии  с
техническими условиями  на сумму,  составляющую в рублевом эквиваленте
23740 долларов США,  с уточнением по фактическим затратам и  передачей
построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга.

     1.4. В   месячный   срок  с  момента  заключения  инвестиционного
договора компенсация затрат:

     1.4.1. Государственному    учреждению    "Городское    управление
инвентаризации и  оценки недвижимости" за проведение работ по рыночной
оценке объекта недвижимости в сумме 13 тысяч рублей (с учетом НДС).

     1.4.2. Государственному  учреждению  "Управление  инвестиций"  за
подготовку инвестиционно-тендерной документации в сумме 31510 руб.  40
коп. (с учетом НДС).

     1.5. Установление сроков:

     окончание проектирования - II квартал 1999 г.;

     начало реконструкции - II квартал 1999 г.;

     окончание реконструкции - I квартал 2001 г.

     1.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
реконструкции с  дальнейшей  пролонгацией  на  49  лет  при выполнении
условий инвестиционного договора.

     2. После   окончания   реконструкции   для    оформления    права
собственности необходимо  получить  в Комитете по управлению городским
имуществом подтверждение   о   выполнении   условий    инвестиционного
договора.