Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2014 по делу n А19-22372/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании пункта 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие этого Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Закона № 122-ФЗ отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Следовательно, в случае получения отказа Управления Росреестра в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, Академия могла бы оспорить такой отказ в судебном порядке, поскольку пунктом 6 статьи 20 Закона № 122-ФЗ предусмотрено, что если отказ в государственной регистрации прав признан судом необоснованным (не соответствующим основаниям, предусмотренным в этом Законе) и в решении суда указано на необходимость осуществить государственную регистрацию прав, она осуществляется без заявления о государственной регистрации прав на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу и поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и документов, ранее помещенных в дело правоустанавливающих документов.

При изложенных обстоятельствах требование ФГБОУ ВПО «ИГСХА» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 5 221 852 кв.м., с кадастровым номером 38:06:000000:3495, заявленное к Администрации, не может быть признано обоснованным в силу предъявления его к ненадлежащему ответчику.

При этом суд апелляционной инстанции, принимая во внимание, что ФГБОУ ВПО «ИГСХА» вправе предъявить аналогичное требование к ТУ Росимущества либо заявить иной иск о правах на спорный земельный участок, не считает возможным высказываться в настоящем постановлении о возможности или невозможности признания права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, а также по иным вопросам, касающимся существа спора (о границах спорного земельного участка, его наложении или неналожении на земли лесного фонда, о соблюдении законодательства о кадастровом учете при формировании спорного земельного участка, о правильности проведения уполномоченным органом кадастровых процедур и землеустроительных работ и т.д.).

В связи с изложенным решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленного Академией требования по указанному выше мотиву (предъявление иска к ненадлежащему ответчику и невозможность замены такого ответчика надлежащим при рассмотрении дела в арбитражном суде апелляционной инстанции).

Рассмотрев апелляционную жалобу на не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Иркутской области от 12 мая 2014 года по делу № А19-22372/2012, Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 12 мая 2014 года по делу № А19-22372/2012 отменить.

Принять новый судебный акт.

В удовлетворении заявленного Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Иркутская государственная сельскохозяйственная академия» к Администрации Иркутского районного муниципального образования требования о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 5221852 кв.м., с кадастровым номером 38:06:000000:3495, расположенным по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Молодежный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, - отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий  судья                                                        Г.Г. Ячменёв

Судьи                                                                                                  Е.О. Никифорюк

Д.В. Басаев