|
Расширенный поиск
Постановление Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 29.01.2009 № 121РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 15.04.2011 г. N 617 от 29 января 2009 г. N 121 г. Калининград Об организации и проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2009-2011 годах (В редакции Постановлений Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 09.06.2009 г. N 873; от 12.10.2009 г. N 1806; Постановлений Администрации городского округа "Город Калининград" от 04.05.2010 г. N 803; от 20.08.2010 г. N 1426) В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград" от 25.09.2008 N 1538 "Об утверждении долгосрочных целевых Программ "Переселение граждан из аварийного фонда в городе Калининграде на 2009-2011 гг." и "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг." ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Регламент взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград" с товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и управляющими организациями в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках долгосрочной целевой Программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг." согласно приложению. 2. Признать утратившим силу Постановление главы города Калининграда - мэра города от 19.12.2006 N 2990 "Об организации в 2007 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в городе Калининграде" с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлениями администрации городского округа "Город Калининград" от 29.01.2008 N 92, от 16.04.2008 N 671. 3. Управляющему делами администрации городского округа С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего Постановления в средствах массовой информации. 4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации, председателя комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" Д.О. Смирнову. И.о. главы администрации Д.О. Смирнова Приложение к Постановлению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 29 января 2009 г. N 121 РЕГЛАМЕНТ взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград" с товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и управляющими организациями в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках долгосрочной целевой Программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг." (В редакции Постановлений Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 09.06.2009 г. N 873; от 12.10.2009 г. N 1806; Постановлений Администрации городского округа "Город Калининград" от 04.05.2010 г. N 803; от 20.08.2010 г. N 1426) 1. Общее положение 1.1. Настоящий Регламент (далее - Регламент) разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Калининградской области от 05.12.2008 N 795 "О целевых Программах Калининградской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008-2011 годы" и "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2008-2011 годы", Постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград" от 25.09.2008 N 1538 "Об утверждении долгосрочных целевых Программ "Переселение граждан из аварийного фонда в городе Калининграде на 2009-2011 гг." и "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг.". 1.2. Регламент является правовым актом, устанавливающим порядок организационного, документационного и информационного обеспечения при взаимодействии структурных подразделений администрации городского округа с товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и управляющими организациями в ходе организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с целью целевого использования средств, выделенных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, контроля за их расходованием, а также надлежащего выполнения работ капитального характера. 1.3. Одним из условий предоставления субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджета Калининградской области и (или) бюджета городского округа "Город Калининград" является осуществление собственниками помещений в многоквартирном доме выбора способа управления многоквартирным домом и его реализация посредством управления товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ЖК) либо управления управляющей организацией. 1.4. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. 1.5. Общее имущество собственников - части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности собственников помещений в данном доме. В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в данном многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, технические этажи, технические подвалы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, за исключением объектов, находящихся в муниципальной собственности либо собственности иных лиц, учтенных в установленном порядке в соответствии с требованиями государственного учета объектов недвижимости. 1.6. Капитальный ремонт многоквартирного дома - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и функционального износа, не предусматривающих изменения основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих в случае необходимости замену отдельных или всех конструктивных элементов (за исключением несменяемых) и систем инженерного оборудования с их модернизацией. 1.7. Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный. Комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ. Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и функционального износа. 1.8. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений, являющегося высшим органом управления домом. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 1.9. При проведении капитального ремонта многоквартирного дома субсидия за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ предоставляется только для долевого финансирования следующих видов работ по капитальному ремонту: - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); - ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; - ремонт крыш; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; - утепление и ремонт фасадов, а также разработку проектно-сметной (сметной) документации, проведение государственной экспертизы и ведение технического (авторского) надзора. 1.10. Финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов осуществляется за счет средств: - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - областного бюджета; - местного бюджета; - ТСЖ, ЖК или собственников помещений многоквартирного дома. 1.11. Получателями средств, направляемых на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, являются ТСЖ, ЖК и управляющие организации, выбранные собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании собственников. 1.12. ТСЖ, ЖК и управляющие организации отвечают за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. 1.13. Требования Регламента распространяются на структурные подразделения администрации городского округа "Город Калининград", ТСЖ, ЖК и управляющие организации, участвующие в реализации мероприятий долгосрочной целевой Программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг." (далее - Программы), и являются обязательными по их исполнению. 1.14. Нарушение требований настоящего Регламента влечет для структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград", ТСЖ, ЖК и управляющих организаций ответственность в соответствии с действующим законодательством. 2. Планирование мероприятий по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в рамках Программы 2.1. В целях обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в адресный перечень долгосрочной целевой Программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг.", утвержденной Постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград" от 25.09.2008 N 1538, Распоряжением главы администрации городского округа "Город Калининград" от 14 ноября 2008 г. N 444-р "О создании комиссии" утвержден состав комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в адресный перечень Программы (далее - Комиссия). 2.2. Для рассмотрения вопроса о включении многоквартирных домов в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, ТСЖ, ЖК и управляющими организациями, обслуживающими многоквартирные дома на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, представляются на рассмотрение Комиссии следующие документы: 2.2.1. Выписка (копия листов) из технического паспорта многоквартирного дома: - раздел I "Общие сведения"; - раздел IX "Потребность в капитальном ремонте". 2.2.2. Справки ФГУП "Ростехинвентаризация": - о технических характеристиках многоквартирного дома с процентом износа основных конструкций (при отсутствии представляется выписка (копия листов) из технического паспорта многоквартирного дома - раздел IV "Описание конструктивных элементов и определение износа жилой площади дома)"; - о правообладателях жилых/нежилых помещений многоквартирного дома. 2.2.3. Копия предписания ГЖИ, технические заключения (при их наличии), другие документы, подтверждающие необходимость проведения работ капитального характера. 2.2.4. Протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирным домом и об участии в Программе при условии софинансирования. 2.2.5. Документы, подтверждающие реализацию решения, принятого на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, по вопросу выбора способа управления (копия договора управления многоквартирным домом, копия свидетельства о регистрации ТСЖ, ЖК). 2.2.6. Справка о задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на первое число месяца предоставления. 2.3. Комиссия по итогам рассмотрения представленных документов на основании балльной оценки обращений ТСЖ, ЖК и собственников помещений многоквартирных домов формирует адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. 3. Организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 3.1. В целях обеспечения проведения работ капитального ремонта в период устойчивых температур наружного воздуха и своевременного финансирования устанавливаются жесткие временные регламенты. 