Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.08.2008 по делу n А33-14043/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 июля 2008 года

Дело №

А33-14043/2007-03АП-1871/2008

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2008 года

Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2008 года

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хасановой И.А.,

судей: Гуровой Т.С., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шалухиной Ж.В.,

при участии:

индивидуального предпринимателя Блахтиной Анны Анатольевны,

от истца Довыдова Е.Г. – представителя по доверенности от 01 октября 2007 года,

от ответчика Петровской Т.М. – представителя по доверенности от 14 января 2008 года № 017,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца – индивидуального предпринимателя Блахтиной Анны Анатольевны, г. Ачинск

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 19 мая 2008 года по делу № А33-14043/2007, принятое судьей Медведевой О.И.,

установил:

индивидуальный предприниматель Блахтина Анна Анатольевна (далее – ИП Блахтина А.А.) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДПМК Ачинская» (далее – ответчик) о взыскании 840 985 руб. 99 коп., из которых: 285 122 руб. 13 коп. проценты за пользование кредитом по кредитному договору от 15 сентября 2004 года № 239 за период с 31 декабря 2004 года по 27 февраля 2006 года; 555 863 руб. 86 коп. упущенная выгода за период с 01 января 2006 года по 27 февраля 2006 года).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Ачинского ОСБ № 180 (далее – третье лицо).

Решением суда от 19 мая 2008 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с судебным актом, ИП Блахтина А.А. обратилась с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой  просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 19 мая 2008 года отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению ИП Блахтиной А.А., решение суда первой инстанции необоснованно, незаконно, принято с нарушением норм материального и процессуального права, на основании следующего:

- судом первой инстанции не принят во внимание тот факт, что ответчик признался в нанесении ущерба в виде упущенной выгоды, и помесячного расчета указанного ущерба. Не согласие ответчика было выражено только в том,  по какую дату нанесен данный ущерб, не по 27 февраля 2006 года, а по 05 апреля 2005 года. Причиной несогласия ответчика явилось то, что с момента приема дома приемочной комиссией, взятые по договору обязательства были выполнены им в полном объеме;

- ИП Блахтина А.А. рассчитывала на получение доходов, но при ненадлежащем исполнении ответчиком, взятых на себя обязательств, вынуждена была нести убытки, выраженные в выплате процентов по кредитному договору. Причиной тому явилось то, что ответчик не выполнил в установленный договором срок своих обязательств.

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу. В данном отзыве ответчик просил оставить решение Арбитражного суда Красноярского края от 19 мая 2008 года без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. В обоснование своего отзыва, ответчик приводит следующие доводы:

- при расчете предполагаемого дохода от деятельности магазина, ИП Блахтина А.А. исчисляет с 01 января 2005 года. При этом, не учитывает тот факт, что для регистрации объекта торговли для приобретения права на осуществление торговой деятельности в данном объекте требуется определенное время. Данное время выражается в том, что после ввода в эксплуатацию жилого дома с встроенным нежилым помещением необходимо оборудовать данное помещение. После чего, в установленном порядке необходимо произвести регистрацию данного объекта торговли, дающего право на осуществление торговой деятельности;

- ИП Блахтина А.А. не представила доказательства, подтверждающие, что нарушение срока передачи ей помещения, явилось единственным препятствием, не позволившим ей получить доход от деятельности данного магазина;

- требования ИП Блахтиной А.А. о неполученном предполагаемом доходе от деятельности магазина в полном объеме заявлены как индивидуальным предпринимателем. При этом расчет суммы неполученного дохода от деятельности магазина ИП Блахтина А.А. производит из всей площади торгового зала магазина. Не смотря на то, что с момента открытия магазина, на части площади магазина, осуществлялась торговая деятельность обществом с ограниченной ответственностью «Анюта». Таким образом, размер предполагаемого дохода должен быть рассчитан с учетом той площади магазина, на которой фактически осуществлялась торговая деятельность ИП Блахтиной А.А. как индивидуальным предпринимателем;

- заявленные ИП Блахтиной А.А. требования об уплате процентов по банковскому кредиту, являются необоснованными в силу отсутствия причинной связи между сроком передачи объекта долевого строительства и уплатой процентов по кредитному договору.

