Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2009 по делу n А46-24225/2008. Изменить решение

был приложен баланс водопотребления и водоотведения с указанием объемов, которые соответствуют объемам, предусмотренным техническими условиями.

Кроме того, согласие между ОАО «ОмскВодоканал» и ООО «МТС сервис» (в лице агента ООО «Стройкомплекс») на заключение договора было достигнуто до истечения срока действия технических условий при заключении между ними предварительного договора от 17.12.2007 № 17528 об обязанности заключить договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, который дополнительным соглашением от 15.07.2008 был продлен до 01.10.2008.

При данных обстоятельствах, поскольку между ОАО «ОмскВодоканал» и ООО «МТС сервис» (в лице агента ООО «Стройкомплекс») был заключен предварительный договор от 17.12.2007 № 17528 об обязанности заключить договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, то ответчик обязан заключить с истцом упомянутый договор.

Об этом также свидетельствуют положения статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которых стороны обязуются заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных в предварительном договоре.

Ссылка ОАО «ОмскВодоканал» о том, что оно не может заключить названный договор с ООО «МТС сервис», так как предварительный договор от 17.12.2007 № 17528 об обязанности заключить договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ был заключен между ним и ООО «Стройкомплекс» сделана без учета того, что между ООО «Стройкомплекс» и ООО «МТС сервис» был заключен договор уступки права (требования) от 31.10.2008.

Согласно указанному договору ООО «Стройкомплекс» (первоначальный кредитор) уступило ООО «МТС сервис» (новый кредитор) право (требование) к ОАО «ОмскВодоканал» на заключение договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в отношении объекта, расположенного по адресу: улице Рокоссовского - Комкова, принадлежащее первоначальному кредитору на основании обязательства из предварительного договора от 17.12.2007 № 17528 с изменениями, согласно дополнительному соглашению от 15.07.2008.

Таким образом, при наличии построенных и присоединенных сетей водоснабжения и водоотведения к жилому дому по улице Комкова, 8, утверждение ОАО «ОмскВодоканал» о том, что заключение договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ невозможно в связи с истечением срока действия технических условий, отсутствия условий на подключение и договора на подключение, носит формальный характер, который в настоящем конкретном случае, не соответствует положениям статей 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Утверждение ОАО «ОмскВодоканал» о том, что им не может быть заключен договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ с ООО «МТС сервис», поскольку ответчик должен заключить такой договор с каждым собственником жилого помещения, сделано без учета положений пункта 8.4 проекта договора, который предусматривает возможность изменения (расторжения) договора в случае перехода прав на объекты, включенные в договор, другому лицу.

Ссылка ОАО «ОмскВодоканал» о том, что в материалах дела отсутствуют документы о вводе жилого дома по улице Комкова, 8, в эксплуатацию, а потому договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ не может быть заключен, сделана без учета изложенных выше обстоятельств в своей совокупности и взаимосвязи.

Довод ответчика о том, что дополнительное соглашение от 15.07.2008 № 17528 является ничтожным, так как оно заключено через полгода после прекращения предварительного договора, с учетом конкретных обстоятельств настоящего спорного правоотношения, не может быть принят судом апелляционной инстанции во внимание.

Утверждение подателя жалобы о том, что из представленного ООО «МТС сервис» проекта договора не представляется возможным определить объект конкретного водоснабжения, сделано без учета того, что в приложении № 2 к проекту договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ указан адрес объекта (приложение является его неотъемлемой частью).

Довод ОАО «ОмскВодоканал» об отсутствии цены договора также основан без учета того обстоятельства, что в приложение № 1 к проекту договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ содержится расшифровка лимитов водопотребления и водоотведения.

ОАО «ОмскВодоканал» считает, что жители дома по улице Комкова, 8, будут оплачивать за услуги водопотребления и водоотведения по тарифу, превышающему тот, по которому платят все остальные жители г. Омска. Однако податель жалобы не учитывает, что указанное обстоятельство не является безусловным основанием для отказа в заключении договора на отпуск питьевой воды, а также не имеет правого значения для рассмотрения настоящего спора.

