Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2015 по делу n А19-6821/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита ул. Ленина, 100б  http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                           Дело № А19-6821/2011

«30» апреля 2015 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Даровских К.Н.,

судей Куклина О.А., Монаковой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бальжинимаевой Ч.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сталек» на определение Арбитражного суда Иркутской области  от 17 декабря 2014 года по заявлениям общества с ограниченной ответственностью «Сталек» о внесении изменений в реестр требований кредиторов и конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» Шабаловой Елены Олеговны об изменении статуса кредитора общества с ограниченной ответственностью «Сталек», с участием третьих лиц: закрытого акционерного общества «ГК-Аурум», Аксенченко Сергея Владимировича, Гримашевича Константина Сергеевича, Семенова Юрия Сергеевича, Поздняковой Веры Пантелеевны, по делу №А19-6821/2011  по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сталек» о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» (ОГРН 1063808156631 ИНН 3808147419, адрес: 664003, г. Иркутск, ул. Киевская, 12, 8 )  несостоятельным (банкротом) (суд первой инстанции:  судья Сеничева О.М.)

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, отсутствуют, уведомлены

установил:

определением Арбитражного суда Иркутской области от 18.07.2011 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» (далее – ООО «Строительная компания «СОЮЗ», должник ) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Кузаков Николай Николаевич.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 13.10.2011 в деле о банкротстве ООО «Строительная компания «Союз» применены положения параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон «О несостоятельности банкротстве)»).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.02.2012 ООО «Строительная компания «СОЮЗ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена арбитражный управляющий Шабалова Елена Олеговна (далее – Шабалова, Е.О., конкурсный управляющий).

Конкурсный управляющий ООО «Строительная компания «СОЮЗ» Шабалова Е.О. 21.05.2012 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника и отражении в нем требований кредитора – ООО «Сталек», как не обеспеченных залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 14.03.2013 заявление конкурсного управляющего ООО «Строительная компания «СОЮЗ» Шабаловой Е.О. удовлетворено, в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ» внесены изменения об отражении требований кредитора ООО «Сталек»  как не обеспеченных залогом имущества должника.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2013 определение Арбитражного суда Иркутской области от 14.03.2013 оставлено без изменения

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.08.2013 определение Арбитражного суда Иркутской области от 14.03.2013 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2013 отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

ООО «Сталек» 25.02.2014 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о внесении изменений в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ», в котором просил:

- объединить дело по рассмотрению заявления ООО «Сталек» о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника по отражению требований ООО «Сталек» обеспеченными залогом части имущества должника и дело по рассмотрению заявления конкурсного управляющего о внесении изменений в реестр требований кредиторов должника по отражению требований ООО «Сталек» как не обеспеченных залогом имущества должника в одно производство для совместного рассмотрения;

- внести в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ» изменения, которыми отразить требования ООО «Сталек» в сумме 9 589 492,50 руб. обеспеченными залогом имущества должника в составе трех нежилых помещений и одной квартиры в многоквартирном доме:

1.           нежилое помещение  проектной общей площадью 223,18 кв.м., расположенное на первом этаже блок секции №2А, по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023.0087, кадастровый номер части 023, адрес после окончания строительства: 664022, ул. Лыткина, д.11/6;

2.           нежилое помещение фактической общей площадью 123,3 кв.м., расположенное на первом этаже блок секции №2Б, кадастровый номер объекта 38:36:000023:19022, строительный номер №2б/2, расположенное на первом этаже блок-секции №2Б, по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023.0087, кадастровый номер части 023, адрес после окончания строительства: 664022, ул. Лыткина, д.11/7;

3.           нежилое помещение  фактической  общей площадью 218 кв.м., расположенное в цокольном этаже в осях А/2б-Д/2б, 1/2б-5/2б блок секции по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023.0087, кадастровый номер части 023, кадастровый номер объекта 38:36:000023:19052, адрес после окончания строительства: 664022, ул. Лыткина, д.11/7;

4.           квартира, строительный номер 26, проектной площадью 42,33 кв.м., общей площадью – 42,33 кв.м., площадь лоджий – 3,7 кв.м. расположенная на 10 этаже, блок-секции - №2а, строительный адрес: г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. №14, кадастровый номер земельного участка: 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023. Адрес после окончания строительства: 664022, ул. Лыткина, д.11/6.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 02.04.2014 указанные выше заявление конкурсного управляющего ООО «Строительная компания «СОЮЗ» Шабаловой Е.О. об изменении статуса кредитора ООО «Сталек» и заявление ООО «Сталек» о внесении изменений в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ» объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.03.2014 к участию в деле по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО «Строительная компания «СОЮЗ» Шабаловой Е.О. об изменении статуса кредитора ООО «Сталек» и заявления ООО «Сталек» о внесении изменений в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Позднякова Вера Пантелеевна.

В процессе рассмотрения заявления ООО «Сталек» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило заявленное требование и просило суд внести в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ» изменения, которыми отразить требования ООО «Сталек» в общей сумме 9 589 492,50 руб. обеспеченными залогом имущества должника: нежилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Лыткина д. 11/7, первый этаж, номера на поэтажном плане: 1, 1-в, кадастровый номер объекта: 38:36:000023:19022.

