Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ

     Статья 16-6-1. Особенности заключения по результатам
                    аукционов договоров аренды земельных участков
                    единого института развития для строительства
                    в минимально требуемом объеме стандартного
                    жилья,  для комплексного освоения территории,
                    в  рамках которого предусматриваются в том
                    числе строительство в минимально  требуемом
                    объеме стандартного жилья и иное жилищное
                    строительство
     (наименование в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального закона от 23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90)

     1. Договоры   аренды   земельных  участков  единого  института
развития для   строительства   в   минимально   требуемом    объеме
стандартного жилья,  для комплексного освоения территории, в рамках
которого предусматриваются в том числе строительство  в  минимально
требуемом  объеме стандартного жилья и иное жилищное строительство,
заключаются по результатам аукционов на право заключения  указанных
договоров  (далее  также  в  настоящей  статье  -  аукцион) (в ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     2. Организация и  проведение  аукционов  на  право  заключения
договоров, указанных в части 1 настоящей статьи,  осуществляются  в
порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39-11 и 39-12
Земельного кодекса Российской  Федерации,  с  учетом  особенностей,
установленных   статьей   16-1  настоящего  Федерального  закона  и
настоящей статьей (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст. 1418).
     3. Аукционы   проводятся   в   целях   строительства  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418):
     1) многоквартирных домов и  (или)  жилых  домов  блокированной
застройки, в которых предусматривается определенное в  соответствии
с частью  11  настоящей  статьи  минимальное общее количество жилых
помещений,  являющихся стандартным жильем и подлежащих  продаже  по
цене,  не  превышающей  цены,  определенной  по  результатам  таких
аукционов,  в  сроки,  предусмотренные  частью   34   статьи   16-6
настоящего  Федерального  закона (в ред.  Федерального закона от 31
декабря 2017 г.  N 506-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) определенного в соответствии с частью 11  настоящей  статьи
минимального общего количества индивидуальных жилых домов,  которые
являются  стандартным  жильем  и  подлежат  продаже  по  цене,   не
превышающей  цены,  определенной по результатам таких аукционов,  в
сроки,   предусмотренные   частью   34   статьи   16-6   настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017
г. N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018,
N 1, ст. 90).
     4. В случае проведения аукционов на право заключения договоров
аренды земельных    участков   единого   института   развития   для
комплексного    освоения    территории,    в    рамках     которого
предусматриваются  в том числе строительство в минимально требуемом
объеме стандартного жилья и иное жилищное строительство,  наряду со
строительством  многоквартирных  домов  и жилых домов,  указанных в
части 3 настоящей статьи,  допускается строительство иных  объектов
жилищного  строительства  и  других объектов недвижимого имущества,
предусмотренных документацией  по  планировке  территории  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     5. Победителем    аукциона   признается   лицо,   предложившее
минимальную цену продажи жилых  помещений,  являющихся  стандартным
жильем,  в  расчете  на  один  квадратный метр общей площади жилого
помещения,  за  исключением  случая,  предусмотренного   частью   6
настоящей  статьи.  При  этом  указанная  минимальная цена не может
превышать начальную цену аукциона (в ред.  Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2015, N 10, ст. 1418; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     6. В  случае,  если при проведении аукциона цена продажи жилых
помещений,  являющихся  стандартным  жильем,  в  расчете  на   один
квадратный метр общей площади жилого помещения снижена на пятьдесят
процентов от начальной цены аукциона с  учетом  "шага  аукциона"  и
указанную  цену  подтвердили два и более участника,  указанная цена
фиксируется и осуществляется  предоставление  в  аренду  земельного
участка единого института развития в соответствии с пунктом 1 части
1  статьи  12-2  настоящего  Федерального  закона.  В  этом  случае
победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокий
размер арендной платы за земельный  участок  (в  ред.  Федерального
закона  от  24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2014, N 48, ст. 6637; Федерального закона от
8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016,  N 26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90).
     7. Существенными  условиями договора аренды земельного участка
единого института развития для строительства в минимально требуемом
объеме  стандартного жилья являются (в ред.  Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90):
     1) сведения о земельном участке (кадастровый номер  земельного
участка, его площадь, местоположение);
     2) обязательство  лица,  с  которым  заключен  этот   договор,
осуществить    строительство    в   минимально   требуемом   объеме
стандартного  жилья  в  соответствии  с  параметрами   разрешенного
строительства,   указанными  в  извещении  о  проведении  аукциона,
максимальный срок осуществления строительства данного жилья (в ред.
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     3) обязательство   лица,  с  которым  заключен  этот  договор,
продать  или  в  случае  заключения  договора  участия  в   долевом
строительстве  стандартного  жилья построить и передать гражданину,
который включен в список граждан,  утвержденный  в  соответствии  с
частью 20 настоящей статьи,  и с которым заключен договор участия в
долевом  строительстве   стандартного   жилья,   жилое   помещение,
являющееся  стандартным  жильем,  по  цене,  не  превышающей  цены,
указанной  в  протоколе  о  результатах   аукциона,   при   условии
соблюдения  требований  и  сроков,  которые предусмотрены настоящей
статьей (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N 1,  ст.
90);
     4) право лица,  с которым заключен этот договор,  по истечении
срока,  предусмотренного пунктом 2 части 34 статьи 16-6  настоящего
Федерального  закона,  по  своему  выбору продать стандартное жилье
единому институту развития по цене,  не превышающей цены, указанной
в  протоколе  о  результатах  аукциона,  в  случае  принятия единым
институтом развития решения о  совершении  сделок  по  приобретению
такого  жилья  или  распорядиться  таким  жильем  без  ограничений,
установленных этим договором (в  ред.  Федерального  закона  от  24
ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2014,  N 48,  ст.  6637; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016,  N 26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90);
     5) указанная  в  протоколе о результатах аукциона максимальная
цена договора купли-продажи стандартного жилья или договора участия
в  долевом  строительстве  стандартного  жилья  в  расчете  на один
квадратный метр общей площади жилого помещения в целях продажи  или
передачи  такого жилья по данным договорам гражданам,  включенным в
утвержденный в соответствии с частью  20  настоящей  статьи  список
граждан,  и в случаях, предусмотренных частью 8-1 настоящей статьи,
также в целях заключения контрактов в сроки, предусмотренные частью
34 статьи 16-6 настоящего Федерального закона (в ред.  Федерального
закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2014, N 48, ст. 6637; Федерального закона от
31 декабря 2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     6) арендная  плата  за  земельный  участок  единого  института
развития (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890);
     7) способы  и  размер  обеспечения  выполнения   обязательств,
вытекающих из этого договора;
     8) срок действия этого договора;
     9) ответственность сторон  за  неисполнение  или  ненадлежащее
исполнение этого договора;
     10) максимальная  доля  общей  площади  нежилых  помещений   в
многоквартирном доме (за исключением помещений общего пользования),
который должен быть построен на земельном участке единого института
развития  (в  случае  ее  установления единым институтом развития в
соответствии с ходатайством,  предусмотренным частью 6-8 статьи  11
настоящего   Федерального  закона)  (пункт  10  введен  Федеральным
законом от 8 марта 2015 г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; в ред. Федерального
закона от 23 июня 2016 г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     8. Существенными условиями договора аренды земельного  участка
единого института развития для комплексного освоения территории,  в
рамках которого  предусматриваются  в  том  числе  строительство  в
минимально требуемом объеме  стандартного  жилья  и  иное  жилищное
строительство, наряду с условиями, указанными в пунктах 1 - 9 части
7 настоящей статьи, являются (в ред. Федерального закона от 8 марта
2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) (Пункт 1 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     2) (Пункт 2 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     3) (Пункт 3 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     4) (Пункт 4 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     5) обязательство  единого  института  развития  передать   без
проведения аукциона в аренду лицу, с которым заключен этот договор,
земельные участки,  образованные  из  земельного  участка   единого
института развития,   предоставленного  для  комплексного  освоения
территории, в  рамках  которого  предусматриваются  в   том   числе
строительство  в  минимально  требуемом объеме стандартного жилья и
иное жилищное строительство (в ред.  Федерального закона от 8 марта
2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     6) право   лица,   с  которым  заключен  этот  договор,  после
утверждения в  установленном  порядке  документации  по  планировке
территории и государственного кадастрового учета земельных участков
единого  института  развития,  предназначенных  для   строительства
объектов  недвижимого имущества,  не являющихся объектами жилищного
строительства,  приобрести такие земельные участки в  собственность
по  цене,  установленной  в  извещении  о  проведении  аукциона,  и
обязательство единого института развития осуществить продажу  таких
земельных  участков  по  указанной цене (пункт 6 введен Федеральным
законом от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2014,  N 48,  ст.  6637; в ред. Федерального
закона от 23 июня 2016 г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     6-1) максимальная  доля  общей  площади зданий (за исключением
многоквартирных  домов,  жилых   домов   блокированной   застройки,
объектов    индивидуального   жилищного   строительства,   объектов
инженерной, транспортной  и  социальной  инфраструктур)  и  нежилых
помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений  общего
пользования)  в  общей  площади  всех  зданий,  которые должны быть
построены на земельном участке единого института развития (в случае
ее установления   единым   институтом  развития  в  соответствии  с
ходатайством,  предусмотренным  частью  6-8  статьи  11  настоящего
Федерального  закона)  (пункт  6-1  введен Федеральным законом от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2015,  N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     7) право  лица,  с  которым  заключен  этот   договор,   после
утверждения  в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности  проектной  документации  не  указанных  в   части   3
настоящей  статьи  многоквартирных домов,  жилых домов (в том числе
объектов  индивидуального  жилищного  строительства)  приобрести  в
собственность земельные участки,  предназначенные для строительства
таких домов,  по  цене,  установленной  в  извещении  о  проведении
аукциона,  и  обязательство  единого института развития осуществить
продажу таких земельных участков по указанной цене (пункт 7  введен
Федеральным  законом  от  24  ноября  2014  г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637; в ред.
Федерального  закона  от  8  июня  2015  г.  N  142-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  24,  ст.  3369;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     8-1. Договор  аренды  земельного  участка  единого   института
развития   для   строительства   в   минимально   требуемом  объеме
стандартного  жилья,  договор  аренды  земельного  участка  единого
института  развития для комплексного освоения территории,  в рамках
которого предусматриваются в том числе строительство  в  минимально
требуемом  объеме стандартного жилья и иное жилищное строительство,
в целях строительства в минимально  требуемом  объеме  стандартного
жилья и иного жилищного строительства могут содержать обязательство
лица,  с  которым  заключен  любой  из  этих  договоров,  заключить
контракт  на  приобретение  стандартного  жилья  по  цене  за  один
квадратный метр общей  площади  жилого  помещения,  не  превышающей
цены,  указанной  в  протоколе о результатах аукциона,  при условии
соблюдения требований и  сроков,  которые  предусмотрены  настоящей
статьей.   Включение  в  данный  договор  условия  о  безвозмездной
передаче стандартного жилья  в  государственную  или  муниципальную
собственность не допускается (часть 8-1 введена Федеральным законом
от  24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание   законодательства
Российской Федерации,  2014,  N 48,  ст.  6637; в ред. Федерального
закона от 8 марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2015, N 10, ст. 1418; Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     8-2. В  случае  заключения  договора аренды земельного участка
единого института развития для комплексного освоения территории,  в
рамках которого  предусматриваются  в  том  числе  строительство  в
минимально  требуемом  объеме  стандартного  жилья  и иное жилищное
строительство,  одновременно  с  таким  договором   аренды   единый
институт  развития  должен заключить договор о комплексном освоении
территории с лицом,  с которым заключен  такой  договор  аренды,  с
учетом   особенностей,   предусмотренных  статьей  16-1  настоящего
Федерального закона (часть 8-2 введена  Федеральным  законом  от  8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23
июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     9. Начальная  цена  аукциона  определяется  в  соответствии  с
частью 8 статьи 16-6  настоящего  Федерального  закона.  В  случае,
предусмотренном   частью   6  настоящей  статьи,  начальный  размер
арендной платы за земельный участок определяется в  соответствии  с
частью 11 настоящей статьи (в ред. Федерального закона от 24 ноября
2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2014,  N 48,  ст.  6637;  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст. 1418).
