Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2015 по делу n А19-3939/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                       дело № А19-3939/2013

11 марта 2015 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 марта 2015 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.А.,

судей Юдина С.И., Капустиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Королёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Вэлта» и закрытого акционерного общества «Братский инвестиционный комплекс» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 27.10.2014 по делу № А19-3939/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью «Вэлта» (ОГРН 1023800919251, ИНН 3805208656) к Муниципальному образованию города Братска в лице Администрации муниципального образования города Братска (ОГРН 1023800841712, ИНН 3803100833), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Братска (ОГРН 1023800841382, ИНН 3803201800) и закрытому акционерному обществу «Братский инвестиционный комплекс» (ОГРН 1063805013590, ИНН 3805704358) о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, пресечении действий, нарушающих право; о применении последствий недействительности ничтожной сделки; о признании права общей долевой собственности

и по встречному иску закрытого акционерного общества «Братский инвестиционный комплекс» к обществу с ограниченной ответственностью «Вэлта» о признании права общей долевой собственности,

в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют: общество с ограниченной ответственностью «ДНС Альфа-Иркутск» (ОГРН 1123850004530, ИНН 3808222306), общество с ограниченной ответственностью «Магнолия» (ОГРН 1123805001770, ИНН 3805715470), индивидуальный предприниматель Агапова Максима Ивановича (ОГРНИП 311380513700014, ИНН 380584291294), индивидуальный предприниматель Гомзякова Татьяна Львовна (ОГРНИП 304380436200415, ИНН 380401003720), индивидуальный предприниматель Онищенко Анатолий Иванович (ОГРНИП 310380403500072, ИНН 380400410392), индивидуальный предприниматель Стыденко Лариса Александровна (ОГРНИП 304380401300073, ИНН 380400210717), индивидуальный предприниматель Васильева Ирина Борисовна (ОГРНИП 304380532300174, ИНН 380500488378), индивидуальный предприниматель Иртюга Сергей Михайлович (ОГРНИП 304380504400116, ИНН 380500261031), индивидуальный предприниматель Седых Сергей Романович (ОГРНИП 304380503300045, ИНН 380500191779), общество с ограниченной ответственностью «Промис» (ОГРН 1053805028551, ИНН 3805702294), общество с ограниченной ответственностью «Инва» (ОГРН 1113805004774, ИНН 3805714412),

(суд первой инстанции: судья Кулик Е.Н.),

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Вэлта» – Ламма Г.А. – представителя по доверенности от 10.12.2014,

от закрытого акционерного общества «Братский инвестиционный комплекс – Капустина П.А. – представителя по доверенности от 12.01.2015, Мишина А.Ю. – представителя по доверенности от 09.01.2014,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вэлта» (далее – истец, ООО «Вэлта» или общество) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к муниципальному образованию города Братска в лице Администрации муниципального образования города Братска (далее – Администрация), закрытому акционерному обществу «Братский инвестиционный комплекс» (далее – ЗАО «Братский инвестиционный комплекс») с заявлением об обязании Администрации в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу приступить к восстановлению помещений и иного общего имущества здания в конфигурациях и местонахождении соответствующих данным технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 23.06.1991, и проекта здания № 272-31-53 (указан перечень работ), определить срок окончания работ не позднее 5 месяцев с начала работ, в случае отказа от производства восстановительных работ взыскать сумму 22 120 210 рублей 00 копеек, также обязать соответчика освободить в двух месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу помещения на 1, 2 этаже и в подвале (указаны помещения).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 03 апреля 2013 года исковое заявление принято к производству с присвоением номера делу – № А19-3939/2013.

ООО «Вэлта» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ЗАО «Братский инвестиционный комплекс» и Администрации с требованием о применении последствий недействительности (ничтожности) договора купли-продажи объекта муниципальной собственности от 10.06.2011, заключенного между КУМИ Администрации г. Брастка и ЗАО «Братский инвестиционный комплекс» в виде возврата Администрации нежилого помещения № 1002, расположенного в нежилом двухэтажном кирпичном здании с подвалом по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Энергетик, ул. Гиндина, дом 4, кадастровый номер 38:34:000000:00:1002-4:1002.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 04 декабря 2013 года исковое заявление принято к производству с присвоением номера делу – № А19-17707/2013.

