Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.03.2004 № 702

                        Российская Федерация
                    Новгородская городская Дума

                              Решение
            от 25 марта 2004 г. № 702  Великий Новгород

      О приватизации муниципального жилищного фонда Великого
                            Новгорода

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 02.11.2005 г. N 204; от 27.12.2005 г. N 226;
          от 28.08.2006 г. N 354; от 12.01.2009 г. N 282)


     Дума Великого Новгорода
РЕШИЛА:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение    о  приватизации  муниципального  жилищного  фонда
Великого Новгорода;
     форму    примерного   договора  передачи  жилого  помещения  в
собственность граждан.
     2.    Рекомендовать  предприятиям  и  учреждениям,  имеющим  в
хозяйственном  ведении  или  оперативном  управлении жилищный фонд,
при проведении  его  приватизации  руководствоваться  вышеназванным
Положением.
     3.  Поручить  Администрации Великого Новгорода в месячный срок
оформить  и  утвердить в установленном порядке перечни домов (жилых
помещений), не подлежащих приватизации.
     4.  Признать  утратившими  силу решения Новгородской городской
Думы от  29.12.98  №  519  "Об утверждении Положения о приватизации
муниципального  жилищного  фонда Великого Новгорода", от 26.09.2000
№ 1043    "О    внесении  изменений  и  дополнений  в  Положение  о
приватизации  муниципального  жилищного  фонда  Великого Новгорода,
утвержденное  решением  городской  Думы  от  29.12.98  №  519",  от
26.06.2001  №  173 "О внесении изменений в Положение о приватизации
жилищного    фонда    Великого   Новгорода,  утвержденное  решением
городской  Думы от 29.12.98 № 519", от 09.08.2001 № 195 "О внесении
изменений  и  дополнений  в Положение о приватизации муниципального
жилищного    фонда    Великого   Новгорода,  утвержденное  решением
Новгородской городской Думы от 29.12.98 № 519".
     5.  Настоящее  решение  вступает в силу со дня опубликования в
газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Н.И.Гражданкин



                                       УТВЕРЖДЕНО
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 25.03.2004 № 702

                             ПОЛОЖЕНИЕ
 о приватизации муниципального жилищного фонда Великого Новгорода

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 02.11.2005 г. N 204; от 27.12.2005 г. N 226;
          от 28.08.2006 г. N 354; от 12.01.2009 г. N 282)