3.2. При получении уведомления о принятии решения о включении многоквартирного дома в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, председатель ТСЖ, ЖК (либо лицо, уполномоченное собственниками помещений) или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в течение 3 рабочих дней представляет в администрацию района дефектную ведомость на проведение ремонтных работ многоквартирного дома, включенного на основании решения Комиссии в адресный перечень, на согласование и проверку соответствия объема и состава работ Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Проверенная дефектная ведомость подписывается (согласовывается) главой администрации района и в течение 3 рабочих дней представляется председателем ТСЖ, ЖК (либо лицом, уполномоченным собственниками помещений) или управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, на согласование в комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград". (В редакции Постановления Администрации городского округа "Город Калининград" от 20.08.2010 г. N 1426) 3.3. Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" в течение 3 рабочих дней со дня регистрации дефектной ведомости согласовывает материалы и технологию производства работ, а также проверяет состав работ на соответствие Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". (В редакции Постановления Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12.10.2009 г. N 1806) 3.4. После согласования дефектной ведомости ТСЖ, ЖК или управляющая организация в течение 7 рабочих дней оформляет сметную документацию на проведение ремонтных работ и направляет ее на проверку в комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград". 3.5. Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" в течение 3 рабочих дней со дня регистрации обеспечивает полную проверку представленной сметной документации в части правильности применения сметных нормативов и соответствия состава работ Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Проверенная сметная документация подписывается полномочным представителем комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград". (В редакции Постановления Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12.10.2009 г. N 1806) 3.6. ТСЖ, ЖК или управляющая организация в течение 20 календарных дней утверждает сметную документацию и общую стоимость ремонтных работ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и направляет протокол общего собрания на проверку в администрацию района городского округа "Город Калининград" по месту расположения многоквартирного дома. 3.7. Администрация района городского округа "Город Калининград" в течение 5 рабочих дней со дня регистрации протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома проверяет его (соответствие вида ремонтных работ, соответствие общей стоимости предельной стоимости работ, правомочности собрания собственников и т.д.), формирует перечень объектов капитального ремонта с указанием видов работ, объемов работ, стоимости работ, доли муниципальной собственности в многоквартирном доме, доли участия собственников в расходах по капитальному ремонту многоквартирного дома и направляет в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград". 3.8. Комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" в течение 5 рабочих дней со дня регистрации предложений районов готовит проект постановления главы администрации городского округа "Город Калининград" об утверждении (внесении изменений и дополнений) адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, с указанием объемов предусмотренной субсидии. 3.9. Администрация района городского округа "Город Калининград" письменно уведомляет ТСЖ, ЖК или управляющую организацию о принятии решения о долевом финансировании проведения капитального ремонта многоквартирного дома в течение 7 рабочих дней с момента принятия решения о распределении бюджетных средств между многоквартирными домами. 3.10. После получения официального уведомления о принятии решения о долевом финансировании проведения капитального ремонта многоквартирного дома ТСЖ, ЖК или управляющая организация в течение 30 календарных дней открывают отдельный банковский счет, готовят техническое задание для проведения отбора подрядной организации и организации, осуществляющей технический надзор за ведением работ по капитальному ремонту, а также организуют сбор средств собственников помещений, необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту. 3.11. До проведения выбора подрядной организации ТСЖ, ЖК или управляющая организация направляет техническое задание по проведению капитального ремонта в комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" для согласования в течение 5 рабочих дней со дня регистрации в комитете. 3.12. ТСЖ, ЖК или управляющая организация принимает решение: - о способе выбора подрядной организации; - о порядке утверждения выбранной подрядной организации. Выбор подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту лифтов и внутридомовых газовых сетей в многоквартирных домах осуществляется путем проведения конкурса в порядке, предусмотренном приложением N 6 к настоящему Регламенту. (Дополнен - Постановление Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 09.06.2009 г. N 873) 3.13. При выборе подрядной организации (индивидуального предпринимателя) используются следующие критерии оценки предложений потенциальных подрядчиков: - квалификационные данные, опыт, деловая репутация, степень надежности, профессиональный уровень подготовки работников подрядной организации; - соответствие требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к организациям либо лицам, осуществляющим данный вид деятельности (государственная регистрация юридического лица либо индивидуального предпринимателя, при необходимости - наличие лицензии на весь период выполнения работ <1>); -------------------------------- <1> При отборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту памятника культурного наследия (памятника истории и культуры) обязательным требованием является наличие лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия. - отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам и иным платежам в бюджеты любого уровня и государственные внебюджетные фонды за прошедшие налоговые периоды; - отсутствие признаков банкротства; - не должен быть включен в реестр недобросовестных поставщиков товаров, работ и услуг; - соответствие представленных подрядчиком предложений запросу на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома; - цена предложения, включающая в себя любые вспомогательные и смежные расходы; - предлагаемые подрядчиками технологии выполнения работ по капитальному ремонту; - наличие добровольной сертификации подрядчиков; - проведение работ без предварительной оплаты; - страхование ответственности перед третьими лицами за ущерб, причиненный им по вине подрядной организации. При выборе подрядной организации обращать внимание на наличие необходимой материально-технической базы и оборудования, аттестованных работников, опыта выполнения строительных и ремонтных работ, рекомендаций и отзывов со стороны других заказчиков аналогичных видов работ и согласие подрядной организации на рассрочку платежа доли собственников помещений многоквартирного дома. 3.14. Выбор подрядной организации осуществляется на основании предложений не менее чем трех претендентов, подлежащих дальнейшей оценке в соответствии с критериями оценки предложений потенциальных подрядчиков. (В редакции Постановления Администрации городского округа "Город Калининград" от 20.08.2010 г. N 1426) 3.15. После принятия решения о выборе подрядной организации ТСЖ, ЖК или управляющая организация направляет в течение 7 календарных дней в администрацию района городского округа "Город Калининград" материалы: - решение по отбору подрядной организации (протокол общего собрания собственников об утверждении подрядной организации либо о выборе уполномоченного лица от имени собственников с наделением полномочиями); - договор подряда на проведение капитального ремонта; - договор на ведение технического надзора (при необходимости авторского либо специального); - сметную документацию на проведение капитального ремонта. 3.16. Функция технического надзора за проведением капитального ремонта многоквартирных домов выполняется заказчиком работ (ТСЖ, ЖК или управляющей организацией) при наличии соответствующей лицензии. В случае отсутствия лицензии заказчиком работ назначается юридическое или физическое лицо, имеющее такую лицензию и наделенное соответствующими правами. 3.17. К функциям службы технического надзора в период проведения работ относятся: - контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям; - отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в проектную документацию (в случае отклонения проектных решений); - контроль за ведением журналов учета работ; - обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского надзора проектной организации, если такой надзор предусмотрен; - контроль за составлением и выполнением графиков производства работ; - контроль за качеством и технологией выполнения работ и их соответствием установленным нормативам; - финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок; - проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов; - освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов; - проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции; - контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выявления; - приемка выполненных работ; - участие в комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. 3.18. Затраты на проведение технического надзора включаются в смету на проведение капитального ремонта многоквартирного дома и составляют: - в рамках реализации Федерального закона от 21.01.