Ссылка подателя жалобы на то, что судом первой инстанции в резолютивной части решения суда указываются Приложения № 1, № 2, № 3, № 4, однако сами приложения в судебном акте отсутствуют, является обоснованной, в связи с чем, резолютивная часть решения суда от 05.03.2009 по делу № А46-24225/2008 подлежит изменению, с указанием в ней поименованных Приложений, являющихся неотъемлемой частью договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в редакции, предложенной ООО «МТС сервис».

Неотъемлемой частью договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ являются следующие приложения:

- приложение № 1, содержащее расшифровку лимитов водопотребления и водоотведения (дело № А46-24225/2008 том 2 лист дела 102);

- приложение № 2 – акт установления границ эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации (дело № А46-24225/2008 том 2 лист дела 103);

- приложение № 3 (дело № А46-24225/2008 том 2 лист дела 27);

- приложение № 4, содержащее план-мероприятий по рациональному использованию питьевой воды и сокращения сброса сточных вод по жилому дому № 8 по ул. Комкова в Кировском административном округе г. Омска (дело № А46-24225/2008 том 2 лист дела 140).

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ОАО «ОмскВодоканал».

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 05.03.2009 по делу № А46-24225/2008 изменить, изложив его в следующей редакции:

«Обязать открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» заключить с обществом с ограниченной ответственностью «МТС сервис» договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в редакции предложенной обществом с ограниченной ответственностью «МТС сервис» в соответствии с приложениями № 1, № 2, № 3, № 4, являющимися неотъемлемой частью договора на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ на следующих условиях:

«Открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», именуемое в дальнейшем ОАО «ОмскВодоканал», в лице генерального директора Носа Сергея Анисимовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «МТС сервис», именуемое в дальнейшем Абонент, в лице директора Марковиченко Владимира Викторовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является отпуск питьевой воды на нужды объектов Абонента и его субабонентов из централизованной системы питьевого водоснабжения города, приём сточных вод и загрязняющих веществ от объектов Абонента и его субабонентов в централизованную систему канализации города, на условиях, определённых в настоящем договоре. Абонент заявляет о наличии следующих субабонентов (незаявленные подлежат отключению):____. Полный перечень объектов Абонента и субабонентов приведён в Приложении 1.

1.2. Отпуск питьевой воды и приём сточных вод осуществляется ОАО «ОмскВодоканал» через оформленные в соответствии с условиями настоящего договора и указанные в Приложении № 3 (если оно оформлено на момент заключения договора) водопроводные вводы и канализационные выпуски Абонента на границах эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2).

1.3. Объект недвижимости, для нужд которого осуществляется отпуск воды питьевого качества и приём сточных вод, закреплён за Абонентом. Стороны обязуются руководствоваться действующим Федеральным и Областным законодательством, обязательными для сторон действующими правилами, регулирующими отношения в сфере оказания услуг по водоснабжению и канализации, установленными законом или иными правовыми актами, действующими Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99 № 167 (далее Правила), Нормами сброса загрязняющих веществ в систему канализации города Омска, утверждёнными Постановлением Главы городского самоуправления города Омска от 09.04.97 № 111-п, а также разрешительной документацией на водоснабжение и канализацию, выдаваемой и согласованной ОАО «ОмскВодоканал». В случае изменения Федерального или Областного законодательства стороны обязуются руководствоваться вновь принятыми нормативными правовыми актами.

1.4. Стороны признают, что только при соблюдении Абонентом условий настоящего договора, требований действующих норм и правил ОАО «ОмскВодоканал» получает возможность обеспечить Абонента качественными услугами по водоснабжению и водоотведению

2. Сумма по договору.

2.1. Сумма, уплачиваемая Абонентом по настоящему договору (с НДС) с 01.11.2008 по 30.10.2009 в соответствии с действующими тарифами и лимитами водопотребления и водоотведения (расшифровку лимитов см. Приложение № 1), составляет:

Период-год

Установленные лимиты

Примечания

с 01.11.2008 по 30.10.2009

Всего

В т.ч. водопотребление

Водоотведение

Руб. (с НДС)

Руб. (с НДС)

кубм./год

куб.м/сут.

(ср. сут.)

Руб. (с НДС)

кубм/год

кубм/сут.

(ср. сут.)

1262467,84

1262467,84

760788,48

58400,00

160

501679,36

58400,00

160

-

-

-

-

-

-

-

Дополнительный платёж за ВУП по качеству

Изменение суммы возможно в случаях, предусмотренных настоящим договором, в зависимости от фактического водопотребления и водоотведения Абонента и изменения тарифов (с даты их утверждения в установленном порядке) без дополнительного оформления согласования сторон.

2.3. Лимиты (расчётные объёмы) оказания Абоненту услуг по отпуску воды и приёму сточных вод определяются на основе расчетной потребности Абонента, согласованной с ОАО «ОмскВодоканал» и указанной в Приложении №1 к настоящему договору. В случае, если в период исполнения договора   ОАО «ОмскВодоканал» выявит факт недостоверного предоставления Абонентом информации по определению расчётной потребности (её завышение), ОАО «ОмскВодоканал» вправе уменьшить Абоненту лимиты водопотребления и водоотведения.

3. Обязанности сторон.

3.1. ОАО «ОмскВодоканал» обязуется:

3.1.1. Обеспечивать надлежащую эксплуатацию и функционирование находящихся в его ведении централизованных систем питьевого водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

3.1.2. Поддерживать в сетях ОАО «ОмскВодоканал» у точек подключения к ним водопроводных вводов Абонента (см. Приложение № 2) качество питьевой воды и её давление, соответствующие требованиям, установленным санитарными и строительными правилами и нормами.

3.1.3. Отпускать на условиях, определённых настоящим договором, питьевую воду из централизованной системы водоснабжения на нужды Абонента и его субабонентов в пределах объёмов (лимитов), установленных в п.2.1. настоящего договора с режимом потребления согласно Приложению № 1.

3.1.4. Принимать в централизованную систему канализации и отводить сточные воды Абонента, включая сточные воды субабонентов:

=> в пределах установленного лимита объема - ЛО с общим коэффициентом неравномерности не более 1,4 при соотношении бытовых и производственных сточных вод согласно Приложению № 1;

=> с концентрациями загрязняющих веществ, соответствующими действующим нормативным актам, если Соглашением к настоящему договору не установлены временные условия приёма (ВУП) сточных вод и загрязняющих веществ, в пределах лимитов. ВУП по качеству сточных вод - временно согласованные концентрации загрязняющих веществ (ВСК) действуют в течение выполнения Абонентом Мероприятий (далее - Мероприятия) по экономному использованию питьевой воды и достижению норм сброса (если имеется Приложение № 4).

3.1.5. Выполнять иные обязанности, предусмотренные пунктом 87 Правил.

3.2. Абонент обязуется:

3.2.1. По вопросам оформления договорных отношений:

=> сообщать письменно в 7-дневный срок обо всех изменениях наименования, юридического, статуса, почтовых и банковских реквизитов о реорганизации или ликвидации, переходе прав на объекты, включённые в договор, и /или устройства и сооружения для присоединения к системам коммунального водоснабжения (канализации) другому лицу. В случае не уведомления или несвоевременного уведомления об этих изменениях Абонент несёт ответственность за неоплату либо несвоевременную оплату услуг ОАО «ОмскВодоканал» в соответствии с действующим законодательством;

=> оформить и согласовать с ОАО «ОмскВодоканал» (если на момент заключения договора не оформлено приложение № 3) на все свои водопроводные вводы и канализационные выпуски схемы присоединений к централизованным системам питьевого водоснабжения и канализации, а также схемы водомерных узлов, установленных на всех водопроводных вводах Абонента. Срок оформления документации ___;

=> иметь паспорт водного хозяйства (водохозяйственный баланс) с необходимыми приложениями.

3.2.2. По вопросам технической эксплуатации:

=> обеспечивать правильную и безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении систем водоснабжения и канализации от границы эксплуатационной ответственности сторон до потребителей, обеспечивать исправность оборудования и приборов, связанных с потреблением питьевой воды и сбросом сточных вод; выполнять предписания представителя ОАО «ОмскВодоканал», касающиеся эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения;

=> обеспечивать беспрепятственный доступ представителей ОАО «ОмскВодоканал» для осмотра и проведения эксплуатационных