Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.09.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«02» сентября 2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-16645/2009

Резолютивная часть постановления объявлена «25» августа 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «02» сентября  2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей:  Радзиховской В.В., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от ООО «Мальчиш-Кибальчиш» ( истца): Гайдук Н.А. – директора,

от ООО «Мальчиш-Кибальчиш» (истца): Заводовской О.В.- представителя по доверенности от 26.12.2009,

от ООО «Золушка» (ответчика): Кутеповой Л.С. – представителя по доверенности от 10.02.2009,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Золушка»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «19» мая   2010 года по делу № А33-16645/2009, принятое судьей Альтергот М.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мальчиш-Кибальчиш» (далее – истец, ООО «Мальчиш-Кибальчиш» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Золушка» (далее – ответчик, ООО «Золушка»), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права собственности ООО «Мальчиш-Кибальчиш» на нежилое помещение № 13, лит. А, расположенное на первом этаже и в подвале девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, д. 19, общей площадью 804,9 кв.м, в том числе, на первом этаже общей площадью 405,1 кв.м - комнаты № 14а, №№ 15-28, в подвале общей площадью 399,8 кв.м - комнаты № № 13-24, № 24а; обязании ООО «Золушка» устранить препятствия в пользовании ООО «Мальчиш-Кибальчиш» нежилым помещением № 13 на первом этаже жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, д. 19, а именно: - восстановить перегородку, разделявшую комнату 14а помещения 13, принадлежащего ООО «Мальчиш-Кибальчиш», и комнату 14 помещения 130 (бывшее помещение 14 до переадресации), принадлежащего ООО «Золушка», которая находилась на расстоянии 3,55 м от стены, разделявшей комнату 28 и комнату 14а помещения 13, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 13.11.1998 и техническим паспортом по состоянию на 09.06.2003; - восстановить дверной проем из комнаты 28 в комнату 14а помещения № 13 в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 13.11.1998 и техническим паспортом по состоянию на 09.06.2003 путем демонтажа кирпичной кладки из заложенного ответчиком дверного проема; в случае невыполнения ответчиком в установленный судом срок действий по устранению нарушений прав истца предоставить ООО «Мальчиш-Кибальчиш» права самому осуществить вышеуказанные действия со взысканием с ответчика необходимых расходов.

Определением суда от 06.10.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Определением от 03.11.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Красноярскому краю.

Истец представил повторное заявление об уточнении предмета иска, просит признать право собственности ООО «Мальчиш-Кибальчиш» на нежилое помещение № 13, лит. А, расположенное на первом этаже и в подвале девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, д. 19, общей площадью 804,9 кв.м, в том числе, на первом этаже общей площадью 405,1 кв.м - комнаты № 14а, №№ 15-28, в подвале общей площадью 399,8 кв.м - комнаты № № 13-24, № 24а; обязать ООО «Золушка» устранить препятствия в пользовании ООО «Мальчиш-Кибальчиш» нежилым помещением № 13 на первом этаже жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, д. 19, а именно:

- восстановить перегородку, разделявшую комнату 14а помещения 13, принадлежащего ООО «Мальчиш-Кибальчиш», и комнату 14 помещения 130 (бывшее помещение 14 до переадресации), принадлежащего ООО «Золушка», которая находилась на расстоянии 3,55 м от стены, разделявшей комнату 28 и комнату 14а помещения 13, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 13.11.1998 и техническим паспортом по состоянию на 09.06.2003;

- восстановить дверной проем из комнаты 28 в комнату 14а помещения № 13 в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 13.11.1998 и техническим паспортом по состоянию на 09.06.2003 путем демонтажа кирпичной кладки из заложенного ответчиком дверного проема.

В случае невыполнения ответчиком в установленный судом срок действий по устранению нарушений прав истца предоставить ООО «Мальчиш-Кибальчиш» право самому осуществить вышеуказанные действия с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Уточнение истцом предмета исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебных издержек в размере 30 000 рублей.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19 мая 2010 года исковые требования удовлетворены. За обществом с ограниченной ответственностью «Мальчиш-Кибальчиш» признано право собственности  на нежилое помещение № 13, лит. А, расположенное на первом этаже и в подвале девятиэтажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, д. 19, общей площадью 804,9 кв.м, в том числе, на первом этаже общей площадью 405,1 кв.м - комнаты № 14а, №№ 15-28, в подвале общей площадью 399,8 кв.м - комнаты № № 13-24, № 24а. Общество с ограниченной ответственностью «Золушка» обязано в месячный срок с момента вступления судебного акта в законную силу устранить препятствия в пользовании обществом с ограниченной ответственностью «Мальчиш-Кибальчиш» нежилым помещением № 13 на первом этаже жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, д. 19, а именно:

- восстановить перегородку, разделявшую комнату 14а помещения 13, принадлежащего ООО «Мальчиш-Кибальчиш», и комнату 14 помещения 130 (бывшее помещение 14 до переадресации), принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Золушка», которая находилась на расстоянии 3,55 м от стены, разделявшей комнату 28 и комнату 14а помещения 13, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 13.11.1998 и техническим паспортом по состоянию на 09.06.2003;

- восстановить дверной проем из комнаты 28 в комнату 14а помещения № 13 в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 13.11.1998 и техническим паспортом по состоянию на 09.06.2003 путем демонтажа кирпичной кладки из заложенного ответчиком дверного проема.

В случае невыполнения в месячный срок с момента вступления судебного акта в законную силу ответчиком действий по устранению нарушений прав истца предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Мальчиш-Кибальчиш» право самому осуществить вышеуказанные действия со взысканием с ответчика необходимых расходов.

С общества с ограниченной ответственностью «Золушка» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мальчиш-Кибальчиш»  взыскано 4 000 судебных расходов по государственной пошлине, 30 000 рублей судебных издержек.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда Красноярского края от 19 мая 2010 года отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик указал следующее:

- протокол судебного заседания от 05.05.2010 на момент ознакомления с материалами дела в нарушение части 4 статьи 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не был подписан судьей;

- суд в нарушение требований статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел в рамках данного иска  дополнительное требование истца , тогда как истец в первоначальном иске данного требования не заявлял;

- суд не может признать  право собственности  на фактически не существующий объект недвижимости на момент рассмотрения спора;

- в решении по делу А33-13237/2007 по иску ООО «Мальчиш-Кибальчиш» в аналогичном требовании (обязать восстановить самовольно снесенную  глухую перегородку) отказано, что является основанием для прекращения производства по делу;

- работы по изменению планировки  и площади  помещений за счет  проведенного  демонтажа  перегородок, изменение  ширины и установка  дверного  проема относятся к реконструкции;

-  суд не принял во внимание доводы ответчика о том, что помещение №14 с момента  выделения  и образования ООО «Золушка» не существовало. Увеличение площади на 7,7 кв.м.  произошло за счет технической ошибки, что не повлекло  изменений внешних границ  помещения и в таком виде передано  первоначально  вышедшим из ТОО «Мальчиш-Кибальчиш» учредителям, а затем созданному  ООО «Золушка, изменениям  не подвергалось;

- сделка по передаче имущества в уставный капитал  общества не является договором купли-продажи, в связи с чем норма, регулирующая  государственную  регистрацию  перехода права  собственности  по договору купли-продажи  недвижимости, не подлежит применению, фактически помещения переданы до регистрации, что подтверждается протоколом  №5, актом передачи,  договором – соглашением от 10.11.1997;

- суд не учел, что уничтожение  зарегистрированного  на праве собственности  объекта недвижимости  влечет прекращение  права собственности ответчика;

- взысканные с ответчика расходы на представителя в суме 30 000 рублей являются завышенными.

В пояснениях к апелляционной жалобе ответчик указал доводы аналогичные доводам, указанным в апелляционной жалобе.

В отзыве на апелляционную жалобу истец указал, что доводы указанные в апелляционной жалобе являются несостоятельными, просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 19 мая 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 05 августа  2010 года.