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в размере не более 1% от общей стоимости ремонтных работ; - исполнение обязательств прежнего наймодателя жилых помещений (до приватизации жилых помещений гражданами) в размере не более 1,1% от общей стоимости ремонтных работ. (Пункт в редакции Постановления Администрации городского округа "Город Калининград" от 20.08.2010 г. N 1426) 3.19. Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия: - для многоквартирных домов - памятников истории и культуры (объектов культурного наследия) местного значения - МУК "Центр охраны памятников"; - для многоквартирных домов - памятников истории и культуры (объектов культурного наследия) регионального значения - Служба государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области. По итогам приемки выполненных работ на многоквартирных домах - памятниках истории и культуры (объектах культурного наследия) составляются акты приемки выполненных работ по формам КС-2, КС-3 и отдельный акт приемки органом государственной охраны объектов культурного наследия. (Пункт в редакции Постановления Администрации городского округа "Город Калининград" от 20.08.2010 г. N 1426) 4. Порядок предоставления субсидий и оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках Программы 4.1. Главными распорядителями средств, предусмотренных в городском бюджете на предоставление указанных субсидий, являются комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград", администрации Ленинградского, Московского и Центрального районов городского округа "Город Калининград". (В редакции Постановления Администрации городского округа "Город Калининград" от 04.05.2010 г. N 803) 4.2. Субсидия перечисляется на основании соглашения, заключенного ТСЖ, ЖК или управляющей организацией с администрациями Балтийского, Ленинградского, Московского, Октябрьского, Центрального районов городского округа "Город Калининград" (приложение N 1 - соглашение о предоставлении субсидии). 4.3. Для получения субсидии ТСЖ, ЖК или управляющая организация представляют главному распорядителю следующие документы: 4.3.1. Сметную документацию на производство работ, составленную в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и данным Регламентом. 4.3.2. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об участии в Программе, определении перечня работ по капитальному ремонту и участии собственников в расходах по капитальному ремонту в сумме не менее 5% общей стоимости ремонтных работ. 4.3.3. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении сметной документации и общей стоимости ремонтных работ, подрядной организации и организации, осуществляющей технический надзор за ведением работ по капитальному ремонту, или протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о наделении вышеуказанными полномочиями конкретных лиц или организации. 4.3.4. Договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 4.3.5. Договор управления многоквартирным домом или свидетельство о регистрации ТСЖ, ЖК. 4.3.6. Выписку с отдельного банковского счета, подтверждающую наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ капитального характера. 4.3.7. При завершении работ по капитальному ремонту акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, согласованный администрацией района городского округа "Город Калининград" (от имени органа местного самоуправления), и КС-3, подписанный Комиссией в составе представителей: - заказчика; - подрядной организации; - собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим собранием собственников; - организации, осуществляющей технический надзор за выполнением капитального ремонта; - администрации района городского округа "Город Калининград"; - комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград"; - комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград". 4.4. При получении заявки и документов, указанных в п.п. 4.3.1-4.3.6 настоящего Регламента, главный распорядитель: 4.4.1. Проверяет соответствие вида работ, стоимости работ, объекта адресному перечню многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. 4.4.2. Заключает соглашение с ТСЖ, ЖК или управляющей организацией о предоставлении финансовой поддержки (субсидии) на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. 4.4.3. Формирует заявку на выделение бюджетных средств и направляет в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" для перечисления бюджетных средств на банковский счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации: - с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ; - без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на сумму авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ; - для осуществления окончательного расчета при предоставлении ТСЖ, ЖК или управляющей организацией акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, согласованный администрацией района городского округа "Город Калининград", и КС-3, подписанный комиссией в составе представителей, указанных в п. 4.3.7 Регламента. 4.4.4. Осуществляет в течение 1-го рабочего дня регистрацию договора подряда в реестре договоров и учитывает существенные условия договора в автоматизированном виде для осуществления ежемесячного контроля. 4.4.5. В 2-дневный срок после регистрации договора подряда направляет в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" заявку на перечисление субсидии. 4.4.6. Направляет отчет по установленной форме (приложение N 3) в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград". 4.5. Комитетом экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" осуществляется перечисление субсидий на расчетный счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации. 4.5.1. Субсидии с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ перечисляются на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ на основании представленных главным распорядителем документов: - заявки, оформленной по форме N 1 (приложение N 2); - договоров подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, на ведение технического надзора (при необходимости авторского либо специального); - сметной документации на производство работ, составленной в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами, и согласованной с администрацией района городского округа "Город Калининград"; - выписки с отдельного банковского счета, подтверждающей наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ капитального характера (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более чем на 3 рабочих дня). 4.5.2. Для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на сумму авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ главным распорядителем представляются следующие документы: - заявка, оформленная по форме N 2 (приложение N 2); - договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; - сметная документация на производство работ, составленная в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и нормативно-техническими актами, и согласованная с администрацией района городского округа "Город Калининград"; - выписка с отдельного банковского счета, подтверждающая наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ капитального характера (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более чем на 3 рабочих дня). 4.5.3. Для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ для окончательного расчета главный распорядитель представляет в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград": - акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, КС-3; - заявку, оформленную по форме 2 (приложение N 2), с отметкой комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа о размере авансового платежа. 4.5.4. При проведении оплаты ответственный специалист комитета экономики, финансов и контроля проставляет на заявке отметку с указанием перечисленной суммы. 4.5.5. Субсидия предоставляется в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Калининград" на соответствующий год действия долгосрочной целевой Программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг.", но не более указанного в Программе объема на соответствующий год. (В редакции Постановления Администрации городского округа "Город Калининград" от 04.05.2010 г. N 803) 4.6. Контроль за деятельностью ТСЖ, ЖК или управляющей организации и достоверностью предоставляемой информации, на основании которой определяется объем представляемой субсидии, осуществляется главным распорядителем. 4.7. Предоставление субсидий ТСЖ, ЖК или управляющей организации прекращается в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения получателем бюджетных средств обязательств, предусмотренных соглашением о предоставлении субсидии. 4.8. ТСЖ, ЖК или управляющая организация: 4.8.1. В течение 3 рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет перечисляют их подрядной организации при финансировании начала работ по капитальному ремонту многоквартирного дома: - с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, в сумме авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ; - без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, все средства, полученные из бюджета городского округа "Город Калининград" в качестве авансового платежа. 4.8.2. Окончательный расчет по договору подряда производится в течение 3 рабочих дней после подписания акта приемки выполненных работ по формам КС-2 и КС-3. Акт приемки выполненных работ по форме КС-2 подписывается комиссией в составе представителей: - подрядной организации; - организации, осуществляющей технический надзор за выполнением капитального ремонта; - заказчика; - собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим собранием собственников; - администрации района городского округа "Город Калининград". Акт приемки выполненных работ по форме КС-3 подписывается комиссией в составе представителей: - подрядной организации; - организации, осуществляющей технический надзор за выполнением капитального ремонта; - заказчика; - собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим собранием собственников; - администрации района городского округа "Город Калининград"; - комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград"; - комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград". (Пункт в редакции Постановления Администрации городского округа "Город Калининград" от 20.08.2010 г. N 1426) 4.9. В случае, если после проведения окончательного расчета с подрядной организацией на отдельном банковском счету ТСЖ, ЖК или управляющей организации остались средства, не использованные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, ТСЖ, ЖК или управляющая организация представляет выписку с банка об остатке средств и в течение 3 банковских дней обязана вернуть неиспользованные бюджетные средства в бюджет городского округа "Город Калининград". 