Постановление Администрации Псковской области от 06.12.2007 № 435

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 06.12.2007 N 435

Утратило силу - Постановление Администрации Псковской области
от 08.10.2015 № 450


О порядке принятия  
решений по распоряжению земельными участками 
в городе Пскове, государственная собственность
на которые не разграничена

     (В редакции Постановлений Администрации Псковской области
          от 20.03.2008 г. N 78; от 01.06.2011 г. N 199;
          от 24.10.2011 г. N 420; от 22.12.2011 г. N 525;
          от 12.10.2012 г. N 542; от 19.06.2013 г. N 264)


    В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,  Федеральным  
законом  от  25  июня  2002  г.  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного 
наследия   (памятниках   истории  и  культуры)  народов  Российской  
Федерации",  Законом  области  от  29  декабря 2005 г. N 518-ОЗ "Об 
отдельных   положениях   регулирования   земельных   отношений   на   
территории Псковской области" Администрация области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1.   Утвердить   прилагаемый   Порядок   принятия   решений  по
распоряжению  земельными участками в городе Пскове, государственная
собственность на которые не разграничена. (В редакции Постановления
Администрации Псковской области от 20.03.2008 г. N 78)
    2.  Установить, что решения о предоставлении земельных участков
в  городе  Пскове,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена,   принимает  Администрация  области,  за  исключением
случаев,   предусмотренных   пунктом  3  настоящего  постановления.
(Дополнен   -  Постановление  Администрации  Псковской  области  от
20.03.2008 г. N 78)
    3. Установить, что Государственный комитет Псковской области по
имущественным    отношениям   в   отношении   земельных   участков,
находящихся  в  городе  Пскове,  государственная  собственность  на
которые не разграничена:
    3.1.  принимает решения о предоставлении земельных участков для 
целей, не связанных со строительством;
    3.2.  принимает решения о предоставлении земельных участков для 
ведения садоводства;
    3.3.   заключает   договоры   аренды,  безвозмездного  срочного  
пользования, купли-продажи земельных участков;
    3.4.   принимает   решения   о  прекращении  права  постоянного  
(бессрочного)   пользования   и   права  пожизненного  наследуемого  
владения земельным участком;
    3.5.   принимает   решения   о   продаже   земельных   участков   
собственникам   расположенных   на   них   объектов   недвижимости,   
приобретенных из собственности области;
    3.6.  принимает  решения  об  образовании  земельных участков в 
порядке, установленном приказом Государственного комитета Псковской 
области по имущественным отношениям.
    (Пункт в редакции Постановления Администрации Псковской области
от 01.06.2011 г. N 199)
    4. Признать утратившим силу постановление Администрации области 
от  22  марта  2006  г.  N  118  "О  порядке  принятия  решений  по  
распоряжению  земельными  участками, находящимися в государственной 
собственности,  до  разграничения  государственной собственности на 
землю,  предоставление которых отнесено к полномочиям Администрации 
области".
    5.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Губернатора  области  Безлобенко  Г.А. (В редакции
Постановлений  Администрации  Псковской  области от 20.03.2008 г. N
78; от 01.06.2011 г. N 199)
    6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней 
со дня его официального опубликования.


Губернатор области                                     М.В.Кузнецов



                                            УТВЕРЖДЕН
                               постановлением Администрации области
                                       от 06.12.2007 N 435

                                                                      
                              ПОРЯДОК
       принятия решений по распоряжению земельными участками
     в городе Пскове, государственная собственность на которые
                          не разграничена

     (В редакции Постановлений Администрации Псковской области
          от 01.06.2011 г. N 199; от 24.10.2011 г. N 420;
          от 22.12.2011 г. N 525; от 12.10.2012 г. N 542;
                      от 19.06.2013 г. N 264)
                                             
