Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.02.2009 по делу n А33-166/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Третьего арбитражного апелляционного суда, назначено рассмотрение жалоб, с последующим объявлением перерыва в судебном заседании и отложениями.

Распоряжением председателя Третьего арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2008 года № 260 произведена замена судебного состава по рассмотрению апелляционных жалоб судьи Радзиховской В.В. на судью Бабенко А.Н.

26 января 2009 года ответчики, Кузнецова Л.А. и регистрационная службы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, в судебное заседание не явились. Явку своих представителей не обеспечили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционные жалобы в отсутствие представителей лиц, не явившихся в судебное заседание.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 28 марта 2005 года (серии 24 ДЛ № 000804 (л.д.46, том №1), 24 ДЛ № 000806 в Едином государственном реестре прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним 24 января 2001 года осуществлена запись о регистрации права соб­ственности общества с ограниченной ответственностью «Саяны» на нежилые помещения № 94 (лит. А), площадью 351,90 кв. м, и N 95 (лит. А1), площадью 288,50 кв. м, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Профсоюзов, д. 38.

В соответствии с протоколом № 1 собрания учредителей ТОО «Саяны» от 25 ноября 1998 года, соб­ранием принято решение об изменении организационно-правовой формы товарищества с ог­раниченной ответственностью «Саяны» на общество с ограниченной ответственностью «Саяны» в связи с приведением организационно-правовой формы организации в соответст­вие с требованиями закона, директором ООО «Саяны» избрана Леонтьева Н.П., заместите­лем директора Кузнецова Л.А. (л.д.29-30, том №1).

Согласно протоколу общего собрания участников общества с ограниченной ответст­венностью "Саяны" № 1 от 12 ноября 2002 года  Кузнецова Л.А. была избрана директором ООО «Саяны».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09 октября 2006 года по делу № АЗЗ-9023/2006 (л.д.3-7, том №2), оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и касса­ционной инстанций, признаны недействительными решения собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Саяны» от 12 ноября 2002 года, оформленные протоколом № 1 от 12 ноября 2002 года, в том числе об избрании Кузнецовой Л.А. на должность директо­ра ООО «Саяны».

ООО «Саяны» в лице директора Кузнецовой Л.А. (продавец) и ООО «Поладе» (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилых помещений от 19 октября 2006 года (л.д.118, том №1).

Согласно пункту 1 договора от 19 октября 2006 года продавец продает, а покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество - нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Профсою­зов, 38, а именно помещение № 94, площадью 351,90 кв. м, и помещение № 95, площадью 288,5 кв.м.

В пункте 4 договора от 19 октября 2006 года цена на продаваемое имущество определена сторонами в размере 126 260 руб.

Согласно пункту 6 договора от 19 октября 2006 года передача и приемка имущества производится при подписании настоящего договора, имеющего силу акта приема-передачи.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 30 октября 2006 года (серия 24 ЕЗ №347017 (л.д.83, том №5), № 076459 (л.д.84, том №5)) за ООО «Поладе» зарегист­рировано право собственности на нежилые помещения N 94 площадью 351,90 кв. м, кадаст­ровый номер 24:50:020133:0000:04:401:001:006805090:0001:20094, и № 95, площадью 288,50 кв. м, кадастровый номер 24:50:0020133:0000:04:401:001:006805090:0001:20095, располо­женные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Профсоюзов, д. 38, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 октября 2006 года сделаны записи №№ 24-24-01/154/2006-444, 24-24-01/154/2006-446.

ООО «Поладе» (продавец) и ООО «Сатурн» (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилых помещений от 02 ноября 2006 года (л.д.115, том №1).

Согласно пункту 1 договора от 02 ноября 2006 года продавец продет, а покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество - нежилые помещения, рас­положенные по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов, 38, № 94, площадью 351,90 кв.м., и помещение № 95, площадью 288,5 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 договора от 02 ноября 2006 года, продавае­мое имущество принадлежит продавцу на праве собственности, на основании договора куп­ли-продажи нежилых помещений от 19 октября 2006 года, зарегистрированного в установ­ленном законом порядке.

В пункте 4 договора от 02 ноября 2006 года цена на имущество, являющееся предметом договора, определена сторонами в размере 126 260 руб.

Согласно пункту 6 договора от 02 ноября 2006 года передача и приемка имущества производится при подпи­сании настоящего договора, имеющего силу акта приема-передачи.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 07 ноября 2006 года (серия 24 ЕЗ № 345611 (л.д.87, том №5), № 345612 (л.д.88, том №5)) за ООО «Сатурн» зарегистрировано право собственности на нежилые помещения N 94 площадью 351,90 кв. м, кадастровый номер 24:50:020133:0000:04:401:001:006805090:0001:20094, и № 95, площадью 288,50 кв.м, кадастровый номер 24:50:0020133:0000:04:401:001:006805090:0001:20095, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Профсоюзов, д. 38, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7.11.2006 сделаны записи №№24-24-01/162/2006-232, 24-24-01/162/2006-233.