5. Порядок приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома 5.1. Приемка работ по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется сформированной заказчиком комиссией в составе представителей: - заказчика; - подрядной организации; - собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим собранием собственников; - комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград"; - комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград"; - организации, осуществляющей технический надзор за выполнением капитального ремонта; - администрации района городского округа "Город Калининград". 5.2. По итогам приемки выполненных работ составляются акты приемки выполненных работ (формы КС-2, КС-3). Решение о принятии работ по капитальному ремонту многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома или лицами, уполномоченными общим собранием собственников помещений. 5.3. ТСЖ, ЖК или управляющая организация направляет акты приемки выполненных работ на согласование в администрацию района городского округа "Город Калининград". 5.4. Администрация района городского округа "Город Калининград" в течение 5 рабочих дней согласовывает или отказывает в согласовании акта приемки выполненных работ. 6. Предоставление информации о ходе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 6.1. ТСЖ, ЖК или управляющая организация ежемесячно в срок до 3-го числа месяца, следующего за отчетным, направляет в администрации районов городского округа "Город Калининград" отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов. 6.2. Администрации районов городского округа "Город Калининград" еженедельно не позднее вторника отчетной недели направляют в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по форме N 1 (приложение N 3), ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по форме N 2 (приложение N 3) и ежеквартально до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по форме N 3 (приложение N 3). Приложение N 1 к Регламенту Соглашение о предоставлении субсидии г. Калининград "____" __________ 200___ г. Администрация __________________________________________ района городского округа "Город Калининград", именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице главы администрации ______________________, действующего на основании Положения ______________________________, утвержденного постановлением ______________________________________ _______________________________________ от "___" _______ 200___ г. N _________, с одной стороны и ____________________________________ ______________________________, именуемый в дальнейшем "Получатель", в лице _______________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии с постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград" "Об организации и проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2009-2011 годах" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. Предмет Соглашения 1.1. Настоящее Соглашение регламентирует отношения между Администрацией и Получателем по перечислению бюджетных средств (далее - "Субсидия") на безвозмездной основе на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ______________________________ (далее по тексту в соответствующих падежах - "ремонт") в соответствии с долгосрочной целевой программой "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг.", утвержденной постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград" от 25.09.2008 г. N 1538. 1.2. Целью предоставления субсидии является приведение жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими безопасные и комфортные условия проживания граждан, оказания финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья или управляющей организацией) и приняли решение о проведении капитального ремонта. 1.3. Администрация обеспечивает предоставление Получателю субсидии, которая перечисляется Получателю на выполнение работ по ____________________________________ в многоквартирном доме N _____ по ул. ______________________ г. Калининграда. 1.4. Субсидия перечисляется в соответствии с долгосрочной целевой программой "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг. " (далее - Программа), за счет и в пределах выделенных бюджетных ассигнований в порядке, установленном настоящим Соглашением. 1.5. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели. 2. Срок и условия перечисления субсидии 2.1. Сумма расходов на проведение ремонта объекта, включенного в Программу, определяется на основании сметной документации (приложение N 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Соглашения и составляет __________________ рублей, за минусом доли участия собственников в расходах по капитальному ремонту. 2.2. Субсидия перечисляется в порядке, предусмотренном п. 2.3. настоящего Соглашения, на основании договора подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - "Договор подряда"). Перечисление Субсидии Получателю, являющемуся стороной по Договору подряда, осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств комитетом экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" на счет Получателя по заявке Администрации. 2.3. Перечисление субсидии Получателю осуществляется в следующем порядке: 2.3.1. При получении от Получателя заявки на перечисление денежных средств для предварительной оплаты работ, выполняемых Подрядчиком по Договору подряда, Администрация осуществляет регистрацию Договора подряда в реестре договоров и учитывает существенные условия договора в автоматизированном виде для осуществления ежемесячного контроля. 2.3.2. В 2-хдневный срок после регистрации Договора подряда Администрация направляет в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" заявку на предварительное перечисление субсидии в размере до 30% от суммы, предусмотренной Договором подряда, на отдельный расчетный счет Получателя, открытый в кредитной организации для зачисления субсидий из средств городского бюджета.* -------------------------------- * - в случае привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ городского округа "Город Калининград" заявка оформляется на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ. 2.3.3. Получатели не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением перечисления авансового платежа (в сумме не более 30% от общей стоимости ремонтных работ) и проведения окончательной оплаты выполненных работ. 2.3.4. После завершения работ по Договору подряда для получения оставшейся части субсидии Получатель предоставляет в Администрацию: - акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, согласованный администрацией района городского округа "Город Калининград", по форме КС-3, подписанный комиссионно. - акт приемки-передачи результата выполненных работ, оформленный в порядке, предусмотренном Договором подряда; - протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о приемке выполненных работ или об избрании уполномоченного представителя собственников на подписание акта о приемке выполненных работ. 2.3.5. Администрация в автоматизированном виде делает отметку о завершении работ по Договору подряда, зарегистрированному в реестре договоров администрации, и в 2-хдневный срок подает заявку в комитет экономики, финансов и контроля для перечисления денежных средств в размере, предусмотренном Договором подряда, для окончательной оплаты работ. 2.3.6. В случае, если после проведения окончательного расчета с подрядной организации на отдельном банковском счету ТСЖ, ЖК или управляющей организации остались средства, не использованные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, ТСЖ, ЖК или управляющая организация в течение 3 банковских дней обязана вернуть бюджетные средства в бюджет городского округа "Город Калининград". 3. Обязанности Получателя 3.1. Использовать отдельный расчетный счет только для зачисления и расходования средств на капитальный ремонт многоквартирного дома в рамках Программы. 3.2. Денежные средства, полученные в соответствии с условиями настоящего Соглашения, направлять на цели, предусмотренные настоящим Соглашением. Денежные средства из городского бюджета, перечисляются на счет Подрядной организации в течение 3 (трех) банковских дней с момента их поступления на счет Получателя в размере, предусмотренном Договором подряда. 3.3. Предоставлять Администрации: - еженедельно не позднее понедельника отчетной недели отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по установленной форме N 1*, ежемесячно в срок до 03 числа следующего за отчетным, отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по форме N 2 и ежеквартально до 03 числа следующего за отчетным отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по форме N 3 (Приложение N 2 к настоящему Соглашению); -------------------------------- * - отчет предоставляется в случае выделения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. - иные документы и информацию по требованию администрации, необходимые для проверки использования Получателем денежных средств на цели, определенные настоящим Соглашением. 3.4. При выезде Администрации для осуществления проверки выполнения Получателем своих обязательств по Соглашению: - выделить своего представителя; - обеспечить доступ для осмотра производимых работ по капитальному ремонту Объекта; - предоставлять запрашиваемые Администрацией в ходе проверки документы, информацию. 