                         
      I. Предоставление земельных участков для строительства
                    в собственность или аренду

    1.  Настоящий  раздел  регулирует  порядок  принятия  решений о 
предоставлении земельных участков для строительства в собственность 
или в аренду.
    2.   Предоставление  земельных  участков  для  строительства  с  
проведением работ по формированию без предварительного согласования 
места   размещения   объекта  может  осуществляться  по  заявлениям  
заинтересованных лиц.
    2.1.  Заинтересованные  в предоставлении земельного участка для 
строительства  лица  подают  заявление  в  Государственный  комитет  
Псковской области по имущественным отношениям (далее - комитет).
    В заявлении указываются:
    описание  объекта капитального строительства, предполагаемого к 
строительству на земельном участке;
    испрашиваемое право на земельный участок;
    описание   местоположения   земельного   участка   относительно   
однозначно  понимаемого  локального объекта местности, выбранного в 
качестве   ориентира  для  установления  местоположения  земельного  
участка;
    предполагаемый размер земельного участка.
    Предполагаемый размер земельного участка должен соответствовать 
утвержденным  в  установленном  порядке  нормам  отвода  земель для 
конкретных   видов   деятельности,   правилам   землепользования  и  
застройки, землеустроительной, градостроительной документации.
    2.2. К заявлению прилагаются:
    копия    документа,    удостоверяющего    личность   заявителя,   
являющегося   физическим   лицом,   либо   личность   представителя   
физического или юридического лица;
    абзац;   (Исключен   -  Постановление  Администрации  Псковской
области от 19.06.2013 г. N 264)
    копия    документа,    удостоверяющего    права    (полномочия)    
представителя  физического или юридического лица, если с заявлением 
обращается представитель заявителя;
    планово-картографический материал с обозначением местоположения 
испрашиваемого земельного участка.
    2.2.1. К  заявлению  по  собственной инициативе заявителя может
быть   приложена   выписка   из  Единого  государственного  реестра
юридических  лиц  (для  заявителя  - юридического лица), выписка из
Единого  государственного  реестра  индивидуальных предпринимателей
(для  заявителя  -  индивидуального  предпринимателя).  (Дополнен -
Постановление        Администрации        Псковской         области 
от 19.06.2013 г. N 264)
    2.2.2. В   случае  непредставления  заявителем  по  собственной
инициативе документа, указанного в пункте 2.2.1 настоящего Порядка,
комитет  в  течение  5 дней со дня поступления заявления направляет
межведомственный  запрос  о  представлении  указанного  документа в
орган,  осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц,
физических   лиц   в   качестве   индивидуальных  предпринимателей.
(Дополнен   -   Постановление   Администрации   Псковской   области  
от 19.06.2013 г. N 264)
    2.3.  Комитет  в  течение 10 дней со дня поступления документов 
направляет   заявителю   сообщение   о  невозможности  рассмотрения  
заявления и возвращает его заявителю в случае:
    а)    невозможности    однозначно   определить   местоположение   
испрашиваемого земельного участка;
    б)  несоответствия  размера  земельного  участка  нормам отвода 
земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования 
и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;
    в)   невозможности   предоставления   земельного   участка   на   
испрашиваемом праве;
    г)  отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению 
землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;
    д)  несоответствия  заявления  и  прилагаемых к нему документов 
требованиям пунктов 2.1, 2.2 настоящего Порядка.
    2.4. В течение 14 дней со дня получения заявления и прилагаемых
к  нему документов комитет направляет в Администрацию города Пскова
информацию   о   местоположении,   площади   и  цели  использования
земельного   участка  для  проведения  в  течение  четырех  месяцев
следующих  работ по формированию испрашиваемого земельного участка:
(В    редакции   Постановления   Администрации   Псковской  области  
от 19.06.2013 г. N 264)
    разработка  и утверждение схемы расположения земельного участка 
на кадастровом плане или кадастровой карте территории;
    определение     разрешенного    использования    испрашиваемого    
земельного    участка    в    соответствии    с   градостроительной   
документацией;
    определение технических  условий  подключения (технологического
присоединения)  объекта,  предполагаемого  к строительству, к сетям
инженерно-технического   обеспечения   и   платы   за   подключение
(технологическое   присоединение)   указанного   объекта   к  сетям
инженерно-технического   обеспечения;   (В  редакции  Постановления
Администрации Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    определение   параметров   разрешенного  строительства  объекта  
капитального  строительства, за исключением случаев по формированию 
земельного  участка  для  индивидуального  и малоэтажного жилищного 
строительства.
    После проведения указанных работ по формированию испрашиваемого
земельного участка Администрация города Пскова направляет в комитет
утвержденную  схему  расположения земельного участка на кадастровом
плане  или кадастровой карте соответствующей территории, сведения о
разрешенном  использовании  земельного участка, технические условия
