Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.03.2015 по делу n А33-13822/2013. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) ввиду отсутствия права на иск, пропуска срока исковой давности или срока, установленного частью 4 статьи 198 Кодекса, без рассмотрения по существу заявленных требований; наличие в материалах дела протокола судебного заседания, оспариваемого лицом, участвующим в деле, в части отсутствия в нем сведений о ходатайствах или иных заявлениях, касающихся оценки доказательств.

Таким образом, статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ограничивает право представления сторонами новых доказательств в суд апелляционной инстанции, требуя обоснования невозможности их представления в суд первой инстанции.

Представитель должника  повторно заявил  ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно: копии выкипировки из кассовой книги ООО «СитэкСтрой» за октябрь 2012, январь 2013; копии запроса Временного управляющего от 19.05.2014, от 22.08.2014, от 26.08.2014; копии ответа следователя СЧ СУ межмуниципального управления МВД России «Красноярское» майора юстиции Чернова А.С. от 27.08.2014 № 112/СУ-5204, от 16.01.2015 № 112/СУ-147, от 21.01.2015 № 112/СУ-235; копии протокола осмотра места происшествия от 19.02.2014.

В соответствии  со  статьей   268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а  также  с учетом  мнения  лиц, участвующих в  деле, судом апелляционной инстанции отказано в приобщении к материалам дела указанных документов, поскольку не представлено обоснование невозможности представления данных дополнительных доказательств в суд первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru), в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

28.06.2012 между ООО «СитэкСтрой» (Застройщик) и Синором Александром Рудольфовичем (Участник) подписан договор № 70 о долевом участии в строительстве, согласно которому застройщик привлекает участника к финансированию строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и с инженерным обеспечением на земельном участке с кадастровым номером 24:50:06 00 049:80 в оценочной зоне 8, расположенного по адресу (строительный): г. Красноярск, ул. Ак. Павлова – ул. Добролюбова. После получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и при условии надлежащего исполнения участником обязательства по оплате цены договора застройщик передает в собственность участника трехкомнатной квартиры № 24, (строительный) суммарной площадью по проекту 93,605 кв.м., в том числе общей площадью 84,27 кв.м. и приведенной с коэффициентом 0,5 площадью лоджий – 9,335 кв.м., расположенной на 7 этаже указанного жилого дома (блок-секция БС-1).

Согласно пункту 2.3. договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – декабрь 2013 года, при условии надлежащего исполнения участником строительства обязанности по уплате цены договора.

Согласно пункту 2.5. договора срок передачи объекта недвижимости не позднее 1 квартала 2014 года.

Участник строительства перечисляет денежные средства за объект долевого строительства на расчетный счет застройщика или вносит наличными в кассу застройщика. Цена договора составляет 1872100 рублей (пункты 3.1., 3.2. договора). В цену договора не включаются стоимость остекления балконов и лоджий, выделение телефонного номера (пункт 3.4. договора).

В соответствии с пунктом 3.5. договора уплата цены договора производится участником строительства в следующем порядке: денежные средства в сумме 1872100 руб. вносятся в кассу застройщика или перечисляются на расчетный счет застройщика после заключения договора, но не позднее 30.12.2012.

28.06.2012 между ООО «СитэкСтрой» (Застройщик) и Синором Александром Рудольфовичем (Участник) подписан договор № 71 о долевом участии в строительстве, согласно которому застройщик привлекает участника к финансированию строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и с инженерным обеспечением на земельном участке с кадастровым номером 24:50:06 00 049:80 в оценочной зоне 8, расположенного по адресу (строительный): г. Красноярск, ул. Ак. Павлова – ул. Добролюбова. После получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и при условии надлежащего исполнения участником обязательства по оплате цены договора застройщик передает в собственность участника трехкомнатной квартиры № 30, (строительный) суммарной площадью по проекту 93,605 кв.м., в том числе общей площадью 84,27 кв.м. и приведенной с коэффициентом 0,5 площадью лоджий – 9,335 кв.м., расположенной на 7 этаже указанного жилого дома (блок-секция БС-1).

