Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.10.2008 по делу n А74-303/2008. Разрешить вопрос по существу (ч.5 ст.270, ст. 272 АПК)

недвижимого имущества путем его реализации по договорам купли-продажи. Управлением Федеральной регистрационной службы  по Красноярскому краю  22.07.2008г. осуществлена государственная регистрация права собственности  ООО «Феникс»  на нежилое здание общей площадью 36,20 кв.м., строение 18 и  нежилое здание общей площадью 375,8 кв.м., строение 20, расположенные по адресу: г. Ужур, ул. Гоголя, 1 «А».

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.01.2008г. ООО «Идеал»  продало ООО «Сибирская Транспортная Компания»    остальные 23 объекта недвижимого имущества  по цене 2 300 000 рублей. Платежным поручением № 000148 от 29.02.2008г. указанная сумма  перечислена  ответчику.  Согласно расписок от 11.03.2008г  покупателем  представлены  документы на государственную регистрацию перехода права. Как указывает третье лицо, объекты находятся в его фактическом владении.

В соответствии с пунктом 5 статьи статьей 453 Гражданского кодекса,  если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Учитывая, что ответчиком спорное имущество отчуждено по договорам купли-продажи, требования истца, заявленные к ответчику  о возврате недвижимого имущества, не подлежат удовлетворению судом.    Нарушенное право истца подлежит защите иным способом, указанным в законе.

Доводы истца о том, что сохранение права собственности за ответчиком на 23 объекта недвижимого имущества, несмотря на заключение договора купли-продажи от 16.01.2008г.  с ООО «Сибирская Транспортная Компания»   позволяет осуществить возврат объектов, не могут быть приняты судом,  учитывая   императивный характер положений  пункта 5 статьей 453 Гражданского кодекса.

Государственная пошлина по иску  в размере  2000 рублей оплачена истцом, по апелляционной жалобе в размере 1000 оплачена ответчиком. Поскольку заявленные требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 500 рублей.

Руководствуясь статьями 268, 269, пунктом 5 статьи 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № 5 от 12 октября 2006г., заключенный между  ЗАО «Иргиюсский совхоз» д. Конгарово Орджоникидзевского района Республики Хакасия  и обществом с ограниченной ответственностью «Идеал» г. Москва.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Идеал», г. Москва  в пользу закрытого акционерного общества «Иргиюсский совхоз», д. Конгарово 500 рублей государственной пошлины.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи:

Н.А. Кириллова

В.В. Радзиховская