подключения      (технологического      присоединения)     объекта,
предполагаемого  к  строительству,  к  сетям инженерно-технического
обеспечения  и  информацию  о плате за подключение (технологическое
присоединение)  указанного  объекта  к сетям инженерно-технического
обеспечения.   В   случае   невозможности   проведения   работ   по
формированию испрашиваемого земельного участка в течение 14 дней со
дня   получения   информации   о  местоположении,  площади  и  цели
использования   земельного   участка  Администрация  города  Пскова
направляет  в  комитет  мотивированное  сообщение  о  невозможности
проведения указанных работ. (В редакции Постановления Администрации
Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    В   двухдневный   срок  со  дня  получения  схемы  расположения  
земельного  участка  на  кадастровом  плане  или  кадастровой карте 
соответствующей     территории    в    установленных    федеральным    
законодательством    случаях    комитет    осуществляет   процедуру   
согласования с соответствующими государственными органами, органами 
местного самоуправления, организациями.
    В   течение   трех   дней   со   дня   получения   согласований   
соответствующих    государственных    органов,   органов   местного   
самоуправления,   организаций,   комитет  организует  выполнение  в  
отношении   земельного   участка  в  соответствии  с  требованиями,  
установленными  Федеральным  законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О 
государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых 
обеспечивается  подготовка  документов,  содержащих необходимые для 
осуществления   государственного   кадастрового  учета  недвижимого  
имущества  сведения  о таком земельном участке (далее - кадастровые 
работы),    осуществление   государственного   кадастрового   учета   
недвижимого  имущества (далее - кадастровый учет) такого земельного 
участка.
    В  случае  установления невозможности предоставления земельного 
участка  по  итогам  проведения  работ  по  формированию земельного 
участка,  предусмотренных  настоящим  пунктом,  или  по результатам 
согласования с соответствующими государственными органами, органами 
местного самоуправления, организациями комитет направляет заявителю 
уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного 
земельного участка.
    2.5.  По  окончании  работ,  указанных  в пункте 2.4 настоящего 
Порядка,  комитет организует проведение независимой оценки рыночной 
стоимости земельного участка либо рыночного размера арендной платы.
    Начальная  цена  предмета  торгов  должна быть не ниже рыночной 
оценки,  полученной  на  основании  отчета независимого оценщика, а 
размер  задатка  -  не менее 20 процентов начальной цены земельного 
участка или начального размера арендной платы.
    Решение  о  проведении торгов по продаже земельного участка или 
права  на заключение договора аренды земельного участка оформляется 
распоряжением Администрации области.
    В  3-дневный  срок  с  момента  поступления отчета независимого 
оценщика   комитет  обеспечивает  подготовку  проекта  распоряжения  
Администрации  области  о  проведении  торгов по продаже земельного 
участка  или права на заключение договора аренды земельного участка 
и  в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта с 
уполномоченными органами исполнительной власти области.
    Комитет    обеспечивает   внесение   проекта   распоряжения   в   
Администрацию  области  в  2-дневный  срок  со дня его согласования 
уполномоченными  органами  исполнительной власти области. Решение о 
проведении  торгов  по  продаже  земельного  участка  или  права на 
заключение   договора   аренды   земельного   участка   принимается   
Администрацией   области   в   месячный  срок  со  дня  внесения  в  
Администрацию   области   соответствующего   проекта   распоряжения   
Администрации области комитетом.
    2.6.  В  7-дневный  срок  после  принятия  решения о проведении
торгов  по  продаже  земельного  участка  или  права  на заключение
договора аренды земельного участка комитет опубликовывает извещение
о  проведении  торгов  в  газете  "Псковская правда" и обеспечивает
размещение  сообщения  о  проведении  торгов  на  официальном сайте
Российской Федерации www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до их
проведения.   (В  редакции  Постановления  Администрации  Псковской
области от 12.10.2012 г. N 542)
    2.7.  Комитет  организует  и  проводит  торги  в соответствии с 
требованиями федерального законодательства.
    Результаты  проведения  торгов  оформляются протоколом, который 
подписывается  руководителем  комитета,  в  период его отсутствия - 
лицом,  его  замещающим,  а  в  случае  проведения  торгов  в форме 
аукциона - также и победителем аукциона.
    2.8.  Протокол  о  результатах  торгов  является основанием для 
заключения комитетом:
    договора  купли-продажи  или договора аренды земельного участка 
для жилищного строительства, договора аренды земельного участка для 
его   комплексного  освоения  в  целях  жилищного  строительства  в  
2-недельный срок;
    договора  купли-продажи  или договора аренды земельного участка 
для строительства объектов, не указанных в абзаце втором настоящего 
пункта, в 5-дневный срок со дня подписания протокола.
    В  случае, если аукцион по продаже земельного участка или права
на  заключение  договора  аренды  земельного  участка для жилищного
строительства признан не состоявшимся по причине участия в аукционе