     10. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения,
предусмотренные  подпунктами  1  - 3,  6 и 7 пункта 21 статьи 39-11
Земельного кодекса Российской Федерации, а также следующие сведения
(в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418):
     1) предмет аукциона;
     2) начальная цена  аукциона,  определяемая  в  соответствии  с
частью 9 настоящей статьи;
     3) минимальное общее количество жилых помещений  (с  указанием
минимального   общего  количества  необходимых  жилых  помещений  с
определенным  количеством  комнат  и  минимального  размера   общей
площади   жилых   помещений),  которые  должны  быть  построены  на
земельном участке единого института развития,  являться стандартным
жильем  и  продажа  или передача которых осуществляется победителем
аукциона по цене,  не превышающей цены,  указанной  в  протоколе  о
результатах аукциона, по договорам купли-продажи стандартного жилья
или договорам участия в долевом  строительстве  стандартного  жилья
гражданам, включенным в список граждан, утвержденный в соответствии
с частью  20  настоящей  статьи,  и  (или)  по  контрактам  органам
государственной  власти,  органам  местного самоуправления в сроки,
предусмотренные  частью  34  статьи  16-6  настоящего  Федерального
закона (в ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N  48,  ст.
6637;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     3-1) максимальная доля общей площади  зданий  (за  исключением
многоквартирных домов,   жилых   домов   блокированной   застройки,
объектов    индивидуального   жилищного   строительства,   объектов
транспортной,  коммунальной и социальной инфраструктур)  и  нежилых
помещений  в многоквартирных домах (за исключением помещений общего
пользования) в общей  площади  всех  зданий,  которые  должны  быть
построены на земельном участке единого института развития (в случае
ее  установления  единым  институтом  развития  в  соответствии   с
ходатайством,  предусмотренным  частью  6-8  статьи  11  настоящего
Федерального закона) (пункт 3-1 введен  Федеральным  законом  от  8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23
июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     4) существенные  условия  договора  аренды  земельного участка
единого института развития для строительства в минимально требуемом
объеме  стандартного  жилья  или договора аренды земельного участка
единого института развития для комплексного освоения территории,  в
рамках  которого  предусматриваются  в  том  числе  строительство в
минимально требуемом объеме  стандартного  жилья  и  иное  жилищное
строительство,  в целях строительства в минимально требуемом объеме
стандартного жилья и иного жилищного  строительства,  в  том  числе
срок  аренды  земельного участка единого института развития (в ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     5) способы и размер обеспечения заявки на участие в аукционе;
     6) способы      обеспечения      выполнения      обязательств,
предусмотренные пунктом 7 части 7 настоящей статьи, и их объем;
     7) способ   и   размер  обеспечения  исполнения  обязательств,
вытекающих из договора о комплексном освоении территории,  в рамках
которого предусматриваются  в  том числе строительство в минимально
требуемом объеме стандартного жилья и иное  жилищное  строительство
(пункт  7  введен Федеральным законом от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     10-1. Обязательными приложениями к размещенному на официальном
сайте         единого         института         развития          в
информационно-телекоммуникационной   сети  "Интернет"  извещению  о
проведении аукциона являются (в ред. Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890):
     1) проект договора аренды земельного участка единого института
развития  для   строительства   в   минимально   требуемом   объеме
стандартного  жилья  или договора аренды земельного участка единого
института развития для комплексного освоения территории,  в  рамках
которого  предусматриваются  в том числе строительство в минимально
требуемом объеме стандартного жилья и иное  жилищное  строительство
(в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) проект договора о комплексном освоении территории, в рамках
которого предусматриваются в том числе строительство  в  минимально
требуемом  объеме стандартного жилья и иное жилищное строительство,
в случае проведения аукциона на право  заключения  договора  аренды
земельного  участка  единого  института  развития  для комплексного
освоения территории,  в рамках  которого  предусматриваются  в  том
числе  строительство  в  минимально  требуемом  объеме стандартного
жилья и иное жилищное строительство (в ред.  Федерального закона от
23  июня  2016  г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     (Часть 10-1  введена Федеральным законом от 8 марта 2015 г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст. 1418)
     11. Минимальное    общее    количество   жилых   помещений   в
многоквартирных домах и (или) жилых домах блокированной  застройки,
минимальное общее количество индивидуальных жилых домов,  указанных
в части 3 настоящей статьи,  размер  арендной  платы  за  земельный
участок единого института развития,  цена выкупа земельных участков
единого института развития определяются единым институтом  развития
на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка
единого  института  развития,  подготовленного  в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (в
ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     12. Извещение о проведении аукциона может содержать  сведения,
предусмотренные частью 1 статьи 16-1 настоящего Федерального закона
(в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     13. Организатор аукциона устанавливает время,  место и порядок
проведения  аукциона,  форму  и  сроки  подачи  заявок на участие в
аукционе,  порядок внесения и возврата задатка,  величину понижения
начальной   цены   аукциона   ("шаг   аукциона").   "Шаг  аукциона"
устанавливается в пределах от одного  процента  до  пяти  процентов
начальной   цены   аукциона.   Аукцион  проводится  путем  снижения
начальной  цены  аукциона,  указанной  в  извещении  о   проведении
аукциона,    на    "шаг    аукциона",    за   исключением   случая,
предусмотренного частью 6 настоящей  статьи  (в  ред.  Федерального
закона  от  8  марта  2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     14. Извещение о проведении аукциона,  информация о результатах
аукциона размещаются  организатором  аукциона  на официальном сайте
единого  института  развития  в  информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет" (в ред. Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90).
     15. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения
договора  аренды  земельного участка единого института развития для
строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья  или
договора  аренды  земельного участка единого института развития для
комплексного    освоения    территории,    в    рамках     которого
предусматриваются  в том числе строительство в минимально требуемом
объеме стандартного жилья и иное жилищное строительство, либо такой
договор  не  был  заключен  с  участником аукциона,  который сделал
предпоследнее предложение о цене  предмета  аукциона,  или  с  иным
лицом,  имеющим  право  на  заключение  такого  договора  в  случае
признания  аукциона  несостоявшимся,   единый   институт   развития
проводит аукцион из числа аукционов, предусмотренных пунктами 1 - 5
части  1  статьи  12-2  настоящего  Федерального  закона  (в   ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     16. В  соответствии с условиями,  предусмотренными договором о
комплексном  освоении  территории,  заключенным  в  соответствии  с
частью 8-2 настоящей статьи, органы государственной власти субъекта
Российской Федерации  или  органы  местного  самоуправления  вправе
оказать  содействие  в  подключении (технологическом присоединении)
указанных в частях 3 и 4 настоящей  статьи  многоквартирных  домов,
жилых   домов  (в  том  числе  объектов  индивидуального  жилищного
строительства),  иных объектов  недвижимого  имущества  к  объектам
инженерной   инфраструктуры,   а   также   оказать   содействие   в
строительстве других объектов инфраструктуры (в  ред.  Федерального
закона  от  8  марта  2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     17. В    случае,    если    в    соответствии   с   условиями,
предусмотренными  договором  о  комплексном  освоении   территории,
заключенным   в   соответствии   с  частью  8-2  настоящей  статьи,
обязательства  по  обеспечению  выполнения  работ  по  обустройству
территории посредством строительства объектов инфраструктуры, в том
числе   подлежащих   по   окончании   строительства   передаче    в
государственную или  муниципальную  собственность,  возлагаются  на
лицо,  с которым  заключается  договор  аренды  земельного  участка
единого института  развития  для комплексного освоения территории в
целях строительства  в  минимально  требуемом  объеме  стандартного
жилья  и  иного  жилищного  строительства,  существенными условиями
этого договора являются максимальный срок выполнения  обязательства
по  передаче  объектов  инфраструктуры по окончании строительства в
государственную  или  муниципальную  собственность,  условия  такой
передачи (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     18. Для  определения  условий,  предусмотренных  договором   о
комплексном  освоении  территории,  заключенным  в  соответствии  с
частью  8-2  настоящей  статьи,  и  осуществления  мероприятий   по
реализации  этих  условий единый институт развития вправе заключать
соглашения,  указанные в части 4 статьи 3  настоящего  Федерального
закона  и  предусматривающие  также  мероприятия по оказанию единым
институтом  развития  содействия  в  подключении   (технологическом
присоединении)   указанных   в   частях  3  и  4  настоящей  статьи
многоквартирных  домов,  жилых  домов   (в   том   числе   объектов
индивидуального жилищного строительства), иных объектов недвижимого
имущества к объектам инженерной инфраструктуры (в ред. Федерального
закона  от  8  марта  2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2015, N 10, ст. 1418; Федерального закона от
23  июня  2016  г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     19. При обороте земельных участков единого института развития,
переданных в аренду для строительства в минимально требуемом объеме
стандартного жилья,  для комплексного освоения территории, в рамках
которого  предусматриваются  в том числе строительство в минимально
требуемом объеме стандартного жилья и иное жилищное  строительство,
к   новым  правообладателям  переходят  обязанности  по  выполнению
требований,  предусмотренных частями 7 и  17  настоящей  статьи.  В
случае,  если  при  проведении  аукциона единым институтом развития
были установлены обязательные требования,  предусмотренные частью 1
статьи 16-7 настоящего Федерального закона,  права и обязанности по
этому договору  могут  быть  переданы  арендатором  третьему  лицу,
которое   соответствует  указанным  обязательным  требованиям,  при
условии  представления  в  единый   институт   развития   в   целях
подтверждения  соответствия  данного  лица  указанным  обязательным
требованиям документов,  предусмотренных  статьей  16-7  настоящего
Федерального  закона.  Сделки  по  передаче  прав и обязанностей по
договору аренды  земельного  участка  единого  института  развития,
заключенные  с  нарушением  требований  настоящей части,  считаются
ничтожными.  При этом оборот земельных участков  единого  института
развития  допускается с согласия единого института развития (в ред.
