"Сборник разъяснений по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы)" (утв. ФГУП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект")

различного назначения (Т/П, РУ, ВЛ и др.), при этом процент проектных работ определяется по той таблице Справочника, номенклатура которой соответствует максимальным затратам на строительство.
12. Вопрос: Как определить стоимость подготовки технических заданий заводам на разработку конструкторской документации для оборудования индивидуального изготовления?
Ответ: Подготовка технических заданий заводам на разработку конструкторской документации для оборудования индивидуального изготовления, являющаяся стадией конструкторской разработки, осуществляется в счет стоимости соответствующего оборудования, предусмотренной главами 2 и 3 ССРСС.
При этом цена работ определяется в порядке, установленном соответствующими Ценниками на разработку конструкторской документации оборудования индивидуального изготовления.
13. Вопрос: Как оплачивается проектирование временных зданий и сооружений?
Ответ: Проектирование временных зданий и сооружений, если оно поручается проектной организации, оплачивается заказчиком в счет средств, предусмотренных главой 8 Сводного сметного расчета стоимости строительства (см. п. 4.83 МДС 81-35.2004).
14. Вопрос: Как определить затраты на разработку проекта организации дорожного движения на период строительства объекта?
Ответ: Учитывая, что проект организации дорожного движения на период строительства объекта не входит в состав проектной документации и затрата на его разработку не учтены Справочниками базовых цен на проектные работы для строительства, стоимость выполнения указанной работы может быть определена в соответствии с калькуляцией затрат.
15. Вопрос: Как определить затраты на проектные работы по наружному освещению территории газораспределительных станций (ГРС)?
Ценами на разработку рабочего проекта газораспределительных станций (ГРС), содержащимися в Справочнике базовых цен на проектные работы для строительства "Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение" изд. 2006 г. (далее "Справочник"), не учтены затраты на проектные работы по наружному освещению территории этих станций. Стоимость выполнения указанных работ определяется дополнительно по таблице 17 Справочника.
16. Вопрос: За счет чего может быть осуществлено финансирование обмерных работ и обследований строительных конструкций и инженерных систем?
Ответ: Обмерные работы и обследования строительных конструкций и инженерных систем не входят в состав проектных работ, затраты на которые предусматриваются в главе 12 ССРСС. Указанные работы являются исходными данными, которые Заказчик выдает организации-исполнителю для выполнения проектных работ по реконструкции, расширению или техническому перевооружению объекта.
Финансирование указанных работ может быть осуществлено Заказчиком за счет основной деятельности предприятия с последующим отнесением затрат на главу 1 "Подготовка территории строительства" или главу 10 "Содержание дирекции" ССРСС.
17. Вопрос: Как определить базовые цены на обмеры и обследования балконов?
Ответ: При определении базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений по соответствующему Справочнику, одобренному и рекомендованному для применения Госстроем России Письмом от 16.06.1998 N 9-10-17/33, строительный объем здания принимается без учета обмеров и обследований балконов.
Указанные работы могут быть расценены дополнительно при формировании договорной цены на обследование здания в целом; для этой цели может быть использован Временный сборник цен на составление проектной документации по капитальному ремонту жилых и общественных зданий, утвержденный Распоряжением Росжилкоммунсоюза от 10.08.1990 N 1 (табл. 1.1.14).
18. Вопрос: Как определить затраты на разработку мероприятий по охране окружающей среды на период строительства?
Ответ: На основании положений СНиП 3-01.01-85 "Организация строительного производства" разработка мероприятий по охране окружающей среды на период строительства осуществляется при выполнении ПОС. Затраты на разработку указанного раздела учтены стоимостью разработки раздела ПОС в составе проекта (рабочего проекта) строительства предприятия, здания, сооружения.
19. Вопрос: Как определить затраты, связанные с разработкой мероприятий по охране окружающей среды (ООС), а также обеспечением пожарной и газовой безопасности и охраны труда по Справочникам базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1995 - 1999 гг., 2003 г., 2004 г., 2006 г. и 2007 г.?
Ответ: Справочниками базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1995 - 1999 гг., 2003 г., 2004 г., 2006 г. и 2007 г. учтены затраты, связанные с разработкой мероприятий по охране окружающей среды (ООС), а также обеспечением пожарной и газовой безопасности и охраны труда в объеме требований СНиП 11-01-95.
При этом ценами СБЦ-2003, 2004, 2006 и 2007 гг. учтены дополнительные требования (сверх СНиП 11-01-95), введенные в действие соответственно на 01.01.2003, 01.01.2004, 01.01.2006 и 01.01.2007.
Стоимость дополнительного объема проектных работ может оплачиваться заказчиком сверх комплексной цены.
Дополнительная стоимость может быть определена как доля стоимости работ по этому разделу в соответствии с показателями таблиц относительной стоимости в зависимости от трудоемкости работ.
