Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18.08.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

19 августа 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А33-20777/2013

Резолютивная часть постановления объявлена «04» августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен         «19» августа 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  - Юдина Д.В.,

судей: Бабенко А.Н., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грищенко Ю.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сибирь»: Самсоновой Т.В., представителя по доверенности № 11 от 07.11.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ГАЛИОН»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «16» апреля 2014  года по делу  № А33-20777/2013, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Восток – Сибирь» (ИНН 2453006332, ОГРН 1022401484797) (далее – истец, ООО «Восток – Сибирь») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края и иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГАЛИОН»            (ИНН 2464056173, ОГРН 1042402513768) (далее – ответчик, ООО «ГАЛИОН») о взыскании задолженности по внесению арендной платы в размере 126 840 рублей, пени в сумме 5270 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 124 387 рублей 04 копейки по договору от 18.03.2013 № 1; о взыскании убытков в форме упущенной выгоды в размере 889 884 рубля 08 копеек, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по возврату имущества, арендованного по договору от 18.03.2013 № 1; о взыскании задолженности по арендной плате в размере 217 943 рубля 88 копеек, пени в сумме 10 085 рублей 72 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2311 рублей 31 копейка по договору от 18.04.2013 № 2; о взыскании убытков в форме упущенной выгоды в размере 1 010 986 рублей 22 копейки, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по возврату имущества, арендованного по договору от 18.04.2013 № 2; о взыскании задолженности в сумме 154 473 рубля, пени в сумме 4357 рублей 64 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 997 рублей 47 копеек по договору от 18.04.2013 № 3; о взыскании убытков в форме упущенной выгоды в размере 1 515 311 рублей 83 копейки, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по возврату имущества, арендованного по договору от 18.04.2013 № 3.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 апреля 2014 года исковые требования удовлетворены. С ООО «ГАЛИОН» в пользу ООО «Восток-Сибирь» взысканы денежные средства в сумме 3 293 043 рублей 13 копеек, в том числе: по договору от 18.03.2013           № 1 задолженность по арендной плате в размере 126 840 рублей, пени в сумме 5270 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1248 рублей 04 копейки; убытки в форме упущенной выгоды, возникшие в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по возврату имущества, арендованного по договору от 18.03.2013 № 1, в размере 633 387 рублей 04 копейки; по договору от 18.04.2013 №2 задолженность по арендной плате в сумме 217 943 рублей 88 копеек, пени в сумме 10 085 рублей 72 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2311 рублей 31 копейка, убытки в форме упущенной выгоды, возникшие в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по возврату имущества, арендованного по договору от 18.04.2013 №2, в сумме 780 645 рублей 31 копейка; по договору от 18.04.2013 № 3 задолженность в сумме 154 473 рубля, пени в сумме 4357 рублей 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 997 рублей 47 копеек, убытки в форме упущенной выгоды, возникшие в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по возврату имущества, арендованного по договору от 18.04.2013 № 3, в размере 1 355 483 рубля 72 копейки; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 39 465 рублей 21 копейка.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить. Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему:

- суд первой инстанции необоснованно посчитал доказанным факт несения истцом убытков на основании представленных договоров аренды;

- в качестве доказательств причинения ООО «Восток-Сибирь» убытков ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по возврату арендованного имущества, судом первой инстанции приняты: письма от 18.10.2013 №№ 87,88, 89, уведомления от 20.10.2013 №№ 56, 57, 55, которые датированы выходным днем, что дает основания усомниться в их существовании; договоры от 02.10.2013 №№ 1, 2, 3 и от 30.10.2013 №№ 149/104, 150/104, 151/104, которые якобы заключены с ООО ТД «Восток»; вся документация направленная в адрес ООО ТД «Восток» возвращалась в связи с отсутствием данного адресата по указанному адресу, а отзывы предоставлялись в материалы дела представителем истца, что заставляет усомниться в действительности данной документации.

От истца в материалы дела поступил отзыв, в котором доводы заявителя апелляционной жалобы отклонены по основаниям, изложенным в нем.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 04.08.2014.

