Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2015 по делу n А19-11413/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

и оформляется протоколом об определении участников торгов, К участию в тортах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве, настоящим Положением и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

5.12.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве, настоящим Положением и указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено ни дату составления протокола об определении участников торгов.

5.13.Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 5 (Пяти) дней со дня подписания указанного протокола.

5.14.Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.1.Продажа имущества осуществляется путем проведения аукциона в электронной форме.

6.2.Торги проводятся на электронной торговой площадке, указанной в пункте 1.5. настоящего Положения, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6.З.Организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цепе имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов (открытая форма представления предложения о цепе имущества в электронной форме).

6.4.Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который устанавливается организатором торгов в размере 5 (пяти) процентов начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

6.5.В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене имущества ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цепу, которая была названа организатором аукциона последней.

6.6.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах шит к участию в тортах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

7.Оформление результатов торгов. Оплата имущества

7.1.Решение организатора торгов об определении   победителя торгов   принимается   в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (дня физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества в ходе аукциона;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

7.2.Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения тортов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

7.3.Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.4.Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

7.5.В течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в газете «Коммерсантъ» в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, и разместить на сайте этого официального издания в сети «Интернет», в Газете «Пятница», в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов.

В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом пли руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

7.6.В течение 2 (Двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор Торгов направляет победителю торгов и конкурсному управляющему копии этого протокола. В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем тортов предложением о цене имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

7.7.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

7.8. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение 2 (Двух) дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества, Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с настоящим Положением на первоначальных торгах.

7.9.Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии, или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

7.10.При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи предприятия должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (Тридцати) дней со дня подписания этого договора.

7.11.Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.12.Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав имущества Должника.

8.Повторные торги

8.1.Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве и настоящим Положением.

8.2.1 Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, указанной в п.2.2. настоящего Положения и установленной на первоначальных торгах.

Таблица №2. Начальная продажная цена лота на повторных торгах:

№

Наименование лота

Кол-во

объектов

заложенного

имущества

Начальная продажная цена лота, руб.

1

2

3

4

1

Проходная АТЦ-нежилое отдельностоящее одноэтажное панельное здание, площадь 46 кв.м., адрес: Иркутская область, Иркутский район, район Ново-Иркутской ТЭЦ, кадастровый номер 38:36;<)0()бо0:3896

1

439 920

2

Диспетчерская АТЦ - нежилое 3 этажное кирпичное отдельностоящее здание с подвалом, площадь 195,7 кв.м., адрес: Иркутская область, Иркутский район, район Ново-Иркутской 1ЗЦ, кадастровый номер 38:36:000000:3885

1

1 935 360

3

Кузница, нежилое здание, площадью 429,5 кв.м, адрес: Иркутская область. Иркутский район, район Ново-Иркутской ТЭЦ кадастровый номер 38:36:0X1000:3900

1

2 005 200

4

Склад оборудования и стройматериалов, столярный цех, контора кладовщика, нежилое, площадью 3650, 6 кв.м., адрес: Иркутская область. Иркутский район, район Ново-Иркутской ТЭЦ, кадастровый номер 38:36:000000:3873

1

17 446 320

5

Склад газовых баллонов-нежилое отдельностоящео одноэтажное панельное здание, площадью 93,8 кв.м., адрес: Иркутская область. Иркутский район, район Ново-Иркутской ТЭЦ, кадастровый номер 38:36:000000:3875

1

687 600

6

Нежилое     нанельно-кирнпчное     2х     этажное

1

44 118 000

здание             с             подвалом-административный корпус      1      площадью      4959      кв.м.,      адрес: Иркутская  область,  Иркутский  район,  район Ново-Иркутской     ТЭЦ     (территория     фирмы «АгродорспецстрОЙ»),     кадастровый     номер 38:06:010902:2478

ИТОГО

66 632 400

9.1 Право Банка на оставление за собой предмета залога

9.1.В случае признания несостоявшимися повторных торгов Банк вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 (Десять) процентов ниже начальной продажной   цены   на   повторных   торгах,   указанной   в   п.8.2.   настоящего   Положения   (см.

Таблицу №2).

Таблица №3. Стоимость предметов залога при оставлении за собой:

№

Наименование лота

Кол-во объектов заложенного имущества

Начальная продажная        цена лота, руб.

1

2

3

4

1

Проходная АТЦ-нежилое отдельностоящее одноэтажное панельное здание, площадь 46 кв.м., адрес: Иркутская область, Иркутский район, район Ново-Иркутской ТЭЦ, кадастровый номер 38:36;<)0()бо0:3896

1

395 928

2

Диспетчерская АТЦ - нежилое 3 этажное кирпичное отдельностоящее здание с подвалом, площадь 195,7 кв.м., адрес: Иркутская область, Иркутский район, район Ново-Иркутской 1ЗЦ, кадастровый номер 38:36:000000:3885

1

1 741 824

3

Кузница, нежилое здание, площадью 429,5 кв.м, адрес: Иркутская область. Иркутский район, район Ново-Иркутской ТЭЦ кадастровый номер 38:36:0X1000:3900

1

1 804 680

4

Склад оборудования и стройматериалов, столярный цех, контора кладовщика, нежилое, площадью 3650, 6 кв.м., адрес: Иркутская область. Иркутский район, район Ново-Иркутской ТЭЦ, кадастровый номер 38:36:000000:3873

1

15 701 688

5

Склад газовых баллонов-нежилое отдельностоящео одноэтажное панельное здание, площадью 93,8 кв.м., адрес: Иркутская область. Иркутский район, район Ново-Иркутской ТЭЦ, кадастровый номер 38:36:000000:3875

1

618 840

6

Нежилое нанельно-кирнпчное 2х этажное здание с подвалом-административный корпус 1 площадью 4959 кв.м., адрес: Иркутская область, Иркутский район, район Ново-Иркутской ТЭЦ (территория фирмы «АгродорспецстрОЙ»), кадастровый номер 38:06:010902:2478

1

39 706 200

итого

59 969 160

9.2.Сумма превышения размера оценки имущества, оставленного Банком за собой, над размером обеспеченного залогом требования возвращается Должнику.

9.3.При оставлении предмета залога за собой Банк обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с ч.1 ст. 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет Должника в порядке, установленном ч.3 ст.138 Закона о банкротстве, в течение 10 (Десяти) дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

9.4. Если в течение 30 (Тридцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися Банк не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном п.4 ст. 139 Закона о банкротстве и настоящим Положением. Порядок и срок реализации предмета залога посредством публичного предложения определяется Банком путем дополнения в настоящее Положение и согласовывается с конкурсным управляющим должника.

10.Заключительные положения

10.1.Продажа имущества Должника