Истец, ссылаясь на то, что договор купли-продажи от 02 ноября 2006 года подписан от имени ООО «Саяны» неуполномоченным лицом, при отсутствии воли на отчуждение имущества собственника в лице его уполномоченных органов, и указывая на то, что ООО «Поладе», а затем и ООО «Сатурн» в права владения и пользования указанными помеще­ниями фактически не вступали, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалованном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми акта­ми, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены зако­ном или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства по­рождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, - путем признания права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Указанный иск может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем, собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи. В качестве же ответчика по такому иску выступает лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Из материалов дела усматривается, что предметом иска является требование о признании права собственности на нежилое помещение № 95 (лит. А1), площадью 288,50 кв.м., находящееся в подвале в пятиэтажном кирпичном жилом доме по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов, д. 38.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что предметом настоящего спора является требование о признании права собственности, в предмет доказывания входит выяснение фактических обстоятельств, свидетельствующих о законности приобретения истцом спорного имущества.

Решением арбитражного суда Красноярского края по делу № 2-811 от  14.12.1995г. Краевой комитет по управлению государственным имуществом  обязан заключить  с ТОО «Саяны» договор   купли-продажи на помещение магазина, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов,38.  Во исполнение указанного решения  между Краевым комитетом по управлению государственным имуществом   и ТОО «Саяны» 21.03.1996 года  заключен договор  купли-продажи нежилого помещения, в том числе  351, 3 кв.м. площадь первого этажа, 289,5 кв.м. площадь подвала,    расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов,38 для использования под торговую деятельность. (л.д. 48-52 том № 1)

Согласно части 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право соб­ственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 2 названной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у при­обретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 28 марта 2005 года, серии 24 ДЛ № 000804, 24 ДЛ № 000806 подтверждено право собственности ООО «Саяны» на нежилые помещения № 94 (лит. А), площадью 351,90 кв. м, и № 95 (лит. А1), площадью 288,50 кв. м, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Профсоюзов, д. 38.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику при­надлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества лю­бые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собст­венность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользова­ния и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ООО «Саяны» в лице директора Кузнецовой Л.А., (продавец) и ООО «Поладе» (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилых помещений от 19 октября 2006 года, на основании которого, продавец продает, о покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество - нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Профсою­зов, 38, а именно помещение № 94, площадью 351,90 кв. м, и помещение № 95, площадью 288,5 кв. м.

Частью 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязан­ности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Согласно статье 32 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» высшим органом общества является общее собрание участников обще­ства, руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполни­тельным органом общества.

Согласно части 1, пункта 1 части 3 статьи 40 Федерального закона «Об обществах с ог­раниченной ответственностью» единоличный исполнительный орган общества без доверен­ности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки, и избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества.

Из протокола № 1 собрания учредителей ТОО «Саяны» от 25 ноября 1998 года следует, что соб­ранием принято решение об изменении организационно-правовой формы товарищества с ог­раниченной ответственностью «Саяны» на общество с ограниченной ответственностью «Саяны» в связи с приведением организационно-правовой формы организации в соответст­вие с требованиями закона, директором ООО «Саяны» избрана Леонтьева Н.П., заместите­лем директора Кузнецова Л.А.

Согласно протоколу общего собрания участников ООО «Саяны» от 12 ноября 2002 года Кузнецова Л.А. была избрана директором обще­ства.

Пунктом "л" части 1 статьи 5 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрено, что в Едином го­сударственном реестре юридических лиц содержатся сведения и документы о юридическом лице, в том числе фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенно­сти действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и идентификационный номер налогоплательщика при его наличии.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 10 января 2007 года лицом, имеющим право без доверенности действовать без доверенности от имени ООО «Саяны», являлась Кузнецова Л.А.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09 октября 2006 года по делу № АЗЗ-9023/2006, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и касса­ционной инстанций, признаны недействительными решения собрания участников ООО «Саяны» от 12 ноября 2002 года, оформленные протоколом № 1 от 12 ноября 2002 года, в том числе об избрании Кузнецовой Л.А. на должность директо­ра ООО «Саяны». Решение вступило в законную силу.

Сделка между ООО «Саяны» и ООО «Поладе» совершена 19 октября 2006 года.

Решением арбитражного суда Красноярского края от 29 июня 2006 года по делу № АЗЗ-8952/2006, признаны незаконными действия руководителя ИФНС России по Железнодо­рожному району г.Красноярска, выразившиеся во внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о признании недействительной записи от 25 мая 2004 года ГРН 2042401788647 о том, что руководителем ООО «Саяны» является Леонтьева Н.П. Решение суда вступило в законную силу 21 сентября 2006 года.

Решением арбитражного суда Красноярского края от 29 февраля 2008 года по делу № АЗЗ-12639/2007 Кузнецову С.М. отказано