В судебном заседании 04.08.2014 представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы ответчик, своих представителей в судебное заседание 04.08.2014 не направил, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие ответчика, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Между ООО «Восток-Сибирь» (арендодатель) и ООО «ГАЛИОН» (арендатор) заключены договоры аренды:

- от 18.03.2013 № 1, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование на возмездной основе имущество: сооружение АЗС, назначение: нежилое, инв. № 04:537:001:002297780, лит. Б, б № 1,3,4,5,6,7, Б - здание операторской – одноэтажное, общая площадь 25,5 кв.м.; б – навес металлический, объем – 97,8 куб.м.; № 6 – подземный ж/б саркофаг с металлическими емкостями для ГСМ, объем – 580 куб.м.; № 1 – замощение бетонное, площадь – 1715,7 кв.м.; № 3 – очистное сооружение – (подземный трубопровод, мазутоуловители ж/б), протяженность 17 м; № 4 – водопровод, протяженность 14 м.; № 5 – сооружение-септик из сборных ж/б колен, объем – 5,6 куб.м., № 7 – бензопровод, протяженность - 52,0 кв.м. Имущество находится по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Изыскательская, 9 (пункты 1.1., 1.2. договора);

- от 18.04.2013 № 2, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование на возмездной основе имущество: сооружение АЗС, назначение: нежилое, инв. № 04:537:002:000016650, лит. Б, № 1,2,3,4,5. Б – здание операторской – одноэтажное, общая площадь 46,1 кв.м.; № 1 заправочные колонки; № 2 – емкость на 60 куб.м.; № 3 емкость на 25 куб.м.; № 4 – замощение площадью 964 кв.м.; № 5 – навес площадью 8 кв.м. Имущество находится по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, п. Овражный (пункты 1.1., 1.2. договора);

- от 18.04.2013 № 3, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование на возмездной основе имущество: сооружение АЗС, назначение: нежилое, инв. № 04:537:002:000024000, лит. В, в № 1,2. В – здание операторной – одноэтажное, общая площадь 30,9 кв.м.; № 1 – подземные железобетонные ванны, общая площадь 122,2 кв.м.; № 2 – замощение, общая площадь 1908 кв.м.; в – навес над топливораздаточным островком, общая площадь 254,2 кв.м. Имущество находится по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Манежная – Майское шоссе (пункты 1.1., 1.2. договора).

В пункте 3.2. договоров указано, что арендатор вправе при надлежащем исполнении своих обязанностей по истечении срока договоров при прочих равных условиях на преимущественное перед другими лицами право претендовать на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор за один месяц до истечения срока действия договора.

В соответствии с пунктом 3.6. договоров при прекращении действия договоров, равно как и при досрочном их расторжении, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Имущество должно быть передано арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче сторонами.

В пункте 4.1. договоров стороны согласовали арендную плату по договорам в следующих размерах: по договору от 18.03.2013 № 1 в размере 59000 рублей в месяц; по договору от 18.04.2013 № 2 в размере 85000 рублей; по договору от 18.04.2013 № 3 в размере 115000 рублей

В соответствии с пунктом 4.2. договоров арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно на основании счета-фактуры, предъявленного арендодателем. Арендатор уплачивает арендную плату не позднее 15-го числа каждого месяца.

Согласно пункту 6.1. договоров в случае просрочки внесения арендной платы арендатор должен уплатить арендодателю пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Договоры действуют в течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи (пункт 8.1. договоров).

По актам приема-передачи от 18.03.2013, от 18.04.2013 имущество передано арендатору.

Истец в адрес ответчика направил письма о прекращении действия договоров аренды: от 01.10.2013 №№ 69, 70, 71. В указанных письмах истец указал ответчику на необходимость в срок до 18.10.2013 освободить арендуемое имущество и обеспечить присутствие 18.10.2013 уполномоченного представителя арендатора для подписания актов приема-передачи сооружений АЗС.

В связи с неявкой представителя арендатора для подписания актов приема-передачи арендованного имущества истцом составлены односторонние акты от 18.10.2013, акты описи денежных и материальных ценностей, принадлежащих арендатору от 21.10.2013, акты приема-передачи товарно-материальных ценностей от 22.10.2013.