3.5. В сроки, установленные Администрацией, устранять нарушения, выявленные Администрацией в ходе проверки. 4. Права и обязанности Администрации 4.1. Администрация обязана: 4.1.1. Осуществлять проверку использования Получателем денежных средств в соответствии с целями, предусмотренными настоящим Соглашением. 4.1.2. Результаты проверки оформлять актом и доводить до сведения Получателя и комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград". Акт проверки является основанием для применения к Получателю мер ответственности, предусмотренных разделом 5 Соглашения. 4.2. Администрация имеет право ходатайствовать перед администрацией городского округа "Город Калининград" о приостановлении перечисления субсидии в случаях: - банкротства, реорганизации Получателя; - непредставления отчетности и документов, предусмотренных Соглашением; - неиспользования Получателем предоставленной субсидии в установленные сроки; - неисполнения или ненадлежащего исполнения Получателем обязательств, предусмотренных Соглашением о предоставлении субсидии; - иных случаях. 5. Ответственность сторон 5.1. Получатель несет ответственность: - за нецелевое использование предоставляемой субсидии; - за недостоверность отчетности, документов, информации, предоставляемой в соответствии с условиями Соглашения в части бюджетных средств. 5.2. Субсидия подлежит возврату в бюджет городского округа "Город Калининград" в случаях: - нецелевого использования Получателем субсидии денежных средств. Факт нецелевого использования субсидии устанавливается актом проверки. Возврат денежных средств осуществляется Получателем в течение 7 (семи) банковских дней с момента доведения до сведения Получателя акта проверки, фиксирующего нецелевое использование денежных средств; - неиспользования Получателем субсидии в установленные сроки; - неиспользование субсидии в полном объеме. Субсидия должна быть использована в сроки, установленные в Договоре на выполнение работ по ремонту. Денежные средства, возвращенные на отдельный расчетный счет Получателя Подрядной организацией в связи с расторжением договора подряда, возвращаются в городской бюджет в течение 3 (трех) банковских дней с момента их поступления на расчетный счет Получателя. 5.3. При возврате денежных средств в случае нецелевого использования Получателем выплачиваются штрафные санкции в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день с момента получения субсидии. 6. Срок действия и иные условия Соглашения 6.1. Настоящее Соглашение вступает в действие с момента подписания его сторонами и действует до окончания работ на объекте и их оплаты. 6.2. Изменения и дополнения к настоящему Соглашению являются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами. 6.3. Во всем ином, не оговоренном в настоящем Соглашении, стороны руководствуются действующим законодательством. 6.4. К Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью: - сметная документация на производство работ, составленная в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами, и проверенная в установленном порядке (Приложение N 1); - протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении сметной документации и общей стоимости ремонтных работ; - протокол общего собрания собственников об утверждении подрядной организации и организации, осуществляющей технический надзор за ведением работ капитального характера; - договор подряда; - выписка с отдельного банковского счета, подтверждающая наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ капитального характера (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более чем на 3 рабочих дня); - протокол об участии в Программе, определении работ по капитальному ремонту и участии собственников в расходах по капитальному ремонту в сумме не менее 5% общей стоимости ремонтных работ; - формы отчета о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по установленным формам (Приложение N 2 к настоящему Соглашению). 7. Подписи и реквизиты сторон Приложение N 2 к соглашению о предоставлении субсидии форма N 1 Администрация района городского округа "Город Калининград" ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЙ ОТЧЕТ о ходе реализации программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Наименование ТСЖ, ЖК или управляющей организации Информация представлена по состоянию на: " " ___________________ 200 года +-----+-----------------+-------------+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ | N | Перечень | Дата | Сведения о многоквартирных домах, включенных в программу капитального ремонта | | п/п | многоквар- | получения | в соответствии с заявкой | | | тирных | средств | | | | домов, | муници- | | | | участвующих | пальным | | | | в программе | образова- | | | | капитального | нием | | | | ремонта | | | | | | +------------+------------+-----------------------------------------------------------------------------------+ | | | | Количес- | Числен- | В том числе | | | | | тво | ность | | | | | | много- | жителей, | | | | | | квартир- | всего | | | | | | ных | | | | | | | домов, | | | | | | | всего | | | | | | | | +------------------------------+----------------------------------------------------+ | | | | | | Сведения | Сведения о многоквартирных домах, | | | | | | | о многоквартирных | в которых завершены работы | | | | | | | домах, в которых | | | | | | | | начаты работы | | | | | | | +---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+ | | | | | | Коли- | Доля | Числен- | Коли- | Доля | Числен- | Кол-во | Кол-во | | | | | | | чество | от | ность | чество | от | ность | МКД, по | МКД, в | | | | | | | МКД | общего | жителей | МКД | общего | жителей | которым | которых | | | | | | | | коли- | | | коли- | | утверж- | общ. | | | | | | | | чества | | | чества | | дены | собр. | | | | | | | | домов | | | домов | | акты о | акты | | | | | | | | | | | | | приемке | утверж- | | | | | | | | | | | | | МКД в | дены | | | | | | | | | | | | | эксплу- | | | | | | | | | | | | | | атацию | | | | | +------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+ | | | | ед. | тыс. | ед. | % | тыс. | ед. | % | тыс. | ед. | ед. | | | | | | чел. | | | чел. | | | чел. | | | +-----+-----------------+-------------+------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+ | | | | | | | | | | | | | | +-----+-----------------+-------------+------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+ форма N 2 Главе администрации _____________________________ района от ____________________________________________________ (наименование ТСЖ, ЖК, управляющей организации) Адрес: ________________________________________________ "____" ___________________ 200___ г. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ОТЧЕТ об использовании субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, __________________________________________ +-----+----------+----------+-------+-------+----------+-----------------+-------------+---------+---------+--------------+-------------+ | N | Общая | Вид | Ед. | Объем | Сметная | Договор | Наимено- | Срок | % | Исполнение | Остаток | | п/п | площадь | ремонт- | изме- | работ | стои- | подряда | вание | испол- | испол- | работ в | средств, | | | помеще- | ных | рения | | мость | | подрядной | нения | нения | денежном | руб. | | | ний | работ | | | | | органи- | работ | работ | выражении, | | | | дома, | | | | | | зации | | | руб. | | | | кв. м | | | | | | | | | | | | | | | | | +---------+-------+ | | | | | | | | | | | | Дата | N | | | | | | | | | | | | | заклю- | дого- | | | | | | | | | | | | | чения | вора | | | | | | +-----+----------+----------+-------+-------+----------+---------+-------+-------------+---------+---------+--------------+-------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | +-----+----------+----------+-------+-------+----------+---------+-------+-------------+---------+---------+--------------+-------------+ | | | | | | | | | | | | | | +-----+----------+----------+-------+-------+----------+---------+-------+-------------+---------+---------+--------------+-------------+ | | | | | | | | | | | | | | +-----+----------+----------+-------+-------+----------+---------+-------+-------------+---------+---------+--------------+-------------+ Правильность представленных сведений подтверждаю. Председатель ТСЖ, ЖК или директор управляющей организации Подпись Ф.И.О. М.П. форма N 3 Администрация района городского округа "Город Калининград" ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ о многоквартирных домах, в которых завершены ремонтные работы +----------+------------+----------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------------+----------+ | | Общая | Количество | Выполненные работы по капитальному ремонту МКД по видам работ, | Отчет о | | | площадь | жителей, | предусмотренным п. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ | завер- | | | отремон- | зарегистри- | | шении | | | тирован- | рованных в | | рем. | | | ного | отремонти- | | работ | | | дома | рованном | | утверж- | | | | доме | | ден | | | | | | общим | | | | | | собра- | | | | | | нием | | | | | | собст- | | | | | | венни- | | | | | | ков | | | | +------------+---------------------------------------------------------------------------------------------+ | | | | | ВСЕГО | В том числе | | | | | | произве- | | | | | | | дено | | | | | | | работ | | | | | | | на сумму | | | | | | | +------------+----------+-------------------+------------+------------+------------+----------+-+ | | | | | | Израсхо- | комп- | ремонт | ремонт | ремонт | ремонт | утепле- | | | | | | | довано | лексный | внутридомовых | крыши | или | подваль- | ние и | | | | | | | на | ремонт | инженерных | | замена | ных | ремонт | | | | | | | разра- | | систем | | лифто- | помеще- | фасадов | | | | | | | ботку ПД | | | | вого | ний | | | | | | | | и прове- | | | | оборудо- | | | | | | | | | дение | | | | вания | | | | | | | | | госэкс- | | | | | | | | | | | | | пертизы | | | | | | | | | | | | | | +-------+----------++ || || || || | | | | | | | | всего | в том | | | | | | | | | | | | | | числе | | | | | | | | | | | | | | уста- | | | | | | | | | | | | | | новка | | | | | | | | | | | | | | прибо- | | | | | | | | | | | | | | ров | | | | | | | | | | | | | | учета | | | | | | | | | | | | | | потреб- | | | | | | | | | | | | | | ления | | | | | | | | | | | | | | ресур- | | | | | | | | | | | | | | сов | | | | | | | +------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+ | | кв. м | чел. | тыс. | тыс. | тыс. | тыс. | тыс. | кв. | тыс. | ед. | тыс. | кв. | тыс. | кв. | тыс. | дата | | | | | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | м | руб. | | руб. | м | руб. | м | руб. | прото- | | | | | | | | | | | | | | | | | | кола | +----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | +----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+ | МКД 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | +----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+ | МКД 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | +----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+ | МКД 3 | | | | | | | | | | | | | | | | | +----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+ | ... | | | | | | | | | | | | | | | | | +----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+ | ИТОГО | | | | | | | | | | | | | | | | | | по | | | | | | | | | | | | | | | | | | району | | | | | | | | | | | | | | | | | +----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+ Приложение N 2 к Регламенту форма 1 ЗАЯВКА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИИ Прошу обеспечить перечисление субсидии в сумме ________________ ____________________________________ рублей для проведения работ по (сумма указывается цифрами и прописью) капитальному ремонту ______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, __ ___________________________________________, включенного в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 20____году ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________: +-----+-------+---------+-----------------------------------------------------------------------+-------------+ | N | Виды | Общая | в том числе за счет средств, руб.: | Общая | | п/п | работ | стои- | | сумма | | | | мость | | субсидии, | | | | работ, | | руб. | | | | руб. | | | | | | +--------------+---------------------+-----------------+--------------+-+ | | | | | Фонда | бюджета | бюджета | ТСЖ, ЖК, | | | | | | содействия | Калининградской | городского | собствен- | | | | | | реформиро- | области | округа | ников | | | | | | ванию ЖКХ | | "Город | помещений | | | | | | | | Калининград" | многоквар- | | | | | | | | | тирного | | | | | | | | | дома | | +-----+-------+---------+--------------+---------------------+-----------------+--------------+---------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | +-----+-------+---------+--------------+---------------------+-----------------+--------------+---------------+ | | | | | | | | | +-----+-------+---------+--------------+---------------------+-----------------+--------------+---------------+ | | | | | | | | | +-----+-------+---------+--------------+---------------------+-----------------+--------------+---------------+ Глава администрации района Подпись Ф.И.О. Главный бухгалтер Подпись Ф.И.О. М.П. форма 2 ЗАЯВКА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИИ Прошу обеспечить перечисление субсидии в сумме ________________ _____________________________________рублей для проведения работ по (сумма указывается цифрами и прописью) капитальному ремонту ______________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, __ ___________________________________________, включенного в перечень многоквартирных домов,подлежащих капитальному ремонту в 20____ году ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________: +-----+-------+---------+-------------------------------------+-------------+--------------+---------------+ | N | Виды | Общая | в том числе за счет | Общая | Сумма | Примечание | | п/п | работ | стои- | средств, руб.: | сумма | авансового | | | | | мость | | субсидии, | платежа, | | | | | работ, | | руб. | руб. | | | | | руб. | | | | | | | | +-----------------+-------------------+ | | | | | | | бюджета | ТСЖ, ЖК, | | | | | | | | городского | собственников | | | | | | | | округа | помещений | | | | | | | | "Город | многоквартир- | | | | | | | | Калининград" | ного дома | | | | +-----+-------+---------+-----------------+-------------------+-------------+--------------+---------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | +-----+-------+---------+-----------------+-------------------+-------------+--------------+---------------+ | | | | | | | | | +-----+-------+---------+-----------------+-------------------+-------------+--------------+---------------+ | | | | | | | | | +-----+-------+---------+-----------------+-------------------+-------------+--------------+---------------+ Глава администрации района Подпись Ф.И.О. Главный бухгалтер Подпись Ф.И.О. М.П. Приложение N 3 к Регламенту форма N 1 Комитет городского хозяйства ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЙ ОТЧЕТ о ходе реализации программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Наименование района городского округа Информация представлена по состоянию на: " " ___________________ 200 года +-----+-----------------+-------------+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ | N | Перечень | Дата | Сведения о многоквартирных домах, включенных в программу капитального ремонта | | п/п | многоквар- | получения | в соответствии с заявкой | | | тирных | средств | | | | домов, | муници- | | | | участвующих | пальным | | | | в программе | образова- | | | | капитального | нием | | | | ремонта | | | | | | +--------------+------------+-----------------------------------------------------------------------------------+ | | | | Количество | Числен- | В том числе | | | | | многоквар- | ность | | | | | | тирных | жителей, | | | | | | домов, | всего | | | | | | всего | | | | | | | | +------------------------------+----------------------------------------------------+ | | | | | | Сведения | Сведения о многоквартирных домах, | | | | | | | о многоквартирных | в которых завершены работы | | | | | | | домах, в которых | | | | | | | | начаты работы | | | | | | | +---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+ | | | | | | Коли- | Доля | Числен- | Коли- | Доля | Числен- | Кол-во | Кол-во | | | | | | | чество | от | ность | чество | от | ность | МКД, по | МКД, в | | | | | | | МКД | общего | жителей | МКД | общего | жителей | которым | которых | | | | | | | | коли- | | | коли- | | утверж- | общ. | | | | | | | | чества | | | чества | | дены | собр. | | | | | | | | домов | | | домов | | акты о | акты | | | | | | | | | | | | | приемке | утверж- | | | | | | | | | | | | | МКД в | дены | | | | | | | | | | | | | эксплу- | | | | | | | | | | | | | | атацию | | | | | +--------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+ | | | | ед. | тыс. | ед. | % | тыс. | ед. | % | тыс. | ед. | ед. | | | | | | чел. | | | чел. | | | чел. | | | +-----+-----------------+-------------+--------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+ | | | | | | | | | | | | | | +-----+-----------------+-------------+--------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+ форма N 2 Комитет городского хозяйства ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ОТЧЕТ об использовании субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" +-----+--------------+-------------+----------+-------+-------+----------+------------+----------+--------------------------------------------+ | N | Адрес | Общая | Вид | Ед. | Объем | Сметная | Исполне- | Остаток | в том числе средств: (руб.) | | п/п | многоквар- | площадь | ремонт- | изме- | работ | стои- | ние | средств | | | | тирного | помещений | ных | рения | | мость | работ в | на | | | | дома | дома, | работ | | | | денежном | счете, | | | | | кв. м | | | | | выраже- | руб. | | | | | | | | | | нии, | | | | | | | | | | | руб. | | | | | | | | | | | | +--------------+------------+----------------+ | | | | | | | | | | Фонда | бюджета | бюджета | | | | | | | | | | | содействия | Калинин- | городского | | | | | | | | | | | реформи- | градской | округа | | | | | | | | | | | рованию | области | "Город | | | | | | | | | | | ЖКХ | | Калинин- | | | | | | | | | | | | | град" | +-----+--------------+-------------+----------+-------+-------+----------+------------+----------+--------------+------------+----------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | +-----+--------------+-------------+----------+-------+-------+----------+------------+----------+--------------+------------+----------------+ | | | | | | | | | | | | | +-----+--------------+-------------+----------+-------+-------+----------+------------+----------+--------------+------------+----------------+ | | | | | | | | | | | | | +-----+--------------+-------------+----------+-------+-------+----------+------------+----------+--------------+------------+----------------+ Главы администрации района Подпись Ф.И.О РЕЕСТР ДОГОВОРОВ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" +-----+--------------+------------+-----------------------+-----------------+---------+---------+--------+ | N | Адрес | Сметная | Договор подряда | Наименование | Срок | % | Приме- | | п/п | многоквар- | стои- | | подрядной | испол- | испол- | чание | | | тирного | мость | | организации | нения | нения | | | | дома | | | | работ | работ | | | | | +----------+------------+ | | | | | | | | Дата | N | | | | | | | | | заклю- | договора | | | | | | | | | чения | | | | | | +-----+--------------+------------+----------+------------+-----------------+---------+---------+--------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | +-----+--------------+------------+----------+------------+-----------------+---------+---------+--------+ | | | | | | | | | | +-----+--------------+------------+----------+------------+-----------------+---------+---------+--------+ | | | | | | | | | | +-----+--------------+------------+----------+------------+-----------------+---------+---------+--------+ Главы администрации района Подпись Ф.