Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2015 по делу n А46-7252/2011. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

к ООО «Алгоритм – БТЛ» перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №35/2008, зарегистрированном 24.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-886, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс №43), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;

16. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 24.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184, заключенный между ООО «Алгоритм – БТЛ» и ООО «СК «Алгоритм», в соответствии с которым к ООО «Алгоритм – БТЛ» перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №36/2008, зарегистрированном 26.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-811, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс №44), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;

17. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160, заключенный между ООО «Алгоритм – БТЛ» и ООО «СК «Алгоритм», в соответствии с которым ООО «Алгоритм – БТЛ» перешло по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №37/2008, зарегистрированном 20.11.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/197/2008-696, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс №45), общей площадью 17,88 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;

18. Признать недействительным договор уступки права (требования) от 29.04.2010, зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области 29.09.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127, заключенный между ООО «Алгоритм – БТЛ» и ООО «СК «Алгоритм», в соответствии с которым к ООО «Алгоритм – БТЛ» перешло по договору об участии в долевом строительстве от 23.09.2008 №40/2008, зарегистрированном 23.10.2008 Управлением Росреестра по Омской области, номер регистрации 55-55-01/156/2008-273, право требования на нежилое помещение (гаражный бокс №47), общей площадью 17,05 кв.м, находящееся на первом этаже создаваемого двухэтажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул.Масленникова-ул.Шебалдина;

19.Применить последствия недействительности ничтожных сделок - договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010; в виде восстановления прав ООО «СК «Алгоритм» и регистрационных записей по договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №3/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-312 от 17.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №4/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-323 от 17.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №5/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-342 от 17.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №6/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-349 от 18.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №10/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-377 от 18.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №12/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-409 от 18.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №14/2008, номер регистрации 55-55-01/196/2008-595 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №24/2008, номер регистрации 55-55-01/195/2008-312 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №25/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-605 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №26/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-568 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №27/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-618 от 20.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №28/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-551 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №31/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-686 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №33/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-642 от 25.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №35/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-886 от 24.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №36/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-811 от 26.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 28.10.2008 №37/2008, номер регистрации 55-55-01/197/2008-696 от 20.11.2008; договору об участии в долевом строительстве от 23.09.2008 №40/2008, номер регистрации 55-55-01/156/2008-273 от 23.10.2008; прекращенных в связи с государственной регистрацией договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010.

20. Погасить, произведенные Управлением Росреестра по Омской области, записи о государственной регистрации: договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-690 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-644 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-730 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-752 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-587 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-763 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 16.02.2010, номер регистрации 55-55-01/330/2010-716 от 31.12.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-184 от 24.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010.

21.Обязать ООО «СК «Алгоритм» возвратить ООО «Алгоритм – БТЛ» 5 000 000руб., уплаченных ООО «Алгоритм – БТЛ» по договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-146 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-194 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-212 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-096 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-115 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-100 от 24.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-235 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-160 от 29.09.2010; договору уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-127 от 29.09.2010; договора уступки права (требования) от 29.04.2010, номер регистрации 55-55-01/238/2010-211 от 29.09.2010.

Определением суда от 29.08.2011 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Управление Росреестра по Омской области и закрытое акционерное общество коммерческий банк «Мираф-Банк» (далее – ЗАО КБ «Мираф-Банк»).

Определениями суда от 10.06.2011, от 31.08.2011, от 01.09.2011 удовлетворены ходатайства истца, приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Омской области совершать регистрационные действия, направленные на возникновение, переход, прекращение прав, ограничений, обременений, в отношении объектов недвижимости, входящих в состав 2-х этажного гаража с овощехранилищем по строительному адресу: г.Омск, ул. Масленникова - ул. Шебалдина.

Определением суда от 10.02.2012 по ходатайству истца производство по делу № А46-7252/2011 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А46-14887/2011.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 31.07.2012 по делу № А45-24649/2011 ООО «СК «Алгоритм» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.03.2014 по делу №А45-24649/2011 конкурсным управляющим ООО «СК «Алгоритм» утвержден Коропенко Александр Борисович.

Определением суда от 15.01.2015 срок конкурсного производства по делу № А45-24649/2011 продлен на 3 месяца (до 06.04.2015).

Определением суда от 18.12.2014, в связи с вступлением в законную силу судебного акта по делу № А46-14887/2011, производство по делу № А46-7252/2011 возобновлено.

Решением Арбитражного суда Омской области от 10.04.2015 по делу №  А46-7252/2011 в удовлетворении иска отказано. Обеспечительные меры, принятые судом по делу А46-7252/2011, отменены.

Возражая против принятого судом решения, истец в апелляционной жалобе (с дополнениями) просит его отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и представленным доказательствам, неправильное применение норм материального права.

Истец полагает, что в соответствии со статьёй 168 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в редакции, действовавшей на дату совершения спариваемых сделок (2010 г.), возможность признания сделки ничтожной не ставилась в зависимость от того, имеет ли лицо, обращающееся в суд, охраняемый законом интерес в признании сделки недействительной, поэтому Кооператив «Восток-93» имеет право на обращение в суд с исками о признании недействительными ничтожных сделок и не обязан доказывать – какой охраняемый законом интерес в признании сделок недействительными он имеет.

Договоры уступки истец считает ничтожными сделками, не соответствующими положениям статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,