менее  двух  участников,  единственный участник аукциона не позднее
чем  через  20  дней после дня проведения аукциона вправе заключить
договор  купли-продажи или договор аренды такого земельного участка
путем направления соответствующего обращения в комитет. (В редакции
Постановления        Администрации        Псковской         области 
от 12.10.2012 г. N 542)
    2.9. В 3-дневный срок со дня подписания протокола о результатах
торгов  комитет  опубликовывает  информацию  о результатах торгов в
газете  "Псковская  правда"  и  обеспечивает размещение сообщения о
результатах   торгов  на  официальном  сайте  Российской  Федерации
www.torgi.gov.ru. (В редакции Постановления Администрации Псковской
области от 12.10.2012 г. N 542)
    3.   Предоставление  земельных  участков  для  строительства  с  
проведением  работ  по формированию с предварительным согласованием 
места размещения объекта.
    3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков 
для  строительства,  обращаются  в  комитет  с  заявлением о выборе 
земельного  участка и предварительном согласовании места размещения 
объекта.
    В   заявлении   должны   быть   указаны   назначение   объекта,   
предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера 
земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
    К  заявлению  прилагаются  документы,  указанные  в  пункте 2.2 
настоящего Порядка.
    К заявлению  по  собственной  инициативе  заявителя  может быть
приложена  выписка  из Единого государственного реестра юридических
лиц  (для  заявителя  -  юридического  лица),  выписка  из  Единого
государственного   реестра   индивидуальных  предпринимателей  (для
заявителя    -    индивидуального    предпринимателя),    а   также
технико-экономическое   обоснование   проекта   строительства   или
необходимые   расчеты.   (В  редакции  Постановления  Администрации
Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    Размер  земельного участка должен соответствовать нормам отвода 
земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования 
и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.
    3.1.1. В   случае  непредставления  заявителем  по  собственной
инициативе  выписки из Единого государственного реестра юридических
лиц,  выписки  из  Единого  государственного реестра индивидуальных
предпринимателей  комитет  в  течение  5  дней  со  дня поступления
заявления   направляет  межведомственный  запрос  о  предоставлении
указанного   документа   в  орган,  осуществляющий  государственную
регистрацию    юридических   лиц,   физических   лиц   в   качестве
индивидуальных    предпринимателей.   (Дополнен   -   Постановление
Администрации Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    3.1.2. Комитет в течение 14 дней со дня поступления заявления и 
прилагаемых  к  нему  документов  направляет  заявителю сообщение о 
невозможности рассмотрения заявления в случае:
    а) невозможности     однозначно    определить    местоположение    
испрашиваемого земельного участка;
    б) несоответствия  размера  земельного  участка  нормам  отвода  
земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования 
и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;
    в) невозможности    предоставления    земельного   участка   на   
испрашиваемом праве;
    г) отсутствия  полномочий Администрации области по распоряжению 
землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;
    д) несоответствия  заявления  и  прилагаемых  к нему документов 
требованиям пунктов 2.2 и 3.1 настоящего Порядка.
    (Пункт дополнен - Постановление Администрации Псковской области
от 19.06.2013 г. N 264)
    3.2. В течение 14 дней со дня получения заявления и прилагаемых
к  нему документов комитет направляет в Администрацию города Пскова
для  осуществления  выбора земельного участка информацию об объекте
капитального  строительства  и предполагаемом месте его размещения,
обоснование  примерного  размера  земельного участка (далее также -
запрос).  (В редакции Постановления Администрации Псковской области
от 19.06.2013 г. N 264)
    Администрация   города  Пскова  обеспечивает  выбор  земельного  
участка  с  соблюдением  требований  статьи  31  Земельного кодекса 
Российской  Федерации  посредством определения вариантов размещения 
объекта    и    проведения   процедур   согласования   в   случаях,   
предусмотренных    федеральными    законами,   с   соответствующими   
государственными   органами,   органами   местного  самоуправления,  
организациями.
    Администрация  города  Пскова информирует население о возможном 
или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства 
с  указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной 
площади, разрешенного использования.
    Возражения  или  иные  заявления,  связанные с информированием, 
юридические  и  физические  лица подают в комитет в месячный срок с 
даты публикации.
    Администрация города  Пскова  в  течение  пяти  месяцев  со дня
поступления запроса направляет в комитет: (В редакции Постановления
Администрации Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    утвержденные  схемы  расположения каждого земельного участка на 
кадастровом  плане или кадастровой карте соответствующей территории 
в соответствии с возможными вариантами их выбора;
    информацию  о  разрешенном  использовании  земельного  участка,  
информацию  об обеспечении земельного участка объектами инженерной, 
транспортной и социальной инфраструктуры;
