Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ

     Статья 16-1-1. Порядок проведения аукционов в электронной
                    форме по продаже земельных участков единого
                    института развития, передаче земельных
                    участков единого института развития в аренду
                    или безвозмездное пользование

     1. Проведение аукционов по продаже земельных участков  единого
института развития или  аукционов  на  право  заключения  договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении  земельных
участков  единого  института  развития,  предусмотренных  настоящей
главой, может осуществляться в электронной форме (далее - аукцион в
электронной форме). Положения настоящей главы  в  части  проведения
аукционов  применяются   с   учетом   особенностей,   установленных
настоящей статьей.
     2. Проведение аукционов в электронной форме  осуществляется  в
порядке,  предусмотренном   Федеральным   законом   от   21 декабря
2001 года    № 178-ФЗ    "О приватизации     государственного     и
муниципального имущества", если  иное  не  предусмотрено  настоящим
Федеральным законом и не вытекает из  существа  отношений  в  части
проведения  аукционов  в  соответствии  с   настоящим   Федеральным
законом.
     3. Для организации проведения аукционов в электронной форме  в
соответствии  с  настоящим  Федеральным  законом  единый   институт
развития привлекает на основании договора юридическое лицо из числа
юридических  лиц,  включенных  в  перечень  юридических   лиц   для
организации продажи государственного или муниципального имущества в
электронной  форме  в  соответствии  с   Федеральным   законом   от
21 декабря 2001 года № 178-ФЗ  "О приватизации  государственного  и
муниципального имущества" (далее в настоящей статье - организатор).
     4. Сведения о проведении аукционов в электронной форме  должны
содержаться  в  извещениях  о  проведении  аукционов   по   продаже
земельных участков единого  института  развития  или  аукционов  на
право  заключения  договоров  аренды  таких   земельных   участков,
договоров безвозмездного пользования такими  земельными  участками,
подлежащих  размещению  на  официальном  сайте  единого   института
развития в  информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"  в
соответствии с настоящим Федеральным законом.
     5. В извещении  о  проведении  аукциона  в  электронной  форме
наряду  со  сведениями,  предусмотренными  статьей 16-1  настоящего
Федерального закона, указываются:
     1) сведения   об    организаторе    (фирменное    наименование
(наименование),  организационно-правовая  форма,  место  нахождения
(адрес), государственный регистрационный номер  записи  о  создании
юридического лица, номер контактного телефона), наименование  сайта
в информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет",  на  котором
будет проводиться аукцион в электронной форме;
     2) дата, время начала и  окончания  регистрации  заявителей  и
порядок их регистрации;
     3) правила проведения аукциона в электронной форме;
     4) дата,  время  начала  и  окончания  проведения  аукциона  в
электронной форме, которые определяются единым институтом  развития
по согласованию с организатором;
     5) дата и  время  подведения  итогов  аукциона  в  электронной
форме.
     6. Проведение аукциона в электронной  форме  осуществляется  в
течение не менее одного рабочего дня с даты и  времени  начала  его
проведения.
     7. К участию в аукционе в электронной форме допускаются  лица,
признанные единым институтом развития в  соответствии  с  настоящим
Федеральным законом участниками аукциона.
     (Статья 16-1-1 введена Федеральным законом от 31 декабря  2017
г. N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018,
N 1, ст. 90)

     Статья 16-2. Особенности подготовки документации по
                  планировке территории в отношении земельных
                  участков единого института развития,
                  предоставленных для комплексного
                  освоения территории, комплексного развития
                  территории, и образования земельных
                  участков из земельных участков единого института
                  развития
     (наименование в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального закона от 23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90)

     1. В  случае,  если  до  принятия  единым  институтом развития
решения о проведении аукциона на право заключения договоров  аренды
земельных  участков  единого  института  развития  для комплексного
освоения территории в соответствии с настоящим Федеральным законом,
аукциона  на  право заключения договоров безвозмездного пользования
земельными участками единого института развития для их комплексного
освоения  в  целях  строительства  стандартного жилья,  аукциона на
право  заключения  договоров  аренды  земельных  участков   единого
института   развития   для   их   комплексного   освоения  в  целях
строительства стандартного жилья или аукциона на  право  заключения
договоров  аренды земельных участков единого института развития для
их  комплексного  освоения  в  целях  строительства  в   минимально
требуемом    объеме    стандартного   жилья   и   иного   жилищного
строительства,  аукциона  на  право  заключения  договоров   аренды
(субаренды) земельных участков для комплексного развития территории
утверждена  документация  по  планировке  территории,  в   границах
которой  расположены  земельные участки единого института развития,
подготовка документации по планировке территории лицами, с которыми
заключены  указанные  договоры  аренды  (субаренды)  или  указанные
договоры  безвозмездного  пользования,   не   требуется   (в   ред.
Федерального  закона  от  10  июля  2012  г.  N  118-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2012,  N  29,  ст.  3998;
Федерального  закона  от  23  июля  2013  г.  N  239-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2013,  N  30,  ст.  4072;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     2. Для   утверждения   и   (или)   изменения  документации  по
планировке территории  проведение   общественных   обсуждений   или
публичных  слушаний  не требуется в случаях подготовки документации
по планировке территории единым институтом развития или  лицами,  с
которыми  заключены  договоры аренды (субаренды) земельных участков
единого института развития для  комплексного  освоения  территории,
комплексного   развития   территории  или  договоры  безвозмездного
пользования земельными участками  единого  института  развития  для
комплексного освоения территории,  комплексного развития территории
в соответствии с настоящим Федеральным законом (в ред. Федерального
закона  от  8  марта  2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; в ред. Федерального
закона  от  23  июня  2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от
29 декабря 2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2018,  N 1,  ст.  39; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90):
     1) в   соответствии   с   утвержденными   генеральным   планом
поселения,  городского округа, схемой территориального планирования
муниципального района или правилами землепользования и застройки;
     2) до  утверждения  генерального  плана поселения,  городского
округа,  схемы территориального планирования муниципального  района
или правил землепользования и  застройки  при  наличии  согласия  в
письменной форме правообладателей земельных участков, имеющих общую
границу с земельными участками единого института развития  (в  ред.
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     3. (Часть 3 утратила силу на основании Федерального закона  от
8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     4. Утверждение проекта межевания  территории  применительно  к
земельному участку единого института развития, предоставленному для
комплексного освоения территории,  комплексного развития территории
в  соответствии  с  настоящим  Федеральным законом,  осуществляется
после принятия единым институтом развития  решения  о  согласии  на
образование  земельных  участков  из  указанного земельного участка
единого института развития (часть 4 введена Федеральным законом  от
8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23
июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     (Статья 16-2 введена Федеральным законом от 27 декабря 2009 г.
N 343-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N
52, ст. 6419)

     Статья 16-3. Особенности передачи в собственность субъектов
                  Российской Федерации или муниципальную
                  собственность земельных участков единого
                  института развития, предназначенных для
                  размещения объектов регионального или
                  местного значения, в том числе объектов
                  инфраструктуры
     (наименование в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890)

     1. Подлежат  передаче  в  собственность  субъектов  Российской
Федерации или муниципальную собственность земельные участки единого
института развития (в том числе одновременно  с  расположенными  на
них объектами недвижимого имущества) (в ред. Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) занятые  объектами  регионального  или  местного  значения,
находящимися в  собственности  субъекта  Российской  Федерации  или
муниципальной собственности, либо предназначенные в соответствии  с
документами   территориального   планирования,   документацией   по
планировке территории для размещения таких объектов;
     2) расположенные в  границах  планируемых  (изменяемых,  вновь
образуемых)  территорий  общего  пользования,   а   также   занятые
находящимися в  собственности  субъекта  Российской  Федерации  или
муниципальной  собственности  объектами   обустройства   территорий
общего пользования;
     3) занятые находящимися в  собственности  субъекта  Российской
Федерации  или  муниципальной  собственности  и  необходимыми   для
обеспечения  образовательной  деятельности  в  государственных  или
муниципальных образовательных организациях  высшего  образования  и
профессиональных  образовательных  организациях  общежитиями   либо
предназначенные  в  соответствии  с  документами   территориального
планирования, документацией по планировке территории для размещения
таких общежитий.
     2. Арендаторы земельных участков единого  института  развития,
предоставленных для комплексного освоения территории в соответствии
с настоящим Федеральным законом,  после утверждения в установленном
порядке  документации  по  планировке территории и государственного
кадастрового учета земельных участков единого  института  развития,
предназначенных  для жилищного и иного строительства в соответствии
с  видами  разрешенного  использования  и   образуемых   из   ранее
предоставленного  земельного  участка  единого  института развития,
приобретают такие земельные участки в собственность или аренду,  за
исключением   случаев   передачи   таких   земельных   участков   в
собственность  субъекта  Российской  Федерации  или   муниципальную
собственность  в  соответствии  с частью 4 настоящей статьи (в ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     2-1. Единый  институт  развития  вправе  передавать  земельные
участки    единого    института   развития,   предназначенные   для
строительства объектов инфраструктуры и общежитий,  необходимых для
обеспечения     образовательной    деятельности    в    федеральных
государственных образовательных организациях высшего образования  и
профессиональных   образовательных  организациях,  в  безвозмездное
пользование в соответствии с земельным законодательством  с  учетом
особенностей,   установленных  настоящей  частью.  В  безвозмездное
пользование могут быть переданы земельные участки единого института
развития,  предназначенные  для строительства указанных объектов на
основании  поступивших  в  единый   институт   развития   обращений
заинтересованных  в строительстве указанных объектов лиц (часть 2-1
введена Федеральным законом от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418; в ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     3. После  ввода  в  эксплуатацию  объектов  регионального  или
местного   значения,   объектов   обустройства   территорий  общего
пользования, общежитий, необходимых для обеспечения образовательной
деятельности  в  государственных  или муниципальных образовательных
организациях высшего образования и профессиональных образовательных
организациях   и   расположенных   на  земельных  участках  единого
института  развития,  органы   государственной   власти   субъектов
Российской  Федерации  или  органы  местного самоуправления обязаны
принять такие объекты,  а также земельные участки единого института
развития,  занятые такими объектами, соответственно в собственность
субъектов Российской  Федерации  и  муниципальную  собственность  в
месячный  срок  с даты обращения (в ред.  Федерального закона от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) лица, осуществлявшего строительство таких объектов,  об  их
передаче;
     2) единого института развития о  передаче  земельных  участков
единого  института развития (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     4. После утверждения документации по планировке  территории  в
границах  земельных  участков  единого  института  развития  органы
государственной власти субъектов Российской  Федерации  или  органы
местного самоуправления обязаны принять земельные участки,  которые
образованы из этих земельных участков единого  института  развития,
предназначены  для  размещения  объектов регионального или местного
значения,  общежитий,  необходимых для обеспечения образовательного
процесса   в   государственных  или  муниципальных  образовательных
организациях высшего образования и профессиональных образовательных
организациях,   и   (или)   расположены   в   границах  планируемых
(изменяемых,  вновь  образуемых)  территорий  общего   пользования,
соответственно  в  собственность  субъектов  Российской Федерации и
муниципальную  собственность  в  месячный  срок  с  даты  обращения
единого  института  развития  о передаче земельных участков единого
института развития (в ред. Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального закона от 23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890).
     5. С даты принятия  органом  государственной  власти  субъекта
Российской  Федерации  или  органом   местного   самоуправления   в
собственность земельных участков и объектов, указанных в частях 3 и
4 настоящей  статьи,  эти  земельные  участки  и  объекты  являются
соответственно  собственностью  субъекта  Российской  Федерации   и
муниципальной собственностью.
     (Статья 16-3 введена Федеральным законом от 27 декабря 2009 г.
N 343-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N
52,  ст.  6419;  в ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г. N
356-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N
48, ст. 6637)


     Статья 16-4. Особенности передачи прав на земельные участки
                  единого института развития, земельные участки,
                  государственная собственность на которые не
                  разграничена, если на них расположены
                  многоквартирные дома, объекты индивидуального
                  жилищного строительства и иные объекты
                  недвижимого имущества
     (наименование в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890)

     1. Земельные участки единого института  развития,  на  которых
расположены  многоквартирные  дома  и  иные входящие в состав таких
домов   объекты   недвижимого   имущества,    земельные    участки,
государственная  собственность  на  которые  не  разграничена  и на
которых расположены многоквартирные дома и иные входящие  в  состав
таких  домов  объекты  недвижимого  имущества,  переходят  в  общую
долевую собственность  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах в   соответствии   с   жилищным   законодательством  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  июня  2015  г.  N  142-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  24,  ст.  3369;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     2. Лица,  с  которыми  единым  институтом  развития  заключены
договоры  аренды  указанных  в  части  1 настоящей статьи земельных
участков или договоры безвозмездного пользования  этими  земельными
участками, обязаны уведомить в срок не позднее чем в течение одного
месяца  единый   институт   развития   о   вводе   в   эксплуатацию
расположенных  на  этих земельных участках многоквартирных домов (в
ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     3. Граждане, юридические лица, имеющие в собственности объекты
индивидуального  жилищного строительства,  иные объекты недвижимого
имущества, расположенные на земельных  участках  единого  института
развития,  земельных  участках,  государственная  собственность  на
которые не разграничена, приобретают права на эти земельные участки
в  соответствии  со  статьей  39-20  Земельного  кодекса Российской
Федерации,  за исключением  случаев,  предусмотренных  пунктом  1-1
части 5 статьи 16-1, статьей 16-5 настоящего Федерального закона (в
ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  8  июня  2015  г.  N  142-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  24,  ст.  3369;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     (Статья 16-4 введена Федеральным законом от 27 декабря 2009 г.
N 343-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N
52,  ст.  6419;  в ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г. N
356-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N
48, ст. 6637)

     Статья 16-5. Особенности передачи земельных участков единого
                  института развития кооперативам и гражданам,
                  являющимся членами кооперативов
     (наименование в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N
221-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890)

     1. Земельные  участки  единого  института  развития могут быть
переданы в  безвозмездное  пользование  кооперативам,  созданным  в
целях  обеспечения  жильем  граждан,  указанных в части 4 настоящей
статьи,  в  соответствии   с   регулирующими   деятельность   таких
кооперативов   федеральными   законами   с   учетом   особенностей,
установленных  настоящей   статьей.   Земельные   участки   единого
института   развития   передаются   кооперативам   в  безвозмездное
пользование для строительства многоквартирных домов, жилых домов, в
том  числе  объектов  индивидуального  жилищного  строительства,  и
строительства объектов инженерной инфраструктуры  в  границах  этих
земельных  участков (в ред.  Федерального закона от 30 декабря 2012
г. N 290-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2012,
N 53,  ст.  7615;  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     2. (Часть  2 утратила силу на основании Федерального закона от
8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     3. Граждане, указанные в части 4 настоящей статьи, имеют право
на  однократное  включение  в  списки  граждан,  имеющих право быть
принятыми  в  члены  кооператива,  которому  передается   земельный
участок  единого  института  развития  в  соответствии  с настоящим
Федеральным  законом,  и  однократное  вступление  в  члены  такого
кооператива,  за  исключением  случая,  предусмотренного частью 3-1
настоящей статьи.  В случае,  если граждане,  указанные в  части  4
настоящей    статьи,    являются    членами   жилищно-строительного
кооператива, которому в случаях, предусмотренных Земельным кодексом
Российской  Федерации  и  другими федеральными законами,  земельные
участки,   находящиеся   в   государственной   или    муниципальной
собственности,   предоставлены   в  безвозмездное  пользование,  не
допускается включение указанных граждан в списки  граждан,  имеющих
право быть принятыми в соответствии с настоящим Федеральным законом
в члены этого кооператива (в ред.  Федерального закона от 30 ноября
2011 г.  N 349-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2011,  N 49,  ст.  7027;  Федерального закона от 23 июля 2013 г.  N
239-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2013,  N
30,  ст.  4072;  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     3-1. Граждане,  исключенные из списков граждан,  имеющих право
быть принятыми в члены кооператива, и (или) прекратившие членство в
кооперативе  до  приобретения  ими  права  собственности  на  жилые
помещения   или   права   собственности   на   земельные   участки,
предназначенные для размещения объектов  индивидуального  жилищного
строительства,  сохраняют  право  на  включение  в  списки граждан,
имеющих  право  быть  принятыми  в  члены  кооператива,   и   (или)
вступление  в  члены  кооператива  в  случае,  если  такие граждане
относятся к категориям граждан,  имеющих  право  быть  принятыми  в
члены  кооператива,  и  соответствуют основаниям включения в списки
граждан,  имеющих право  быть  принятыми  в  члены  кооператива,  в
соответствии  с  настоящей  статьей.  Граждане,  являющиеся членами
кооператива,  при исключении их из списков граждан,  имеющих  право
быть  принятыми  в  члены  кооператива  в  соответствии с настоящей
статьей,  в случае возникновения оснований  для  исключения  их  из
указанных  списков  после  вступления в члены кооператива сохраняют
право на приобретение ими права собственности  на  жилые  помещения
или  права собственности на земельные участки,  предназначенные для
размещения объектов индивидуального жилищного строительства  (часть
3-1  введена  Федеральным  законом  от  23 июля 2013 г.  N 239-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2013,  N  30,  ст.
4072;  в  ред.  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890).
     3-2. Не допускаются  включение  граждан,  которые  реализовали
свое  право  на  приобретение стандартного жилья,  построенного или
строящегося на земельных  участках  единого  института  развития  в
соответствии  со  статьей  16-6  или 16-6-1 настоящего Федерального
закона,  либо  реализовали  свое  право   на   приобретение   права
собственности на   жилые   помещения  или  права  собственности  на
земельные  участки,   предназначенные   для   размещения   объектов
индивидуального  жилищного  строительства,  в соответствии с частью
3-1  настоящей  статьи,  в  списки  граждан,  имеющих  право   быть
принятыми  в члены кооператива,  и (или) вступление таких граждан в
члены кооператива (часть 3-2 введена Федеральным законом от 23 июля
2013 г.  N 239-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2013, N 30, ст. 4072; в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г.
N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     4. В   целях   настоящего  Федерального  закона  Правительство
Российской Федерации  определяет  категории  граждан  из числа лиц,
которые замещают должности федеральной государственной  гражданской
службы, проходят военную службу, государственную службу иных видов,
устанавливаемых федеральными законами, и (или) для которых работа в
федеральных государственных органах, на федеральных государственных
унитарных предприятиях,  в федеральных государственных учреждениях,
государственных   научных  центрах  и  федеральных  государственных
образовательных  организациях,  государственных   академиях   наук,
государственных   учреждениях,   входящих  в  структуру  Российской
академии  наук,  организациях   оборонно-промышленного   комплекса,
сведения  о  которых  включены  в сводный реестр таких организаций,
организаций,  указанных  в  части  6-1-3   статьи   11   настоящего
Федерального  закона,  является  основным  местом  работы и которые
могут быть приняты в члены кооперативов,  предусмотренных настоящим
Федеральным  законом,  и  основания включения указанных граждан,  а
также граждан,  имеющих трех  и  более  детей,  в  списки  граждан,
имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов.  Категории
граждан  из  числа  лиц,  для  которых  работа  в   учреждениях   и
организациях,   указанных   в   части   6-6  статьи  11  настоящего
Федерального закона,  является основным  местом  работы  и  которые
могут  быть  приняты  в  члены кооператива (за исключением граждан,
имеющих трех  и  более  детей),  и  основания  включения  указанных
граждан  в  списки  граждан,  имеющих  право быть принятыми в члены
такого кооператива, устанавливаются органами государственной власти
субъектов  Российской  Федерации (в ред.  Федерального закона от 30
ноября 2011 г.  N 349-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2011,  N 49,  ст.  7027; Федерального закона от 23 июля
2013 г.  N 239-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2013,  N  30,  ст.  4072;  Федерального закона от 8 июня 2015 г.  N
142-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2015,  N
24,  ст.  3369;  Федерального  закона от 23 мая 2016 г.  N 149-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  22,  ст.
3097;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     5. Правила  формирования  списков граждан,  имеющих право быть
принятыми   в   члены   кооператива,   утверждаются    федеральными
государственными   органами,  органами  управления  государственных
академий  наук,  научных  организаций,  которым   присвоен   статус
государственных  научных  центров,  и  федеральных  государственных
образовательных   организаций,   опубликовываются   в   официальных
средствах   массовой   информации   соответствующего   федерального
государственного органа, органа управления государственной академии
наук  и размещаются на официальных сайтах этих органов и академий в
информационно-телекоммуникационной   сети    "Интернет".    Правила
формирования списков граждан,  имеющих право быть принятыми в члены
кооператива,  создаваемого  из  числа   работников   учреждений   и
организаций,   указанных   в   части   6-6   статьи  11  настоящего
Федерального закона,  утверждаются органами государственной  власти
субъектов  Российской  Федерации и размещаются на официальном сайте
субъекта Российской Федерации в  информационно-телекоммуникационной
сети  "Интернет".  Правила  формирования  списков граждан,  имеющих
право быть принятыми в члены  кооператива,  создаваемого  из  числа
работников организаций оборонно-промышленного комплекса, сведения о
которых включены в сводный реестр таких  организаций,  утверждаются
указанными  в  пунктах  1  -  4  части  6-12  статьи  11 настоящего
Федерального закона  и  уполномоченными  на  обращение   в   единый
институт    развития    с   ходатайствами   федеральными   органами
исполнительной власти, органами управления государственных академий
наук  и  размещаются  на  официальных  сайтах  указанных  органов в
информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет".  Указанные  в
настоящей части правила формирования списков граждан, имеющих право
быть принятыми в члены  кооператива,  могут  содержать  очередность
включения  граждан  в  такие  списки.  Правила формирования списков
граждан,  имеющих  право  быть  принятыми  в   члены   кооператива,
создаваемого  в  соответствии  с  частью 6-1-3 статьи 11 настоящего
Федерального закона,  утверждаются указанными в части 6-1-3  статьи
11  настоящего  Федерального  закона организациями и размещаются на
официальных       сайтах       указанных       организаций        в
информационно-телекоммуникационной    сети   "Интернет"   (в   ред.