Согласно пункту 2.3. договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – декабрь 2013 года, при условии надлежащего исполнения участником строительства обязанности по уплате цены договора.

Согласно пункту 2.5. договора срок передачи объекта недвижимости не позднее 1 квартала 2014 года.

Участник строительства перечисляет денежные средства за объект долевого строительства на расчетный счет застройщика или вносит наличными в кассу застройщика. Цена договора составляет 1872100 рублей (пункты 3.1., 3.2. договора). В цену договора не включаются стоимость остекления балконов и лоджий, выделение телефонного номера (пункт 3.4. договора).

В соответствии с пунктом 3.5. договора уплата цены договора производится участником строительства в следующем порядке: денежные средства в сумме 1872100 рублей вносятся в кассу застройщика или перечисляются на расчетный счет застройщика после заключения договора, но не позднее 30.12.2012.

25.01.2013 между ООО «СитэкСтрой» (Застройщик) и Синором Александром Рудольфовичем (Участник) подписан договор № 71 о долевом участии в строительстве, согласно которому застройщик привлекает участника к финансированию строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и с инженерным обеспечением на земельном участке с кадастровым номером 24:50:06 00 049:80 в оценочной зоне 8, расположенного по адресу (строительный): г. Красноярск, ул. Ак. Павлова – ул. Добролюбова. После получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и при условии надлежащего исполнения участником обязательства по оплате цены договора застройщик передает в собственность участника четырехкомнатная квартира №32 (номер строительный), суммарной площадью по проекту 168,95 кв.м., в том числе общей площадью 159,29 кв.м. и приведенной с коэффициентом 0,5 площадью балконов, лоджий – 9,66 кв.м., расположенной на 8 этаже (блок-секция БС-1).

Согласно пункту 2.3. договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – декабрь 2013 года, при условии надлежащего исполнения участником строительства обязанности по уплате цены договора.

Согласно пункту 2.5. договора срок передачи объекта недвижимости не позднее 1 квартала 2014 года.

Участник строительства перечисляет денежные средства за объект долевого строительства на расчетный счет застройщика или вносит наличными в кассу застройщика. Цена договора составляет 3379000 рублей (пункты 3.1., 3.2. договора). В цену договора не включаются стоимость остекления балконов и лоджий, выделение телефонного номера (пункт 3.4. договора).

В соответствии с пунктом 3.5. договора уплата цены договора производится участником строительства в следующем порядке: денежные средства в сумме 3379000 рублей вносятся в кассу застройщика или перечисляются на расчетный счет застройщика после заключения договора, но не позднее 28.02.2013.

Факт исполнения участником строительства финансирования строительства указанных жилых помещений подтверждается представленными в материалы дела: квитанциями к приходному кассовому ордеру №34 от 08.10.2012 на сумму 1872100 рублей, №35 от 08.10.2012 на сумму 1872100 рублей, №5 от 29.04.2013 на сумму 3379000 рублей, справками ООО «СитэкСтрой» от 30.01.2013, от 30.07.2012.

На основании изложенного, Синор А.Р. обратилась в суд с настоящим требованием.

Заслушав устные выступления, исследовав представленные доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

В соответствии со статьей 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредитов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве.

Согласно статье 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе конкурсного производства. Указанные требования направляются в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются конкурсным управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного данным параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.10.2014 общество с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 15 апреля 2015 года, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должником возложено на временного управляющего Морланг Ирину Николаевну.

Определением арбитражного суда от 15.05.2014 в отношении должника ООО «СитэкСтрой» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ.

В обоснование заявленных требований участником строительства представлены заключенные с ООО «СитэкСтрой» в качестве застройщика договоры о долевом участии в строительстве №70 от 28.06.2012, №71 от 28.06.2012, №72 от 25.01.2013, отношения по которому регулируются нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ.

Согласно пункту 2 статьи 27 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее –Закон № 214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Из пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 3 статьи 4 указанного Закона предусмотрено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений