Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2015 по делу n А19-346/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый арбитражный апелляционный суд

ул. Ленина 100б, Чита, 672000, http://4aas.arbitr.ru П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита

22 июля  2015 года                                                                                  Дело№ А19-346/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 июля 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Ошировой  К.Н., Куклина О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трифоновой  Ю.О., рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы закрытого акционерного общества «Рента» и открытого акционерного общества «ИХК-Пром» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 22 января 2015 по делу №А19-346/2014 по иску Акционерного коммерческого банка «СОЮЗ» (открытое акционерное общество) (ОГРН 1027739447922, ИНН 7714056040, адрес: 127055, г. Москва, ул. Сущевская, 27, строение 1) к открытому акционерному обществу «ИХК-Инвест» (ОГРН 1103850016973, ИНН 3811063832, место нахождения: 664037, Иркутская область, г. Иркутск, ул. 2-я Батарейная, 49), открытому акционерному обществу «ИХК-Пром» (ОГРН 1103850016930; место нахождения: г. Иркутск, ул. 2-я Батарейная, 49), Фомину Евгению Викторовичу (место нахождения г. Иркутск) обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Виват» (ОГРН 1063817016559, ИНН 3817029980, место нахождения: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Байкальская, 236 «Б»), закрытому акционерному обществу «Рента» (ОГРН 1120327005655, ИНН 0326504973, место нахождения: 670010, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Оцимика, 30 «А») третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Усть-Кутское дорожно-строительное управление» (ИНН 3818016214, ОГРН 1033802084216 666074, г. Иркутск, ул. Железнодорожная 4-я, 23Г, оф. 7) общество с ограниченной ответственностью «Ульканпромстрой» (ИНН 3818017747, ОГРН 1043802088021, 666074, г. Иркутск, ул. Железнодорожная 4-я, 23Г, оф. 7) Буравцев Юрий Георгиевич (место нахождения г. Иркутск) о признании сделок недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения, (суд первой инстанции: Рукавишникова Е.В.)

на основании  определения  от 08.07.2015 г. произведена замена  судьи Даровских  К.Н. на судью  Оширову   Л.В.

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле:

от АКБ «Союз»   -  Паршин А.С. представитель по доверенности от 16.06.2014  г.

от ответчика  ОАО «ИХК-Пром»  Перевозчиков   Д.Н.   представитель по доверенности от 02.09.2013 г.  

установил:

Акционерный коммерческий банк «СОЮЗ» (открытое акционерное общество) (истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к открытому акционерному обществу «ИХК-Инвест», Открытому акционерному обществу «ИХК-Пром», Фомину Евгению Викторовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Виват», Закрытому акционерному обществу «Рента» (ответчики) о признании недействительным договора купли-продажи от 30.11.2011 года, заключенного между ОАО «ИХК-Инвест» и Фоминым Евгением Игоревичем по продаже объекта недвижимости: - трансформаторной подстанции – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный № 21884, литер Ж, площадь 23,8 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171400, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д. 49;

о признании недействительным договора купли-продажи от 15.12.2011 года, заключенного между ОАО «ИХК-Инвест» и ООО «Компания «Виват», по продаже объектов недвижимости:  - АКБ и проходного пункта - нежилого 2-х этажного кирпичного здания с подвалом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1 497,1 кв.м., инв. № 25:401:001:020122630, лит. А, А1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020122630, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49; - теплой стоянки – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный № 25:401:001:020242530, литер Б, площадь 1 064,5 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020042530, расположенная по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49;

о  признании недействительным договора купли-продажи от 30.11.2011 года, заключенного между ОАО «ИХК-Пром» и Фоминым Евгением Игоревичем, по продаже объекта недвижимости – Склада МТС – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный номер 25:401:001:020171390, литер З, площадь 492,2 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171390, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49;

о признании недействительным договора купли-продажи от 15.12.2011 года, заключенного между ОАО «ИХК-Пром» и ООО «Компания «Виват», по продаже объектов недвижимости:  - мастерской – нежилого одноэтажного кирпично-панельного здания, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 580,8 кв.м., инв. № 21884, литер В, кадастровый номер 38:36:000006:0000:21884/В, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2- я Батарейная, д.49; - базы ЦРМ, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1376 кв.м., инв. № 25:401:001:020171380, литер Д, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171380, расположенной по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49;

о признании недействительным договора купли-продажи от 28.06.2012, заключенного между Фоминым Е.И., ЗАО «Рента» и ОАО «ИХК-Инвест» по продаже объекта недвижимости - Трансформаторной подстанции – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный № 21884, литер Ж, площадь 23,8 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171400, расположенной по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д. 49;

о  признании недействительным договора купли-продажи от 28.06.2012, заключенного между Фоминым Е.И., ЗАО «Рента» и ОАО «ИХК-Пром» по продаже объекта недвижимости - Склада МТС – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный номер 25:401:001:020171390, литер З, площадь 492,2 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171390, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49;

о признании недействительным договора купли-продажи от 01.07.2012, заключенного между ООО «Компания «Виват», ЗАО «Рента» и ОАО «ИХК-Инвест» по продаже объектов недвижимости: - АКБ и проходного пункта - нежилого 2-х этажного кирпичного здания с подвалом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1 497,1 кв.м., инв. № 25:401:001:020122630, лит. А, А1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020122630, расположенная по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49; - теплой стоянки – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный № 25:401:001:020242530, литер Б, площадь 1 064,5 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020042530, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49;

о  признании недействительным договора купли-продажи от 13.07.2012, заключенного между ООО «Компания «Виват», ЗАО «Рента» и ОАО «ИХК- Пром» по продаже объектов недвижимости: - мастерской – нежилого одноэтажного кирпично-панельного здания, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 580,8 кв.м., инв. № 21884, литер В, кадастровый номер 38:36:000006:0000:21884/В, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2- я Батарейная, д.49; - базы ЦРМ, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1376 кв.м., инв. № 25:401:001:020171380, литер Д, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171380, расположенной по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49, а также применении последствий недействительности сделок в виде возврата ЗАО «Рента» вышеперечисленного имущества первоначальным правообладателям – ОАО «ИХК-Пром» и ОАО «ИХК-Инвест».

От требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказался.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22.01.2015 года в части требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения производство по делу прекращено. В остальной части исковые требования удовлетворены.

Признан недействительным договор купли-продажи от 30.11.2011 года, заключенный между ОАО «ИХК-Инвест» и Фоминым Евгением Игоревичем по продаже объекта недвижимости:  Трансформаторной подстанции – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный № 21884, литер Ж, площадь 23,8 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171400, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д. 49.

Признан недействительным договор купли-продажи от 15.12.2011 года, заключенный между ОАО «ИХК-Инвест» и ООО «Компания «Виват», по продаже объектов недвижимости: - АКБ и проходного пункта - нежилого 2-х этажного кирпичного здания с подвалом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1 497,1 кв.м., инв. № 25:401:001:020122630, лит. А, А1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020122630, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49; - теплой стоянки – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный № 25:401:001:020242530, литер Б, площадь 1 064,5 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020042530, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49.

Признан недействительным договор купли-продажи от 30.11.2011 года, заключенный между ОАО «ИХК-Пром» и Фоминым Евгением Игоревичем, по продаже объекта недвижимости – Склада МТС – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный номер 25:401:001:020171390, литер З, площадь 492,2 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171390, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49.

Признан недействительным договор купли-продажи от 15.12.2011 года, заключенный между ОАО «ИХК-Пром» и ООО «Компания «Виват», по продаже объектов недвижимости: - мастерской – нежилого одноэтажного кирпично-панельного здания, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 580,8 кв.м., инв. № 21884, литер В, кадастровый номер 38:36:000006:0000:21884/В, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2- я Батарейная, д.49; 21 - базы ЦРМ, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1376 кв.м., инв. № 25:401:001:020171380, литер Д, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171380, расположенной по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49.

Признан недействительным договор купли-продажи от 28.06.2012, заключенный между Фоминым Е.И., ЗАО «Рента» и ОАО «ИХК-Инвест» по продаже объекта недвижимости - Трансформаторной подстанции – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный № 21884, литер Ж, площадь 23,8 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171400, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д. 49.

Признан недействительным договор купли-продажи от 28.06.2012, заключенный между Фоминым Е.И., ЗАО «Рента» и ОАО «ИХК-Пром» по продаже объекта недвижимости - Склада МТС – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный номер 25:401:001:020171390, литер З, площадь 492,2 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171390, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49.

Признан недействительным договор купли-продажи от 01.07.2012, заключенный между ООО «Компания «Виват», ЗАО «Рента» и ОАО «ИХК-Инвест» по продаже объектов недвижимости: - АКБ и проходного пункта - нежилого 2-х этажного кирпичного здания с подвалом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1 497,1 кв.м., инв. № 25:401:001:020122630, лит. А, А1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020122630, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49; - теплой стоянки – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инвентарный № 25:401:001:020242530, литер Б, площадь 1 064,5 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020042530, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49.

Признан недействительным договор купли-продажи от 13.07.2012, заключенный между ООО «Компания «Виват», ЗАО «Рента» и ОАО «ИХК-Пром» по продаже объектов недвижимости: - мастерской – нежилого одноэтажного кирпично-панельного здания, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 580,8 кв.м., инв. № 21884, литер В, кадастровый номер 38:36:000006:0000:21884/В, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2- я Батарейная, д.49; 22 - базы ЦРМ, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1376 кв.м., инв. № 25:401:001:020171380, литер Д, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171380, расположенной по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49.

Применены последствия недействительности сделок. Суд обязал закрытое акционерное общество «Рента» возвратить открытому акционерному обществу «ИХК-Инвест» недвижимое имущество: - Трансформаторную подстанцию – нежилое одноэтажное кирпичное здание, инвентарный № 21884, литер Ж, площадь 23,8 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171400, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д. 49; - АКБ и проходной пункт - нежилое 2-х этажное кирпичное здание с подвалом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1 497,1 кв.м., инв. № 25:401:001:020122630, лит. А, А1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020122630, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49; - теплую стоянку – нежилое одноэтажное кирпичное здание, инвентарный № 25:401:001:020242530, литер Б, площадь 1 064,5 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020042530, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49. Обязать Закрытое акционерное общество «Рента» возвратить открытому акционерному обществу «ИХК-Пром» недвижимое имущество: - Склад МТС – нежилое одноэтажное кирпичное здание, инвентарный номер 25:401:001:020171390, литер З, площадь 492,2 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171390, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49, - мастерскую – нежилое одноэтажное кирпично-панельное здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 580,8 кв.м., инв. № 21884, литер В, кадастровый номер 38:36:000006:0000:21884/В, расположенное по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д.49; - базу ЦРМ, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1376 кв.м., инв. № 25:401:001:020171380, литер Д, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171380, расположенную по адресу: Иркутская