Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.11.2009 по делу n А33-11584/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Поскольку порядок, установленный пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для органов местного самоуправления обязателен, а в соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации условие о цене является существенным условием договора купли-продажи, выкупная цена земельного участка в данном случае должна быть определена на дату, когда орган местного самоуправления должен был издать постановление и направить заявителям проект договора. При расчете выкупной цены исполнительному органу следовало применить тариф, действующий на ту дату, когда следовало принять решение о реализации земельного участка.

На дату рассмотрения заявления ООО «Вариант-999» о предоставлении в собственность за плату земельного участка с оформлением договора купли-продажи с учетом положений пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (26.09.2008) правила определения цены земельного участка устанавливались статьей 14 Закона Красноярского края от 24.04.2008 № 5-1581 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Согласно статье 14 указанного Закона до 1 января 2010 года на территории Красноярского края цена земли устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности.

Судом первой инстанции правомерно установлено, что расчет выкупной цены за земельный участок произведен в соответствии с Законом Красноярского края от 24.04.2008 № 5-1581 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», действующим на дату рассмотрения заявления общества с ограниченной ответственностью «Вариант-999» (26.09.2008), следовательно, требование заявителя об обязании департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска заключить с ООО «Вариант-999» договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер: 24650:0600101:25, расположенного по адресу:  г. Красноярск, ул. Монтажников, 60, площадью 35 584 кв.м. по цене выкупа в размере 1 128 902,40 рублей правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Ссылка департамента на Закон Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 является необоснованной, поскольку указанный закон издан после истечения срока, предусмотренного земельным законодательством для заключения договора купли-продажи спорного земельного участка.

При изложенных обстоятельствах судом апелляционной инстанции не установлено безусловных оснований для отмены решения суда первой инстанции от 03 сентября 2009 года и для удовлетворения апелляционной жалобы. Таким образом, согласно статье 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции от 03 сентября 2009 года подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска – без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 03 сентября 2009 года по делу                          № А33-11584/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий: судья

Н.М. Демидова

Судьи:

Л.А. Дунаева

Л.Ф. Первухина