ООО «Вэлта» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ЗАО «Братский инвестиционный комплекс» с иском о признании за ООО «Вэлта» доли в общей собственности в размере 28,8% в помещениях в составе помещения, находящегося на 1-2 этажах и подвале кирпичного нежилого здания, общей площадью 5518,40 кв.м., в том числе основной 2156,5 кв.м., площадь подвального этажа 2137,80 кв.м., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. Гиндина, 4, помещение № 1002, кадастровый номер 38:34:000000:00:1002-4:1002.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 28 февраля 2014 года исковое заявление принято к производству с присвоением номера делу – № А19-2795/2014.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 04 марта 2014 года дела № А19-17707/2013 и № А19-2795/2014  объединены в одно производство за номером дела – № А19-17707/2013.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 02 апреля 2014 года дело № А19-17707/2013 объединено с делом № А19-3939/2013 в одно производство за номером  дела – № А19-3939/2013.

ООО «Вэлта» представлено заявление (в редакции заявления от 28.08.2014) в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) об уточнении предмета иска, а именно:

1. Обязать Муниципальное образование г. Братска в лице администрации (ОГРН 1023800841712) восстановить помещения общего имущества, расположенные в нежилом двухэтажном кирпичном здании с подвалом по адресу: Иркутская область, г.Братск, жилой район Энергетик, ул. Гиндина, дом № 4, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в составе, нежилого помещения –торговый центр, с кадастровым (или условным) номером объекта 38:34:020801:1556 (ранее помещение 1002 с кадастровым (или условным) номером 38:34:000000:00:1002-4:1002),в конфигурациях и местонахождении соответствующих данным технического паспорта на здание торговый центр, составленного по состоянию на 23.06.1991 Братским бюро технической инвентаризации и данным проекта здания № 272-31-53, из строительных материалов, предусмотренных указанным проектом, включая помещения:

–Лестничная клетка (включая лестничные марши и промежуточную лестничную площадку), расположенная на 1-2-ом этаже здания и указанная под № 84 согласно экспликации 1-го этажа технического паспорта здания составленного по состоянию на 23.06.1991 года (в дальнейшем – технический паспорт здания) площадью помещения 50,3 кв.м.;

– Тамбур, расположенный на 1-ом этаже здания под № 85 согласно экспликации 1-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 28,4 кв.м.;

– Коридор, расположенный на 1-ом этаже здания и указанный под № 108 согласно экспликации 1-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 16,4кв.м.;

– Лестничная клетка (включая лестничный марш и промежуточную лестничную площадку), расположенная на 1-2-ом этажах здания и указанная под № 1 согласно экспликации 2-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 34,5 кв.м.;

– Вестибюль, расположенный на 2-ом этаже здания и указанный под № 2 согласно экспликации 2-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 102,4 кв.м.;

– Коридор, расположенный на 2 -ом этаже здания и указанный под № 3 согласно экспликации 2-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 115,9кв.м.;

– Вестибюль, расположенный, на 2-ом этаже здания и указанный под № 26 согласно экспликации 2-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 91,0 кв.м.;

– Коридор, расположенный на 2-ом этаже здания и указанный под № 36 согласно экспликации 2-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 78,0 кв.м.;

– Коридор, расположенный в подвале здания и указанный под № 1 согласно экспликации подвала технического паспорта здания, площадью помещения 164,9 кв.м.;

– Электрощитовая-комната, расположенная в подвале здания и указанная под № 5 согласно экспликации подвала технического паспорта здания, площадью помещения 6,05кв.м.;

–Подсобное помещение, расположенное в подвале здания и указанное под № 28 согласно экспликации подвала технического паспорта здания, площадью помещения 17,1 кв.м.;

– Подвал, указанный под № 31 согласно экспликации подвала технического паспорта здания, площадью помещения 156,9 кв.м.;

– Восстановить проектную систему энергоснабжения.