Федерального закона от 30  ноября  2011  г.  N  349-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2011,  N  49,  ст.  7027;
Федерального закона от 30 декабря  2012  г.  N  290-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2012,  N  53,  ст.  7615;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  8  июня  2015  г.  N  142-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  24,  ст.  3369;
Федерального закона  от  13  июля  2015  г.  N  216-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  29,  ст.  4342;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     5-1. Типовой устав жилищно-строительного кооператива,  который
создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан,  указанных в
части 4 настоящей статьи,  и соответствует условиям,  установленным
настоящей статьей, утверждается Правительством Российской Федерации
(часть  5-1  введена  Федеральным  законом  от 30 ноября 2011 г.  N
349-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2011,  N
49, ст. 7027).
     5-2. В случае подачи гражданином,  имеющим трех и более детей,
заявления   о  включении  в  список  граждан,  имеющих  право  быть
принятыми в члены кооператива,  в орган местного самоуправления  по
месту  жительства  такого  гражданина в целях включения в указанный
список применяются  утвержденные  органом  государственной   власти
субъекта  Российской  Федерации  в соответствии с настоящей статьей
правила формирования списков граждан,  имеющих право быть принятыми
в  члены  кооператива  (часть 5-2 введена Федеральным законом от 30
декабря 2012 г.  N 290-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2012, N 53, ст. 7615).
     6. Количество   членов   кооператива   не   должно   превышать
количество  создаваемых  на  земельном  участке  единого  института
развития  и  предназначенных  для  проживания  одной  семьи   жилых
помещений,  указанное в ходатайстве, направленном в единый институт
развития  в  соответствии  с  частью  6-1  статьи   11   настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.
N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N
10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890).
     7. Учредительные  документы   кооператива   должны   содержать
следующие положения:
     1) членами кооператива могут являться только граждане;
     2) один    пай   соответствует   праву   на   приобретение   в
собственность одного жилого помещения;
     3) одному   члену  кооператива  предоставлено  право  владения
только одним паем;
     4) запрет   на   передачу   пая  членом  кооператива  до  даты
регистрации права собственности такого члена кооператива  на  жилое
помещение,   за   исключением   случая  наследования  пая  (в  ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     5) запрет  на  добровольную  ликвидацию  кооператива  до  даты
передачи жилых помещений в собственность всех его членов;
     6) в  случае  прекращения  членства  в  кооперативе  в связи с
выходом  или  исключением  члена  кооператива  из  кооператива,   в
результате  которого появляется возможность вступления в него новых
членов,  право  на  вступление  в  кооператив  возникает  только  у
граждан, указанных в части 4 настоящей статьи;
     7) в случае  приобретения  у  члена  кооператива  пая   самим
кооперативом  распоряжение  таким  паем  возможно  только путем его
передачи гражданам, указанным в части 4 настоящей статьи;
     8) строительство  многоквартирных  домов,  жилых домов,  в том
числе объектов индивидуального жилищного строительства,  и объектов
инженерной инфраструктуры    в    границах    земельного   участка,
переданного  в  безвозмездное  пользование  кооперативу,  как  цель
деятельности  кооператива  (в  ред.  Федерального закона от 8 марта
2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,
2015, N 10, ст. 1418).
     8. В случае,  если кооператив  создан  в  целях  строительства
объектов  индивидуального  жилищного  строительства,  учредительные
документы кооператива наряду с положениями, предусмотренными частью
7  настоящей  статьи,  также  могут содержать положение о том,  что
члены кооператива вправе осуществить  самостоятельно  строительство
объектов индивидуального жилищного строительства.
     9. Учредительные    документы    кооператива    должны    быть
опубликованы    в   официальных   средствах   массовой   информации
соответствующего федерального        государственного       органа,
государственной академии наук  и  размещены  на  официальном  сайте
указанного   органа   или   официальном   сайте   академии  наук  в
информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет".  Учредительные
документы кооператива, создаваемого из числа работников учреждений,
указанных в части 6-6 статьи  11  настоящего  Федерального  закона,
должны   быть   опубликованы   в   официальных  средствах  массовой
информации,    определенных    высшим    исполнительным     органом
государственной   власти   субъекта  Российской  Федерации,  главой
муниципального  образования,  и  размещены  на  официальном   сайте
соответственно   субъекта   Российской   Федерации,  муниципального
образования  (при   наличии   официального   сайта   муниципального
образования)  в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Учредительные  документы   кооператива,   создаваемого   из   числа
работников организаций оборонно-промышленного комплекса, сведения о
которых включены в сводный реестр таких  организаций,  должны  быть
размещены  на официальных сайтах федеральных органов исполнительной
власти,  указанных в  пунктах  1,  3  и  4  части  6-12  статьи  11
настоящего Федерального                  закона,                  в
информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет",  учредительные
документы    кооператива,    создаваемого   из   числа   работников
организаций,  указанных  в  части  6-1-3   статьи   11   настоящего
Федерального  закона,  должны  быть размещены на официальных сайтах
таких   организаций   в   информационно-телекоммуникационной   сети
"Интернет"  (в  ред.  Федерального  закона  от 30 ноября 2011 г.  N
349-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2011,  N
49,  ст. 7027; Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 290-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2012,  N  53,  ст.
7615;  Федерального  закона от 13 июля 2015 г.  N 216-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  29,  ст.  4342;
Федерального  закона  от  23  мая  2016  г.  N  149-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  22,  ст.  3097;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     10. Земельные  участки  единого  института развития могут быть
переданы в безвозмездное пользование кооперативу при  условии,  что
ранее  такому  кооперативу  (в ред.  Федерального закона от 8 марта
2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890):
     1) не передавался  или  не  предоставлялся  земельный  участок
единого  института  развития для жилищного строительства в порядке,
установленном настоящей статьей,  за исключением  случаев  передачи
или   предоставления   дополнительно   земельных  участков  единого
института развития ранее созданным кооперативам в случае увеличения
количества   членов  таких  кооперативов.  При  этом  дополнительно
переданные  или  предоставленные  земельные  участки  должны   быть
расположены  в границах населенного пункта,  на территории которого
находится  ранее  предоставленный  такому   кооперативу   земельный
участок (в ред.  Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 290-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2012,  N 53, ст.
7615;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     2) не передавался или  не  предоставлялся  земельный  участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности,  без
проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных
федеральным   законом,   за   исключением   случаев   передачи  или
предоставления  дополнительно  земельных  участков,  находящихся  в
государственной  или  муниципальной собственности,  ранее созданным
кооперативам  в   случае   увеличения   количества   членов   таких
кооперативов. При этом дополнительно переданные или предоставленные
земельные участки должны быть расположены  в  границах  населенного
пункта,  на  территории  которого  находится  ранее предоставленный
такому кооперативу земельный участок (в ред. Федерального закона от
30 декабря 2012 г.  N 290-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2012, N 53, ст. 7615).
     (Часть 10  в ред.  Федерального закона от 30 ноября 2011 г.  N
349-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2011,  N
49, ст. 7027)
     11. Земельные     участки    единого    института    развития,
предназначенные для размещения многоквартирных домов,  жилых домов,
в  том  числе  объектов индивидуального жилищного строительства,  и
строительства  объектов   инженерной   инфраструктуры,   передаются
кооперативам в  безвозмездное  пользование  на  срок  осуществления
жилищного    строительства.    При    этом    земельные    участки,
предназначенные для размещения объектов социальной  инфраструктуры,
транспортной   инфраструктуры  в  соответствии  с  предусмотренными
проектами планировки территории в границах этих земельных  участков
параметрами   планируемого   строительства   систем  социального  и
транспортного  обслуживания,  необходимых   для   развития   данной
территории, подлежат   безвозмездной   передаче   в   собственность
муниципального образования или в собственность субъекта  Российской
Федерации,  в границах которых расположены такие земельные участки,
в порядке,  предусмотренном частями 4 и 5  статьи  16-3  настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.
N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N
10,  ст. 1418; Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 405-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N 1, ст. 25;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     12. Направление    предложения    о    заключении     договора
безвозмездного  пользования  земельным  участком  единого института
развития в жилищной  сфере  кооперативу  осуществляется  в  течение
одного месяца с даты принятия единым институтом развития в жилищной
сфере  решения  о  передаче  земельного  участка  в   безвозмездное
пользование кооперативу (в ред. Федерального закона от 23 июня 2016
г. N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016,
N 26, ст. 3890).
     12-1. В договоре безвозмездного пользования земельным участком
единого  института  развития,  заключаемом  с кооперативом,  единым
институтом развития может быть установлена максимальная доля  общей
площади  нежилых  помещений в многоквартирном доме,  за исключением
помещений общего  пользования,  в  общей  площади  многоквартирного
дома,    если    этим    договором    предусмотрено   строительство
многоквартирного дома (часть 12-1 введена Федеральным законом от 24
ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2014,  N 48,  ст. 6637; в ред. Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     13. Кооператив  не  вправе передавать свои права и обязанности
по договору безвозмездного пользования земельным  участком  единого
института  развития третьему лицу (в ред.  Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     13-1. Кооператив   уведомляет   единый   институт  развития  о
получении разрешения  на  строительство  предусмотренных  договором
безвозмездного  пользования многоквартирных домов,  жилых домов,  в
том  числе  объектов  индивидуального  жилищного  строительства,  и
объектов инженерной  инфраструктуры  в границах земельных участков,
переданных в безвозмездное пользование кооперативу,  с  приложением
нотариально  удостоверенной  копии  такого  разрешения  (часть 13-1
введена Федеральным законом от  31  декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     14. Единый институт развития,  органы  государственной  власти
субъектов  Российской  Федерации,  органы  местного  самоуправления
муниципальных  образований,  на  территориях  которых   расположены
земельные   участки,   переданные   в   соответствии   с  настоящим
Федеральным  законом  в  безвозмездное  пользование   кооперативам,
вправе   оказывать   содействие   в   подключении  (технологическом
присоединении) многоквартирных домов,  жилых  домов  (в  том  числе
объектов   индивидуального   жилищного   строительства),   объектов
инженерной инфраструктуры в границах  земельного  участка  к  сетям
инженерно-технического    обеспечения   за   границами   указанного
земельного участка (в ред.  Федерального закона от 29 декабря  2015
г. N 405-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016,
N 1,  ст.  25;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890).
     15. Договор  безвозмездного  пользования кооператива земельным
участком единого института развития может быть досрочно расторгнут,
и  право  кооператива безвозмездного пользования земельным участком
единого института развития может быть досрочно прекращено судом  по
заявлению  единого  института  развития  в  случае  неиспользования
земельного участка для целей строительства  многоквартирных  домов,
жилых   домов,  в  том  числе  объектов  индивидуального  жилищного
строительства,  и объектов  инженерной  инфраструктуры  в  границах
земельного   участка,   переданного   в  безвозмездное  пользование
кооперативу,  в  течение  трех  лет   со   дня   заключения   между
кооперативом  и  единым институтом развития договора безвозмездного
пользования  земельным  участком  единого  института  развития,  за
исключением  времени,  в  течение которого земельный участок не мог
быть использован по назначению из-за стихийных бедствий  или  ввиду
иных   обстоятельств,   исключающих  такое  использование  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     15-1. Единый институт развития вправе отказаться  от  договора
(исполнения   договора)   безвозмездного  пользования  кооперативом
земельным участком единого института развития в случаях:
     1) если кооперативом в течение  трех  лет  со  дня  заключения
между  кооперативом   и   единым   институтом   развития   договора
безвозмездного пользования кооперативом земельным участком  единого
института  развития  не  исполнена  предусмотренная   частью   13-1
настоящей статьи обязанность;
     2) использования земельного участка, переданного кооперативу в
безвозмездное   пользование,   для   строительства   объектов,   не
предусмотренных договором безвозмездного пользования.