     1. Общие положения
     1.1.   Настоящее   Положение   разработано  в  соответствии  с
Гражданским   кодексом   Российской  Федерации,  Жилищным  кодексом
Российской  Федерации,  Законом Российской Федерации от 4 июля 1991
года   №  1541-1  "О  приватизации  жилищного  фонда  в  Российской
Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О
введении  в  действие Жилищного кодекса Российской Федерации, иными
нормативными  правовыми актами Российской Федерации и устанавливает
единые  на  территории  Великого  Новгорода  правила передачи жилых
помещений  в  домах  муниципального жилищного фонда в собственность
граждан Российской Федерации в порядке приватизации. (В    редакции
Решения    Новгородской   городской   Думы   Новгородской   области
от 27.12.2005 г. N 226)
     1.2.  Приватизация  муниципального  жилищного  фонда,  включая
жилищный  фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или
оперативном    управлении    учреждений    (ведомственный    фонд),
осуществляется  путем  бесплатной  передачи в собственность граждан
Российской  Федерации  жилых  помещений, занимаемых ими по договору
социального  найма,  на  добровольной основе с письменного согласия
всех  совместно  проживающих  совершеннолетних  членов семьи, в том
числе   признанных   судом   ограниченно   дееспособными,  а  также
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно
отсутствующих,   за   которыми   в   соответствии   с   действующим
законодательством сохраняется право пользования жилыми помещениями.
(В   редакции  Решений  Новгородской  городской  Думы  Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226; от 28.08.2006 г. N 354)
     Основными  принципами передачи жилых помещений в собственность
граждан являются добровольность и безвозмездность.
     Жилые   помещения  приобретаются  в  собственность  в  порядке
приватизации   гражданами   Российской  Федерации,  проживающими  в
Великом Новгороде, а также временно отсутствующими, но сохранившими
право  на  жилую  площадь  на условиях договора социального найма в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  и иными
нормативными правовыми актами. (В   редакции  Решения  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     Каждый  гражданин  имеет право на получение жилого помещения в
собственность бесплатно в порядке приватизации только один раз.
     За    несовершеннолетними,    ставшими  собственниками  жилого
помещения  в порядке приватизации, сохраняется право на однократную
бесплатную  приватизацию  жилого помещения в домах государственного
и муниципального    жилищного    фонда    после    достижения   ими
совершеннолетия.
     Граждане,    занявшие  жилое  помещение  самоуправно  или  без
решения   соответствующих  органов,  а  равно  временные  жильцы  и
поднаниматели  не  имеют  права  на приватизацию занимаемого жилого
помещения.
     Граждане    Российской    Федерации,    забронировавшие  жилые
помещения,  осуществляют  приватизацию  по месту бронирования жилых
помещений при предъявлении охранного свидетельства.
     1.3.  Жилые  помещения передаются в общую собственность либо в
собственность  одного  из  совместно  проживающих  лиц, в том числе
несовершеннолетних,   в  соответствии  с  соглашением,  достигнутым
между этими лицами при подаче заявки на приватизацию.
     Уменьшение      доли    в    праве    на    жилое    помещение
несовершеннолетнего,    недееспособного    и    (или)   ограниченно
дееспособного  по  сравнению  с  другими гражданами, участвующими в
приватизации,  допускается  только  с  разрешения  органов  опеки и
попечительства.
     Наниматели,  бывшие  члены семьи собственника, другие лица, не
являющиеся  собственниками  приватизированного жилого помещения, но
имеющие    право    пользования  помещением,  могут  быть  выселены
собственником  только  в  случаях  и по основаниям, предусмотренным
действующим законодательством.
     1.4.  В  договор  передачи  жилого  помещения  в собственность
включаются  несовершеннолетние,  имеющие  право  пользования данным
жилым  помещением  и  проживающие  совместно  с лицами, которым это
жилое    помещение    передается   в  общую  с  несовершеннолетними
собственность,  или  несовершеннолетние,  проживающие  отдельно  от
указанных  лиц,  но  не  утратившие  право пользования данным жилым
помещением.
     Жилые    помещения,    в  которых  зарегистрированы  по  месту
жительства  исключительно  несовершеннолетние в возрасте до 14 лет,
передаются  в  собственность по заявлению родителей (усыновителей),
