Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2014 по делу n А70-11081/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

14 апреля 2014 года

                                                      Дело № А70-11081/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 апреля 2014 года.

Восьмой арбитражный  апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Глухих А.Н.,

судей Верёвкина А.В., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарём судебного заседания Кундос Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-607/2014) общества с ограниченной ответственностью «Промвика» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 05 декабря 2013 года по делу № А70-11081/2013 (судья Л.Е. Вебер), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Промвика» (ОГРН 1117232054400, ИНН 7204175107) к закрытому акционерному обществу «Агропромснаб» (ОГРН 1027200873050, ИНН 7204032500), Департаменту имущественных отношений Тюменской области (ОГРН 1057200738792, ИНН 7202138460) о применении последствий  недействительной (ничтожной) сделки,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (ОГРН 1047200990891, ИНН 7202131175),

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Промвика» – представитель Качалова Т.В. (паспорт, доверенность б/н от 01.06.2013 сроком действия до 31.12.2014);

от Департамента имущественных отношений Тюменской области – представитель не явился, извещен; 

от закрытого акционерного общества «Агропромснаб» – генеральный директор Соснин К.Д.  (паспорт, протокол внеочередного собрания № 1 от 03.03.2013 сроком действия один год);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области – представитель не явился, извещено;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Промвика» (далее – ООО «Промвика», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области к закрытому акционерному обществу «Агропромснаб» (далее – ЗАО «Агропромснаб»), Департаменту имущественных отношений Тюменской области о применении недействительной (ничтожной) сделки.

Исковые требования со ссылками на статьи 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы тем, что договор купли-продажи № 09/З/Д-940 от 10.08.2009 земельного участка с кадастровым номером 72:23:02:16:001:0010, расположенного по адресу г. Тюмень ул. Ямская д. 101, заключенный между ответчиками, является недействительной (ничтожной) сделкой не соответствующей требованиям закона, поскольку право на  выкуп земельного участка принадлежит истцу как собственнику объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 05.12.2013 по делу № А70-11081/2013 в удовлетворении исковых требований отказано по мотиву пропуска срока исковой давности.

Возражая против принятого судебного акта, ООО «Промвика» обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Тюменской области от 05.12.2013 по делу № А70-11081/2013 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы указывает на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

От ЗАО «Агропромснаб» в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

От ООО «Промвика»  и ЗАО «Агропромснаб» в порядке статьи 81 АПК РФ поступили письменные пояснения, в которых лица, участвующие в деле, поддержали ранее изложенные процессуальные позиции.

Департамент имущественных отношений Тюменской области  и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на основании статьи 123 АПК РФ, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Промвика» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ЗАО «Агропромснаб» высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на неё, заслушав представителей ООО «Промвика» и ЗАО «Агропромснаб», проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.

Согласно части  2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Отнесение тех или иных обстоятельств к преюдициально установленным означает запрет заново устанавливать, оспаривать или опровергать те же обстоятельства с целью замены ранее сделанных выводов на противоположные.

Преюдициально установленные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь, не могут быть повторно исследованы и пересмотрены судом.

В соответствии со статьей 69 АПК РФ преюдиция распространяется на установление судом тех или иных обстоятельств, содержащихся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последние имеют правовое значение и сами по себе могут рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Как следует из материалов дела и преюдициально установлено судебными актами по делам № А70-7118/28-2002, №А70-2322/2010 и №А70-8948/2008, между открытым акционерным обществом «Тюменьагропромснаб» (далее - ОАО «Тюменьагропромснаб») и ЗАО «Агропромснаб» был заключен договор № 01/им от 28.08.2000, в соответствии с которым ОАО «Тюменьагропромснаб» продало ЗАО «Агропромснаб» свою базу, расположенную по адресу: г. Тюмень, улица Ямская, 101. В состав базы вошло 15 объектов общей стоимостью 650 267 руб. 46 коп. согласно остаточной стоимости по баланс, а именно:

- нежилое двухэтажное кирпичное здание (общей площадью 1675,1 кв. м; литер А площадью 334,9 кв. м - административное здание; литер А1 площадью 1340,2 кв. м - склад), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 1675,1 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101;

- нежилое строение из металлоконструкций (литер А2 - склад), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 726,4 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 1;

- нежилое кирпичное строение (литер Д - гараж-склад), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 318,2 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 2;

- нежилое двухэтажное кирпичное здание (литер Б - административное здание площадью 339,3 кв. м; литер Б 1 - склад площадью 1363 кв. м) назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 1702,3 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 3;

- нежилое одноэтажное кирпичное строение (литер В - склад), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 1073,9 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 4;

- нежилое кирпичное строение (литер Е - склад), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 106,0 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 5;