Уточнение принято судом к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 17 декабря 2014 года в удовлетворении заявления ООО «Сталек» о внесении в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ» изменений требования ООО «Сталек» в размере 9 589 492 руб. 50 коп. обеспеченного залогом имущества должника – нежилым помещением площадью 123,3 кв.м., расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Лыткина, д. 11/7, первый этаж, номера на поэтажном плане 1, 1-в, кадастровый номер объекта 38:36:000023:19022, отказано. Заявление конкурсного управляющего ООО «Строительная компания «СОЮЗ» Шабаловой Е.О. о внесении изменений в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ» удовлетворено. Суд предписал конкурсному управляющему Шабаловой Е.О. внести в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ» изменения требования ООО «Сталек» как требования не обеспеченного залогом имущества должника ООО «Строительная компания «СОЮЗ».

С определением суда от 17.12.2014 не согласилось ООО «Сталек» и обратилось с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы заявитель указывает, что спорное нежилое помещение является имуществом должника и входит в его конкурсную массу до момента передачи участнику долевого строительства в законном порядке. Поскольку спорное нежилое помещение на передано Поздняковой В.П. в установленном порядке, залог этого помещения, обеспечивающий требование ООО «Сталек» к должнику, не прекратился, а право собственности у Поздняковой В.П. на спорное нежилое помещение не возникло.  Запись в ЕГРП о праве собственности за Поздняковой В.П. на спорное помещение является ничтожной записью, не имеет правового значения для рассмотрения заявления ООО «Сталек» в отсутствие передаточного акта, составленного в соответствии со ст. 8 ФЗ № 214. При этом, с учетом приостановления производства по заявлению Поздняковой В.П. к должнику о передаче спорного нежилого помещения, вывод суда о том, что спорное помещение не принадлежит должнику, является преждевременным.  Относительно удовлетворенных требований по заявлению конкурсного управляющего, ООО «Сталек» указывает, что имеющим значение для рассмотрения заявления конкурсного управляющего также является факт передачи спорного нежилого помещения в установленном  ФЗ № 214 порядке, соответственно доказательством прекращения залоговых права ООО «Сталек»  на спорное помещение является передаточный акт. Такого акта в деле нет, и не может быть предоставлено в силу приостановленного производства по заявлению Поздняковой В.П. к должнику о передаче спорного нежилого помещения. При рассмотрении заявлений ООО «Сталек» и конкурсного управляющего судом нарушен принцип равноправия сторон в судебном процессе, что привело к лишению ООО «Сталек» залоговых прав на спорное нежилое помещение.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, уведомлены в установленном порядке.

ООО «Сталек» заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, в случае неприменения апелляционным судом последствий недействительности ничтожного акта-приема передачи от 01.08.2013, о котором заявлено в апелляционной жалобе.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства ООО «Сталек» об отложении судебного заседания, так как законных оснований для отложения судебного разбирательства апелляционный суд не усматривает.

В судебном заседании 16.04.2015 был объявлен перерыв до 23.04.2015 до 12 час. 15 мин.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции. 

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ООО «СК СОЮЗ» (застройщик) и ООО «Байкалметсибирь-групп» (далее - ООО «БМС-Групп», участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 44/26 от 17.07.2008 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.03.2009 года.

Согласно пункту 1.1 договора долевого участия, застройщик обязуется построить жилой дом из 10-ти блок секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок - секции №№ 2а, 2б по адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, 14 (строительный адрес), на земельном участке кадастровый № 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023 (далее - жилой дом), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства нежилое помещение со следующими характеристиками: проектная площадь 117,28 кв.м., 1 этаж, строительный № 2б/2, блок секция № 2б (далее - объект долевого строительства).

30.08.2009 ООО «БМС-групп» (цедент) в соответствии с договором уступки прав № 01/08/09 уступило ООО «Сталек» (цессионарий) свои права, приобретенные им по договору участия в долевом строительстве № 44/2б от 17.07.2008, заключенному цедентом с застройщиком (ООО СК «СОЮЗ») и дополнительному соглашению № 1 от 30.03.2009 к договору участия в долевом строительстве № 44/2б от 17.07.2008, заключенному цедентом с застройщиком (ООО СК «СОЮЗ»), а цессионарий принял права, вытекающие из договора долевого участия, как по отношению к застройщику, так и по отношению к третьим лицам.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 28.09.2011 требование ООО «Сталек» в размере 8 744 651,36 руб. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ» включено как обеспеченное залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 06.10.2011 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ» включено требование ООО «Сталек» в размере 844 841,14 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2010 года по 18.07.2011 года как обеспеченное залогом имущества должника: права субаренды земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:0087 по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский    район,    ул.    6-я    Советская,    14    (строительный    адрес)    и    строящегося    на указанном земельном участке жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секции № 2а, № 2б.

26.10.2012 Отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, 2 очередь строительства, блок-секции №№ 2а, 2б (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 38303000-71/12).

Конкурсный управляющий ООО СК «СОЮЗ» Шабалова Е.О. 21.05.2012 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о внесении