Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 по делу n К. . Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000,

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 06АП-4784/2014

16 октября 2014 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2014 года. Полный текст  постановления изготовлен 16 октября 2014 года.

          Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего     Иноземцева И.В.

судей                                       Волковой М.О., Гричановской Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисовой Э.В.

при участии  в заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью «УралРесурс»:  не  явились;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области: Есаулова Наталья Владимировна, представитель по доверенности от  26.12.2011   б/н;

от Общества с ограниченной ответственностью «ТЕТРАГАН»: не явились;

от   Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области: не  явились;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области:  не  явились;

от Коммерческого топливно-энергетического межрегионального банка реконструкции и развития: Орлова Татьяна Николаевна, представитель по доверенности от 20.01.2012   б/н;

от Общества с ограниченной ответственностью «БлагОЙЛ»: не  явились;

от Общества с ограниченной ответственностью «Сириус»: Чернова Татьяна Викторовна, представитель по доверенности от 21.07.2014 б/н; 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  Общества с ограниченной ответственностью «УралРесурс»

на решение от  07.07.2014

по делу № А04-1318/2014

Арбитражного суда Амурской области

принятое судьей Аныш  Д.С.

по иску   Общества с ограниченной ответственностью «УралРесурс»

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области; Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕТРАГАН»

о  признании  торгов недействительными

третьи лица Управление Федеральной службы судебных приставов по Амурской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области; Коммерческий топливно-энергетический межрегиональный банк реконструкции и развития; Общество с ограниченной ответственностью «БлагОЙЛ»; Общество с ограниченной ответственностью «Сириус»

УСТАНОВИЛ:

 Общество с ограниченной ответственностью «Уралресурсстрой» (ОГРН 1100280004440, ИНН 0278166182,  место нахождения: 450001, Республика Башкортостан, г Уфа, ул. Комсомольская д. 23; далее  -  ООО «Уралресурсстрой», истец)  обратилось в Арбитражный суд Амурской области  с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕТРАГАН» (ОГРН 1027700130490, ИНН 7726283489, 117556, г. Москва,  ул. Фруктовая д. 7, копр. 2; далее - ООО «ТЕТРАГАН»), Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ОГРН 1102801004712, ИНН 2801150690, место нахождения: 675000, Амурская область,  г. Благовещенск,  ул. Амурская, 154;   далее – ТУ Росимущества в Амурской области) о признании недействительными торгов по реализации арестованного имущества в рамках исполнительного производства от 27.01.2012 № 247/12/25/28 по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику ООО «Сириус», проведенных 20.06.2012.

Определениями от 06.03.2014, от 03.04.2014  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Управление Федеральной службы судебных приставов по Амурской области (далее – УФССП России по Амурской области), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее – Управление Росреестра по Амурской области),  КОММЕРЧЕСКИЙ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ БАНК РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ (открытое акционерное общество) (далее – ОАО «ТЭМБР-БАНК»), Общество с ограниченной ответственностью «БлагОйл» (далее – ООО «БлагОйл»), Общество с ограниченной ответственностью «Сириус» (далее – ООО «Сириус»).

Определением от 23.06.2014 в порядке процессуального правопреемства произведена замена истца   ООО «Уралрессурсстрой» на его правопреемника – Общество  с ограниченной ответственностью «УралРесурс» (далее - ООО «УралРесурс).

Решением Арбитражного суда Амурской области от  07.07.2014  в  иске  отказано.

Не  согласившись  с  решением суда, ООО «УралРесурс» обратилось  в Шестой арбитражный апелляционный суд  с  жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт  об удовлетворении  требований.

В  обоснование жалобы приводит доводы об отсутствии законных оснований  у пристава-исполнителя  без  соответствующего судебного  акта отменять  запрет на осуществление регистрационных действий в  отношении  спорного имущества,  принадлежавшего ООО «Сириус»,  поскольку   отмена  обеспечительных мер суда, осуществляется в порядке статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   исключительно  судьей;  нарушении при проведении  торгов части 4 статьи 35  Земельного кодекса  Российской Федерации,  поскольку  на  земельном участке с кадастровым номером 28:01:040002:46 расположен Склад цемента,  принадлежащий ООО «Сириус», который  не  являлся  предметом  торгов.