опекунов    с    предварительного    разрешения   органов  опеки  и
попечительства    либо   по  инициативе  указанных  органов.  Жилые
помещения,    в    которых  зарегистрированы  по  месту  жительства
исключительно  несовершеннолетние  в  возрасте  от  14  до  18 лет,
передаются  им в собственность по их заявлению с согласия родителей
(усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
     В  случае  смерти  родителей,  в иных случаях утраты попечения
родителей,   если  в  жилом  помещении  зарегистрированы  по  месту
жительства    исключительно   несовершеннолетние,  органы  опеки  и
попечительства,  руководители  учреждений  для детей-сирот и детей,
оставшихся  без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные
родители  в  течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого
помещения  в  собственность  детям-сиротам  и детям, оставшимся без
попечения    родителей.    Договоры   передачи  жилых  помещений  в
собственность  несовершеннолетним,  не  достигшим  возраста 14 лет,
оформляются    по    заявлениям    их   законных  представителей  с
предварительного  разрешения органов опеки и попечительства или при
необходимости  по  инициативе  указанных органов. Договоры передачи
жилых   помещений  в  собственность  несовершеннолетним,  достигшим
возраста    14  лет,  оформляются  ими  самостоятельно  с  согласия
законных    представителей    и  органов  опеки  и  попечительства.
(В   редакции  Решения  Новгородской  городской  Думы  Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)
     1.5.   Жилые  помещения,  в  которых  проживают  исключительно
недееспособные    граждане,    передаются  им  в  собственность  по
заявлению  опекунов  с  предварительного разрешения органов опеки и
попечительства.  Жилые помещения, в которых проживают исключительно
граждане    ограниченные    в    дееспособности,  передаются  им  в
собственность  по  их заявлению с согласия попечителей и разрешения
органов опеки и попечительства.
     В  соответствии  со статьей 37 Гражданского кодекса Российской
Федерации    отказ    от    включения  недееспособных,  ограниченно
дееспособных  граждан  в  число  участников  общей собственности на
жилое  помещение  может  быть  осуществлен опекунами или согласован
попечителями при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
     1.6.    Объектами   приватизации  жилищного  фонда  в  Великом
Новгороде  являются  отдельные квартиры, комнаты гостиничного типа,
жилые  помещения  (комнаты)  в  коммунальных  квартирах  и комнаты.
(В   редакции  Решения  Новгородской  городской  Думы  Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)
     (Пункт   исключен   -   Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
      1.7.  При  продаже  комнаты в коммунальной квартире остальные
собственники    комнат    в   данной  коммунальной  квартире  имеют
преимущественное  право  покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на
условиях,   которые  установлены  Гражданским  кодексом  Российской
Федерации. (В   редакции   Решения   Новгородской   городской  Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     1.8.   Собственнику   приватизированного  жилого  помещения  в
многоквартирном  доме  наряду  с принадлежащим ему жилым помещением
также  принадлежит  доля  в  праве собственности на общее имущество
жилого  дома. Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою
долю   в   праве   общей   собственности   на   общее  имущество  в
многоквартирном  доме,  а  также  совершать иные действия, влекущие
передачу  этой  доли  отдельно  от  права  собственности  на  жилое
помещение. (В   редакции   Решения   Новгородской   городской  Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     Уменьшение  размера  общего  имущества  в многоквартирном доме
возможно  только  с  согласия всех собственников помещений в данном
доме путем его реконструкции. (Дополнен   -   Решение  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     Изменение  размера  общего  имущества  в коммунальной квартире
возможно  только  с  согласия  всех  собственников  комнат в данной
квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.  (Дополнен
-   Решение   Новгородской   городской  Думы  Новгородской  области
от 27.12.2005 г. N 226)
     1.9.  Приватизация  жилого  помещения  оформляется  договором
передачи   жилого  помещения  в  собственность  граждан,  при  этом
нотариального     удостоверения    договора    не    требуется    и
государственная пошлина не взимается.
     В  отношении  муниципального  жилищного фонда договор передачи