Федерального закона от 24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     20. Для  обеспечения  выполнения  лицом,  которому   земельный
участок   единого   института   развития   передан   в  аренду  для
строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья, для
комплексного     освоения    территории,    в    рамках    которого
предусматриваются в том числе строительство в минимально  требуемом
объеме   стандартного   жилья   и   иное   жилищное  строительство,
обязательств,  предусмотренных пунктом 3 части 7 настоящей  статьи,
глава   городского   поселения,   глава  муниципального  района  (в
отношении территорий сельских поселений,  если иное не  установлено
законом  субъекта  Российской  Федерации),  глава городского округа
после   утверждения   в   соответствии   с   законодательством    о
градостроительной  деятельности  проектной документации указанных в
части 3 настоящей статьи многоквартирных домов,  жилых домов (в том
числе  объектов  индивидуального  жилищного  строительства) до даты
выдачи разрешения на строительство указанных объектов  капитального
строительства  утверждают  списки  граждан (из числа определенных в
соответствии с частью 35 статьи 16-6 настоящего Федерального закона
категорий  граждан),  согласившихся приобрести стандартное жилье на
условиях,  установленных   протоколом   о   результатах   аукциона.
Утвержденные  списки  граждан  подлежат  опубликованию  в  порядке,
установленном частью 22 статьи 16-6 настоящего Федерального закона.
Для целей настоящей статьи применяются правила формирования списков
граждан,  предусмотренные  частью   36   статьи   16-6   настоящего
Федерального закона. В случае, предусмотренном частью 8-1 настоящей
статьи,  глава городского поселения, глава муниципального района (в
отношении  территорий сельских поселений,  если иное не установлено
законом субъекта Российской  Федерации),  глава  городского  округа
направляют  до  даты  выдачи  разрешения на строительство указанных
объектов  капитального   строительства   лицу,   которому   передан
земельный  участок  единого  института развития,  сведения об общей
площади  стандартного  жилья,  которое  планируется  приобрести  по
контрактам,  в  пределах  размера общей площади указанных в части 3
настоящей статьи многоквартирных домов,  жилых домов  блокированной
застройки,  которая  установлена  проектной документацией указанных
объектов капитального строительства,  утвержденной в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности,  с учетом общей
площади стандартного жилья, подлежащего передаче гражданам согласно
утвержденным  главой  городского  поселения,  главой муниципального
района (в отношении территорий сельских  поселений,  если  иное  не
установлено   законом   субъекта   Российской   Федерации),  главой
городского округа спискам граждан (в ред. Федерального закона от 24
ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2014,  N 48,  ст.  6637; Федерального закона от 8 марта
2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418; Федерального закона от 28 ноября 2015 г. N
357-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N
48,  ст.  6723;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     21. В случае, если гражданин включен в предусмотренные  частью
20 настоящей статьи списки граждан  и  на  дату  утверждения  таких
списков относился к определенной в соответствии с частью 35  статьи
16-6 настоящего Федерального закона категории граждан, он сохраняет
право на приобретение стандартного жилья на условиях, установленных
протоколом    о   результатах   аукциона,   до   истечения   срока,
предусмотренного частью  34  статьи  16-6  настоящего  Федерального
закона (в ред. Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     22. До истечения срока, предусмотренного частью 34 статьи 16-6
настоящего Федерального закона,  глава городского поселения,  глава
муниципального  района  (в отношении территорий сельских поселений,
если иное не установлено законом  субъекта  Российской  Федерации),
глава городского округа в случаях, предусмотренных частью 24 статьи
16-6 настоящего Федерального закона,  вправе  вносить  изменения  в
списки  граждан,  утвержденные в соответствии с частью 20 настоящей
статьи, в части сведений о персональном составе граждан, с которыми
подлежат  заключению  договоры купли-продажи стандартного жилья или
договоры  участия  в  долевом  строительстве  стандартного   жилья,
построенного   или   строящегося   на  земельных  участках  единого
института  развития,  переданных  в  аренду  для  строительства   в
установленном  протоколом  об  итогах аукциона минимально требуемом
объеме стандартного жилья,  для комплексного освоения территории, в
рамках  которого  предусматриваются  в  том  числе  строительство в
установленном протоколом об итогах  аукциона  минимально  требуемом
объеме стандартного жилья и иное жилищное строительство,  и (или) о
количестве жилых помещений и (или)  количестве  комнат  в  пределах
размера   общей  площади  указанных  в  части  3  настоящей  статьи
многоквартирных  домов,  жилых  домов   (в   том   числе   объектов
индивидуального  жилищного  строительства),  которая установлена их
проектной   документацией,   утвержденной    в    соответствии    с
законодательством   о   градостроительной   деятельности   (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона от 28  ноября  2015  г.  N  357-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  48,  ст.  6723;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     23. Изменения, предусмотренные  частью  22  настоящей  статьи,
подлежат опубликованию в порядке, установленном  частью  25  статьи
16-6 настоящего Федерального закона.
     24. Лицо, с которым заключен договор, предусмотренный частью 1
настоящей статьи,  обязано заключить в отношении  жилых  помещений,
указанных  в  части  3  настоящей  статьи,  договоры  купли-продажи
стандартного жилья или договоры  участия  в  долевом  строительстве
стандартного жилья  и  (или)  контракты  в  порядке  и на условиях,
которые предусмотрены  законодательством  Российской  Федерации,  с
учетом   особенностей,  установленных  настоящей  статьей  (в  ред.
Федерального закона от 24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     25. После  утверждения в установленном порядке документации по
планировке территории и  проведения  государственного  кадастрового
учета    земельных    участков    единого    института    развития,
предназначенных для  жилищного и иного строительства в соответствии
с   видами   разрешенного   использования    в    границах    ранее
предоставленного  земельного  участка  единого  института развития,
лицо,  с которым заключен договор аренды земельного участка единого
института  развития для комплексного освоения территории,  в рамках
которого предусматриваются в том числе строительство  в  минимально
требуемом  объеме стандартного жилья и иное жилищное строительство,
имеет право приобрести указанные земельные участки на праве  аренды
без  проведения  аукциона.  При этом сохраняются обязанности такого
лица по выполнению требований,  предусмотренных частями 8,  17 и 24
настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального  закона  от  23  июня  2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     26. В  договоре  купли-продажи стандартного жилья или договоре
участия в долевом строительстве стандартного жилья,  заключенных  с
гражданином,   относящимся  к  категории  граждан,  определенной  в
соответствии  с  частью  35  статьи  16-6  настоящего  Федерального
закона, указываются сведения, предусмотренные частью 28 статьи 16-6
настоящего Федерального закона (в ред.  Федерального закона  от  31
декабря  2017  г.  N  506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     26-1. В контракте указываются сведения, предусмотренные частью
28-1 статьи 16-6 настоящего Федерального закона (часть 26-1 введена
Федеральным  законом  от  24  ноября  2014  г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637).
     27. Обязательным    приложением   к   договору   купли-продажи
стандартного жилья или договору  участия  в  долевом  строительстве
стандартного   жилья,   заключенным  с  гражданином,  включенным  в
утвержденный в соответствии с частью  20  настоящей  статьи  список
граждан, либо в случае, предусмотренном частью 34 настоящей статьи,
иным лицом,  к   заключенному   контракту   является   протокол   о
результатах аукциона на право заключения договора, предусмотренного
частью 1 настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 24 ноября
2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2014,  N 48,  ст. 6637; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90).
     28. В  случае  заключения  лицом,  которому  земельный участок
единого института развития передан в  аренду  для  строительства  в
минимально  требуемом  объеме стандартного жилья,  для комплексного
освоения территории,  в рамках  которого  предусматриваются  в  том
числе  строительство  в  минимально  требуемом  объеме стандартного
жилья  и  иное  жилищное  строительство,   договора   купли-продажи
стандартного  жилья  или  договора  участия в долевом строительстве
стандартного  жилья  с  нарушением  требований  настоящей   статьи,
включая заключение таких договоров с лицом,  не имеющим права на их
заключение,  покупатель или участник долевого строительства  вправе
предъявить  к продавцу или застройщику требования,  предусмотренные
частью 30  статьи  16-6  настоящего  Федерального  закона  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     29. В   случае  уклонения  лица,  которому  земельный  участок
единого института развития передан в  аренду  для  строительства  в
минимально  требуемом  объеме стандартного жилья,  для комплексного
освоения территории,  в рамках  которого  предусматриваются  в  том
числе  строительство  в  минимально  требуемом  объеме стандартного
жилья  и  иное  жилищное  строительство,  от  заключения   договора
купли-продажи  стандартного  жилья  или  договора участия в долевом
строительстве  стандартного  жилья  с  гражданином,  включенным   в
утвержденный  в  соответствии  с  частью 20 настоящей статьи список
граждан,  и (или) от заключения контракта с органом государственной
власти, органом местного самоуправления указанные гражданин, органы
государственной  власти,  органы  местного  самоуправления   вправе
обратиться   в   суд   с   требованием   о   понуждении   заключить
соответствующий договор или соответствующий  контракт,  а  также  о
возмещении  убытков,  причиненных  уклонением  от его заключения (в
ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального закона от 24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     30. Лицо,  которому  земельный   участок   единого   института
развития передан  в аренду для строительства в минимально требуемом
объеме стандартного жилья,  для комплексного освоения территории, в
рамках  которого  предусматриваются  в  том  числе  строительство в
минимально требуемом объеме  стандартного  жилья  и  иное  жилищное
строительство,  на  официальном  сайте единого института развития в
информационно-телекоммуникационной    сети    "Интернет"    обязано
размещать (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) информацию   о  готовности  заключить  договоры  участия  в
долевом строительстве стандартного жилья с гражданами,  включенными
в  утвержденный  в соответствии с частью 20 настоящей статьи список
граждан,  по цене,  не превышающей цены,  указанной в  протоколе  о
результатах  соответствующего аукциона (в ред.  Федерального закона
от  31  декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) информацию о вводе в  эксплуатацию  многоквартирных  домов,
жилых  домов  (в  том  числе  объектов  индивидуального   жилищного
строительства) и  о  готовности  заключить  договоры  купли-продажи
стандартного  жилья  с  гражданами,  включенными  в  утвержденный в
соответствии с частью 20 настоящей статьи список граждан,  по цене,
не   превышающей   цены,   указанной   в  протоколе  о  результатах
соответствующего аукциона (в ред. Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90);
     3) проекты  договоров купли-продажи стандартного жилья и (или)
договоров  участия  в  долевом  строительстве  стандартного  жилья,
подлежащих  заключению  с гражданами,  включенными в утвержденный в
соответствии с частью 20 настоящей статьи список граждан,  а  также
сведения  о  количестве  и  об  общей  площади  стандартного жилья,
являющегося предметом таких договоров,  о цене таких  договоров  (в
ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     4) информацию  об  общем  количестве  договоров  купли-продажи
стандартного жилья или договоров участия  в  долевом  строительстве
стандартного жилья,  заключенных в связи с выполнением обязательств
по договору аренды земельного участка  единого  института  развития
для строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья,
для   комплексного   освоения   территории,   в   рамках   которого
предусматриваются  в том числе строительство в минимально требуемом
объеме  стандартного  жилья  и  иное  жилищное   строительство,   с
гражданами,   включенными   в   списки   граждан,   утвержденные  в
соответствии с частью 20 настоящей статьи,  а также  о  заключенных
контрактах  (в  ред.  Федерального  закона  от 24 ноября 2014 г.  N
356-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2014,  N
48,  ст.  6637;  Федерального  закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     31. Единый  институт  развития  обеспечивает   размещение   на
официальном      сайте     единого     института     развития     в
информационно-телекоммуникационной  сети   "Интернет"   информации,
предусмотренной  частью 30 настоящей статьи,  без взимания платы (в
ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     32. Граждане,  заключившие договоры купли-продажи стандартного
жилья или договоры участия  в  долевом  строительстве  стандартного
жилья  в  соответствии с настоящей статьей,  не могут быть повторно
включены в списки  граждан,  предусмотренные  частью  20  настоящей
статьи, и могут реализовать свое право на приобретение стандартного
жилья по  цене,  не  превышающей  цены,  указанной  в  протоколе  о
результатах  аукциона,  только один раз и только в отношении одного
жилого помещения (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г.