     (Часть 15-1  введена Федеральным законом от 31 декабря 2017 г.
N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2018, N
1, ст. 90)
     15-2. В  указанных  в  части  15-1  настоящей  статьи  случаях
договор  безвозмездного пользования кооперативом земельным участком
единого  института  развития  считается  расторгнутым   с   момента
получения  кооперативом  уведомления  единого института развития об
одностороннем отказе    от    договора    (исполнения     договора)
безвозмездного  пользования кооперативом земельным участком единого
института развития (часть 15-2 введена Федеральным  законом  от  31
декабря  2017  г.  N  506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     16. Приобретение прав на земельные участки  единого  института
развития,    на    которых    расположены   многоквартирные   дома,
осуществляется в порядке,  установленном  статьей  16-4  настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.
N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N
10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890).
     17. С даты уведомления единого института развития кооперативом
о   вводе   в  эксплуатацию  жилых  домов,  в  том  числе  объектов
индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных
участках  единого института развития,  и представления кооперативом
единому институту  развития  сведений  о распределении образованных
земельных  участков  единого  института  развития   между   членами
кооператива   единый   институт   развития   осуществляет  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) безвозмездную   передачу  образованных  земельных  участков
единого института  развития,  занятых  жилыми  домами,  в том числе
объектами индивидуального жилищного строительства,  в собственность
граждан, являющихся членами кооператива (в ред. Федерального закона
от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90);
     2) безвозмездную  передачу  образованных  земельных   участков
единого института развития, предназначенных для размещения объектов
инженерной  инфраструктуры  или  занятых   ими,   в   собственность
кооператива (в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26, ст.
3890).
     18. Федеральный орган  исполнительной  власти,  осуществляющий
функции     по     выработке     государственной     политики     и
нормативно-правовому   регулированию   в    сфере    строительства,
архитектуры,   градостроительства,  органы  государственной  власти
субъекта Российской  Федерации  и  органы  местного  самоуправления
муниципального   образования   на   основании  письменного  запроса
кооператива  вправе  передавать  ему   безвозмездно   архитектурные
проекты  и  проектную документацию объектов жилищного строительства
(право их использования) (в ред.  Федерального закона от 29 декабря
2015 г.  N 405-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 1, ст. 25).
     19. Реорганизация  кооператива,  включая  его  реорганизацию в
целях обеспечения  содержания  построенных  на  земельных  участках
единого  института развития многоквартирных домов,  жилых домов,  в
том  числе  объектов   индивидуального   жилищного   строительства,
ликвидация  кооператива  осуществляются  в  порядке,  установленном
регулирующими   деятельность   такого   кооператива    федеральными
законами,    с    учетом    особенностей,   которые   предусмотрены
учредительными документами  такого  кооператива  в  соответствии  с
частью  7  настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     20. В случае,  если в течение  одного  года  со  дня  принятия
решения,  предусмотренного  пунктом  2 части 1 статьи 12 настоящего
Федерального  закона  и  содержащего  поручение  в  соответствии  с
пунктом  3  части  4  статьи  12  настоящего  Федерального  закона,
земельный  участок  единого  института  развития   не   передан   в
безвозмездное   пользование   кооперативу   в   связи  с  тем,  что
соответствующий кооператив не создан или не удовлетворяет условиям,
установленным  настоящей  статьей,  либо  в  связи  с  тем,  что  с
кооперативом  не  подписан   договор   безвозмездного   пользования
земельным  участком  единого  института  развития,  единый институт
развития  вправе  распорядиться  таким  земельным  участком   иными
способами,   предусмотренными   частью  1  статьи  12-2  настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 24 ноября  2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48,  ст.  6637;  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     21. В целях  жилищного  строительства  и  (или)  строительства
объектов  инженерной инфраструктуры кооператив самостоятельно или с
привлечением технического заказчика заключает с  учетом  положений,
предусмотренных  частями 27,  31 и 32 настоящей статьи,  договор на
строительство  жилья  и  (или)  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры  (далее  -  договор  строительного подряда) с лицом,
которое соответствует  установленным  частью  26  настоящей  статьи
требованиям  (часть  21 введена Федеральным законом от 23 июля 2013
г. N 239-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2013,
N 30,  ст.  4072;  в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N
221-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890).
     22. Кооператив  с учетом положений,  предусмотренных частью 27
настоящей  статьи,  заключает  договор  на  осуществление   функций
технического заказчика с лицом, которое соответствует установленным
частью  25  настоящей  статьи   требованиям   (часть   22   введена
Федеральным  законом  от  23  июля  2013  г.  N  239-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4072).
     23. В случае, если договор строительного подряда с генеральным
подрядчиком или  подрядчиком  заключается  техническим  заказчиком,
такой  договор  заключается  с  учетом положений части 21 настоящей
статьи (часть 23 введена Федеральным законом от 23 июля 2013  г.  N
239-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2013,  N
30, ст. 4072).
     24. Порядок заключения кооперативом указанных в частях 21 и 22
настоящей статьи договоров устанавливается общим  собранием  членов
такого кооператива (часть 24 введена Федеральным законом от 23 июля
2013 г.  N 239-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2013, N 30, ст. 4072).
     25. В случае заключения кооперативом договора на осуществление
функций   технического  заказчика  к  лицу,  с  которым  кооператив
заключает  такой  договор,  предъявляются  следующие   обязательные
требования:
     1) наличие   у   указанного   лица  опыта  работы  в  качестве
технического заказчика при условии,  что совокупная  общая  площадь
объектов  капитального  строительства,  введенных  в эксплуатацию с
участием указанного  лица  в  качестве  технического  заказчика  за
последние три года,  предшествующие дате предоставления кооперативу
указанным лицом документов,  предусмотренных  частью  28  настоящей
статьи,  составляет  не  менее  чем  общая  площадь многоквартирных
домов,  жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного
строительства),  предусмотренная  проектом  такого договора (в ред.
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) соответствие указанного лица  требованиям,  предусмотренным
пунктами 3-6 части 1 статьи 16-7 настоящего Федерального закона, на
дату  предоставления  кооперативу   указанным   лицом   документов,
предусмотренных частью 28 настоящей статьи.
     (Часть 25  введена  Федеральным  законом от 23 июля 2013 г.  N
239-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2013,  N
30, ст. 4072)
     26. При заключении  кооперативом  или  техническим  заказчиком
договора строительного подряда к лицу,  с которым заключается такой
договор, устанавливаются следующие обязательные требования:
     1) наличие у указанного лица опыта  работы  в  качестве  лица,
осуществляющего  строительство,  при условии,  что совокупная общая
площадь   объектов   капитального   строительства,   введенных    в
эксплуатацию  с  участием  указанного  лица в качестве генерального
подрядчика,  подрядчика  по  договору  строительного   подряда   на
строительство  этих объектов за последние три года,  предшествующие
дате  предоставления  кооперативу   указанным   лицом   документов,
предусмотренных частью 29 настоящей статьи, составляет не менее чем
общая площадь многоквартирных  домов,  жилых  домов  (в  том  числе
объектов индивидуального жилищного строительства),  предусмотренная
проектом такого договора (в ред.  Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90);
     2) наличие у указанного  лица  полученного  в  соответствии  с
законодательством  о  градостроительной  деятельности   допуска   к
работам по организации строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта объектов капитального строительства (строительство  которых
предусмотрено проектом такого договора), которые оказывают  влияние
на безопасность объектов капитального строительства;
     3) соответствие указанного лица  требованиям,  предусмотренным
пунктами 3-6 части 1 статьи 16-7 настоящего Федерального закона, на
дату  предоставления  кооперативу   указанным   лицом   документов,
предусмотренных частью 29 настоящей статьи.
     (Часть 26 введена Федеральным законом от 23  июля  2013  г.  N
239-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2013,  N
30, ст. 4072)
     26-1. Органы  государственной  власти   субъектов   Российской
Федерации  вправе  оказывать содействие кооперативам при проведении
кооперативами отбора  лиц,  выполняющих  инженерные  изыскания  или
осуществляющих  разработку  документации  по планировке территории,
архитектурно-строительное  проектирование,  строительство  жилья  и
(или)  строительство  объектов  инженерной инфраструктуры,  а также
лиц,  осуществляющих функции  технического  заказчика,  функции  по
обеспечению проведения кадастровых работ,  в том числе методическое
сопровождение указанного отбора  (часть  26-1  введена  Федеральным
законом  от  23  июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     27. Стоимость  строительства жилья и (или) объектов инженерной
инфраструктуры,   стоимость   выполнения   инженерных    изысканий,
подготовки  проектной  документации,  подключения (технологического
присоединения)   объектов   жилищного   строительства    к    сетям
инженерно-технического обеспечения и технологического присоединения
объектов жилищного  строительства  к  электрическим  сетям  и  иных
работ,   товаров,   услуг,  связанных  с  таким  строительством,  в
совокупности не могут превышать  сумму  паевых  взносов  (часть  27
введена Федеральным законом от 23 июля 2013 г.  N 239-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4072; в ред.
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     28. В целях подтверждения выполнения предусмотренных пунктом 1
части 25 настоящей статьи требований заинтересованное в  заключении
договора  на  осуществление  функций  технического  заказчика  лицо
предоставляет кооперативу следующие документы:
     1) копии     договоров,     предусматривающих    осуществление
заинтересованным   лицом   функций   технического    заказчика    и
подтверждающих,  что совокупная общая площадь объектов капитального
строительства,    введенных    в    эксплуатацию     с     участием
заинтересованного   лица   в  качестве  технического  заказчика  за
последние три года,  предшествующие дате предоставления кооперативу
заинтересованным  лицом  указанных документов,  составляет не менее
чем общая площадь многоквартирных домов,  жилых домов (в том  числе
объектов индивидуального жилищного строительства),  предусмотренная
проектом договора на осуществление функций  технического  заказчика
(в  ред.  Федерального  закона  от  31  декабря 2017 г.  N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) копии актов, подтверждающих осуществление  заинтересованным
лицом функций технического заказчика,  предусмотренных  договорами,
указанными в пункте 1 настоящей части;
     3) копии   разрешений   на    ввод    объектов    капитального
строительства, указанных в пункте 1 настоящей части, в эксплуатацию
(в ред.  Федерального закона от 31  декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     4) выписка из единого государственного реестра юридических лиц
(для   юридических   лиц),   единого    государственного    реестра
индивидуальных      предпринимателей      (для       индивидуальных
предпринимателей).
     (Часть 28 введена Федеральным законом от 23  июля  2013  г.  N
239-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2013,  N
30, ст. 4072)
     29. В  целях подтверждения выполнения предусмотренных пунктами
1 и 2 части  26  настоящей  статьи  требований  заинтересованное  в
заключении   договора   строительного  подряда  лицо  предоставляет
кооперативу или техническому заказчику следующие документы:
     1) копии договоров строительного подряда,  подтверждающих, что
совокупная  общая  площадь  объектов  капитального   строительства,
введенных  в  эксплуатацию  с  участием  заинтересованного  лица  в
качестве   генерального   подрядчика,   подрядчика   по    договору
строительного  подряда  на строительство этих объектов за последние
три года,  предшествующие  дате  предоставления  кооперативу  таким
лицом  указанных документов,  составляет не менее чем общая площадь
многоквартирных  домов,  жилых  домов   (в   том   числе   объектов
индивидуального жилищного строительства),  предусмотренная проектом
договора строительного подряда (в ред.  Федерального закона  от  31
декабря  2017  г.  N  506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) копии  актов  приемки  объектов капитального строительства,
предусмотренных договорами,  указанными в пункте 1 настоящей  части
(в  ред.  Федерального  закона  от  31  декабря 2017 г.  N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     3) копии    разрешений    на    ввод   объектов   капитального
строительства, указанных в пункте 1 настоящей части, в эксплуатацию
(в  ред.  Федерального  закона  от  31  декабря 2017 г.  N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     4) выписка из реестра членов  саморегулируемой  организации  с
указанием  сведений  о   перечне   видов   работ   по   организации
строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта   объектов
капитального  строительства  (строительство  которых  предусмотрено
проектом договора строительного подряда), которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального  строительства  и  к  которым
член саморегулируемой организации имеет допуск;
     5) выписка из единого государственного реестра юридических лиц
(для   юридических   лиц),   единого    государственного    реестра
индивидуальных      предпринимателей      (для       индивидуальных
предпринимателей).
     (Часть 29 введена Федеральным законом от 23  июля  2013  г.  N
239-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2013,  N
30, ст. 4072)
     30. Лица, заинтересованные в заключении договоров, указанных в
частях 21 и 22 настоящей статьи,  в  письменной  форме  декларируют
соответствие требованиям,  предусмотренным  пунктами  3 - 6 части 1
статьи 16-7 настоящего Федерального закона.  При этом  соответствие
таких  лиц  требованию,  предусмотренному  пунктом 3 части 1 статьи
16-7  настоящего  Федерального  закона,   декларируется   в   части
подтверждения отсутствия   решения  арбитражного  суда  о  введении
внешнего управления или о продлении его срока, о признании этих лиц
несостоятельными    (банкротами)    и   об   открытии   конкурсного
производства (часть 30 введена Федеральным законом от 23 июля  2013
г. N 239-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2013,
N 30, ст. 4072).
     31. Существенными  условиями  договора  строительного  подряда
являются:
     1) обязательство   генерального   подрядчика   или  подрядчика
построить по заданию кооператива или технического заказчика жилье и
(или) объекты инженерной инфраструктуры (в ред. Федерального закона
от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     2) цена договора, определенная с  учетом  положений  части  27
настоящей статьи;
     3) срок  выполнения  работ  по  строительству  жилья  и  (или)
объектов   инженерной  инфраструктуры,  не  превышающий  срока,  на
который с кооперативом заключен договор безвозмездного  пользования
земельным участком единого института развития (в ред.  Федерального
закона от 8 марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2015, N 10, ст. 1418; Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     (Часть 31 введена Федеральным законом от 23  июля  2013  г.  N
239-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2013,  N
30, ст. 4072)
     32. В  договоре  строительного  подряда могут быть установлены
предусмотренные  пунктом  2  части   1   статьи   16-1   настоящего
Федерального   закона   требования   к   используемым  строительным
материалам    и    строительным    технологиям    в    части     их
энергоэффективности  и  экологичности (часть 32 введена Федеральным
законом от 23 июля 2013 г.  N 239-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2013, N 30, ст. 4072).
     (Статья 16-5 введена Федеральным законом от 18 июля 2011 г.  N
244-ФЗ -  Собрание законодательства Российской Федерации,  2011,  N
30, ст. 4592)


     Статья 16-6. Особенности заключения по результатам аукционов
                  договоров безвозмездного пользования земельными
                  участками единого института развития для
                  строительства стандартного жилья,
                  договоров безвозмездного пользования земельными
                  участками единого института развития для
                  комплексного освоения территории, в рамках
                  которого предусматривается в том числе
                  строительство такого жилья
     (наименование в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального  закона  от  23  июня  2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90)

     1. Договор  безвозмездного  пользования   земельным   участком
единого  института  развития  для строительства стандартного жилья,
для   комплексного   освоения   территории,   в   рамках   которого
предусматривается   в   том   числе   строительство  такого  жилья,
заключается по результатам аукциона на право заключения  указанного
договора  (далее  также  в  настоящей  статье  -  аукцион)  (в ред.
Федерального закона от 24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     2. Организация  и  проведение  аукционов  на  право заключения
договоров,  указанных в части 1 настоящей статьи,  осуществляются в
порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39-11 и 39-12
Земельного кодекса Российской  Федерации,  с  учетом  особенностей,
установленных   статьей   16-1  настоящего  Федерального  закона  и
настоящей статьей (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст. 1418).
     3. Аукционы   проводятся   в   целях   строительства  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418):
     1) многоквартирных  домов  и  (или)  жилых домов блокированной
застройки,  в которых  все  жилые  помещения  являются  стандартным
жильем   и   подлежат   продаже   по  цене,  не  превышающей  цены,
определенной   по   результатам   таких   аукционов,    в    сроки,
предусмотренные  частью  34  настоящей статьи (в ред.  Федерального
закона от 23 июля 2013 г.  N  239-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2013, N 30, ст. 4072; Федерального закона от
31 декабря 2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) индивидуальных жилых домов,  которые  являются  стандартным
жильем   и   подлежат   продаже   по  цене,  не  превышающей  цены,
определенной   по   результатам   таких   аукционов,    в    сроки,
предусмотренные  частью  34  настоящей статьи (в ред.  Федерального
закона от 23 июля 2013 г.  N  239-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2013, N 30, ст. 4072; Федерального закона от
31 декабря 2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     4. В случае проведения аукционов на право заключения договоров
безвозмездного пользования земельными участками  единого  института
развития  для  комплексного освоения территории,  в рамках которого
предусматривается в  том  числе  строительство  стандартного жилья,
наряду со  строительством  многоквартирных  домов  и  жилых  домов,
указанных  в  части  3 настоящей статьи,  допускается строительство
объектов недвижимого имущества,  предусмотренных  документацией  по
планировке  территории  и не являющихся многоквартирными домами или
жилыми домами (в ред.  Федерального закона от 8  марта  2015  г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального закона от 23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     5. Победителем   аукциона   признается   лицо,    предложившее
минимальную  цену  продажи жилых помещений,  являющихся стандартным
жильем,  в расчете на один квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения.  При  этом указанная минимальная цена не может превышать
начальную цену аукциона (в ред. Федерального закона от 8 марта 2015
г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015,
N 10,  ст. 1418; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N 1,  ст.
90).
     6. Существенными условиями договора безвозмездного пользования
земельным участком единого  института  развития  для  строительства
стандартного жилья являются (в ред.  Федерального закона от 8 марта
2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) сведения  о земельном участке (кадастровый номер земельного
участка, его площадь, местоположение);
     2) обязательство   лица,  с  которым  заключен  этот  договор,
осуществить  строительство  стандартного  жилья  в  соответствии  с
параметрами  разрешенного  строительства,  указанными в извещении о
проведении аукциона,  максимальный срок осуществления строительства
данного жилья (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г.  N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90);
     3) обязательство  лица,  с  которым  заключен  этот   договор,
продать   или  в  случае  заключения  предусмотренного  Федеральным
законом от 30 декабря 2004 года N  214-ФЗ  "Об  участии  в  долевом
строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты  Российской
Федерации"  договора  участия  в  долевом  строительстве  (далее  -
договор  участия  в  долевом  строительстве   стандартного   жилья)
построить и передать гражданину,  который включен в список граждан,
утвержденный в соответствии с  частью  22  настоящей  статьи,  и  с
которым   заключен   договор   участия   в   долевом  строительстве
стандартного жилья, жилое помещение, являющееся стандартным жильем,
по цене,  не превышающей цены,  указанной в протоколе о результатах
аукциона,  при условии  соблюдения  требований  и  сроков,  которые
предусмотрены  настоящей статьей (в ред.  Федерального закона от 31
декабря 2017 г.  N 506-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     4) право лица,  с которым заключен этот договор,  по истечении
срока,  предусмотренного  пунктом  2 части 34 настоящей статьи,  по
своему выбору продать стандартное жилье единому институту  развития
по цене,  не превышающей цены,  указанной в протоколе о результатах
аукциона (в случае принятия едиными институтом развития  решения  о
совершении сделок по приобретению такого жилья),  или распорядиться
таким жильем без ограничений,  установленных этим договором (в ред.
Федерального  закона  от  24  ноября  2014  г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     5) указанная  в  протоколе о результатах аукциона максимальная
цена   договора   купли-продажи   жилого   помещения,   являющегося
стандартным  жильем  (далее  -  договор  купли-продажи стандартного
жилья),  или договора участия в долевом строительстве  стандартного
жилья  в  расчете  на  один  квадратный  метр  общей площади жилого
помещения в целях продажи  или  передачи  такого  жилья  по  данным
договорам  гражданам,  включенным  в  утвержденный в соответствии с
частью  22  настоящей  статьи  список   граждан,   и   в   случаях,
предусмотренных   частью   7-1  настоящей  статьи,  также  в  целях
заключения  государственных  и  (или)  муниципальных  контрактов  в
сроки,   предусмотренные   частью   34  настоящей  статьи  (в  ред.
Федерального закона от 24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     6) способы  и  размер  обеспечения  выполнения   обязательств,
вытекающих из этого договора;
     7) срок действия этого договора;
     8) ответственность  сторон  за  неисполнение  или ненадлежащее
исполнение этого договора;
     9) максимальная   доля   общей  площади  нежилых  помещений  в
многоквартирном доме (за исключением помещений общего пользования),
который должен быть построен на земельном участке единого института
развития (в случае ее установления  единым  институтом  развития  в
соответствии  с ходатайством,  предусмотренным частью 6-8 статьи 11
настоящего Федерального закона) (пункт 9 введен Федеральным законом
от  8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23
июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     7. Существенными условиями договора безвозмездного пользования
земельным участком  единого  института  развития  для  комплексного
освоения  территории,  в  рамках  которого  предусматривается в том
числе  строительство  стандартного  жилья,  наряду   с   условиями,
указанными  в  пунктах 1 - 8 части 6 настоящей статьи,  являются (в
ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) (Пункт 1 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     2) (Пункт 2 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     3) (Пункт 3 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     4) обязательство   единого  института  развития  передать  без
проведения аукциона в безвозмездное  пользование  лицу,  с  которым
заключен   этот   договор,   земельные   участки,  образованные  из
земельного участка единого института развития, предоставленного для
комплексного     освоения    территории,    в    рамках    которого
предусматривается в том числе строительство стандартного  жилья  (в
ред.  Федерального  закона  от  8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.   1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     5) максимальная  доля  общей  площади  зданий  (за исключением
многоквартирных  домов,  жилых   домов   блокированной   застройки,
объектов    индивидуального   жилищного   строительства,   объектов
инженерной,  транспортной и  социальной  инфраструктур)  и  нежилых
помещений  в многоквартирных домах (за исключением помещений общего
пользования) в общей  площади  всех  зданий,  которые  должны  быть
построены на земельном участке единого института развития (в случае
ее установления  единым  институтом  развития  в   соответствии   с
ходатайством,  предусмотренным  частью  6-8  статьи  11  настоящего
Федерального закона) (пункт 5 введен Федеральным законом от 8 марта
2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015, N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г.
