Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2009 по делу n А70-2027/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

от 31.03.2005 № 47/1 спорный объект недвижимости оценен сторонами в 52 805 250 руб. Ответчик при заключении указанного договора, подписав его, согласился с данной суммой,.

В соответствии с отчетом о рыночной цене ООО «Априори» от 11.03.2009 № 28-09, по состоянию на 07.03.2009, стоимость объекта оценки, нежилого помещения общей площадью 1 388,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Красных Зорь, д. 55/1, составляет 54 047 000 руб., что незначительно отличается суммы от установленной ответчиком и истцом в договоре ипотеки от 31.03.2005 № 47/1.

Кроме того, ЗАО «Мебико» не представило доказательств в подтверждение указанного довода о значительном превышении стоимости заложенного имущества перед размером имущественных притязаний истца.

Довод ответчика о том, что истец обязан доказать факт принадлежности имущества лицу к которому предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, не соответствует закону поскольку согласно пункту 2 статьи 343 ГК РФ залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны. Следовательно, указанное действие является правом, а не обязанностью.

По мнению суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции полно исследованы и установлены все фактические обстоятельства дела, дана надлежащая оценка представленным доказательствам и правильно применены нормы материального права без нарушений норм процессуального законодательства.

При таких обстоятельствах оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 29.04.2009 по делу № А70-2027/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Д.Г. Рожков

Судьи

Т.А. Зиновьева

Д.В. Ильницкая