    документ,   подтверждающий   согласование   с  соответствующими  
государственными   органами,   органами   местного  самоуправления,  
организациями;
    технические условия        подключения        (технологического
присоединения)  объекта,  предполагаемого  к строительству, к сетям
инженерно-технического   обеспечения   и   информацию  о  плате  за
подключение  (технологическое  присоединение)  указанного объекта к
сетям инженерно-технического обеспечения; (В редакции Постановления
Администрации Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    копию   документа,  подтверждающего  проведение  информирования  
населения  о  возможном  или  предстоящем предоставлении земельного 
участка для строительства.
    В  случае  поступления  заявлений  о  предоставлении земельного 
участка  для  строительства  от  иных лиц предоставление земельного 
участка  осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.1-2.9 
настоящего Порядка.
    В  случае  отсутствия  возражений,  заявлений  о предоставлении 
земельного  участка  для  строительства  от иных лиц по результатам 
информирования   комитет  осуществляет  выбор  земельного  участка.  
Результаты  выбора  земельного  участка  оформляются актом о выборе 
земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для 
установления  его  охранной или санитарно-защитной зоны, к которому 
прилагаются   утвержденные   Администрацией   города  Пскова  схемы  
расположения  каждого  земельного  участка на кадастровом плане или 
кадастровой  карте  соответствующей  территории  в  соответствии  с  
возможными вариантами их выбора.
    3.3.  Решение  о  предварительном согласовании места размещения 
объекта,   утверждающее   акт   о   выборе   земельного  участка  в  
соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об 
отказе в размещении объекта оформляется распоряжением Администрации 
области.
    В  3-дневный  срок  с  момента  осуществления выбора земельного 
участка  в  соответствии  с  пунктом 3.2 настоящего Порядка комитет 
обеспечивает  подготовку проекта распоряжения Администрации области 
о  предварительном  согласовании  места  размещения  объекта или об 
отказе  в  размещении  объекта  и  в  14-дневный  срок обеспечивает 
согласование   указанного   проекта   с   уполномоченными  органами  
исполнительной власти области.
    Комитет    обеспечивает   внесение   проекта   распоряжения   в   
Администрацию  области  в  2-дневный  срок  со дня его согласования 
уполномоченными  органами  исполнительной власти области. Решение о 
предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе 
в  размещении объекта принимается Администрацией области в месячный 
срок  со  дня  внесения  в  Администрацию  области соответствующего 
проекта распоряжения Администрации области комитетом.
    3.4. Копия распоряжения Администрации области о предварительном 
согласовании  места  размещения  объекта или об отказе в размещении 
объекта в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом 
лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка.
    3.5.  После  получения кадастрового паспорта земельного участка
лицо,   заинтересованное   в   предоставлении  земельного  участка,
обращается  в  комитет  с  заявлением  о  предоставлении земельного
участка,  приложенными  к нему документами, указанными в пункте 2.2
настоящего   Порядка,   за   исключением  планово-картографического
материала.  К  заявлению  о  предоставлении  земельного участка для
строительства  может  прилагаться  кадастровый  паспорт  земельного
участка.  (В редакции Постановления Администрации Псковской области
от 12.10.2012 г. N 542)
    В   случае  непредставления  кадастрового  паспорта  земельного
участка гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе
Комитет   в  3-дневный  срок  с  момента  поступления  заявления  о
предоставлении  земельного  участка запрашивает кадастровый паспорт
земельного  участка  в  органе,  осуществляющем  кадастровый учет и
ведение   государственного   кадастра   недвижимости.  (Дополнен  -
Постановление        Администрации        Псковской         области 
от 12.10.2012 г. N 542)
    Решение   о   предоставлении   земельного   участка   в  аренду  
оформляется распоряжением Администрации области.
    В  3-дневный срок с момента поступления документов, указанных в 
пункте  3.5  настоящего  Порядка,  комитет  обеспечивает подготовку 
проекта   распоряжения   Администрации   области  о  предоставлении  
земельного  участка  в  аренду  и  в  14-дневный  срок обеспечивает 
согласование  указанного проекта распоряжения Администрации области 
с уполномоченными органами исполнительной власти области.
    Комитет     обеспечивает    внесение    проекта    распоряжения    
Администрации  области  в Администрацию области в 2-дневный срок со 
дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти 
области.  Решение  о  предоставлении  земельного  участка  в аренду 
принимается  Администрацией области в месячный срок со дня внесения 
в   Администрацию  области  соответствующего  проекта  распоряжения  
Администрации области комитетом.
    Копия   распоряжения  Администрации  области  о  предоставлении  
земельного   участка   в   7-дневный   срок  со  дня  его  принятия  
направляется  комитетом  лицу,  заинтересованному  в предоставлении 
земельного участка.
    3.6.   В   14-дневный   срок   со   дня  принятия  распоряжения  
Администрации  области  о предоставлении земельного участка комитет 
заключает договор аренды земельного участка.

 II. Предоставление земельных участков для строительства на праве
 постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного
                            пользования
                                                                      
    4.  Настоящий  раздел  регулирует  порядок  принятия  решений о 
предоставлении  земельных  участков  для строительства в постоянное 
(бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
    5. Предоставление земельных участков для строительства на праве 
постоянного   (бессрочного)   пользования   осуществляется   лицам,   
указанным  в  пункте  1  статьи  20  Земельного  кодекса Российской 
Федерации,   в   безвозмездное   срочное   пользование  религиозным  
организациям   для   строительства   зданий,  строений,  сооружений  
религиозного  и  благотворительного  назначения - с предварительным 
согласованием места размещения объекта.
    6.  Лица,  заинтересованные в предоставлении земельных участков 
для  строительства, в том числе Администрация области, обращаются в 
комитет  с заявлением о выборе земельного участка и предварительном 
согласовании места размещения объекта.
    В   заявлении   должны   быть   указаны   назначение   объекта,   
предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера 
земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
    К  заявлению  прилагаются  документы,  указанные  в  пункте 2.2 
настоящего Порядка.
    К заявлению  по  собственной  инициативе  заявителя  может быть
приложена  выписка  из Единого государственного реестра юридических
лиц,    а    также    технико-экономическое   обоснование   проекта
строительства  или  необходимые  расчеты. (В редакции Постановления
Администрации Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    Размер  земельного участка должен соответствовать нормам отвода 
земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования 
и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.
    6.1. В   случае   непредставления   заявителем  по  собственной
инициативе  выписки из Единого государственного реестра юридических
лиц   комитет  в  течение  5  дней  со  дня  поступления  заявления
направляет  межведомственный  запрос  о  предоставлении  указанного
документа   в  орган,  осуществляющий  государственную  регистрацию
юридических   лиц,   физических   лиц   в  качестве  индивидуальных
предпринимателей. (Дополнен - Постановление Администрации Псковской
области от 19.06.2013 г. N 264)
    6.2. В   течение   14  дней  со  дня  поступления  заявления  и  
прилагаемых   к   нему   документов  комитет  направляет  заявителю  
сообщение о невозможности рассмотрения заявления в случае:
    а) невозможности     однозначно    определить    местоположение    
испрашиваемого земельного участка;
    б) несоответствия  размера  земельного  участка  нормам  отвода  
земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования 
и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;
    в) невозможности    предоставления    земельного   участка   на   
испрашиваемом праве;
    г) отсутствия  полномочий Администрации области по распоряжению 
землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;
    д) несоответствия  заявления  и  прилагаемых  к нему документов 
требованиям пунктов 2.2 и 6 настоящего Порядка.
    (Пункт дополнен - Постановление Администрации Псковской области
от 19.06.2013 г. N 264)
    7. В течение 14 дней со дня получения заявления и прилагаемых к
нему  документов  комитет  направляет в Администрацию города Пскова
для  осуществления  выбора земельного участка информацию об объекте
капитального  строительства  и предполагаемом месте его размещения,
обоснование  примерного  размера  земельного  участка.  (В редакции
Постановления        Администрации        Псковской         области 
от 19.06.2013 г. N 264)
    Администрация   города  Пскова  обеспечивает  выбор  земельного  
участка  с  соблюдением  требований  статьи  31  Земельного кодекса 
Российской  Федерации  посредством определения вариантов размещения 
объекта    и    проведения   процедур   согласования   в   случаях,   
предусмотренных    федеральными    законами,   с   соответствующими   
государственными   органами,   органами   местного  самоуправления,  
организациями.
    Администрация  города  Пскова информирует население о возможном 
или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства 
с  указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной 
площади, разрешенного использования.
    Возражения,   связанные   с   информированием,   юридические  и  
физические лица подают в комитет в месячный срок с даты публикации.
    Администрация города  Пскова  в  течение  пяти  месяцев  со дня
поступления запроса направляет в комитет: (В редакции Постановления
Администрации Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    утвержденные  схемы  расположения каждого земельного участка на 
кадастровом  плане или кадастровой карте соответствующей территории 
в соответствии с возможными вариантами их выбора;
    документ,  содержащий  информацию  о  разрешенном использовании 
земельного  участка,  информацию  об обеспечении земельного участка 
объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
    документ,   подтверждающий   согласование   с  соответствующими  
государственными   органами,   органами   местного  самоуправления,  
организациями;
    технические условия        подключения        (технологического
присоединения)  объекта,  предполагаемого  к строительству, к сетям