N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
26, ст. 3890).
     7-1. Договор  безвозмездного  пользования  земельным  участком
единого института развития для  строительства  стандартного  жилья,
договор   безвозмездного  пользования  земельным  участком  единого
института развития для его комплексного освоения, в рамках которого
предусмотрено  в том числе строительство стандартного жилья,  могут
содержать обязательство лица,  с которым  заключен  любой  из  этих
договоров,  заключить государственный или муниципальный контракт на
приобретение стандартного жилья по цене  за  один  квадратный  метр
общей  площади жилого помещения,  не превышающей цены,  указанной в
протоколе о результатах аукциона, при условии соблюдения требований
и  сроков,  которые  предусмотрены настоящей статьей (далее также -
контракт).  Включение в  данный  договор  условия  о  безвозмездной
передаче  стандартного  жилья  в  государственную или муниципальную
собственность не допускается (часть 7-1 введена Федеральным законом
от   24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2014,  N 48,  ст.  6637; в ред. Федерального
закона  от  8  марта  2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2015, N 10, ст. 1418; Федерального закона от
23  июня  2016  г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     7-2. В случае заключения договора  безвозмездного  пользования
земельным участком  единого  института  развития  для  комплексного
освоения  территории,  в  рамках  которого  предусматривается в том
числе  строительство  стандартного  жилья,  одновременно  с   таким
договором   безвозмездного  пользования  единый  институт  развития
должен заключить договор о комплексном освоении территории с лицом,
с  которым  заключен  такой  договор безвозмездного пользования,  с
учетом  особенностей,  предусмотренных  статьей   16-1   настоящего
Федерального  закона  (часть  7-2  введена Федеральным законом от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2015,  N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     8. Начальная  цена  аукциона  определяется  единым  институтом
развития как стоимость одного квадратного метра общей площади жилых
помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах блокированной
застройки, индивидуальных жилых домов, которые являются стандартным
жильем,  и устанавливается единым институтом развития в размере, не
превышающем   восьмидесяти   процентов  рыночной  стоимости  одного
квадратного метра общей площади таких жилых помещений, определенной
в   соответствии   с   законодательством  Российской  Федерации  об
оценочной деятельности,  или максимальной цены стандартного  жилья,
установленной Правительством Российской Федерации в расчете на один
квадратный   метр   общей   площади    жилого    помещения,    если
межведомственным коллегиальным органом принято решение о применении
установленной Правительством Российской Федерации максимальной цены
стандартного жилья в отношении земельных участков единого института
развития на дату принятия  единым  институтом  развития  решения  о
проведении  аукциона (в ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48,  ст.  6637;  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     9. Извещение о проведении аукциона должно содержать  сведения,
предусмотренные подпунктами  1  -  3,  6 и 7 пункта 21 статьи 39-11
Земельного кодекса Российской Федерации, а также следующие сведения
(в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418):
     1) предмет аукциона;
     2) начальная цена  аукциона,  определяемая  в  соответствии  с
частью 8 настоящей статьи;
     3) минимальное  общее  количество жилых помещений (с указанием
минимального  общего  количества  необходимых  жилых  помещений   с
определенным   количеством  комнат  и  минимального  размера  общей
площади  жилых  помещений),  которые  должны  быть   построены   на
земельном участке единого института развития,  являться стандартным
жильем и продажа или передача  которых  осуществляется  победителем
аукциона  по  цене,  не  превышающей цены,  указанной в протоколе о
результатах аукциона, по договорам купли-продажи стандартного жилья
или  договорам  участия  в долевом строительстве стандартного жилья
гражданам, включенным в список граждан, утвержденный в соответствии
с   частью  22  настоящей  статьи,  и  (или)  по  контракту  органу
государственной власти,  органу местного  самоуправления  в  сроки,
предусмотренные  частью  34  настоящей статьи.  После утверждения в
соответствии с законодательством о  градостроительной  деятельности
проектной   документации  указанных  в  части  3  настоящей  статьи
многоквартирных  домов,  жилых  домов   (в   том   числе   объектов
индивидуального  жилищного  строительства)  на  победителя аукциона
возлагается  исполнение  обязательства  по  продаже  или   передаче
стандартного  жилья  по  цене,  не  превышающей  цены,  указанной в
протоколе о результатах аукциона,  гражданам,  включенным в  список
граждан,  утвержденный в соответствии с частью 22 настоящей статьи,
органу государственной власти,  органу  местного  самоуправления  в
сроки, предусмотренные частью 34 настоящей статьи, в отношении всех
жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке
единого института развития (в ред. Федерального закона от 24 ноября
2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2014,  N 48,  ст.  6637;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     3-1) максимальная доля общей площади  зданий  (за  исключением
многоквартирных   домов,   жилых   домов  блокированной  застройки,
объектов   индивидуального   жилищного   строительства,    объектов
транспортной,  коммунальной  и  социальной инфраструктур) и нежилых
помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений  общего
пользования)  в  общей  площади  всех  зданий,  которые должны быть
построены на земельном участке единого института развития (в случае
ее установления   единым   институтом  развития  в  соответствии  с
ходатайством,  предусмотренным  частью  6-8  статьи  11  настоящего
Федерального  закона)  (пункт  3-1 введен Федеральным законом от 24
ноября 2014 г.  N 356-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2014,  N 48,  ст.  6637; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     4) существенные условия  договора  безвозмездного  пользования
земельным участком единого  института  развития  для  строительства
стандартного   жилья   или   договора   безвозмездного  пользования
земельным участком единого института развития для его  комплексного
освоения в целях строительства стандартного жилья, в том числе срок
безвозмездного пользования  земельным  участком  единого  института
развития (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     5) способы и размер обеспечения заявки на участие в аукционе;
     6) способы      обеспечения      выполнения      обязательств,
предусмотренные пунктом 6 части 6 настоящей статьи, и их объем;
     7) способ  и  размер  обеспечения   исполнения   обязательств,
вытекающих из договора о комплексном освоении территории,  в рамках
которого предусматривается строительство стандартного жилья  (пункт
7 введен Федеральным законом от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418; в ред.
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     9-1. Обязательными приложениями к размещенному на  официальном
сайте          единого         института         развития         в
информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"  извещению   о
проведении аукциона являются (в ред. Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890):
     1) проект   договора   безвозмездного   пользования  земельным
участком единого института развития для строительства  стандартного
жилья  или  проект  договора  безвозмездного  пользования земельным
участком  единого  института  развития  для  комплексного  освоения
территории,   в  рамках  которого  предусматривается  в  том  числе
строительство стандартного жилья (в ред.  Федерального закона от 23
июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90);
     2) проект договора о комплексном освоении территории, в рамках
которого предусматривается в том числе  строительство  стандартного
жилья,  в  случае  проведения аукциона на право заключения договора
безвозмездного пользования  земельным  участком  единого  института
развития  для  комплексного освоения территории,  в рамках которого
предусматривается в том числе строительство стандартного  жилья  (в
ред.  Федерального  закона  от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     (Часть 9-1  введена  Федеральным законом от 8 марта 2015 г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст. 1418)
     10. Извещение о проведении аукциона может содержать  сведения,
предусмотренные частью 1 статьи 16-1 настоящего Федерального закона
(в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     11. Организатор аукциона устанавливает время,  место и порядок
проведения  аукциона,  форму  и  сроки  подачи  заявок на участие в
аукционе,  порядок внесения и возврата задатка,  величину понижения
начальной   цены   аукциона   ("шаг   аукциона").   "Шаг  аукциона"
устанавливается в пределах от одного  процента  до  пяти  процентов
начальной   цены   аукциона.   Аукцион  проводится  путем  снижения
начальной  цены  аукциона,  указанной  в  извещении  о   проведении
аукциона,  на "шаг аукциона" (в ред. Федерального закона от 8 марта
2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,
2015, N  10,  ст.  1418).
     12. Извещение о проведении аукциона,  информация о результатах
аукциона  размещаются  организатором  аукциона на официальном сайте
единого  института  развития  в  информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет" (в ред. Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90).