- нежилое кирпичное строение площадью 75,7 кв. м (литер Ж - склад), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 75,7 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 6;

- нежилое кирпичное строение площадью 149,4 кв. м (литер Ж1 - склад), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 149,4 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 7;

- нежилое кирпичное строение площадью 53,4 кв. м, (литер 3 - столярный цех), назначение объекта - не жилое, площадь объекта - 53,4 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 8;

- нежилое кирпичное строение площадью 334,3 кв. м (литер И - электроцех), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 334,3 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 9;

- нежилое кирпичное строение площадью 18,7 кв. м (литер Л - сауна), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 18,7 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 10;

- нежилое кирпичное строение площадью 98,1 кв. м (литер К - мотовозное депо), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 98,1 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 11;

- нежилое кирпичное строение площадью 286,3 кв. м (литер Н - гараж), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 286,3 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 12;

- нежилое кирпичное строение площадью 34,9 кв. м (литер М - проходная), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 34,9 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 13;

- нежилое строение из бруса площадью 53,4 кв. м (литер П - магазин), назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 53,4 кв. м, адрес (местоположение) объекта: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101, строение 14.

На основании указанного договора, ЗАО «Агропромснаб» зарегистрировало право  собственности на вышесказанные объекты недвижимого имущества (в свидетельствах о государственной регистрации права ЗАО «Агропромснаб» от 22.01.2002 серии 72 НВ N 890180 - 890193, 890115 в качестве основания зарегистрированного права указан договор купли-продажи № 01/им от 28.08.2000).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 11.10.2002 по делу № А70--7118/28-2002, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 03.12.2002, а также постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.02.2003, указанный договор признан недействительной (ничтожной) сделкой.

При этом, в резолютивной части  данного судебного акта решение о применении последствий недействительности сделки не принималось.

Принятие данного судебного акта о признании договора № 01/им от 28.08.2000 купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между ЗАО «Тюменьагропромснаб» и ЗАО «Агропромснаб», недействительной сделкой в силу её ничтожности без применения последствий недействительной ничтожной сделки повлекло следующие последствий.

С одной стороны,  ЗАО «Тюменьагропромснаб», ссылаясь на признание договора № 01/им от 28.08.2000 недействительной сделкой, обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области и к ЗАО «Агропромснаб»:

1. о признании отсутствующим права собственности ЗАО «Агропромснаб» на объекты недвижимого имущества, переданные по договору № 01/им от 28.08.2000, признанной недействительной сделкой;

2. об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области погасить регистрационные записи в отношении ЗАО «Агропромснаб» от 22.01.2002 с номерами 72-01/401-18/2000-503, 72-01/401-18/2000-504, 72-01/401-18/2000-505, 72-01/401-18/2000-506, 72-01/401-18/2000-507, 72-01/401-18/2000-508, 72-01/401-18/2000-509, 72-01/401-18/2000-510, 72-01/401-18/2000-511, 72-01/401-18/2000-512, 72-01/401-18/2000-514, 72-01/401-18/2000-515, 72-01/401-18/2000-516, 72-01/401-18/2000-517, 72-01/401-18/2000-518;

3. об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области восстановить регистрационные записи за ЗАО «Тюменьагропромснаб» о праве собственности на основании плана приватизации, утвержденного приказом Комитета по управлению государственным имуществом Тюменской области от 22.06.1993 по указанным объектам недвижимого имущества.

Заявление принято к производству, делу присвоен номер А70-2322/2010.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 03.05.2011 по делу № А70-2322/2010, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2011, исковые требования ЗАО «Тюменьагропромснаб» удовлетворены, признано отсутствующим право собственности ЗАО «Агропромснаб» на объекты недвижимости, расположенные по адресам: г. Тюмень, ул. Ямская, д. 101; ул. Ямская, д. 101 строения 1-13, также Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области обязано погасить регистрационные записи ЗАО «Агропромснаб» в отношении этого имущества и восстановить регистрационные записи за ЗАО «Тюменьагропромснаб» о праве собственности на вышеуказанные имущество.

На основании этих судебных актов на указанные 15 объекты недвижимости 22.08.2011 зарегистрировано право собственности ЗАО «Тюменьагропромснаб».

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 28.04.2012 по делу № А70-2322/2010 решение от 03.05.2011 отменено по новым обстоятельствам, решение вступило в законную силу 19.09.2012. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 24.01.2013 по делу № А70-2322/2010, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2013, в удовлетворении исковых требований ЗАО «Тюменьагропромснаб» о признании незаконными действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Тюменской области, выразившихся в необоснованном отказе  в погашении записи в ЕГРП в отношении ЗАО «Агропромснаб» и восстановлении записи в отношении собственника недвижимого имущества - ЗАО «Тюменьагропромснаб»;