Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15.04.2015 по делу n А31-6664/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

63,9 кв.м, вспомогательная площадь: 3 кв.м, условный номер объекта 44:27:00:00000:1-12660, пристройка, лит.З, з1 объект № 1-12660, находящееся по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Петра Щербины, дом 9, лит.3 за 90 035 руб., включая НДС;

- нежилое строение с пристройкой, общая площадь: 630,3 кв.м, основная площадь: 608,3 кв.м, вспомогательная площадь: 22 кв.м, условный номер объекта 44:27:00:00000: 1-12660; лит.А, А1, находящееся по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Петра Щербины, здание склада, дом 9, лит.А, А1, за 1 034 840 руб., включая НДС;

-   нежилое помещение № 3, расположенное на 1 этаже, общая площадь: 32,7 кв.м, инвентарный номер 1-12660, лит.Д1, расположенное по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Петра Щербины, дом 9, нежилое помещение № 3, условный номер объекта 44-44-01/082/2008-26 за 36 690 руб.,  включая НДС;

-   нежилое помещение № 4, расположенное на 1 этаже, общая площадь: 30,6 кв.м, инвентарный номер 1-12660, лит.Д1, расположенное по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Петра Щербины, дом 9, нежилое помещение № 4, условный номер объекта 44-44-01/082/2008-27 за 34 690 руб., включая НДС;

-   нежилое помещение № 5, расположенное на 1 этаже, общая площадь: 32 кв.м, инвентарный номер 1-12660, лит.Д1, находящееся по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Петра Щербины, дом 9, нежилое помещение     № 5, условный номер объекта 44-44-01/082/2008-28 за 36 380 руб., включая НДС;

-   нежилое помещение № 6, расположенное на 1 этаже, общая площадь: 30,4 кв.м, инвентарный номер 1-12660, лит.Д1, находящееся по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Петра Щербины, дом 9, нежилое помещение     № 6, условный номер объекта 44-44-01/082/2008-29 за 34 395 руб., включая НДС;

- нежилое помещение № 7, расположенное на 1 этаже, общая площадь: 30.8 кв.м, инвентарный номер 1-12660, лит.Д1, находящееся по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Петра Щербины, дом 9, нежилое помещение    № 7, условный номер объекта 44-44-01/082/2008-30 за 34 595 руб., включая НДС;

- нежилое помещение № 8, расположенное на 1 этаже общая площадь: 32.9 кв.м, инвентарный номер 1-1260, лит.Д1, находящееся по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Петра Щербины, дом 9, нежилое помещение    № 8, условный номер объекта 44-44-01/082/2008-31 за 34 595 руб., включая НДС;

-   нежилое строение, общая площадь: 6,2 кв.м, основная площадь: 6,2 кв.м, скважина, инвентарный номер 1-12660, лит.И, объект № 1-12660, находящееся по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Петра Щербины, дом 9, лит.И, условный номер объекта 44:27:00:00000:1-12660 за 9455 руб., включая НДС;

-   нежилое строение, общая площадь: 6,7 кв.м, основная площадь: 6,7 кв.м, инвентарный номер № 1-12660, лит.К, объект № 1-12660, находящееся по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Петра Щербины, дом 9, лит.К, условный номер объекта 44:27:00:00000:1-12660 за 10 120 руб., включая НДС;

- нежилое строение, общая площадь: 6,9 кв.м, основная площадь: 6,9 кв.м, скважина, инвентарный номер № 1-12660 лит.Л, объект № 1-12660, находящееся по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Петра Щербины, дом 9, лит.Л, условный номер объекта 44:27:0000000:1-12660 за 10 690 руб., включая НДС.

По передаточным актам от 29.05.2012 помещения переданы покупателю.

Указанные договоры зарегистрированы 29.09.2012 (договор № 1), 02.07.2012 (договоры № 2-13).

Общая стоимость имущества по данным сделкам составила 56 268 950 руб.

По данным должника оплата по оспариваемым сделкам произведена в полном объеме.

В материалы дела представлены сведения о распределении денежных средств от реализации имущества ООО «КЗАЛ» (Т.14, л.д.-36-­42), из которых     1 884 922 руб. 34 коп. по договору купли-продажи № 1 перечислены должнику и направлены на погашение задолженности по заработной плате перед работниками ООО «КЗАЛ», остальные денежные средства по письмам должника  перечислены в погашение задолженности перед кредиторами, всего долг погашен перед 61 кредитором.