N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2018, N
1, ст. 90).
     33. Договоры  купли-продажи  стандартного  жилья  или договоры
участия в долевом строительстве стандартного жилья,  заключенные  с
лицами, не  включенными  в  утвержденные в соответствии с частью 20
настоящей статьи списки граждан,  до истечения шести месяцев со дня
размещения  в  информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"
информации,  предусмотренной пунктом 2 части 30  настоящей  статьи,
считаются ничтожными (в ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48,  ст. 6637; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N 1,  ст.
90).
     34. В случае,  если  граждане,  включенные  в  утвержденные  в
соответствии  с  частью 20 настоящей статьи списки граждан,  либо в
случае,  предусмотренном  частью  8-1  настоящей   статьи,   органы
государственной   власти,   органы   местного   самоуправления   не
воспользуются   правом   на   приобретение   стандартного    жилья,
построенного   или   строящегося   на  земельных  участках  единого
института  развития,  переданных  в  аренду  для  строительства   в
минимально  требуемом  объеме стандартного жилья,  для комплексного
освоения территории,  в рамках  которого  предусматриваются  в  том
числе  строительство  в  минимально  требуемом  объеме стандартного
жилья и  иное  жилищное  строительство,  в  сроки,  предусмотренные
частью  34 статьи 16-6 настоящего Федерального закона,  такое жилье
по выбору лица,  с которым заключен договор,  указанный в  части  1
настоящей статьи,  может быть продано единому институту развития по
цене,  не превышающей цены,  указанной в  протоколе  о  результатах
аукциона,  в  случае  принятия единым институтом развития решения о
совершении сделок по приобретению такого жилья или  указанное  лицо
может  распорядиться  таким  жильем без ограничений,  установленных
этим договором (в ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г.  N
356-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N
48,  ст.  6637;  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     (Статья 16-6-1  введена Федеральным законом от 23 июля 2013 г.
N 239-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2013, N
30, ст. 4072)


     Статья 16-6-2. Особенности заключения по результатам
                    аукционов договоров аренды земельных участков
                    единого института развития для строительства
                    стандартного жилья, для комплексного
                    освоения территории, в рамках которого
                    предусматривается в том числе строительство
                    стандартного жилья
     (наименование в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального  закона  от  23  июня  2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90)

     1. Договоры  аренды  земельных  участков   единого   института
развития  для  строительства  стандартного жилья,  для комплексного
освоения территории,  в рамках  которого  предусматривается  в  том
числе строительство стандартного жилья,  заключаются по результатам
аукционов  на  право  заключения  этих  договоров  (далее  также  в
настоящей статье - аукцион) (в ред.  Федерального закона от 8 марта
2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     2. Организация и  проведение  аукционов  на  право  заключения
договоров, указанных в части 1 настоящей статьи,  осуществляются  в
порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39-11 и 39-12
Земельного кодекса Российской  Федерации,  с  учетом  особенностей,
установленных   статьей   16-1  настоящего  Федерального  закона  и
настоящей статьей (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст. 1418).
     3. Аукционы  проводятся  в целях строительства многоквартирных
домов,  жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного
строительства),   указанных   в  части  3  статьи  16-6  настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.
N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N
10, ст. 1418).
     4. В  случае  проведения  аукционов  наряду  со строительством
многоквартирных домов и жилых домов,  указанных в  части  3  статьи
16-6  настоящего  Федерального  закона,  допускается  строительство
объектов недвижимого имущества,  предусмотренных  документацией  по
планировке  территории  и не являющихся многоквартирными домами или
жилыми домами (в ред.  Федерального закона от 8  марта  2015  г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст. 1418).
     5. Победителем    аукциона   признается   лицо,   предложившее
минимальную цену продажи жилых  помещений,  являющихся  стандартным
жильем,  в  расчете  на  один  квадратный метр общей площади жилого
помещения.  При этом указанная минимальная цена не может  превышать
начальную цену аукциона (в ред. Федерального закона от 8 марта 2015
г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015,
N 10,  ст. 1418; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N 1,  ст.
90).
     6. Существенными условиями договора аренды земельного  участка
единого  института  развития  для  строительства стандартного жилья
являются (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) сведения о земельном участке (кадастровый номер  земельного
участка, его площадь, местоположение);
     2) обязательство  лица,  с  которым  заключен  этот   договор,
осуществить  строительство  стандартного  жилья  в  соответствии  с
параметрами разрешенного строительства,  указанными в  извещении  о
проведении аукциона,  максимальный срок осуществления строительства
такого жилья (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017  г.  N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90);
     3) обязательство   лица,  с  которым  заключен  этот  договор,
продать  или  в  случае  заключения  договора  участия  в   долевом
строительстве  стандартного  жилья построить и передать гражданину,
который включен в список граждан,  утвержденный  в  соответствии  с
частью 20 настоящей статьи,  и с которым заключен договор участия в
долевом  строительстве   стандартного   жилья,   жилое   помещение,
являющееся  стандартным  жильем,  по  цене,  не  превышающей  цены,
указанной  в  протоколе  о  результатах   аукциона,   при   условии
соблюдения  требований  и  сроков,  которые предусмотрены настоящей
статьей (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N 1,  ст.
90);
     4) право лица,  с которым заключен этот договор,  по истечении
срока,  предусмотренного пунктом 2 части 34 статьи 16-6  настоящего
Федерального  закона,  по  своему  выбору продать стандартное жилье
единому институту развития по цене,  не превышающей цены, указанной
в  протоколе  о  результатах  аукциона,  в  случае  принятия единым
институтом развития решения о  совершении  сделок  по  приобретению
такого  жилья  либо  распорядиться  таким  жильем  без ограничений,
установленных этим договором (в ред. Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016,  N 26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90);
     5) указанная  в  протоколе о результатах аукциона максимальная
цена договора купли-продажи стандартного жилья или договора участия
в  долевом  строительстве  стандартного  жилья  в  расчете  на один
квадратный метр общей площади жилого помещения в целях продажи  или
передачи  такого жилья по данным договорам гражданам,  включенным в
утвержденный в соответствии с частью  20  настоящей  статьи  список
граждан,  а  также  в  случаях,  предусмотренных частью 8 настоящей
статьи, в целях  заключения  контрактов  в  сроки,  предусмотренные
пунктом  2  части  34 статьи 16-6 настоящего Федерального закона (в
ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     6) арендная  плата  за  земельный  участок  единого  института
развития (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890);
     7) способы  и  размер  обеспечения  выполнения   обязательств,
вытекающих из этого договора;
     8) срок действия этого договора;
     9) ответственность сторон  за  неисполнение  или  ненадлежащее
исполнение этого договора;
     10) максимальная   доля  общей  площади  нежилых  помещений  в
многоквартирном доме (за исключением помещений общего пользования),
который должен быть построен на земельном участке единого института
развития (в случае ее установления  единым  институтом  развития  в
соответствии  с ходатайством,  предусмотренным частью 6-8 статьи 11
настоящего  Федерального  закона)  (пункт  10  введен   Федеральным
законом  от  8  марта  2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; в ред. Федерального
закона  от  23  июня  2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     7. Существенными  условиями договора аренды земельного участка
единого института развития для комплексного освоения территории,  в
рамках   которого   предусматривается  в  том  числе  строительство
стандартного жилья,  наряду  с  условиями,  указанными  в  части  6
настоящей статьи,  являются (в ред.  Федерального закона от 8 марта
2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) (Пункт 1 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     2) (Пункт 2 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     3) (Пункт 3 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     4) обязательство   единого  института  развития  передать  без
проведения аукциона в аренду лицу, с которым заключен этот договор,
земельные  участки,  образованные  из  земельного  участка  единого
института развития,  предоставленного для его комплексного освоения
в целях  строительства  стандартного  жилья  (в  ред.  Федерального
закона  от  23  июня  2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от
31 декабря 2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     5) максимальная доля  общей  площади  зданий  (за  исключением
многоквартирных   домов,   жилых   домов  блокированной  застройки,
объектов   индивидуального   жилищного   строительства,    объектов
инженерной,  транспортной  и  социальной  инфраструктур)  и нежилых
помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений  общего
пользования)  в  общей  площади  всех  зданий,  которые должны быть
построены на земельном участке единого института развития (в случае
ее   установления  единым  институтом  развития  в  соответствии  с
ходатайством,  предусмотренным  частью  6-8  статьи  11  настоящего
Федерального закона) (пункт 5 введен Федеральным законом от 8 марта
2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,
2015, N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г.