жилого помещения в собственность граждан заключается Администрацией
Великого  Новгорода в лице муниципального учреждения "Муниципальная
служба   по  работе  с  недвижимостью  по  Великому  Новгороду",  и
гражданами, которым передается в собственность занимаемое ими жилое
помещение. (В   редакции   Решения   Новгородской   городской  Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     Предприятия  и  учреждения вправе делегировать свои полномочия
по   приватизации  ведомственного  жилищного  фонда  муниципальному
учреждению  "Муниципальная  служба  по  работе  с  недвижимостью по
Великому Новгороду" путем заключения договора поручения.         (В
редакции  Решения  Новгородской городской Думы Новгородской области
от 27.12.2005 г. N 226)
     1.10.    При    переходе   государственных  или  муниципальных
предприятий,  учреждений  в  иную  форму  собственности либо при их
ликвидации  жилищный  фонд,  находящийся  в  хозяйственном  ведении
предприятий  или  оперативном  управлении  учреждений,  должен быть
передан    в   хозяйственное  ведение  или  оперативное  управление
правопреемников    этих   предприятий,  учреждений  с  обеспечением
финансирования    либо    в    собственность    органов    местного
самоуправления  в установленном порядке с сохранением всех жилищных
прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
     Если    правопреемники    государственных    и   муниципальных
предприятий  и учреждений на свои средства построили либо приобрели
жилое  помещение,  которое  впоследствии  явилось предметом спора о
приватизации, то настоящее Положение не применяется, за исключением
случаев, предусмотренных пунктом 1.9 настоящего Положения.       (В
редакции  Решения  Новгородской городской Думы Новгородской области
от 27.12.2005 г. N 226)
     1.11.  Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в
аварийном состоянии, а также в общежитиях, в домах закрытых военных
городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда
совхозов   и   других   сельскохозяйственных   предприятий,  к  ним
приравненных. (В   редакции  Решений  Новгородской  городской  Думы
Новгородской             области            от 27.12.2005 г. N 226;
от 28.08.2006 г. N 354)
     Решение   о   приватизации   служебного  жилого  помещения   в
муниципальном  жилищном  фонде  может  быть  принято Администрацией
Великого  Новгорода  на  основании  обращения  граждан  при наличии
ходатайства     организации     (ее     правопреемника),    которой
предоставлялась   служебная  жилая  площадь  (в  случае  отсутствия
правопреемника  -  на  основании  обращения  граждан). Приватизация
служебного   жилого   помещения   в  муниципальном  жилищном  фонде
осуществляется  на  основании  распоряжения  Администрации Великого
Новгорода,  проект  которого  подготавливает управление по жилищным
вопросам Администрации Великого Новгорода. (В    редакции   Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 12.01.2009 г. N 282)
     (Пункты   1.13.  -  1.14.  исключены  -  Решение  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     1.12.  Договор  передачи  в  собственность  жилого помещения в
порядке приватизации может быть расторгнут в судебном порядке.
     1.13.   Общая  стоимость  жилого  помещения  рассчитывается  с
учетом  его  площади  и  потребительских  качеств  в соответствии с
Методикой  оценки  стоимости  жилья,  передаваемого в собственность
граждан,  утвержденной  решением  Новгородской  городской  Думы  от
22.11.96  №  18  (в редакции решения Новгородской городской Думы от
27.03.98 № 334).
     Стоимость    жилого    помещения    в   коммунальной  квартире
вычисляется по формуле:
     Ст.1 = Sжил. : Sжил.общ. х Ст.2, где:
     Ст.1 - стоимость жилого помещения в коммунальной квартире,
     Ст.2 - стоимость коммунальной квартиры,
     Sжил. - площадь жилого помещения в коммунальной квартире,
     Sжил.общ. - жилая площадь коммунальной квартиры.
     2. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан
     2.1.   Основанием  для  оформления  договора  передачи  жилого
помещения    в    собственность    граждан    является   заявление,
предоставляемое в муниципальное учреждение "Муниципальная служба по
работе с недвижимостью по Великому Новгороду. (В  редакции  Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 27.12.2005 г. N 226)
     Заявление      на     приватизацию     подписывается     всеми
совершеннолетними членами семьи нанимателя, в том числе признанными
судом  ограниченно  дееспособными,  а  также  несовершеннолетними в
возрасте  от 14 до 18 лет. В интересах несовершеннолетних граждан в