Распоряжением Председателя Третьего арбитражного апелляционного суда от 22 июля 2008 года № 120 произведена передача настоящего дела из производства судьи Радзиховской В.В. в производство судьи Хасановой И.А.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явилось и не направило своего представителя.

На основании статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие представителя третьего лица.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.

Блахтина Анна Анатольевна зарегистрирована в качестве индивидуального предприни­мателя администрацией г. Ачинска Красноярского края 23 июля 2003 года за № 4313 (л.д.11, том №1).

Запись об индивидуальном предпринимателе Блахтиной А.А., зарегистрированной до 01 января 2004 года, внесена в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей 02 февраля 2004 года за основным государственным регистрационным номером 304244303300050, что подтверждается свидетельством серии 24 № 001949940 (л.д.11, том №1).

На основании лицензии Серии ЛП КК № 007603 Регистрационный номер 6960 от 18 ноября 2003 года, выданной Лицензионной палатой Красноярского края, ИП Блахтиной А.А. разрешено осуществление розничной торговли алкогольной продукцией до 17 ноября 2006 года (л.д.93, том №2).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринима­телей от 12 сентября 2007 года (л.д.14-21, том №1), основным видом деятельности ИП Блах­тиной А.А. является розничная торговля в неспециализированных магазинах преимущест­венно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями; к дополнительным видам деятельности относятся розничная торговля в неспециализированных магазинах замо­роженными продуктами; розничная торговля в неспециализированных магазинах незаморо­женными продуктами, включая напитки, и табачными изделиями; розничная торговля фрук­тами, овощами и картофелем и т.д.

13 сентября 2004 года между ООО «ДПМК Ачинская» (застройщиком) и Блахтиной А.А. (инвесто­ром) заключено два договора долевого участия (инвестирования) в строительстве.

Предметом договора долевого участия (инвестирования) в строительстве гаража № 12 от 13 сентября 2004 года (л.д.22-24, том №1) является совместное участие сторон в строительстве гаража, рас­положенного по адресу: г. Ачинск, ул. Назарова, дом 19, при котором инвестор принимает участие в частичном финансировании строительства гаража, а застройщик обязуется собст­венными и привлеченными силами обеспечить возведение данного объекта в соответствии с проектной документации и после завершения строительства и всех расчетов по договору пе­редать в собственность инвестору гараж, имеющий строительный номер 12, общей площа­дью 43,1 кв.м.

В силу пунктов 2.1, 2.2, 3.3 данного договора объем финансирования строительства га­ража составляет 366 350 руб. Оплата по договору производится денежными средствами в на­личной или безналичной форме на расчетный счет застройщика. К обязанностям застройщи­ка относится обеспечение возведения жилого дома с гаражами и сдача его в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2004 года, а также передача инвестору после ввода жилого дома и гаражей по акту приема-передачи гаража и документов для регистрации нрава собственности в органах, осу­ществляющих государственную регистрацию.

В разделе 4 договора установлена ответственность сторон договора за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору.

Согласно договору долевого участия (инвестирования) в строительстве от 13 сентября 2004 года (л.д.25-27, том №1), его предметом является совместное участие сторон в строительстве 64-хквартирного жилого до­ма со встроенным нежилым помещением, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Назаро­ва, дом 19, при котором инвестор принимает участие в частичном финансировании строи­тельства жилого дома, а застройщик обязуется собственными и привлеченными силами обеспечить возведение данного объекта в соответствии с проектной документации и после завершения строительства и всех расчетов по договору передать в собственность инвестору нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже, общей площадью 93,48 кв.м.

В пунктах 2.1, 2.2, 2.3 данного договора предусмотрено, что объем финансирования строительства нежилого помещения определяется из расчета проектной стоимости одного квадратного метра в размере 11 500 руб. и составляет 1 075 020 руб. Оплата по договору производится денежными средствами в наличной или безналичной форме на расчетный счет, застройщика. Оплата по договору производится путем внесения инвестором денежных средств, указанных в пункте 2.1. договора, в полном объеме в течение трех дней с момента заключения договора. При соблюдении указанного порядка оплаты установленная стоимость квадратного метра является фиксированной и не подлежит изменению в одностороннем по­рядке.