N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
26, ст. 3890);
     6) право  лица,  с  которым  заключен  этот   договор,   после
утверждения  в  установленном  порядке  документации  по планировке
территории  и  проведения   государственного   кадастрового   учета
земельных участков единого института развития,  предназначенных для
строительства  объектов  недвижимого   имущества,   не   являющихся
объектами  жилищного строительства,  и утверждения в соответствии с
законодательством  о   градостроительной   деятельности   проектной
документации  объектов недвижимого имущества,  являющихся объектами
жилищного строительства,  приобрести такие земельные участки, в том
числе  образованные из переданного в аренду по результатам аукциона
земельного участка единого института развития,  в собственность  по
цене,   установленной   в   извещении   о  проведении  аукциона,  и
обязательство единого института развития осуществить продажу  таких
земельных  участков  по  указанной цене (пункт 6 введен Федеральным
законом от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     8. Договор   аренды   земельного   участка  единого  института
развития для строительства стандартного жилья  или  договор  аренды
земельного  участка  единого  института  развития  для комплексного
освоения территории,  в рамках  которого  предусматривается  в  том
числе    строительство    стандартного   жилья,   может   содержать
обязательство лица,  с которым заключен любой  из  этих  договоров,
заключить  контракты  на приобретение стандартного жилья по цене за
один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей
цены,  указанной  в  протоколе о результатах аукциона,  при условии
соблюдения требований и  сроков,  которые  предусмотрены  настоящей
статьей.   Включение   в   любой   из   этих  договоров  условия  о
безвозмездной передаче стандартного  жилья  в  государственную  или
муниципальную  собственность  не  допускается (в ред.  Федерального
закона от 8 марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2015, N 10, ст. 1418; Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     8-1. В случае заключения договора  аренды  земельного  участка
единого института развития для комплексного освоения территории,  в
рамках  которого  предусматривается  в  том   числе   строительство
стандартного  жилья,  одновременно  с таким договором аренды единый
институт развития должен заключить договор о  комплексном  освоении
территории  с  лицом,  с  которым заключен такой договор аренды,  с
учетом  особенностей,  предусмотренных  статьей   16-1   настоящего
Федерального  закона  (часть  8-1  введена Федеральным законом от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015,  N 10,  ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     9. Извещение  о проведении аукциона должно содержать сведения,
предусмотренные подпунктами 1 - 3,  6 и 7 пункта  21  статьи  39-11
Земельного кодекса Российской Федерации, а также следующие сведения
(в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418):
     1) предмет аукциона;
     2) начальная цена  аукциона,  определяемая  в  соответствии  с
частью 8 статьи 16-6 настоящего Федерального закона;
     3) минимальное общее количество жилых помещений  (с  указанием
минимального   общего  количества  необходимых  жилых  помещений  с
определенным  количеством  комнат  и  минимального  размера   общей
площади   жилых   помещений),  которые  должны  быть  построены  на
земельном участке единого института развития,  являться стандартным
жильем  и  продажа  или передача которых осуществляется победителем
аукциона по цене,  не превышающей цены,  указанной  в  протоколе  о
результатах аукциона, по договорам купли-продажи стандартного жилья
или договорам участия в долевом  строительстве  стандартного  жилья
гражданам, включенным в список граждан, утвержденный в соответствии
с частью  20  настоящей  статьи,  и  (или)  по  контрактам  органам
государственной  власти,  органам  местного самоуправления в сроки,
предусмотренные  пунктом  2  части  34   статьи   16-6   настоящего
Федерального   закона.   После   утверждения   в   соответствии   с
законодательством  о   градостроительной   деятельности   проектной
документации  указанных  в части 3 настоящей статьи многоквартирных
домов,  жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного
строительства)   на   победителя  аукциона  возлагается  исполнение
обязательства по продаже или передаче стандартного жилья  по  цене,
не превышающей цены,  указанной в протоколе о результатах аукциона,
гражданам, включенным в список граждан, утвержденный в соответствии
с  частью  20  настоящей  статьи,  и  (или)  по  контрактам органам
государственной власти,  органам местного самоуправления  в  сроки,
предусмотренные   пунктом   2   части  34  статьи  16-6  настоящего
Федерального закона,  в отношении  всех  жилых  помещений,  которые
должны  быть  построены  на  земельном  участке  единого  института
развития (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     4) максимальная  доля  общей  площади  зданий  (за исключением
многоквартирных  домов,  жилых   домов   блокированной   застройки,
объектов    индивидуального   жилищного   строительства,   объектов
транспортной,  коммунальной и социальной инфраструктур)  и  нежилых
помещений  в многоквартирных домах (за исключением помещений общего
пользования) в общей  площади  всех  зданий,  которые  должны  быть
построены на земельном участке единого института развития (в случае
ее  установления  единым  институтом  развития  в  соответствии   с
ходатайством,  предусмотренным  частью  6-8  статьи  11  настоящего
Федерального закона) (в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г.
N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
26, ст. 3890);
     5) существенные условия  договора  аренды  земельного  участка
единого института развития для строительства стандартного жилья или
договора аренды земельного участка единого института  развития  для
комплексного     освоения    территории,    в    рамках    которого
предусматривается в том  числе  строительство  стандартного  жилья,
включая  срок  аренды земельного участка единого института развития
(в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     6) способы и размер обеспечения заявки на участие в аукционе;
     7) способы      обеспечения      выполнения      обязательств,
предусмотренные пунктом 7 части 6 настоящей статьи, и их объем;
     8) способ   и   размер  обеспечения  исполнения  обязательств,
вытекающих из договора о комплексном освоении территории,  в рамках
которого  предусматривается  в том числе строительство стандартного
жилья (пункт 8 введен Федеральным законом от  8  марта  2015  г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст. 1418; в ред. Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N 1,  ст.
90).
     9-1. Обязательными приложениями к размещенному на  официальном
сайте          единого         института         развития         в
информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"  извещению   о
проведении аукциона являются (в ред. Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890):
     1) проект договора аренды земельного участка единого института
развития для строительства стандартного жилья или  проект  договора
аренды   земельного   участка   единого   института   развития  для
комплексного    освоения    территории,    в    рамках     которого
предусматривается  в  том числе строительство стандартного жилья (в
ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) проект договора о комплексном освоении территории, в рамках
которого  предусматривается  в том числе строительство стандартного
жилья,  в случае проведения аукциона на право  заключения  договора
аренды   земельного   участка   единого   института   развития  для
комплексного    освоения    территории,    в    рамках     которого
предусматривается  в  том числе строительство стандартного жилья (в
ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     (Часть 9-1  введена  Федеральным законом от 8 марта 2015 г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст. 1418)
     10. Размер  арендной  платы  за  земельный   участок   единого
института  развития  определяется  в  размере  земельного налога за
земельный участок.  В случае изменения  размера  земельного  налога
размер арендной платы подлежит изменению с учетом изменения размера
земельного налога (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального закона от 23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890).
     11. Извещение  о проведении аукциона может содержать сведения,
предусмотренные частью 1 статьи 16-1 настоящего Федерального закона
(в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     12. Организатор аукциона устанавливает время,  место и порядок
проведения аукциона,  форму и сроки  подачи  заявок  на  участие  в
аукционе,  порядок внесения и возврата задатка,  величину понижения
начальной  цены   аукциона   ("шаг   аукциона").   "Шаг   аукциона"
устанавливается  в  пределах  от  одного процента до пяти процентов
начальной цены  аукциона.   Аукцион   проводится   путем   снижения
начальной   цены  аукциона,  указанной  в  извещении  о  проведении
аукциона,  на "шаг аукциона" (в ред. Федерального закона от 8 марта
2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015, N 10, ст. 1418).
     13. Извещение о проведении аукциона,  информация о результатах
аукциона размещаются  организатором  аукциона  на официальном сайте
единого  института  развития  в  информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет" (в ред. Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90).
     14. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения
договора  аренды  земельного участка единого института развития для
строительства стандартного жилья  или  договора  аренды  земельного
участка   единого  института  развития  для  комплексного  освоения
территории,  в  рамках  которого  предусматривается  в  том   числе
строительство   стандартного  жилья,  либо  такой  договор  не  был
заключен  с  участником  аукциона,  который  сделал   предпоследнее
предложение  о  цене предмета аукциона,  или с иным лицом,  имеющим
право на заключение такого договора  в  случае  признания  аукциона
несостоявшимся,  единый институт развития проводит аукцион из числа
аукционов,  предусмотренных пунктами 1 -  5  части  1  статьи  12-2
настоящего  Федерального  закона  (в ред.  Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016,  N 26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90).
     15. В  соответствии с условиями,  предусмотренными договором о
комплексном  освоении  территории,  заключенным  в  соответствии  с
частью 8-1 настоящей статьи, органы государственной власти субъекта
Российской Федерации  или  органы  местного  самоуправления  вправе
оказать  содействие  в  подключении (технологическом присоединении)
указанных в частях 3 и 4 настоящей  статьи  многоквартирных  домов,
жилых домов   (в   том  числе  объектов  индивидуального  жилищного
строительства),  иных объектов  недвижимого  имущества  к  объектам
инженерной  инфраструктуры  и  оказать  содействие  в строительстве
других объектов инфраструктуры (в ред.  Федерального  закона  от  8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     16. В   случае,   если    в    соответствии    с    условиями,
предусмотренными   договором  о  комплексном  освоении  территории,
заключенным  в  соответствии  с  частью   8-1   настоящей   статьи,
обязательства  по  обеспечению  выполнения  работ  по  обустройству
территории посредством строительства объектов инфраструктуры, в том
числе    подлежащих   по   окончании   строительства   передаче   в
государственную или  муниципальную  собственность,  возлагаются  на
лицо,  с  которым  заключается  договор  аренды  земельного участка
единого института развития для комплексного освоения территории,  в
рамках   которого   предусматривается  в  том  числе  строительство
стандартного жилья, существенными условиями этого договора являются
максимальный  срок  выполнения  обязательства  по передаче объектов
инфраструктуры по окончании  строительства  в  государственную  или
муниципальную   собственность,   условия  такой  передачи  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     17. Для  определения  условий,  предусмотренных  договором   о
комплексном  освоении  территории,  заключенным  в  соответствии  с
частью  8-1  настоящей  статьи,  и  осуществления  мероприятий   по
реализации  предусмотренных условий единый институт развития вправе
заключать соглашения,  указанные в  части  4  статьи  3  настоящего
Федерального   закона   и   предусматривающие  также  осуществление
мероприятий по оказанию единым  институтом  развития  содействия  в
подключении  (технологическом присоединении) указанных в частях 3 и
4 настоящей статьи многоквартирных домов,  жилых домов (в том числе
объектов  индивидуального  жилищного строительства),  иных объектов
недвижимого имущества к объектам инженерной инфраструктуры (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     18. При обороте земельных участков единого института развития,
переданных в  аренду  для  строительства  стандартного  жилья,  для
комплексного     освоения    территории,    в    рамках    которого
предусматривается в том числе строительство стандартного  жилья,  к
новым   правообладателям   переходят   обязанности   по  выполнению
требований,  предусмотренных частями 6 и 16 настоящей  статьи.  При
этом   оборот   земельных   участков   единого  института  развития
допускается  с  согласия  единого  института   развития   (в   ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     19. В  случае,  если при проведении аукциона единым институтом
развития были установлены обязательные требования,  предусмотренные
статьей 16-7 настоящего Федерального закона, права и обязанности по
этому договору  могут  быть  переданы  арендатором  третьему  лицу,
которое   соответствует  указанным  обязательным  требованиям,  при
условии  представления  в  единый   институт   развития   в   целях
подтверждения  соответствия  данного  лица  указанным  обязательным
требованиям документов,  предусмотренных  статьей  16-7  настоящего
Федерального  закона.  Сделки  по  передаче  прав и обязанностей по
договору аренды  земельного  участка  единого  института  развития,
заключенные  с  нарушением  требований  настоящей части,  считаются
ничтожными (в ред. Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     20. Для  обеспечения  выполнения  лицом,  которому   земельный
участок   единого   института   развития   передан   в  аренду  для
строительства  стандартного  жилья,   для   комплексного   освоения
территории,   в  рамках  которого  предусматривается  в  том  числе
строительство  стандартного  жилья,  обязательств,  предусмотренных
пунктом  3  части  6 настоящей статьи,  глава городского поселения,
глава  муниципального  района  (в  отношении  территорий   сельских
поселений,  если  иное  не  установлено законом субъекта Российской
Федерации),   глава   городского   округа   после   утверждения   в
соответствии  с  законодательством о градостроительной деятельности
проектной  документации  указанных  в  части  3  настоящей   статьи
многоквартирных   домов,   жилых   домов   (в  том  числе  объектов
индивидуального жилищного строительства) утверждают до даты  выдачи
разрешения   на   строительство   указанных  объектов  капитального
строительства в соответствии с настоящей статьей списки граждан (из
числа   определенных   в  соответствии  с  частью  35  статьи  16-6
настоящего Федерального закона  категорий  граждан),  согласившихся
приобрести стандартное жилье на условиях,  установленных протоколом
о  результатах  аукциона.  Утвержденные  списки  граждан   подлежат
опубликованию  в  порядке,  установленном  частью  22  статьи  16-6
настоящего  Федерального  закона.  Для   целей   настоящей   статьи
применяются  правила формирования списков граждан,  предусмотренные
частью 36 статьи 16-6 настоящего  Федерального  закона.  В  случае,
предусмотренном   частью   8  настоящей  статьи,  глава  городского
поселения,  глава муниципального  района  (в  отношении  территорий
сельских  поселений,  если  иное  не  установлено  законом субъекта
Российской Федерации),  глава городского округа направляют до  даты
выдачи  разрешения на строительство указанных объектов капитального
строительства лицу,  которому  передан  земельный  участок  единого
института  развития,  сведения об общей площади стандартного жилья,
которое планируется приобрести по контрактам,  в  пределах  размера
общей   площади   указанных   в  части  3  статьи  16-6  настоящего
Федерального   закона   многоквартирных    домов,    жилых    домов
блокированной     застройки,    которая    установлена    проектной
документацией  указанных   объектов   капитального   строительства,
утвержденной в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности,  и  с  учетом  общей  площади   стандартного   жилья,
подлежащего передаче   гражданам   согласно   утвержденным   главой
городского  поселения,  главой  муниципального  района (в отношении
территорий сельских поселений,  если иное  не  установлено  законом
субъекта  Российской  Федерации),  главой городского округа спискам
граждан (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418;  Федерального закона от 28 ноября 2015 г. N 357-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  48,  ст.  6723;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     21. В   случае,   если  гражданин  включен  в  предусмотренные
частью 20 настоящей  статьи списки граждан и на дату их утверждения
относился к  определенной  в  соответствии  с частью 35 статьи 16-6
настоящего Федерального  закона  категории  граждан,  он  сохраняет
право на приобретение стандартного жилья на условиях, установленных
протоколом   о   результатах   аукциона,   до   истечения    срока,
предусмотренного   пунктом   2  части  34  статьи  16-6  настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017
г. N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018,
N 1, ст. 90).
     22. До истечения срока,  предусмотренного пунктом 2  части  34
статьи   16-6  настоящего  Федерального  закона,  глава  городского
поселения,  глава муниципального  района  (в  отношении  территорий
сельских  поселений,  если  иное  не  установлено  законом субъекта
Российской Федерации),  глава  городского  округа  в  случаях  и  в
порядке,  которые  предусмотрены  частью  24 статьи 16-6 настоящего
Федерального закона,  вправе вносить изменения  в  списки  граждан,
утвержденные  в  соответствии  с частью 20 настоящей статьи (в ред.
Федерального закона от 28  ноября  2015  г.  N  357-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 48, ст. 6723).
     23. Изменения, предусмотренные  частью  22  настоящей  статьи,
подлежат   опубликованию   в   порядке,   установленном   частью 25
статьи 16-6 настоящего Федерального закона.
     24. Лицо, с которым заключен договор, предусмотренный частью 1
настоящей  статьи,  обязано  заключить в отношении жилых помещений,
указанных  в  части  3  настоящей  статьи,  договоры  купли-продажи
стандартного  жилья  или  договоры  участия в долевом строительстве
стандартного жилья и (или)  контракты  в  порядке  и  на  условиях,
которые  предусмотрены  законодательством  Российской Федерации,  с
учетом  особенностей,  установленных  настоящей  статьей  (в   ред.
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     25. После  утверждения в установленном порядке документации по
планировке территории и  проведения  государственного  кадастрового
учета    земельных    участков    единого    института    развития,
предназначенных для жилищного и иного строительства в  соответствии
с    видами    разрешенного    использования   в   границах   ранее
предоставленного земельного  участка  единого  института  развития,
лицо,  с которым заключен договор аренды земельного участка единого
института развития для комплексного освоения территории,  в  рамках
которого  предусматривается  в том числе строительство стандартного
жилья,  имеет право приобрести указанные земельные участки на праве
аренды  без  проведения аукциона.  При этом сохраняются обязанности
данного лица по выполнению требований,  предусмотренных частями  6,
16  и  24  настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 8 марта
2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     26. В  договоре  купли-продажи стандартного жилья или договоре
участия в долевом строительстве стандартного жилья,  заключенных  с
гражданином,   относящимся  к  категории  граждан,  определенной  в
соответствии  с  частью  35  статьи  16-6  настоящего  Федерального
закона, указываются сведения, предусмотренные частью 28 статьи 16-6
настоящего Федерального закона (в ред.  Федерального закона  от  31
декабря  2017  г.  N  506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     27. В   контракте   указываются   сведения,    предусмотренные
частью 28-1 статьи 16-6 настоящего Федерального закона.
     28. Обязательным    приложением   к   договору   купли-продажи
стандартного жилья или договору  участия  в  долевом  строительстве
стандартного   жилья,   заключенным  с  гражданином,  включенным  в
утвержденный в соответствии с частью  20  настоящей  статьи  список
граждан, либо в случае, предусмотренном частью 35 настоящей статьи,
иным  лицом,  к  заключенному   контракту   является   протокол   о
результатах аукциона на право заключения договора, предусмотренного
частью 1 настоящей статьи (в ред. Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     29. В  случае  заключения  лицом,  которому  земельный участок
единого института  развития  передан  в  аренду  для  строительства
стандартного жилья,  для комплексного освоения территории, в рамках
которого предусматривается в том числе  строительство  стандартного
жилья,  договора купли-продажи стандартного жилья, договора участия
в долевом строительстве стандартного жилья с нарушением  требований
настоящей  статьи,  включая заключение указанных договоров с лицом,
не имеющим права на их заключение, покупатель или участник долевого
строительства    вправе   предъявить   продавцу   или   застройщику
требования,  предусмотренные  частью  30  статьи  16-6   настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.
N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N
10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     30. В   случае  уклонения  лица,  которому  земельный  участок
единого института  развития  передан  в  аренду  для  строительства
стандартного жилья,  для комплексного освоения территории, в рамках
которого предусматривается в том числе  строительство  стандартного
жилья,  от заключения договора купли-продажи стандартного жилья или
договора участия  в  долевом  строительстве  стандартного  жилья  с
гражданином,  включенным  в утвержденный в соответствии с частью 20
настоящей статьи список граждан,  от заключения контракта с органом
государственной власти    или   органом   местного   самоуправления
указанный гражданин,  указанные орган  государственной  власти  или
орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием
о понуждении заключить соответствующий договор или  соответствующий
контракт,  а также о возмещении убытков,  причиненных уклонением от
заключения соответствующих договора, контракта (в ред. Федерального
закона  от  8  марта  2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2015, N 10, ст. 1418; Федерального закона от
23  июня  2016  г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     31. Лицо,   которому   земельный   участок  единого  института
развития передан в аренду для строительства стандартного жилья, для
комплексного     освоения    территории,    в    рамках    которого
предусматривается в том числе строительство стандартного жилья,  на
официальном      сайте     единого     института     развития     в
информационно-телекоммуникационной    сети    "Интернет"    обязано
размещать (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) информацию   о  готовности  заключить  договоры  участия  в
долевом строительстве стандартного жилья с гражданами,  включенными
в  утвержденные  в соответствии с частью 20 настоящей статьи списки
граждан,  по цене,  не превышающей цены,  указанной в  протоколе  о
результатах  соответствующего аукциона (в ред.  Федерального закона
от  31  декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) информацию о вводе в  эксплуатацию  многоквартирных  домов,
жилых домов   (в   том  числе  объектов  индивидуального  жилищного
строительства) и  о  готовности  заключить  договоры  купли-продажи
стандартного  жилья  с  гражданами,  включенными  в  утвержденные в
соответствии с частью 20 настоящей статьи списки граждан,  по цене,
не   превышающей   цены,   указанной   в  протоколе  о  результатах
соответствующего аукциона (в ред. Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90);
     3) проекты  договоров купли-продажи стандартного жилья и (или)
договоров  участия  в  долевом  строительстве  стандартного  жилья,
подлежащих  заключению  с гражданами,  включенными в утвержденные в
соответствии с частью 20 настоящей статьи списки граждан,  а  также
сведения  о  количестве  и  об  общей  площади  стандартного жилья,
являющегося предметом этих договоров, о цене этих договоров (в ред.
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     4) информацию  об  общем  количестве  договоров  купли-продажи
стандартного жилья и  договоров  участия  в  долевом  строительстве
стандартного жилья,  заключенных в связи с выполнением обязательств
по договору аренды земельного участка  единого  института  развития
для  строительства  стандартного  жилья,  для комплексного освоения
территории,  в  рамках  которого  предусматривается  в  том   числе
строительство  стандартного  жилья,  с  гражданами,  включенными  в
списки граждан,  утвержденные в соответствии с частью 20  настоящей
статьи,  а  также  о  заключенных  контрактах (в ред.  Федерального
закона от 8 марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2015, N 10, ст. 1418; Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     32. Единый  институт  развития  обеспечивает   размещение   на
официальном      сайте     единого     института     развития     в
информационно-телекоммуникационной  сети   "Интернет"   информации,
предусмотренной  частью 31 настоящей статьи,  без взимания платы (в
ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     33. Граждане,  заключившие договоры купли-продажи стандартного
жилья  или  договоры  участия  в долевом строительстве стандартного
жилья в соответствии с настоящей статьей,  не могут  быть  включены
повторно  в  списки  граждан,  предусмотренные  частью 20 настоящей
статьи, и могут реализовать свое право на приобретение стандартного
жилья  по  цене,  не  превышающей  цены,  указанной  в  протоколе о
результатах аукциона,  только один раз и только в отношении  одного
жилого помещения (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г.
N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2018, N
1, ст. 90).
     34. Договоры купли-продажи  стандартного  жилья  или  договоры
участия  в долевом строительстве стандартного жилья,  заключенные с
лицами,  не включенными в утвержденные в соответствии с  частью  20
настоящей статьи списки граждан,  до истечения шести месяцев со дня
размещения в  информационно-телекоммуникационной  сети   "Интернет"
информации,  предусмотренной  пунктом  2 части 31 настоящей статьи,
считаются ничтожными (в ред. Федерального закона от 31 декабря 2017
г. N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018,
N 1, ст. 90).
     35. В  случае,  если  граждане,  включенные  в  утвержденные в
соответствии с частью 20  настоящей  статьи  списки  граждан,  и  в
случае,   предусмотренном   частью   8   настоящей  статьи,  органы
государственной   власти,   органы   местного   самоуправления   не
воспользуются    правом   на   приобретение   стандартного   жилья,
построенного  или  строящегося  на   земельных   участках   единого
института   развития,   переданных   в   аренду  для  строительства
стандартного жилья,  для комплексного освоения территории, в рамках
которого  предусматривается  в том числе строительство стандартного
жилья,  в сроки,  установленные пунктом  2  части  34  статьи  16-6
настоящего  Федерального  закона,  такое  жилье  по выбору лица,  с
которым заключен договор,  указанный в части  1  настоящей  статьи,
может   быть   продано  единому  институту  развития  по  цене,  не
превышающей цены,  указанной в протоколе о результатах аукциона,  в
случае  принятия  единым  институтом  развития решения о совершении
сделок по приобретению  такого  жилья  либо  указанное  лицо  может
распорядиться  таким  жильем  без  ограничений,  установленных этим
договором (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     (Статья 16-6-2 введена Федеральным законом от 24  ноября  2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48, ст. 6637)


     Статья 16-6-3. Особенности заключения по  результатам
                    аукционов договоров аренды земельных участков
                    единого института развития для жилищного
                    строительства, для комплексного освоения
                    территории, в рамках которого
                    предусматривается в том числе жилищное
                    строительство, и (или) для иного развития
                    территории

     1. Договор  аренды  земельного   участка   единого   института
развития для жилищного  строительства,  для  комплексного  освоения
территории,  в  рамках  которого  предусматривается  в  том   числе
жилищное строительство,  и  (или)  для  иного  развития  территории
(далее  в  настоящей  статье -  договор  аренды)   заключается   по
результатам аукциона на  право  заключения  этого  договора  (далее
также в настоящей статье - аукцион).
