Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по делу n А10-1214/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

В пункте 2.3.1. слова «энергоснабжающей организацией» заменить словами «ресурсоснабжающей организацией».

3.20.        В пункте 2.3.3. слова «энергоснабжающей организации» заменить словами «ресурсоснабжающей организации».

3.21.        Пункт 2.3.4. после слов «актов сверок взаиморасчетов» дополнить словами «либо мотивированный отказ», далее по тексту.

3.22.                    Дополнить пунктом 2.3.6. следующего содержания: Не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим, представлять Ресурсоснабжающей организации информацию о количестве граждан, проживавших в истекшем месяце в Многоквартирных домах. Указать количество квартир, оборудованных индивидуальными приборами учёта и передать их показания.

3.23.        В пункте 2.3.9. слова «энергоснабжающую организацию» заменить словами «ресурсоснабжающую организацию».

3.24.        В пункте 2.3.10. слова «энергоснабжающей организацией» заменить словами «ресурсоснабжающей организацией».

3.25.        В пункте 2.3.11. слова «более чем на 3%» заменить словами «более чем на 5%».

3.26.        В пункте 2.3.12. слова «энергоснабжающей организацией» заменить словами «ресурсоснабжающей организацией», слова «согласно приложению № 2» заменить словами «согласно приложению № 2А».

3.27.        В пунктах 2.3.13., 2.3.14., 2.3.15., 2.3.16., 2.3.17., 2.3.19. слова «энергоснабжающая организация» заменить словами «ресурсоснабжающая организация».

3.28.                    Пункт 2.3.20 изложить в следующей редакции: Обеспечивать беспрепятственный доступ в рабочее время суток на свою территорию и территорию своих потребителей уполномоченных представителей Ресурсоснабжающей организации, а в аварийных ситуациях - в любое время суток, для контроля соблюдения условий настоящего договора, режима теплопотребления, проверки работы коммерческих приборов учета, а также для осмотра систем теплоснабжения и производства плановых и аварийных работ на тепловых сетях и оборудовании Ресурсоснабжающей организации, расположенных на территории Исполнителя. Опломбировать в положении «закрыто» всю запорную арматуру на дренажных трубопроводах и воздушниках, имеющихся на участке сети, расположенном между границей  балансовой принадлежности и расходомерами.

3.29.                    В пункте 2.3.21 слова «энергоснабжающей организации» заменить словами «ресурсоснабжающей организации». Дополнить предложениями следующего содержания: Обеспечивать сохранность контрольно-измерительных приборов узла учета, организовать их техническое обслуживание и учет потребляемой тепловой энергии подготовленным персоналом. При обнаружении повреждения прибора учета тепловой энергии, по окончании сроков поверки одного из элементов узла учета, а также в случае возникновения сомнений в правильности их показаний Исполнитель обязан немедленно (не более чем в течение суток) известить об этом Ресурсоснабжающую организацию.

3.30.        В пункте 2.3.22. слова «энергоснабжающей организации» заменить словами «ресурсоснабжающей организации». Дополнить предложением следующего содержания: Не допускать  никаких  несанкционированных  подключений  на трубопроводах, расположенных между границей балансовой принадлежности и расходомерами.

3.31.        В пунктах 2.3.24., 2.3.26., 2.3.27. слова «энергоснабжающей организацией» заменить словами «ресурсоснабжающей организацией».

3.32.        В пункте 2.3.28. слова «энергоснабжающей организации» заменить словами «ресурсоснабжающей организации». После слов «с районом эксплуатации» дополнить словами ««Улан-Удэнского энергетического комплекса» филиала ОАО «ТГК-14», далее по тексту.

3.33.        Дополнить пунктом 2.3.29. следующего содержания: Оборудовать тепловые вводы зданий устройствами, предотвращающими проникновение воды и газа в подвалы зданий и каналы теплосети, и дренажами.

3.34.        Дополнить пунктом 2.3.30. следующего содержания: Принимать меры, исключающие затопление коммуникаций Исполнителя и объектов теплоснабжения сетевой водой в случае аварийных повреждений тепловых сетей.