Между истцом (арендодатель) и ООО ТД «Восток» заключены договоры аренды:

- от 02.10.2013 № 2, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование арендатору имущество: сооружение АЗС, назначение: нежилое, инв. № 04:537:001:002297780, лит. Б, б № 1,3,4,5,6,7, Б - здание операторской – одноэтажное, общая площадь 25,5 кв.м.; б – навес металлический, объем – 97,8 куб.м.; № 6 – подземный ж/б саркофаг с металлическими емкостями для ГСМ, объем – 580 куб.м.; № 1 – замощение бетонное, площадь – 1715,7 кв.м.; № 3 – очистное сооружение – (подземный трубопровод, мазутоуловители ж/б), протяженность 17 м; № 4 – водопровод, протяженность 14 м.; № 5 – сооружение-септик из сборных ж/б колен, объем – 5,6 куб.м., № 7 – бензопровод, протяженность - 52,0 кв.м. Имущество находится по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Изыскательская, 9 (пункты 1.1., 1.2. договора);

- от 02.10.2013 № 3, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование арендатору имущество: сооружение АЗС, назначение: нежилое, инв. № 04:537:002:000016650, лит. Б, № 1,2,3,4,5. Б – здание операторской – одноэтажное, общая площадь 46,1 кв.м.; № 1 заправочные колонки; № 2 – емкость на 60 куб.м.; № 3 емкость на 25 куб.м.; № 4 – замощение площадью 964 кв.м.; № 5 – навес площадью 8 кв.м. Имущество находится по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, п. Овражный (пункты 1.1., 1.2. договора);

- от 02.10.2013 № 1, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование арендатору имущество: сооружение АЗС, назначение: нежилое, инв. № 04:537:002:000024000, лит. В, в № 1,2. В – здание операторной – одноэтажное, общая площадь 30,9 кв.м.; № 1 – подземные железобетонные ванны, общая площадь 122,2 кв.м.; № 2 – замощение, общая площадь 1908 кв.м.; в – навес над топливораздаточным островком, общая площадь 254,2 кв.м. Имущество находится по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Манежная – Майское шоссе (пункты 1.1., 1.2. договора).

В пункте 2.1. договоров сторонами согласовано, что договоры вступают в силу с момента их подписания и действуют до 18.09.2014.

В соответствии с пунктами 3.1 договоров арендодатель обязан предоставить арендатору имущество 19.10.2013 по акту приема-передачи.

В пункте 4.1. договоров стороны согласовали арендную плату по договорам в следующих размерах: 135000 рублей, по договору от 02.10.2013 № 2 в размере по договору от 02.10.2013 № 3 в размере 100000 рублей, по договору от 02.10.2013 № 1 в размере 220000 рублей

Истец в письмах от 18.10.2013 №№ 87, 88, 89 сообщил ООО ТД «Восток» о невозможности передачи имущества арендатору по договорам аренды в установленные сроки, в связи с чем просит рассмотреть вопрос об изменении срока передачи имущества.

В ответ на указанные письма ООО ТД «Восток» направило истцу уведомления от 20.10.2013 №№ 56, 57, 55 о расторжении договоров аренды и сообщило о необходимости возврата переданных сумм аванса.

Между истцом (арендодатель) и ОАО «Красноярскнефтепродукт» (арендатор) заключены договоры аренды:

- от 30.10.2013 № 149/104, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование сооружение АЗС, назначение: нежилое, инв. № 04:537:001:002297780, лит. Б, б № 1,3,4,5,6,7, Б - здание операторской – одноэтажное, общая площадь 25,5 кв.м.; б – навес металлический, объем – 97,8 куб.м.; № 6 – подземный ж/б саркофаг с металлическими емкостями для ГСМ, объем – 580 куб.м.; № 1 – замощение бетонное, площадь – 1715,7 кв.м.; № 3 – очистное сооружение – (подземный трубопровод, мазутоуловители ж/б), протяженность 17 м; № 4 – водопровод, протяженность 14 м.; № 5 – сооружение-септик из сборных ж/б колен, объем – 5,6 куб.м., № 7 – бензопровод, протяженность - 52,0 кв.м. Имущество находится по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Изыскательская, 9 (пункт 1.1. договора);

- от 30.10.2013 № 150/104, согласно которому