     13. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения
договора  безвозмездного  пользования  земельным  участком  единого
института  развития  для  строительства  стандартного   жилья   или
договора  безвозмездного  пользования  земельным  участком  единого
института развития для комплексного освоения территории,  в  рамках
которого  предусматривается  в том числе строительство стандартного
жилья,  либо такой договор не был заключен с  участником  аукциона,
который  сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона,
или с иным лицом,  имеющим право на заключение  такого  договора  в
случае признания аукциона несостоявшимся,  единый институт развития
проводит аукцион из числа аукционов, предусмотренных пунктами 1 - 5
части   1  статьи  12-2  настоящего  Федерального  закона  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     14. (Часть  14  утратила силу на основании Федерального закона
от  24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание   законодательства
Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637)
     15. (Часть  15  утратила силу на основании Федерального закона
от  24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание   законодательства
Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637)
     16. (Часть  16  утратила силу на основании Федерального закона
от  24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание   законодательства
Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637)
     17. (Часть  17  утратила силу на основании Федерального закона
от  24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание   законодательства
Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637)
     18. В  соответствии с условиями,  предусмотренными договором о
комплексном  освоении  территории,  заключенным  в  соответствии  с
частью 7-2 настоящей статьи, органы государственной власти субъекта
Российской Федерации  или  органы  местного  самоуправления  вправе
оказать  содействие  в  подключении (технологическом присоединении)
указанных в частях 3 и 4 настоящей  статьи  многоквартирных  домов,
жилых   домов  (в  том  числе  объектов  индивидуального  жилищного
строительства),  иных объектов  недвижимого  имущества  к  объектам
инженерной   инфраструктуры,   а   также   оказать   содействие   в
строительстве других объектов инфраструктуры (в  ред.  Федерального
закона  от 30 декабря 2012 г.  N 318-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2012, N 53, ст. 7643; Федерального закона от
8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     19. В    случае,    если    в    соответствии   с   условиями,
предусмотренными  договором  о  комплексном  освоении   территории,
заключенным   в   соответствии   с  частью  7-2  настоящей  статьи,
обязательства  по  обеспечению  выполнения  работ  по  обустройству
территории посредством строительства объектов инфраструктуры, в том
числе   подлежащих   по   окончании   строительства   передаче    в
государственную или  муниципальную  собственность,  возлагаются  на
лицо,  с которым  заключается  договор  безвозмездного  пользования
земельным участком  единого  института  развития  для  комплексного
освоения  территории,  в  рамках  которого  предусматривается в том
числе строительство  стандартного  жилья,  существенными  условиями
указанного  договора  о  комплексном  освоении  территории являются
максимальный срок выполнения  обязательства  по  передаче  объектов
инфраструктуры  по  окончании  строительства  в государственную или
муниципальную  собственность,  условия  такой  передачи   (в   ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     20. Для  определения  условий,  предусмотренных  договором   о
комплексном  освоении  территории,  заключенным  в  соответствии  с
частью  7-2  настоящей  статьи,  и  осуществления  мероприятий   по
реализации  этих  условий единый институт развития вправе заключать
соглашения,  указанные в части 4 статьи 3  настоящего  Федерального
закона  и  предусматривающие  также  мероприятия по оказанию единым
институтом  развития  содействия  в  подключении   (технологическом
присоединении)   указанных   в   частях  3  и  4  настоящей  статьи
многоквартирных  домов,  жилых  домов   (в   том   числе   объектов
индивидуального жилищного строительства), иных объектов недвижимого
имущества к объектам инженерной инфраструктуры (в ред. Федерального
закона  от 30 декабря 2012 г.  N 318-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2012, N 53, ст. 7643; Федерального закона от
8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     21. При обороте земельных участков единого института развития,
переданных    в   безвозмездное   пользование   для   строительства
стандартного жилья,  для комплексного освоения территории, в рамках
которого  предусматривается  в том числе строительство стандартного
жилья, к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению
требований,  предусмотренных  частями 6 и 19 настоящей статьи.  При
этом  оборот  земельных   участков   единого   института   развития
допускается с согласия единого института развития.  В случае,  если
при проведении аукциона на право заключения договора безвозмездного
пользования  земельным  участком  единого  института  развития  для
строительства  стандартного  жилья,   для   комплексного   освоения
территории,   в  рамках  которого  предусматривается  в  том  числе
строительство стандартного жилья,  единым институтом развития  были
установлены   обязательные  требования,  предусмотренные  частью  1
статьи 16-7 настоящего Федерального закона,  права и обязанности по
этому договору могут быть переданы пользователем земельного участка
единого института развития  третьему  лицу,  которое  соответствует
указанным  обязательным  требованиям,  при  условии представления в
единый институт развития в целях подтверждения соответствия данного
лица указанным обязательным требованиям документов, предусмотренных
статьей 16-7 настоящего Федерального  закона.  Сделки  по  передаче
прав   и   обязанностей   по  договору  безвозмездного  пользования
земельным  участком  единого  института  развития,  заключенные   с
нарушением требований настоящей части, считаются ничтожными (в ред.
Федерального закона от 24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     22. Для  обеспечения  выполнения  лицом,  которому   земельный
участок   единого   института   развития  передан  в  безвозмездное
пользование для строительства стандартного жилья,  для комплексного
освоения  территории,  в  рамках  которого  предусматривается в том
числе    строительство    стандартного     жилья,     обязательств,
предусмотренных   пунктом   3   части  6  настоящей  статьи,  глава
городского поселения,  глава  муниципального  района  (в  отношении
территорий  сельских  поселений,  если  иное не установлено законом
субъекта  Российской  Федерации),  глава  городского  округа  после
утверждения  в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности проектной документации указанных в части  3  настоящей
статьи  многоквартирных  домов,  жилых  домов (в том числе объектов
индивидуального жилищного строительства) до даты выдачи  разрешения
на  строительство  указанных  объектов  капитального  строительства
утверждают списки граждан (из числа определенных в  соответствии  с
частью   35  настоящей  статьи  категорий  граждан),  согласившихся
приобрести стандартное жилье на условиях,  установленных протоколом
о   результатах  аукциона.  Утвержденные  списки  граждан  подлежат
опубликованию  в   официальных   средствах   массовой   информации,
определенных  главой  городского  поселения,  главой муниципального
района (в отношении территорий сельских  поселений,  если  иное  не
установлено   законом   субъекта   Российской   Федерации),  главой
городского округа, и размещению на официальном сайте муниципального
образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не
позднее чем через  пять  рабочих  дней  с  даты  утверждения  таких
списков.  В  случае,  предусмотренном  частью 7-1 настоящей статьи,
глава  городского  поселения,  глава   муниципального   района   (в
отношении  территорий сельских поселений,  если иное не установлено
законом субъекта Российской  Федерации),  глава  городского  округа
направляют  до  даты  выдачи  разрешения на строительство указанных
объектов  капитального   строительства   лицу,   которому   передан
земельный  участок  единого  института развития,  сведения об общей
площади  стандартного  жилья,  которое  планируется  приобрести  по
контрактам,  в  пределах  размера общей площади указанных в части 3
настоящей статьи многоквартирных домов,  жилых домов  блокированной
застройки,  которая  установлена  проектной документацией указанных
объектов капитального строительства,  утвержденной в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности,  с учетом общей
площади стандартного жилья, подлежащего передаче гражданам согласно
утвержденным  главой  городского  поселения,  главой муниципального
района (в отношении территорий сельских  поселений,  если  иное  не
установлено   законом   субъекта   Российской   Федерации),  главой
городского округа спискам граждан (в ред. Федерального закона от 23
июля  2013  г.  N  239-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2013,  N 30, ст. 4072; Федерального закона от 24 ноября
2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2014,  N 48,  ст.  6637;  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального закона от 28 ноября 2015  г.  N  357-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 48,  ст.
6723;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     23. В случае,  если гражданин включен в предусмотренные частью
22  настоящей  статьи  списки  граждан  и на дату утверждения таких
списков относился  к  определенной  в  соответствии  с  частью   35
настоящей   статьи   категории   граждан,  он  сохраняет  право  на
приобретение  стандартного   жилья   на   условиях,   установленных
протоколом    о   результатах   аукциона,   до   истечения   срока,
предусмотренного частью 34 настоящей статьи  (в  ред.  Федерального
закона  от 31 декабря 2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     24. До  истечения срока,  предусмотренного частью 34 настоящей
статьи,  глава городского поселения, глава муниципального района (в
отношении  территорий сельских поселений,  если иное не установлено
законом субъекта Российской  Федерации),  глава  городского  округа
вправе   вносить   изменения   в  списки  граждан,  утвержденные  в
соответствии с частью 22  настоящей  статьи,  в  части  сведений  о
персональном   составе  граждан,  с  которыми  подлежат  заключению
договоры купли-продажи или договоры участия в долевом строительстве
стандартного  жилья,  построенного  или  строящегося  на  земельных
участках единого института  развития,  переданных  в  безвозмездное
пользование  для  строительства  такого  жилья,  в  том  числе  для
комплексного  освоения  территории  в  целях  строительства  такого
жилья,  и  (или)  о  количестве  жилых помещений и (или) количестве
комнат в  пределах  размера  общей  площади  указанных  в  части  3
настоящей  статьи  многоквартирных домов,  жилых домов (в том числе
объектов индивидуального  жилищного  строительства),  установленной
проектной    документацией    указанных    объектов    капитального
строительства,  утвержденной в соответствии с  законодательством  о
градостроительной  деятельности,  в  случае  (в  ред.  Федерального
закона от 23 июля 2013 г.  N  239-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2013, N 30, ст. 4072; Федерального закона от
24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства  Российской
Федерации,  2014,  N 48,  ст.  6637; Федерального закона от 8 марта
2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418; Федерального закона от 28 ноября 2015 г. N
357-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2015,  N
48,  ст.  6723;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) поступления  заявления  гражданина  об  исключении  его  из
такого списка;
     1-1) поступления  заявления гражданина о включении его в такой
список при условии,  что  внесение  изменений  в  такие  списки  не
приведет к   увеличению   общего   количества  стандартного  жилья,
строительство которого осуществляется в соответствии с  заключенным
договором  (пункт 1-1 введен Федеральным законом от 29 декабря 2015
г. N 405-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016,
N 1,  ст.  25;  в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90);
     2) смерти   гражданина,   включенного   в  такой  список,  или
объявления судом его умершим;
     3) замены   гражданина,   исключенного   из  такого  списка  в
соответствии с пунктом 1 или 2 настоящей части,  другим гражданином
с учетом требований, предусмотренных частью 35 настоящей статьи.
     25. Изменения,  предусмотренные частью  24  настоящей  статьи,
подлежат опубликованию в официальных средствах массовой информации,
определенных главой  городского  поселения,  главой  муниципального
района  (в  отношении  территорий сельских поселений,  если иное не
установлено  законом   субъекта   Российской   Федерации),   главой
городского округа, и размещению на официальном сайте муниципального
образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не
позднее чем через пять рабочих дней с даты внесения таких изменений
(в ред.  Федерального закона от 23 июля 2013 г. N 239-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2013,  N  30,  ст.  4072;
Федерального закона от 24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального закона от 28  ноября  2015  г.  N  357-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 48, ст. 6723).
     26. Лицо, с которым заключен договор, предусмотренный частью 1
настоящей статьи,  обязано заключить в отношении  жилых  помещений,
указанных  в  части  3  настоящей  статьи,  договоры  купли-продажи
стандартного жилья или договоры  участия  в  долевом  строительстве
стандартного жилья  и  (или)  контракты  в  порядке  и на условиях,
которые предусмотрены  законодательством  Российской  Федерации,  с
учетом   особенностей,  установленных  настоящей  статьей  (в  ред.
Федерального закона от 24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     27. После утверждения в установленном порядке документации  по
планировке  территории  и  проведения государственного кадастрового
учета земельных    участков     единого     института     развития,
предназначенных  для жилищного и иного строительства в соответствии
с   видами   разрешенного   использования,   в    границах    ранее
предоставленного  земельного  участка  единого  института  развития
лицо,  с  которым  заключен  договор   безвозмездного   пользования
земельным  участком  единого  института  развития  для комплексного
освоения территории,  в рамках  которого  предусматривается  в  том
числе  строительство  стандартного  жилья,  имеет  право приобрести
указанный земельный участок  (в  ред.  Федерального  закона  от  31
декабря  2017  г.  N  506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) на  праве   безвозмездного   пользования   без   проведения
аукциона.  При  этом  сохраняются  обязанности   такого   лица   по
выполнению требований, предусмотренных частями 6, 19 и 26 настоящей
статьи, договором о комплексном освоении территории, заключенным  в
соответствии с частью 7-2 настоящей статьи;
     2) в собственность без  проведения  торгов  после  утверждения
проектной  документации  для  строительства  объектов   недвижимого
имущества, предусмотренных документацией по планировке территории и
не  являющихся   многоквартирными   домами   или   жилыми   домами,
реконструкции таких объектов недвижимого имущества, предусмотренных
этим договором.
     (Часть 27 в ред.  Федерального закона от 23  июня  2016  г.  N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890)
     28. В  договоре  купли-продажи стандартного жилья или договоре
участия в долевом строительстве стандартного жилья,  заключенных  с
гражданином,   относящимся  к  категории  граждан,  определенной  в
соответствии с частью 35  настоящей  статьи,  указываются  (в  ред.