Показатели относительной стоимости разработки проектной документации, приведенные в таблицах СБЦ, являются сугубо ориентировочными и могут уточняться институтом самостоятельно в пределах установленной обшей цены в зависимости от трудоемкости работ.
Исключение составляют Справочники, в которых указан другой порядок определения затрат на разработку специализированных разделов и ООС.
20. Вопрос: Как определить стоимость проектирования отдельно стоящих пунктов учета расхода газа?
Ответ: Принимая во внимание идентичность понятий "узлы учета расхода газа" и "пункты учета расхода газа", базовая цена проектирования указанных отдельно стоящих объектов определяется по ценам ГРП с коэффициентом 0,9 (п. 6 главы 1 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства "Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение" изд. 2006 г.).
21. Вопрос: Учтены ли ценами Справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1995 - 1999 гг. и 2003 - 2007 гг. затраты на обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению?
Ответ: Комплексными ценами Справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1995 - 1999 гг. и 2003 - 2007 гг. (СБЦ не учтены затраты на обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению, и оплачиваются дополнительно, что нашло отражение в п. 7.6 раздела I Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденных Постановлением Госстроя России от 07.08.2002 N 102.
Указанные работы не относятся к проектным, являются исходными данными для выполнения соответствующих проектных работ.
22. Вопрос: Учтены ли ценами Справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1995 - 1999 гг. и 2003 - 2007 гг. затраты на разработку технической документации на изготовление щитов НКУ?
Ответ: Комплексными ценами Справочников базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1995 - 1999 гг. и 2003 - 2007 гг. не учтены затраты на разработку технической документации на изготовление щитов НКУ, комплектующихся индивидуально под каждое оборудование из отдельных панелей, состоящих из блоков управления и выключателей, и предназначенных для питания электроприводов, насосов, задвижек и прочего оборудования, и оплачиваются дополнительно.
23. Вопрос: Как определяется стоимость затрат, связанных с разработкой мероприятий по молниезащите?
Ответ: Комплексными ценами Сборника цен (СЦ) изд. 1987 - 1990 гг. и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (СБЦ) изд. 1995 - 1999 гг., 2003 г., 2004 г., 2006 г. и 2007 г. учтены затраты, связанные с разработкой мероприятий по молниезащите.
В случае выполнения проектных работ по молниезащите существующих зданий и сооружений, они могут быть расценены по СБЦ "Газооборудование и газоснабжение промышленных предприятий, зданий и сооружений. Наружное освещение" изд. 2006 г. (табл. 16, пп. 4, 5 - применительно) или на основе калькуляции затрат.
24. Вопрос: Как определить базовую цену проектирования 5 объектов ГО, размещаемых на разных площадках строительства?
Ответ: Базовые цены на проектные работы по разработке специального раздела "ИТМ ГО ЧС", определяемые по Справочнику базовых цен "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. Защитные сооружения гражданской обороны и другие специальные сооружения" изд. 2006 г., установлены исходя из условий проектирования их на конкретной площадке строительства.
В случае, если договором предусмотрено выполнение 5 объектов ГО, размещаемых на разных площадках строительства, то соответствующие затраты по каждой площадке суммируются.
25. Вопрос: Можно ли применять повышающий коэффициент, указанный в п. 5 раздела III Общих указаний при капитальном ремонте объекта, который является памятником архитектуры?
Ответ: В соответствии с п. 7 раздела II Общих указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства базовая цена разработки технической документации на капитальный ремонт может быть определена с использованием соответствующих Справочников базовых цен на проектные работы для условий нового строительства с применением понижающего коэффициента к цене проектирования для условий нового строительства в размере не более 0,5 в зависимости от объема работ. При этом цена проектных работ определяется в порядке, установленном соответствующими ценовыми документами, т.е. при расчете базовой цены могут быть применены те же коэффициенты, которые используются для объекта нового строительства.
Данное положение относится и к возможности применения повышающего коэффициента, указанного в п. 5 раздела III Общих указаний, принимая во внимание, что объект является памятником архитектуры.
Указанный выше коэффициент до 0,5 применяется ко всем разделам проектной документации. Однако, в том случае, если инженерные системы в рассматриваемом здании проектируются заново, стоимость их может быть расценена в порядке, установленном для индивидуального проектирования как для нового строительства. При этом необходимость этой работы должна быть отражена в задании на проектирование.
В соответствии со СНиП 12-01-2004 "Организация строительства" капитальный ремонт здания - это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технических показателей здания или его назначения.
В случае необходимости выполнения работ по усилению конструкций (фундаменты, стены, перекрытия), что может быть вызвано необходимостью сохранения здания как памятника архитектуры, считаем возможным стоимость соответствующих проектных работ определять дополнительно.
26. Вопрос: По каким Справочникам можно определить базовую цену проектирования наружных слаботочных сетей и объектов энергетики?