По мнению заявителя  жалобы,  цена  реализации  спорного имущества согласно отчету  о реализации  от  26.06.2012 в  размере 141 250 000 руб. являлась существенно  заниженной (при стоимости   имущества 291  936 000 руб.), что нарушает права  иных  кредиторов  должника.

ООО «УралРесурс» являясь кредитором в  рамках дела  о  банкротстве,  считает обоснованным  свой  интерес в признании торгов  недействительными.

ТУ Росимущество  по Амурской  области, ОАО «ТЭМБР-БАНК», ООО «Тетраган»  в  представленных  отзывах  не согласились  с  доводами  жалобы, просили решение суда без изменения, апелляционную жалобу- без  удовлетворения.  

По  мнению ТУ Росимущество  по Амурской  области,  нарушения, на которые  ссылается заявитель жалобы не  являются основанием  для  признания  торгов недействительными, у ТУ Росимущества в Амурской  области отсутствовали  законные основания для  отказа от исполнения обязательств,  возникших на  основании постановления  судебного  пристава-исполнителя.

В  отзыве ОАО «ТЭМБР-БАНК» приводит доводы  о том, что  наличие иных кредиторов либо обременений, имеющих  место по отношению к  заложенному  имуществу, не  может являться препятствием  к удовлетворению требований  залогодержателей и невозможности реализации заложенного имущества;  имущество реализовывалось  по  цене, указанной в  судебном акте; при проведении торгов  права  и интересы  истца   не нарушены.  

ООО «Тетраган» в  отзыве  ссылается  на  отсутствие   факта  нарушения  правил  проведения торгов, отсутствие  доказательств  фактического наложения ареста  на спорное  имущество; пропуск  срока  исковой  давности для  предъявления  иска об оспаривании торгов.

ООО «Сириус» также  представлен отзыв  на апелляционную жалобу,  в котором  третье  лицо  поддержало  доводы  жалобы, со  ссылкой  на нарушение  при проведении торгов  пункта 4 статьи 35 Земельного Кодекса  Российской Федерации; отсутствие сведений об оспаривании ареста, наложенного  Арбитражным судом Республики Башкортостан; сведения  об аресте спорного имущества  содержится в  выписке  о регистрации  прав  на недвижимое имущество, которой  оценке не дано;  часть 3 статьи 80 Федерального закона от 02.10.1997 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» введена в действие  Федеральным законом от 03.12.2011 №389-ФЗ и в момент наложения  ограничений  не действовала; ООО «Уралресурсстрой»  до 11.01.2013 не обладало информацией  о движении дела  о банкротстве №А04-357/2012.

Судебное заседание в  суде апелляционной  инстанции проводится путем использования системы видеоконференц-связи  при содействии  Арбитражного суда Амурской области.

  В судебном  заседании  представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, ОАО «ТЭМБР-БАНК»  возражали по  доводам  жалобы,  просили решение суда оставить без изменения,  апелляционную жалобу- без   удовлетворения.

Представитель ООО «Сириус» поддержал доводы жалобы ООО «УралРесурс», дал пояснения согласно представленного  отзыва,  просил  решение суда отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

Иные лица,  участвующие  в  деле,  извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы в порядке статей 121-123 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили.

  На основании статьи 156 АПК РФ  жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся представителей сторон.

 Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьям  266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов  дела, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.04.2011 по делу А07-5396/2011 по заявлению ООО «Уралресурсстрой» приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имеющееся движимое и недвижимое имущество ООО «Сириус» и индивидуального предпринимателя Стасюк Анатолия Петровича (далее – ИП Стасюк А.П.)  на общую сумму   42 756 231,70 руб. (т.1, л.д. 26-29). 

18.04.2011 судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г. Благовещенску УФССП России по Амурской области, на основании исполнительного листа Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-5396/11 от 11.04.2011, вынесены постановления по исполнительному производству № 27319/11/01/28 о запрете Управлению Росреестра по Амурской области производить регистрацию перехода права собственности, регистрацию сделки и вещного права ООО «Сириус» на спорные объекты недвижимости.