2. Обязать ЗАО «Братский инвестиционный комплекс» (ОГРН 1063805013590) освободить помещения, расположенные в нежилом двухэтажном кирпичном здании с подвалом по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Энергетик, ул. Гиндина, дом № 4, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в составе нежилого помещения - торговый центр, с кадастровым (или условным) номером объекта 38:34:020801:1556 (ранее помещение 1002 с кадастровым (или условным) номером 38:34:000000:00:1002-4:1002), в границах соответствующих, расположению и конфигурации помещений общего имущества здания, согласно техническому паспорту на здание торгового центра, составленному по состоянию на 23.06.1991 Братским бюро технической инвентаризации (в дальнейшем - технический паспорт здания), помещениям:

– Лестничная клетка (включая лестничные марши и промежуточную лестничную площадку), расположенная на 1-2-ом этаже здания и указанная под №84 согласно экспликации 1-го этажа технического паспорта здания составленного по состоянию на 23.06.1991 года (в дальнейшем - технический паспорт здания) площадью помещения 50,3 кв.м.;

– Тамбур, расположенный на 1-ом этаже здания под № 85 согласно экспликации 1-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 28,4 кв.м.;

– Коридор, расположенный на 1-ом этаже здания и указанный под № 108 согласно экспликации 1-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 16,4кв.м.;

– Лестничная клетка (включая лестничный марш и промежуточную лестничную площадку), расположенная на 1-2-ом этажах здания и указанная под № 1 согласно экспликации 2-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 34,5 кв.м.;

– Вестибюль, расположенный на 2-ом этаже здания и указанный под № 2 согласно экспликации 2-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 102,4 кв.м.;

– Коридор, расположенный на 2 -ом этаже здания и указанный под № 3 согласно экспликации 2-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 115,9кв.м.;

– Вестибюль, расположенный, на 2-ом этаже здания и указанный под № 26 согласно экспликации 2-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 91,0 кв.м.;

– Коридор, расположенный на 2-ом этаже здания и указанный под № 36 согласно экспликации 2-го этажа технического паспорта здания, площадью помещения 78,0 кв.м.; а также освободить помещения, указанные согласно экспликации подвала технического паспорта нежилого помещения №1002, составленного по состоянию на 18.03.2011 под номерами – 5,6,23,28,31.

ЗАО «Братский инвестиционный комплекс» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ООО «Вэлта» с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 АПК РФ о признании права общей долевой собственности в размере 879/1000 на помещения, являющиеся частью нежилого помещения – кафе «Русь» № 1001, кадастровый (условный) номер: 38:34:000000:00:1002-4:1001, расположенного в здании по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Энергетик, ул. Гиндина, 4 (нумерация и размеры площадей помещений приводятся по техническому паспорту здания расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск,  ж.р. Энергетик, ул. Гиндина, 4 от 23.06.1991): На первом этаже: помещение № 46 – тамбур площадью 2,4 кв.м.; помещение № 47 – коридор площадью 15,7 кв.м.; помещение № 57 – тамбур площадью 4,6 кв.м.;  помещение № 56 – подсобная площадью 17,7 кв.м.;  помещение № 55 – лифт площадью 2,0 кв.м.;  помещение № 54 – лифт площадью 3,4 кв.м.;  помещение № 43 – лестничная клетка площадью 16,8 кв.м.; На втором этаже: помещение № 63 – лестничная клетка площадью 16,8 кв.м.; помещение № 64 – лифт площадью 2,0 кв.м.; помещение № 65 – лифт площадью 3,4 кв.м.; помещение № 66 – основная площадью 45,8 кв.м.; помещение № 67 – подсобная площадью 8,4 кв.м.; помещение № 58 – коридор площадью 81,2 кв.м.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10 октября 2013 года исковое заявление принято к производству с присвоением номера делу – № А19-13571/2013.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10 июня 2014 года  дело № А19-13571/2013 объединено с делом № А19-3939/2013 в одно производство за номером дела – №А19-3939/2013.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «ДНС Альфа-Иркутск» (далее – ООО «ДНС Альфа-Иркутск»), общество с ограниченной ответственностью «Магнолия» (далее – ООО «Магнолия»), индивидуальный предприниматель Агапов Максим Иванович (далее – ИП Агапов М.И.), индивидуальный предприниматель Гомзякова Татьяна Львовна (далее – ИП Гомзякова Т.Л.), индивидуальный предприниматель Онищенко Анатолий Иванович (далее – ИП Онищенко А.И.), индивидуальный предприниматель Стыденко Лариса