И.О форма N 3 Комитет городского хозяйства ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ о многоквартирных домах, в которых завершены ремонтные работы +----------+------------+----------------+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------+----------+ | | Общая | Количество | Выполненные работы по капитальному ремонту МКД по видам работ, | Отчет о | | | площадь | жителей, | предусмотренным п. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ | завер- | | | отремон- | зарегистри- | | шении | | | тирован- | рованных в | | рем. | | | ного | отремонти- | | работ | | | дома | рованном | | утвер- | | | | доме | | жден | | | | | | общим | | | | | | собра- | | | | | | нием | | | | | | собст- | | | | | | венни- | | | | | | ков | | | | +---------+-------------------------------------------------------------------------------------------------+ | | | | | ВСЕГО | В том числе | | | | | | произ- | | | | | | | ведено | | | | | | | работ | | | | | | | на | | | | | | | сумму | | | | | | | +------------+----------+-------------------+------------+-------------+--------------+-----------++ | | | | | | Израсхо- | комп- | ремонт | ремонт | ремонт | ремонт | утепле- | | | | | | | довано | лексный | внутридомовых | крыши | или | подвальных | ние и | | | | | | | на | ремонт | инженерных | | замена | помещений | ремонт | | | | | | | разра- | | систем | | лифтового | | фасадов | | | | | | | ботку ПД | | | | оборудо- | | | | | | | | | и прове- | | | | вания | | | | | | | | | дение | | | | | | | | | | | | | госэкс- | | | | | | | | | | | | | пертизы | | | | | | | | | | | | | | +-------+----------++ || || || || | | | | | | | | всего | в том | | | | | | | | | | | | | | числе | | | | | | | | | | | | | | уста- | | | | | | | | | | | | | | новка | | | | | | | | | | | | | | прибо- | | | | | | | | | | | | | | ров | | | | | | | | | | | | | | учета | | | | | | | | | | | | | | потреб- | | | | | | | | | | | | | | ления | | | | | | | | | | | | | | ресур- | | | | | | | | | | | | | | сов | | | | | | | +------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+ | | кв. м | чел. | тыс. | тыс. | тыс. | тыс. | тыс. | кв. | тыс. | ед. | тыс. | кв. | тыс. | кв. | тыс. | дата | | | | | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | м | руб. | | руб. | м | руб. | м | руб. | прото- | | | | | | | | | | | | | | | | | | кола | +----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | +----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+ | МКД 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | +----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+ | МКД 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | +----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+ | МКД 3 | | | | | | | | | | | | | | | | | +----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+ | ... | | | | | | | | | | | | | | | | | +----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+ | ИТОГО | | | | | | | | | | | | | | | | | | по | | | | | | | | | | | | | | | | | | району | | | | | | | | | | | | | | | | | +----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+ Приложение N 4 к Регламенту Договор N _____ на выполнение работ ____________________________________________ ________________________________________________________________ многоквартирного дома N _____ по ул. ______________ в 20___ году г. Калининград "____" ____________ 200__ г. Управляющая компания/Товарищество собственников жилья/Жилищный кооператив "__________________________________________" именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице директора/председателя _____________, действующего на основании _______________________, с одной стороны, и _________________________________________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице директора ____________________, действующего на основании ______________________________________, с другой стороны, на основании ____________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный срок по заданию Заказчика выполнить работы по______________________ ___________________________________________________________________ согласно техническому заданию (приложение N 1) и сдать результаты работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы. 1.2. Подрядчик выполняет работы по настоящему договору в соответствии со сметой (приложение N 2), утвержденной в установленном порядке, календарным графиком производства работ (приложение N 3), а также условиями настоящего договора. 2. Сроки исполнения обязательств 2.1. Сроки выполнения работ по настоящему договору определяются сторонами календарным графиком работ (приложение N 3), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 2.2. Начало выполнения работ по настоящему договору: _________________. 2.3. Срок завершения работ: _______________________. 3. Стоимость работ и порядок расчетов 3.1 Стоимость подлежащих выполнению Подрядчиком работ составляет ___________ (______________________) рублей __ копеек, в том числе НДС ______________________ и включает в себя все предусмотренные действующим законодательством налоги, сборы и прочие обязательные платежи, предусмотренные законодательством РФ, затраты, связанные с выполнением работ. В случае если подрядчик работает по упрощенной системе налогообложения (без НДС), НДС в акты выполненных работ не включается (за исключением компенсации НДС на материалы и арендованные механизмы). При этом в порядке расчетов предусмотреть: - норму накладных расходов - в процентном отношении от фонда оплаты труда по видам работ, с понижающим коэффициентом 0,7; - норму плановых накоплений - в процентном отношении от фонда оплаты труда по видам работ, с понижающим коэффициентом 0,9, для остальных организаций к нормативам накладных расходов следует применять коэффициент 0,94. 3.2. Размер авансового платежа (не предусмотрен/предусмотрен до 30% от цены договора) составляет _______________ (_______________________________) рублей ___ копеек. 3.3. Основанием для оплаты выполненных Подрядчиком работ являются акты сдачи-приемки работ (формы КС-2, КС-3), подписанные представителем ТСЖ/ЖК "__________________________" / собственников многоквартирного дома N ____ по ул._____________________________, представленные на бумажном и электронном носителях в формате сметных программ за фактически выполненные работы при условии предоставления Подрядчиком Заказчику исполнительной документации, в том числе актов на скрытые работы, журналов работ, сертификатов, паспортов на материалы, изделия, оборудования и т.д. 3.4. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится Заказчиком после полного завершения Подрядчиком работ, включая устранение выявленных дефектов, возмещения понесенных Заказчиком убытков, компенсации нанесенного ущерба Заказчику и третьим лицам в процессе производства работ, выплаты штрафов и неустойки. 3.5. Работы, выполненные Подрядчиком с отклонениями от сметы, технического задания на проведение работ и требований исходных данных или нормативно-правовых актов, оформляются актом и не подлежат оплате Заказчиком до устранения Подрядчиком выявленных недостатков. 3.6. Заключение дополнительных соглашений по пересмотру первоначально установленной стоимости настоящего договора не допускается. 4. Права и обязанности сторон 4.1. Заказчик обязан: 4.1.1. Передать Подрядчику утвержденную и согласованную в установленном порядке документацию, необходимую для выполнения работ по настоящему договору. 4.1.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения и за соответствием установленной договором стоимости работ, а также качеством материалов и оборудования. 4.1.3. При обнаружении в ходе выполнения работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество выполняемых работ, или иных недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику в письменной форме, назначив срок их устранения. 4.1.4. После окончания выполнения работ Подрядчиком организовать и осуществить приемку их результатов с оформлением акта сдачи-приемки выполненных работ. 4.2. Подрядчик обязан: 4.2.1. Принять от Заказчика по акту приема-передачи, оформленному в установленном порядке, документацию, необходимую для выполнения работ по настоящему договору. До подписания настоящего договора заключить договор страхования строительных рисков при исполнении работ по настоящему договору и представить Заказчику копию такого договора с подтверждением его оплаты. 4.2.2. Выполнить предусмотренные настоящим договором работы, обеспечив их надлежащее качество в соответствии с Техническим заданием (приложение N 1), строительными нормами и правилами (в т.ч. СНиП 12-01.2004 "Организация строительства") в объеме и сроки, установленные настоящим договором. 4.2.3. Предъявить Заказчику: выполненные работы (формы КС-2, КС-3) на бумажных и электронных носителях. В случае выявления Заказчиком ошибок в формах КС-2 Подрядчик обязан в течение 3-х рабочих дней со дня возврата Заказчиком документации на исправление предъявить Заказчику исправленную документацию. 4.2.4. К производству работ на объекте приступать после поставки на строительную площадку необходимых материалов, оборудования, изделий, строительной техники. 4.2.5. Использовать при производстве работ материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, соответствующие стандартам, техническим условиям, имеющие сертификаты, техпаспорта и другие документы, удостоверяющие качество. 4.2.6. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору, и освободить территорию строительной площадки от временных сооружений и имущества Подрядчика или субподрядчика в течение 5-ти рабочих дней со дня завершения работ по настоящему договору. 