Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2015 по делу n А19-18762/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

по рассмотрению кассационной жалобы администрации города Иркутска на решение суда и определение от 21.09.2012.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 05.05.2014 по делу №А19-9272/2014 в удовлетворении заявления о приостановлении исполнительного производства было отказано.

13 мая 2014 года администрация города Иркутска обратилась в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с ходатайством о приостановлении исполнения решения суда.

Определением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.05.2014 по делу №А19-9272/2013 ходатайство администрации города Иркутска о приостановлении исполнения решения суда удовлетворено; исполнение решения суда и постановления от 12.02.2014 на срок до принятия Федеральным арбитражным судом Восточно-Сибирского округа постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы администрации города Иркутска.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.05.2014 по делу № А19-9272/2013 решение суда, постановление от 12.02.2014 оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения; меры по приостановлению исполнения решения суда, постановлению от 12.02.2014, принятые определением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.05.2014, отменено.

Администрация города Иркутска обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением об отмене решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 23.07.2014 г. по делу № А19-9272/2013 в удовлетворении заявления администрации города Иркутска о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам было отказано.

Таким образом, отсутствие исполнения решения суда по делу №А19-9272/2013 от 12.02.2014 в виде продления разрешения на строительство №RU 38303000-149/08 от 06.03.2009 препятствуют ЗАО «Иркутскстройтранс» и ООО «Иркутстрой» возобновить строительство объекта застройки на земельном участке.

Кроме того, Арбитражным судом Иркутской области 03.06.2013 было вынесено решение по делу №А19-1266/2013 по исковому заявлению ООО «Иркутстрой» к ИП Бондаревой Л.А. об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:445 от торгового павильона. Исковые требования были удовлетворены. Вступившим в законную силу решением суда и материалами указанного дела дополнительно подтверждаются обстоятельства наличия объективных причин, препятствующих освоению спорного земельного участка.

Суд апелляционной инстанции, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что факт неосвоения земельного участка в соответствии с целевым и разрешенным использованием вызван объективными причинами, которые ООО «Иркутстрой» не имело возможности устранить своими силами.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на проведенный осмотр земельного участка, при установленных по делу обстоятельствах, не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суд апелляционной инстанции также исходит из необходимости установления баланса интересов сторон и, оценив действия арендатора и субарендатора по использованию земельного участка с точки зрения достижения цели договора, а также возможности ее достижения в период действия договора аренды, приходит к выводу, что факт нарушения арендатором условий договора, с которым договор связывает право арендодателя отказаться от исполнения договора, является устранимым. Истцом не подтверждено, что продолжение договорных отношений существенно нарушает экономические интересы арендодателя.

При установленных по делу обстоятельствах и действующем правовом регулировании суд первой инстанции пришел к правильному выводу о недоказанности истцом оснований для досрочного расторжения договора аренды земельного участка, что влечет отказ в требованиях истца. 

Судом апелляционной инстанции оснований для признания выводов суда первой инстанции необоснованными не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции отсутствуют.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 18 марта 2015  года по делу №А19-18762/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Иркутской области.

Председательствующий:                                                      Э.В. Ткаченко

Судьи:                                                                                      Е.В. Желтоухов

Д.В. Басаев