Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2015 по делу n КДОЛЖНИКА,. Изменить определение первой инстанции (по аналогии со ст.269, 272, п.36 Постановления Пленума ВАС от 28.05.2009 №36)

Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000,

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 06АП-447/2015

02 июля 2015 года

                                              г. Хабаровск

                      Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2015 года.                      Полный текст постановления изготовлен 02 июля 2015 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего     Ротаря С.Б.,

судей                                       Гетмановой Т.С., Козловой Т.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.,

при участии в заседании:

конкурсного управляющего Савостина Р.А., лично (паспорт),

от Зотиковой Р.А.: Чечелевой Е.Б., представителя по доверенности от 30.10.2014,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Зотиковой Раисы Афанасьевны

на определение от 23.12.2014

по делу № А80-17/2013

Арбитражного суда Чукотского автономного округа

принятое судьей Шепуленко М.Ю.,

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» Савостина Р.А.,

к Зотиковой Раисе Афанасьевне

об оспаривании сделок должника,

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» несостоятельным (банкротом),

                 УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Чукотского автономного округа от 27.02.2013 общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Темп» (ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579, далее – ООО ПКП «Темп», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на шесть месяцев до 26.08.2013, конкурсным управляющим ООО ПКП «Темп» утвержден Коваль П.В.

Определением от 24.09.2013 Коваль П.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должником.

Конкурсным управляющим должником определением суда от 30.10.2013 утвержден Савостин Р.А.

В рамках указанного дела о банкротстве конкурсный управляющий Савостин Р. А. обратился в  арбитражный суд с заявлением об оспаривании сделок должника со ссылкой на положения главы III.I Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Определением от 06.05.2014 суд выделил заявление конкурсного управляющего ООО ПКП «Темп» Савостина Р.А. об оспаривании сделок в отдельное производство в отношении договора купли-продажи от 06.03.2012 недвижимого имущества (имущественный комплекс):

- конторы-гаража, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2494,9 кв. м.;

- котельной, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Л, площадью 148,2 кв. м.;

- пожарного водоема, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/К, площадью 132,6 кв. м.;

- склада теплого, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Н, площадью 618,6 кв. м.;

- склада холодного, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Д, площадью 63,2 кв. м.;

- пилорамы, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Г, площадью 249,9 кв. м.;

- земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37985 кв. м.;

- трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Б, площадью 42,6 кв. м.;

- столярной мастерской, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/В, площадью 398,8 кв. м.,  с применением последствий недействительности в виде обязания Зотиковой Р.А. возвратить все полученное по сделке в конкурсную массу ООО ПКП «Темп».

Определением суда  от 23.12.2014 заявление конкурсного управляющего Савостина Р.А. удовлетворено. Признан недействительным договор купли – продажи недвижимого имущества от 06.03.2012, заключенный между ООО ПКП «Темп» и Зотиковым Иваном Герасимовичем (умершим 21.06.2012, зарегистрированным на день смерти по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д.6 кв.6).

Применены последствия недействительности сделки в виде обязания Зотиковой Раисы Афанасьевны (22.05.1948 г.р., уроженки с. Русский Сарс, Чернушенского района, Пермской области, зарегистрированной по адресу: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Южная, д.6, кв.6, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.12.2012 № 87 АА 0006616) возвратить должнику вышеназванное недвижимое имущество (имущественный комплекс), состоящий из: конторы-гаража (номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494,9 кв. м.); котельной (номер объекта 87:05:010106:000:58/Л, площадью 148,2 кв. м.); пожарного водоема (номер объекта 87:05:010106:000:58/К, площадью 132,6 кв. м.); склада теплого (номер объекта 87:05:010106:000:58/Н, площадью 618,6 кв. м.); склада холодного (номер объекта 87:05:010106:000:58/Д, площадью 63,2 кв. м.); пилорамы (номер объекта 87:05:010106:000:58/Г, площадью 249,9 кв. м.);  земельного участка (номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м.); трансформаторной подстанции (номер объекта 87:05:010106:000:58/Б, площадью 42,6 кв. м.);  столярной мастерской (номер объекта 87:05:010106:000:58/В, площадью 398,8 кв. м), расположенных по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3.

Также удовлетворено в порядке, предусмотренном пунктами 2 и 4 статьи 61.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требование Зотиковой Р.А. к ООО ПКП «Темп» на сумму 5 200 000 рублей.

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, Зотикова Р.А. в апелляционной жалобе просит отменить определение от 23.12.2014, отказав в удовлетворении требований конкурсного управляющего.

Мотивируя требования жалобы, заявитель ссылается на непредставление конкурсным управляющим информации о рыночных  ценах по аналогичным сделкам, соответственно, по мнению Зотиковой Р.А., конкурсный управляющий не представил доказательств неравноценности встречного исполнения оспариваемой сделки. При этом вывод суда о неравноценном встречном исполнении сделан  ни путем сравнения цены по спорным сделкам с рыночной стоимостью имущества, а путем сравнения с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, которая не может являться критерием для определения рыночной стоимости объекта.

