Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2015 по делу n А62-2548/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

двух обстоятельств: наличия у истца права собственности и владения недвижимым имуществом. Вместе с тем, право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Как было отмечено выше, поскольку  у КТ «Социальная инициатива и компания» отсутствуют основания для регистрации права собственности на спорный объект для его дальнейшей передачи истцу, у ООО «Смоленский завод ЖБИ-2» отсутствует объективная возможность обязать ответчика исполнить инвестиционный договор путем передачи объекта истцу. Признание права собственности судом является в данном случае единственным способом защиты права истца на получение встречного исполнения по инвестиционному договору.

С учетом изложенного, а также при условии выполнения договорных обязательств ООО «К.Н. Строй» перед КТ «Социальная инициатива», ООО «Смоленский завод ЖБИ-2» перед ООО «К.Н. Строй» суд, удовлетворяя требования истца, верно указал, что иск о признании права в данном случае направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Суд учел, что истцом в полном объеме исполнены требования инвестиционного договора, в то время как со стороны ответчика никаких доказательств возникновения права, в том числе доказательств финансовых вложений, на спорный объект не представлено.

Заявитель в жалобе также ссылается на неприменение судом положений постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановления Пленума ВАС РФ № 54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана в будущем», неверное применение Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Суд отмечает, что в данном случае не подлежат применению пункты 58, 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана в будущем», на которые ссылается апеллянт. Ссылка на данные постановления была бы обоснованной и правомерной при условии соответствия фактических обстоятельств дела случаям, предусмотренным в данных постановлениях. Однако данные постановления рассматривают лишь некоторые вопросы, возникающие при рассмотрении споров о защите права собственности.

При указанных обстоятельствах  требования ООО «Смоленский завод ЖБИ-2» правомерно удовлетворены судом первой инстанции как обоснованные.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 26.11.2014 по делу  № А62-2548/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.         Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                     О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                                                   Л.А. Капустина

                                                                                                                   Е.Н. Тимашкова