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) сведения  о том,  что жилое помещение,  подлежащее передаче
такому  гражданину,  является  стандартным  жильем  и  построено  в
соответствии с договором, предусмотренным частью 1 настоящей статьи
(в ред.  Федерального закона от 31  декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) цена договора купли-продажи  стандартного  жилья  или  цена
договора  участия  в  долевом  строительстве  стандартного  жилья в
расчете на один квадратный метр  общей  площади  жилого  помещения,
которые   не   могут   превышать  цену,  указанную  в  протоколе  о
результатах аукциона на право заключения договора, предусмотренного
частью 1 настоящей статьи (в ред. Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     28-1. В контракте,  заключаемом в соответствии  с  частью  7-1
настоящей    статьи,   наряду   со   сведениями,   предусмотренными
Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N  44-ФЗ  "О  контрактной
системе  в  сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг для обеспечения
государственных и муниципальных нужд", указываются:
     1) сведения о том, что жилые  помещения,  подлежащие  передаче
органам государственной власти или органам местного самоуправления,
являются стандартным жильем и построены в соответствии с договором,
предусмотренным частью 1  настоящей  статьи  (в  ред.  Федерального
закона  от 31 декабря 2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) цена контракта в расчете  на  один  квадратный  метр  общей
площади жилого  помещения,  указанная  в  протоколе  о  результатах
аукциона на право заключения договора,  предусмотренного  частью  1
настоящей статьи.
     (Часть 28-1 введена Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N
356-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N
48, ст. 6637)
     29. Обязательным   приложением   к   договору    купли-продажи
стандартного  жилья  или  договору  участия в долевом строительстве
стандартного  жилья,  заключенным  с  гражданином,   включенным   в
утвержденный  в  соответствии  с  частью 22 настоящей статьи список
граждан, либо в случае, предусмотренном частью 39 настоящей статьи,
иным   лицом,   к   заключенному   контракту  является  протокол  о
результатах аукциона на право заключения договора, предусмотренного
частью 1 настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 24 ноября
2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2014,  N 48,  ст. 6637; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90).
     30. В случае  заключения  лицом,  которому  земельный  участок
единого  института развития передан в безвозмездное пользование для
строительства  стандартного  жилья,   для   комплексного   освоения
территории,   в  рамках  которого  предусматривается  в  том  числе
строительство   стандартного    жилья,    договора    купли-продажи
стандартного  жилья  или  договора  участия в долевом строительстве
стандартного  жилья  с  нарушением  требований  настоящей   статьи,
включая заключение таких договоров с лицом,  не имеющим права на их
заключение,  покупатель или участник долевого строительства  вправе
потребовать  от  продавца  или  застройщика  немедленного  возврата
денежных средств,  уплаченных в счет цены таких договоров,  а также
уплаты  процентов  на эту сумму за пользование указанными денежными
средствами  в  размере  одной  трехсотой  ставки   рефинансирования
Центрального   банка  Российской  Федерации,  действующей  на  день
исполнения обязательства по возврату  указанных  денежных  средств.
Данные   проценты  начисляются  со  дня  внесения  покупателем  или
участником  долевого  строительства  денежных  средств  или   части
денежных  средств  в  счет  цены  таких  договоров  до дня возврата
указанных денежных средств продавцом либо  застройщиком  покупателю
или  участнику долевого строительства.  В случае,  если покупателем
или участником долевого строительства  является  гражданин,  данные
проценты  уплачиваются продавцом или застройщиком в двойном размере
(в ред.  Федерального закона от  24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2014,  N 48,  ст.
6637;  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     31. В  случае  уклонения  лица,  которому  земельный   участок
единого  института развития передан в безвозмездное пользование для
строительства  стандартного  жилья,   для   комплексного   освоения
территории,   в  рамках  которого  предусматривается  в  том  числе
строительство   стандартного   жилья,   от   заключения    договора
купли-продажи  стандартного  жилья  или  договора участия в долевом
строительстве  стандартного  жилья  с  гражданином,  включенным   в
утвержденный  в  соответствии  с  частью 22 настоящей статьи список
граждан,  от заключения контракта с органом государственной власти,
органом   местного   самоуправления   указанные  гражданин,  органы
государственной  власти,  органы  местного  самоуправления   вправе
обратиться   в   суд   с   требованием   о   понуждении   заключить
соответствующий договор или соответствующий  контракт,  а  также  о
возмещении  убытков,  причиненных  уклонением  от его заключения (в
ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     32. Лицо,  которому  земельный   участок   единого   института
развития  передан  в  безвозмездное  пользование  для строительства
стандартного жилья,  для комплексного освоения территории, в рамках
которого  предусматривается  в том числе строительство стандартного
жилья,  на  официальном  сайте   единого   института   развития   в
информационно-телекоммуникационной    сети    "Интернет"    обязано
размещать (в ред. Федерального закона от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N 48, ст.
6637;  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) информацию  о  готовности  заключить  договоры  участия   в
долевом строительстве стандартного жилья с гражданами,  включенными
в утвержденный в соответствии с частью 22 настоящей  статьи  список
граждан,  по  цене,  не  превышающей цены,  указанной в протоколе о
результатах соответствующего аукциона (в ред.  Федерального  закона
от  31  декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) информацию  о  вводе  в эксплуатацию многоквартирных домов,
жилых  домов  и  о  готовности  заключить  договоры   купли-продажи
стандартного  жилья  с  гражданами,  включенными  в  утвержденный в
соответствии с частью 22 настоящей статьи список граждан,  по цене,
не   превышающей   цены,   указанной   в  протоколе  о  результатах
соответствующего аукциона (в ред. Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90);
     3) проекты  договоров купли-продажи стандартного жилья и (или)
договоров  участия  в  долевом  строительстве  стандартного  жилья,
подлежащих  заключению  с гражданами,  включенными в утвержденный в
соответствии с частью 22 настоящей статьи список граждан,  а  также
сведения  о  количестве  и  об  общей  площади  стандартного жилья,
являющегося предметом таких договоров,  о цене таких  договоров  (в
ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     4) информацию  об  общем  количестве  договоров  купли-продажи
стандартного  жилья   и   (или)   договоров   участия   в   долевом
строительстве стандартного жилья, заключенных в связи с выполнением
обязательств  по  договору  безвозмездного  пользования   земельным
участком  единого института развития для строительства стандартного
жилья с гражданами,  включенными в список граждан,  утвержденный  в
соответствии  с  частью 22 настоящей статьи,  а также о заключенных
контрактах (в ред.  Федерального закона от  24  ноября  2014  г.  N
356-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N
48,  ст.  6637;  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     33. Единый   институт   развития  обеспечивает  размещение  на
официальном     сайте     единого     института     развития      в
информационно-телекоммуникационной   сети   "Интернет"  информации,
предусмотренной частью 32 настоящей статьи,  без взимания платы  (в
ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     34. Граждане,  включенные  в  утвержденные  в  соответствии  с
частью 22 настоящей статьи списки граждан, имеют право обратиться к
лицу, которому земельный участок единого института развития передан
в  безвозмездное  пользование для строительства стандартного жилья,
для   комплексного   освоения   территории,   в   рамках   которого
предусматривается в том числе строительство стандартного жилья, для
заключения договоров (в ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48,  ст.  6637;  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) участия  в  долевом   строительстве   стандартного   жилья,
строящегося  на  земельном  участке единого института развития,  до
даты ввода в эксплуатацию многоквартирных  домов,  жилых  домов  (в
ред.  Федерального  закона  от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) купли-продажи стандартного жилья, построенного на земельном
участке единого института развития,  в течение шести месяцев со дня
размещения  на  официальном  сайте  единого  института  развития  в
информационно-телекоммуникационной  сети   "Интернет"   информации,
предусмотренной  пунктом  2  части  32  настоящей  статьи  (в  ред.
Федерального закона от 24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     35. В  целях  настоящего  Федерального  закона   Правительство
Российской  Федерации  определяет  отдельные  категории  граждан  и
основания  их  включения  в  списки  граждан,  имеющих   право   на
приобретение  стандартного  жилья,  построенного или строящегося на
земельных  участках  единого  института  развития,   переданных   в
безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного
жилья, для комплексного  освоения  территории,  в  рамках  которого
предусматривается  в том числе строительство стандартного жилья,  в
сроки,  предусмотренные частью 34 настоящей статьи,  а также  форму
указанного списка и состав сведений,  включаемых в указанный список
(в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     36. Правила формирования списков  граждан,  имеющих  право  на
приобретение  стандартного  жилья,  построенного или строящегося на
земельных  участках  единого  института  развития,   переданных   в
безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного
жилья,  для комплексного освоения  территории,  в  рамках  которого
предусматривается  в том числе строительство стандартного жилья,  в
сроки,  предусмотренные частью 34 настоящей статьи,  и  порядок,  в
частности  очередность,  включения  указанных  граждан в эти списки
устанавливаются законами субъектов  Российской  Федерации  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     37. Граждане,  заключившие договоры купли-продажи стандартного
жилья или договоры участия  в  долевом  строительстве  стандартного
жилья  в  соответствии с настоящей статьей,  не могут быть повторно
включены в списки  граждан,  предусмотренные  частью  22  настоящей
статьи, и могут реализовать свое право на приобретение стандартного
жилья по  цене,  не  превышающей  цены,  указанной  в  протоколе  о
результатах  соответствующего аукциона,  только один раз и только в
отношении одного жилого помещения (в ред. Федерального закона от 31
декабря  2017  г.  N  506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     38. Договоры   купли-продажи   стандартного   жилья,  договоры
участия в долевом строительстве стандартного жилья,  заключенные  с
лицами,  не  включенными  в утвержденные в соответствии с частью 22
настоящей статьи списки граждан,  до истечения шести месяцев со дня
размещения  в  информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"
информации,  предусмотренной пунктом 2 части 32  настоящей  статьи,
считаются ничтожными (в ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48,  ст. 6637; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N 1,  ст.
90).
     39. В случае,  если  граждане,  включенные  в  утвержденные  в
соответствии  с  частью 22 настоящей статьи списки граждан,  либо в
случае,  предусмотренном  частью  7-1  настоящей   статьи,   органы
государственной   власти,   органы   местного   самоуправления   не
воспользуются   правом   на   приобретение   стандартного    жилья,
построенного   или   строящегося   на  земельных  участках  единого
института развития,  переданных  в  безвозмездное  пользование  для
строительства   стандартного   жилья,   для  комплексного  освоения
территории,  в  рамках  которого  предусматривается  в  том   числе
строительство стандартного жилья,  в сроки,  предусмотренные частью
34 настоящей статьи, такое жилье по выбору лица, с которым заключен
договор,  предусмотренный  частью  1  настоящей статьи,  может быть
продано единому институту развития по цене,  не  превышающей  цены,
указанной  в  протоколе  о результатах аукциона,  в случае принятия
единым  институтом  развития  решения  о   совершении   сделок   по
приобретению  такого  жилья  или указанное лицо может распорядиться
таким жильем без ограничений,  установленных этим договором (в ред.
Федерального  закона  от  24  ноября  2014  г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     (Статья 16-6 введена Федеральным законом от 10 июля 2012 г.  N
118-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2012,  N
29, ст. 3998)