Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2015 по делу n А51-33192/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)Пятый арбитражный апелляционный суд ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001 тел.: (423) 221-09-01, факс (423) 221-09-98 http://5aas.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции г. Владивосток Дело № А51-33192/2014 30 июля 2015 года Резолютивная часть постановления оглашена 23 июля 2015 года. Постановление в полном объеме изготовлено 30 июля 2015 года. Пятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Д.А. Глебова, судей С.Б. Култышева, С.М. Синицыной, при ведении протокола секретарем судебного заседания А.О. Филипповой, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Гаражно-строительного кооператива № 106, апелляционное производство № 05АП-5905/2015 на решение от 15.05.2015 судьи Е.Г. Клёминой по делу № А51-33192/2014 Арбитражного суда Приморского края по иску Гаражно-строительного кооператива № 106 (ИНН 2536146372, ОГРН 1032501317738, дата государственной регистрации: 08.07.2003) к обществу с ограниченной ответственностью фирма «БЕСТ» (ИНН 2536011819, ОГРН 1022501296311, дата государственной регистрации: 01.12.2002) третьи лица: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края; Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю о согласовании (установлении (определении)) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:010037:84, при участии: от истца - Дрюкова А.А. по доверенности от 05.03.2015 сроком действия на один год, паспорт, от ответчика - директор Петриченко Б.Б. в соответствии с приказом от 19.06.2015 №2, паспорт, Елсукова Г.И. по доверенности от 15.06.2015 сроком действия на один год, удостоверение, в судебное заседание не явились: третьи лица, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, УСТАНОВИЛ:
Гаражно-строительный кооператив № 106 (далее – ГСК № 106, кооператив, истец, апеллянт) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью фирма «БЕСТ» (далее – ООО «БЕСТ», общество, ответчик) об установлении (определении) местоположение границы земельного участка, принадлежащего ГСК № 106 на праве постоянного (бессрочного) пользования (кад. № 25:28:010037:84, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 63 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г. Владивосток, ул. Невельского, дом 1), в соответствии с границами земельного участка, обоснованными в межевом плане № 25-0-1-50/3101/2013-6794 от 14.08.2013, сформированном по результатам проведенных кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровым № 25:28:010037:84, выполненным ООО «ПИК «АЗИМУТ» согласно координатам и частям границ, указанным в исковом заявлении. Определением Арбитражного суда Приморского края от 15.01.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю. Решением Арбитражного суда Приморского края от 15.05.2015 в удовлетворении исковых требований отказано. Основаниями отказа в удовлетворении иска явились избрание истцом ненадлежащего способа защиты своих прав, и пропуск истцом срока исковой давности обращения в суд с заявленными требованиями. Суд первой инстанции, пришел к выводу, что в рамках настоящего спора истец фактически оспаривает право собственности ответчика на часть, принадлежащих истцу, сформированных в соответствии с требованиями действующего законодательства земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета. Кроме того, с учетом того, что уточнение в государственном кадастре сведений о границах земельного участка, принадлежащего истцу, произошло в 2006 году, а в 2011 году истец получил разрешение на строительство гаражей на сформированном и поставленном на государственный кадастровый учет в соответствии с уточненными в 2006 году границами земельном участке, истец должен был узнать о нарушении своих прав и наложении границ своего земельного участка на смежные земельные участки ответчика не позднее 06.10.2011 (даты получения разрешения на строительство). Между тем в Арбитражный суд с настоящим иском истец обратился лишь 27.11.2014, в связи с чем, пропустил установленный ГК РФ трехлетний срок исковой давности. Не согласившись вынесенным судебным актом, ГСК № 106 обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение Арбитражного суда Приморского края от 15.05.2015 отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы апеллянт указал на то, что основанием для обращения в суд является допущенная в 2006 году кадастровая ошибка при межевании земельного участка истца. Поскольку иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, апеллянт считает, что обращаясь в суд с исковым заявлением в порядке статей 304, 305 ГК РФ, истцом выбран надлежащий способ защиты своих прав. Полагает, что при получении разрешения на строительство в 2011 году, ГСК № 106 не располагал информацией о наличии землеустроительного дела 2006 года, поскольку землеустроительное дело не входит в перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство. При этом иные документы, имеющиеся у истца, не вызывали сомнения относительно границ земельного участка. В связи с тем, что фактически ГСК № 106 приступило к строительству гаражей только в 2013 году, о факте наложения границ земельных участков истец узнал только из письма ответчика от 18.05.2013, полученного ответчиком 02.06.2013. Следовательно, срок исковой