18.04.2011 Управлением Росреестра по Амурской области проведена государственная регистрация запрещения (уведомление от 18.04.2011 № 01/015/2011-596-604) на объекты недвижимого имущества:

1. теплая стоянка для дормашин, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 228,6 кв.м., инв.№ 10:401:001:002969350:0001, Лит. А,А1, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, поселок Моховая падь, лит. А,А1; кад.№: 28:01:040002:0046:10:401:001:002969350:0001 (далее- теплая стоянка);

2. операторская, общая площадь 72,9 кв.м., инв. №10:401:001:002969350:0005, лит. Г1, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, поселок Моховая падь, лит. Г1; кад.№: 28:01:040002:0046:10:401:001:002969350:0005 (далее- операторская 72,9 кв.м.);

3. операторская общая площадь 32,5 кв.м., инв.№10:401:001:002969350:0006, лит.Г2, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, поселок Моховая падь, лит. Г2; кад.№: 28:01:040002:0046:10:401:001:002969350:0006 (далее- операторская, 72,9 кв.м.);

4. подсобное здание, назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 296 кв.м., инв.№10:401:001:002969350:0002, лит. Б, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, поселок Моховая падь, лит.Б; кад.№: 28:01:040002:0046:10:401: 001:002969350:0002 (далее- подсобное  здание);

5.сооружение мазутохранилище, общая площадь 1163 кв.м., инв.№10:401:001:002969350:0008, лит.I, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, поселок Моховая падь, лит.I; кад.№: 28:01:040002:0046:10:401: 001:002969350:0008 (далее- мазутохранилище);

6. котельная, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 235,90 кв.м., инв.№ 10:401:001:002969350:0003, лит. В,В1,В2, адрес: Амурская область, г.Благовещенск, поселок Моховая падь, лит. В,В1,В2; кад.№: 28:01:040002:0046:10:401:001:002969350:0003 (далее-котельная);

7. склад цемента, общая площадь 446,1кв.м, инв.№10:401:001:002969350: 0007, лит. Г3, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, поселок Моховая падь, лит. Г3; кад.№: 28:01:040002:0046:10:401:001:002969350:0007 (далее-склад цемента);

8. железнодорожный тупик, инв.№ 10:401:00.:002969350:0009, лит.нет, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, поселок Моховая падь; кад.№: 28:01:040002:0046:10:401:001:002969350:0009 (далее- железнодорожный  тупик);

9. битумохранилище, общая площадь 491,3 кв.м., инв.№10:401:001: 002969350:0004, лит.Г, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, поселок Моховая падь, лит. Г; кад.№: 28:01:040002:0046:10:401:001:002969350:0004 (далее- битумохранилище);

10. земельный участок, категория земель: земли поселений, общая площадь 54528 кв.м. адрес: Амурская область, город Благовещенск, северная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по контуру квартала «Жилой массив птицефабрики «Амурской», п. Моховая падь.; кад.№: 28:01:040002:0046 (далее- земельный участок).

Определением суда от  11.05.2011  производство по делу А07-5396/2011 прекращено в  связи  с утверждением  мирового соглашения,  по  условиям  которого ООО «Уралресурсстрой» подтвердило, а ответчики ООО «Сириус», ИП Стасюк А.П. признали наличие задолженности перед ООО «Уралресурсстрой» в размере 42 756 231, 70  руб., возникшей в результате неисполнения ответчиками обязанности по оплате поставленного товара - нефти, на основании договора поставки №310/11-2010 Н от 10 ноября 2010 года и дополнительных соглашений к нему: № 1 от 10.11.2010г., № 2 от 19.11.2010г., № 3 от 01.12.2010г., № 4 от 01.12.2010г., а также договора поручительства №310/11-2010-П от 10 ноября 2010 (т.1, л.д.30-31).

Определением Арбитражного суда Амурской  области  11.01.2013 (резолютивная часть объявлена 27.12.2012) по  делу №А04-357/2012 ООО «Уралресурсстрой»  включено в  реестр требований кредиторов ООО «Сириус»  с суммой  требований 41 156 231,70 руб. (т.1, л.д. 32-35).

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 12.07.2011 по делу № 2-5428/11 в пользу ОАО «ТЭМБР-БАНК» взыскано солидарно с ООО «Сириус», ИП  Стасюк Анатолия Петровича, Стасюк Мехрибан Фарман кызы, ООО «СириусДВ», ООО «Лизинговая компания Сириус», ООО «СириусПром» в счет возмещения задолженности по кредитному договору № ЮЛ/50 от 22 июля 2008 года – 142 194 784,27   руб.   

Суд обратил взыскание по договору последующей ипотеки № 50/1 от 22.07.2008 на следующие объекты недвижимости:

1. подсобное здание, определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере