Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2015 по делу n А70-4834/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

14 апреля 2015 года

 Дело № А70-4834/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2015 года

Постановление изготовлено в полном объеме 14 апреля 2015 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Зиновьевой Т.А.,

судей Веревкина А.В., Еникеевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Миковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-274/2015) закрытого акционерного общества «Проектно-строительная фирма «СТАР» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 25.11.2014 по делу № А70-4834/2014 (судья Лазарев В.В.), по иску Товарищества собственников Жилья «Озерные Аркады» (ОГРН 1077200002263, ИНН 7203192734) к закрытому акционерному обществу «Проектно-строительная фирма «СТАР» (ОГРН 1027200774017, ИНН 7203056837) о взыскании денежных средств

и по встречному иску закрытого акционерного общества «Проектно-строительная фирма «СТАР» (ОГРН 1027200774017, ИНН 7203056837) к Товариществу собственников Жилья «Озерные Аркады» (ОГРН 1077200002263, ИНН 7203192734) о признании общих собраний недействительными, при участии в деле третьих лиц, Ахмадова Хож-Ахмеда Хосмагомедовича, Наличного Александра Гурамовича, Сивкова Владимира Владимировича,

при участии в судебном заседании представителей:

от закрытого акционерного общества «Проектно-строительная фирма «СТАР» - Ивановой Ю.Г., по доверенности б/н от 19.01.2015 сроком действия по 31.12.2015, личность установлена на основании паспорта гражданина Российской Федерации;

от Товарищества собственников Жилья «Озерные Аркады» - не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом;

от Ахмадова Хож-Ахмеда Хосмагомедовича - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от Наличного Александра Гурамовича - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от Сивкова Владимира Владимировича - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

Товарищество собственников жилья «ОзерныеАркады» (далее - ТСЖ «Озерные Аркады») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Проектно-строительная фирма «СТАР» (далее -ЗАО «ПСФ «Стар») о взыскании задолженности по оплате нежилого и жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг в размере 245 003 руб. 52 коп., в том числе 156 338 руб. 39 коп. задолженности по жилому помещению (квартира № 12 по ул. Логунова, 11) за период с 01.01.2012 по 31.03.2014 и 88 665 руб. 13 коп. задолженности по нежилому помещению, расположенному по адресу: Логунова, 11/10, за период с 01.01.2012 по 31.07.2013.

 Определениями арбитражного суда от 15.09.2014 и 02.10.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Ахмадов Хож-Ахмед Хасмагомедович и Наличный Александр Гурамович, Сивков Владимир Владимирович.

29.09.2014 ЗАО «ПСФ «Стар» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области к ТСЖ «Озерные Аркады» со встречным исковым заявлением, в котором просило:

- признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.03.2012 в полном объёме (протокол № 01/03.12 от 03.03.2012);

- признать ничтожным протокол №01/10.12 от 10.03.2012 заседания правления, на котором Селифонкин В.И. был избран председателем правления;

- признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Озёрные Аркады» от 02.03.2013 в полном объёме (протокол № 1 от 02.03.2013);

- признать недействительным решение общего собрания ТСЖ «Озёрные Аркады» от 01.03.2014 полностью (Протокол отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Озерные Аркады» от 01.03.2014), (т. 3 л.д.43-49).

ТСЖ «Озерные Аркады» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявило частичный отказ от исковых требований в части взыскания с ЗАО «ПСФ «Стар» задолженности по оплате жилого помещения (квартира № 12 по адресу: г. Тюмень, ул. Логунова, 11), расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг в размере 156 338 руб. 39 коп. за период с 01.01.2012 по 31.03.2014, в связи с оплатой Тарамовой Миманат Мусаевной задолженности по квартире № 12 (т. 4 л.д. 39).

Решением от 25.11.2014 по делу № А70-4834/2014 Арбитражный суд Тюменской области принял частичный отказ ТСЖ «Озерные Аркады» от требования о взыскании с ЗАО «ПСФ «Стар» задолженности в размере 156 338 руб. 39 коп. и прекратил производство по делу в указанной части; исковые требования ТСЖ «Озерные Аркады» в оставшейся части удовлетворил, взыскав с ЗАО «ПСФ «Стар» в пользу ТСЖ «Озерные Аркады» 88 665 руб. 13 коп. задолженности и 3 546 руб. 60 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а также вернул ТСЖ «Озерные Аркады» из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 4 353 руб. 47 коп. В удовлетворении встречного иска ЗАО «ПСФ «Стар» суд отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО «ПСФ «Стар» обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Озерные Аркады» и удовлетворении встречного иска ЗАО «ПСФ «Стар».

В апелляционной жалобе ее податель указал на ошибочность вывода суда первой инстанции о том, что нежилое помещение, расположенное по адресу: город Тюмень, ул. Алекспндара Логунова, 11/10, не было передано дольщику - Наличному А.Г.

В обоснование указанного довода ЗАО «ПСФ «Стар» сослалось на договор о совместной деятельности на долевое строительство № ЛФ-3.2/НП-1 от 26.12.2003 (т.2 л.д. 179-182), договор передачи нежилого помещения в собственность от 07.11.2011 (т.2 л.д. 184-185), которые, по мнению подателя жалобы, подтверждают принадлежность спорного помещения Наличному А.Г.; договор купли-продажи нежилого помещения с использованием кредитных средств банка от 15.08.2013, в соответствии с которым Наличный А.Г. продал Сивкову В.В. нежилое помещение, расположенное по адресу: Логунова, 11/10 (т.4 л.д. 178-179); счета к оплате, которые выставлялись Сивкову В.В. ТСЖ «Озерные Аркады» (т.2 л.д. 140-155).

В связи с тем, что спорное нежилое помещение было передано дольщику,ЗАО «ПСФ «Стар» считает, что оно является ненадлежащим ответчиком по делу, на что ЗАО «ПСФ «Стар» указывало в суде первой инстанции.

По мнению ЗАО «ПСФ «Стар», истец не представил в материалы дела доказательств фактического несения расходов на содержание жилого дома и коммунальных платежей в требуемом размере.

 Податель жалобы также выразил несогласие с выводом суда первой инстанции о пропуске шестимесячного срока на обжалование решений и протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. По мнению ЗАО «ПСФ «Стар», застройщик спорного дома не вправе участвовать в собраниях собственников и голосовать по рассматриваемым на этом собрании вопросам, поэтому он не мог узнать о нарушении своих прав в момент проведения общего собрания собственников.

Кроме того, податель жалобы считает, что суд первой инстанции неправомерно принял к рассмотрению уточненные требования ТСЖ «Озерные Аркады».

ТСЖ «Озерные Аркады» представлены письменные возражения на апелляционную жалобу с доказательствами их направления в адрес лиц, участвующих в деле, в котором истец по первоначальному иску не согласился с доводами подателя апелляционной жалобы. Письменные возражения приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела.

До начала судебного заседания от ЗАО «ПСФ «СТАР» поступило ходатайство об истребовании:

- у Управления Росреестра по Тюменской области информации и документов, послуживших основаниями для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение №10 в жилом доме г. Тюмени по ул. А. Логунова, д. 11, в отношении гражданина Наличного А.Г. (договор передачи нежилого помещения в собственность от 07.11.2011);