давности по настоящим требованиям истца начинает течь с 03.06.2013 и на момент подачи искового заявления еще не истек. Кроме того, апеллянт отмечает, что в срок исковой давности не может быть включен период с момента обращения ГСК № 106 в суд общей юрисдикции по тому же вопросу (03.04.2014) до момента вынесения определения Приморского краевого суда от 27.08.2014. Также, в связи с тем, что настоящий иск является требованием владельца земельного участка об устранении всяких нарушений его права (статьи 304, 208 ГК РФ), исковая давность на него не распространяется. В судебном заседании 23.07.2015 представитель ГСК № 106 доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям, решение суда первой инстанции просил отменить и принять по делу новый судебный акт. Представители ООО «БЕСТ» на доводы апелляционной жалобы возразили, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, решение суда первой инстанции считают законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению. Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции установил следующее. Решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов от 04.12.1986 № 688 гаражному кооперативу № 106 Ленинского района был предоставлен земельный участок под установку 25 металлических боксов в районе улицы Невельского в г.Владивосток. Решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов от 06.05.1988 № 295 истцу согласовано место расположения земельного участка. Согласно свидетельству от 19.04.1993 № 497, земельный участок с кадастровым номером 25:28:010037:84, площадью 2700 кв. м, расположенный по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 63 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, г. Владивосток, ул. Невельского, д. 1, предоставлен истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования. Указанный земельный участок с кадастровым № 25:28:010037:84 поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 10.06.2013 № 25/00-13-135258. На указанном земельном участке в соответствии с разрешением на строительство от 06.10.2011 № RU25304000-87/2011, выданным Администрацией г. Владивостока, истцом начато строительство капитального гаража на 6 боксов площадью застройки 110,88 кубометров и капитального гаража на 5 боксов площадью застройки 152,6 кв. м. Согласно доводам искового заявления, в процессе действий по возведению капитальных гаражей истцу стало известно о факте пересечения границ спорного земельного участка с кадастровым № 25:28:010037:84 с границами двух смежных земельных участков (кадастровые №№ 25:28:010037:141, 25:28:010037:142), принадлежащими на праве собственности ответчику – ООО «БЕСТ», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) от 26.11.2013 №№ 00/004/2013-17103, 00/004/2013-17152. Факт пересечения границ упомянутых земельных участков подтверждается представленным истцом межевым планом № 25-0-1-50/3101/2013-6794 от 14.08.2013. Полагая, что причиной пересечения границ указанных земельных участков явилась ране допущенная в 2006 году ошибка при межевании земельного участка истца (проведении землеустроительных работ), на основании которых сведения об этом земельном участке были внесены в Государственный кадастр недвижимости, кооператив 11.09.2013 обратился в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю с заявлением № 25-0-1-50/3101/2013-7541 об уточнении границ спорного земельного участка с кадастровым № 25:28:010037:84 в соответствии с границами, определенными в межевом плане № 25-0-1-50/3101/2013-6794 от 14.08.2013, подготовленным ООО «ПИК «АЗИМУТ» . Письмом от 14.10.2013 № 02-3-16/6754/01-1-10 орган кадастрового учета приостановил рассмотрение заявления истца о внесении изменений в ГКН в связи с уточнением границ, поскольку при уточнении границ имеет место пересечение границ спорного земельного участка с кадастровым № 25:28:010037:84 с границами земельных участков с кадастровыми №№ 25:28:010037:141, 25:28:010037:142, принадлежащих ответчику. Поскольку на предложение истца от 17.12.2013 о проведении повторных кадастровых работ с целью уточнения границ земельных участков, устранения данного пересечения, ООО «БЕСТ» ответа не дал, истец, ссылаясь на положения статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим исковым заявлением. Исследовав представленные в дело доказательства, оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, апелляционная коллегия считает решение законным и обоснованным, поддерживает выводы суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы в силу следующего. Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) границы земельного участка определяются в соответствии с федеральными законами. Статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) предусмотрено, что для проведения кадастрового учета необходимо представление межевого плана. В соответствии с частями 1, 2 статьи 38 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные, внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Частью 3 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ предусмотрено, что, если в соответствии со статьей 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 названной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (пункт Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2015 по делу n А59-5322/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|