возрасте  до  14  лет, недееспособных граждан действуют их законные
представители    (родители,    усыновители,   опекуны).   Граждане,
признанные  судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние в
возрасте  от  14  до  18  лет  действуют  с  согласия  их  законных
представителей (родителей, усыновителей, попечителей). (В  редакции
Решения    Новгородской   городской   Думы   Новгородской   области
от 27.12.2005 г. N 226)
     К заявлению прилагаются: (В   редакции   Решения  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     а)  документ,  подтверждающий  право  граждан  на  пользование
жилым помещением (копия ордера и(или) договор социального найма);
     б)  справка с места жительства о составе семьи с отметкой, что
она выдана для приватизации;
     в)  справка,  подтверждающая,  что ранее право на приватизацию
не было  использовано,  -  в случае переезда из другого населенного
пункта после 04 июля 1991 года;
     г)  справка,  подтверждающая регистрацию по месту жительства с
04 июля  1991  года,  -  в  случае  отсутствия  в паспорте записи о
регистрации с 04 июля 1991 года;
     д)  решение  суда  о  признании факта проживания гражданина на
территории  Российской  Федерации - в случае отсутствия документов,
предусмотренных подпунктами "в", "г" настоящего пункта;
     е)  документ,  подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего,
недееспособного  или ограниченно дееспособного гражданина по новому
месту  жительства,  если  этот  несовершеннолетний, недееспособный,
ограниченно  дееспособный гражданин снят с регистрационного учета в
жилом  помещении в течение года, предшествующего приватизации этого
жилого помещения;
     ж)   копия  поэтажного  плана  на  жилое  помещение,  выданная
государственным        органом    (организацией),    осуществляющим
государственный    учет,    техническую    инвентаризацию  объектов
недвижимого  имущества,  - в случае приватизации жилого помещения в
коммунальной  квартире  либо  комнат(ы),  исключенных(ой)  из числа
общежитий на основании распоряжения Администрации города;
     з)  разрешение  органов  опеки  и  попечительства - в случаях,
предусмотренных настоящим Положением;
     и) документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя);
     к)  копия  охранного  свидетельства  -  в  случае приватизации
забронированного жилого помещения;
     л)  нотариально  удостоверенная доверенность или доверенность,
приравненная  к нотариально удостоверенной, - если договор передачи
жилого  помещения  в  собственность  граждан оформляется доверенным
лицом;
     м)  технический  паспорт на жилое помещение, выданный органом,
уполномоченным   осуществлять   государственный  технический  учет.
(Дополнен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы  Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)
     Граждане,  прибывшие в Великий Новгород из других государств и
зарегистрированные  по  месту  жительства в Великом Новгороде после
06 февраля  1992  года,  для  подтверждения  гражданства Российской
Федерации  предъявляют  вкладыш  установленного  образца к паспорту
или справку о гражданстве установленного образца.
     Временно  отсутствующие  члены  семьи  нанимателя  оформляют в
установленном  действующим  законодательством  порядке доверенность
на оформление  договора  передачи  жилого помещения в собственность
либо заявление  о  согласии на приватизацию жилого помещения без их
участия.
     При    подаче  документов  на  приватизацию  жилого  помещения
необходимо  присутствие всех совершеннолетних членов семьи, а также
несовершеннолетних  в  возрасте  от  14  до 18 лет. При этом каждый
член семьи  должен  представить  документ,  удостоверяющий личность
(паспорт, свидетельство о рождении).
     2.2.   Договор   передачи  жилого  помещения  в  собственность
подписывается,   с   одной   стороны,   директором   муниципального
учреждения  "Муниципальная  служба  по  работе  с  недвижимостью по
Великому   Новгороду"  или  иным  уполномоченным  лицом,  с  другой
стороны,   всеми   совершеннолетними   членами   семьи  нанимателя,
участвующими в приватизации жилого помещения. (В  редакции  Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 27.12.2005 г. N 226)
     От  имени  несовершеннолетних,  не  достигших  14 лет, а также
граждан,  признанных судом недееспособными, договор передачи жилого
помещения  в  собственность  подписывают  их законные представители
(родители,  усыновители, опекуны). Несовершеннолетние в возрасте от
14 до    18    лет,    а   также  граждане,  ограниченные  судом  в