В судебном заседании 05 августа 2010 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 09 часов 15 минут 12 августа 2010 года, с последующим отложением на 25 августа 2010 года.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствии третьих лиц.

Представители истца, ответчика в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзыве на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Красноярска 18.12.1991 № 459 зарегистрировано торговое предприятие товарищество с ограниченной ответственностью «Мальчиш-Кибальчиш».

09.12.1993 между Фондом муниципального имущества (продавец) и ТОО Торговое предприятие «Мальчиш-Кибальчиш» (покупатель) заключен договор купли-продажи муниципального имущества № 484, согласно пункту 1.1 которого продавец продает, а покупатель покупает арендное торговое предприятие «Мальчиш-Кибальчиш», находящееся по адресу: г.Красноярск, ул. Тельмана, 19 (л.д. 51 том № 1).

09.12.1993 Фондом муниципального имущества г. Красноярска ТОО Торговому предприятию «Мальчиш-Кибальчиш» выдано свидетельство о праве собственности № 00393 (л.д. 55 том №1).

27.01.1995 между комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Красноярска и ТОО торговым предприятием «Мальчиш-Кибальчиш» заключен договор купли-продажи № 31 встроенного помещения в жилом доме общей площадью 1649,1 кв.м, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, д. 19 (л.д. 56 том №1).

Договор купли-продажи № 31 от 27.01.1995 зарегистрирован в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации 13.03.1995 в реестровой книге под № 4М стр.52, о чем 14.02.1995 Фондом муниципального имущества г. Красноярска ТОО Торговому предприятию «Мальчиш-Кибальчиш» выдано свидетельство о праве собственности № 000676 (л.д. 58 том №1).

На основании решения общего собрания учредителей ООО «Мальчиш-Кибальчиш» от 31.10.1997 осуществлена реорганизация ООО «Мальчиш-Кибальчиш» путем выделения из него ООО «Золушка».

Протоколом № 4 от 05.11.1997 собрания учредителей Торгового предприятия «Мальчиш-Кибальчиш» зафиксирована передача площадей в здании по ул. Тельмана, 19 обществу с ограниченной ответственностью «Золушка», в связи с его выделением. За ТП «Мальчиш-Кибальчиш» сохранены 262,2 кв.м торговой площади, 542,7 кв.м складской площади, итого 804,9 кв.м. Обществу с ограниченной ответственностью «Золушка» передана 254,1 кв.м торговой площади, 589 кв.м складской площади, итого 843,1 кв.м. (л.д. 60 том № 1)

В протоколе № 5 от 10.11.1997 отражено увеличение  площадей ТП «Мальчиш-Кибальчиш» до 824,55 кв.м., в том числе торговой  площади до  268,3 кв.м., складской  до 556,25 кв.м. (л.д. 61-62 том № 1)

Согласно протоколу № 6 от 25.12.1998 (дополнению к протоколу № 5 от 10.11.1997) нежилое помещение общей площадью 1649, кв.м распределено в следующем порядке: ООО ТП «Мальчиш-Кибальчиш» общая площадь 804,9 кв. (помещение № 13), в том числе по первому этажу общая площадь 405,1 кв.м - комнаты № 14а (площадь 8,1 кв.м), с 15 по 28 включительно и в подвале общая площадь 399,8 кв. - комнаты с № 13 по № 24 и № 24а; ООО «Золушка» общая площадь 843,1 кв.м (помещение № 14), в том числе по первому этажу 386,7 кв.м - комнаты с № 1 по № 14 (площадью 13, 9 кв.м) и в подвале общая площадь 456,4 кв.м - комнаты с № 1 по № 12 и № 25. Данным протоколом отражена передача площадей ООО «Золушка» на основании технического паспорта от 25.12.1998 (л.д. 63-66 том № 1).

05.04.1999 ГУЮ Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое  имущество   и сделок с ним на территории   Красноярского   края    зарегистрировано

право собственности ООО «Мальчиш-Кибальчиш» на нежилое помещение №