В качестве нарушения судом норм процессуального права ссылается на необоснованное прекращение судом первой инстанции оценочной экспертизы спорных объектов недвижимости.

Управление Федеральной налоговой службы по Чукотскому автономному округу в письменном отзыве на жалобу представило возражения относительно доводов апелляционной жалобы, посчитав оспариваемое судебное определение законным и обоснованным.

Поскольку вывод о неравноценном встречном исполнении сделан судом  ни путем сравнения цены по спорным сделкам с рыночной стоимостью имущества, а путем сравнения с кадастровой стоимостью, в заседании суда апелляционной инстанции представителем Зотиковой Р.А., заявлено ходатайство о назначении оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости вышеназванного недвижимого имущества.

Ввиду отсутствия возражений конкурсного управляющего и иных лиц участвующих в деле относительно названного ходатайства, Шестой арбитражный апелляционный суд определением от 13.03.2015 назначил по делу № А80-17/2013 (06АП-447/2015) оценочную экспертизу, производство которой поручил эксперту ООО «Дальневосточная оценочная компания» Монину Александру Александровичу.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

«Определить по состоянию на 06.03.2012 рыночную стоимость  недвижимого имущества:

- конторы-гаража, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2494,9 кв. м.;

- котельной, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Л, площадью 148,2 кв. м.;

- пожарного водоема, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/К, площадью 132,6 кв. м.;

- склада теплого, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Н, площадью 618,6 кв. м.;

- склада холодного, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Д, площадью 63,2 кв. м.;

- пилорамы, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Г, площадью 249,9 кв. м.;

- земельного участка,     местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37985 кв. м.;

- трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Б, площадью 42,6 кв. м.;

- столярной мастерской, расположенной по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/В, площадью 398,8 кв. м».

Срок проведения экспертизы установлен до 13.05.2015.

Производство по делу  №А80-17/2013 (№06АП-447/2015) приостановлено на время проведения экспертизы.

Определением от 05.05.2015 срок проведения экспертизы продлен до 05.06.2015, первоначально установленная стоимость экспертизы в размере 199 000 рублей увеличена на 125 000 рублей командировочных расходов.

Определением апелляционного суда от 10.06.2015 производство по апелляционной жалобе возобновлено.

Представитель подателя апелляционной жалобы в судебном заседании просила, с учетом данных экспертного заключения, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказать.

Арбитражный управляющий в судебном заседании, указав на отсутствие части объектов оспариваемой сделки в натуре, просил жалобу отклонить. 

Из материалов дела следует, что собранием кредиторов ООО ПКП «Темп» 03.02.2014 принято решение о принятие мер по выявлению преднамеренного банкротства должника.

В адрес конкурсного управляющего ООО ПКП «Темп» 20.02.2014 направлена информация о сделках, совершенных должником в добанкротный период.

Во исполнение решения собрания кредиторов конкурсным управляющим проведен второй этап анализа,  по итогам которого выявлено, что с начала 2012 года руководителем ООО ПКП «Темп» произведены действия по отчуждению основных средств и запасов должника, составляющего основной его имущественный комплекс.

В том числе конкурсным управляющим установлено, что в 2012 году ООО ПКП «Темп» заключены сделки купли-продажи зданий, сооружений, транспортных средств, земельных участков, квартир и иного имущества на сумму 98 571 165, 00 рублей, в том числе с генеральным директором и единственным учредителем ООО ПКП «Темп» Зотиковым И.Г. на сумму 96 041 165,00 рублей, в то время как на момент отчуждения имущества у Общества имелись задолженность перед ООО «Стройдоставка» в размере 15 000 000 рублей (определение суда от 13.05.2013) и генеральным директором должника Зотиковым И.Г. в размере 130 400 000 рублей и проценты по договорам займа в размере 1 870 710, 12 рубля (определение суда от 06.08.2013) оставшиеся после уплаты по займам.

Между ООО ПКП «Темп» в лице представителя Кочетова Юрия Викторовича (далее – Продавец) и Зотиковым Иваном Герасимовичем (далее – Покупатель) 06.05.2012 заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец обязался передать, а Покупатель принять следующее недвижимое имущество:

- контору-гараж, расположенную по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2494,9 кв. м.;

-  котельную, расположенную по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Л, площадью 148,2 кв. м.;

- пожарный водоем, расположенный по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/К, площадью 132,6 кв. м.;

- склад теплый, расположенный по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Н, площадью 618,6 кв. м.;

- склад холодный, расположенный по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Д, площадью 63,2 кв. м.;

- столярную мастерскую, расположенную по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/В, площадью 398,8 кв. м.,

-  пилораму, расположенную по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Г, площадью 249,9 кв. м.;

- трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/Б, площадью 42,6 кв. м.;

- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м.

Исходя из пункта 2.1 договора, общая цена названного