Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2010 по делу n А46-21779/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

Высшего Арбитражного Суда РФ, руководствуясь пунктом 1 статьи 167 ГК РФ, признал, что регистрационная запись о праве собственности, основанная на сделке, признанной судом ничтожной, не может быть сохранена.

Изложенная в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.09.2003 №8093/03 правовая позиция в последующем не изменена, актуальна и применяется в существующей судебной практике (в частности, определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.01.2007, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.02.2009 №Ф04-477/2009 (20323-А45-38).

 Принимая во внимание, что материально-правовое требование ООО «Атлант» - Клиника доктора Яковлева» состоит в применении последствий недействительности сделки, а исчерпывающий перечень последствий в пункте 1 статьи 167 ГК РФ не содержится, суд апелляционной инстанции считает правомерной формулировку истцом просимого последствия в виде признания недействительным зарегистрированного права собственности Зоря С.В. на спорные нежилые помещения. Зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Зоря С.В. на нежилые помещения, номера на поэтажном плане 5П (1,2,3,5), общей площадью 487,5 кв.м, находящиеся в подвале нежилого строения, литера А, расположенного по адресу: г.Омск, ул. 70 лет Октября, д. 16, к. 1,  основано на сделке – договоре купли-продажи от 09.12.2005, признанной судом апелляционной инстанции  ничтожной, и в силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ не может быть сохранено.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым указать следующее.

 До 28.04.2009 в течение длительного периода времени в сложившейся единообразной судебной практике  признание недействительным зарегистрированного права   являлось   приемлемым  и  в качестве  самостоятельного предмета требования, учитывая, что в соответствии с  абзацем  вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право (в частности, такая правовая позиция изложена в решении Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.07.2006 № 11159/04) .

Поэтому сформулированное истцом - ООО «Атлант» - Клиника доктора Яковлева» последствие недействительности ничтожной сделки - признание недействительным зарегистрированного права – является правомерным. Следует также учитывать, что настоящий иск предъявлен ещё в 2008 году (05.11.2008) и не был  рассмотрен своевременно судом первой инстанции по причине необоснованного прекращения производства по делу. Изменение правоприменительной позиции относительно указанной выше формулировки не может повлечь отказ в судебной защите нарушенного права истца -  ООО «Атлант» - Клиника доктора Яковлева» и  в удовлетворении его по существу правильного, обоснованного иска, предъявленного с использованием предусмотренного Гражданским кодексом РФ способа защиты права (о применении последствий недействительности ничтожной сделки).  

            На основании изложенного суд апелляционной инстанции отменяет решение суда от 09.07.2009 об отказе в признании недействительным зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Зоря С.В. на нежилые помещения, номера на поэтажном плане 5П (1,2,3,5), общей площадью 487,5 кв.м, находящиеся в подвале нежилого строения, литера А, расположенного по адресу: г.Омск, ул. 70 лет Октября, д. 16, к. 1 . В связи с отменой решения от 09.07.2009 суд апелляционной инстанции принимает новый судебный акт, которым данное требование истца удовлетворяет.

Дополнительное решение суда первой инстанции от 05.10.2009 суд апелляционной инстанции оставляет без изменения.

В удовлетворении требования ООО «Атлант» - Клиника доктора Яковлева» об обязании ГУ ФРС по Омской области аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № 55-55-01/123/2005- 691 от 28.12.2005 о регистрации права собственности Зоря С.В. на нежилые помещения, номера на поэтажном плане 5П (1,2,3,5), общей площадью 487,5 кв.м, находящиеся в подвале нежилого строения, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 16 к.1, судом первой инстанции отказано правильно.

Признание недействительным зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Зоря С.В. на спорные помещения означает также и недействительность регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Зоря С.В. на указанные  помещения, в связи с чем не имеется необходимости возложения в судебном порядке на Управление ФРС по Омской области обязанности аннулировать указанную запись. Тем более, что  аннулирование регистрирующим органом записей о регистрации, как правильно указал суд первой инстанции, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрено. Применение аналогии закона, на что ссылается истец, по мнению суда апелляционной инстанции, не является возможным. 