- у ТСЖ «Озерные Аркады» заявления о вступлении в ТСЖ «Озерные Аркады» до 03.03.2012, до 02.03.2013, до 01.03.2014; списки голосующих на собраниях и бюллетени голосования 2012, 2013, 2014 гг. (протокол № 01/03.12 от 03.03.2012, протокол № 1 от 02.03.2013, протокол отчетно-выборного собрания членов ТСЖ от 01.03.2014) с указанием номера квартиры (помещения), площади квартиры, ФИО собственника и его доли в праве собственности и дату возникновения права собственности; сметы расходов на 2012, 2013, 2014 г.г. с постатейной детализацией основания суммы расходов; акты выполненных работ, услуг и акты сверок по договорам с поставщиками и подрядчиками. Подтверждающие выполнение смет расходов 2012, 2013, 2014 г.г. (водоснабжение, вывоз ТБО, горячее водоснабжение и отопление, обслуживание лифтов, электроснабжение, содержание и ремонт общего имущества согласно постатейной расшифровки, доказательства вывоза снега, озеленения, приобретение газонокосилки, выполнение текущих ремонтных работ, использования резервного фонда, сметы на выполненные работы; документы); документы о расходах на выплату заработной платы сотрудникам ТСЖ, вознаграждение членов правления, управляющей за 2012, 2013, 2014гг; штатное расписание за 2012, 2013, 2014 гг.; отчет о потраченных целевых взносах на оплату юридических услуг по судам с застройщиком с указанием номера судебного дела, суммы и статей судебных расходов по каждому делу; списки членов ТСЖ «Озерные Аркады» в разрезе фамилии, имени отчества с указанием даты вступления в товарищество; расчет помесячно теплопотребления на помещения и места общего пользования за 2012, 2013, 2014 гг; отчеты приборов учета тепла за 2012, 2013, 2014гг; помесячный расчет электропотребления мест общего пользования с указанием номера приборов учета за 2012, 2013,2014гг.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленное истцом ходатайство, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.

Частью 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Возможность предоставления в суд апелляционной инстанции дополнительных доказательств ограничена нормами статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Истребование доказательств в суде апелляционной инстанции в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является процессуальным действием по сбору новых (дополнительных) доказательств, которые не были предметом исследования судом первой инстанции.

Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (часть 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем, ЗАО «ПСФ «СТАР», обращаясь в апелляционный суд с упомянутым ходатайством, не учло тот факт, что оригиналы документов, в частности протокол № 01/03.12 общего собрания собственников помещений жилого комплекса «Озерные Аркады» от 03.03.2012, список лиц, принявших участие в голосовании бюллетенями на общем собрании 03.03.2012, протокол № 1 общего собрания членов ТСЖ «Озерные Аркады» от 02.03.2013, список членов ТСЖ «Озерные Аркады», принявших участие в голосовании бюллетенями на общем собрании членов ТСЖ «Озерные Аркады» от 02.03.2013, протокол отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Озерные Аркады» от 01.03.2014, список членов ТСЖ «Озерные Аркады», принявших участие в голосовании бюллетенями на отчетно-выборном собрании членов ТСЖ «Озерные Аркады» от 01.03.2014, бюллетени голосования, копия реестра членов ТСЖ «Озерные Аркады» по состоянию на 20.02.2014, копия реестра членов ТСЖ «Озерные Аркады» по состоянию на 20.02.2013, которые упомянуты в составе документов, подлежащих истребованию, уже имеются в материалах дела и их повторное предоставление не предусмотрено нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В отношении иных документов, поименованных в ходатайстве, ЗАО «ПСФ «СТАР» не представило доказательств невозможности самостоятельного получения этих документов и их предоставления в суд первой инстанции. ЗАО «ПСФ «СТАР» не привело доводов о том, какие обстоятельства, не зависящие от воли ответчика, помешали самостоятельно получить указанные выше документы.

Совокупность изложенных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении ходатайства ЗАО «ПСФ «СТАР» об истребовании дополнительных доказательств.

Кроме того, представитель ЗАО «ПСФ «СТАР» заявил ходатайство о приобщении к материалам дела договора передачи нежилого помещения в собственность от 07.11.2011, подписанного ЗАО «ПСФ «СТАР» и Наличным А.Г., в удовлетворении которого судом апелляционной инстанции отказано в связи с тем, что ЗАО «ПСФ «СТАР» не обоснованна невозможность представления данного договора в суд первой инстанции.

С учётом изложенного суд апелляционной инстанции посчитал необходимым рассмотреть апелляционную жалобу по существу спора по тем доказательствам, которые имеются в материалах настоящего дела.

В судебном заседании представитель ЗАО «ПСФ «СТАР» поддержал доводы и требования апелляционной жалобы.

ТСЖ «Озерные Аркады», Ахмадов Хож-Ахмед Хосмагомедович, Наличный Александр Гурамович, Сивков Владимир Владимирович, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в порядке апелляционного производства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле, в порядке части 3 статьи 156,