Ответ: Базовую цену проектирования наружных слаботочных сетей можно определить по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты связи" изд. 1996 г., а объектов энергетики по действующему разделу I "Электроэнергетика" Сборника цен на проектные работы для строительства, утвержденному Министерством энергетики и электрификации СССР, Министерством атомной энергетики СССР 16.03.1987 Протоколом N 8, по согласованию с Госстроем СССР (Письмо АЧ-999-6/5 от 27.02.1987), цены в котором установлены от натуральных показателей объектов проектирования, а также по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты энергетики" изд. 1996 г. (СБЦ-96), утвержденному Постановлением Госстроя России от 25.11.1996 N 18-82, где цены приведены в зависимости от объема капиталовложений.
При этом следует учитывать, что в случае определения цены проектирования по СБЦ-96, процент базовой цены должен определяться исходя из стоимости строительства всего проектируемого объекта, а затем уже этим процентом, применяемым к стоимости строительства конкретного сооружения энергетики, рассчитывается стоимость его проектирования.
27. Вопрос: Как определить затраты на проектирование теплопунктов и узлов учета тепловой энергии?
Стоимость разработки проектной документации для строительства теплового пункта в случае выполнения этих работ по отдельному заданию вне комплекса объекта проектирования, может быть определена по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты промышленности химических волокон" изд. 2004 г.
При этом в расчет цены следует вводить понижающий коэффициент, учитывающий снижение трудоемкости работ реального объекта проектирования по сравнению с объектом-аналогом, цены которого рассчитаны для условий повышенной взрыво-, пожароопасности.
Размер понижающего коэффициента ориентировочно может составлять 0,8 - 0,9.
Что касается разработки узла учета тепловой энергии, то он, являясь конструктивной составляющей теплопункта, учтен стоимостью проектирования последнего и дополнительной оплате не подлежит. Выделение относительной стоимости выполнения разработок по узлу учета в составе теплопункта осуществляется исполнителем работ самостоятельно на основании сопоставления реальной трудоемкости отдельных видов проектных работ.


Приложение 1


ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПРИКАЗ
от 20 апреля 2007 г. N 110
О ПЕРЕЧНЕ ДОКУМЕНТОВ
В ОБЛАСТИ СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ И ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ,
РЕКОМЕНДУЕМЫХ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ
ПРОЕКТНЫХ И ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ


Приложение 2
ИНДЕКСЫ К ЦЕНАМ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
----T-----------T--------------------T------------------------------------¬
¦ N ¦ Период ¦ Размер ¦ N и дата письма Госстроя ¦
¦п/п¦ ¦ индекса ¦ (Минстроя, Минземстроя) России ¦
+---+-----------+--------------------+------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-----------+--------------------+------------------------------------+
¦ ¦1993 г. ¦ ¦ ¦
¦1 ¦I квартал ¦18 ¦Временные рекомендации по ¦
¦ ¦ ¦ ¦определению базовых цен на проектные¦
¦ ¦ ¦ ¦работы для строительства в условиях