На основании изложенного суд апелляционной инстанции отменяет решение суда от 09.07.2009 полностью и принимает новый судебный акт о признании недействительным зарегистрированного права Зоря С.В. на нежилые помещения площадью 487,5 кв.м. Дополнительное решение от 05.10.2009 подлежит оставлению без изменения.

Апелляционная жалоба ООО «Атлант» - Клиника доктора Яковлева» удовлетворяется частично. Судебные расходы по иску, апелляционной и кассационной жалобам относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска ООО «Атлант» - Клиника доктора Яковлева» уплатило государственную пошлину в сумме 6000 руб., из которой истцу следует возвратить 2000 руб. из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ в связи с прекращением производства по делу в части одного требования.  Оставшаяся государственная пошлина в сумме 4000 руб. распределяется между истцом и ответчиками. На истца относится 2000 руб., на предпринимателя Тычинскую Е.В. и предпринимателя Зоря С.В. относится по 1000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску. Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе истца (1000 руб.) и кассационным жалобам ответчиков - предпринимателей Тычинской Е.В. и Зоря С.В. (2000 руб.) распределяются между сторонами и относятся на истца: в сумме 1500 руб., в том числе 500 руб. - по апелляционной жалобе,  1000 руб. – по кассационным жалобам (по 500 руб. по каждой из них);  на  предпринимателя Тычинскую Е.В. и предпринимателя Зоря С.В. относится  по 250 руб. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе истца, по 500 руб. расходов, понесенных ими при подаче своих кассационных жалоб. Всего в пользу истца с каждого из ответчиков причитается по 1250руб., с истца в пользу каждого из них – по 500руб.  В связи с чем суд апелляционной инстанции считает возможным учесть причитающиеся с истца суммы (по 500руб.) в уменьшение суммы расходов, взыскиваемых в его пользу с ответчиков. Соответственно, с ответчиков – предпринимателей Тычинской Е.В. и Зоря С.В. в пользу истца взыскивается по 750руб. в возмещение расходов по иску .

При подаче апелляционной жалобы  ООО «Атлант» - Клиника доктора Яковлева»  13.07.2009 уплатило 2000 руб. государственной пошлины (л.д.49 т.3), тогда как следовало – 1000 руб. (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ), в связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1000 руб. подлежит возвращению истцу из бюджета.

 Справка о возвращении истцу излишне уплаченной суммы государственной пошлины из бюджета – 3 000руб. (2000руб. – при подаче иска, 1000руб. – при подаче апелляционной жалобы) выдана Восьмым арбитражным апелляционным судом 20.10.2009.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктами  3,4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

                                                        ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 09 июля 2009 года по делу №  А46-21779/2008 об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным по мотиву ничтожности договора купли-продажи от 09.12.2005 нежилых помещений, номера на поэтажном плане 5П (1,2,3,5), общей площадью 487,5 кв.м, находящихся в подвале нежилого строения, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 16, к. 1, а также о признании недействительным зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Зоря Светланы Владимировны на нежилые помещения, номера на поэтажном плане 5П (1,2,3,5), общей площадью 487,5 кв.м, находящиеся в подвале нежилого строения, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 16, к. 1, отменить полностью.  Принять  новый судебный акт. Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Зоря Светланы Владимировны  на нежилые помещения, номера на поэтажном плане 5П (1,2,3,5), общей площадью 487,5 кв.м, находящиеся в подвале нежилого строения, литера А, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 16, к. 1. 

Дополнительное решение Арбитражного суда Омской области  от 05.10.2009 по делу №А46-21779/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с предпринимателя Тычинской Елены Владимировны, 04.02.1972 года рождения, зарегистрированной по адресу: г.Омск, ул. Крупской, д. 5, кв. 45, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атлант» - Клиника доктора Яковлева»  750 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с предпринимателя Зоря Светланы Владимировны, 23.06.1976 года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Омск, ул. Крупской, д. 5, кв. 45, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атлант» - Клиника доктора Яковлева» 750 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» - Клиника доктора Яковлева» из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной при подаче иска по платежному поручению №979 от 29.10.2008. , а также 1000руб. государственной пошлины, излишне уплаченной при подаче апелляционной жалобы по платежному поручению № 527 от 13.07.2009.

Председательствующий

Н.А. Рябухина

Судьи

Д.В. Ильницкая

Д.Г. Рожков