     2. Организация  и  проведение  аукциона  на  право  заключения
договора аренды осуществляются в порядке  и  на  условиях,  которые
предусмотрены статьями 39-11 и 39-12 Земельного кодекса  Российской
Федерации,  с  учетом  особенностей,   установленных   статьей 16-1
настоящего Федерального закона и  настоящей  статьей.  Извещение  о
проведении  аукциона  может  содержать  сведения,   предусмотренные
частью 1 статьи 16-1 настоящего Федерального закона.
     3. Аукцион проводится в  целях  строительства  многоквартирных
домов и (или) жилых домов (в том числе  жилых  домов  блокированной
застройки,  объектов  индивидуального   жилищного   строительства),
комплексного    освоения    территории,    в    рамках     которого
предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) иного
развития территории.
     4. Существенными условиями договора аренды являются:
     1) сведения о земельном участке (кадастровый номер  земельного
участка, его площадь, местоположение);
     2) обязательство лица,  с  которым  заключен  договор  аренды,
осуществить строительство многоквартирных домов и (или) жилых домов
(в  том  числе  жилых  домов  блокированной   застройки,   объектов
индивидуального  жилищного  строительства),  комплексное   освоение
территории,  в  рамках  которого  предусматривается  в  том   числе
жилищное  строительство,  и   (или)   иное   развитие   территории,
максимальный срок исполнения такого обязательства;
     3) обязательство лица,  с  которым  заключен  договор  аренды,
обеспечить передачу по результатам строительства определенной  доли
общей площади жилых и (или)  нежилых  помещений  единому  институту
развития в соответствии с  соглашением,  предусмотренным  пунктом 5
настоящей части, максимальный срок выполнения такого обязательства;
     4) доля общей площади жилых и (или) нежилых помещений, которая
должна быть передана в соответствии с пунктом 3 настоящей части;
     5) обязательство сторон договора аренды в течение трех месяцев
со   дня   получения   разрешения   на   строительство    заключить
дополнительное соглашение к договору  аренды,  содержащее  описание
конкретных  жилых  и  (или)  нежилых  помещений  с   указанием   их
местоположения  на  плане  создаваемого  объекта   недвижимости   и
планируемой площади таких помещений в отношении каждого  помещения,
подлежащего передаче единому институту развития лицом,  заключившим
договор  аренды,  после  получения  им   разрешения   на   ввод   в
эксплуатацию объекта, в том числе наименование и  (или)  назначение
строящегося помещения, номер этажа,  на  котором  будет  находиться
такое  помещение  (если  помещение  входит  в  состав   строящегося
многоквартирного дома или иного многоэтажного здания, в  том  числе
здания, имеющего подземные этажи), и номер помещения (при наличии);
     6) обязанность лица, с которым  заключен  договор  аренды,  не
распоряжаться  до   государственной   регистрации   дополнительного
соглашения жилыми и (или) нежилыми помещениями (правами на жилые  и
(или) нежилые помещения),  которые  не  подлежат  передаче  единому
институту развития в соответствии с пунктом 3 настоящей части;
     7) право лица, с которым заключен договор аренды, только после
государственной регистрации дополнительного соглашения,  указанного
в пункте 5 настоящей части, распоряжаться жилыми и  (или)  нежилыми
помещениями (правами на жилые и (или) нежилые  помещения),  которые
не подлежат передаче единому институту развития  в  соответствии  с
пунктом 3 настоящей части;
     8) право лица, с которым заключен договор аренды, выкупить  по
указанной  в  договоре  аренды  цене  земельный  участок  и   (или)
земельный участок, образованный  из  него,  на  которых  расположен
объект недвижимого  имущества,  не  являющийся  объектом  жилищного
строительства,  в  отношении  которого  у  указанного   лица   есть
обязательство,  предусмотренное  пунктом 3  настоящей  части,   при
условии исполнения этого обязательства, отсутствия задолженности по
арендной плате и (или) неустойки (пеней) по договору аренды  такого
земельного  участка  и  выполнения   лицом   всех   предусмотренных
настоящим  Федеральным  законом  и  договором  аренды  условий  для
реализации данного права;
     9) обязательство лица,  с  которым  заключен  договор  аренды,
обеспечить  осуществление  мероприятий  по   освоению   территории,
включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства,  в
соответствии  с  графиками  осуществления  каждого  мероприятия   в
предусмотренные указанными графиками сроки;
     10) размер  арендной  платы  за  земельный   участок   единого
института развития;
     11) способы и  размер  обеспечения  выполнения  вытекающих  из
договора аренды  обязательств  лица,  с  которым  заключен  договор
аренды;
     12) срок действия договора аренды;
     13) ответственность сторон за  неисполнение  или  ненадлежащее
исполнение договора аренды.
     5. Единый  институт  развития  выбирает  один   из   следующих
способов  проведения  аукциона,  который   должен   указываться   в
извещении о проведении  аукциона  на  право  заключения  договоров,
указанных в части 1 настоящей статьи:
     1) повышение размера арендного платежа, указанного в извещении
о проведении аукциона, на "шаг аукциона";
     2) повышение  доли  общей  площади  жилых  и   (или)   нежилых
помещений, подлежащих передаче в соответствии с  пунктом 3  части 4
настоящей статьи, указанной в извещении о проведении  аукциона,  на
"шаг аукциона".
     6. Победителем   аукциона   признается   лицо,    предложившее
наибольший размер первого арендного платежа или  максимальную  долю
общей площади жилых и (или) нежилых помещений, подлежащих  передаче
в соответствии с пунктом 3 части 4 настоящей статьи.
     7. Стороны договора аренды  в  течение  трех  месяцев  со  дня
утверждения документации по планировке территории обязаны заключить
дополнительное соглашение  к  договору  аренды,  содержащее  график
осуществления мероприятий по  освоению  данной  территории  (в  том
числе строительство и ввод  в  эксплуатацию  объектов  капитального
строительства) с указанием сроков  начала  и  окончания  проведения
соответствующих работ.
     8. В  случае   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения
обязательства, предусмотренного пунктом 3 части 4 настоящей статьи,
единый институт развития вправе отказаться от договора  (исполнения
договора) аренды.  В  указанном  случае  единый  институт  развития
направляет арендатору земельного участка уведомление об  отказе  от
договора аренды, которое подтверждает  прекращение  соответствующих
прав  арендатора  и   является   основанием   для   государственной
регистрации прекращения аренды земельного участка.  Договор  аренды
считается  расторгнутым  с  момента  получения  арендатором  такого
уведомления.
     (Статья 16-6-3  введена Федеральным законом от 31 декабря 2017
г. N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018,
N 1, ст. 90)

     Статья 16-7. Требования к участникам аукционов на право
                  заключения договоров аренды земельных участков
                  единого института развития, договоров
                  безвозмездного пользования участками единого
                  института развития
     (наименование в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального закона от 23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890)

     1. При проведении  аукционов  на  право  заключения  договоров
аренды  земельных участков единого института развития для жилищного
строительства,  для  комплексного  освоения  территории,  в  рамках
которого  предусматривается  в  том  числе  жилищное строительство,
аукционов на право заключения договоров безвозмездного  пользования
земельными  участками  единого института развития для строительства
стандартного жилья,  для комплексного освоения территории, в рамках
которого  предусматривается  в том числе строительство стандартного
жилья,  аукционов на право заключения  договоров  аренды  земельных
участков  единого института развития для строительства стандартного
жилья,  для комплексного освоения  территории,  в  рамках  которого
предусматривается  в  том  числе  строительство стандартного жилья,
аукционов на право заключения договоров аренды  земельных  участков
единого института развития для строительства в минимально требуемом
объеме стандартного жилья,  для их комплексного освоения,  в рамках
которого  предусматриваются  в том числе строительство в минимально
требуемом объеме стандартного жилья и иное жилищное  строительство,
единым   институтом   развития   могут   устанавливаться  следующие
обязательные требования к участникам указанных  аукционов  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) наличие  у  участника  аукциона  опыта  работы  в  качестве
застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный объем
ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию за  последние
три года, предшествующие дате  окончания  срока  подачи  заявок  на
участие в аукционе, составляет не менее чем средний  годовой  объем
ввода объектов жилищного строительства  в  эксплуатацию  исходя  из
предусмотренного извещением  о  проведении  аукциона   минимального
объема осуществления жилищного строительства. При этом извещением о
проведении аукциона может  быть  установлено  распределение  такого
совокупного объема ввода жилья в эксплуатацию по отдельным периодам
в пределах указанных трех лет (в  ред.  Федерального  закона  от  8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418);
     2) наличие у участника аукциона полученного в  соответствии  с
законодательством  о  градостроительной  деятельности   допуска   к
работам по организации строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта объектов капитального строительства (строительство  которых
предусмотрено извещением о проведении аукциона), которые  оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства;
     3) непроведение ликвидации участника аукциона  -  юридического
лица  и  отсутствие  решения  арбитражного  суда  о  введении   или
продлении  срока  внешнего  управления,   о   признании   участника
аукциона - юридического лица  или  индивидуального  предпринимателя
несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного  производства
на день подачи заявки на участие в аукционе;
     4) неприостановление   деятельности   участника   аукциона   в
порядке,   установленном   Кодексом   Российской    Федерации    об
административных правонарушениях, на день подачи заявки на  участие
в аукционе;
     5) отсутствие  сведений  об  участнике   аукциона   (в   части
исполнения   обязательств,    предусмотренных    контрактами    или
договорами,    предметом    которых     являются     строительство,
реконструкция,    капитальный    ремонт    объектов    капитального
строительства,    организация     строительства,     реконструкции,
капитального  ремонта  объектов  капитального  строительства   либо
строительство  или  приобретение  жилых   помещений)   в   реестрах
недобросовестных  поставщиков,  ведение  которых  осуществляется  в
соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О
закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" и
Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N  44-ФЗ  "О  контрактной
системе  в  сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг для обеспечения
государственных и муниципальных  нужд",  а  для  юридического  лица
также  сведений  о  его  учредителях,  председателе  коллегиального
исполнительного  органа,  лице,  исполняющем  функции  единоличного
исполнительного  органа  участника  аукциона  (в ред.  Федерального
закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637);
     6) (Пункт 6 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     7) соблюдение участником аукциона нормативов оценки финансовой
устойчивости   его   деятельности,   установленных   Правительством
Российской Федерации в соответствии с  Федеральным  законом  от  30
декабря  2004  года  N  214-ФЗ  "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости  и  о  внесении
изменений  в  некоторые  законодательные акты Российской Федерации"
(пункт 7 введен Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2014,  N 48,  ст.