Также в материалы дела представлены платежные поручения № 122 от 09.06.2012, №№ 30-37 от 01.06.2012, №№ 19-29 от 30.05.2012, №№ 43-44 от 06.06.2012, № 42 от 05.06.2012, №№ 38-41 от 04.06.2012, №№ 45-46 от 06.06.2012, №№ 120-121 от 09.09.2012, № 126 от 22.06.2012, №№ 47-59 от 07.06.2012, №№ 60-89 от 08.06.2012, № 103 от 08.06.2012, №№ 105-119 от 08.06.2012.

Дополнительным соглашением от 10.06.2012 № 2 к договору ипотеки № 71-207/11-Н1 от 14.06.2011 (Т.15, л.д.-106-108) внесены изменения связи с заключением 29.05.2012 договоров № 1-13 купли-продажи объектов недвижимости, являющихся предметом залога, в договор ипотеки № 71-207/11-Н1 от 14.06.2011 в части наименования залогодателя. Дополнительное соглашение зарегистрировано 07.09.2012.

Решением суда от 26.04.2013 по делу № А31-11497/2012 в удовлетворении исковых требований Лустгартена Юрия Леонидовича к ООО «КЗАЛ», ООО КБ «Российский промышленный банк» о признании договора ипотеки от 14.06.02011 № 71-207/11Н1, дополнительного соглашения от 15.11.2011 № 1 к договору ипотеки № 71-207/11Н1 и дополнительного соглашения от 10.07.2012 № 2 к договору ипотеки № 71-207/11-Н1 недействительными отказано.

Постановлением от 24.06.2011 отменен акт описи ареста имущества ООО «КЗАЛ» от 07.04.2011 (Т.15, л.д.-116).

Кроме того, в дело представлен отчет об определении рыночной стоимости имущества № 3181, согласно которому рыночная стоимость производственной базы, принадлежащей ООО «КЗАЛ» по состоянию на 05.09.2011 составляет       53 086 000 руб., в том числе НДС (Т.17, л.д.-1-146, Т.18, л.д.-1-107).

Также в материалах дела имеется отчет № 14/2013 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «КМЗ», расположенного по адресу: Костромская область, г.Кострома, ул.Щербины Петра, дом 9, согласно которому рыночная стоимость оцениваемого имущества по состоянию на 16.07.2013 составляет 55 323 000 руб. (Т.20, л.д.-1-127).

06.08.2012 в отношении ООО «КЗАЛ» введена процедура наблюдения, 20.12.2012 завод признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Мешковец Ольга Валентиновна.

Конкурсный управляющий, посчитав, что вышеназванные договоры купли-продажи заложенного имущества являются недействительными сделками, обратился в Арбитражный суд Костромской области с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб и отзывов на нее, и, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда исходя из нижеследующего.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

По пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с ГК РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств признается, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

С учетом положений названных норм права, для признания сделки недействительной по основанию, указанному в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, лицу, требующему признания сделки недействительной, необходимо доказать, а суд должен установить следующие объективные факторы: сделка должна быть заключена в течение года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления (данный срок является периодом подозрения, который устанавливается с целью обеспечения стабильности гражданского оборота) и неравноценное встречное исполнение обязательств.

Пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве определено, что сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом, либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника, либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии следующих условий:

-         стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

-      должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской отчетности или иные учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

- после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

В пунктах 5, 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Постановление № 63) разъяснено, что для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а)      сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б)     в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в)      другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления № 63 пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки. При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Как установлено в пункте 8 Приказа Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» вне зависимости от вида объекта оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие разделы: в отчете об оценке должна быть приведена следующая информация об объекте оценки: количественные и качественные характеристики объекта оценки. Данная информация в зависимости от объекта оценки должна содержать, в том числе, сведения об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом оценки, физических свойствах объекта оценки, износе, устареваниях.

В силу пункта 18 Приказа Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО     № 1)» оценщик осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки. Оценщик изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки, собирает информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки, в том числе:

б) информацию о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов;

в) информацию об объекте оценки, включая правоустанавливающие документы, сведения об обременениях, связанных с объектом оценки, информацию о физических свойствах объекта оценки, его технических и эксплуатационных характеристиках, износе и устареваниях, прошлых и ожидаемых доходах и затратах, данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки, а также иную информацию, существенную для определения стоимости