3.35.        Дополнить пунктом 2.3.31. следующего содержания: Включать отремонтированные системы теплопотребления или их отдельные части после планового или аварийного ремонта, а также новые объекты только с разрешения и в присутствии представителя Ресурсоснабжающей организации.

3.36.        В пунктах 2.4.1., 2.4.2., 2.4.3. слова «энергоснабжающая организация» заменить словами «ресурсоснабжающая организация».

3.37.        Пункт 2.4.4. изложить в следующей редакции: Требовать участия представителей Ресурсоснабжающей организации для комиссионного рассмотрения жалоб на теплоснабжение, установления фактов и причин нарушения договорных обязательств с составлением соответствующего акта.

3.38.        Пункт 2.4.6. изложить в следующей редакции: Вести лицевые счета, производить начисление и сбор денег с потребителей, обеспечивая оплату с их стороны за потреблённое тепло и горячую воду. Перечислять Ресурсоснабжающей организации средства, оплаченные потребителями за тепло и горячее водоснабжения

3.39.        В пункте 2.4.7 слова «до 28 числа месяца» заменить словами «не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим».

3.40.        Дополнить пунктом 2.4.8. следующего содержания: Контролировать режим, количество и качество подаваемой Ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии и горячей воды в соответствии с условиями настоящего Договора (Приложение № 4).

3.41.        Дополнить пунктом 2.4.9. следующего содержания: Устанавливать в общих помещениях многоквартирного дома коллективные (общедомовые) приборы тепловой энергии (общедомовые узлы учета), которые должны удовлетворять требованиям действующего законодательства.

3.42.        Дополнить пунктом 2.4.10. следующего содержания: Обращаться к Ресурсоснабжающей организации с просьбой согласовать замену дросселирующих устройств (сопел на элеваторе, ограничительных шайб и др.) для изменения количества потребления тепловой энергии.

3.43.        Дополнить пунктом 2.4.11. следующего содержания: Без согласования, но с обязательным уведомлением Ресурсоснабжающей организации производить ремонт и модернизацию внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения, входящих в состав общего имущества в Многоквартирных домах, за исключением переоборудования тепловых пунктов, замены и изменения размеров потокоограничивающих, смесительных и наладочных шайб, сопел, клапанов и других подобных устройств. Если иное не согласовано сторонами, ремонт и (или) модернизация внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения не должны приводить к увеличению потребления тепловой энергии и горячей воды.

4.                                         В раздел 3 договора «Учет тепловой энергии  и  теплоносителя» внести следующие изменения:

4.1                           Дополнить пункт 3.1. предложениями следующего содержания: Узел учета потребителя считается принятым в эксплуатацию для целей коммерческого учета после опломбирования элементов узла учета тепловой энергии представителем Ресурсоснабжающей организации и утверждения директором Ресурсоснабжающей организации акта допуска в эксплуатацию узла учета. Узлом учета по настоящему договору признается комплект приборов и устройств, обеспечивающий учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров.

4.2                           В пункте 3.2. слова «энергоснабжающую организацию» заменить словами «ресурсоснабжающую организацию». После слов «расчетного месяца» дополнить словами: «с распечатками архивных данных с прибора учета тепловой энергии за отчетный период, за исключением случаев отсутствия технической возможности».

4.3                           В пункте 3.3. слова «энергоснабжающей организации» заменить словами «ресурсоснабжающей организации».

4.4                           Пункт 3.4. договора изложить в следующей редакции: При отсутствии приборов учета, неисправности приборов учета, истечении сроков поверки или непредставлении в срок показаний, расчет количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя производится Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с Приложением к Правилам обязательным при заключении управляющими организациями или товариществами собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с Ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительством РФ от 14.02.2012г. № 124.

5.                 В раздел 4 договора «Расчеты за тепловую энергию и теплоноситель» внести следующие изменения:

5.1.                     Пункт 4.1. изложить в следующей редакции: Расчетным периодом является месяц.

5.2.                     Пункт 4.2.  изложить в  следующей  редакции:  Поступившие  Исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения денежные средства подлежат перечислению в пользу Ресурсоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Исполнителю.