6637);
     8) отсутствие  исполнительного производства,  возбужденного по
заявлению единого института развития в отношении участника аукциона
в   соответствии   с   законодательством  Российской  Федерации  об
исполнительном производстве и не прекращенного или  не  оконченного
на  день  подачи  заявки  на  участие  в  аукционе  (пункт 8 введен
Федеральным  законом  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418; в ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     2. При проведении  аукционов  на  право  заключения  договоров
аренды   земельных   участков   единого   института   развития  для
строительства   объектов,    предназначенных    для    производства
строительных материалов,  изделий,  конструкций для целей жилищного
строительства,   для   создания   парков,   промышленных    парков,
технопарков,  бизнес-инкубаторов,  объектов  инфраструктуры,  иного
строительства,  для  комплексного  освоения  территории,  в  рамках
которого  предусматривается  в  том  числе  строительство указанных
объектов,  единым   институтом   развития   могут   устанавливаться
следующие  обязательные требования к участникам указанных аукционов
(в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) наличие  у  участника  аукциона  опыта  работы  в  качестве
застройщика  не  менее  чем  три года  при   условии,   что   объем
капитальных  вложений  в  строительство  за  счет  собственных  или
заемных средств застройщика за последние  три года,  предшествующие
дате  окончания  срока  подачи  заявок  на  участие   в   аукционе,
составляет не менее чем  предусмотренные  извещением  о  проведении
аукциона минимальный объем капитальных вложений в строительство  за
счет  указанных   средств   застройщика   или   минимальный   объем
капитальных  вложений   первой   очереди   строительства   согласно
концепции    создания     промышленных     парков,     технопарков,
бизнес-инкубаторов, утвержденной  органами  государственной  власти
субъекта Российской Федерации;
     2) наличие у участника аукциона полученного в  соответствии  с
законодательством  о  градостроительной  деятельности   допуска   к
работам по организации строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта объектов капитального строительства (строительство  которых
предусмотрено извещением о проведении аукциона),  которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства (в ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418);
     3) требования к участнику аукциона, предусмотренные концепцией
создания  промышленных  парков,  технопарков,   бизнес-инкубаторов,
утвержденной органами государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации, в   границах   которого   создается  промышленный  парк,
технопарк или бизнес-инкубатор (в случае  проведения  аукционов  на
право   заключения  договоров  аренды  земельных  участков  единого
института развития для создания промышленных  парков,  технопарков,
бизнес-инкубаторов (в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г. N
221-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890);
     4) требования,  предусмотренные  пунктами  3  -  5 и 8 части 1
настоящей статьи (в ред. Федерального закона от 24 ноября 2014 г. N
356-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N
48,  ст.  6637;  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418; Федерального закона от 8 июня 2015 г.  N  142-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 24, ст. 3369).
     (Часть 2 в ред.  Федерального закона от  23  июня  2014  г.  N
171-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N
26, ст. 3377)
     3. В  случае,  если   участником   аукциона   является   лицо,
являющееся стороной  договора  простого  товарищества,  требования,
предусмотренные настоящей статьей, применяются в следующем порядке:
     1) требования,  предусмотренные  пунктами  1  и  2  части   1,
пунктами 1 и 2 части 2 настоящей статьи, применяются в совокупности
в   отношении   лиц,   являющихся   сторонами   договора   простого
товарищества. При этом  каждое  лицо,  являющееся  стороной  такого
договора, обязано удовлетворять  хотя  бы  одному  из  указанных  в
пунктах 1 и 2 части 1, пунктах 1  и  2  части  2  настоящей  статьи
требований в полном объеме;
     2) требования, предусмотренные пунктами 3 - 8 части 1, пунктом
3 части 2 настоящей статьи,  применяются в отношении каждого  лица,
являющегося   стороной   договора  простого  товарищества  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     4. Требования,  предусмотренные пунктами 1 - 8 части 1, частью
3  настоящей  статьи,  являются  едиными  для участников аукционов,
указанных в абзаце первом части  1  настоящей  статьи.  Требования,
предусмотренные пунктами 1 - 4 части 2,  частью 3 настоящей статьи,
являются едиными  для  участников  аукционов,  указанных  в  абзаце
первом  части  2 настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     5. Единый институт развития не вправе устанавливать требования
к участникам аукционов,  не предусмотренные частями 1 - 3 настоящей
статьи  (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890).
     6. В целях подтверждения выполнения предусмотренных частями  1
и 2 настоящей статьи требований к  участникам  аукционов  заявители
представляют в установленный извещением о проведении аукциона  срок
следующие документы:
     1) копии   разрешений   на    ввод    объектов    капитального
строительства  в  эксплуатацию,  копии   актов   приемки   объектов
капитального строительства, за исключением случая, если  застройщик
является  лицом,   осуществляющим   строительство,   за   последние
три года, предшествующие дате  окончания  срока  подачи  заявок  на
участие в аукционе, копии документов, подтверждающих ввод  объектов
капитального  строительства  в  эксплуатацию,  по  установленной  в
соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2007 года  N 282-ФЗ
"Об официальном  статистическом  учете  и  системе  государственной
статистики    в    Российской    Федерации"    форме   федерального
статистического  наблюдения  в  случае,  если   единым   институтом
развития установлено требование,  предусмотренное пунктом 1 части 1
настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890);
     2) копии   разрешений   на    ввод    объектов    капитального
строительства  в  эксплуатацию,  копии   актов   приемки   объектов
капитального строительства, за исключением случая, если  застройщик
является лицом,  осуществляющим  строительство,  копии  документов,
подтверждающих объем капитальных вложений в строительство  за  счет
собственных или заемных средств застройщика за последние  три года,
предшествующие дате окончания срока  подачи  заявок  на  участие  в
аукционе, по установленной в соответствии с Федеральным законом  от
29 ноября 2007 года N 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и
системе государственной статистики в  Российской  Федерации"  форме
федерального  статистического  наблюдения,  копии  иных документов,
подтверждающих стоимость объекта капитального строительства  (копия
государственного  или муниципального контракта,  платежные и другие
документы),  в случае,  если единым институтом развития установлено
требование,  предусмотренное  пунктом 1 части 2 настоящей статьи (в
ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     3) выписка из реестра членов  саморегулируемой  организации  с
указанием   сведений   о   перечне   видов   работ  по  организации
строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта   объектов
капитального  строительства  (строительство  которых  предусмотрено
извещением о проведении аукциона),  которые  оказывают  влияние  на
безопасность  объектов  капитального строительства и к которым член
саморегулируемой организации имеет допуск,  в случае,  если  единым
институтом развития установлено требование, предусмотренное пунктом
2 части 1,  пунктом 2 части 2 настоящей статьи (в ред. Федерального
закона  от  8  марта  2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2015, N 10, ст. 1418; Федерального закона от
23  июня  2016  г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     4) выписка из единого государственного реестра юридических лиц
(для   юридических   лиц),   единого    государственного    реестра
индивидуальных      предпринимателей      (для       индивидуальных
предпринимателей);
     5) отчетность  об  осуществлении  деятельности,  связанной   с
привлечением денежных средств участников долевого строительства, за
последние три года,  предшествующие  дате  окончания  срока  подачи
заявок  на  участие  в  аукционе,  в  случае привлечения участником
аукциона денежных средств  граждан  в  соответствии  с  Федеральным
законом от 30 декабря 2004 года N  214-ФЗ  "Об  участии  в  долевом
строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты  Российской
Федерации", если единым институтом развития установлено требование,
предусмотренное пунктом 7 части 1 настоящей статьи (пункт 5  введен
Федеральным  законом  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418; в ред.
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     7. В целях подтверждения выполнения предусмотренных  частью  3
настоящей  статьи  требований  к  участникам  аукционов   заявители
представляют в установленный извещением о проведении аукциона  срок
следующие документы:
     1) нотариально   удостоверенная   копия   договора    простого
товарищества;
     2) предусмотренные  частью  6  настоящей   статьи   с   учетом
положений части 3 настоящей статьи документы  в  отношении  каждого
лица, являющегося стороной договора простого товарищества.
     8. Участники   аукциона   в   письменной   форме   декларируют
соответствие требованиям,  предусмотренным пунктами 3 - 5 и 8 части
1  настоящей  статьи.  При  этом  соответствие  участника  аукциона
требованию,  предусмотренному пунктом 3 части 1  настоящей  статьи,
декларируется в части подтверждения отсутствия решения арбитражного
суда о введении внешнего управления или о продлении  его  срока,  о
признании  участника  аукциона  несостоятельным  (банкротом)  и  об
открытии конкурсного производства (в ред.  Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     8-1. При подаче заявки  на  участие  в  аукционе  иностранными
гражданами   или  иностранными  организациями  к  таким  лицам  при
установлении единым институтом развития требований, предусмотренных
частями  1 и 2 настоящей статьи,  применяется национальный режим на
равных условиях с российскими  лицами  в  случаях  и  на  условиях,
которые    предусмотрены   международными   договорами   Российской
Федерации.  В  этом  случае  в   целях   подтверждения   выполнения
предусмотренных  частями  1  и  2  настоящей  статьи  требований  к
участникам аукционов такие  иностранные  граждане  или  иностранные
организации  представляют  в  установленный извещением о проведении
аукциона срок документы в соответствии с указанными  международными
договорами  Российской  Федерации  (часть  8-1  введена Федеральным
законом от 8 марта 2015 г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; в ред. Федерального
закона от 23 июня 2016 г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     9. Наряду с документами,  указанными в частях 6 - 8  настоящей
статьи,  участники аукциона представляют в единый институт развития
документы,  предусмотренные  статьей   39-12   Земельного   кодекса
Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 8 марта 2015 г.
N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N
10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890).
     10. В  случае,  если  участником   аукциона   является   лицо,
выступающее стороной договора простого товарищества,  требование  о
представлении документов,  предусмотренных статьей 39-12 Земельного
кодекса  Российской  Федерации,  применяется  в   отношении   лица,
подавшего  заявку  на  участие  в  аукционе,  выступающего стороной
договора простого товарищества и уполномоченного на  ведение  общих
дел  товарищей  на основании доверенности,  выданной ему остальными
товарищами,  или договора  простого  товарищества,  совершенного  в
письменной форме (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст. 1418).
     11. Единый институт развития не вправе требовать от участников
аукциона представления документов,  не предусмотренных частями 6  -
10 настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.
N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
26, ст. 3890).
     12. Заявители аукционов не допускаются к участию в  аукционах,
указанных  в  частях 1 и 2 настоящей статьи,  при несоответствии их
наряду с основаниями,  предусмотренными  статьей  39-12  Земельного
кодекса    Российской   Федерации,   требованиям,   предусмотренным
настоящей статьей,  если такие требования были  установлены  единым
институтом   развития  в  соответствии  с  настоящей  статьей.  При
рассмотрении заявок на участие в аукционе единый институт  развития
осуществляет  проверку  сведений,  представленных  в соответствии с
частью 8 настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от  8  марта
2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890).
     (Статья 16-7 введена Федеральным законом от 30 декабря 2012 г.
N 290-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2012, N
53, ст. 7615)