дееспособности   (ограниченно  дееспособные),  подписывают  договор
самостоятельно  с  письменного  согласия их законных представителей
(родителей, усыновителей, попечителей).
     2.3.   Решение   вопроса   о   приватизации  жилого  помещения
принимается  по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи
документов.   Гражданам  не  может  быть  отказано  в  приватизации
занимаемых   ими   жилых   помещений,   если  это  не  противоречит
действующему  законодательству.  Соблюдение установленных настоящим
Положением правил приема документов и оформления договоров передачи
жилых помещений в собственность граждан обязательно для должностных
лиц,  на которых возложена эта обязанность. В случае нарушения прав
граждан  при  решении вопросов приватизации они вправе обратиться в
суд. (В  редакции  Решения Новгородской городской Думы Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)
     Должностные   лица,  виновные  в  нарушении  требований  части
первой    настоящего   пункта,  привлекаются  к  ответственности  в
установленном порядке.
     2.4.  В  случае неявки граждан для подписания договора в срок,
установленный  статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991
года   №  1541-1  "О  приватизации  жилищного  фонда  в  Российской
Федерации",   заявление  на  приватизацию  аннулируется,  документы
возвращаются заявителю. (В  редакции Решения Новгородской городской
Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     2.5. Если гражданин, подавший заявление на приватизацию жилого
помещения  и  необходимые  для этого документы, умер до назначенной
даты подписания договора передачи жилого помещения в собственность,
то  его доля собственности на жилое помещение может быть включена в
наследственную     массу     в     соответствии    с    действующим
законодательством. (В  редакции Решения Новгородской городской Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     2.6.  Право  собственности  на  жилое  помещение  по  договору
передачи  жилого  помещения  в  собственность  граждан  возникает с
момента  государственной регистрации права в управлении Федеральной
регистрационной службы по Новгородской области. (В редакции Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 27.12.2005 г. N 226)
     2.7.   При   наличии   документов,   удостоверяющих  личность,
муниципальное   учреждение   "Муниципальная   служба  по  работе  с
недвижимостью    по   Великому   Новгороду"   вправе   осуществлять
регистрацию  и выдачу дубликатов договоров передачи жилых помещений
в  собственность  граждан,  технических  паспортов,  а  также  иных
правоустанавли-вающих  документов  (регистрационных  удостоверений,
договоров  отчуждения,  оформленных  в простой письменной форме) на
жилые  помещения,  зарегистри-рованных  до  19  апреля  1999 года и
дубликатов  договоров  передачи  жилых  помещений  в  собственность
граждан,  заключенных  после  19  апреля  1999  года и не прошедших
государственную регистрацию права в установленном законодательством
порядке, по заявлениям (запросам): (В редакции Решения Новгородской
городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     собственника  или  его  доверенного  лица  (при  представлении
нотариально    удостоверенной    доверенности    или  доверенности,
приравненной к нотариально удостоверенной);
     наследников  по  закону  или  по  завещанию (при представлении
запроса    от   нотариуса)  в  течение  семи  дней  со  дня  подачи
(поступления) заявления (запроса).
     2.8.  (Исключен   -   Решение   Новгородской   городской  Думы
Новгородской области от 02.11.2005 г. N 204)
     2.8.  Граждане  возмещают  затраты,  связанные  с  выполнением
функций   по   подготовке  договоров  передачи  жилых  помещений  в
собственность   граждан  в  соответствии  с  решением  Новгородской
городской  Думы  от  30.11.99  №  784  "Об  утверждении Положения о
порядке  установления  и  регулирования  цен  и  тарифов на услуги,
оказываемые     муниципальными     предприятиями    и    бюджетными
учреждениями".  Оформление  договора  передачи  жилого  помещения в
собственность   в   случае,   если   в  жилом  помещении  проживают
исключительно  несовершеннолетние,  осуществляется  за счет средств
собственников   жилых   помещений,   осуществляющих   их  передачу.
(Дополнен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы  Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)
     3. (Исключен    -    Решение   Новгородской   городской   Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)