В силу пунктов 3.1, 3.3 договора к обязанностям инвестора относится финансирование нежилого помещения в полном объеме и в сроки, установленные договором, проведение за счет собственных средств регистрацию собственности в уполномоченных государственных органах; к обязанностям застройщика - обеспечение возведения жилого дома со встроенным нежилым помещением и сдача его в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2004 года, а также передача инвестору после ввода жилого дома по акту приема-передачи нежилого помещения и доку­ментов для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора стороны несут ответственность за невыпол­нение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по договору в соответствии с дей­ствующим законодательством РФ. В случае нарушения сроков строительства и сдачи дома в эксплуатацию свыше 4 и более месяцев инвестор имеет право отказаться от исполнения обя­зательств по договору в одностороннем порядке, предварительно письменно уведомив об этом застройщика, который возвращает инвестору сумму инвестирования в размере произве­денных фактических выплат в течение 14 банковских дней с момента получения уведомле­ния о расторжении договора.

15 сентября 2004 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Фе­дерации (кредитором) и ИП Блахтиной А.А. (заемщиком) заключен договор № 239 об открытии возобновляемой кредитной линии (л.д.45-51, том №1). Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что креди­тор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 1 300 000 руб. для пополнения оборотных и приобретения основных средств на срок по 14 сентября 2005 года под 20% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и упла­тить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно пунктам 2.3, 2.5 данного договора выдача кредита производится после надле­жащего оформления указанного в пункте 5.1 договора обеспечения по кредиту и передачи страхового полиса на предметы залога и перечисления заемщиком платы, указанной в пункте 5.2 договора. Погашение кредита до 20 апреля 2005 года производится любыми суммами без предва­рительного предупреждения кредитора, начиная с 20 апреля 2005 года и до окончания срока действия кредитного договора - ежемесячно 20 числа равными долями от остатка ссудной задолжен­ности и на дату окончательного погашения кредита.

В силу пункта 2.8 договора уплата процентов производится 15 числа каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.

Платежным поручением № 325436 от 15 сентября 2004 года банком на расчетный счет ИП Блахтиной А.А. перечислены денежные средства в сумме 1 291 370 руб.(л.д. 162 том 2)

Платежными поручениями от 15 сентября 2004 года № 4 (л.д.42, том №1) и № 5 (л.д.43, том №1) ИП Блахтиной А.А. на расчетный счет ООО «ДПМК Ачинская» перечислены денежные средства в общей сумме 1 290 370 руб. с указанием назначения платежей: «оплата за встроенное не­жилое помещение по договору долевого участия в строительстве от 13 сентября 2004 года»; «оплата за гараж по договору долевого участия в строительстве № 12 от 13 сентября 2004 года».

Соглашением от 25 октября 2004 года к договору договора долевого участия (инвестирования) в строительстве гаража № 12 от 13 сентября 2004 года (л.д.30, том №1) стороны расторгли договор долевого участия (ин­вестирования) в строительстве гаража № 12 от 13 сентября 2004 года в связи производством переобору­дования нежилого помещения общей площадью 93,48 кв.м., расположенного на 1-ом этаже 64-хквартирного жилого дома по адресу: г. Ачинск, ул. Назарова, 19, и помещения гаража (строительный номер 12) общей площадью 43,1 кв.м. в одно нежилое помещение торгового назначения общей площадью 126,5 кв.м. (в соответствии с техническим решением от 15 октября 2004 года). В пункте 2 указанного соглашения предусмотрено, что 366 350 руб., уплаченные инве­стором по договору долевого участия (инвестирования) в строительстве гаража от 13 сентября 2004 года, подлежат зачету в счет уплаты стоимости нежилого помещения по договору до­левого участия (инвестирования) в строительстве от 13 сентября 2004 года, заключенного между инве­стором и застройщиком.

26