инженерно-технического   обеспечения   и   информацию  о  плате  за
подключение  (технологическое  присоединение)  указанного объекта к
сетям инженерно-технического обеспечения; (В редакции Постановления
Администрации Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    копию   документа,  подтверждающего  проведение  информирования  
населения  о  возможном  или  предстоящем предоставлении земельного 
участка для строительства.
    8.  Комитет  в  3-дневный  срок  со  дня  получения документов,
указанных   в  пункте  7  настоящего  Порядка,  осуществляет  выбор
земельного    участка.   Результаты   выбора   земельного   участка
оформляются  актом о выборе земельного участка для строительства, а
в   необходимых   случаях  и  для  установления  его  охранной  или
санитарно-защитной   зоны,   к  которому  прилагаются  утвержденные
Администрацией  города Пскова схемы расположения каждого земельного
участка  на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей
территории  в  соответствии  с  возможными вариантами их выбора. (В
редакции     Постановления     Администрации    Псковской   области   
от 12.10.2012 г. N 542)
    Решение   о   предварительном   согласовании  места  размещения  
объекта,   утверждающее   акт   о   выборе   земельного  участка  в  
соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об 
отказе в размещении объекта оформляется распоряжением Администрации 
области.
    В  3-дневный  срок  с  момента  осуществления выбора земельного 
участка,  проводимого  в  соответствии  с пунктами 7 и 8 настоящего 
Порядка,   комитет  обеспечивает  подготовку  проекта  распоряжения  
Администрации   области   о   предварительном   согласовании  места  
размещения   объекта  или  об  отказе  в  размещении  объекта  и  в  
14-дневный   срок   обеспечивает  согласование  указанного  проекта  
распоряжения   Администрации  области  с  уполномоченными  органами  
исполнительной власти области.
    Комитет     обеспечивает    внесение    проекта    распоряжения    
Администрации  области  в Администрацию области в 2-дневный срок со 
дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти 
области.  Решение  о  предварительном согласовании места размещения 
объекта   или   об   отказе   в   размещении   объекта  принимается  
Администрацией   области   в   месячный  срок  со  дня  внесения  в  
Администрацию   области   соответствующего   проекта   распоряжения   
Администрации области комитетом.
    9.  Копия  распоряжения Администрации области о предварительном 
согласовании  места  размещения  объекта или об отказе в размещении 
объекта в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом 
лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка.
    10.  После  получения  кадастрового паспорта земельного участка
лицо,   заинтересованное   в   предоставлении  земельного  участка,
обращается  в  комитет  с  заявлением  о  предоставлении земельного
участка,  приложенными  к нему документами, указанными в пункте 2.2
настоящего   Порядка,   за   исключением  планово-картографического
материала.  К  заявлению  о  предоставлении  земельного участка для
строительства  может  прилагаться  кадастровый  паспорт  земельного
участка.  (В редакции Постановления Администрации Псковской области
от 12.10.2012 г. N 542)
    В   случае  непредставления  кадастрового  паспорта  земельного
участка гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе
Комитет   в  3-дневный  срок  с  момента  поступления  заявления  о
предоставлении  земельного  участка запрашивает кадастровый паспорт
земельного  участка  в  органе,  осуществляющем  кадастровый учет и
ведение   государственного   кадастра   недвижимости.  (Дополнен  -
Постановление        Администрации        Псковской         области 
от 12.10.2012 г. N 542)
    11. Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное 
срочное   пользование   или   постоянное  (бессрочное)  пользование  
оформляется распоряжением Администрации области.
    В  3-дневный срок с момента поступления документов, указанных в 
пункте  10  настоящего  Порядка,  комитет  обеспечивает  подготовку  
проекта   распоряжения   Администрации   области  о  предоставлении  
земельного   участка   в   безвозмездное  срочное  пользование  или  
постоянное   (бессрочное)   пользование   и   в   14-дневный   срок   
обеспечивает    согласование    указанного   проекта   распоряжения   
Администрации  области  с  уполномоченными  органами исполнительной 
власти области.
    Комитет     обеспечивает    внесение    проекта    распоряжения    
Администрации  области  в Администрацию области в 2-дневный срок со 
дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти 
области.    Решение   о   предоставлении   земельного   участка   в   
безвозмездное   срочное  пользование  или  постоянное  (бессрочное)  
пользование  принимается  Администрацией области в месячный срок со 
дня  внесения  в  Администрацию  области  соответствующего  проекта  
распоряжения Администрации области комитетом.
    Копия   распоряжения  Администрации  области  о  предоставлении  
земельного   участка   в   7-дневный   срок  со  дня  его  принятия  
направляется  комитетом  лицу,  заинтересованному  в предоставлении 
земельного участка.
    12.   В   14-дневный   срок   со   дня   принятия  распоряжения  
Администрации   области   о  предоставлении  земельного  участка  в  
безвозмездное   срочное   пользование   комитет  заключает  договор  
безвозмездного срочного пользования земельным участком.