4.2.7. Обеспечить выполнение на объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды и зеленых насаждений. 4.2.8. Обеспечивать ежедневную уборку и вывоз строительного мусора. 4.2.9. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, иного используемого для выполнения работ по настоящему договору имущества, а также риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы, бремя его содержания в соответствии с условиями договора. 4.2.10. Немедленно письменно предупредить Заказчика при обнаружении не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок. При наличии обстоятельств непреодолимой силы, которые препятствуют завершению работ в срок, установленный п. 2.3. настоящего договора, срок завершения работ по договору продлевается на период действия таких обстоятельств, о чем сторонами заключается дополнительное соглашение к настоящему договору. Порядок оформления дополнительного соглашения предусмотрен в п. 11.3. настоящего договора. 4.2.11. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, которые заносятся в соответствующие журналы либо направляются Подрядчику в письменном виде, а также срок, установленный предписанием Заказчика, устранять обнаруженные им недостатки в выполненной работе или иные отступления от условий настоящего договора. 4.2.12. Обеспечивать представителям Заказчика возможность контроля и надзора за ходом выполнения работ. 4.2.13. Вести работы по настоящему договору при наличии действующей лицензии и иных разрешений, выдаваемых уполномоченными органами. Лицензия, иные разрешения должны быть действительными на весь срок действия настоящего договора. В случае приостановки действия лицензии в течение 2 (двух) рабочих дней уведомить об этом Заказчика. При отсутствии соответствующих лицензий, разрешений Подрядчик компенсирует Заказчику все возникшие в связи с этим убытки. 4.2.14. В случае привлечения к исполнению работ по настоящему договору субподрядной организации, согласовать эту возможность и предполагаемую кандидатуру с Заказчиком работ. Нести всю ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченной субподрядной организацией. 4.2.15. В случае приостановки работ по любой причине (кроме распоряжения Заказчика) немедленно уведомить Заказчика в письменной форме, а также заблаговременно уведомить Заказчика о возможности наступления события, препятствующего нормальному выполнению работ. 4.2.16. Сдать результат выполненных работ по актам, указанным в п. 3.3. и п. 5.9. настоящего договора. 4.2.17. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные законом, иными правовыми актами и настоящим договором. 4.3. Заказчик вправе: 4.3.1. Требовать от Подрядчика надлежащего выполнения настоящего договора. 4.3.2. Требовать от Подрядчика предоставление накладных, счетов-фактур и прочих документов, подтверждающих стоимость оборудования, материалов, изделий. 4.4. Подрядчик вправе: 4.4.1. Начать выполнение работ ранее установленного срока и завершить их в более короткий срок, чем предусмотрено настоящим договором, при письменном согласовании с Заказчиком. 5. Порядок сдачи и приемки работ 5.1. Подрядчик выполняет работы в соответствии с техническим заданием (приложение N 1), сметной документацией (приложение N 2), календарным графиком производства работ (приложение N 3) и требованиям действующих ГОСТ и СНиП. 5.2. Заказчик и Подрядчик назначают своих представителей, которые совместно (каждый в пределах своих обязанностей) решают вопросы, связанные с оформлением актов на выполнение работ, осуществлением технического надзора и контроля выполнения работ, а также проверкой соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям договора и Техническому заданию. Представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время и в течение всего периода проведения ремонтных работ. 5.3. Промежуточной сдаче-приемке подлежат все работы, являющиеся предметом Договора, а также скрытые их части, освидетельствование которых в более поздний период невозможно по технологическим причинам. 5.4. Подрядчик за пять суток письменно информирует Заказчика об освидетельствовании скрытых работ. В случае неявки Заказчика акт освидетельствования скрытых работ подписывается Подрядчиком в одностороннем порядке. Если Заказчик не был информирован об освидетельствовании скрытых работ или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ, согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет. 5.5. Промежуточная приемка выполненных работ не снимает с Подрядчика ответственности за сохранность данных работ до момента окончательной их приемки. 5.6. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, все факторы и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значения во взаимоотношениях Сторон, и который постоянно находится на ремонтируемом объекте и представляет Заказчику по первому требованию. Журнал производства работ должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью Заказчика. 5.7. При завершении всех работ по настоящему договору Подрядчик письменно извещает Заказчика о готовности к сдаче выполненных работ и передает два экземпляра исполнительной документации (акты выполненных работ, акты на скрытые работы, сертификаты, паспорта на материалы, изделия, журнал производства работ) с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам. 5.8. Заказчик, получивший письменное уведомление Подрядчика, в срок не более 5 (пяти) дней приступает к приемке результата выполненных работ, осуществляет мероприятия, связанные с приемкой работ. 5.9. Сдача работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами и представителем собственников помещений многоквартирного дома, с соблюдением требований, установленных законодательством. 5.10. При обнаружении Заказчиком недостатков в выполненной работе Сторонами составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов, недоделок и сроки их устранения Подрядчиком. При отказе (уклонении) Подрядчика от подписания указанного акта, в нем делается отметка об этом, и подписанный Заказчиком акт (перечень недоделок, дефектов) подтверждается третьей стороной (экспертом) по выбору Заказчика. 5.11. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте, обеспечив при этом сохранность результата работ. 5.12. Устранение Подрядчиком в установленные сроки выявленных Заказчиком недостатков не освобождает его от уплаты неустойки, предусмотренной настоящим договором. 5.13. Заказчик вправе отказаться от приемки выполненных работ в случае обнаружения недостатков. 5.14. В случае ненадлежащего выполнения работ, Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением. 5.15. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, иного используемого для выполнения работ по настоящему договору имущества несет Подрядчик. 5.16. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ, а также бремя содержания результата работ переходят от Подрядчика к Заказчику с момента осуществления надлежащей передачи объекта, а в случае обнаружения недостатков - с момента устранения Подрядчиком всех выявленных недостатков согласно акту, составленному сторонами или Заказчиком. 5.17. Датой сдачи результата работ в эксплуатацию считается дата подписания акта приема-передачи выполненных работ. 6. Ответственность сторон 6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора. 6.2. Подрядчик несет ответственность за допущенные отступления от требований, предусмотренных в Техническом задании (приложение N 1), строительных норм и правил. 6.3. В случае нарушения Подрядчиком существенных условий настоящего договора Заказчик прекращает финансирование договора и требует возврата ранее перечисленных средств в неисполненной части. 6.4. Работы, выполненные в срок и представленные к приемке, но не соответствующие по качеству условиям Договора, не принимаются, о чем Заказчиком делается запись в журнале производства работ и выдается письменное предписание об устранении недостатков. 6.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в предписании об устранении недостатков, не устранит выявленные и зафиксированные дефекты и недоделки, то Заказчик вправе, при сохранении своих прав по гарантии, устранить дефекты и недоделки за свой счет, и потребовать от Подрядчика возмещения убытков. 6.6. Подрядчик несет самостоятельную ответственность перед третьими лицами за ущерб, причиняемый им неисполнением, а также ненадлежащим исполнением условий Договора, а также ущерб, причиненный по вине работников Подрядчика. 6.7. При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заказчику: 6.7.1. За несвоевременное завершение работ по настоящему договору - неустойку в размере 0,4% за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств. 6.7.2. За несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего Подрядчику или его субподрядчикам имущества или строительного мусора - штраф в сумме 1000 руб. за каждый день просрочки. 6.7.3. За задержку устранения дефектов в работах (в том числе в течение гарантийного срока) против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом - пени в размере 0,4% от сметной стоимости работ выполненных с недостатками за каждый день просрочки. 6.8. При невыполнении обязательств, кроме пени и неустойки Подрядчик также возмещает понесенные Заказчиком убытки. 6.9. В случае невыполнения Заказчиком п. 4.1.1 настоящего договора Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить на время просрочки Заказчика. При наличии указанных обстоятельств Подрядчик не вправе отказаться от исполнения настоящего договора. 6.10. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, Подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) исчисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договора, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) составляет 1/300 действующей на день неуплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Заказчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