5.3.                     Пункт 4.3 изложить в следующей редакции: Размер платежа Исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу Ресурсоснабжающей организации, в общем размере платежей потребителя (далее - платеж исполнителя) определяется в следующем порядке:

а)              при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,

б)             при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период,

в) при отсутствии в платежных документах указания на расчетный период, за который производится оплата, - в размере, пропорциональном размеру обязательств Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией по оплате тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде в общем объеме обязательств Исполнителя по оплате всех ресурсов, определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода.

                 Общий объем указанных обязательств Исполнителя определяется на основании актов сверки его расчетов за ресурсы с Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с договором и (или) на основании вступивших в силу решений суда.

5.4.           Пункт 4.4. изложить в следующей редакции: Размер ежедневного платежа, причитающегося к перечислению в пользу Ресурсоснабжающей организации, определяется Исполнителем путем суммирования платежей исполнителя, исчисленных в порядке, предусмотренном пунктом 4.3 договора, из поступивших в течение этого дня платежей потребителей.

В случае если ежедневный размер платежа, определенный в соответствии с настоящим пунктом, составляет менее 5 000 рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа за дни, в которые не производилось перечисление в пользу Ресурсоснабжающей организации, превысит 5 000 рублей.

5.5. Пункт 4.5. изложить в следующей редакции: В случае если в течение 10 рабочих дней от Исполнителя в пользу Ресурсоснабжающей организации не поступают платежи, Ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к Исполнителю с запросом о предоставлении информации, касающейся причин задержки платежей. Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставляет указанную информацию Ресурсоснабжающей организации.

5.6. Пункт 4.6. изложить в следующей редакции: В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода Исполнитель и Ресурсоснабжающая организация осуществляют обмен информацией о платежах Исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный период. При этом Исполнитель не позднее 1 числа предоставляет в Ресурсоснабжающей организацию информацию о платежах потребителей с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу).

5.7. Пункт 4.7. изложить в следующей редакции: Исполнитель обязан произвести оплату за принятую тепловую энергию согласно счетам-фактурам на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Исполнитель оплачивает Ресурсоснабжающей организации стоимость теплоносителя и тепловой энергии, израсходованных на промывку тепловых сетей и систем теплопотребления, исходя из их емкостей и тарифов на теплоноситель и тепловую энергию, согласно двустороннему акту.

5.8. Пункт 4.8. изложить в следующей редакции: В случае перечисления Исполнителем средств, недостаточных для  полного погашения задолженности, в первоочередном порядке Ресурсоснабжающая организация производит погашение просроченной задолженности, затем текущей задолженности, лишь, после чего производится погашение пеней и штрафов.

5.9. Пункт 4.9. изложить в следующей редакции: В случае если при оплате Исполнитель указал назначение платежа, то Ресурсоснабжающая организация производит погашение задолженности, указанной Исполнителем.

5.10. Пункт 4.10. изложить в следующей редакции: Оплата за потребленную тепловую энергию производится по действующим тарифам, утвержденным Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия Ресурсоснабжающей организации. На момент подписания соглашения тариф установлен в размере 1423,17 руб. за 1Гкал (без НДС), а с учетом НДС в размере 1679,34 руб. за 1 Гкал.

5.11. Пункт 4.11. изложить в следующей редакции: Оплата за теплоноситель производится по тарифу установленному для Ресурсоснабжающей организации. На момент подписания соглашения установлен тариф в размере 22,20 руб. за 1 тн. (без НДС), а с учетом НДС в размере 26,20 руб. за 1 тн.

5.12. Пункт 4.12. изложить в следующей редакции: Оплата за горячую воду производится по тарифам, установленным Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия. На момент подписания соглашения установлен тариф при закрытой схеме водоснабжения - в размере 84,16 руб. за 1 тн. (без НДС), а с учетом НДС в размере 99,31 руб. за 1 тн.

5.13. Пункт 4.13 изложить в следующей редакции: С изменением тарифов на тепловую энергию и теплоноситель цена договора подлежит изменению.

При этом соответствующие изменения в настоящий договор считаются внесенными и согласованными Сторонами с момента введения новых тарифов на тепловую энергию. Окончательная цена настоящего договора определяется по тарифам на тепловую энергию и теплоноситель, сложившимся в течение текущего года.

5.14. Пункт 4.14.