     III. Предоставление земельных участков для строительства,
        не закрепленных за физическим или юридическим лицом

    13.  Предоставление  земельных  участков  для строительства, не 
закрепленных   за   физическим   или   юридическим   лицом,   может   
осуществляться   по   инициативе   комитета   или   по   заявлениям   
заинтересованных лиц.
    14.    Заинтересованные    в   предоставлении   сформированного   
земельного участка, не закрепленного за гражданином или юридическим 
лицом, для строительства лица подают заявление в комитет.
    В заявлении указываются:
    описание  объекта капитального строительства, предполагаемого к 
строительству на земельном участке;
    испрашиваемое право на земельный участок;
    местоположение земельного участка;
    кадастровый номер земельного участка;
    площадь земельного участка.
    Размер  земельного участка должен соответствовать нормам отвода 
земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования 
и застройки, землеустроительной, градостроительной документации.
    15. К  заявлению  прилагаются документы, указанные в пункте 2.2
настоящего   Порядка,   за   исключением  планово-картографического
материала.
    К заявлению  по  собственной  инициативе  заявителя  может быть 
приложена  выписка  из Единого государственного реестра юридических 
лиц  (для  заявителя  -  юридического  лица),  выписка  из  Единого  
государственного   реестра   индивидуальных  предпринимателей  (для  
заявителя  -  индивидуального  предпринимателя), выписка из Единого 
государственного  реестра  прав  на недвижимое имущество и сделок с 
ним  (далее  -  ЕГРП) о правах на испрашиваемый земельный участок и 
кадастровый паспорт земельного участка.
    (Пункт в редакции Постановления Администрации Псковской области
от 19.06.2013 г. N 264)
    16. Комитет в 10-дневный срок после получения заявления:
    в случае  непредставления  заявителем по собственной инициативе
выписки  из  ЕГРП  о  правах  на  испрашиваемый  земельный  участок
направляет   межведомственный  запрос  о  представлении  указанного
документа  в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
на  недвижимое  имущество и сделок с ним; (В редакции Постановления
Администрации Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    проводит  процедуру  согласования  в  случаях,  предусмотренных  
федеральными    законами,   с   соответствующими   государственными   
органами, органами местного самоуправления, организациями;
    обеспечивает  определение разрешенного использования земельного 
участка;
    обеспечивает определение    технических   условий   подключения
(технологического   присоединения)   объекта,   предполагаемого   к
строительству,  к  сетям инженерно-технического обеспечения и платы
за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к
сетям инженерно-технического обеспечения; (В редакции Постановления
Администрации Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    в случае  непредставления  заявителем по собственной инициативе
кадастрового     паспорта     земельного     участка     направляет
межведомственный  запрос  о  предоставлении  указанного документа в
орган,  осуществляющий  кадастровый учет и ведение государственного
кадастра  недвижимости;  (В  редакции  Постановления  Администрации
Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    в случае  непредставления  заявителем по собственной инициативе
выписки   из  Единого  государственного  реестра  юридических  лиц,
выписки   из   Единого   государственного   реестра  индивидуальных
предпринимателей направляет межведомственный запрос о представлении
указанного   документа   в  орган,  осуществляющий  государственную
регистрацию    юридических   лиц,   физических   лиц   в   качестве
индивидуальных    предпринимателей.   (Дополнен   -   Постановление
Администрации Псковской области от 19.06.2013 г. N 264)
    17.  Комитет  в  течение 10 дней со дня поступления документов, 
указанных  в  пункте  16  настоящего  Порядка, направляет заявителю 
сообщение о невозможности рассмотрения заявления и возвращает его в 
случае:
    а)    невозможности    однозначно   определить   местоположение   
испрашиваемого земельного участка;
    б)  несоответствия  размера  земельного  участка  нормам отвода 
земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования 
и застройки, землеустроительной, градостроительной документации;
    в)   невозможности   предоставления   земельного   участка   на   
испрашиваемом праве;
    г)  отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению 
землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;
    д)  несоответствия  заявления  и  прилагаемых к нему документов 
требованиям пунктов 14, 15 настоящего Порядка.
    18.   В   случае   установления   невозможности  предоставления  
земельного  участка  по  итогам  проведения  работ, предусмотренных 
пунктом  16  настоящего  Порядка, или по результатам согласования с 
соответствующими   государственными   органами,  органами  местного  
самоуправления,   организациями,   комитет   направляет   заявителю   
уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного 
земельного участка.
    19.  По  результатам  проведения  работ,  указанных в пункте 16 
настоящего  Порядка,  и получения согласований комитет осуществляет 
публикацию  сообщения  о  наличии  предполагаемого  для  передачи в 
аренду   земельного   участка   для   строительства   с   указанием   
местоположения  земельного  участка,  его  ориентировочной площади, 
разрешенного  использования в газете "Псковская правда" и размещает 
сообщение   о   наличии   предполагаемого  для  передачи  в  аренду  
земельного   участка   для   строительства   на  официальном  сайте  
Администрации области www.pskov.ru.
    20.  В  случае  поступления  в течении месяца со дня публикации 
сообщения   заявлений   о  предоставлении  земельного  участка  для  
строительства   от   иных  лиц  предоставление  земельного  участка