                                       УТВЕРЖДЕН
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 25.03.2004 № 702

                    Примерный договор передачи
             жилого помещения в собственность граждан

   (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской
                  области от 27.12.2005 г. N 226)

Великий Новгород                           "___"____________20___г.

     Администрация Великого Новгорода в лице  _____________________
                                                  (должность
__________________________________________________________________,
                    уполномоченного лица, ФИО)
действующего   на   основании  решения  Думы Великого Новгорода  от
"__" ___2005 г. № ___, с одной стороны, и гражданин(не)____________
__________________________________________________________________,
                     (ФИО, паспортные данные)
проживающий(ие) по адресу: _______________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем: (В   редакции  Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 27.12.2005 г. N 226)

     1.   Администрация  Великого  Новгорода  передал,  а  граждане
получили  в общую собственность жилое помещение (квартиру, комнату)
№ _______, в доме № _______, корп. _______, по ____________________
в Великом Новгороде. (В  редакции  Решения  Новгородской  городской
Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     2.  Жилое  помещение  имеет  общую  площадь  __________ кв. м,
жилую _________ кв. м и состоит из ___________ комнат.
     3.        Кадастровый       номер       жилого       помещения
_____________________________.
     4.  Жилое  помещение  до настоящего времени никому не продано,
не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит.
     5.  Стоимость  жилого помещения в действующих ценах определена
в   сумме   __________________________   руб.   (в  соответствии  с
Методикой  оценки  стоимости  жилья,  передаваемого в собственность
граждан,  утвержденной  решением  Новгородской  городской  Думы  от
22.11.96  №  18  (в редакции решения Новгородской городской Думы от
27.03.98 № 334).
     6.   Названное  жилое  помещение  передается  в  собственность
безвозмездно  на основании статей 1, 11 Закона Российской Федерации
от  4  июля  1991  года  № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" (далее именуется - Закон).
     7.  В  соответствии со статьей 2 Федерального закона от 15 мая
2001  года № 54-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Гражданский
кодекс   Российской   Федерации"  и  статьей  7  Закона  с  момента
государственной  регистрации права в Едином государственном реестре
прав     на     недвижимое     имущество    и    сделок    с    ним
гражданин(не)______________________________________________________
                                  (ФИО)
приобретает(ют)   право   частной   (общей)  собственности на жилое
помещение.
     8.    Собственник(ки)    осуществляет(ют)    право   владения,
пользования  и распоряжения принадлежащим ему (им) жилым помещением
в соответствии с его назначением.
     9. Гражданин(не)______________________________________________
                                  (ФИО)
осуществляет(ют)   за   свой   счет  содержание  и   ремонт  жилого
помещения   в   соответствии  с  едиными  правилами  и  нормами  на
условиях,  определенных для домов государственного и муниципального
жилищного   фонда,  а  также  участвуют  в  расходах,  связанных  с
содержанием   и  ремонтом  инженерного  оборудования,  мест  общего
пользования  дома  и  содержанием придомовой территории, соразмерно
занимаемой ими площади в этом доме.
     10.  Затраты,  связанные  с выполнением функций по  подготовке
настоящего  договора,  возмещает  гражданин,  подавший заявление на
приватизацию. (В   редакции  Решения  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     11.  В соответствии с распоряжением Администрации г. Новгорода
от  03.02.97  №  370рм  "О  взимании  платы  за  наем"  (в редакции
распоряжения  Администрации города от 17.09.2001 № 4395рм) плата за
наем  жилья  не  взимается  с  момента  государственной регистрации
права  собственности  на  полученное  в  порядке приватизации жилое
помещение  в  Едином  государственном  реестре  прав  на недвижимое
имущество и сделок с ним.
     12.  Настоящий  договор  составлен в трех экземплярах, один из
которых    хранится    в   муниципальном   архиве   документов   по
муниципальному   жилищному   фонду  и  временным  объектам,  второй
передается гражданину(ам) _________________________________, третий
направляется  в  Управление  Федеральной  регистрационной службы по
Новгородской области.
     Местонахождение   Администрации  Великого  Новгорода:  Великий
Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4.
     Подписи сторон, заключивших настоящий договор:
     Администрация Великого Новгорода в лице ______________________
                                                  (должность
                                              уполномоченного лица,
                                                      ФИО)
     Гражданин(не) ________________________________________________
                               (ФИО)
     Договор  передачи  жилого помещения №____ в доме № ____, корп.
____,   по   ___________   в   Великом  Новгороде  в  собственность
зарегистрирован в книге текущей регистрации под № ______.

     "____"________20__ г.
     (В  редакции  Решения Новгородской городской Думы Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)